Le cabinet SVG Finance et Patrimoine est une société sous forme de SARL dirigée par Sylvie Gagneux, Conseiller Financier et Conseiller en Gestion de Patrimoine Indépendant (CGPC normes ISO).
22. 6. Rester libre Une sortie sécurisée Vendre Reprendre pour occuper L’investisseur PERL devient propriétaire : 3 stratégies Louer La Loi « Engagement National pour le Logement » du 13 juillet 2006 définit les modalités applicables lors de l’échéance de l’usufruit entre le locataire, le nu propriétaire et l’usufruitier. Article 42 Alinéa 253-1 à 253-8 loi ENL
28. Anglet – Pyrénées Atlantiques (64) Le Chistera A partir de : 110 000€ Démembrement : 15 ans Soit 60% du prix de la pleine propriété Réalisation : Icade Livraison : 4T2013 Usufruitier : Office 64 Limitrophe de Biarritz, proche du centre-ville et des plages
29. La Garenne Colombes – (92) A partir de : 100 000€ Démembrement : 15 ans Soit 60% du prix de la pleine propriété Usufruitier : OPDH 92 A une station de la défense, en face de Neuilly-sur-Seine, dans un parc arborée en centre ville.
30. Divonne-les-Bains – (01) Le Voltaire A partir de : 97 000€ Démembrement : 15 ans Soit 60% du prix de la pleine propriété Réalisation : Cogedim Livraison : 1T2013 Usufruitier : Semcoda A proximité de Genève et des stations de ski. Programme BBC
20/03/08 Explication du schéma Explication des chiffres Prix de marché . - équilibre de l’usufruitier avec les loyers qu’ils vont percevoir avec des logts avec loyers aidés et plafonnés. on regarde combien le propriétaire aurait du percevoir en valeur, correspondant à la somme des loyers actualisés et indexés sur la durée avec une hypothèse de taux d’occupation de 100% (indexation des loyers de marché) La réduction du prix d’acquisition est plus importante que les loyers perçus sur la durée…