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Carrousel
penderie 3m2
32 lots de 15-
 20 cintres
   chacun
Origine de l'emplacement :                                     Local vide                         Laverie libre service         Pressing

Destination de l'emplacement :                      WASH24     WASH24+ CLEAN24         WASH24     WASH24+ CLEAN24               CLEAN24
Surface minimum :                                    >20m²      >25m²     >45m²         >20m²      >25m²     >45m²               >45m²
Budget total à prévoir :                             122 435 €  144 570 € 182 720 €      96 810 €  117 820 € 144 470 €           122 470 €
Part de l'automatisme / robotique :                       55%        51%       42%           68%        62%       53%                 62%
Droit d'entrée en franchise :                         10 000 €   20 000 €  20 000 €      10 000 €   20 000 €  20 000 €            20 000 €
Commission vente : (20%)                               2 000 €    4 000 €   4 000 €       2 000 €    4 000 €   4 000 €             4 000 €
Automatisme & robotique
2 modules lavage-séchage electrique      30 000 €   30 000 €   30 000 €     30 000 €   30 000 €       30 000 €      30 000 €    30 000 €
Poste de chargement                       6 500 €    6 500 €    6 500 €      6 500 €    6 500 €        6 500 €       6 500 €     6 500 €
Robot 3 axes                              8 000 €    8 000 €    8 000 €      8 000 €    8 000 €        8 000 €       8 000 €     8 000 €
Matrice 30 postes / tambours              3 000 €    3 000 €    3 000 €      3 000 €    3 000 €        3 000 €       3 000 €     3 000 €
Info vidéo monétique (CB+Billets)         3 500 €    3 500 €    3 500 €      3 500 €    3 500 €        3 500 €       3 500 €     3 500 €
Coffrets électrique et câblage           10 000 €   10 000 €   10 000 €     10 000 €   10 000 €       10 000 €      10 000 €    10 000 €
Onduleur + compresseurs + ballon          2 000 €    2 000 €    2 000 €      2 000 €    2 000 €        2 000 €       2 000 €     2 000 €
Double poste de travail (work)            2 500 €                            2 500 €                                 2 500 €     2 500 €
Bloc déchargement + charge expresse       6 000 €               6 000 €      6 000 €                    6 000 €      6 000 €     6 000 €
Frais de transport machine                1 000 €    1 000 €    1 000 €      1 000 €    1 000 €         1 000 €      1 000 €     1 000 €
Marge sur matériel                            0€     7 300 €    7 900 €      8 150 €    7 300 €         7 900 €      8 150 €     8 150 €
Matériel standard
Table à repasser re-conditionnée          1 500 €                            1 500 €                                  1 500 €
Housseuse murale + Plieurs linge          1 000 €                            1 000 €                                  1 000 €
Sèche-linge d'appoint                     2 000 €                            2 000 €
Mannequin autonome                       14 000 €                           14 000 €                                14 000 €
Calandreuse 3m                            5 000 €                            5 000 €                                 5 000 €
Colonne seche-linge client                5 000 €                            5 000 €
Investissement local
Pas de porte / Droit au bail (~20K€)     20 000 €   20 000 €   20 000 €     20 000 €
Caution (6 à 9 mois de loyer)             6 000 €    5 625 €    6 750 €     11 250 €
Prestations démarrage
Étude ingénierie archi-prod               1 000 €    1 000 €    1 000 €      1 000 €    1 000 €         1 000 €       1 000 €    1 000 €
MO installation technique                 6 000 €    3 000 €    4 000 €      6 000 €    3 000 €         4 000 €       6 000 €    6 000 €
MO lancement commercial                   2 000 €    2 000 €    2 000 €      2 000 €    2 000 €         2 000 €       2 000 €    2 000 €
Façade, communication, livraison
Aménagement du sas client                 1 500 €    1 500 €    1 500 €      1 500 €    1 500 €         1 500 €       1 500 €    1 500 €
Écran géant vitrine + Lecteur             1 000 €    1 000 €    1 000 €      1 000 €    1 000 €         1 000 €       1 000 €    1 000 €
Enseignes lumineuses                      2 500 €    2 500 €    2 500 €      2 500 €    2 500 €         2 500 €       2 500 €    2 500 €
Adhésif vitrine, parasol, uniformes...    1 000 €    1 000 €    1 000 €      1 000 €    1 000 €         1 000 €       1 000 €    1 000 €
Flyers Bar / Car / Hotel (12 x 5000)      2 820 €    1 410 €    2 820 €      2 820 €    1 410 €         2 820 €       2 820 €    2 820 €
Stock de consommables                       500 €      100 €     100 €         500 €      100 €           100 €         500 €
Année :                                   1            2         3         4         5          6         7                8
Indice de charge :                           50%        100%      105%      110%      116%      122%      128%               134%
Activité 100% automatique                14 099 €    28 199 € 29 609 € 31 089 € 32 644 € 34 276 € 35 990 €                37 789 €
Activité repassage, pliage, NàS          65 200 €   130 400 € 136 920 € 143 766 € 150 955 € 158 502 €166 427 €           174 749 €
Activité sous-traitance CLEANsat         23 171 €    46 342 € 48 659 € 51 092 € 53 647 € 56 329 € 59 146 €                62 103 €
CA HT                                    79 300 €   158 599 € 166 529 € 174 856 € 183 598 € 192 778 €202 417 €           212 538 €
Royalties : 5%                           -3 965 €    -7 930 €  -8 326 €  -8 743 €  -9 180 € -9 639 € -10 121 €           -10 627 €
Redevance publicité : 3%                 -2 379 €    -4 758 €  -4 996 €  -5 246 €  -5 508 € -5 783 € -6 073 €             -6 376 €
Personnel production (1 ETP / 100%)     -15 000 €   -30 600 € -32 773 € -35 099 € -37 592 € -40 261 € -43 119 €          -46 180 €
Consommables : 9%                        -7 137 €   -14 274 € -14 988 € -15 737 € -16 524 € -17 350 € -18 218 €          -19 128 €
Commissions bancaires : 0,7%               -555 €     -1 110 € -1 166 €  -1 224 €  -1 285 € -1 349 € -1 417 €             -1 488 €
CHARGES VARIABLES                       -29 036 €   -58 672 € -62 248 € -66 049 € -70 088 € -74 382 € -78 947 €          -83 800 €
Loyer (50m² x 25€/mois)                 -15 000 €   -15 300 € -15 606 € -15 918 € -16 236 € -16 561 € -16 892 €          -17 230 €
Contrat de maintenance préventive et
curative                                 -3 000 €    -3 060 €    -3 121 €    -3 184 €   -3 247 € -3 312 € -3 378 €        -3 446 €
Entretien & Pièces détachées             -3 000 €    -3 060 €    -3 121 €    -3 184 €   -3 247 € -3 312 € -3 378 €        -3 446 €
Personnel communication (distribution
flyers)                                  -3 120 €    -3 819 €    -3 895 €    -3 973 €  -4 053 € -4 134 €     -4 216 €     -4 301 €
Assurances                                 -800 €      -800 €      -800 €      -800 €    -800 €    -800 €       -800 €      -800 €
Accès internet                             -300 €      -306 €      -312 €      -318 €    -325 €    -331 €       -338 €      -345 €
Impôts & taxes pro                       -2 700 €    -2 700 €    -2 700 €    -2 700 €  -2 700 € -2 700 €     -2 700 €     -2 700 €
CHARGES FIXES                           -27 920 €   -29 045 €   -29 556 €   -30 077 € -30 608 € -31 151 €   -31 704 €    -32 268 €
REX                                      22 344 €    70 882 €    74 725 €    78 730 € 82 902 € 87 245 €      91 767 €     96 471 €
Amortissements 193K€ :                  -27 531 €   -27 531 €   -27 531 €   -27 531 € -27 531 € -27 531 €   -27 531 €
IS (taux réduit 15%)                          0€     -5 724 €    -7 079 €    -7 680 €  -8 306 € -8 957 €     -9 635 €    -24 635 €
RN                                       -5 188 €    37 626 €    40 115 €    43 519 € 47 065 € 50 757 €      54 600 €     71 835 €
%RN                                      -7%         24%         24%         25%        26%       26%          27%        34%
ROI                                                                          17%       56%        97%         139%       177%
Taux d'intérêt du placement :                           20%         21%          23%       24%       26%          28%         37%
Année :                           1           2          3           4            5        6         7              8
Indice de charge :                  50%        100%        105%        110%        116%     122%      128%            134%
Activité 100% automatique       40 284 €    80 569 €    84 597 €    88 827 €    93 268 € 97 932 € 102 828 €       107 970 €
CA HT                           40 284 €    80 569 €    84 597 €    88 827 €    93 268 € 97 932 € 102 828 €       107 970 €
Royalties : 5%                  -2 014 €    -4 028 €    -4 230 €    -4 441 €    -4 663 € -4 897 € -5 141 €         -5 398 €
Redevance publicité : 3%        -1 209 €    -2 417 €    -2 538 €    -2 665 €    -2 798 € -2 938 € -3 085 €         -3 239 €
Consommables : 9%               -3 626 €    -7 251 €    -7 614 €    -7 994 €    -8 394 € -8 814 € -9 255 €         -9 717 €
Commissions bancaires : 0,7%      -282 €      -564 €      -592 €      -622 €      -653 €   -686 €    -720 €          -756 €
CHARGES VARIABLES                -5 116 €   -10 232 €   -10 744 €   -11 281 €   -11 845 € -12 437 € -13 059 €     -13 712 €
Loyer (25m² x 25€/mois)          -7 500 €    -7 650 €    -7 803 €    -7 959 €    -8 118 € -8 281 € -8 446 €        -8 615 €
Contrat de maintenance
préventive et curative           -3 000 €    -3 060 €    -3 121 €    -3 184 €    -3 247 €   -3 312 €   -3 378 €    -3 446 €
Entretien & Pièces détachées     -3 000 €    -3 060 €    -3 121 €    -3 184 €    -3 247 €   -3 312 €   -3 378 €    -3 446 €
Personnel communication
(distribution flyers)            -3 120 €    -3 182 €    -3 246 €    -3 311 €    -3 377 €   -3 445 €   -3 514 €    -3 584 €
Assurances                         -800 €      -816 €      -832 €      -849 €      -866 €     -883 €     -901 €      -919 €
Accès internet                     -300 €      -306 €      -312 €      -318 €      -325 €     -331 €     -338 €      -345 €
Impôts & taxes pro               -2 700 €    -2 700 €    -2 700 €    -2 700 €    -2 700 €   -2 700 €   -2 700 €    -2 700 €
CHARGES FIXES                   -20 420 €   -20 774 €   -21 136 €   -21 505 €   -21 881 € -22 264 € -22 656 €     -23 055 €
REX                              14 748 €    49 562 €    52 717 €    56 041 €    59 542 € 63 230 € 67 113 €        71 203 €
Amortissements 132K€ :          -18 919 €   -18 919 €   -18 919 €   -18 919 €   -18 919 € -18 919 € -18 919 €
IS (taux réduit 15%)                  0€     -3 971 €    -5 070 €    -5 568 €    -6 093 € -6 647 € -7 229 €       -16 297 €
RN                               -4 171 €   26 672 €    28 728 €    31 554 €    34 530 € 37 664 € 40 965 €         54 906 €
%RN                             -10%        33%         34%         36%         37%       38%      40%             51%
ROI                                                                 20%         60%      103%     148%            189%
Taux d'intérêt du placement :                     20%       22%         24%         26%      28%      31%              41%
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iWash : The Smart Laundry

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  • 8.
  • 9.
  • 10.
  • 11. Origine de l'emplacement : Local vide Laverie libre service Pressing Destination de l'emplacement : WASH24 WASH24+ CLEAN24 WASH24 WASH24+ CLEAN24 CLEAN24 Surface minimum : >20m² >25m² >45m² >20m² >25m² >45m² >45m² Budget total à prévoir : 122 435 € 144 570 € 182 720 € 96 810 € 117 820 € 144 470 € 122 470 € Part de l'automatisme / robotique : 55% 51% 42% 68% 62% 53% 62% Droit d'entrée en franchise : 10 000 € 20 000 € 20 000 € 10 000 € 20 000 € 20 000 € 20 000 € Commission vente : (20%) 2 000 € 4 000 € 4 000 € 2 000 € 4 000 € 4 000 € 4 000 € Automatisme & robotique 2 modules lavage-séchage electrique 30 000 € 30 000 € 30 000 € 30 000 € 30 000 € 30 000 € 30 000 € 30 000 € Poste de chargement 6 500 € 6 500 € 6 500 € 6 500 € 6 500 € 6 500 € 6 500 € 6 500 € Robot 3 axes 8 000 € 8 000 € 8 000 € 8 000 € 8 000 € 8 000 € 8 000 € 8 000 € Matrice 30 postes / tambours 3 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € 3 000 € Info vidéo monétique (CB+Billets) 3 500 € 3 500 € 3 500 € 3 500 € 3 500 € 3 500 € 3 500 € 3 500 € Coffrets électrique et câblage 10 000 € 10 000 € 10 000 € 10 000 € 10 000 € 10 000 € 10 000 € 10 000 € Onduleur + compresseurs + ballon 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € Double poste de travail (work) 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € Bloc déchargement + charge expresse 6 000 € 6 000 € 6 000 € 6 000 € 6 000 € 6 000 € Frais de transport machine 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € Marge sur matériel 0€ 7 300 € 7 900 € 8 150 € 7 300 € 7 900 € 8 150 € 8 150 € Matériel standard Table à repasser re-conditionnée 1 500 € 1 500 € 1 500 € Housseuse murale + Plieurs linge 1 000 € 1 000 € 1 000 € Sèche-linge d'appoint 2 000 € 2 000 € Mannequin autonome 14 000 € 14 000 € 14 000 € Calandreuse 3m 5 000 € 5 000 € 5 000 € Colonne seche-linge client 5 000 € 5 000 € Investissement local Pas de porte / Droit au bail (~20K€) 20 000 € 20 000 € 20 000 € 20 000 € Caution (6 à 9 mois de loyer) 6 000 € 5 625 € 6 750 € 11 250 € Prestations démarrage Étude ingénierie archi-prod 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € MO installation technique 6 000 € 3 000 € 4 000 € 6 000 € 3 000 € 4 000 € 6 000 € 6 000 € MO lancement commercial 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € 2 000 € Façade, communication, livraison Aménagement du sas client 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € 1 500 € Écran géant vitrine + Lecteur 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € Enseignes lumineuses 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € 2 500 € Adhésif vitrine, parasol, uniformes... 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € 1 000 € Flyers Bar / Car / Hotel (12 x 5000) 2 820 € 1 410 € 2 820 € 2 820 € 1 410 € 2 820 € 2 820 € 2 820 € Stock de consommables 500 € 100 € 100 € 500 € 100 € 100 € 500 €
  • 12. Année : 1 2 3 4 5 6 7 8 Indice de charge : 50% 100% 105% 110% 116% 122% 128% 134% Activité 100% automatique 14 099 € 28 199 € 29 609 € 31 089 € 32 644 € 34 276 € 35 990 € 37 789 € Activité repassage, pliage, NàS 65 200 € 130 400 € 136 920 € 143 766 € 150 955 € 158 502 €166 427 € 174 749 € Activité sous-traitance CLEANsat 23 171 € 46 342 € 48 659 € 51 092 € 53 647 € 56 329 € 59 146 € 62 103 € CA HT 79 300 € 158 599 € 166 529 € 174 856 € 183 598 € 192 778 €202 417 € 212 538 € Royalties : 5% -3 965 € -7 930 € -8 326 € -8 743 € -9 180 € -9 639 € -10 121 € -10 627 € Redevance publicité : 3% -2 379 € -4 758 € -4 996 € -5 246 € -5 508 € -5 783 € -6 073 € -6 376 € Personnel production (1 ETP / 100%) -15 000 € -30 600 € -32 773 € -35 099 € -37 592 € -40 261 € -43 119 € -46 180 € Consommables : 9% -7 137 € -14 274 € -14 988 € -15 737 € -16 524 € -17 350 € -18 218 € -19 128 € Commissions bancaires : 0,7% -555 € -1 110 € -1 166 € -1 224 € -1 285 € -1 349 € -1 417 € -1 488 € CHARGES VARIABLES -29 036 € -58 672 € -62 248 € -66 049 € -70 088 € -74 382 € -78 947 € -83 800 € Loyer (50m² x 25€/mois) -15 000 € -15 300 € -15 606 € -15 918 € -16 236 € -16 561 € -16 892 € -17 230 € Contrat de maintenance préventive et curative -3 000 € -3 060 € -3 121 € -3 184 € -3 247 € -3 312 € -3 378 € -3 446 € Entretien & Pièces détachées -3 000 € -3 060 € -3 121 € -3 184 € -3 247 € -3 312 € -3 378 € -3 446 € Personnel communication (distribution flyers) -3 120 € -3 819 € -3 895 € -3 973 € -4 053 € -4 134 € -4 216 € -4 301 € Assurances -800 € -800 € -800 € -800 € -800 € -800 € -800 € -800 € Accès internet -300 € -306 € -312 € -318 € -325 € -331 € -338 € -345 € Impôts & taxes pro -2 700 € -2 700 € -2 700 € -2 700 € -2 700 € -2 700 € -2 700 € -2 700 € CHARGES FIXES -27 920 € -29 045 € -29 556 € -30 077 € -30 608 € -31 151 € -31 704 € -32 268 € REX 22 344 € 70 882 € 74 725 € 78 730 € 82 902 € 87 245 € 91 767 € 96 471 € Amortissements 193K€ : -27 531 € -27 531 € -27 531 € -27 531 € -27 531 € -27 531 € -27 531 € IS (taux réduit 15%) 0€ -5 724 € -7 079 € -7 680 € -8 306 € -8 957 € -9 635 € -24 635 € RN -5 188 € 37 626 € 40 115 € 43 519 € 47 065 € 50 757 € 54 600 € 71 835 € %RN -7% 24% 24% 25% 26% 26% 27% 34% ROI 17% 56% 97% 139% 177% Taux d'intérêt du placement : 20% 21% 23% 24% 26% 28% 37%
  • 13. Année : 1 2 3 4 5 6 7 8 Indice de charge : 50% 100% 105% 110% 116% 122% 128% 134% Activité 100% automatique 40 284 € 80 569 € 84 597 € 88 827 € 93 268 € 97 932 € 102 828 € 107 970 € CA HT 40 284 € 80 569 € 84 597 € 88 827 € 93 268 € 97 932 € 102 828 € 107 970 € Royalties : 5% -2 014 € -4 028 € -4 230 € -4 441 € -4 663 € -4 897 € -5 141 € -5 398 € Redevance publicité : 3% -1 209 € -2 417 € -2 538 € -2 665 € -2 798 € -2 938 € -3 085 € -3 239 € Consommables : 9% -3 626 € -7 251 € -7 614 € -7 994 € -8 394 € -8 814 € -9 255 € -9 717 € Commissions bancaires : 0,7% -282 € -564 € -592 € -622 € -653 € -686 € -720 € -756 € CHARGES VARIABLES -5 116 € -10 232 € -10 744 € -11 281 € -11 845 € -12 437 € -13 059 € -13 712 € Loyer (25m² x 25€/mois) -7 500 € -7 650 € -7 803 € -7 959 € -8 118 € -8 281 € -8 446 € -8 615 € Contrat de maintenance préventive et curative -3 000 € -3 060 € -3 121 € -3 184 € -3 247 € -3 312 € -3 378 € -3 446 € Entretien & Pièces détachées -3 000 € -3 060 € -3 121 € -3 184 € -3 247 € -3 312 € -3 378 € -3 446 € Personnel communication (distribution flyers) -3 120 € -3 182 € -3 246 € -3 311 € -3 377 € -3 445 € -3 514 € -3 584 € Assurances -800 € -816 € -832 € -849 € -866 € -883 € -901 € -919 € Accès internet -300 € -306 € -312 € -318 € -325 € -331 € -338 € -345 € Impôts & taxes pro -2 700 € -2 700 € -2 700 € -2 700 € -2 700 € -2 700 € -2 700 € -2 700 € CHARGES FIXES -20 420 € -20 774 € -21 136 € -21 505 € -21 881 € -22 264 € -22 656 € -23 055 € REX 14 748 € 49 562 € 52 717 € 56 041 € 59 542 € 63 230 € 67 113 € 71 203 € Amortissements 132K€ : -18 919 € -18 919 € -18 919 € -18 919 € -18 919 € -18 919 € -18 919 € IS (taux réduit 15%) 0€ -3 971 € -5 070 € -5 568 € -6 093 € -6 647 € -7 229 € -16 297 € RN -4 171 € 26 672 € 28 728 € 31 554 € 34 530 € 37 664 € 40 965 € 54 906 € %RN -10% 33% 34% 36% 37% 38% 40% 51% ROI 20% 60% 103% 148% 189% Taux d'intérêt du placement : 20% 22% 24% 26% 28% 31% 41%