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OBJECTIF 100% ENR
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IMPACT NEUTRE SUR L’ENVIRONNEMENT
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10 juin 2016
Loire-Atlantique développement | SELA
2 boulevard de l’Estuaire - Île de Nantes
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Le Passif en action - SELA

  • 1. 18 novembre 2016 LE PASSIF EN ACTION OBJECTIF 100% ENR LA FLEURIAYE : UN QUARTIER CONÇU POUR UN IMPACT NEUTRE SUR L’ENVIRONNEMENT 1
  • 2. NOTRE STRUCTURE, NOTRE POSITIONNEMENT 2 • SOCIETE D’ECONOMIE MIXTE • NOTRE RAYON D’ACTION • UNE EQUIPE DE 50 PERSONNES DE PROFILS DIVERSIFIES AU SERVICE DE NOS CLIENTS PARTENAIRES - LES COLLECTIVITES : Communes, EPCI - LES CLIENTS FINAUX : chefs d’entreprise, promoteur, bailleur, particuliers, … • REPERES - Création en 1959 - Profond renouvellement à partir de 2005
  • 3. NOS METIERS – NOS PROJETS 3
  • 4. FOCUS SUR L’ENERGIE - ENVIRONNEMENT 4 Les Perrières à la Chapelle sur Erdre : Premier cahier des charges Energie Environnement Création du Service Energie Environnement de la SELA 2005 2006 2007 Création Enée 44 SEM dédiée Energie Environnement 2011 Première école PassivHaus de France à Ancenis Plateforme Bois de Nozay (investissement LAD-SELA) Maison Neuve à Guérande Le Champ de Foire à Clisson Deux projets labellisés « écoquartier » catégorie Petite ville 2010 La Maison Neuve 2 à Ste Luce sur Loire : Mise en place du Bonus environnemental sur la vente des terrains Réalisation de la ferme éolienne de St Vincent des Landes (investissement LAD-SELA) 2013 Livraison SEM REV au Croisic Livraison 26 logements PassivHaus à Clisson Maison Neuve à Guérande : Mise en place de la « Démarche eco partenariat local » 2014-2016 La Fleuriaye II à Carquefou vers un quartier neutre en Energie/ Environnement Réalisation de la première ferme éolienne participative (investissement LAD-SELA) 2015-2022 Parité énergétique Smart Grid 2020 Vers des bâtiments BEPOS et des quartiers à Bilans énergétiques et économiques équilibrés 2009 Les Perrières à la Chapelle sur Erdre : Label écoquartier catégorie « Biodiversité en ville » Ecole Camus - Ancenis Ferme éolienne St Vincent des Landes Plateforme bois - Nozay SEM REV – Le Croisic 2012 Fusion/ Absorption d’Enée 44 par la LAD- SELA
  • 5. RETOUR D’EXPERIENCES Formation Ministère du logement et de l’habitat durable 3 novembre 2016 LE PASSIF EN ACTION RÉALISER DES AUJOURD'HUI LES QUARTIERS DE DEMAIN UN QUARTIER CONÇU POUR UN IMPACT NEUTRE SUR L’ENVIRONNEMENT OBJECTIF 100% ENR 11/10/2016 5 LA FLEURIAYE OUEST • 37 Ha • 600 logements • 5 000 m² de tertiaire • Un relais équestre • Un institut médico-éducatif
  • 7. OBJECTIFS SUR LA FLEURIAYE OUEST 7 THEMATIQUE OBJECTIFS SOCIAL RÉALISER UN BASSIN DE VIE DANS LA CONTINUITÉ DU QUARTIER EXISTANT DE LA FLEURIAYE EST, QUI RÉPONDE AUX OBJECTIFS MÉTROPOLITAINS DE MIXITÉ SOCIALE ET AUX ATTENTES DES FUTURS HABITANTS ET USAGERS CRÉER L’ADHESION POUR LA CONSTRUCTION DES QUARTIERS DE DEMAIN URBAIN ET ARCHITECTURE LIMITER L’IMPACT VISUEL DE LA VOITURE QUALITE ARCHITECTURALE ENERGIE Maîtrise de l’énergie Et Energies renouvelables ATTEINDRE UN IMPACT NEUTRE EN ENERGIE SMART GRID DEVELOPPER UNE APPROCHE SMART GRID UTILE ET REALISTE MATERIAUX ANALYSER EVALUER ET OPTIMISER EN CYCLE DE VIE LES MATERIAUX MIS EN ŒUVRE SUR LE PROJET FAIRE DE CETTE EVALUATION UN OUTIL REFERENTIEL A L’ECHELLE METROPOLITAINE SANTE PRENDRE EN COMPTE LA SANTE COMME CRITERE MAJEUR DANS LE CHOIX DES MATERIAUX ET GARANTIR UNE AMBIANCE SAINE A L’INTERIEUR DES LOGEMENTS BIODIVERSITE GARANTIR LES CONTINUITES NATURELLES ET ECOLOGIQUES POUR LA FAUNE ET LA FLORE
  • 8. POURQUOI LE PASSIF ? Constitue un vrai changement de logiciel : - Outil d’aide à la conception = dialogue - Outil ouvert avec hypothèses connues et réalistes - Outil prenant en compte tous les usages - Outil fiable source de résultats - Apporteur de confort - Apporteur de santé - Apporteur de réelles baisses de charges énergétiques - Vecteur de valorisation du patrimoine
  • 9. COMMENT LE PASSIF ? NOTRE ROLE, NOTRE CONTRIBUTION - Changer d’échelle - Ensemblier de solutions - Interface entre les Collectivités et les acteurs de la constructions : promoteurs, bailleurs, constructeurs de maisons - Offrir des logements passifs à tous les publics Nos futurs challenges : - La maison individuelle groupée et diffuse - L’existant PILOTAGE, AIDE A LA DECISION, mais aussi INVESTISSEUR, GESTIONNAIRE ET PRODUCTEUR D’ENERGIE = regard croisé sur les projets
  • 10. • Un projet mené dans une des villes péri-urbaines de Nantes Métropole • Un modèle économique sans subvention spécifique : - Par une maîtrise des coûts - Par une juste répartition du portage économique - L’atteinte de la parité énergétique • La mise en place d’un montage opérationnel et un cadre contractuel assurant un partenariat sûr dans le temps LES ASPECTS INNOVANTS – LE CARACTERE REPRODUCTIBLE
  • 11. LA FLEURIAYE OUEST : UN TRAVAIL COLLECTIF 11 11
  • 12. • 3 sites proposés pour un projet pilote unique 12 Au total : - 200 Ha - 1 site en neuf, - 2 sites en existant, - 1 unité de territoire avec une grande diversité d’usage - LAD-SELA développeur urbain sur les 3 sites • La Fleuriaye Ouest, un nouveau quartier sur 37ha, avec 600 logements d’une grande diversité typologique et sociale, 10 000 m2 de tertiaire et de services, et des équipements communaux, • La Fleuriaye Est, 65 Ha, 40 000 m2 de tertiaire, avec 120 sociétés regroupées dans un GIE très actif, l’IUT de Nantes, le FRAC, un espace culturel, 500 logements étudiants et 500 logements privés, des restaurants, une crèche, … • La Haute Forêt, 100 ha, 251 000 m2 déjà construit avec des entreprises à dominante en logistique frigorifique 10 juin 2016
  • 13. Loire-Atlantique développement | SELA 2 boulevard de l’Estuaire - Île de Nantes CS 66207 44262 Nantes cedex 2 Tél. 02 40 20 20 44 loireatlantique-developpement.fr Nous vous remercions de votre attention Hugues DELPLANQUE