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OBSERVATOIRE DE LA VIE QUOTIDIENNE DES FRANÇAIS
LEVÉE D’EMBARGO : JEUDI 22 JUIN A 4H
LES FRANÇAIS ET LEUR LOGEMENT
Publié jeudi 22 juin dans la Presse régionale
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Enquête réalisée auprès d’un échantillon de Français recrutés par téléphone puis
interrogés par Internet du 13 au 14 juin 2017.
Echantillon de 1191 personnes, représentatif de la population française âgée de 18
ans et plus.
La représentativité de l’échantillon est assurée par la méthode des quotas appliqués aux
variables suivantes : sexe, âge, profession du chef de famille et profession de l’interviewé
après stratification par région et catégorie d’agglomération.
Recueil
Echantillon
Pour toute reprise totale ou partielle de ce sondage, il doit impérativement être indiqué qu’il s’agit d’un
sondage BVA-Presse régionale-Foncia ou qu’il a été réalisé par BVA, pour la Presse régionale et Foncia.
Aucune reprise de ce sondage ne pourra être dissociée de ces intitulés.
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Comme pour toute enquête quantitative, cette étude présente des résultats soumis aux marges d'erreur inhérentes aux lois
statistiques. Le tableau ci-dessous présente les valeurs des marges d’erreur suivant le résultat obtenu et la taille de l’échantillon considéré.
TAILLE DE
L’ÉCHANTILLON
INTERVALLE DE CONFIANCE À 95% SELON LE SCORE
5 OU 95% 10 OU 90% 20 OU 80% 30 OU 70% 40 OU 60% 50%
100 4,4 6,0 8,0 9,2 9,8 10,0
200 3,1 4,2 5,7 6,5 6,9 7,1
300 2,5 3,5 4,6 5,3 5,7 5,8
400 2,2 3,0 4,0 4,6 4,9 5,0
500 1,9 2,7 3,6 4,1 4,4 4,5
600 1,8 2,4 3,3 3,7 4,0 4,1
700 1,6 2,3 3,0 3,5 3,7 3,8
800 1,5 2,1 2,8 3,2 3,5 3,5
900 1,4 2,0 2,6 3,0 3,2 3,3
1 000 1,4 1,8 2,5 2,8 3,0 3,1
2 000 1,0 1,3 1,8 2,1 2,2 2,2
4 000 0,7 0,9 1,3 1,5 1,6 1,6
6000 0,6 0,8 1,1 1,3 1,4 1,4
10 000 0,4 0,6 0,8 0,9 0,9 1,0
Exemple de lecture : Dans le cas d’un échantillon de 1 000 personnes, pour un pourcentage obtenu par enquête de 20%, la marge d’erreur est égale à 2,5.
Le pourcentage a donc 95% de chance d’être compris entre 17,5% et 22,5%.
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• 9 Français sur 10 se déclarent satisfaits de leur logement actuel
• Les Français habitent plus souvent dans des maisons (62%) que dans des appartements (38%)
• Ils vivent plus en ville (57%) qu’à la campagne (42%)
• Plus des deux tiers des Français sont propriétaires de leur logement
• Seuls 13% des Français possèdent une résidence secondaire
• C’est d’abord le calme qui est recherché dans un logement (58% des citations)
• Les trois quarts des interviewés préféreraient vivre dans un village ou une petite ville
• 4 Français sur 10 ont l’intention de changer de logement dans les années à venir
• 77% des Français estiment que la période actuelle est propice à un achat immobilier.
• Un quart des Français ont déjà testé la location de particulier à particulier…
• …Et un quart également pourrait envisager d’échanger son logement pour une courte durée
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Alors que les prix de l’immobilier marquent de nouvelles hausses, BVA s’est intéressé ce mois-ci au thème du logement. Les Français sont-ils satisfaits de
leur logement ? Quelles sont les caractéristiques de leur logement ? Comptent-ils en changer dans les prochaines années ? Que pensent-ils du prix de
l’immobilier ? Et sont-ils intéressés par les nouvelles expériences de logement ?
Des Français globalement satisfaits de leur logement
A quoi ressemble le logement actuel des Français ?
Les Français habitent plus souvent dans des maisons (62% d’entre eux) que dans des appartements (38%). Ce choix est logiquement plus souvent rencontré chez les habitants
des agglomérations de moins de 100 000 habitants (85% vivent dans une maison) et les 65 ans et plus (66%). On relève aussi que certaines régions françaises sont bien davantage peuplées
de maisons que d’appartements : c’est le cas par exemple de la Bretagne (85% des habitants y vivent dans une maison) ou des Pays de la Loire (86%). A l’inverse les Franciliens résident
beaucoup plus dans des appartements (70% contre 38% en moyenne), mais aussi les plus jeunes (57% des 18-34 ans vivent en appartement).
Les résultats sont plus partagés quand on demande aux Français s’ils vivent en ville ou à la campagne. Une petite majorité (57%) vit en ville, mais on retrouve des proportions plus
importantes chez les jeunes (69% des 18-34 ans). A l’inverse 42% des répondants vivent à la campagne.
Les Français se logent plus souvent dans des logements anciens : 69% d’entre eux déclarent que leur logement appartient à cette catégorie, quand 31% estiment qu’ils vivent
dans un logement neuf. C’est dans la région Occitanie qu’on trouve le plus de logements neufs (43%). Les catégories sociales supérieures (35%) sont aussi plus nombreuses à vivre dans
des logements neufs.
Près de 9 Français sur 10 (89%) se disent satisfait de leur logement actuel et 46% se disent même très satisfaits de leur lieu de vie. Dans le détail, on remarque que ce sont les plus
âgés qui se montrent les plus satisfaits (96% des 65 ans et plus), les personnes vivant dans les agglomérations de moins de 100 000 habitants (93%) et les catégories sociales supérieures
(92%). Seule une petite minorité se dit insatisfaite de son logement (11%). Parmi elle, on note une surreprésentation des plus jeunes (24% des 18-34 ans se disent insatisfaits).
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La France est un pays de propriétaires : les deux tiers des personnes interrogées (67%) disent être propriétaires de leur logement. Un niveau bien plus important encore chez
les 65 ans et plus (83%) et les revenus les plus élevés (78%). A l’ouest du pays on compte bien plus de propriétaires que de locataires, en témoigne le cas de la Bretagne (82% de
propriétaires) ou des pays de la Loire (83%). 3 Français sur 10 (28%) des Français sont à l’inverse locataires. Cette situation est surtout le lot des plus jeunes (51% des 18-34 ans) et des
franciliens (38%).
La résidence secondaire concerne une petite minorité d’habitants. Seul 1 Français sur 8 (13%) en possède une. Les franciliens (21%) et les plus âgés (27% des 65 ans et plus)
sont bien plus nombreux à pouvoir en bénéficier.
Le logement rêvé des Français ?
Les Français sont assez partagés concernant leur lieu de logement idéal. Mais on peut relever une certaine préférence pour les lieux plutôt peu peuplés : s’ils avaient le choix, ils
préféreraient vivre pour 38% d’entre eux dans un village, 36% dans une petite ville, 15% dans une grande ville et enfin 9% choisiraient le ciel de la capitale.
Mais quels sont les critères que les Français privilégient pour choisir leur logement ? En premier lieu c’est le calme qu’ils recherchent (58% des citations), devant le prix (38%) et la
présence de commerces (32% - jugé particulièrement important pour les plus âgés: 49%). La proximité avec les établissements scolaires (11% des citations) est surtout importante pour
les CSP+ (17%) et la proximité des services publics (11%) pour les 65 ans et plus (19%).
Les Français et l’immobilier dans le futur ?
L’immobilier amène souvent une réflexion sur l’avenir. Raison d’interroger les Français sur leurs perspectives dans ce domaine.
4 Français sur 10 (41%) ont l’intention de changer de logement dans les années à venir. Cela concerne surtout les plus jeunes (67% des 18-34 ans réfléchissent à changer de
logement), les CSP+ (49%) et les personnes vivant en Ile-de-France (50%). A l’inverse une majorité de Français (58%) n’ont pas l’intention de changer d’habitation.
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Quand on demande aux propriétaires s’ils pourraient vendre leur logement un jour, 43% répondent par l’affirmative. Les plus attachés à leur logement sont les plus âgés (69%
ne pensent pas vendre) et les personnes vivant dans des agglomérations de moins de 100 000 habitants (63%).
Quant aux locataires, ils sont optimistes en ce qui concerne leur capacité à devenir propriétaire un jour : 6 sur 10 (59%) se voient devenir propriétaires à l’avenir. Sont
particulièrement confiants les jeunes (83% des 18-34 ans), et les catégories sociales supérieures (74%).
En ce qui concerne l’immobilier dans une perspective plus globale, près des trois quarts des Français (72%) estiment que les prix de l’immobilier n’ont pas fini leur hausse et les
voient encore augmenter à l’avenir. 15% voient plutôt les prix se stabiliser et seulement 10% estiment que les prix vont diminuer.
Par ailleurs, 77% des Français estiment que la période actuelle est propice à un achat immobilier. Les plus âgés (82% des 65 ans et plus) et les foyers à revenus élevés (84%) sont
plus nombreuses que la moyenne à partager cet avis. A l’inverse les franciliens sont 29% à trouver la période peu propice (vs 20% en moyenne).
Les Français sont-ils intéressés par les nouvelles formes de logement ?
Un quart des Français (23%) a déjà testé la location de particulier à particulier (telle que Airbnb) et environ 1 sur 7 pourrait l’envisager. Parmi ceux ayant déjà testé cette formule,
on trouve de nombreux jeunes (33% des 18-34 ans) et des catégories sociales élevés (32%).
Le couchsurfing, c’est-à-dire le fait d’être hébergé gratuitement chez l’habitant n’est pas encore une pratique très répandue : si 5 % des Français l’ont déjà expérimenté et 11%
se montrent intéressés, 82% ne l’ont jamais pratiqué et ne comptent pas en faire.
Les nouvelles expériences en termes de logement, que ce soit l’échange de logements pour une durée limité, acheter une maison secondaire entre amis ou encore vivre en
colocation intéressent entre 2 et 3 Français sur 10 (respectivement 28%, 21% et 19%).
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Oui, tout à fait
46%
Oui, plutôt
43%
Non, pas vraiment
9%Non, pas du tout
2%
Oui 89%
Globalement, êtes-vous satisfait de votre logement ?
Base : A tous
Non 11%
18-34 ans : 24%
CSP- : 19%
Agglomération de 100 000
habitants et plus : 15%
65 ans et plus : 96%
Agglomération de moins de
100 000 habitants : 93%
CSP+ : 92%
Rappels nov.
2015 : 90%
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Habitez-vous dans une maison ou un appartement ?
Base : A tous
Un appartement
38%
Une maison
62%
Agglomération de 100 000
habitants et plus : 64%
Ile-de-France : 70%
18-34 ans : 57%
Pays de la Loire : 86%
Agglomération de moins de
100 000 habitants : 85%
Bretagne : 85%
65 ans et plus : 66%
Rappels nov.
2015 : 61%
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Habitez-vous dans un logement ancien ou récent ?
Base : A tous
Récent
31%
Ancien
69%
Midi - Pyrénées - Languedoc –
Roussillon : 43%
CSP+ : 35%
Rhône - Alpes – Auvergne : 76%
Revenus mensuels du foyer <
2500€ : 74%
Rappels nov.
2015 : 65%
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Habitez-vous en ville ou à la campagne ?
Base : A tous
A la campagne
42%
Ne se prononce pas
1%
En ville
57%
Moins de 100 000 hab. : 70%
Bretagne : 70%
Pays de La Loire : 62%
Midi - Pyrénées - Languedoc –
Roussillon : 61%
Ile-de-France : 87%
Provence - Alpes - Côte
d'Azur : 73%
18-34 ans : 69%
Rappels nov.
2015 : 42%
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Etes-vous propriétaire ou locataire du logement dans lequel vous habitez ?
Base : A tous
Locataire
28%
Propriétaire
67%
Autres
5% 18-34 ans : 51%
CSP- : 41%
Ile-de-France : 38%
Agglomération de 100 000
habitants et plus : 37%
65 ans et plus : 83%
Pays de La Loire : 83%
Bretagne : 82%
Revenus mensuels du foyer
>2500€ : 78%
Agglomération de moins de
100 000 habitants : 75%
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Quelle est la taille de votre résidence principale ?
Base : A tous
²
0 à 49 m²
10%
50 à 99 m²
35%
100 à 149 m²
30%
150 m²
et plus
21%
Ne se prononce pas
4%
La taille moyenne du
logement des Français :
112 m²
>100 m²
51%
<100 m²
45%
50 ans et plus : 127 m²
Alsace-Lorraine-Champagne-Ardennes : 137 m²
Bourgogne-Franche-Comté : 132 m²
Milieu rural : 150 m²
Agglomération parisienne : 75 m²
18-34 ans : 90 m²
CSP- : 91 m²
Ile-de-France : 82 m²
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Quel budget consacrez-vous par mois à votre logement, que ce soit en loyer ou en remboursement d’emprunt ?
Base : A tous
0 €
26%
1 à 499€
19%
500 à 799€
26%
800 à 999€
9%1000€ et plus
13%
Ne se prononce pas
7%
502€
Le budget moyen pour
le logement des Français
>500€
48%
<500€
45%
702€
budget moyen hors
logés gratuitement
50 ans et plus : 311€
Centre : 375€
Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes : 373€
Moins de 100 000 habitants : 443€
Agglomération parisienne : 670€
18-49 ans : 665€
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Chez-vous avez-vous… ?
Base : A tous
89%
83%
80%
71%
62%
61%
55%
55%
44%
33%
29%
19%
12%
7%
2%
Un lave-linge
Un four micro-onde
Un détecteur de fumée
Un lave-vaisselle
Un balcon ou une terrasse
Une baignoire
Un jardin
Une tablette
Une cave
Une cheminée
Un potager
Une alarme
Une piscine
La possibilité de piloter à distance certains équipements
(chauffage, volets, éclairage...)
Ne se prononce pas
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Ne se prononce pas
1%
Oui
13%
Non
86%
Possédez-vous une résidence secondaire ?
Base : A tous
65 ans et plus : 27%
Ile-de-France : 21%
Provence-Alpes-Côte d’Azur : 21%
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Quels sont les critères qui comptent le plus pour vous pour le choix d’un logement ?
Base : A tous
58%
38%
32%
29%
29%
23%
22%
11%
11%
1%
Le calme
Le prix
La présence de commerces
La proximité avec le lieu de travail
La présence d’espaces verts
La desserte par les transports en commun
La sécurité
La proximité avec les services publics
La proximité avec les établissements scolaires
Ne se prononce pas
CSP + : 38%
65 ans et plus : 49%
CSP+ : 17%
65 ans et plus : 30%
65 ans et plus : 31%
65 ans et plus : 19%
35-49 ans : 67%
CSP - : 50%
3 réponses
possibles
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Si vous aviez le choix où préfèreriez-vous habiter ?
Base : A tous
A Paris
9%
Dans une autre
grande ville
15%
Dans une
petite ville
36%
Dans un village
38%Ne se prononce
pas
2%
Agglomération parisienne
: 39%
65 ans et plus : 13%
CSP+ : 41%
35-49 ans : 50%
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Ne se prononce pas
1%
Oui, à court
terme
14%
Oui, à long terme
27%
Non
58%
Oui 41%
Envisagez-vous de changer de logement ?
Base : A tous
18 à 34 ans : 67%
Ile-de-France : 50%
CSP+ : 49%
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Oui, probablement
32%
Oui, certainement
27%
Non, probablement
pas
23%
Non, certainement pas
17%
Ne se prononce pas
1%
Oui 59%
Pensez-vous un jour devenir propriétaire ?
Base : Aux locataires (348 individus)
Non 40%
Revenus du foyer inférieurs à
2 500 € par mois : 48%
18-34 ans : 83%
CSP+ : 74%
Revenus du foyer supérieurs à
2500 € par mois : 71%
Villes de moins de 100 000
habitants : 69%
Rappels nov.
2015 : 67%
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Oui, probablement
27%
Oui, certainement
16%
Non, probablement
pas
38%
Non, certainement pas
18%
Ne se prononce pas
1%
Oui 43%
Pensez-vous un jour vendre le logement dans lequel vous habitez ?
Base : Aux propriétaires (843)
Non 56%
65 ans et plus : 69%
Province : 60%
Villes de moins de 100 000
habitants : 63%
18-34 ans : 65%
Ile de France : 62%
CSP+ : 58%
Agglomération de plus de 100
000 habitants : 54%
Rappels nov.
2015 : 44%
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Beaucoup
augmenter
27%
Un peu augmenter
45%
Un peu diminuer
8%
Beaucoup diminuer
2%
Se stabiliser
15%
Ne se prononce pas
3%
Augmenter
72%
Selon vous, dans les années qui viennent, dans les grandes villes, les prix de l’immobilier vont-ils augmenter, baisser ou se stabiliser ?
Base : A tous
Diminuer
10%
18-34 ans : 15%
Hommes : 79%
Rappels nov.
2015 : 61%
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Non, plutôt pas
17%
Non, pas du tout
3%
Ne se prononce pas
3%
Oui, tout à fait
15%
Oui, plutôt
62%
Oui 77%
Selon vous, la période actuelle est-elle propice à un achat immobilier ?
Base : A tous
Non 20%
Ile-de-France : 29%
CSP- : 26%
Agglomération de plus de 100
000 habitants : 25%
Nord - Pas de Calais – Picardie : 89%
Bretagne : 86%
Villes de moins de 100 000 habitants
: 82%
65 ans et plus : 82%
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Non, mais je
pourrais l'envisager
14%
Non
62%
Ne se prononce pas
1%
Oui
23%
Vous, personnellement, avez-vous déjà eu recours à…
Base : A tous
Ne se prononce pas
2%
Oui
5%
Non, mais je
pourrais
l'envisager
11%
Non
82%
18-34 ans : 33%
CSP+ : 32%
Agglomération de 100 000
habitants ou plus : 29%
CSP+ : 7%
De l’hébergement gratuit
chez l’habitant de type
couchsurfing
De la location de particulier à
particulier de type Airbnb
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Vous, personnellement, Pourriez-vous envisager…
Base : A tous
3%
2%
7%
25%
19%
12%
71%
76%
79%
1%
3%
2%
D'échanger votre logement (pour une
durée limitée)
D'acheter une maison secondaire avec
des proches
De vivre en colocation
Oui, et je l'ai déjà fait Oui, je pourrais l'envisager Non Ne se prononce pas
Oui
28%
21%
19%
Rhône - Alpes – Auvergne : 43%
18-34 ans : 36%
CSP+ : 34%
18-34 ans : 36%
Aquitaine - Limousin - Poitou
– Charentes : 32%
CSP+ : 23%
18-34 ans : 33%
CSP+ : 28%
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A propos de FONCIA, partenaire de ce sondage avec la presse régionale
Foncia est aujourd’hui le n°1 en France de la gestion de copropriétés, de la gestion locative et de la location de biens et n°3 en
Property Management. Foncia est aussi présent en Suisse, en Allemagne et en Belgique.
Le Groupe est un acteur global des services immobiliers résidentiels et tertiaires et propose une offre globale et intégrée de services : gestion
de copropriétés 24h/7, gestion locative, location, vente, achat, location vacances, estimation, assurance, diagnostic technique, courtage
énergétique, etc.
Foncia dispose d’un réseau de 500 agences animé par plus de 8 500 collaborateurs en France et à l’international qui travaillent au quotidien à
défendre les intérêts de leurs clients. En forte croissance, le Groupe a généré un chiffre d’affaires supérieur à 750 M€ en 2016.
Foncia développe également une plateforme dédiée à l’investissement dans l’immobilier neuf et ancien, la « pierre papier », en pleine
propriété ou en démembrement.
Avec sa filiale Foncia Pierre Gestion, le Groupe gère en outre des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) et permet à ses clients
d’avoir accès aux meilleures d’entre elles au travers de sa plateforme Primaliance. Ces SCPI détiennent plus de 460 actifs immobiliers
(bureaux et commerces) de près de 400 000 m².
Pour en savoir plus : www.foncia.com, www.pressroom.foncia.com et @foncia #Immobilier

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OBSERVATOIRE DE LA VIE QUOTIDIENNE DES FRANÇAIS

  • 1. OBSERVATOIRE DE LA VIE QUOTIDIENNE DES FRANÇAIS LEVÉE D’EMBARGO : JEUDI 22 JUIN A 4H LES FRANÇAIS ET LEUR LOGEMENT Publié jeudi 22 juin dans la Presse régionale
  • 2. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Enquête réalisée auprès d’un échantillon de Français recrutés par téléphone puis interrogés par Internet du 13 au 14 juin 2017. Echantillon de 1191 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. La représentativité de l’échantillon est assurée par la méthode des quotas appliqués aux variables suivantes : sexe, âge, profession du chef de famille et profession de l’interviewé après stratification par région et catégorie d’agglomération. Recueil Echantillon Pour toute reprise totale ou partielle de ce sondage, il doit impérativement être indiqué qu’il s’agit d’un sondage BVA-Presse régionale-Foncia ou qu’il a été réalisé par BVA, pour la Presse régionale et Foncia. Aucune reprise de ce sondage ne pourra être dissociée de ces intitulés.
  • 3. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Comme pour toute enquête quantitative, cette étude présente des résultats soumis aux marges d'erreur inhérentes aux lois statistiques. Le tableau ci-dessous présente les valeurs des marges d’erreur suivant le résultat obtenu et la taille de l’échantillon considéré. TAILLE DE L’ÉCHANTILLON INTERVALLE DE CONFIANCE À 95% SELON LE SCORE 5 OU 95% 10 OU 90% 20 OU 80% 30 OU 70% 40 OU 60% 50% 100 4,4 6,0 8,0 9,2 9,8 10,0 200 3,1 4,2 5,7 6,5 6,9 7,1 300 2,5 3,5 4,6 5,3 5,7 5,8 400 2,2 3,0 4,0 4,6 4,9 5,0 500 1,9 2,7 3,6 4,1 4,4 4,5 600 1,8 2,4 3,3 3,7 4,0 4,1 700 1,6 2,3 3,0 3,5 3,7 3,8 800 1,5 2,1 2,8 3,2 3,5 3,5 900 1,4 2,0 2,6 3,0 3,2 3,3 1 000 1,4 1,8 2,5 2,8 3,0 3,1 2 000 1,0 1,3 1,8 2,1 2,2 2,2 4 000 0,7 0,9 1,3 1,5 1,6 1,6 6000 0,6 0,8 1,1 1,3 1,4 1,4 10 000 0,4 0,6 0,8 0,9 0,9 1,0 Exemple de lecture : Dans le cas d’un échantillon de 1 000 personnes, pour un pourcentage obtenu par enquête de 20%, la marge d’erreur est égale à 2,5. Le pourcentage a donc 95% de chance d’être compris entre 17,5% et 22,5%.
  • 4. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 • 9 Français sur 10 se déclarent satisfaits de leur logement actuel • Les Français habitent plus souvent dans des maisons (62%) que dans des appartements (38%) • Ils vivent plus en ville (57%) qu’à la campagne (42%) • Plus des deux tiers des Français sont propriétaires de leur logement • Seuls 13% des Français possèdent une résidence secondaire • C’est d’abord le calme qui est recherché dans un logement (58% des citations) • Les trois quarts des interviewés préféreraient vivre dans un village ou une petite ville • 4 Français sur 10 ont l’intention de changer de logement dans les années à venir • 77% des Français estiment que la période actuelle est propice à un achat immobilier. • Un quart des Français ont déjà testé la location de particulier à particulier… • …Et un quart également pourrait envisager d’échanger son logement pour une courte durée
  • 5. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Alors que les prix de l’immobilier marquent de nouvelles hausses, BVA s’est intéressé ce mois-ci au thème du logement. Les Français sont-ils satisfaits de leur logement ? Quelles sont les caractéristiques de leur logement ? Comptent-ils en changer dans les prochaines années ? Que pensent-ils du prix de l’immobilier ? Et sont-ils intéressés par les nouvelles expériences de logement ? Des Français globalement satisfaits de leur logement A quoi ressemble le logement actuel des Français ? Les Français habitent plus souvent dans des maisons (62% d’entre eux) que dans des appartements (38%). Ce choix est logiquement plus souvent rencontré chez les habitants des agglomérations de moins de 100 000 habitants (85% vivent dans une maison) et les 65 ans et plus (66%). On relève aussi que certaines régions françaises sont bien davantage peuplées de maisons que d’appartements : c’est le cas par exemple de la Bretagne (85% des habitants y vivent dans une maison) ou des Pays de la Loire (86%). A l’inverse les Franciliens résident beaucoup plus dans des appartements (70% contre 38% en moyenne), mais aussi les plus jeunes (57% des 18-34 ans vivent en appartement). Les résultats sont plus partagés quand on demande aux Français s’ils vivent en ville ou à la campagne. Une petite majorité (57%) vit en ville, mais on retrouve des proportions plus importantes chez les jeunes (69% des 18-34 ans). A l’inverse 42% des répondants vivent à la campagne. Les Français se logent plus souvent dans des logements anciens : 69% d’entre eux déclarent que leur logement appartient à cette catégorie, quand 31% estiment qu’ils vivent dans un logement neuf. C’est dans la région Occitanie qu’on trouve le plus de logements neufs (43%). Les catégories sociales supérieures (35%) sont aussi plus nombreuses à vivre dans des logements neufs. Près de 9 Français sur 10 (89%) se disent satisfait de leur logement actuel et 46% se disent même très satisfaits de leur lieu de vie. Dans le détail, on remarque que ce sont les plus âgés qui se montrent les plus satisfaits (96% des 65 ans et plus), les personnes vivant dans les agglomérations de moins de 100 000 habitants (93%) et les catégories sociales supérieures (92%). Seule une petite minorité se dit insatisfaite de son logement (11%). Parmi elle, on note une surreprésentation des plus jeunes (24% des 18-34 ans se disent insatisfaits).
  • 6. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 La France est un pays de propriétaires : les deux tiers des personnes interrogées (67%) disent être propriétaires de leur logement. Un niveau bien plus important encore chez les 65 ans et plus (83%) et les revenus les plus élevés (78%). A l’ouest du pays on compte bien plus de propriétaires que de locataires, en témoigne le cas de la Bretagne (82% de propriétaires) ou des pays de la Loire (83%). 3 Français sur 10 (28%) des Français sont à l’inverse locataires. Cette situation est surtout le lot des plus jeunes (51% des 18-34 ans) et des franciliens (38%). La résidence secondaire concerne une petite minorité d’habitants. Seul 1 Français sur 8 (13%) en possède une. Les franciliens (21%) et les plus âgés (27% des 65 ans et plus) sont bien plus nombreux à pouvoir en bénéficier. Le logement rêvé des Français ? Les Français sont assez partagés concernant leur lieu de logement idéal. Mais on peut relever une certaine préférence pour les lieux plutôt peu peuplés : s’ils avaient le choix, ils préféreraient vivre pour 38% d’entre eux dans un village, 36% dans une petite ville, 15% dans une grande ville et enfin 9% choisiraient le ciel de la capitale. Mais quels sont les critères que les Français privilégient pour choisir leur logement ? En premier lieu c’est le calme qu’ils recherchent (58% des citations), devant le prix (38%) et la présence de commerces (32% - jugé particulièrement important pour les plus âgés: 49%). La proximité avec les établissements scolaires (11% des citations) est surtout importante pour les CSP+ (17%) et la proximité des services publics (11%) pour les 65 ans et plus (19%). Les Français et l’immobilier dans le futur ? L’immobilier amène souvent une réflexion sur l’avenir. Raison d’interroger les Français sur leurs perspectives dans ce domaine. 4 Français sur 10 (41%) ont l’intention de changer de logement dans les années à venir. Cela concerne surtout les plus jeunes (67% des 18-34 ans réfléchissent à changer de logement), les CSP+ (49%) et les personnes vivant en Ile-de-France (50%). A l’inverse une majorité de Français (58%) n’ont pas l’intention de changer d’habitation.
  • 7. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Quand on demande aux propriétaires s’ils pourraient vendre leur logement un jour, 43% répondent par l’affirmative. Les plus attachés à leur logement sont les plus âgés (69% ne pensent pas vendre) et les personnes vivant dans des agglomérations de moins de 100 000 habitants (63%). Quant aux locataires, ils sont optimistes en ce qui concerne leur capacité à devenir propriétaire un jour : 6 sur 10 (59%) se voient devenir propriétaires à l’avenir. Sont particulièrement confiants les jeunes (83% des 18-34 ans), et les catégories sociales supérieures (74%). En ce qui concerne l’immobilier dans une perspective plus globale, près des trois quarts des Français (72%) estiment que les prix de l’immobilier n’ont pas fini leur hausse et les voient encore augmenter à l’avenir. 15% voient plutôt les prix se stabiliser et seulement 10% estiment que les prix vont diminuer. Par ailleurs, 77% des Français estiment que la période actuelle est propice à un achat immobilier. Les plus âgés (82% des 65 ans et plus) et les foyers à revenus élevés (84%) sont plus nombreuses que la moyenne à partager cet avis. A l’inverse les franciliens sont 29% à trouver la période peu propice (vs 20% en moyenne). Les Français sont-ils intéressés par les nouvelles formes de logement ? Un quart des Français (23%) a déjà testé la location de particulier à particulier (telle que Airbnb) et environ 1 sur 7 pourrait l’envisager. Parmi ceux ayant déjà testé cette formule, on trouve de nombreux jeunes (33% des 18-34 ans) et des catégories sociales élevés (32%). Le couchsurfing, c’est-à-dire le fait d’être hébergé gratuitement chez l’habitant n’est pas encore une pratique très répandue : si 5 % des Français l’ont déjà expérimenté et 11% se montrent intéressés, 82% ne l’ont jamais pratiqué et ne comptent pas en faire. Les nouvelles expériences en termes de logement, que ce soit l’échange de logements pour une durée limité, acheter une maison secondaire entre amis ou encore vivre en colocation intéressent entre 2 et 3 Français sur 10 (respectivement 28%, 21% et 19%).
  • 8. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017
  • 9. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Oui, tout à fait 46% Oui, plutôt 43% Non, pas vraiment 9%Non, pas du tout 2% Oui 89% Globalement, êtes-vous satisfait de votre logement ? Base : A tous Non 11% 18-34 ans : 24% CSP- : 19% Agglomération de 100 000 habitants et plus : 15% 65 ans et plus : 96% Agglomération de moins de 100 000 habitants : 93% CSP+ : 92% Rappels nov. 2015 : 90%
  • 10. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Habitez-vous dans une maison ou un appartement ? Base : A tous Un appartement 38% Une maison 62% Agglomération de 100 000 habitants et plus : 64% Ile-de-France : 70% 18-34 ans : 57% Pays de la Loire : 86% Agglomération de moins de 100 000 habitants : 85% Bretagne : 85% 65 ans et plus : 66% Rappels nov. 2015 : 61%
  • 11. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Habitez-vous dans un logement ancien ou récent ? Base : A tous Récent 31% Ancien 69% Midi - Pyrénées - Languedoc – Roussillon : 43% CSP+ : 35% Rhône - Alpes – Auvergne : 76% Revenus mensuels du foyer < 2500€ : 74% Rappels nov. 2015 : 65%
  • 12. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Habitez-vous en ville ou à la campagne ? Base : A tous A la campagne 42% Ne se prononce pas 1% En ville 57% Moins de 100 000 hab. : 70% Bretagne : 70% Pays de La Loire : 62% Midi - Pyrénées - Languedoc – Roussillon : 61% Ile-de-France : 87% Provence - Alpes - Côte d'Azur : 73% 18-34 ans : 69% Rappels nov. 2015 : 42%
  • 13. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Etes-vous propriétaire ou locataire du logement dans lequel vous habitez ? Base : A tous Locataire 28% Propriétaire 67% Autres 5% 18-34 ans : 51% CSP- : 41% Ile-de-France : 38% Agglomération de 100 000 habitants et plus : 37% 65 ans et plus : 83% Pays de La Loire : 83% Bretagne : 82% Revenus mensuels du foyer >2500€ : 78% Agglomération de moins de 100 000 habitants : 75%
  • 14. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Quelle est la taille de votre résidence principale ? Base : A tous ² 0 à 49 m² 10% 50 à 99 m² 35% 100 à 149 m² 30% 150 m² et plus 21% Ne se prononce pas 4% La taille moyenne du logement des Français : 112 m² >100 m² 51% <100 m² 45% 50 ans et plus : 127 m² Alsace-Lorraine-Champagne-Ardennes : 137 m² Bourgogne-Franche-Comté : 132 m² Milieu rural : 150 m² Agglomération parisienne : 75 m² 18-34 ans : 90 m² CSP- : 91 m² Ile-de-France : 82 m²
  • 15. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Quel budget consacrez-vous par mois à votre logement, que ce soit en loyer ou en remboursement d’emprunt ? Base : A tous 0 € 26% 1 à 499€ 19% 500 à 799€ 26% 800 à 999€ 9%1000€ et plus 13% Ne se prononce pas 7% 502€ Le budget moyen pour le logement des Français >500€ 48% <500€ 45% 702€ budget moyen hors logés gratuitement 50 ans et plus : 311€ Centre : 375€ Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes : 373€ Moins de 100 000 habitants : 443€ Agglomération parisienne : 670€ 18-49 ans : 665€
  • 16. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Chez-vous avez-vous… ? Base : A tous 89% 83% 80% 71% 62% 61% 55% 55% 44% 33% 29% 19% 12% 7% 2% Un lave-linge Un four micro-onde Un détecteur de fumée Un lave-vaisselle Un balcon ou une terrasse Une baignoire Un jardin Une tablette Une cave Une cheminée Un potager Une alarme Une piscine La possibilité de piloter à distance certains équipements (chauffage, volets, éclairage...) Ne se prononce pas
  • 17. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Ne se prononce pas 1% Oui 13% Non 86% Possédez-vous une résidence secondaire ? Base : A tous 65 ans et plus : 27% Ile-de-France : 21% Provence-Alpes-Côte d’Azur : 21%
  • 18. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017
  • 19. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Quels sont les critères qui comptent le plus pour vous pour le choix d’un logement ? Base : A tous 58% 38% 32% 29% 29% 23% 22% 11% 11% 1% Le calme Le prix La présence de commerces La proximité avec le lieu de travail La présence d’espaces verts La desserte par les transports en commun La sécurité La proximité avec les services publics La proximité avec les établissements scolaires Ne se prononce pas CSP + : 38% 65 ans et plus : 49% CSP+ : 17% 65 ans et plus : 30% 65 ans et plus : 31% 65 ans et plus : 19% 35-49 ans : 67% CSP - : 50% 3 réponses possibles
  • 20. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Si vous aviez le choix où préfèreriez-vous habiter ? Base : A tous A Paris 9% Dans une autre grande ville 15% Dans une petite ville 36% Dans un village 38%Ne se prononce pas 2% Agglomération parisienne : 39% 65 ans et plus : 13% CSP+ : 41% 35-49 ans : 50%
  • 21. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017
  • 22. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Ne se prononce pas 1% Oui, à court terme 14% Oui, à long terme 27% Non 58% Oui 41% Envisagez-vous de changer de logement ? Base : A tous 18 à 34 ans : 67% Ile-de-France : 50% CSP+ : 49%
  • 23. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Oui, probablement 32% Oui, certainement 27% Non, probablement pas 23% Non, certainement pas 17% Ne se prononce pas 1% Oui 59% Pensez-vous un jour devenir propriétaire ? Base : Aux locataires (348 individus) Non 40% Revenus du foyer inférieurs à 2 500 € par mois : 48% 18-34 ans : 83% CSP+ : 74% Revenus du foyer supérieurs à 2500 € par mois : 71% Villes de moins de 100 000 habitants : 69% Rappels nov. 2015 : 67%
  • 24. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Oui, probablement 27% Oui, certainement 16% Non, probablement pas 38% Non, certainement pas 18% Ne se prononce pas 1% Oui 43% Pensez-vous un jour vendre le logement dans lequel vous habitez ? Base : Aux propriétaires (843) Non 56% 65 ans et plus : 69% Province : 60% Villes de moins de 100 000 habitants : 63% 18-34 ans : 65% Ile de France : 62% CSP+ : 58% Agglomération de plus de 100 000 habitants : 54% Rappels nov. 2015 : 44%
  • 25. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Beaucoup augmenter 27% Un peu augmenter 45% Un peu diminuer 8% Beaucoup diminuer 2% Se stabiliser 15% Ne se prononce pas 3% Augmenter 72% Selon vous, dans les années qui viennent, dans les grandes villes, les prix de l’immobilier vont-ils augmenter, baisser ou se stabiliser ? Base : A tous Diminuer 10% 18-34 ans : 15% Hommes : 79% Rappels nov. 2015 : 61%
  • 26. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Non, plutôt pas 17% Non, pas du tout 3% Ne se prononce pas 3% Oui, tout à fait 15% Oui, plutôt 62% Oui 77% Selon vous, la période actuelle est-elle propice à un achat immobilier ? Base : A tous Non 20% Ile-de-France : 29% CSP- : 26% Agglomération de plus de 100 000 habitants : 25% Nord - Pas de Calais – Picardie : 89% Bretagne : 86% Villes de moins de 100 000 habitants : 82% 65 ans et plus : 82%
  • 27. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017
  • 28. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Non, mais je pourrais l'envisager 14% Non 62% Ne se prononce pas 1% Oui 23% Vous, personnellement, avez-vous déjà eu recours à… Base : A tous Ne se prononce pas 2% Oui 5% Non, mais je pourrais l'envisager 11% Non 82% 18-34 ans : 33% CSP+ : 32% Agglomération de 100 000 habitants ou plus : 29% CSP+ : 7% De l’hébergement gratuit chez l’habitant de type couchsurfing De la location de particulier à particulier de type Airbnb
  • 29. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 Vous, personnellement, Pourriez-vous envisager… Base : A tous 3% 2% 7% 25% 19% 12% 71% 76% 79% 1% 3% 2% D'échanger votre logement (pour une durée limitée) D'acheter une maison secondaire avec des proches De vivre en colocation Oui, et je l'ai déjà fait Oui, je pourrais l'envisager Non Ne se prononce pas Oui 28% 21% 19% Rhône - Alpes – Auvergne : 43% 18-34 ans : 36% CSP+ : 34% 18-34 ans : 36% Aquitaine - Limousin - Poitou – Charentes : 32% CSP+ : 23% 18-34 ans : 33% CSP+ : 28%
  • 30. Confidential & Proprietary – Copyright BVA Group ® 2017 A propos de FONCIA, partenaire de ce sondage avec la presse régionale Foncia est aujourd’hui le n°1 en France de la gestion de copropriétés, de la gestion locative et de la location de biens et n°3 en Property Management. Foncia est aussi présent en Suisse, en Allemagne et en Belgique. Le Groupe est un acteur global des services immobiliers résidentiels et tertiaires et propose une offre globale et intégrée de services : gestion de copropriétés 24h/7, gestion locative, location, vente, achat, location vacances, estimation, assurance, diagnostic technique, courtage énergétique, etc. Foncia dispose d’un réseau de 500 agences animé par plus de 8 500 collaborateurs en France et à l’international qui travaillent au quotidien à défendre les intérêts de leurs clients. En forte croissance, le Groupe a généré un chiffre d’affaires supérieur à 750 M€ en 2016. Foncia développe également une plateforme dédiée à l’investissement dans l’immobilier neuf et ancien, la « pierre papier », en pleine propriété ou en démembrement. Avec sa filiale Foncia Pierre Gestion, le Groupe gère en outre des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) et permet à ses clients d’avoir accès aux meilleures d’entre elles au travers de sa plateforme Primaliance. Ces SCPI détiennent plus de 460 actifs immobiliers (bureaux et commerces) de près de 400 000 m². Pour en savoir plus : www.foncia.com, www.pressroom.foncia.com et @foncia #Immobilier