praias, Barra da Tijuca, RJ, Brasilbrokers, OUTSIDE Recreio, Passos Corporate, Olimpia Residences, Leduca, Imóveis, Recreio, , VLT, The City Business District, salas, lojas, Magic Garden , Jacarepaguá ,sítio, hotel, Vertice Mall e Offices, Residencial Mader,Igarapava 53, Adamant,Design Hotel,AlphaGreen, Plenus Empresarial,Hotel Holiday Inn, Esmeralda, Maui Residences, Oscar Niemeyer Monumental,Vent Residencial, Alfa Corporate, Largo dos Palácios, Carioca Offices, Araguaia Conception,

2. FREGUESIAO Leblon de Jacarepaguá

3. DADOS SOBRE JACAREPAGUÁ
SAÚDE
Rio’s Dor
Maternidade AMIU
Hospital Federal Cardoso Fontes
BARES E RESAURANTES
Tio Frank
Badalado
Bartequim
Toca da Traíra
Espetto Carioca
Barril 8000
Manoel e Juaquim
Espaço Carioca Gourmet
Baixo Araguaia
SHOPPINGS
Center Shopping
Rio Shopping
Quality Shopping
EDUCAÇÃO
Colégio Garriga de Menezes
Colégio Bahiense
Faculdade Internacional Signorelli
Faculdades Integradas de Jacarepaguá
CULTURA
Teatro Sesi
Camarim das Artes
Biblioteca Cecília Meireles

4. DADOS PESQUISA ADEMI 2013
• Unidades lançadas por bairros em 2013
1º lugar
Recreio dos Bandeirantes
(4.262 unidades)
2º lugar
Jacarepaguá
(3.277 unidades)
3º lugar
Barra da Tijuca
(2.752 unidades)
• Ranking de bairros mais expressivos
em lançamentos:
2010 3º lugar
2011 1º lugar
2012 1º lugar
2013 2º lugar
Ano Jacarepaguá
Há 4 anos entre
os 3 principais
bairros do Rio.
Fonte: Ademi

5. DADOS PESQUISA ADEMI 2013
• Ranking de bairros mais expressivos
em Unidades Vendidas:
2010 2º lugar
2011 2º lugar
2012 1º lugar
2013 1º lugar
Ano Jacarepaguá
Bairro BICAMPEÃO em unidades VENDIDAS.
Fonte: Ademi

6. DECRETO 38057 (Novembro/2013)
O Decreto 38057 reconhece o Sítio de Relevante Interesse Ambiental e Paisagístico da
Freguesia. Em outras palavras, trata-se de uma lei que preserva toda a região de
Jacarepaguá, em especial o bairro da Freguesia. O decreto tem como objetivo preservar as
áreas verdes e diminuir a densidade demográfica e entre as principais mudanças está a
redução do gabarito dos edíficios no bairro. Portanto, a maior parte novos condomínios
pode ter no máximo 6 pavimentos contra os 9 andares anteriores. Mas a maioria do
bairro terá gabarito máximo de 3 andares, o que significa uma altura edificável de 11
metros.
Valorização

8. Araguaia =
REQUINTE
SOFISTICAÇÃO
DESEJO
EXCLUSIVIDADE
TRANQUILIDADE
DIVERSÃO
VALORIZAÇÃO
CONVENIÊNCIA

9. MELHOR RUA DA FREGUESIA: ARAGUAIA, 759
Mapa ilustrativo com distâncias alteradas
RUA ARAGUAIA, 759

10. CONVENIÊNCIA DA REGIÃO

11. Fachada diurna
Informações técnicas:
. Localização: Rua Araguaia, 759
. Terreno: 1.200m²
. 1 bloco
. Unidades residenciais: 35
. Lojas: 3
. Vagas: 49
. Elevadores: 2

12. Vidros azuis
Guarda-corpos
de alumínio branco
Detalhes em mármore
branco apicoado
 Revestimento da fachada
em Cerâmica*
*Exceto na lâmina central que divide as colunas 1 e 2.
Fachada diurna
Detalhes em mármore
branco apicoado

13. Fachada diurna
PAVIMENTOS:
Telhado
1 pavimento de dependências
do 8º pavimento (cobertura)
7 pavimentos tipo
(unidades residenciais)
1 pavimento térreo
(Lojas* l Acesso l Garagem l
PUC**)
1 pavimento subsolo
(Garagem)
*Lojas com Jirau
** PUC composto de 2 pavimentos

14. . Apto tipo de 1 quarto, sendo 1
suíte: 6 unidades
. Apto tipo de 2 quartos, sendo 1
suíte: 6 unidades
. Apto tipo de 2 quartos, sendo 2
suítes: 12 unidades
. Apto tipo de 3 quartos, sendo 1
suíte: 6 unidades
. Cobertura dúplex de 1 quarto,
sendo 1 suíte: 1 unidade
. Cobertura dúplex de 2 quartos,
sendo 1 suíte: 1 unidade
. Coberturas dúplex de 2 quartos,
sendo 2 suítes: 2 unidades
. Cobertura dúplex de 3 quartos,
sendo 1 suíte: 1 unidade
TIPOLOGIAS:Fachada noturna

15. Hall Social

16. LAZER
LAZER

17. Piscinas adulto e infantil / Sauna com swimming in/out

18. Churrasqueira com Chopeira e Forno de Pizza

19. Open Fitness

20. Espaço Joy (Espaço Gourmet + Salão de Jogos)

21. Brinquedoteca

22. Espaço Kids

23. MASTERPLAN
1
2
3
4
5
1
2
3
4
Brinquedoteca
PAVIMENTO TÉRREO:
Espaço Joy
(Espaço Gourmet + Salão de Jogos)
Open Fitness
Espaço Kids
5 Hall Social

24. MASTERPLAN – 2º pavimento (edícula)
6
7
8
9
Piscinas Adulto e Infantil
2º PAVIMENTO
Sauna com Swimming in/out
Churrasqueira com Chopeira e Forno de Pizza
Espaço Zen
6
7
8
9

25. TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE
. Fechadura biométrica . Wi-fi nas áreas comuns
. Sensor de presença nas áreas comuns
. Captação da água da chuva para reúso
. Soluções de automação residencial com capacidade para controlar até 12
eletrônicos através de controle remoto único ou do uso do Software* para
iPhone, iPod Touch ou iPad
ACABAMENTO
. Fachada revestida em cerâmica**
. Guarda-corpo de alumínio anodizado branco e vidros azuis
Porcelanato 60 x 60cm na sala, nos quartos, na circulação e na varanda
. Bancadas de granito
. Coberturas entregues com piscina e churrasqueira
*Licença de 1 mês para degustação do Software a partir da entrega do kit. Ao término do prazo o contrato deve ser feito
diretamente com a Vivo Automação.
**Exceto na lâmina central que divide as varandas das colunas 1 e 2.

26. CONFORTO
. Varanda Gourmet com Cooktop elétrico de 2 bocas*
. Preparação para ar tipo Split na sala e nos quartos
. Lazer completo
. Exclusivo para 35 famílias
SEGURANÇA
. Circuito interno de TV (CFTV)
. Entrada de veículos automatizada
. Guarita 24 horas
* Varanda Gourmet com cooktop elétrico de 2 bocas, somente nas colunas 1 e 2.

27. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS
*Somente nas colunas 1 e 2.
Imagensilustrativas.
. Localizado na rua mais valorizada da Freguesia
. Conveniência no térreo
. Fechadura Biométrica
. Porcelanato 60x60cm na sala, quartos, circulação e varanda
. Varanda Gourmet com Cooktop elétrico de 2 bocas*
. Preparação para ar-condicionado tipo Split na sala e nos quartos
. Automação residencial
. Coberturas entregues com piscina e churrasqueira
. Apto de 2 quartos, sendo 2 suítes*

28. Apartamentos de 3, 2 e 1 quarto,
com até 2 suítes,
Varanda Gourmet* e até 2 vagas.
*Varanda Gourmet somente nas colunas 1 e 2
TIPOLOGIA

29. Varanda Gourmet do apto tipo
Coluna 1

30. Sala do apto tipo
Coluna 1

31. Apto de 3 quartos, sendo 1 suíte
Área privativa: 81,96m²

32. Apto de 2 quartos, sendo 2 suítes
Área privativa: 71,24m²

33. Apto de 2 quartos, sendo 1 suíte
Área privativa: 62,24m²

34. Apto de 1 quarto, sendo 1 suíte
Área privativa: 45,46m²

35. Coberturas dúplex de 3, 2 e 1 quarto,
com até 2 suítes, 2 vagas de garagem
e entregues com piscina
e churrasqueira.
TIPOLOGIA

36. Suíte da cobertura dúplex
Coluna 1

37. Terraço da cobertura dúplex
Coluna 1

38. Cobertura dúplex de 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas
Área privativa inferior: 81,96 m² + dep 11,87 m² + terraço 67,87 m² = 161,70m²

39. Cobertura dúplex de 2 quartos, sendo 2 suítes, Varanda Gourmet e 2 vagas
Área privativa inferior: 71,24m² + dep 14,33 m² + terraço 56,43 m² = 142,00m²

40. Cobertura dúplex de 2 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas
Área privativa inferior: 62,24m² + dep 9,66 m² + terraço 70,40 m² = 142,30m²

41. Cobertura dúplex de 1 quarto, sendo 1 suíte e 2 vagas
Área privativa inferior: 45,46m² + dep 14,79 m² + terraço 36,53 m² = 96,78m²