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LES FRANÇAIS, L’IMMOBILIER ET LES
PROFESSIONNELS DU SECTEUR
2
ÉCHANTILLONS DATES DE TERRAIN MÉTHODE
Volet Grand public :
Du 24 au 29 octobre 2019.
Volet Grand public : 3 000 personnes
constituant un échantillon national
représentatif de la population française
âgée de 18 ans et plus.
Volet Grand public : échantillon
interrogé par Internet. Méthode des
quotas : sexe, âge, profession, région
et catégorie d’agglomération.
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Fiche technique
Volet Professionnels :
Du 11 au 28 octobre 2019.
Volet Professionnels : Échantillon
interrogé par Internet à partir du
fichier des adhérents de l’UNIS.
.
Volet Professionnels : 302 professionnels
de l’immobilier (Syndics de copropriété &
gestionnaires de copropriété, administrateurs de
biens & gestionnaires locatifs, agents immobiliers
& agents commerciaux, promoteurs-rénovateurs
& « marchands de biens », experts en évaluation
foncière).
3
LE RAPPORT DES FRANÇAIS AUX
PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
4
14
29
47
8 2
CROISSANCE :
43%
… CONNAÎTRE
UNE FORTE CROISSANCE
… CONNAÎTRE
UNE CROISSANCE LIMITÉE
… RESTER GLOBALEMENT
STABLE
… CONNAÎTRE UN REPLI
LIMITÉ
… CONNAÎTRE UN FORT
REPLI
REPLI :
10%
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Quatre Français sur dix estiment que le secteur va croître dans les
années à venir, seul un sur dix s’attendant au contraire à un repli
Question : De manière générale, avez-vous le sentiment qu’au cours des prochaines années, l’activité du secteur de l’immobilier va...
BASE : GRAND PUBLIC
5
15
63
19
3
OUI :
78%
OUI, TOUT À FAIT OUI, PLUTÔT NON, PLUTÔT PAS NON, PAS DU TOUT
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
NON :
22%
Un secteur de l’immobilier perçu comme très attractif par les Français
Question : Si dans votre entourage, un jeune en fin d’études vous disait qu’il souhaite trouver un emploi dans le secteur de l’immobilier, l’encourageriez-vous ?
Revenus modestes : 22%
Moins de 35 ans : 25%
27
51
20
2
% OUI :
78
RAPPEL PROFESSIONNELS
BASE : GRAND PUBLIC
6
3
57
35
5
BONNE IMAGE :
60%
TRÈS BONNE ASSEZ BONNE ASSEZ MAUVAISE TRÈS MAUVAISE
MAUVAISE
IMAGE :
40%
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Les Français ont une image assez positive des professionnels de
l’immobilier
Question : Et de manière générale, avez-vous une bonne ou une mauvaise image des professionnels du secteur de l’immobilier ?
Question posée aux professionnels de immobiliers : De manière générale, diriez-vous que les Français ont une image très positive, plutôt positive, plutôt négative ou très négative des professionnels de l’immobilier?
Cat. populaires : 64%
18-24 ans : 68%
14
72
14
% POSITIVE :
14
% NÉGATIVE :
86
RAPPEL PROFESSIONNELS
BASE : GRAND PUBLIC
7
Généralement les honoraires des professionnels de l’immobilier
sont beaucoup trop élevés pour les services proposés
Travailler dans l’immobilier exige des connaissances
et des compétences spécifiques
Les professionnels de l’immobilier apportent une vraie valeur
ajoutée (expertise, conseil, etc…)
On peut généralement faire confiance aux professionnels
de l’immobilier
S’APPLIQUE TRÈS BIEN S’APPLIQUE ASSEZ BIEN S’APPLIQUE ASSEZ MAL S’APPLIQUE TRÈS MAL
40
26
8
6
49
53
56
51
10
17
29
34
1
4
7
9
% S’APPLIQUE BIEN
89
79
64
57
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Une expertise largement reconnue et un seul reproche :
le montant de leurs honoraires
Question : Selon vous, chacune des opinions suivantes s’applique-t-elle bien ou mal aux professionnels de l’immobilier ?
BASE : GRAND PUBLIC
8
34
21
45
OUI :
55%
OUI, À PLUSIEURS REPRISES OUI, UNE FOIS NON
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Plus d’un Français sur deux en contact avec un professionnel et
un niveau de satisfaction élevé
Question : Au cours des cinq dernières années, avez-vous été en relation avec un ou des professionnels
de l’immobilier (agents immobiliers, syndics de copropriété, administrateurs de bien, promoteurs, etc.) ?
Question : De manière générale, diriez-vous que vous avez été satisfait de vos relations avec ce(s)
professionnel(s) de l’immobilier ?
TRÈS SATISFAIT PLUTÔT SATISFAIT PLUTÔT MÉCONTENT TRÈS MÉCONTENT
13
59
22
6
SATISFAIT :
72%
BASE : À CEUX QUI ONT ÉTÉ EN RELATION AVEC UN PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER
BASE : GRAND PUBLIC
9
13
13
15
14
57
57
54
55
24
23
23
24
6
7
8
7
% CORRESPOND BIEN
70
70
69
69
Utile pour optimiser vos démarches
et/ou votre projet
Fiable
Réactif
Pertinent dans ses conseils
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
CORRESPOND TRÈS BIEN CORRESPOND PLUTÔT BIEN NE CORRESPOND PAS VRAIMENT NE CORRESPOND PAS DU TOUT
Des acteurs qui, aux yeux des Français, ont fait la preuve de leurs
qualités professionnelles et relationnelles
Question : Et plus précisément, diriez-vous que chacun des éléments suivants correspond au(x) professionnel(s) de l’immobilier avec lesquels vous avez été en relation ?
BASE : À CEUX QUI ONT ÉTÉ EN RELATION AVEC UN PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER
10
LE RAPPORT DES
FRANÇAIS AU LOGEMENT
11
BASE : AUX LOCATAIRES / COLOCATAIRES / AUX OCCUPANTS À TITRE GRATUIT
22
2728
23
OUI :
49%
OUI, ABSOLUMENT OUI, PLUTÔT NON, PAS PARTICULIÈREMENT NON, PAS DU TOUT
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
NON :
51%
Un locataire sur deux souhaite devenir propriétaire de son
logement
Question : A l’avenir, souhaitez-vous devenir propriétaire de votre logement ?
Moins de 35 ans : 61%
Revenus aisés : 67%
Ile-de-France : 55%
12
4
15
81
OUI :
19%
OUI, CERTAINEMENT OUI, SI VOTRE SITUATION LE PERMET NON
7
26
67
OUI :
33%
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Et une partie non négligeable des Français envisage un achat
immobilier autre que leur résidence principale dans les années à venir
Question : Au cours des cinq prochaines années, envisagez-vous...
... d’acquérir une résidence secondaire ... d’acquérir un bien immobilier à louer
Revenus aisés : 23%
Revenus aisés : 38%
BASE : GRAND PUBLIC
13
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42
20
6
3
7
IL A PRIS BEAUCOUP
DE VALEUR
IL A PRIS UN PEU DE
VALEUR
SA VALEUR EST RESTÉE
PLUTÔT STABLE
IL A PERDU UN PEU DE
VALEUR
IL A PERDU BEAUCOUP
DE VALEUR
VOUS NE SAVEZ PAS
VRAIMENT
A PRIS DE LA VALEUR :
64%
A PERDU DE LA VALEUR :
9%
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Les propriétaires constatent une augmentation de la valeur de leur
bien, et même une forte augmentation pour près d’un quart
Question : Diriez-vous que votre logement dans son état actuel a pris ou a perdu de la valeur par rapport au moment où vous en avez fait l’acquisition ?
Métropoles : 37%
Agglomération parisienne : 33%Zones rurales : 13%
BASE : AUX PROPRIÉTAIRES / COPROPRIÉTAIRES
14
45%
► ... où les logements sont grands et loin les uns des autres, mais où les commerces
et les services publics sont éloignés et seulement accessibles en voiture/transports
en commun
► ... où les logements sont plus petits et plus proches les uns des autres, mais où les
commerces et les services publics sont accessibles à pied
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Les Français sont très partagés dans leur vision du logement
« idéal »...
55%
Question : Vous personnellement, préféreriez-vous habiter dans un territoire...
Moins de 35 ans : 51%
60 ans et plus : 66%
Ile-de-France : 64%
Zones périurbaines : 52%
Zones rurales : 55%
Métropoles : 67%
BASE : GRAND PUBLIC
15
58
18
16
8
... ÉCOLOGIQUE (ce logement est centré sur le développement durable, permettant aux
habitants de limiter leurs déchets, leur consommation d’énergie et d’eau et même de
produire certains aliments)
... MODULABLE (ce logement, construit en matériaux légers et souples, est caractérisé
par sa flexibilité : le nombre de pièces, leur taille ou leur utilité peut évoluer facilement
afin de répondre à vos besoins et à vos goûts)
... CONNECTÉ (ce logement interagit directement avec ses habitants grâce à des
équipements intelligents pilotés grâce à un smartphone et permettant de gérer la
température, l’éclairage, la cuisine, la musique, etc.)
... COLLABORATIF (ce logement dispose d’espaces partagés entre les habitants de
familles différentes (jardin, salle de jeux, terrasses, etc.) qui se réunissent régulièrement
pour faire avancer leur projet immobilier
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
...mais à l’avenir, ils plébiscitent l’option d’un logement « écolo »
Question : Et plus précisément, préféreriez-vous habiter dans un logement...
BASE : GRAND PUBLIC
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61
54
32
23
12
1
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Le prix du bien
La localisation du bien
L’état du bien
La surface du bien
L’impact environnemental du bien
Autre
Quant aux critères les plus importants pour un achat, il s’agit pour
les Français du prix et de la localisation du bien
Total supérieur à 100 car deux réponses possibles
Question : Si vous deviez acheter un logement au cours des mois à venir pour en faire votre résidence principale, quels seraient les critères les plus importants à vos yeux ?
*Question posée aux agents immobiliers : De manière générale, quand vous effectuez une vente, quels sont selon vous les critères les plus importants aux yeux des acquéreurs ?
Comparaison agents immobiliers : 79%
Comparaison agents immobiliers : 81%
BASE : GRAND PUBLIC
17
7
29
39
22
3
… INSUPPORTABLES …TRÈS ÉLEVÉES …ÉLEVÉES …MODÉRÉES …TRÈS LIMITÉES
INSUPPORTABLES/ÉLEVÉES :
75%
MODÉRÉES/LIMITÉES :
25%
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Des dépenses liées à l’immobilier qui suscitent de véritables
préoccupations au sein du grand public
Question : De manière générale, diriez-vous que par rapport au budget de votre foyer, les dépenses liées à l’immobilier (loyer, remboursement de prêts, charges, travaux, taxes d’habitation/foncière, etc.) sont...
Ile-de-France : 80%
Ouvriers : 80%
35-59 ans : 79%
BASE : GRAND PUBLIC
18
31
59
10
PRIORITAIRE/IMPORTANT :
90%
… PRIORITAIRE … IMPORTANT MAIS PAS PRIORITAIRE … SECONDAIRE
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Le logement, un enjeu important voire prioritaire aux yeux des
Français en vue de la campagne des élections municipales
Question : Lors de la campagne pour les élections municipales du printemps prochain, la question du logement devrait-elle être pour les candidats un sujet...
25-34 ans : 39%
Ile-de-France : 39%
Métropoles : 40%
Revenus modestes : 44%
Locataires: 39%
BASE : GRAND PUBLIC
19
L’ÉTAT D’ESPRIT DES
PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
20
Des entreprises majoritairement en croissance ces deux dernières années…
27
41
23
8 1
… FORTE CROISSANCE … CROISSANCE LIMITÉE STABLE … REPLI LIMITÉ … FORT REPLI
% REPLI :
9 % CROISSANCE :
68
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
21
45
21
11
2
% REPLI :
13 % CROISSANCE :
66
… et optimistes sur l’évolution de leur activité à l’avenir
BASE : AUX PROFESSIONNELS
Question : Au cours des deux dernières années, l’activité de votre entreprise a connu… ? Question : Et diriez-vous qu’au cours des deux prochaines années, l’activité de votre entreprise sera en … ?
21
Des métiers intéressants sur le fond et offrant des perspectives de carrière
OUI, VRAIMENT OUI, PLUTÔT NON, PLUTÔT PAS NON, VRAIMENT PAS
56
35
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18
6
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1
8
16
18
36
40
56
41
1
3
3
3
8
12
20
56
Il est intéressant sur le fond
Il contribue à améliorer le cadre et la qualité de vie des Français
Il est stimulant sur le plan commercial (négociations, objectifs…)
Il offre des perspectives de carrière
Il est bien rémunéré
Il est attractif pour les nouvelles générations
Il est bien identifié et connu par le grand public
Il est soutenu par les pouvoirs publics
% OUI
98
89
81
79
56
48
24
3
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
… mais un sentiment de manque de soutien des pouvoirs publics
BASE : AUX PROFESSIONNELS
Question : Diriez-vous de votre métier que…
22
Confiants sur l’avenir du secteur, les professionnels recommanderaient
27
51
20
2
% OUI :
78
OUI, TOUT À FAIT OUI, PLUTÔT NON, PLUTÔT PAS NON, PAS DU TOUT
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
très majoritairement leur métier à un jeune de leur entourage
BASE : AUX PROFESSIONNELS
Question : Si dans votre entourage, un jeune en fin d’études vous disait qu’il souhaite trouver un emploi dans votre métier, l’encourageriez-vous ?
23
Le sentiment que la profession pâtit globalement d’une image largement
14
72
14
% POSITIVE :
14
TRÈS POSITIVE PLUTÔT POSITIVE PLUTÔT NÉGATIVE TRÈS NÉGATIVE
% NÉGATIVE :
86
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
17
59
24
% POSITIVE :
17
% NÉGATIVE :
83
négative auprès des Français… et dans les médias
BASE : AUX PROFESSIONNELS
Question : De manière générale, diriez-vous que les Français ont une image très positive, plutôt
positive, plutôt négative ou très négative des professionnels de l’immobilier en général?
Question : De manière générale, diriez-vous que les médias renvoient une image très positive, plutôt
positive, plutôt négative ou très négative des professionnels de l’immobilier en général ?
AUPRES DES FRANÇAIS DANS LES MÉDIAS
24
74
48
42
28
25
25
24
8
Les changements législatifs affectant la
profession et le marché immobilier
Les difficultés à recruter de nouveaux
collaborateurs
L’impact du digital
La concentration des entreprises du
secteur
L’évolution du modèle économique
(business model)
Des nouvelles définitions et périmètres du
métier
L’impact des problématiques écologiques
et environnementales
L’impact de la démographie qui provoque
une tension accrue du marché
Total supérieur à 100 car trois réponses possibles
©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019
Les changements législatifs, les difficultés à recruter et l’impact du digital,
les principaux défis pour les années à venir
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LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER ONT LA CONFIANCE DES FRANÇAIS

  • 1. LES FRANÇAIS, L’IMMOBILIER ET LES PROFESSIONNELS DU SECTEUR
  • 2. 2 ÉCHANTILLONS DATES DE TERRAIN MÉTHODE Volet Grand public : Du 24 au 29 octobre 2019. Volet Grand public : 3 000 personnes constituant un échantillon national représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. Volet Grand public : échantillon interrogé par Internet. Méthode des quotas : sexe, âge, profession, région et catégorie d’agglomération. ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Fiche technique Volet Professionnels : Du 11 au 28 octobre 2019. Volet Professionnels : Échantillon interrogé par Internet à partir du fichier des adhérents de l’UNIS. . Volet Professionnels : 302 professionnels de l’immobilier (Syndics de copropriété & gestionnaires de copropriété, administrateurs de biens & gestionnaires locatifs, agents immobiliers & agents commerciaux, promoteurs-rénovateurs & « marchands de biens », experts en évaluation foncière).
  • 3. 3 LE RAPPORT DES FRANÇAIS AUX PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
  • 4. 4 14 29 47 8 2 CROISSANCE : 43% … CONNAÎTRE UNE FORTE CROISSANCE … CONNAÎTRE UNE CROISSANCE LIMITÉE … RESTER GLOBALEMENT STABLE … CONNAÎTRE UN REPLI LIMITÉ … CONNAÎTRE UN FORT REPLI REPLI : 10% ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Quatre Français sur dix estiment que le secteur va croître dans les années à venir, seul un sur dix s’attendant au contraire à un repli Question : De manière générale, avez-vous le sentiment qu’au cours des prochaines années, l’activité du secteur de l’immobilier va... BASE : GRAND PUBLIC
  • 5. 5 15 63 19 3 OUI : 78% OUI, TOUT À FAIT OUI, PLUTÔT NON, PLUTÔT PAS NON, PAS DU TOUT ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 NON : 22% Un secteur de l’immobilier perçu comme très attractif par les Français Question : Si dans votre entourage, un jeune en fin d’études vous disait qu’il souhaite trouver un emploi dans le secteur de l’immobilier, l’encourageriez-vous ? Revenus modestes : 22% Moins de 35 ans : 25% 27 51 20 2 % OUI : 78 RAPPEL PROFESSIONNELS BASE : GRAND PUBLIC
  • 6. 6 3 57 35 5 BONNE IMAGE : 60% TRÈS BONNE ASSEZ BONNE ASSEZ MAUVAISE TRÈS MAUVAISE MAUVAISE IMAGE : 40% ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Les Français ont une image assez positive des professionnels de l’immobilier Question : Et de manière générale, avez-vous une bonne ou une mauvaise image des professionnels du secteur de l’immobilier ? Question posée aux professionnels de immobiliers : De manière générale, diriez-vous que les Français ont une image très positive, plutôt positive, plutôt négative ou très négative des professionnels de l’immobilier? Cat. populaires : 64% 18-24 ans : 68% 14 72 14 % POSITIVE : 14 % NÉGATIVE : 86 RAPPEL PROFESSIONNELS BASE : GRAND PUBLIC
  • 7. 7 Généralement les honoraires des professionnels de l’immobilier sont beaucoup trop élevés pour les services proposés Travailler dans l’immobilier exige des connaissances et des compétences spécifiques Les professionnels de l’immobilier apportent une vraie valeur ajoutée (expertise, conseil, etc…) On peut généralement faire confiance aux professionnels de l’immobilier S’APPLIQUE TRÈS BIEN S’APPLIQUE ASSEZ BIEN S’APPLIQUE ASSEZ MAL S’APPLIQUE TRÈS MAL 40 26 8 6 49 53 56 51 10 17 29 34 1 4 7 9 % S’APPLIQUE BIEN 89 79 64 57 ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Une expertise largement reconnue et un seul reproche : le montant de leurs honoraires Question : Selon vous, chacune des opinions suivantes s’applique-t-elle bien ou mal aux professionnels de l’immobilier ? BASE : GRAND PUBLIC
  • 8. 8 34 21 45 OUI : 55% OUI, À PLUSIEURS REPRISES OUI, UNE FOIS NON ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Plus d’un Français sur deux en contact avec un professionnel et un niveau de satisfaction élevé Question : Au cours des cinq dernières années, avez-vous été en relation avec un ou des professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, syndics de copropriété, administrateurs de bien, promoteurs, etc.) ? Question : De manière générale, diriez-vous que vous avez été satisfait de vos relations avec ce(s) professionnel(s) de l’immobilier ? TRÈS SATISFAIT PLUTÔT SATISFAIT PLUTÔT MÉCONTENT TRÈS MÉCONTENT 13 59 22 6 SATISFAIT : 72% BASE : À CEUX QUI ONT ÉTÉ EN RELATION AVEC UN PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER BASE : GRAND PUBLIC
  • 9. 9 13 13 15 14 57 57 54 55 24 23 23 24 6 7 8 7 % CORRESPOND BIEN 70 70 69 69 Utile pour optimiser vos démarches et/ou votre projet Fiable Réactif Pertinent dans ses conseils ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 CORRESPOND TRÈS BIEN CORRESPOND PLUTÔT BIEN NE CORRESPOND PAS VRAIMENT NE CORRESPOND PAS DU TOUT Des acteurs qui, aux yeux des Français, ont fait la preuve de leurs qualités professionnelles et relationnelles Question : Et plus précisément, diriez-vous que chacun des éléments suivants correspond au(x) professionnel(s) de l’immobilier avec lesquels vous avez été en relation ? BASE : À CEUX QUI ONT ÉTÉ EN RELATION AVEC UN PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER
  • 11. 11 BASE : AUX LOCATAIRES / COLOCATAIRES / AUX OCCUPANTS À TITRE GRATUIT 22 2728 23 OUI : 49% OUI, ABSOLUMENT OUI, PLUTÔT NON, PAS PARTICULIÈREMENT NON, PAS DU TOUT ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 NON : 51% Un locataire sur deux souhaite devenir propriétaire de son logement Question : A l’avenir, souhaitez-vous devenir propriétaire de votre logement ? Moins de 35 ans : 61% Revenus aisés : 67% Ile-de-France : 55%
  • 12. 12 4 15 81 OUI : 19% OUI, CERTAINEMENT OUI, SI VOTRE SITUATION LE PERMET NON 7 26 67 OUI : 33% ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Et une partie non négligeable des Français envisage un achat immobilier autre que leur résidence principale dans les années à venir Question : Au cours des cinq prochaines années, envisagez-vous... ... d’acquérir une résidence secondaire ... d’acquérir un bien immobilier à louer Revenus aisés : 23% Revenus aisés : 38% BASE : GRAND PUBLIC
  • 13. 13 22 42 20 6 3 7 IL A PRIS BEAUCOUP DE VALEUR IL A PRIS UN PEU DE VALEUR SA VALEUR EST RESTÉE PLUTÔT STABLE IL A PERDU UN PEU DE VALEUR IL A PERDU BEAUCOUP DE VALEUR VOUS NE SAVEZ PAS VRAIMENT A PRIS DE LA VALEUR : 64% A PERDU DE LA VALEUR : 9% ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Les propriétaires constatent une augmentation de la valeur de leur bien, et même une forte augmentation pour près d’un quart Question : Diriez-vous que votre logement dans son état actuel a pris ou a perdu de la valeur par rapport au moment où vous en avez fait l’acquisition ? Métropoles : 37% Agglomération parisienne : 33%Zones rurales : 13% BASE : AUX PROPRIÉTAIRES / COPROPRIÉTAIRES
  • 14. 14 45% ► ... où les logements sont grands et loin les uns des autres, mais où les commerces et les services publics sont éloignés et seulement accessibles en voiture/transports en commun ► ... où les logements sont plus petits et plus proches les uns des autres, mais où les commerces et les services publics sont accessibles à pied ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Les Français sont très partagés dans leur vision du logement « idéal »... 55% Question : Vous personnellement, préféreriez-vous habiter dans un territoire... Moins de 35 ans : 51% 60 ans et plus : 66% Ile-de-France : 64% Zones périurbaines : 52% Zones rurales : 55% Métropoles : 67% BASE : GRAND PUBLIC
  • 15. 15 58 18 16 8 ... ÉCOLOGIQUE (ce logement est centré sur le développement durable, permettant aux habitants de limiter leurs déchets, leur consommation d’énergie et d’eau et même de produire certains aliments) ... MODULABLE (ce logement, construit en matériaux légers et souples, est caractérisé par sa flexibilité : le nombre de pièces, leur taille ou leur utilité peut évoluer facilement afin de répondre à vos besoins et à vos goûts) ... CONNECTÉ (ce logement interagit directement avec ses habitants grâce à des équipements intelligents pilotés grâce à un smartphone et permettant de gérer la température, l’éclairage, la cuisine, la musique, etc.) ... COLLABORATIF (ce logement dispose d’espaces partagés entre les habitants de familles différentes (jardin, salle de jeux, terrasses, etc.) qui se réunissent régulièrement pour faire avancer leur projet immobilier ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 ...mais à l’avenir, ils plébiscitent l’option d’un logement « écolo » Question : Et plus précisément, préféreriez-vous habiter dans un logement... BASE : GRAND PUBLIC
  • 16. 16 61 54 32 23 12 1 ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Le prix du bien La localisation du bien L’état du bien La surface du bien L’impact environnemental du bien Autre Quant aux critères les plus importants pour un achat, il s’agit pour les Français du prix et de la localisation du bien Total supérieur à 100 car deux réponses possibles Question : Si vous deviez acheter un logement au cours des mois à venir pour en faire votre résidence principale, quels seraient les critères les plus importants à vos yeux ? *Question posée aux agents immobiliers : De manière générale, quand vous effectuez une vente, quels sont selon vous les critères les plus importants aux yeux des acquéreurs ? Comparaison agents immobiliers : 79% Comparaison agents immobiliers : 81% BASE : GRAND PUBLIC
  • 17. 17 7 29 39 22 3 … INSUPPORTABLES …TRÈS ÉLEVÉES …ÉLEVÉES …MODÉRÉES …TRÈS LIMITÉES INSUPPORTABLES/ÉLEVÉES : 75% MODÉRÉES/LIMITÉES : 25% ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Des dépenses liées à l’immobilier qui suscitent de véritables préoccupations au sein du grand public Question : De manière générale, diriez-vous que par rapport au budget de votre foyer, les dépenses liées à l’immobilier (loyer, remboursement de prêts, charges, travaux, taxes d’habitation/foncière, etc.) sont... Ile-de-France : 80% Ouvriers : 80% 35-59 ans : 79% BASE : GRAND PUBLIC
  • 18. 18 31 59 10 PRIORITAIRE/IMPORTANT : 90% … PRIORITAIRE … IMPORTANT MAIS PAS PRIORITAIRE … SECONDAIRE ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Le logement, un enjeu important voire prioritaire aux yeux des Français en vue de la campagne des élections municipales Question : Lors de la campagne pour les élections municipales du printemps prochain, la question du logement devrait-elle être pour les candidats un sujet... 25-34 ans : 39% Ile-de-France : 39% Métropoles : 40% Revenus modestes : 44% Locataires: 39% BASE : GRAND PUBLIC
  • 20. 20 Des entreprises majoritairement en croissance ces deux dernières années… 27 41 23 8 1 … FORTE CROISSANCE … CROISSANCE LIMITÉE STABLE … REPLI LIMITÉ … FORT REPLI % REPLI : 9 % CROISSANCE : 68 ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 21 45 21 11 2 % REPLI : 13 % CROISSANCE : 66 … et optimistes sur l’évolution de leur activité à l’avenir BASE : AUX PROFESSIONNELS Question : Au cours des deux dernières années, l’activité de votre entreprise a connu… ? Question : Et diriez-vous qu’au cours des deux prochaines années, l’activité de votre entreprise sera en … ?
  • 21. 21 Des métiers intéressants sur le fond et offrant des perspectives de carrière OUI, VRAIMENT OUI, PLUTÔT NON, PLUTÔT PAS NON, VRAIMENT PAS 56 35 26 18 6 8 4 42 54 55 61 50 40 20 3 1 8 16 18 36 40 56 41 1 3 3 3 8 12 20 56 Il est intéressant sur le fond Il contribue à améliorer le cadre et la qualité de vie des Français Il est stimulant sur le plan commercial (négociations, objectifs…) Il offre des perspectives de carrière Il est bien rémunéré Il est attractif pour les nouvelles générations Il est bien identifié et connu par le grand public Il est soutenu par les pouvoirs publics % OUI 98 89 81 79 56 48 24 3 ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 … mais un sentiment de manque de soutien des pouvoirs publics BASE : AUX PROFESSIONNELS Question : Diriez-vous de votre métier que…
  • 22. 22 Confiants sur l’avenir du secteur, les professionnels recommanderaient 27 51 20 2 % OUI : 78 OUI, TOUT À FAIT OUI, PLUTÔT NON, PLUTÔT PAS NON, PAS DU TOUT ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 très majoritairement leur métier à un jeune de leur entourage BASE : AUX PROFESSIONNELS Question : Si dans votre entourage, un jeune en fin d’études vous disait qu’il souhaite trouver un emploi dans votre métier, l’encourageriez-vous ?
  • 23. 23 Le sentiment que la profession pâtit globalement d’une image largement 14 72 14 % POSITIVE : 14 TRÈS POSITIVE PLUTÔT POSITIVE PLUTÔT NÉGATIVE TRÈS NÉGATIVE % NÉGATIVE : 86 ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 17 59 24 % POSITIVE : 17 % NÉGATIVE : 83 négative auprès des Français… et dans les médias BASE : AUX PROFESSIONNELS Question : De manière générale, diriez-vous que les Français ont une image très positive, plutôt positive, plutôt négative ou très négative des professionnels de l’immobilier en général? Question : De manière générale, diriez-vous que les médias renvoient une image très positive, plutôt positive, plutôt négative ou très négative des professionnels de l’immobilier en général ? AUPRES DES FRANÇAIS DANS LES MÉDIAS
  • 24. 24 74 48 42 28 25 25 24 8 Les changements législatifs affectant la profession et le marché immobilier Les difficultés à recruter de nouveaux collaborateurs L’impact du digital La concentration des entreprises du secteur L’évolution du modèle économique (business model) Des nouvelles définitions et périmètres du métier L’impact des problématiques écologiques et environnementales L’impact de la démographie qui provoque une tension accrue du marché Total supérieur à 100 car trois réponses possibles ©Ipsos – Les Français, l'immobilier et les professionnels du secteur – UNIS – Novembre 2019 Les changements législatifs, les difficultés à recruter et l’impact du digital, les principaux défis pour les années à venir BASE : AUX PROFESSIONNELS Question : Quels sont, selon vous, les principaux défis auxquels devront faire face les professionnels de l’immobilier au cours des années à venir ?