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RAISONS POUR ACQUÉRIR
UN IMMEUBLE COMMERCIAL
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Vous augmentez
votre capital, et
votre propriété peut
prendre de la valeur
Les coûts, comprenant les
intérêts hypothécaires et
la dépréciation immobilière,
sont déductibles d'impôt
Vous pouvez adapter
vos locaux selon les besoins
technologiques et particuliers
de votre industrie
Vous n’êtes pas soumis
aux augmentations
de loyer ou aux
résiliations de bail
6 CONSEILS POUR PROCÉDER À VOTRE ACHAT
RÉUNISSEZ UNE ÉQUIPE DE CONSEILLERS
Sélectionnez des conseillers de confiance ayant de l’expérience
dans l'immobilier
Donnez aux conseillers des tâches et des délais bien définis,
puis effectuez régulièrement un suivi avec eux
Choisissez un courtier immobilier spécialisé dans votre secteur
d’activité
ÉTABLISSEZ VOTRE
CAPACITÉ FINANCIÈRE
Travaillez avec un comptable pour
établir un budget et les projections
de flux de trésorerie
Consultez votre banquier dès le début
N’essayez pas de gagner des faveurs
en présentant des prévisions optimistes
que vous ne pourrez pas maintenir
PLANIFIEZ TOUS LES COÛTS
Évitez les frais inattendus en demandant
des devis détaillés aux entrepreneurs
Prévoyez un budget pour assurer une période
d’adaptation, alors que la productivité des
employés pourrait diminuer
Couvrez les frais supplémentaires à l’aide
d’un plan d’urgence qui représente 5 à 10 %
des coûts globaux
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CHOISISSEZ L’EMPLACEMENT IDÉAL
Assurez-vous que l’emplacement répond à vos besoins :
disponibilité des services, commodité pour vos clients,
accessibilité pour les employés, etc.
Vérifiez si vos activités respectent les règlements
de zonage, environnementaux et municipaux
Assurez-vous d’avoir suffisamment d’espace pour prendre
de l’expansion en fonction de votre future croissance
OPTIMISEZ VOTRE IMMEUBLE
Investissez dans une évaluation technique de l’immeuble
Réduisez les coûts d’exploitation et augmentez
la productivité en embauchant un architecte
afin de maximiser l’aménagement de votre immeuble
Soyez réaliste à l’égard des nouvelles fonctionnalités
en distinguant vos besoins de vos désirs
Planifiez vos rénovations afin d’obtenir les approbations
municipales nécessaires
5
RENDEZ VOS LOCAUX
PLUS ÉCOLOGIQUES
Engagez une firme réputée pour effectuer
une évaluation environnementale du site
Recherchez des moyens pour consommer moins
d’énergie et réduire les déchets
Consultez les programmes des gouvernements
et des compagnies d’électricité sur les moyens
d’économiser de l’énergie
6
ÉLARGISSEZ VOS
PERSPECTIVES D’AFFAIRES
4
BDC EST LA SEULE BANQUE QUI S’INVESTIT
UNIQUEMENT AUPRÈS DES ENTREPRENEURS
Pour obtenir plus de conseils,
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6 conseils pour acheter un immeuble commercial (BDC)

  • 1. RAISONS POUR ACQUÉRIR UN IMMEUBLE COMMERCIAL 4 Vous augmentez votre capital, et votre propriété peut prendre de la valeur Les coûts, comprenant les intérêts hypothécaires et la dépréciation immobilière, sont déductibles d'impôt Vous pouvez adapter vos locaux selon les besoins technologiques et particuliers de votre industrie Vous n’êtes pas soumis aux augmentations de loyer ou aux résiliations de bail 6 CONSEILS POUR PROCÉDER À VOTRE ACHAT RÉUNISSEZ UNE ÉQUIPE DE CONSEILLERS Sélectionnez des conseillers de confiance ayant de l’expérience dans l'immobilier Donnez aux conseillers des tâches et des délais bien définis, puis effectuez régulièrement un suivi avec eux Choisissez un courtier immobilier spécialisé dans votre secteur d’activité ÉTABLISSEZ VOTRE CAPACITÉ FINANCIÈRE Travaillez avec un comptable pour établir un budget et les projections de flux de trésorerie Consultez votre banquier dès le début N’essayez pas de gagner des faveurs en présentant des prévisions optimistes que vous ne pourrez pas maintenir PLANIFIEZ TOUS LES COÛTS Évitez les frais inattendus en demandant des devis détaillés aux entrepreneurs Prévoyez un budget pour assurer une période d’adaptation, alors que la productivité des employés pourrait diminuer Couvrez les frais supplémentaires à l’aide d’un plan d’urgence qui représente 5 à 10 % des coûts globaux 3 2 1 4 CHOISISSEZ L’EMPLACEMENT IDÉAL Assurez-vous que l’emplacement répond à vos besoins : disponibilité des services, commodité pour vos clients, accessibilité pour les employés, etc. Vérifiez si vos activités respectent les règlements de zonage, environnementaux et municipaux Assurez-vous d’avoir suffisamment d’espace pour prendre de l’expansion en fonction de votre future croissance OPTIMISEZ VOTRE IMMEUBLE Investissez dans une évaluation technique de l’immeuble Réduisez les coûts d’exploitation et augmentez la productivité en embauchant un architecte afin de maximiser l’aménagement de votre immeuble Soyez réaliste à l’égard des nouvelles fonctionnalités en distinguant vos besoins de vos désirs Planifiez vos rénovations afin d’obtenir les approbations municipales nécessaires 5 RENDEZ VOS LOCAUX PLUS ÉCOLOGIQUES Engagez une firme réputée pour effectuer une évaluation environnementale du site Recherchez des moyens pour consommer moins d’énergie et réduire les déchets Consultez les programmes des gouvernements et des compagnies d’électricité sur les moyens d’économiser de l’énergie 6 ÉLARGISSEZ VOS PERSPECTIVES D’AFFAIRES 4 BDC EST LA SEULE BANQUE QUI S’INVESTIT UNIQUEMENT AUPRÈS DES ENTREPRENEURS Pour obtenir plus de conseils, rendez-vous à bdc.ca/immobilier