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- Résidence Grenoble -
M T
DE L’ARCHITECTE
À l’angle des rues Bouchayer et Rivoire, quartier très
représentatif de la mixité urbaine où maisons de ville
côtoient entrepôts, activités, petits et grands collectifs.
En accord avec cette diversité, ce projet de 10 loge-
ments, 6 collectifs et 4 individuels, se love entre deux
bâtiments mitoyens. Atypique, exemplaire, il ménage
un jardin intérieur, faisant entrer l’espace et le soleil en
cœur d’îlot. Un passage cocher donne accès à ce cœur
d’îlot.  Desservis par un ascenseur, les logements col-
lectifs sont traversants, séquencés jour/nuit, et ouvrent
au Sud sur le jardin de cœur d’îlot. Ils sont munis d’un
dispositif de bow-window coulissant, permettant la
prise des repas en intérieur ou en extérieur au gré des
saisons. Les villas groupées offrent des espaces de vie
ouvrant sur des terrasses privatives et sur les grands
arbres voisins.
- Macary-Page Architectes -
Petite copropriété
intimiste de 10 logements
en accession
6 appartements
et 4 maisons individuelles
du T2 au T4
Le Lumicene,
unique sur Grenoble
Résidence
close et sécurisée
Idéalement située rue Joseph-Bouchayer aux Eaux-Claires, la résidence
L’Opaline est au cœur d’un quartier résidentiel préservé et calme en
plein renouveau, qui offre une multitude de services et de commerces de
proximité et l’ensemble des infrastructures essentielles à la vie quotidienne
de ses habitants (établissements scolaires, clinique Mutualiste, parc de
la Savane…). À deux pas de la ligne du tram C et du tram E, le centre-
ville se rejoint en quelques minutes, tout comme les grands axes routiers
(A 48) facilement accessibles.
Vous bénéficiez des avantages de la vie en centre-ville de Grenoble, sans
les inconvénients de l’hyper-centre !
U EMPLACEME T PRIVILEGIE,
E TOUTE TRA QUILLITE
Performance énergétique
RT 2012 -20%
Véritables maisons de ville à l’architecture sobre, élé-
gante et contemporaine, l’ensemble est harmonieux et
bien intégré dans son environnement. Les habitations
en duplex, du T3 au T4, sont bien conçues et bénéfi-
cient chacune d’un stationnement en rez-de-chaussée.
Proposant un agencement intérieur unique, chaque
maison bénéficie de vastes pièces de vie idéalement
orientées, afin de garantir votre confort grâce à des
prestations de qualité. En effet, elles s’ouvrent sur
l’extérieur, par les larges baies vitrées prolongées de
terrasses généreuses avec jardinières et des balcons
pour les chambres. Vous bénéficiez ainsi d’un enso-
leillement exceptionnel pour profiter des extérieurs à
chaque saison, en toute tranquillité.
propose quatre
maisons individuelles
de type T3 ou T4.
DES PRESTATIO S
DE QUALITE, DES MAISO S
U IQUES
   OS
PRESTATIO   S
Jardinières privatives.
Sols : chambres et pallier d’étage
Revêtement en parquet bois
contrecollé, pose flottante,
teinte au choix.
Sols : partie jour , séjours, hall d’entrée,
escalier, dégagement, cuisine
Carrelage grès cérame émaillé 45x45cm,
coloris au choix.
Isolation répartie.
Garage
Porte individuelle motorisée
avec commande individuelle par bip.
Murs : séjours, chambres,
halls et dégagements
Peinture acrylique
mate, blanche ou pastel.
• Volets roulants en aluminium motorisés,
avec commande radio et centralisation
générale pour toutes les ouvertures.
• Combiné vidéophone couleur, mains libres
permettant l’ouverture depuis la maison
de la porte d’accès à la résidence.
• Chaudière à gaz individuelle
à haut rendement à condensation.
• Programmateur d’ambiance dans le séjour.
• Radiateurs sèche-serviettes hydrauliques
dans les salles de bains et salles de douche.
• WC suspendus.
ET E   CORE
EN HIVEREN ÉTÉEN DEMI-SAISON
5 de nos vastes appartements s’ouvrent sur
un espace circulaire unique, Lumicene, à la fois
bow-window, véranda et terrasse, qui vous per-
met de prolonger les intérieurs vers l’extérieur et
d’être dehors ou dedans selon vos envies.
Les logements offrent ainsi de beaux espaces
lumineux, confortables et fonctionnels, mis en
valeur par la présence de Lumicene. Les terrasses
font alors partie intégrante du lieu de vie, hiver
comme été, et constituent une véritable pièce
supplémentaire grâce aux baies vitrées arrondies
qui coulissent à 360° sur un rail.
Havre de paix panoramique, c’est un espace
habitable à part entière baigné de lumière
naturelle, qui apporte un confort d’habitation iné-
galé – en protégeant du vent et de la chaleur –
tout en améliorant la performance énergétique
de l’habitation.
DES ESPACES
DEDA S OU DEHORS
AU GRE DES SAISO S
Grâce au système Lumicene, une première à Grenoble, modulez vos espaces de vie, parfois intérieurs, parfois extérieurs, en fonction des saisons.
   OS
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Isolation
répartie.
Dispositif Lumicene dans les
séjours (selon plans) : ouvrants
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Extérieur
Volets roulants motorisés, avec commande
radio et centralisation générale pour toutes
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Chambres 
Revêtement en parquet bois contrecollé,
pose flottante, teinte au choix.
Sols : pièces de jour
Carrelage grès cérame émaillé 45x45 cm,
coloris au choix.
Murs
Peinture acrylique mate, blanche ou pastel.
WC suspendus. Salle de bains et salle d’eau
• Radiateurs sèche-serviettes hydrauliques.
• Meuble vasque simple ou double, 2 tiroirs, coloris au choix.
• Robinetterie thermostatique chromée pour les douches et les baignoires.
• Faïences 25x40cm toute hauteur, coloris au choix.
• Isolation thermique et acoustique, conforme à la réglementation
en vigueur RT 2012 –20 %.
• Ascenseur desservant tous les niveaux.
• Chaudière à gaz individuelle à haut rendement à condensation.
• Programmateur d’ambiance dans le séjour.
ET E   CORE
Boulevard Joseph Vallier
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CoursdelaLibérationetduGénéralDeGaulle
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Les Eaux Claires
BNP Paribas
Caisse d’Épargne
Grenoble Vallier
Crédits Agricole
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Bibliothèque
Eaux-Claires
Casino
Lycée Polyvalent
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École
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1 allée des Centaurées
38240 Meylan
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  • 1. - Réinventez votre espace à vivre -- Réinventez votre espace à vivre -- Réinventez votre espace à vivre - - Résidence Grenoble -
  • 2. M T DE L’ARCHITECTE À l’angle des rues Bouchayer et Rivoire, quartier très représentatif de la mixité urbaine où maisons de ville côtoient entrepôts, activités, petits et grands collectifs. En accord avec cette diversité, ce projet de 10 loge- ments, 6 collectifs et 4 individuels, se love entre deux bâtiments mitoyens. Atypique, exemplaire, il ménage un jardin intérieur, faisant entrer l’espace et le soleil en cœur d’îlot. Un passage cocher donne accès à ce cœur d’îlot.  Desservis par un ascenseur, les logements col- lectifs sont traversants, séquencés jour/nuit, et ouvrent au Sud sur le jardin de cœur d’îlot. Ils sont munis d’un dispositif de bow-window coulissant, permettant la prise des repas en intérieur ou en extérieur au gré des saisons. Les villas groupées offrent des espaces de vie ouvrant sur des terrasses privatives et sur les grands arbres voisins. - Macary-Page Architectes -
  • 3. Petite copropriété intimiste de 10 logements en accession 6 appartements et 4 maisons individuelles du T2 au T4 Le Lumicene, unique sur Grenoble Résidence close et sécurisée Idéalement située rue Joseph-Bouchayer aux Eaux-Claires, la résidence L’Opaline est au cœur d’un quartier résidentiel préservé et calme en plein renouveau, qui offre une multitude de services et de commerces de proximité et l’ensemble des infrastructures essentielles à la vie quotidienne de ses habitants (établissements scolaires, clinique Mutualiste, parc de la Savane…). À deux pas de la ligne du tram C et du tram E, le centre- ville se rejoint en quelques minutes, tout comme les grands axes routiers (A 48) facilement accessibles. Vous bénéficiez des avantages de la vie en centre-ville de Grenoble, sans les inconvénients de l’hyper-centre ! U EMPLACEME T PRIVILEGIE, E TOUTE TRA QUILLITE Performance énergétique RT 2012 -20%
  • 4. Véritables maisons de ville à l’architecture sobre, élé- gante et contemporaine, l’ensemble est harmonieux et bien intégré dans son environnement. Les habitations en duplex, du T3 au T4, sont bien conçues et bénéfi- cient chacune d’un stationnement en rez-de-chaussée. Proposant un agencement intérieur unique, chaque maison bénéficie de vastes pièces de vie idéalement orientées, afin de garantir votre confort grâce à des prestations de qualité. En effet, elles s’ouvrent sur l’extérieur, par les larges baies vitrées prolongées de terrasses généreuses avec jardinières et des balcons pour les chambres. Vous bénéficiez ainsi d’un enso- leillement exceptionnel pour profiter des extérieurs à chaque saison, en toute tranquillité. propose quatre maisons individuelles de type T3 ou T4. DES PRESTATIO S DE QUALITE, DES MAISO S U IQUES
  • 5.    OS PRESTATIO   S Jardinières privatives. Sols : chambres et pallier d’étage Revêtement en parquet bois contrecollé, pose flottante, teinte au choix. Sols : partie jour , séjours, hall d’entrée, escalier, dégagement, cuisine Carrelage grès cérame émaillé 45x45cm, coloris au choix. Isolation répartie. Garage Porte individuelle motorisée avec commande individuelle par bip. Murs : séjours, chambres, halls et dégagements Peinture acrylique mate, blanche ou pastel. • Volets roulants en aluminium motorisés, avec commande radio et centralisation générale pour toutes les ouvertures. • Combiné vidéophone couleur, mains libres permettant l’ouverture depuis la maison de la porte d’accès à la résidence. • Chaudière à gaz individuelle à haut rendement à condensation. • Programmateur d’ambiance dans le séjour. • Radiateurs sèche-serviettes hydrauliques dans les salles de bains et salles de douche. • WC suspendus. ET E   CORE
  • 6. EN HIVEREN ÉTÉEN DEMI-SAISON 5 de nos vastes appartements s’ouvrent sur un espace circulaire unique, Lumicene, à la fois bow-window, véranda et terrasse, qui vous per- met de prolonger les intérieurs vers l’extérieur et d’être dehors ou dedans selon vos envies. Les logements offrent ainsi de beaux espaces lumineux, confortables et fonctionnels, mis en valeur par la présence de Lumicene. Les terrasses font alors partie intégrante du lieu de vie, hiver comme été, et constituent une véritable pièce supplémentaire grâce aux baies vitrées arrondies qui coulissent à 360° sur un rail. Havre de paix panoramique, c’est un espace habitable à part entière baigné de lumière naturelle, qui apporte un confort d’habitation iné- galé – en protégeant du vent et de la chaleur – tout en améliorant la performance énergétique de l’habitation. DES ESPACES DEDA S OU DEHORS AU GRE DES SAISO S Grâce au système Lumicene, une première à Grenoble, modulez vos espaces de vie, parfois intérieurs, parfois extérieurs, en fonction des saisons.
  • 7.    OS PRESTATIO   S Isolation répartie. Dispositif Lumicene dans les séjours (selon plans) : ouvrants coulissants en arc de cercle. Extérieur Volets roulants motorisés, avec commande radio et centralisation générale pour toutes les ouvertures (sauf pour Lumicene). Chambres  Revêtement en parquet bois contrecollé, pose flottante, teinte au choix. Sols : pièces de jour Carrelage grès cérame émaillé 45x45 cm, coloris au choix. Murs Peinture acrylique mate, blanche ou pastel. WC suspendus. Salle de bains et salle d’eau • Radiateurs sèche-serviettes hydrauliques. • Meuble vasque simple ou double, 2 tiroirs, coloris au choix. • Robinetterie thermostatique chromée pour les douches et les baignoires. • Faïences 25x40cm toute hauteur, coloris au choix. • Isolation thermique et acoustique, conforme à la réglementation en vigueur RT 2012 –20 %. • Ascenseur desservant tous les niveaux. • Chaudière à gaz individuelle à haut rendement à condensation. • Programmateur d’ambiance dans le séjour. ET E   CORE
  • 8. Boulevard Joseph Vallier AvenueRhinetDanube CoursdelaLibérationetduGénéralDeGaulle Boulevard Joseph Vallier CoursdelaLibérationetduGénéralDeGaulle CoursdelaLibérationetduGénéralDeGaulle CoursdelaLibérationetduGénéralDeGaulle CoursdelaLibérationetduGénéralDeGaulle CoursdelaLibérationetduGénéralDeGaulle Tram E Tram C Lycée Les Eaux Claires BNP Paribas Caisse d’Épargne Grenoble Vallier Crédits Agricole Grenoble Vallier Bibliothèque Eaux-Claires Casino Lycée Polyvalent Vaucanson École Anatole France Poste Pharmacie Hervé Leader Price Crèche Collective Anatole France Halte-Garderie Les Eaux Claires Coiffeur Louise B Salon de coiffure Boulangerie JMBrugirard Crédit Agricole Grenoble Eaux Claires Maternelle La Savane Groupe Scolaire Houille Blanche Bus 12 21 rue Joseph-Bouchayer 38100 Grenoble Transports Proximité tram A et tram C Groupes scolaires Maternelle La Savane, École Anatole France, Lycée Les Eaux Claires et Lycée Polyvalent Vaucanson -www.fx-comunik.fr-©Perspectives:LD3D-Documentnoncontractuel-Janvier2018 - Résidence Grenoble - Renseignements et Ventes 06 16 56 35 98 1 allée des Centaurées 38240 Meylan Tél. 04 76 17 13 55 agencegrenoble@edifim.fr www.edifim.fr Une réalisation signée : 1 allée des Centaurées 38240 Meylan Tél. 04 76 17 13 55 agencegrenoble@edifim.fr www.edifim.fr Une réalisation signée : -www.fx-comunik.fr-©Perspectives:LD3D-Documentnoncontractuel-Janvier2018