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Assises de la filière bois 2013 
Biovallée, Eure le vendredi 6 décembre 2013 
Assises FIBOIS - HELIASOL 1 
06/12/2013
HELIASOL 
• Bureau d’étude thermique, crée 2007 
– Basé à Vourles (69) 
• Spécialisé en conception passive et 
matériaux bio-sourcés (bois, terre, paille) 
– Membre du réseau ecobatir 
• 4 bâtiments passifs labellisés 
• Formateur PHPP, ponts thermiques, … 
• Auto constructeur maison passive en paille 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 2
Cadre général de la RT 2012 
• La RT 2012 est maintenant applicable à 
tous les bâtiments neufs, aux extensions 
– Mais pas à la rénovation (RT 2005 existant) 
• Très forte hausse de l’exigence 
– Le passage RT 2000 / RT 2005 était mineur 
• Très peu de bâtiments sont terminés et 
conformes (attestation finale ok) 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 3
Cadre général de la RT 2012 
• La RT 2012 a un impact important sur la 
construction 
– La forme et la compacité des bâtiments 
– L’étanchéité à l’air 
– Complexité et incertitude sur les projets 
– Modification des systèmes de chauffage 
• Quasi disparition de l’électrique effet joule 
• Quasi obligation de climatiser en tertiaire 
– Augmentation du coût de construction 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 4
Cadre général de la RT 2012 
• Suite des impacts 
– Implication d’un thermicien 
– Les vitrages 
– Les ponts thermiques 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 5
Les lacunes de la RT 2012 
• Pas de prise en compte des consommations 
électriques spécifiques (électroménager, 
ordinateurs, …) 
• Pas de prise en compte de l’énergie grise 
• Mauvaise prise en compte du confort d’été 
• L’étude thermique RT 2012 tend à 
remplacer l’étude thermique de conception 
• Procède par améliorations successives 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 6
RT 2020 
• Difficile à prévoir ! Sera-t-elle une suite de : 
– Label Effinergie + 
– Label BEPOS (bâtiment à énergie positive, basé 
sur un bâtiment Effinergie +) 
• Ils corrigent une partie des lacunes de la RT 2012 
• La RT 2012, c’est la voiture balai. Pourquoi 
attendre pour faire mieux ? 
– Dans 10 ans, regrettera t’on d’avoir fait des 
bâtiments RT 2012 ? 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 7
Définition du bâtiment passif 
• Bâtiment ayant un très faible besoin de 
chauffage et de rafraichissement, qui 
pourrait être pourvu par la ventilation 
hygiénique 
• Bch < 15 kWh/m².an ou Pch < 10 W /m² 
• 15 kWh = 1.5 de fioul, soit 150 litres par an 
pour 100 m² 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 8
Qu’est ce que 10 W / m² ? 
• Pour une chambre de 10 m² 
– 10 m² x 10 W / m² = 100 W 
– 1/10 ème d’un convecteur électrique 
– Une lampe à incandescence pour l’hiver ? 
• Et une basse conso quand on ne chauffe pas 
• Pour un logement de 100 m² 
– 1 radiateur entier 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 9
Pourquoi 10 W / m² ? 
• 1 personne pour 35 m² (habitat) 
• 30 m3/h par personne recommandé 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 10
Pourquoi 10 W / m² 
• 30 m3 / h par personne et donc pour 35 m² 
• Donc P = 0.34 * ΔT * 30 / 35 
• P = 9.2 W / m² (ou 10.2 avec 30 m²) 
– (si ΔT = 32, car 52 degrés maximum) 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 11
EXEMPLES 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 12
Exemple 
• Maison individuelle 
– Ossature bois 
– Lieu : Valaurie ( 26 
Drôme) 
– En cours de 
labellisation 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 13
Exemple petit collectif 
LA MAISON DES AINES 
Site internet: www.maisondesaines.com 
Maison des Aînés – Montbrison (42) 
MOE conception: Ateliers r+ 
MOE exécution: Archipente 
BE thermique: HELIASOL 
www.maisondesaines.com 
Assises FIBOIS - HELIASOL
ATELIER D’ARCHITECTURE RIVAT 
Exemple tertiaire, rénovation 
Photo 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 15
Le toit Vosgien : Immeuble 
passif paille 8 étages 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 16
LE PASSIF EST IL 
ÉCONOMIQUEMENT VIABLE ? 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 17
Exemple de coûts annuels 
Gaz PLC 
Coûts chauffage et ECS année 0 
PAC air/eau 
PLC 
Poêle Pellet 
Poêle 
Bûche 
Air VMC Electrique Gaz PLC 
16 000 
14 000 
12 000 
10 000 
8 000 
6 000 
4 000 
2 000 
- 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 18 
PAC air/eau 
PLC 
Poêle Pellet 
Poêle 
Bûche 
Bâti ref Passif 
Somme de Maintenance 5 600 7 200 4 000 2 400 - - 5 600 7 200 4 000 2 400 
Somme de Abonnement 5 840 7 840 7 840 7 840 7 840 7 840 5 840 7 840 7 840 7 840 
Somme de Abonnement Somme de Maintenance 
Coût en €
Exemple de coût global 
Sur 40 ans (hors investissement de base 200.000) 
Gaz PLC 
PAC air/eau 
PLC 
Poêle Pellet Poêle Bûche Air VMC Electrique Gaz PLC 
PAC air/eau 
PLC 
Poêle Pellet Poêle Bûche 
Bâti ref Passif 
Coût en € 
80 000 
70 000 
60 000 
50 000 
40 000 
30 000 
20 000 
10 000 
- 
Somme de Remplacement 5 000 10 000 3 000 - - - 5 000 10 000 3 000 - 
Somme de Maintenance 5 600 7 200 4 000 2 400 - - 5 600 7 200 4 000 2 400 
Somme de Abonnement 5 840 7 840 7 840 7 840 7 840 7 840 5 840 7 840 7 840 7 840 
Somme de cout CH ECS 31 280 18 160 26 280 22 520 14 120 13 600 11 720 8 000 10 280 9 240 
Somme de Investissment 15 000 20 000 5 000 5 000 17 000 17 500 31 000 36 000 21 000 21 000 
RT 2012 PASSIF 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 19 
NB : sans augmentation du prix de l’énergie, sans compter valeur résiduelle + élevée du passif
FIN, MERCI 
06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 20
Les atouts du bois face aux 
nouvelles règlementations 
thermiques 
Marc DELORME 
Inter Forêt-Bois 42 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
1
Stratégie pour des bâtiments 
performants 
Ventilation 
Infiltrations d’air 
parasites 
Ponts 
thermiques 
Besoins 
de 
DDDDiiiimmmmiiiinnnnuuuueeeerrrr 
RRRRééééssssuuuullllttttaaaatttt :::: 
DDDDiiiimmmmiiiinnnnuuuuttttiiiioooonnnn 
Total déperditions = Total apports 
chauffage 
Apports internes 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
Plancher bas 
Toiture 
Murs 
Menuiseries 
extérieures 
Déperditions 
Apports solaires 
Apports 
ffffoooorrrrtttteeeemmmmeeeennnntttt lllleeeessss 
ddddééééppppeeeerrrrddddiiiittttiiiioooonnnnssss 
ddddeeeessss bbbbeeeessssooooiiiinnnnssss 
ddddeeee cccchhhhaaaauuuuffffffffaaaaggggeeee 
AAAAuuuuggggmmmmeeeennnntttteeeerrrr 
lllleeeessss aaaappppppppoooorrrrttttssss 
ggggrrrraaaattttuuuuiiiittttssss 
2
Sur quoi le bois influe-t-il ? 
Bois construction Bois énergie 
Ventilation 
Infiltrations d’air 
parasites 
Ponts 
thermiques 
Besoins 
de 
chauffage 
Apports internes 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
Plancher bas 
Toiture 
Murs 
Menuiseries 
extérieures 
Déperditions 
Apports solaires 
Apports 
3
Des parois de plus en plus 
performantes… 
L’exemple des murs… 
U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) 
RT2020 / bâtiment passif 
RT2012 / BBC 
RT2005 
RT : Résistance thermique totale de la paroi 
Up : coefficient transmission surfacique : Up=1/RT 
En rouge : permet d’atteindre difficilement les exigences 
En vert : permet de répondre plus facilement aux exigences 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
RT (m²K/W)
U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) 
RT2012 
RT2005 
Passif / RT2020 
Quelques parois… 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
RT (m²K/W) 
Brique monomur 30 cm 
(mur fini 330 mm) 
5
Quelques parois… 
U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) 
RT2012 
RT2005 
Passif / RT2020 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
RT (m²K/W) 
Bloc béton 20 cm + 
10 cm polystyrène 
(mur fini 330 mm) 
6
U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) 
RT2012 
RT2005 
Passif / RT2020 
Quelques parois… 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
RT (m²K/W) 
Ossature bois « de base » 
145 mm sans contre-isolation 
(mur fini 250 mm) 
7
U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) 
RT2012 
RT2005 
Passif / RT2020 
Quelques parois… 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
RT (m²K/W) 
Brique monomur 42 cm 
(mur fini 450 mm) 
8
U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) 
RT2012 
RT2005 
Passif / RT2020 
Quelques parois… 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
RT (m²K/W) 
Ossature bois en 180 mm + 
contre-isolation int. 60 mm 
(mur fini 320 mm) 
9
U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) 
RT2012 
RT2005 
Passif / RT2020 
Quelques parois… 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
RT (m²K/W) 
Ossature bois en 200 mm + 
contre-isolation int. 80 mm + 
contre isolation ext. 60 mm 
(mur fini ≈ 400 mm) 
10
Des ponts thermiques faibles en 
construction bois 
• Le bois est un matériau de structure qui présente une très 
faible conductivité thermique : 
 11 fois plus faible que le béton 
 400 fois plus faible que l’acier 
• 
• Ψ = 0,68 W/mK Ψ  0,10 W/mK 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 11
Comparaison de 4 parois 
avec 200 mm d’isolant 
Ossature 200 mm Ossature 150 mm + 50 mm 
IPN 200 mm IPN 150 mm + 50 mm 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre
Synthèse sur les différentes parois 
0,45 
0,40 
0,35 
0,30 
+100% 
+38% 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
0,25 
0,20 
0,15 
0,10 
0,05 
0,00 
Up 
Référence -2%
Une évolution forte 
des menuiseries bois 
Type de châssis Uf 
Aluminium à rupture de pont thermique 2,8 à 3,5 
Bois 45mm 2,5 
Bois 58 mm exotique, chêne 2,2 
Fenêtre PVC 1,5 à 1,8 
Bois 68mm résineux 1,5 
Bois 78 mm résineux 1,4 
Châssis passif 0,7 à 0,9 
Sources : ATec CSTB / Menuiserie André / PHPP 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre
Menuiseries passives 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre
Etanchéité à l’air : le test de la 
porte soufflante 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre
Etanchéité à l’air : une filière bois 
préparée à la RT2012 
Exemple en Rhône-Alpes : 
• Achat d’une porte soufflante en 2009 par Inter 
Forêt-Bois 42 (Loire), service de test et de formation 
pour les entreprises adhérentes. 
• Mise en place en 2010 d’une action régionale 
« Etanchéité à l’air » via l’interprofession régionale 
FIBRA et les interprofessions départementales : 
incitation à réaliser des tests intermédiaires. 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre
Etanchéité à l’air : une filière bois 
préparée à la RT2012 
Exemple en Rhône-Alpes : 
• 34 tests réalisés (MI, bureaux, logements collectifs, 
bâtiments publics…), soit 5700 m² 
• Dès la première année, 76% des tests conformes 
aux exigences BBC, 
• Des résultats en net progression sur les chantiers 
récents. 
• Les entreprises les plus dynamiques de la filière 
sont aujourd’hui prêtes pour les chantiers « passifs » 
RT2020. 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre
Le bois-énergie 
un bonus pour la RT2012 
• Energie renouvelable 
• Ressource disponible importante 
• Neutre en terme d’émission de CO2 
• Systèmes de chauffage modernes performants 
=D’où un « bonus » dans l’application de la RT2012 pour le 
bois-énergie : MGES = 0,3 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre
La part du bois dans les maisons 
individuelles BBC 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre
La part du bois dans les bâtiments 
passifs – mars 2013 
43% 
Ossature bois 
Bois et béton 
Maconné 
Source : www.bddmaisonpassive.fr 
54% 
74% 
11% 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
46% 
41% 
26% 
33% 
Monde : 2037 bâtiments 
France : 42 bâtiments 
21
Formation proposée : 
CEPH : Certified European Passive House designer 
• Sur Saint Etienne 
• 10 jours + examen 
• Janvier et février 2014 
• Examen le 29 mars 2014 : validé par le Passivhaus Institut 
de Darmsadt 
• Enveloppe, ventilation, chauffage, économie…. 
• Partenariat « La Maison Passive Service », IFB42 et FIBRA 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
22
Quelles évolutions pour les 
entreprises 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 23
Quelles évolutions ? 
Compacité 
Architecte 
Bureaux 
Ventilation 
Infiltrations d’air 
parasites 
Ponts 
thermiques 
Plancher bas 
Formation 
Toiture Synergie, travail en 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
Murs 
Déperditions 
24 
Conception 
d’étude 
Menuiseries 
extérieures 
commun
Quelles évolutions ? 
Ventilation 
Infiltrations d’air 
parasites 
Ponts 
thermiques 
Plancher bas 
Optimisation 
des parois et 
Architecte/BE 
Formation 
Synergie entre intervenants 
Choix du système constructif 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
Toiture 
Murs 
Menuiseries 
extérieures 
Déperditions 
25 
des ponts 
thermiques 
Charpentiers 
Carnets de détails 
standardisés et validés 
thermiquement
Quelles évolutions ? 
Ventilation 
Infiltrations d’air 
parasites 
Ponts 
thermiques 
Plancher bas 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
Toiture 
Murs 
Menuiseries 
extérieures 
Déperditions 
26 
Optimisation 
des 
menuiseries 
Architecte/BE 
Menuisier 
fabricant 
Menuisier 
/charpentier 
poseur 
Meilleure prescription 
Synergie entre intervenants 
Optimisation des menuiseries 
Formation 
Veille technologique 
Carnets de détails standardisés 
et validés thermiquement
Quelles évolutions ? 
Ventilation 
Infiltrations d’air 
parasites 
Ponts 
thermiques 
Plancher bas 
Etanchéité 
à l’air 
Architecte/BE 
Charpentier 
Menuisier 
Second oeuvre 
Conception d’un enveloppe 
simple 
Dessin de la couche étanche 
Carnet de détails « étanchéité » 
Suivi de chantier 
Formation des chefs d’équipe et 
compagnons 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 
Toiture 
Murs 
Menuiseries 
extérieures 
Déperditions 
Travail soigné 
Test AEV pour menuiseries 
Tests infiltrométrie 
(intermédiaires et final) 
27
Merci de votre attention 
Assises de la filière bois 2013 
6 décembre 2013 - Eurre 28
3ème assises Sud Rhône-Alpes 
filière forêt-bois 
Rénover et réhabiliter avec le bois 
Ecosite Val de Drôme, le 6 décembre 2013 
Markus Mooser directeur Cedotec-Lignum
évolution des parts de marché 
du bois en Suisse 
(2005 à 2011) 
Beton Briques Bois Depuis 2005 
Maisons 
individuelles 
53.4 % 32.7 % 12.8 % + 1.2 % 
Immeubles 52.4 % 41.7 % 4.9 % En 2000, pratiquement 
nul 
Transformations, 
rhéabilitations 
44.0 % 28.6 % 23.0 % + 9.1 % 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 2 le 6 décembre 2013
Coopérative Sihlbogen, Zurich 
coopérative d’habitation Sihlbogen 
200 logements (société 2000 watt) 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 3 le 6 décembre 2013
Coopérative Sihlbogen, Zurich 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 4 le 6 décembre 2013
Coopérative Sihlbogen, Zurich 
Rénover et réhabiliter avec le bois 5 
Ecosite Val de Drôme, le 6 décembre 2013
les rénovations 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 6 le 6 décembre 2013
le constat « énergie» 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 7 le 6 décembre 2013
nous consommons trop d’énergie ! 
(Société 6500 Watt = 60’000 kWh/an/habitant) 
• de manière générale 
• en particulier pour le chauffage (50%) 
• et les déplacements (25%) 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 8 le 6 décembre 2013
consommation d’énergie 
1er choc pétrolier (1973) 
autres renouvelables 
nucléaire 
hydraulique 
gaz 
25% 
12% 
pétrole 
charbon 
ordures 
bois 
43% 
total 80% 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 9 le 6 décembre 2013
consommation d’énergie 
total renouvelable 17% 
autres renouvelables 
2.5% 
Hydraulique 
11% 
bois 
3.5% 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 10 le 6 décembre 2013
politique énergétique 
• Efficacité énergétique 
- 1.1 Bâtiments 
- 1.2 Industrie et services 
- 1.3 Mobilité 
- 1.4 Appareils électriques 
- 1.5 Entreprises d’approvisionnement 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 11 le 6 décembre 2013
objectif: société à 2000 watts 
( environ 1750 litres de mazout/an) 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 12 le 6 décembre 2013
besoins en chauffage d’un immeuble 
en litre de mazout 
1970 18 litres/(m m2·a) 100 % 
2007 (SIA 380/1) 8 litres/(m2·a) 44 % 
MINERGIE 2 litres/(m2·a) 11 % 
(soit, par habitant, un passage de 1’000 l/an à 100 l/an) 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 13 le 6 décembre 2013
Consommation d’énergie exploitation-mobilité 
• famille a 
(logement ancien 150 m2) 
Exploitation Trajets 
121% 
• famille b 
• famille c 
111% 
100% 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 14 le 6 décembre 2013
Consommation d’énergie exploitation-mobilité 
• famille a 
(logement nouveau 150 m2) 
Exploitation Trajet 
313% 
• famille b 
• famille c 
213% 
100% 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 15 le 6 décembre 2013
Consommation d’énergie exploitation-mobilité 
(logement ancien / logement neuf) 
• famille a 
• famille b 
• famille c 
320% 
bât. ancien 
• famille a 
• famille b 
• famille c 
100% 
bât. neuf Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 16 le 6 décembre 2013
Le prix de l’énergie comme critère dans le 
choix d’un logement 
• Prix moyen 4 pièces 100 m2: 2000.- CHF/mois 
• Charges: 200.- à 250.-/mois (~ 10% critère non décisif) 
Pour que cela change il faut: 
multiplier par 4 le prix de l’énergie 
(charges: 1’000 CHF) 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 17 le 6 décembre 2013
premières conclusions: 
• il faut réhabiliter thermiquement l’existant 
• il faut densifier 
• il faut que cela soit financièrement rentable 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 18 le 6 décembre 2013
assainir thermiquement 
Ponts de froid 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 19 le 6 décembre 2013
assainir thermiquement 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 20 le 6 décembre 2013
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 21 le 6 décembre 2013
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 22 le 6 décembre 2013
ITE / isolation périphérique 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 23 le 6 décembre 2013
notre alternative: 
isoler et surélever 
• pour densifier 
• pour assainir thermiquement 
• pour rentabiliser les investissements 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 24 le 6 décembre 2013
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 25 le 6 décembre 2013
les entraves aux surélévations: 
• les hauteurs d’étages 
• les règlements de construction 
• les copropriétés 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 26 le 6 décembre 2013
surélévations: avantages du bois 
• poids propre faible 
• encombrement réduit 
• rapidité de mise en oeuvre 
• le bois est peu gourmand en énergie 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 27 le 6 décembre 2013
l’argument « poids propre » 
bois 
5 kN/m3 
béton 
facteur 5 25 kN/m3 
poids de la paroi 
0.5 kN/m2 
facteur 10 5 kN/m2 
Rénover et réhabiliter avec le bois 2 8 Ecosite Val de Drôme, le 6 décembre 2013
l’argument « charges verticales » 
P 
P 
P 
P 
P 
P 
0.1P 
0.1P 
P 
P 
P 
P 
P 
P 
P 
4 P 4.2 P 
P 
100 % 105 % 
150 % 
6 P 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 29 le 6 décembre 2013
l’argument « encombrement » 
Isolation intégrée Isolation rapportée 
facteur 2 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 30 le 6 décembre 2013
l’argument « rapidité d’exécution » 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 31 le 6 décembre 2013
Énergie grise par m2 de paroi 
bois, béton armé, brique, acier 
Dinan 17+jo1u8r nnéovembre 2011 
es
Consommation d’énergie par m2 d’habitat 
Energie Grise Exploitation 
Vers 1970 
Nouvelle construction 
100% 
Rénovation 
15% 
Réhabilitation de bâtiments en Suisse Angers, 33 le 19 septembre 2013
le corollaire de ces avantages: 
le coût d’une surélévation en bois est 
généralement inférieur à celui d’une 
variante massive 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 34 le 6 décembre 2013
aspects financiers 
•pour les locataires 
•pour les propriétaires 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 35 le 6 décembre 2013
hypothèse: 
• locatif 3 étages, 6 appartements de 80 m2 
• assainissement complet + surélévation de 1 étage 
• étage supplémentaire avec 2 appartements de 80 m2 
• avant rénovation: loyer 160.-/m2 charges 25 .-/m2 
• après rénovation: loyer 240.-/m2 charges 5 .-/m2 
• coûts des travaux: 2’000’000.- (700.-/m3) 
• parts entretien / amélioration du confort: 50% / 50% 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 36 le 6 décembre 2013
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 37 le 6 décembre 2013
résultat pour le locataire: 
• augmentation de loyer: 50% (160.- à 240.-) 
• augmentation loyer + charges: 32% (185.- à 245.-) 
• avec prix énergie doublé: 19% (210.- à 250.-) 
pour un appartement avec tout confort 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 38 le 6 décembre 2013
résultat pour le propriétaire: 
• revenu locatif avant travaux: 6x80m2160.- = 76’800.- 
• revenu locatif après travaux: 8x80m2240.- = 153’600.- 
augmentation du revenu locatif: 
76’800.- (doublement) 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 39 le 6 décembre 2013
financement de l’opération: 
• 1 mio par le fond de rénovation 
• 1 mio par une nouvelle hypothèque 
• avec un taux de 2.5% (10 ans) le bénéfice est de 
51’000.-/an 
• réduction des coûts d’entretien:10’000.-/an 
• parkings supplémentaires: 10’000.- 
• etc… 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 40 le 6 décembre 2013
à cela s’ajoute: 
• programme bâtiment: 40’000.- 
• réduction d’impôts: 80’000.- 
• autres subsides cantonaux, etc… 
• réduction de l’impôt sur le gain immobilier: 70’000.- 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 41 le 6 décembre 2013
les risques: 
• endettement initial (hypothèque) 
• standards (surfaces des pièces, ascenseurs, etc…) 
• blocage du projet (monuments historiques, asloca) 
• coûts effectifs des travaux (dépassements) 
• évolution des taux hypothécaires 
• prix du marché des loyers (lieu, taux de vacance) 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 42 le 6 décembre 2013
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 43 le 6 décembre 2013
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 44 le 6 décembre 2013
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 45 le 6 décembre 2013
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Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 49 le 6 décembre 2013
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 50 le 6 décembre 2013
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 51 le 6 décembre 2013
quelques exemples réalisés : 
surélévations 
et / ou 
assainissements thermiques 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 52 le 6 décembre 2013
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Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 56 le 6 décembre 2013
consommation énergétique divisée par sept 
surface habitable doublée 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 57 le 6 décembre 2013
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Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 58 le 6 décembre 2013
Kämpfen für Architekzur AG, Zürich 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 59 le 6 décembre 2013
Kämpfen für Architekzur AG, Zürich 
maximisation du volume 
Augmentation de la surface habitable : 36 % 
Diminution de la consommation : 83% 
Indice Minergie (final) : 16.5 kWh/m2a 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 60 le 6 décembre 2013
ventilation en façade Kämpfen für Architekzur AG, Zürich 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 61 le 6 décembre 2013
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0.3 
Optimum: environ 30 cm 
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Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 92 le 6 décembre 2013
Architecte: prof. Dietrich Schwarz, Zurich 
conclusions 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 93 le 6 décembre 2013
Architecte: prof. Dietrich Schwarz, Zurich 
l’avenir est aux façades bois 
•pour les nouvelles constructions 
•pour les réhabilitations thermiques 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 94 le 6 décembre 2013
en Suisse 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 95 le 6 décembre 2013
Immeuble de bureaux Marbotte Plazza, Dijon 
comme en France 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 96 le 6 décembre 2013
Immeuble de bureaux Marbotte Plazza, Dijon 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 97 le 6 décembre 2013
Immeuble de bureaux Marbotte Plazza, Dijon 
Et comme ce n’est pas toujours 
visible il faut en parler 
Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 98 le 6 décembre 2013
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Cedotec, Office romand de Lignum 
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CH - 1052 Le Mont-sur-Lausanne 
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Plénière 2 - 3èmes Assises Sud Rhône Alpes de la filière forêt-bois - Changement climatique

  • 1. Assises de la filière bois 2013 Biovallée, Eure le vendredi 6 décembre 2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 1 06/12/2013
  • 2. HELIASOL • Bureau d’étude thermique, crée 2007 – Basé à Vourles (69) • Spécialisé en conception passive et matériaux bio-sourcés (bois, terre, paille) – Membre du réseau ecobatir • 4 bâtiments passifs labellisés • Formateur PHPP, ponts thermiques, … • Auto constructeur maison passive en paille 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 2
  • 3. Cadre général de la RT 2012 • La RT 2012 est maintenant applicable à tous les bâtiments neufs, aux extensions – Mais pas à la rénovation (RT 2005 existant) • Très forte hausse de l’exigence – Le passage RT 2000 / RT 2005 était mineur • Très peu de bâtiments sont terminés et conformes (attestation finale ok) 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 3
  • 4. Cadre général de la RT 2012 • La RT 2012 a un impact important sur la construction – La forme et la compacité des bâtiments – L’étanchéité à l’air – Complexité et incertitude sur les projets – Modification des systèmes de chauffage • Quasi disparition de l’électrique effet joule • Quasi obligation de climatiser en tertiaire – Augmentation du coût de construction 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 4
  • 5. Cadre général de la RT 2012 • Suite des impacts – Implication d’un thermicien – Les vitrages – Les ponts thermiques 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 5
  • 6. Les lacunes de la RT 2012 • Pas de prise en compte des consommations électriques spécifiques (électroménager, ordinateurs, …) • Pas de prise en compte de l’énergie grise • Mauvaise prise en compte du confort d’été • L’étude thermique RT 2012 tend à remplacer l’étude thermique de conception • Procède par améliorations successives 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 6
  • 7. RT 2020 • Difficile à prévoir ! Sera-t-elle une suite de : – Label Effinergie + – Label BEPOS (bâtiment à énergie positive, basé sur un bâtiment Effinergie +) • Ils corrigent une partie des lacunes de la RT 2012 • La RT 2012, c’est la voiture balai. Pourquoi attendre pour faire mieux ? – Dans 10 ans, regrettera t’on d’avoir fait des bâtiments RT 2012 ? 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 7
  • 8. Définition du bâtiment passif • Bâtiment ayant un très faible besoin de chauffage et de rafraichissement, qui pourrait être pourvu par la ventilation hygiénique • Bch < 15 kWh/m².an ou Pch < 10 W /m² • 15 kWh = 1.5 de fioul, soit 150 litres par an pour 100 m² 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 8
  • 9. Qu’est ce que 10 W / m² ? • Pour une chambre de 10 m² – 10 m² x 10 W / m² = 100 W – 1/10 ème d’un convecteur électrique – Une lampe à incandescence pour l’hiver ? • Et une basse conso quand on ne chauffe pas • Pour un logement de 100 m² – 1 radiateur entier 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 9
  • 10. Pourquoi 10 W / m² ? • 1 personne pour 35 m² (habitat) • 30 m3/h par personne recommandé 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 10
  • 11. Pourquoi 10 W / m² • 30 m3 / h par personne et donc pour 35 m² • Donc P = 0.34 * ΔT * 30 / 35 • P = 9.2 W / m² (ou 10.2 avec 30 m²) – (si ΔT = 32, car 52 degrés maximum) 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 11
  • 12. EXEMPLES 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 12
  • 13. Exemple • Maison individuelle – Ossature bois – Lieu : Valaurie ( 26 Drôme) – En cours de labellisation 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 13
  • 14. Exemple petit collectif LA MAISON DES AINES Site internet: www.maisondesaines.com Maison des Aînés – Montbrison (42) MOE conception: Ateliers r+ MOE exécution: Archipente BE thermique: HELIASOL www.maisondesaines.com Assises FIBOIS - HELIASOL
  • 15. ATELIER D’ARCHITECTURE RIVAT Exemple tertiaire, rénovation Photo 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 15
  • 16. Le toit Vosgien : Immeuble passif paille 8 étages 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 16
  • 17. LE PASSIF EST IL ÉCONOMIQUEMENT VIABLE ? 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 17
  • 18. Exemple de coûts annuels Gaz PLC Coûts chauffage et ECS année 0 PAC air/eau PLC Poêle Pellet Poêle Bûche Air VMC Electrique Gaz PLC 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 - 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 18 PAC air/eau PLC Poêle Pellet Poêle Bûche Bâti ref Passif Somme de Maintenance 5 600 7 200 4 000 2 400 - - 5 600 7 200 4 000 2 400 Somme de Abonnement 5 840 7 840 7 840 7 840 7 840 7 840 5 840 7 840 7 840 7 840 Somme de Abonnement Somme de Maintenance Coût en €
  • 19. Exemple de coût global Sur 40 ans (hors investissement de base 200.000) Gaz PLC PAC air/eau PLC Poêle Pellet Poêle Bûche Air VMC Electrique Gaz PLC PAC air/eau PLC Poêle Pellet Poêle Bûche Bâti ref Passif Coût en € 80 000 70 000 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 - Somme de Remplacement 5 000 10 000 3 000 - - - 5 000 10 000 3 000 - Somme de Maintenance 5 600 7 200 4 000 2 400 - - 5 600 7 200 4 000 2 400 Somme de Abonnement 5 840 7 840 7 840 7 840 7 840 7 840 5 840 7 840 7 840 7 840 Somme de cout CH ECS 31 280 18 160 26 280 22 520 14 120 13 600 11 720 8 000 10 280 9 240 Somme de Investissment 15 000 20 000 5 000 5 000 17 000 17 500 31 000 36 000 21 000 21 000 RT 2012 PASSIF 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 19 NB : sans augmentation du prix de l’énergie, sans compter valeur résiduelle + élevée du passif
  • 20. FIN, MERCI 06/12/2013 Assises FIBOIS - HELIASOL 20
  • 21. Les atouts du bois face aux nouvelles règlementations thermiques Marc DELORME Inter Forêt-Bois 42 Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre 1
  • 22. Stratégie pour des bâtiments performants Ventilation Infiltrations d’air parasites Ponts thermiques Besoins de DDDDiiiimmmmiiiinnnnuuuueeeerrrr RRRRééééssssuuuullllttttaaaatttt :::: DDDDiiiimmmmiiiinnnnuuuuttttiiiioooonnnn Total déperditions = Total apports chauffage Apports internes Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre Plancher bas Toiture Murs Menuiseries extérieures Déperditions Apports solaires Apports ffffoooorrrrtttteeeemmmmeeeennnntttt lllleeeessss ddddééééppppeeeerrrrddddiiiittttiiiioooonnnnssss ddddeeeessss bbbbeeeessssooooiiiinnnnssss ddddeeee cccchhhhaaaauuuuffffffffaaaaggggeeee AAAAuuuuggggmmmmeeeennnntttteeeerrrr lllleeeessss aaaappppppppoooorrrrttttssss ggggrrrraaaattttuuuuiiiittttssss 2
  • 23. Sur quoi le bois influe-t-il ? Bois construction Bois énergie Ventilation Infiltrations d’air parasites Ponts thermiques Besoins de chauffage Apports internes Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre Plancher bas Toiture Murs Menuiseries extérieures Déperditions Apports solaires Apports 3
  • 24. Des parois de plus en plus performantes… L’exemple des murs… U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) RT2020 / bâtiment passif RT2012 / BBC RT2005 RT : Résistance thermique totale de la paroi Up : coefficient transmission surfacique : Up=1/RT En rouge : permet d’atteindre difficilement les exigences En vert : permet de répondre plus facilement aux exigences Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre RT (m²K/W)
  • 25. U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) RT2012 RT2005 Passif / RT2020 Quelques parois… Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre RT (m²K/W) Brique monomur 30 cm (mur fini 330 mm) 5
  • 26. Quelques parois… U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) RT2012 RT2005 Passif / RT2020 Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre RT (m²K/W) Bloc béton 20 cm + 10 cm polystyrène (mur fini 330 mm) 6
  • 27. U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) RT2012 RT2005 Passif / RT2020 Quelques parois… Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre RT (m²K/W) Ossature bois « de base » 145 mm sans contre-isolation (mur fini 250 mm) 7
  • 28. U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) RT2012 RT2005 Passif / RT2020 Quelques parois… Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre RT (m²K/W) Brique monomur 42 cm (mur fini 450 mm) 8
  • 29. U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) RT2012 RT2005 Passif / RT2020 Quelques parois… Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre RT (m²K/W) Ossature bois en 180 mm + contre-isolation int. 60 mm (mur fini 320 mm) 9
  • 30. U 0,50 0,30 0,20 0,15 0,10 p (W/m²K) RT2012 RT2005 Passif / RT2020 Quelques parois… Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre RT (m²K/W) Ossature bois en 200 mm + contre-isolation int. 80 mm + contre isolation ext. 60 mm (mur fini ≈ 400 mm) 10
  • 31. Des ponts thermiques faibles en construction bois • Le bois est un matériau de structure qui présente une très faible conductivité thermique : 11 fois plus faible que le béton 400 fois plus faible que l’acier • • Ψ = 0,68 W/mK Ψ 0,10 W/mK Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre 11
  • 32. Comparaison de 4 parois avec 200 mm d’isolant Ossature 200 mm Ossature 150 mm + 50 mm IPN 200 mm IPN 150 mm + 50 mm Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre
  • 33. Synthèse sur les différentes parois 0,45 0,40 0,35 0,30 +100% +38% Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre 0,25 0,20 0,15 0,10 0,05 0,00 Up Référence -2%
  • 34. Une évolution forte des menuiseries bois Type de châssis Uf Aluminium à rupture de pont thermique 2,8 à 3,5 Bois 45mm 2,5 Bois 58 mm exotique, chêne 2,2 Fenêtre PVC 1,5 à 1,8 Bois 68mm résineux 1,5 Bois 78 mm résineux 1,4 Châssis passif 0,7 à 0,9 Sources : ATec CSTB / Menuiserie André / PHPP Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre
  • 35. Menuiseries passives Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre
  • 36. Etanchéité à l’air : le test de la porte soufflante Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre
  • 37. Etanchéité à l’air : une filière bois préparée à la RT2012 Exemple en Rhône-Alpes : • Achat d’une porte soufflante en 2009 par Inter Forêt-Bois 42 (Loire), service de test et de formation pour les entreprises adhérentes. • Mise en place en 2010 d’une action régionale « Etanchéité à l’air » via l’interprofession régionale FIBRA et les interprofessions départementales : incitation à réaliser des tests intermédiaires. Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre
  • 38. Etanchéité à l’air : une filière bois préparée à la RT2012 Exemple en Rhône-Alpes : • 34 tests réalisés (MI, bureaux, logements collectifs, bâtiments publics…), soit 5700 m² • Dès la première année, 76% des tests conformes aux exigences BBC, • Des résultats en net progression sur les chantiers récents. • Les entreprises les plus dynamiques de la filière sont aujourd’hui prêtes pour les chantiers « passifs » RT2020. Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre
  • 39. Le bois-énergie un bonus pour la RT2012 • Energie renouvelable • Ressource disponible importante • Neutre en terme d’émission de CO2 • Systèmes de chauffage modernes performants =D’où un « bonus » dans l’application de la RT2012 pour le bois-énergie : MGES = 0,3 Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre
  • 40. La part du bois dans les maisons individuelles BBC Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre
  • 41. La part du bois dans les bâtiments passifs – mars 2013 43% Ossature bois Bois et béton Maconné Source : www.bddmaisonpassive.fr 54% 74% 11% Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre 46% 41% 26% 33% Monde : 2037 bâtiments France : 42 bâtiments 21
  • 42. Formation proposée : CEPH : Certified European Passive House designer • Sur Saint Etienne • 10 jours + examen • Janvier et février 2014 • Examen le 29 mars 2014 : validé par le Passivhaus Institut de Darmsadt • Enveloppe, ventilation, chauffage, économie…. • Partenariat « La Maison Passive Service », IFB42 et FIBRA Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre 22
  • 43. Quelles évolutions pour les entreprises Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre 23
  • 44. Quelles évolutions ? Compacité Architecte Bureaux Ventilation Infiltrations d’air parasites Ponts thermiques Plancher bas Formation Toiture Synergie, travail en Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre Murs Déperditions 24 Conception d’étude Menuiseries extérieures commun
  • 45. Quelles évolutions ? Ventilation Infiltrations d’air parasites Ponts thermiques Plancher bas Optimisation des parois et Architecte/BE Formation Synergie entre intervenants Choix du système constructif Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre Toiture Murs Menuiseries extérieures Déperditions 25 des ponts thermiques Charpentiers Carnets de détails standardisés et validés thermiquement
  • 46. Quelles évolutions ? Ventilation Infiltrations d’air parasites Ponts thermiques Plancher bas Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre Toiture Murs Menuiseries extérieures Déperditions 26 Optimisation des menuiseries Architecte/BE Menuisier fabricant Menuisier /charpentier poseur Meilleure prescription Synergie entre intervenants Optimisation des menuiseries Formation Veille technologique Carnets de détails standardisés et validés thermiquement
  • 47. Quelles évolutions ? Ventilation Infiltrations d’air parasites Ponts thermiques Plancher bas Etanchéité à l’air Architecte/BE Charpentier Menuisier Second oeuvre Conception d’un enveloppe simple Dessin de la couche étanche Carnet de détails « étanchéité » Suivi de chantier Formation des chefs d’équipe et compagnons Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre Toiture Murs Menuiseries extérieures Déperditions Travail soigné Test AEV pour menuiseries Tests infiltrométrie (intermédiaires et final) 27
  • 48. Merci de votre attention Assises de la filière bois 2013 6 décembre 2013 - Eurre 28
  • 49. 3ème assises Sud Rhône-Alpes filière forêt-bois Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, le 6 décembre 2013 Markus Mooser directeur Cedotec-Lignum
  • 50. évolution des parts de marché du bois en Suisse (2005 à 2011) Beton Briques Bois Depuis 2005 Maisons individuelles 53.4 % 32.7 % 12.8 % + 1.2 % Immeubles 52.4 % 41.7 % 4.9 % En 2000, pratiquement nul Transformations, rhéabilitations 44.0 % 28.6 % 23.0 % + 9.1 % Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 2 le 6 décembre 2013
  • 51. Coopérative Sihlbogen, Zurich coopérative d’habitation Sihlbogen 200 logements (société 2000 watt) Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 3 le 6 décembre 2013
  • 52. Coopérative Sihlbogen, Zurich Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 4 le 6 décembre 2013
  • 53. Coopérative Sihlbogen, Zurich Rénover et réhabiliter avec le bois 5 Ecosite Val de Drôme, le 6 décembre 2013
  • 54. les rénovations Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 6 le 6 décembre 2013
  • 55. le constat « énergie» Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 7 le 6 décembre 2013
  • 56. nous consommons trop d’énergie ! (Société 6500 Watt = 60’000 kWh/an/habitant) • de manière générale • en particulier pour le chauffage (50%) • et les déplacements (25%) Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 8 le 6 décembre 2013
  • 57. consommation d’énergie 1er choc pétrolier (1973) autres renouvelables nucléaire hydraulique gaz 25% 12% pétrole charbon ordures bois 43% total 80% Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 9 le 6 décembre 2013
  • 58. consommation d’énergie total renouvelable 17% autres renouvelables 2.5% Hydraulique 11% bois 3.5% Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 10 le 6 décembre 2013
  • 59. politique énergétique • Efficacité énergétique - 1.1 Bâtiments - 1.2 Industrie et services - 1.3 Mobilité - 1.4 Appareils électriques - 1.5 Entreprises d’approvisionnement Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 11 le 6 décembre 2013
  • 60. objectif: société à 2000 watts ( environ 1750 litres de mazout/an) Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 12 le 6 décembre 2013
  • 61. besoins en chauffage d’un immeuble en litre de mazout 1970 18 litres/(m m2·a) 100 % 2007 (SIA 380/1) 8 litres/(m2·a) 44 % MINERGIE 2 litres/(m2·a) 11 % (soit, par habitant, un passage de 1’000 l/an à 100 l/an) Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 13 le 6 décembre 2013
  • 62. Consommation d’énergie exploitation-mobilité • famille a (logement ancien 150 m2) Exploitation Trajets 121% • famille b • famille c 111% 100% Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 14 le 6 décembre 2013
  • 63. Consommation d’énergie exploitation-mobilité • famille a (logement nouveau 150 m2) Exploitation Trajet 313% • famille b • famille c 213% 100% Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 15 le 6 décembre 2013
  • 64. Consommation d’énergie exploitation-mobilité (logement ancien / logement neuf) • famille a • famille b • famille c 320% bât. ancien • famille a • famille b • famille c 100% bât. neuf Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 16 le 6 décembre 2013
  • 65. Le prix de l’énergie comme critère dans le choix d’un logement • Prix moyen 4 pièces 100 m2: 2000.- CHF/mois • Charges: 200.- à 250.-/mois (~ 10% critère non décisif) Pour que cela change il faut: multiplier par 4 le prix de l’énergie (charges: 1’000 CHF) Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 17 le 6 décembre 2013
  • 66. premières conclusions: • il faut réhabiliter thermiquement l’existant • il faut densifier • il faut que cela soit financièrement rentable Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 18 le 6 décembre 2013
  • 67. assainir thermiquement Ponts de froid Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 19 le 6 décembre 2013
  • 68. assainir thermiquement Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 20 le 6 décembre 2013
  • 69. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 21 le 6 décembre 2013
  • 70. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 22 le 6 décembre 2013
  • 71. ITE / isolation périphérique Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 23 le 6 décembre 2013
  • 72. notre alternative: isoler et surélever • pour densifier • pour assainir thermiquement • pour rentabiliser les investissements Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 24 le 6 décembre 2013
  • 73. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 25 le 6 décembre 2013
  • 74. les entraves aux surélévations: • les hauteurs d’étages • les règlements de construction • les copropriétés Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 26 le 6 décembre 2013
  • 75. surélévations: avantages du bois • poids propre faible • encombrement réduit • rapidité de mise en oeuvre • le bois est peu gourmand en énergie Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 27 le 6 décembre 2013
  • 76. l’argument « poids propre » bois 5 kN/m3 béton facteur 5 25 kN/m3 poids de la paroi 0.5 kN/m2 facteur 10 5 kN/m2 Rénover et réhabiliter avec le bois 2 8 Ecosite Val de Drôme, le 6 décembre 2013
  • 77. l’argument « charges verticales » P P P P P P 0.1P 0.1P P P P P P P P 4 P 4.2 P P 100 % 105 % 150 % 6 P Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 29 le 6 décembre 2013
  • 78. l’argument « encombrement » Isolation intégrée Isolation rapportée facteur 2 Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 30 le 6 décembre 2013
  • 79. l’argument « rapidité d’exécution » Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 31 le 6 décembre 2013
  • 80. Énergie grise par m2 de paroi bois, béton armé, brique, acier Dinan 17+jo1u8r nnéovembre 2011 es
  • 81. Consommation d’énergie par m2 d’habitat Energie Grise Exploitation Vers 1970 Nouvelle construction 100% Rénovation 15% Réhabilitation de bâtiments en Suisse Angers, 33 le 19 septembre 2013
  • 82. le corollaire de ces avantages: le coût d’une surélévation en bois est généralement inférieur à celui d’une variante massive Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 34 le 6 décembre 2013
  • 83. aspects financiers •pour les locataires •pour les propriétaires Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 35 le 6 décembre 2013
  • 84. hypothèse: • locatif 3 étages, 6 appartements de 80 m2 • assainissement complet + surélévation de 1 étage • étage supplémentaire avec 2 appartements de 80 m2 • avant rénovation: loyer 160.-/m2 charges 25 .-/m2 • après rénovation: loyer 240.-/m2 charges 5 .-/m2 • coûts des travaux: 2’000’000.- (700.-/m3) • parts entretien / amélioration du confort: 50% / 50% Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 36 le 6 décembre 2013
  • 85. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 37 le 6 décembre 2013
  • 86. résultat pour le locataire: • augmentation de loyer: 50% (160.- à 240.-) • augmentation loyer + charges: 32% (185.- à 245.-) • avec prix énergie doublé: 19% (210.- à 250.-) pour un appartement avec tout confort Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 38 le 6 décembre 2013
  • 87. résultat pour le propriétaire: • revenu locatif avant travaux: 6x80m2160.- = 76’800.- • revenu locatif après travaux: 8x80m2240.- = 153’600.- augmentation du revenu locatif: 76’800.- (doublement) Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 39 le 6 décembre 2013
  • 88. financement de l’opération: • 1 mio par le fond de rénovation • 1 mio par une nouvelle hypothèque • avec un taux de 2.5% (10 ans) le bénéfice est de 51’000.-/an • réduction des coûts d’entretien:10’000.-/an • parkings supplémentaires: 10’000.- • etc… Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 40 le 6 décembre 2013
  • 89. à cela s’ajoute: • programme bâtiment: 40’000.- • réduction d’impôts: 80’000.- • autres subsides cantonaux, etc… • réduction de l’impôt sur le gain immobilier: 70’000.- Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 41 le 6 décembre 2013
  • 90. les risques: • endettement initial (hypothèque) • standards (surfaces des pièces, ascenseurs, etc…) • blocage du projet (monuments historiques, asloca) • coûts effectifs des travaux (dépassements) • évolution des taux hypothécaires • prix du marché des loyers (lieu, taux de vacance) Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 42 le 6 décembre 2013
  • 91. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 43 le 6 décembre 2013
  • 92. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 44 le 6 décembre 2013
  • 93. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 45 le 6 décembre 2013
  • 94. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 46 le 6 décembre 2013
  • 95. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 47 le 6 décembre 2013
  • 96. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 48 le 6 décembre 2013
  • 97. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 49 le 6 décembre 2013
  • 98. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 50 le 6 décembre 2013
  • 99. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 51 le 6 décembre 2013
  • 100. quelques exemples réalisés : surélévations et / ou assainissements thermiques Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 52 le 6 décembre 2013
  • 101. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 53 le 6 décembre 2013
  • 102. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 54 le 6 décembre 2013
  • 103. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 55 le 6 décembre 2013
  • 104. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 56 le 6 décembre 2013
  • 105. consommation énergétique divisée par sept surface habitable doublée Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 57 le 6 décembre 2013
  • 106. Kämpfen für Architekzur AG, Zürich Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 58 le 6 décembre 2013
  • 107. Kämpfen für Architekzur AG, Zürich Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 59 le 6 décembre 2013
  • 108. Kämpfen für Architekzur AG, Zürich maximisation du volume Augmentation de la surface habitable : 36 % Diminution de la consommation : 83% Indice Minergie (final) : 16.5 kWh/m2a Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 60 le 6 décembre 2013
  • 109. ventilation en façade Kämpfen für Architekzur AG, Zürich Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 61 le 6 décembre 2013
  • 110. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 62 le 6 décembre 2013
  • 111. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 63 le 6 décembre 2013
  • 112. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 64 le 6 décembre 2013
  • 113. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 65 le 6 décembre 2013
  • 114. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 66 le 6 décembre 2013
  • 115. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 67 le 6 décembre 2013
  • 116. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 68 le 6 décembre 2013
  • 117. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 69 le 6 décembre 2013
  • 118. immeuble à Pensier arch: C. Lutz Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 70 le 6 décembre 2013
  • 119. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 71 le 6 décembre 2013
  • 120. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 72 le 6 décembre 2013
  • 121. Coefficient de transmission thermique U [W/(m2 K)] Épaisseurs d’isolations correspondantes [mm] Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 73 le 6 décembre 2013
  • 122. Prix de l’énergie 2013 Optimum actuel: environ 20 cm Source: C.-A. Roulet Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 74 le 6 décembre 2013
  • 123. Prix de l’énergie doublé 0.3 Optimum: environ 30 cm Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 75 le 6 décembre 2013
  • 124. Réduction du besoin en chauffage: 90% (97 MJ/m2) Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 76 le 6 décembre 2013
  • 125. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 77 le 6 décembre 2013
  • 126. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 78 le 6 décembre 2013
  • 127. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 79 le 6 décembre 2013
  • 128. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 80 le 6 décembre 2013
  • 129. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 81 le 6 décembre 2013
  • 130. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 82 le 6 décembre 2013
  • 131. 1 jour pour déposer la façade rideau existante et mettre en oeuvre les modules préfabriqués, sur la surface de trois logements en façade (~100 m2) 11 m 3 m Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 83 le 6 décembre 2013
  • 132. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 84 le 6 décembre 2013
  • 133. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 85 le 6 décembre 2013
  • 134. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 86 le 6 décembre 2013
  • 135. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 87 le 6 décembre 2013
  • 136. Architecte: prof. Dietrich Schwarz, Zurich Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 88 le 6 décembre 2013
  • 137. Architecte: prof. Dietrich Schwarz, Zurich Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 89 le 6 décembre 2013
  • 138. Architecte: prof. Dietrich Schwarz, Zurich Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 90 le 6 décembre 2013
  • 139. Architecte: prof. Dietrich Schwarz, Zurich Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 91 le 6 décembre 2013
  • 140. Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 92 le 6 décembre 2013
  • 141. Architecte: prof. Dietrich Schwarz, Zurich conclusions Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 93 le 6 décembre 2013
  • 142. Architecte: prof. Dietrich Schwarz, Zurich l’avenir est aux façades bois •pour les nouvelles constructions •pour les réhabilitations thermiques Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 94 le 6 décembre 2013
  • 143. en Suisse Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 95 le 6 décembre 2013
  • 144. Immeuble de bureaux Marbotte Plazza, Dijon comme en France Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 96 le 6 décembre 2013
  • 145. Immeuble de bureaux Marbotte Plazza, Dijon Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 97 le 6 décembre 2013
  • 146. Immeuble de bureaux Marbotte Plazza, Dijon Et comme ce n’est pas toujours visible il faut en parler Rénover et réhabiliter avec le bois Ecosite Val de Drôme, 98 le 6 décembre 2013
  • 147. Limites d’utilisation Cette présentation PowerPoint a été élaborée par Cedotec-Lignum, organisme pour la promotion du bois. Son utilisation est libre de droits pour autant que le ‘masque’ PowerPoint comprenant nos deux logos soit maintenu et que l’auteur soit cité. Notice L’ajout du logo du présentateur est autorisé. Pour tout complément d’information: Cedotec, Office romand de Lignum En Budron H6 CH - 1052 Le Mont-sur-Lausanne tél.: 021 652 62 22, fax: 021 652 93 41, info@cedotec.ch Rénover et réhabiliter avec le bois 9 9 Ecosite Val de Drôme, le 6 décembre 2013