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Patrimoine immobilier des années 50-70 / l'innovation, une réponse aux contraintes techniques (3)

  • 1. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques Rénovation d’un bâtiment de logement collectif à Rennes (35) Constance Lancelle – 6 octobre 216
  • 2. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques Le Cerema • Centre d’étude et d’expertise sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement • Regroupement de 11 anciens services techniques (CETEs, CERTU, SETRA et CETMEF) dans un établissement à caractère administratif • Actions dans tous les domaines du MEDDE et MLETR (environnement, risques, énergie et climat, infrastructures, aménagement, …)
  • 3. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques Le Cerema
  • 4. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Programme de Recherche et d’Expérimentation l’Energie dans le Bâtiment (2008-2012) de l’ADEME • Suivi et évaluation de 223 bâtiments performants dans le neuf et la rénovation • 90 suivis par de bureaux d’études et 133 suivis par le Cerema L’appel à projet PREBAT
  • 5. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Les étapes du suivi : – Suivi du chantier – Cahier des charges de l’instrumentation et suivi de la mise en place – Suivi et analyse des consom- mations, du confort, des pratiques et usages L’appel à projet PREBAT
  • 6. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Rénovation d’un bâtiment de logements sociaux des années 60 à Rennes de 1856 m² • Réduire les consommations énergétiques et atteindre un niveau de réhabilitation BBC (RT2005) Cepmax<88kWhEP/m².an • En site occupé avec démolition d’une partie du bâti- ment existant • Budget : 1 420 000 € TTC (sans compter les travaux de démolition) • Instrumentation : 25 000€ Opération de rénovation
  • 7. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Isolation par l’extérieur (laine de roche 20cm), isolation des combles (laine de verre soufflée 30 cm) et remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC Solutions mises en œuvre IMPACT : Ubat initial de 0,833 et projet de 0,760 W/m².K
  • 8. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Isolation par l’extérieur et remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC • Campagne de mesure de l’étanchéité à l’air avant et après la rénovation Solutions mises en œuvre Perméabilité de 2,32 m3/h.m² avant rénovation et de 1,46 m3/h.m²
  • 9. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Isolation par l’extérieur et remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC • Campagne de perméabilité à l’air Solutions mises en œuvre • Installation de deux chaudières gaz à condensation en cascade pour l’eau chaude et le chauffage en remplacement du réseau de chaleur gaz
  • 10. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Isolation par l’extérieur et remplacement des fenêtres par du double vitrage PVC • Campagne de perméabilité à l’air • Installation de deux chaudières gaz à condensation • Mise en place d’une ventilation simple flux hygro B Solutions mises en œuvre
  • 11. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Instrumentation des équipements énergétiques : compteurs caloriques pour le chauffage et l’eau chaude, compteurs de gaz, compteurs électriques pour les auxiliaires et la ventilation • Instrumentation de 3 logements en température et humidité relative et compteur d’électricité spécifique Le suivi
  • 12. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Gains de consommations Pas de mesure de la consommation de l’état initial Mais recalage du calcul réglementaire initial avec la météo et l’occupation réelle Les résultats - Consommations
  • 13. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques Les résultats - Consommations 0,00 50,00 100,00 150,00 200,00 250,00 Total Chauffage ECS Auxiliaire de ventilation Autres auxiliares Eclairage Comparaison des consommations avant et après rénovation RTEx init Recalées Init An1 Mesuré après réno An1 Recalées Init An2 Mesuré après réno An2
  • 14. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques Les résultats - Consommations • Gains de consommations • Pertes réseau ECS importantes malgré l’isolation du réseau. Fonctionnement continu d’une des chaudière pour la production d’ECS
  • 15. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Gains de consommations • Pertes réseau ECS • Répartition des nouvelles consommations Les résultats - Consommations
  • 16. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Hygrothermique hiver : pas de plaintes et aucune heure d’inconfort observée sur deux hivers (Température de consigne à 21,4°C la première année et 20,4°C la seconde) Les résultats - Confort
  • 17. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Hygrothermique été : pas de plaintes et seulement quelques heures d’inconfort observées au dernier étage Les résultats - Confort
  • 18. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques • Des plaintes quant à la quantité d’eau puisée avant d’avoir de l’ECS malgré le bouclage • Pas de plaintes dans ce bâtiment au niveau acoustique après rénovation Les résultats - Confort
  • 19. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques Merci pour votre attention Constance LANCELLE Chargée de projets pour l’efficacité énergétique des bâtiments et de leurs systèmes constance.lancelle@cerema.fr Cerema Dter Ouest – Laboratoire et CECP d’Angers CAPITALISATION PREBAT: Un colloque est prévu le 22 janvier 2016. Seront présentés les enseignements tirés de la capitalisation 2015 (environ 60 bâtiments). http://www.territoires-ville.cerema.fr/date-a-retenir-2eme-colloque-prebat- demonstrateurs-a1784.html
  • 20. - Atelier 4 - L’innovation, une réponse aux contraintes techniques LE PATRIMOINE IMMOBILIER DES ANNÉES 50-70 Colloque national – 6 & 7 octobre 2015 à Saint-Nazaire Présidence NOVABUILD Pierre-Yves LEGRAND Emilie BOUCHEZ Intervenants Pierre LEDOUX Vendredi Architecture Stefan LE CARROU SONADEV Christel JORAND Brest métropole Constance LANCELLE CEREMA Julien FOUIN Bouygues Bâtiment Teddy POIZAT IDEFIA