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L’essentiel des évolutions
Crédit immobilier en région
Evolution des taux - 16 janvier 2018
Notre analyse
Début d’année : des présages à la hausse mais des taux toujours bas.
S’il fallait décrire en deux mots l’évolution des taux de crédit immobilier pratiqués en France, nous dirions :
paradoxale et attentiste, » indique Cécile Roquelaure, Directrice des études et de la communication d’Empruntis.
• Paradoxale d’une part, car les banques présentent des barèmes à la baisse (baisses qui concernent, pour la
plupart, des emprunteurs CSP+) et qui se répercutent sur les taux mini de nos baromètres, avec un total de
12 diminutions sur 42 taux (7 régions, 6 durées). Et en même temps, le discours général des établissements
bancaires est plutôt « les barèmes devraient augmenter ».
• Attentiste d’autre part, pour deux raisons. D’abord les OAT n’ont de cesse d’augmenter depuis plusieurs
semaines : 0,55% au 1er décembre 2017 / 0,72% en début de mois / 0,76% à ce jour. Et l’évolution des OAT
est souvent suivi par les banques dans le même sens.
Puis, il y a la décision du Conseil constitutionnel sur l’assurance emprunteur — rappelons que vendredi der-
nier les Sages ont tranché, il est désormais possible pour tous les emprunteurs de changer d’assurance de
prêt immobilier à chaque date anniversaire de leur contrat — qui aura probablement un impact sur les
marges des banques. Celles-ci pourraient relever leurs grilles bancaires afin de contrer les pertes que les
délégations d’assurance devraient engendrer sur leurs marges.
Pour Cécile Roquelaure, « nous sommes vraiment dans une période charnière. Le marché immobilier a connu trois
années exceptionnelles et l’essoufflement est là. La demande a d’ores et déjà commencé à baisser. La flambée des
prix de l’immobilier en 2017 a repoussé du marché les acheteurs les plus modestes. Pourtant, l’immobilier fait tou-
jours rêver. Dans notre sondage, mené avec le CSA, sur les vœux des Français pour 2018, nous avons relevé que 56%
des locataires souhaitent devenir propriétaires cette année. »
Taux relevés le 16/01/2018. Évolution par rapport au 15/12/2017. Les taux indiqués s’entendent hors assurances, selon le profil et le besoin.
Sur 42 taux mini en France (7 régions, 6 durées), nous avons identifié que 2 taux mini sont à la hausse, il s’agit
des taux sur 10 ans en régions Est et Ouest ; 12 taux mini reculent par rapport au mois dernier ; et 28 taux mini
restent stables.
Sur 42 taux moyens, nous notons 13 augmentations, 3 baisses et 26 stagnations.
16janvier2018
Tauxrelevésle16/01/2018.Évolutionparrapportau15/12/2017
Lestauxindiquéss’entendenthorsassurances,selonleprofiletlebesoin.
CécileROQUELAURE-DirectriceComunication&Etudes-Tél.01.77.93.36.57/06.31.56.30.68-cecile.roquelaure@empruntis.com
MaudBOUCHERON-Tél.01.77.93.36.50/06.84.77.93.34-maud.boucheron@empruntis.com

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