SlideShare une entreprise Scribd logo
1
Solidité de l’Allemagne
—  Une industrie et une consommation en bonne santé
à commandes industrielles ont surpassé les attentes en nov 2015 démontrant la solidité de
l’Industrie, les chiffres 2016 sot sur une même tendance,
à commerce du détail a connu sa meilleure année depuis plus de 20 ans : sa consommation
intérieure est aussi le moteur de sa forte croissance
—  Alors que les marchés boursiers s’affolent des conséquences économiques du ralentissement actuel
de la Chine, l’industrie allemande a pu s’appuyer aussi fin 2015 sur des commandes domestiques en
hausse de 2,6%
—  L’année 2015 un bon cru pour le commerce allemand : progression de 2,8% sur les onze premiers
mois, la plus forte progression depuis 1994, chiffre 2016 en attente,
—  Elle exporte en moyenne deux fois plus par habitant que la France
—  Le PIB par habitant +1,7% (selon Banque de France) en 2015
—  Sur l’ensemble de 2015
–  à Exportations : +5,4%
–  à Dépenses privées : +1,9%
–  à Dépenses de l’Etat : +2,8%
–  à Investissements en équipements : +3,6%
–  à Excédent budgétaire : +12Md€
–  à Progression des salaires conventionnels : +2,1%
–  à Chômage divisé par deux en dix ans 4,3% de la pop. active
2
BERLIN, Paradis Locatif ….
3
BERLIN, Bassin d’Emploi
4
Marché immobilier allemand et comparaisons
—  L’Allemagne fait figure d’exception européenne par sa
maîtrise des prix des logements. Durant la première
décennie du 21e siècle, les prix de l’immobilier outre-
Rhin ont en effet crû de façon modérée contre plus
de 100% en France et au Royaume-Uni. Ainsi, le coût
du logement n’a que faiblement pesé dans le budget
des ménages allemands. Autrement écrit, les prix de
l’immobilier bas et les charges plus faibles ont
participé à accroître la compétitivité de l’Allemagne.
—  Les prix des loyers sont restés très modérés : un
logement se loue aujourd’hui en moyenne à 14,2
euros du mètre carré à Munich, 12 euros à Francfort,
10,7 euros à Stuttgart, 10,5 euros à Hambourg, 9,8
euros à Cologne, et 8,33 euros à Berlin. (En
comparaison Paris hors catégorie avec 24,8 euros en
moyenne du mètre carré, Lille 13,2 euros, Nice 15,3
euros, Lyon 12,8 euros, Montpellier 13,8 euros)
5
Pourquoi le prix des logements restent abordables :
à Plusieurs bassins d’emplois sur 7 grandes métropoles (pas de pression)
à Culture locative dominante (A peine 50% des allemands sont propriétaires)
à Encadrement stricte des loyers pour Berlin et Hambourg évitant une trop forte spéculation
à Taux de vacance très faible : entre 0,4 et 1,8% dans les grandes métropoles allemandes
6
BERLIN Spirit
•  Berlin, une vraie qualité de vie :
à La 5ème ville la plus visitée d’Europe
derrière Paris et Londres
à Originalité de son architecture
à Centre des nouvelles tendances dans l’Art et
la culture
à 150 théâtres, 300 galeries d’Art, 180 musées
à Multiples Evènements internationaux tels
que « Les Berlinales »
Festival International du Film
à De plus en plus d’étudiants fortement
diplômés de toute l’Europe s’y installent
à 300 cinémas, 900 Bistrots, 4650 restaurants,
190 Bars et Discothèques
à 30 millions de visiteurs attendus d’ici à 2020
7
Investissez malin, investissez serein,
investissez à BERLIN
Ø  Solidité patrimoniale ; Amortissement des biens immeubles
de 2% pour un immeuble construit après 1925, (Abattement sur le bâti
uniquement soit 70% du prix d’acquisition = abattement effectif de 1,40% du prix total)
de 2,5% pour les immeubles construit avant 1925 , (Abattement sur le bâti
uniquement soit 70% du prix d’acquisition = abattement effectif de 1,75% du prix
total)
Ø  Sécurité de votre épargne ; Equilibre entre les revenus des
Allemands et l’immobilier à la location comme à l’achat
Ø  Diversification efficace de votre investissement ; Pas de
double imposition grâce à la convention Franco-Allemande signée en Juillet
1959
Ø  Grande fiabilité des locataires (fichier national SCHUFA : fichier
national sur la fiabilité des locataires)
Ø  Meilleure fiscalité au sein de l’Europe ; Notamment
l’exonération de la plus value au bout de 10 ans de possession
Ø  Stabilité juridique et fiscale ; Peu de charges et taxes, faible
augmentation depuis 15 ans
8
9
Votre équipe 100% française à votre disposition sur la zone 100% Berlin
Raphaël BURESI : CEO et en charge du coaching de laVF et garant de la méthode Century 21
²  BTS Action Co (Eficom)(Paris)
²  Chargé de projet chez La Lyonnaise des Eaux & Unilever
²  Century 21 Paris Centre
²  Après quinze ans dans l’Univers Digital, ouverture de la 4eme Agence Century 21 à Berlin
Ø  raphael.buresi@century21.de
Jules BLATRIX : Responsable de la partie habitation et de la coordination partenaires et du work-
flow de laVF Century 21 City Center Berlin
²  Licencié en Géographie Aménagement des territoires (Faculté d’Aix en Provence) & Diplômé d’Ecole de Commerce KEDGE
(Marseille) Master en Sciences : Management Immobilier & politiques urbaines
²  Gestion de projet d’Hab. HLM au sein de l’OPH de Marseille
²  Deux ans d’expérience télésales : Responsable de développement dans deux start-up au contrôle qualité Clients
²  Responsable de la gestion locative chez Berlin Paris Invest.
Ø  jules.blatrix@century21.de
Fabrice ALVARO : Responsable du Sourcing de biens immobiliers à usage d’habitation et à usage
commercial
²  Licencié en Droit, Economie et Gestion (UMPF Grenoble) & Master Finance d’ent. et des marchés (IAE Grenoble)
²  Risk Manager puis Responsable du Risk Management chez Amundi Asset Management à Paris et à Milan
²  Gestionnaire de patrimoine Immobilier Allemand (Berlinois en particulier)
²  Sa connaissance macro-économiques du marché immobilier Allemand et ses compétences fiscales sont à votre service
Ø  fabrice.alvaro@century21.de
Benoît DUCHATELET : Responsable Communication & Montage d’optimisation patrimoniale
²  Diplômé de l’IDRAC (Ecole de Commerce)(Paris)
²  Conseiller en gestion de patrimoine chez Allianz
²  Courtier et agent immobilier
²  Fondateur d’une Agence de Com° numérique spécialisée en E-Réputation et Community Management toujours active
Ø  benoit.duchatelet@century21.de
10
Votre équipe 100% française à votre disposition sur la zone 100% Berlin
Arthur REMY : Chargé de commercialisation, secteur Résidentiel
²  Etude au Conservatoire d’art dramatique à Paris
²  Responsable d’une bijouterie d’art et accompagnement de jeunes créateurs,
²  Responsable de la clientèle française et anglo-saxonne chez un lunetier haut de gamme à Berlin,
²  Gestion appartements meublés haut de gamme à Berlin,
Ø  Arthur.remy@century21.de
Bruno CAMILLI : Chargé de Développement Corporate et Résidentiel France
²  Diplômé de l’EDC (Ecole des Créateurs et Dirigeants d’Entreprises)(Paris)
²  Chargé d’Expansion immobilier d’Enseignes (Midas, Go Sport, Lidl)
²  Responsable des investissements immobiliers et des arbitrage pour le groupe Pelloux/UFG (SCPI)
²  Directeur Immobilier pour le groupe Aforge (Banque d’Affaires Aforge Finance) et HH Développement (France/
Maroc)
Ø  bruno.camilli@century21.de
Une équipe entre Paris et Berlin à votre écoute qui vous accompagnera
tout au long de votre investissement
Retrouvez-nous sur
11
www.citycenter.century21.de
citycenter@century21.de

Contenu connexe

Tendances

Marché belge cluster technologie wallonne energie - 23112011
Marché belge   cluster technologie wallonne energie - 23112011Marché belge   cluster technologie wallonne energie - 23112011
Marché belge cluster technologie wallonne energie - 23112011Julie Leroy
 
Le marché de l'investissement - France - 3T2020
Le marché de l'investissement - France - 3T2020Le marché de l'investissement - France - 3T2020
Le marché de l'investissement - France - 3T2020
Knight Frank France
 
Revue de presse kylia semaine du 7 au 13 juillet 2014
Revue de presse kylia   semaine  du 7 au 13 juillet 2014Revue de presse kylia   semaine  du 7 au 13 juillet 2014
Revue de presse kylia semaine du 7 au 13 juillet 2014
KYLIA France
 
SACVL - La Ruée vers l'Appart
SACVL - La Ruée vers l'AppartSACVL - La Ruée vers l'Appart
SACVL - La Ruée vers l'Appart
SACVL
 
SACVL - La Ruée vers l'Appart Flyer
SACVL - La Ruée vers l'Appart FlyerSACVL - La Ruée vers l'Appart Flyer
SACVL - La Ruée vers l'Appart Flyer
SACVL
 
Le logement dans la métropole atlantique - investissement locatif
Le logement dans la métropole atlantique - investissement locatifLe logement dans la métropole atlantique - investissement locatif
Le logement dans la métropole atlantique - investissement locatifAdequation
 
Offre sponsoring digital Cop 22 Altice Media Publicité
Offre sponsoring digital Cop 22 Altice Media PublicitéOffre sponsoring digital Cop 22 Altice Media Publicité
Offre sponsoring digital Cop 22 Altice Media Publicité
Altice Media Publicité
 

Tendances (7)

Marché belge cluster technologie wallonne energie - 23112011
Marché belge   cluster technologie wallonne energie - 23112011Marché belge   cluster technologie wallonne energie - 23112011
Marché belge cluster technologie wallonne energie - 23112011
 
Le marché de l'investissement - France - 3T2020
Le marché de l'investissement - France - 3T2020Le marché de l'investissement - France - 3T2020
Le marché de l'investissement - France - 3T2020
 
Revue de presse kylia semaine du 7 au 13 juillet 2014
Revue de presse kylia   semaine  du 7 au 13 juillet 2014Revue de presse kylia   semaine  du 7 au 13 juillet 2014
Revue de presse kylia semaine du 7 au 13 juillet 2014
 
SACVL - La Ruée vers l'Appart
SACVL - La Ruée vers l'AppartSACVL - La Ruée vers l'Appart
SACVL - La Ruée vers l'Appart
 
SACVL - La Ruée vers l'Appart Flyer
SACVL - La Ruée vers l'Appart FlyerSACVL - La Ruée vers l'Appart Flyer
SACVL - La Ruée vers l'Appart Flyer
 
Le logement dans la métropole atlantique - investissement locatif
Le logement dans la métropole atlantique - investissement locatifLe logement dans la métropole atlantique - investissement locatif
Le logement dans la métropole atlantique - investissement locatif
 
Offre sponsoring digital Cop 22 Altice Media Publicité
Offre sponsoring digital Cop 22 Altice Media PublicitéOffre sponsoring digital Cop 22 Altice Media Publicité
Offre sponsoring digital Cop 22 Altice Media Publicité
 

En vedette

Lineamientos 2014 - SJ"
Lineamientos 2014 - SJ"Lineamientos 2014 - SJ"
Lineamientos 2014 - SJ"
Isis
 
Mercadoavanzado.blogspot.com 2010 06-01_archive.html
Mercadoavanzado.blogspot.com 2010 06-01_archive.htmlMercadoavanzado.blogspot.com 2010 06-01_archive.html
Mercadoavanzado.blogspot.com 2010 06-01_archive.html
Arquitecto bogota
 
Comment fabriquer de nouvelles robes
Comment fabriquer de nouvelles robesComment fabriquer de nouvelles robes
Comment fabriquer de nouvelles robes
theperfectmiss
 
Rapport PwC CDP Global 500 Climate Change
Rapport PwC CDP Global 500 Climate ChangeRapport PwC CDP Global 500 Climate Change
Rapport PwC CDP Global 500 Climate Change
PwC France
 
Presentación123
Presentación123Presentación123
Presentación123
Hector Fierros
 
Contratación laboral. Estudio de los RDL 4 y 5 de 2013.
Contratación laboral.  Estudio de los RDL 4 y 5 de 2013.Contratación laboral.  Estudio de los RDL 4 y 5 de 2013.
Contratación laboral. Estudio de los RDL 4 y 5 de 2013.
Universidad Autónoma de Barcelona
 
Web Analytics classement CybereStat
Web Analytics classement CybereStatWeb Analytics classement CybereStat
Web Analytics classement CybereStatXjarrin
 
Présentation Carrefour des Possibles
Présentation Carrefour des PossiblesPrésentation Carrefour des Possibles
Présentation Carrefour des Possibles
anijuin
 
Unidad 3
Unidad 3Unidad 3
Unidad 3
Milenys Jimenez
 
Unidades De Cd Dvd Blu Ray
Unidades De Cd Dvd Blu RayUnidades De Cd Dvd Blu Ray
Unidades De Cd Dvd Blu Ray
WillemVanH
 
Ied santa ines de pasuncha1
Ied santa ines de pasuncha1Ied santa ines de pasuncha1
Ied santa ines de pasuncha1
SANTAINESDEPASUNCHA2010
 
Relaciones Sociales En Internet
Relaciones Sociales En InternetRelaciones Sociales En Internet
Relaciones Sociales En Internet
esicalaultima
 
Redes
RedesRedes
Redes
FreddOc
 
REGION III. Caracterizacion
REGION III. CaracterizacionREGION III. Caracterizacion
REGION III. Caracterizacion
guest2fb28d
 
Les 10 IdéEs Fausses Sur La Virtualisation
Les 10 IdéEs Fausses Sur La VirtualisationLes 10 IdéEs Fausses Sur La Virtualisation
Les 10 IdéEs Fausses Sur La Virtualisationgueste9469ec
 
Case study SEO Youmiam
Case study SEO YoumiamCase study SEO Youmiam
Case study SEO Youmiam
RusseWeb
 
A propósito de la política de integración de los inmigrantes y de los informe...
A propósito de la política de integración de los inmigrantes y de los informe...A propósito de la política de integración de los inmigrantes y de los informe...
A propósito de la política de integración de los inmigrantes y de los informe...
Universidad Autónoma de Barcelona
 
Test flight et les outils de distribution continue par simone civetta de xebia
Test flight et les outils de distribution continue par simone civetta de xebiaTest flight et les outils de distribution continue par simone civetta de xebia
Test flight et les outils de distribution continue par simone civetta de xebiaCocoaHeads France
 
Arnold ilonga président de 1st smile
Arnold ilonga président de 1st smileArnold ilonga président de 1st smile
Arnold ilonga président de 1st smile
Patrice Piardon
 

En vedette (20)

Lineamientos 2014 - SJ"
Lineamientos 2014 - SJ"Lineamientos 2014 - SJ"
Lineamientos 2014 - SJ"
 
Mercadoavanzado.blogspot.com 2010 06-01_archive.html
Mercadoavanzado.blogspot.com 2010 06-01_archive.htmlMercadoavanzado.blogspot.com 2010 06-01_archive.html
Mercadoavanzado.blogspot.com 2010 06-01_archive.html
 
Comment fabriquer de nouvelles robes
Comment fabriquer de nouvelles robesComment fabriquer de nouvelles robes
Comment fabriquer de nouvelles robes
 
Rapport PwC CDP Global 500 Climate Change
Rapport PwC CDP Global 500 Climate ChangeRapport PwC CDP Global 500 Climate Change
Rapport PwC CDP Global 500 Climate Change
 
Presentación123
Presentación123Presentación123
Presentación123
 
Contratación laboral. Estudio de los RDL 4 y 5 de 2013.
Contratación laboral.  Estudio de los RDL 4 y 5 de 2013.Contratación laboral.  Estudio de los RDL 4 y 5 de 2013.
Contratación laboral. Estudio de los RDL 4 y 5 de 2013.
 
Web Analytics classement CybereStat
Web Analytics classement CybereStatWeb Analytics classement CybereStat
Web Analytics classement CybereStat
 
Présentation Carrefour des Possibles
Présentation Carrefour des PossiblesPrésentation Carrefour des Possibles
Présentation Carrefour des Possibles
 
Unidad 3
Unidad 3Unidad 3
Unidad 3
 
Unidades De Cd Dvd Blu Ray
Unidades De Cd Dvd Blu RayUnidades De Cd Dvd Blu Ray
Unidades De Cd Dvd Blu Ray
 
Ied santa ines de pasuncha1
Ied santa ines de pasuncha1Ied santa ines de pasuncha1
Ied santa ines de pasuncha1
 
Relaciones Sociales En Internet
Relaciones Sociales En InternetRelaciones Sociales En Internet
Relaciones Sociales En Internet
 
Redes
RedesRedes
Redes
 
REGION III. Caracterizacion
REGION III. CaracterizacionREGION III. Caracterizacion
REGION III. Caracterizacion
 
Les 10 IdéEs Fausses Sur La Virtualisation
Les 10 IdéEs Fausses Sur La VirtualisationLes 10 IdéEs Fausses Sur La Virtualisation
Les 10 IdéEs Fausses Sur La Virtualisation
 
Case study SEO Youmiam
Case study SEO YoumiamCase study SEO Youmiam
Case study SEO Youmiam
 
A propósito de la política de integración de los inmigrantes y de los informe...
A propósito de la política de integración de los inmigrantes y de los informe...A propósito de la política de integración de los inmigrantes y de los informe...
A propósito de la política de integración de los inmigrantes y de los informe...
 
Test flight et les outils de distribution continue par simone civetta de xebia
Test flight et les outils de distribution continue par simone civetta de xebiaTest flight et les outils de distribution continue par simone civetta de xebia
Test flight et les outils de distribution continue par simone civetta de xebia
 
Female voice
Female voiceFemale voice
Female voice
 
Arnold ilonga président de 1st smile
Arnold ilonga président de 1st smileArnold ilonga président de 1st smile
Arnold ilonga président de 1st smile
 

Similaire à Investissez serein, investissez à Berlin !

[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
Vincent Perquia
 
S13 revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 mars 2018
S13   revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 mars 2018S13   revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 mars 2018
S13 revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 mars 2018
KYLIA France
 
La revue de presse de la semaine, du 27 avril au 3 mai 2015
La revue de presse de la semaine, du 27 avril au 3 mai 2015La revue de presse de la semaine, du 27 avril au 3 mai 2015
La revue de presse de la semaine, du 27 avril au 3 mai 2015
KYLIA France
 
Bilan 2021 & perspectives 2022 - Knight Frank France
Bilan 2021 & perspectives 2022 - Knight Frank FranceBilan 2021 & perspectives 2022 - Knight Frank France
Bilan 2021 & perspectives 2022 - Knight Frank France
Knight Frank France
 
Investir En Allemagne Avec Infivest
Investir En Allemagne Avec InfivestInvestir En Allemagne Avec Infivest
Investir En Allemagne Avec Infivest
BUSINESS 3G
 
S43 revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 octobre 2015
S43  revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 octobre  2015S43  revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 octobre  2015
S43 revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 octobre 2015
KYLIA France
 
Bilan 2019 et Perspectives 2020 - L'immobilier d'entreprise en France
Bilan 2019 et Perspectives 2020 - L'immobilier d'entreprise en FranceBilan 2019 et Perspectives 2020 - L'immobilier d'entreprise en France
Bilan 2019 et Perspectives 2020 - L'immobilier d'entreprise en France
Knight Frank France
 
S50 revue de presse kylia
S50   revue de presse kyliaS50   revue de presse kylia
S50 revue de presse kylia
KYLIA France
 
Revue de presse kylia semaine du 16 au 22 juin 2014
Revue de presse kylia   semaine  du 16 au 22  juin 2014Revue de presse kylia   semaine  du 16 au 22  juin 2014
Revue de presse kylia semaine du 16 au 22 juin 2014
KYLIA France
 
La revue de presse de la semaine du 11 au 17 avril 2016
La revue de presse de la semaine du 11 au 17 avril 2016La revue de presse de la semaine du 11 au 17 avril 2016
La revue de presse de la semaine du 11 au 17 avril 2016
KYLIA France
 
Masterclass transformation digitale immobilier 2020 MBA DMB
Masterclass transformation digitale immobilier 2020 MBA DMBMasterclass transformation digitale immobilier 2020 MBA DMB
Masterclass transformation digitale immobilier 2020 MBA DMB
BenoitVILAR
 
2021 03 18 cp performance de l'immobilier d'investissement en 2020
2021 03 18 cp performance de l'immobilier d'investissement en 20202021 03 18 cp performance de l'immobilier d'investissement en 2020
2021 03 18 cp performance de l'immobilier d'investissement en 2020
Philippe LE TRUNG
 
Revue de presse kylia semaine du 31 mars au 4 avril 2014
Revue de presse kylia   semaine du 31 mars au 4 avril 2014Revue de presse kylia   semaine du 31 mars au 4 avril 2014
Revue de presse kylia semaine du 31 mars au 4 avril 2014
KYLIA France
 
S47 revue de presse kylia - semaine du 14 au 20 novembre 2016
S47   revue de presse kylia - semaine du 14  au 20 novembre 2016S47   revue de presse kylia - semaine du 14  au 20 novembre 2016
S47 revue de presse kylia - semaine du 14 au 20 novembre 2016
KYLIA France
 
SCPI Notapierre rapport annuel 2015
SCPI Notapierre rapport annuel 2015SCPI Notapierre rapport annuel 2015
SCPI Notapierre rapport annuel 2015
Unofi-Gestion d'Actifs
 
S13 revue de presse kylia - semaine du 25 au 31 mars 2019
S13   revue de presse kylia - semaine du 25 au 31 mars 2019S13   revue de presse kylia - semaine du 25 au 31 mars 2019
S13 revue de presse kylia - semaine du 25 au 31 mars 2019
KYLIA France
 
S5 revue de presse kylia - semaine du 22 au 28 janvier 2018
S5   revue de presse kylia - semaine du 22 au 28 janvier 2018S5   revue de presse kylia - semaine du 22 au 28 janvier 2018
S5 revue de presse kylia - semaine du 22 au 28 janvier 2018
KYLIA France
 
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
Grand Lyon économie
 
Santé et perspectives du marché immobilier résidentiel français - Conférence ...
Santé et perspectives du marché immobilier résidentiel français - Conférence ...Santé et perspectives du marché immobilier résidentiel français - Conférence ...
Santé et perspectives du marché immobilier résidentiel français - Conférence ...
MeilleursAgents
 
Plaquette LE HUB LMNP à Grenoble
Plaquette LE HUB  LMNP à GrenoblePlaquette LE HUB  LMNP à Grenoble
Plaquette LE HUB LMNP à Grenoble
etienne jacquot
 

Similaire à Investissez serein, investissez à Berlin ! (20)

[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
[FR] Aastra - Marché vertical - Immobilier
 
S13 revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 mars 2018
S13   revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 mars 2018S13   revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 mars 2018
S13 revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 mars 2018
 
La revue de presse de la semaine, du 27 avril au 3 mai 2015
La revue de presse de la semaine, du 27 avril au 3 mai 2015La revue de presse de la semaine, du 27 avril au 3 mai 2015
La revue de presse de la semaine, du 27 avril au 3 mai 2015
 
Bilan 2021 & perspectives 2022 - Knight Frank France
Bilan 2021 & perspectives 2022 - Knight Frank FranceBilan 2021 & perspectives 2022 - Knight Frank France
Bilan 2021 & perspectives 2022 - Knight Frank France
 
Investir En Allemagne Avec Infivest
Investir En Allemagne Avec InfivestInvestir En Allemagne Avec Infivest
Investir En Allemagne Avec Infivest
 
S43 revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 octobre 2015
S43  revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 octobre  2015S43  revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 octobre  2015
S43 revue de presse kylia - semaine du 19 au 25 octobre 2015
 
Bilan 2019 et Perspectives 2020 - L'immobilier d'entreprise en France
Bilan 2019 et Perspectives 2020 - L'immobilier d'entreprise en FranceBilan 2019 et Perspectives 2020 - L'immobilier d'entreprise en France
Bilan 2019 et Perspectives 2020 - L'immobilier d'entreprise en France
 
S50 revue de presse kylia
S50   revue de presse kyliaS50   revue de presse kylia
S50 revue de presse kylia
 
Revue de presse kylia semaine du 16 au 22 juin 2014
Revue de presse kylia   semaine  du 16 au 22  juin 2014Revue de presse kylia   semaine  du 16 au 22  juin 2014
Revue de presse kylia semaine du 16 au 22 juin 2014
 
La revue de presse de la semaine du 11 au 17 avril 2016
La revue de presse de la semaine du 11 au 17 avril 2016La revue de presse de la semaine du 11 au 17 avril 2016
La revue de presse de la semaine du 11 au 17 avril 2016
 
Masterclass transformation digitale immobilier 2020 MBA DMB
Masterclass transformation digitale immobilier 2020 MBA DMBMasterclass transformation digitale immobilier 2020 MBA DMB
Masterclass transformation digitale immobilier 2020 MBA DMB
 
2021 03 18 cp performance de l'immobilier d'investissement en 2020
2021 03 18 cp performance de l'immobilier d'investissement en 20202021 03 18 cp performance de l'immobilier d'investissement en 2020
2021 03 18 cp performance de l'immobilier d'investissement en 2020
 
Revue de presse kylia semaine du 31 mars au 4 avril 2014
Revue de presse kylia   semaine du 31 mars au 4 avril 2014Revue de presse kylia   semaine du 31 mars au 4 avril 2014
Revue de presse kylia semaine du 31 mars au 4 avril 2014
 
S47 revue de presse kylia - semaine du 14 au 20 novembre 2016
S47   revue de presse kylia - semaine du 14  au 20 novembre 2016S47   revue de presse kylia - semaine du 14  au 20 novembre 2016
S47 revue de presse kylia - semaine du 14 au 20 novembre 2016
 
SCPI Notapierre rapport annuel 2015
SCPI Notapierre rapport annuel 2015SCPI Notapierre rapport annuel 2015
SCPI Notapierre rapport annuel 2015
 
S13 revue de presse kylia - semaine du 25 au 31 mars 2019
S13   revue de presse kylia - semaine du 25 au 31 mars 2019S13   revue de presse kylia - semaine du 25 au 31 mars 2019
S13 revue de presse kylia - semaine du 25 au 31 mars 2019
 
S5 revue de presse kylia - semaine du 22 au 28 janvier 2018
S5   revue de presse kylia - semaine du 22 au 28 janvier 2018S5   revue de presse kylia - semaine du 22 au 28 janvier 2018
S5 revue de presse kylia - semaine du 22 au 28 janvier 2018
 
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
MIPIM - Conférence 11/03/2015 - Modèle tertiaire lyonnais : des résultats con...
 
Santé et perspectives du marché immobilier résidentiel français - Conférence ...
Santé et perspectives du marché immobilier résidentiel français - Conférence ...Santé et perspectives du marché immobilier résidentiel français - Conférence ...
Santé et perspectives du marché immobilier résidentiel français - Conférence ...
 
Plaquette LE HUB LMNP à Grenoble
Plaquette LE HUB  LMNP à GrenoblePlaquette LE HUB  LMNP à Grenoble
Plaquette LE HUB LMNP à Grenoble
 

Plus de Agence Double Numérique

Edition française GG Magazine Engel & Völkers France
Edition française GG Magazine Engel & Völkers FranceEdition française GG Magazine Engel & Völkers France
Edition française GG Magazine Engel & Völkers France
Agence Double Numérique
 
Catalogue vente caritative Drouot le 4 octobre 2018 au profit de la fondation...
Catalogue vente caritative Drouot le 4 octobre 2018 au profit de la fondation...Catalogue vente caritative Drouot le 4 octobre 2018 au profit de la fondation...
Catalogue vente caritative Drouot le 4 octobre 2018 au profit de la fondation...
Agence Double Numérique
 
Innovation digitale chez Engel & Völkers Finest Real Estate : la Owner App
Innovation digitale chez Engel & Völkers Finest Real Estate : la Owner AppInnovation digitale chez Engel & Völkers Finest Real Estate : la Owner App
Innovation digitale chez Engel & Völkers Finest Real Estate : la Owner App
Agence Double Numérique
 
Cabaret Mai 68 - Théâtre de Poche Montparnasse - Dossier de presse
Cabaret Mai 68 - Théâtre de Poche Montparnasse - Dossier de presseCabaret Mai 68 - Théâtre de Poche Montparnasse - Dossier de presse
Cabaret Mai 68 - Théâtre de Poche Montparnasse - Dossier de presse
Agence Double Numérique
 
Fardeau fiscal salaries en europe 2016 city center berlin Century21
Fardeau fiscal salaries en europe 2016 city center berlin Century21Fardeau fiscal salaries en europe 2016 city center berlin Century21
Fardeau fiscal salaries en europe 2016 city center berlin Century21
Agence Double Numérique
 
Vente Osenat Collection Gerard Gombert 10 nov 2016
Vente Osenat Collection Gerard Gombert 10 nov 2016Vente Osenat Collection Gerard Gombert 10 nov 2016
Vente Osenat Collection Gerard Gombert 10 nov 2016
Agence Double Numérique
 
AUTONOMY - Le salon de la Mobilité Urbaine à Paris - oct 2016
AUTONOMY - Le salon de la Mobilité Urbaine à Paris - oct 2016AUTONOMY - Le salon de la Mobilité Urbaine à Paris - oct 2016
AUTONOMY - Le salon de la Mobilité Urbaine à Paris - oct 2016
Agence Double Numérique
 
La réputation, un actif immatériel de l’entreprise !
La réputation, un actif immatériel de l’entreprise !La réputation, un actif immatériel de l’entreprise !
La réputation, un actif immatériel de l’entreprise !
Agence Double Numérique
 
Automobile Club de France 120 d'histoire
Automobile Club de France 120 d'histoireAutomobile Club de France 120 d'histoire
Automobile Club de France 120 d'histoire
Agence Double Numérique
 
Livret Mini Transat 2013
Livret Mini Transat 2013Livret Mini Transat 2013
Livret Mini Transat 2013
Agence Double Numérique
 
Recommandations web de Bygmalion pour Levallois... avant l'affaire !
Recommandations web de Bygmalion pour Levallois... avant l'affaire !Recommandations web de Bygmalion pour Levallois... avant l'affaire !
Recommandations web de Bygmalion pour Levallois... avant l'affaire !
Agence Double Numérique
 
28ème concours international des mémoires de l'économie et de la finance du CPF
28ème concours international des mémoires de l'économie et de la finance du CPF28ème concours international des mémoires de l'économie et de la finance du CPF
28ème concours international des mémoires de l'économie et de la finance du CPF
Agence Double Numérique
 
Dossier Twiztour pour et avec Renault
Dossier Twiztour pour et avec RenaultDossier Twiztour pour et avec Renault
Dossier Twiztour pour et avec Renault
Agence Double Numérique
 
Maîtriser votre eReputation avec Agence Double Numérique
Maîtriser votre eReputation avec Agence Double NumériqueMaîtriser votre eReputation avec Agence Double Numérique
Maîtriser votre eReputation avec Agence Double Numérique
Agence Double Numérique
 
E-réputation : comment vous protéger ? ISEE 28 mai 2013
E-réputation : comment vous protéger ? ISEE 28 mai 2013E-réputation : comment vous protéger ? ISEE 28 mai 2013
E-réputation : comment vous protéger ? ISEE 28 mai 2013
Agence Double Numérique
 
E-réputation : les 10 règles de la CNIL
E-réputation : les 10 règles de la CNILE-réputation : les 10 règles de la CNIL
E-réputation : les 10 règles de la CNIL
Agence Double Numérique
 
Réseaux sociaux : nature et conséquences pour les forces armées
Réseaux sociaux : nature et conséquences pour les forces arméesRéseaux sociaux : nature et conséquences pour les forces armées
Réseaux sociaux : nature et conséquences pour les forces armées
Agence Double Numérique
 
Le Grand Slam à Paris avec Teddy Riner - février 2013 - Communiqué de Presse
Le Grand Slam à Paris avec Teddy Riner - février 2013 - Communiqué de PresseLe Grand Slam à Paris avec Teddy Riner - février 2013 - Communiqué de Presse
Le Grand Slam à Paris avec Teddy Riner - février 2013 - Communiqué de Presse
Agence Double Numérique
 
Teddy Riner met Cloudwatt sur le podium
Teddy Riner met Cloudwatt sur le podiumTeddy Riner met Cloudwatt sur le podium
Teddy Riner met Cloudwatt sur le podium
Agence Double Numérique
 
Frédérique Bedos interviewée en Suisse - Janv 2013
Frédérique Bedos interviewée en Suisse - Janv 2013Frédérique Bedos interviewée en Suisse - Janv 2013
Frédérique Bedos interviewée en Suisse - Janv 2013
Agence Double Numérique
 

Plus de Agence Double Numérique (20)

Edition française GG Magazine Engel & Völkers France
Edition française GG Magazine Engel & Völkers FranceEdition française GG Magazine Engel & Völkers France
Edition française GG Magazine Engel & Völkers France
 
Catalogue vente caritative Drouot le 4 octobre 2018 au profit de la fondation...
Catalogue vente caritative Drouot le 4 octobre 2018 au profit de la fondation...Catalogue vente caritative Drouot le 4 octobre 2018 au profit de la fondation...
Catalogue vente caritative Drouot le 4 octobre 2018 au profit de la fondation...
 
Innovation digitale chez Engel & Völkers Finest Real Estate : la Owner App
Innovation digitale chez Engel & Völkers Finest Real Estate : la Owner AppInnovation digitale chez Engel & Völkers Finest Real Estate : la Owner App
Innovation digitale chez Engel & Völkers Finest Real Estate : la Owner App
 
Cabaret Mai 68 - Théâtre de Poche Montparnasse - Dossier de presse
Cabaret Mai 68 - Théâtre de Poche Montparnasse - Dossier de presseCabaret Mai 68 - Théâtre de Poche Montparnasse - Dossier de presse
Cabaret Mai 68 - Théâtre de Poche Montparnasse - Dossier de presse
 
Fardeau fiscal salaries en europe 2016 city center berlin Century21
Fardeau fiscal salaries en europe 2016 city center berlin Century21Fardeau fiscal salaries en europe 2016 city center berlin Century21
Fardeau fiscal salaries en europe 2016 city center berlin Century21
 
Vente Osenat Collection Gerard Gombert 10 nov 2016
Vente Osenat Collection Gerard Gombert 10 nov 2016Vente Osenat Collection Gerard Gombert 10 nov 2016
Vente Osenat Collection Gerard Gombert 10 nov 2016
 
AUTONOMY - Le salon de la Mobilité Urbaine à Paris - oct 2016
AUTONOMY - Le salon de la Mobilité Urbaine à Paris - oct 2016AUTONOMY - Le salon de la Mobilité Urbaine à Paris - oct 2016
AUTONOMY - Le salon de la Mobilité Urbaine à Paris - oct 2016
 
La réputation, un actif immatériel de l’entreprise !
La réputation, un actif immatériel de l’entreprise !La réputation, un actif immatériel de l’entreprise !
La réputation, un actif immatériel de l’entreprise !
 
Automobile Club de France 120 d'histoire
Automobile Club de France 120 d'histoireAutomobile Club de France 120 d'histoire
Automobile Club de France 120 d'histoire
 
Livret Mini Transat 2013
Livret Mini Transat 2013Livret Mini Transat 2013
Livret Mini Transat 2013
 
Recommandations web de Bygmalion pour Levallois... avant l'affaire !
Recommandations web de Bygmalion pour Levallois... avant l'affaire !Recommandations web de Bygmalion pour Levallois... avant l'affaire !
Recommandations web de Bygmalion pour Levallois... avant l'affaire !
 
28ème concours international des mémoires de l'économie et de la finance du CPF
28ème concours international des mémoires de l'économie et de la finance du CPF28ème concours international des mémoires de l'économie et de la finance du CPF
28ème concours international des mémoires de l'économie et de la finance du CPF
 
Dossier Twiztour pour et avec Renault
Dossier Twiztour pour et avec RenaultDossier Twiztour pour et avec Renault
Dossier Twiztour pour et avec Renault
 
Maîtriser votre eReputation avec Agence Double Numérique
Maîtriser votre eReputation avec Agence Double NumériqueMaîtriser votre eReputation avec Agence Double Numérique
Maîtriser votre eReputation avec Agence Double Numérique
 
E-réputation : comment vous protéger ? ISEE 28 mai 2013
E-réputation : comment vous protéger ? ISEE 28 mai 2013E-réputation : comment vous protéger ? ISEE 28 mai 2013
E-réputation : comment vous protéger ? ISEE 28 mai 2013
 
E-réputation : les 10 règles de la CNIL
E-réputation : les 10 règles de la CNILE-réputation : les 10 règles de la CNIL
E-réputation : les 10 règles de la CNIL
 
Réseaux sociaux : nature et conséquences pour les forces armées
Réseaux sociaux : nature et conséquences pour les forces arméesRéseaux sociaux : nature et conséquences pour les forces armées
Réseaux sociaux : nature et conséquences pour les forces armées
 
Le Grand Slam à Paris avec Teddy Riner - février 2013 - Communiqué de Presse
Le Grand Slam à Paris avec Teddy Riner - février 2013 - Communiqué de PresseLe Grand Slam à Paris avec Teddy Riner - février 2013 - Communiqué de Presse
Le Grand Slam à Paris avec Teddy Riner - février 2013 - Communiqué de Presse
 
Teddy Riner met Cloudwatt sur le podium
Teddy Riner met Cloudwatt sur le podiumTeddy Riner met Cloudwatt sur le podium
Teddy Riner met Cloudwatt sur le podium
 
Frédérique Bedos interviewée en Suisse - Janv 2013
Frédérique Bedos interviewée en Suisse - Janv 2013Frédérique Bedos interviewée en Suisse - Janv 2013
Frédérique Bedos interviewée en Suisse - Janv 2013
 

Investissez serein, investissez à Berlin !

  • 1. 1
  • 2. Solidité de l’Allemagne —  Une industrie et une consommation en bonne santé à commandes industrielles ont surpassé les attentes en nov 2015 démontrant la solidité de l’Industrie, les chiffres 2016 sot sur une même tendance, à commerce du détail a connu sa meilleure année depuis plus de 20 ans : sa consommation intérieure est aussi le moteur de sa forte croissance —  Alors que les marchés boursiers s’affolent des conséquences économiques du ralentissement actuel de la Chine, l’industrie allemande a pu s’appuyer aussi fin 2015 sur des commandes domestiques en hausse de 2,6% —  L’année 2015 un bon cru pour le commerce allemand : progression de 2,8% sur les onze premiers mois, la plus forte progression depuis 1994, chiffre 2016 en attente, —  Elle exporte en moyenne deux fois plus par habitant que la France —  Le PIB par habitant +1,7% (selon Banque de France) en 2015 —  Sur l’ensemble de 2015 –  à Exportations : +5,4% –  à Dépenses privées : +1,9% –  à Dépenses de l’Etat : +2,8% –  à Investissements en équipements : +3,6% –  à Excédent budgétaire : +12Md€ –  à Progression des salaires conventionnels : +2,1% –  à Chômage divisé par deux en dix ans 4,3% de la pop. active 2
  • 5. Marché immobilier allemand et comparaisons —  L’Allemagne fait figure d’exception européenne par sa maîtrise des prix des logements. Durant la première décennie du 21e siècle, les prix de l’immobilier outre- Rhin ont en effet crû de façon modérée contre plus de 100% en France et au Royaume-Uni. Ainsi, le coût du logement n’a que faiblement pesé dans le budget des ménages allemands. Autrement écrit, les prix de l’immobilier bas et les charges plus faibles ont participé à accroître la compétitivité de l’Allemagne. —  Les prix des loyers sont restés très modérés : un logement se loue aujourd’hui en moyenne à 14,2 euros du mètre carré à Munich, 12 euros à Francfort, 10,7 euros à Stuttgart, 10,5 euros à Hambourg, 9,8 euros à Cologne, et 8,33 euros à Berlin. (En comparaison Paris hors catégorie avec 24,8 euros en moyenne du mètre carré, Lille 13,2 euros, Nice 15,3 euros, Lyon 12,8 euros, Montpellier 13,8 euros) 5
  • 6. Pourquoi le prix des logements restent abordables : à Plusieurs bassins d’emplois sur 7 grandes métropoles (pas de pression) à Culture locative dominante (A peine 50% des allemands sont propriétaires) à Encadrement stricte des loyers pour Berlin et Hambourg évitant une trop forte spéculation à Taux de vacance très faible : entre 0,4 et 1,8% dans les grandes métropoles allemandes 6
  • 7. BERLIN Spirit •  Berlin, une vraie qualité de vie : à La 5ème ville la plus visitée d’Europe derrière Paris et Londres à Originalité de son architecture à Centre des nouvelles tendances dans l’Art et la culture à 150 théâtres, 300 galeries d’Art, 180 musées à Multiples Evènements internationaux tels que « Les Berlinales » Festival International du Film à De plus en plus d’étudiants fortement diplômés de toute l’Europe s’y installent à 300 cinémas, 900 Bistrots, 4650 restaurants, 190 Bars et Discothèques à 30 millions de visiteurs attendus d’ici à 2020 7
  • 8. Investissez malin, investissez serein, investissez à BERLIN Ø  Solidité patrimoniale ; Amortissement des biens immeubles de 2% pour un immeuble construit après 1925, (Abattement sur le bâti uniquement soit 70% du prix d’acquisition = abattement effectif de 1,40% du prix total) de 2,5% pour les immeubles construit avant 1925 , (Abattement sur le bâti uniquement soit 70% du prix d’acquisition = abattement effectif de 1,75% du prix total) Ø  Sécurité de votre épargne ; Equilibre entre les revenus des Allemands et l’immobilier à la location comme à l’achat Ø  Diversification efficace de votre investissement ; Pas de double imposition grâce à la convention Franco-Allemande signée en Juillet 1959 Ø  Grande fiabilité des locataires (fichier national SCHUFA : fichier national sur la fiabilité des locataires) Ø  Meilleure fiscalité au sein de l’Europe ; Notamment l’exonération de la plus value au bout de 10 ans de possession Ø  Stabilité juridique et fiscale ; Peu de charges et taxes, faible augmentation depuis 15 ans 8
  • 9. 9 Votre équipe 100% française à votre disposition sur la zone 100% Berlin Raphaël BURESI : CEO et en charge du coaching de laVF et garant de la méthode Century 21 ²  BTS Action Co (Eficom)(Paris) ²  Chargé de projet chez La Lyonnaise des Eaux & Unilever ²  Century 21 Paris Centre ²  Après quinze ans dans l’Univers Digital, ouverture de la 4eme Agence Century 21 à Berlin Ø  raphael.buresi@century21.de Jules BLATRIX : Responsable de la partie habitation et de la coordination partenaires et du work- flow de laVF Century 21 City Center Berlin ²  Licencié en Géographie Aménagement des territoires (Faculté d’Aix en Provence) & Diplômé d’Ecole de Commerce KEDGE (Marseille) Master en Sciences : Management Immobilier & politiques urbaines ²  Gestion de projet d’Hab. HLM au sein de l’OPH de Marseille ²  Deux ans d’expérience télésales : Responsable de développement dans deux start-up au contrôle qualité Clients ²  Responsable de la gestion locative chez Berlin Paris Invest. Ø  jules.blatrix@century21.de Fabrice ALVARO : Responsable du Sourcing de biens immobiliers à usage d’habitation et à usage commercial ²  Licencié en Droit, Economie et Gestion (UMPF Grenoble) & Master Finance d’ent. et des marchés (IAE Grenoble) ²  Risk Manager puis Responsable du Risk Management chez Amundi Asset Management à Paris et à Milan ²  Gestionnaire de patrimoine Immobilier Allemand (Berlinois en particulier) ²  Sa connaissance macro-économiques du marché immobilier Allemand et ses compétences fiscales sont à votre service Ø  fabrice.alvaro@century21.de Benoît DUCHATELET : Responsable Communication & Montage d’optimisation patrimoniale ²  Diplômé de l’IDRAC (Ecole de Commerce)(Paris) ²  Conseiller en gestion de patrimoine chez Allianz ²  Courtier et agent immobilier ²  Fondateur d’une Agence de Com° numérique spécialisée en E-Réputation et Community Management toujours active Ø  benoit.duchatelet@century21.de
  • 10. 10 Votre équipe 100% française à votre disposition sur la zone 100% Berlin Arthur REMY : Chargé de commercialisation, secteur Résidentiel ²  Etude au Conservatoire d’art dramatique à Paris ²  Responsable d’une bijouterie d’art et accompagnement de jeunes créateurs, ²  Responsable de la clientèle française et anglo-saxonne chez un lunetier haut de gamme à Berlin, ²  Gestion appartements meublés haut de gamme à Berlin, Ø  Arthur.remy@century21.de Bruno CAMILLI : Chargé de Développement Corporate et Résidentiel France ²  Diplômé de l’EDC (Ecole des Créateurs et Dirigeants d’Entreprises)(Paris) ²  Chargé d’Expansion immobilier d’Enseignes (Midas, Go Sport, Lidl) ²  Responsable des investissements immobiliers et des arbitrage pour le groupe Pelloux/UFG (SCPI) ²  Directeur Immobilier pour le groupe Aforge (Banque d’Affaires Aforge Finance) et HH Développement (France/ Maroc) Ø  bruno.camilli@century21.de
  • 11. Une équipe entre Paris et Berlin à votre écoute qui vous accompagnera tout au long de votre investissement Retrouvez-nous sur 11 www.citycenter.century21.de citycenter@century21.de