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(교육 자료)
※ 본 교육자료는 ㈜자성의 내부 교육용 자료이며 제3자에게 제공되거나 무단복제, 복사를 금합니다. 또한 이로인한 문제 발생시 어떠한 책임도 귀사에는 없습니다.
2018.11.
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
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※ 상기 개요, CG, 이미지 등의 내용은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 인·허가 중 변경될 수 있습니다.
사업개요01.
대지위치 하남미사지구 자족시설 12-2,3BL
지역지구 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역
대지면적 11,027.40㎡(3,335.79평)
건축면적 6,503.30㎡(1,967.25평)
연면적 88,520.32㎡(26,777.40평)
건폐율 58.97%(법정:60%)
용적률 497.08%(법정:500%)
주차대수 668대(법정대비 : 203.66%)
건축규모 지하4층~지상10층(5개동)
전용률 50.21%
구분 전용(평) 총계(평) 비율(%)
지식산업센터 10,478.97 20,872.11 77.95%
지원시설
근린생활시설 1,184.38 2,359.05 8.81%
22.05%
기숙사 1,780.40 3,546.22 13.24%
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
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※ 상기 개요, CG, 이미지 등의 내용은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 인·허가 중 변경될 수 있습니다.
조감도02.
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
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※ 상기 개요, CG, 이미지 등의 내용은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 인·허가 중 변경될 수 있습니다.
투시도03.
내측 중정 스트리트 상가
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
광역도04.
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위치도05.
SITE
하남미사 디지털단지
하남미사 디지털단지
하남미사 디지털단지(U2) 대지면적 약12만평(개발 시 연면적 약 50만평)
토지분양 90% 완료!!!!! 추후 공급물량 분양가격 상승 ↗
홍보관
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
입 지 환 경
• 강남권의 동쪽, 수도권 중심부에 위치
• 미사자족시설 U2지역의 중심부에 위치하고 있으며 동
쪽으로 미사조정경기장,스타필드, 서쪽으로 상일IC와
강동첨단업무단지,남쪽으로 하남IC와 첨단물류복합단
지, 북쪽으로 강일IC와 고덕상업업무복합단지 등과 인
접하여 위치
교 통 환 경
• 상일IC, 미사IC, 하남IC, 강일IC(예정), 강일JC, 하남JC
인접
• 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 서울양양간고속
도로, 제2경부고속도로(1구간:구리-안성 2022년 개통
예정)올림픽대로, 강변북로,천호대로 등 광역교통망
• 지하철 5호선(전구간 2021년 개통예정), 서울 9호선연
장 (3차 국가철도망 구축계획: 강일-미사(1.4km) 검토예
정), BRT버스, 지간선 및 광역버스 등 대중교통망 확보
편 의 시 설
• 하남스타필드,코스트코(19년 03월 오픈),이케아(고덕상
업업무복합단지 협의중)등과 인접하여 유동인구 풍부
입지환경06.
사통팔달의 교통의 요충지!!
주요 고속도로의 빠른 연계, 강남권 20분 내 진입!!
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
하남 – 수도권 – 공항을 잇는 사통팔달 광역 교통망!!
2019년 수도권을 잇는 BRT 개통!
일반
간선
직행
공항
112-5, 30, 30-1, 30-3, 81, 87, 13, 81,
87, 1-4, 112, 112-1, 112-5 13-2, 16, 23
(하남시, 강동 등 사업지 인근 지역 순환)
341 (천호역, 잠실역, 삼성역, 강남역)
3000 (야탑역, 성남, 판교테크노)
9301 (천호역, 군자역, 종로3가역, 서울역)
9303 (잠실역, 역삼역, 강남역, 삼성역)
9303-1 (잠실역)
9304 (미사역, 광나루역, 강변역)
6200 (☞인천공항)
교통 현황07.
■ 사업지 주변 버스 승강장
사업지
B B
B
B
B
B
B
B
B
B
신설 예정
B
B
신설 예정
천호역10분
잠실역20분
삼성역25분
강남역35분
60분 인천공항
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1. 미사대교 파크 골프장 (예정)
연면적 약 30,000㎡
용도 문화시설, 공원
사업기간 하남시 추진중
2. 스타필드 하남
연면적 약 459,498㎡
용도 복합엔터테이먼트 쇼핑몰
사업기간 운영중
4. 친환경복합단지
연면적 약 1,200,000㎡
용도 첨단 물류복합단지 조성
사업기간 하남시 추진중
3. 패션문화 복합단지(예정)
연면적 약 174,740㎡
용도 청년주거, 산업업무, 패션산업
사업기간 하남시 추진중
부천 문화복합단지 (출처: 부천시청)
5. 하남지역현안1지구 개발구역
연면적 155,713㎡
용도 도시개발사업
사업기간 2012년~2018년
6. 엔지니어링 복합단지
연면적 234,523㎡
용도 준주거 및 근린상업지역
사업기간 2013년~2022년
7. 강동 첨단업무단지
연면적 78,144㎡
용도 업무단지 조성
사업기간 2011년~2022년
8. 고덕상업업무복합단지
연면적 48,299㎡
용도 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설
사업기간 조성중
9. 이케아 강동 (예정)
연면적 -
용도 대형마트
사업기간 사업 계획중
10. 코스트코 (예정)
연면적 50,436㎡
용도 대형마트
사업기간 2019년 03월 예정
11. 고덕강일3지구 개발구역
연면적 352,700㎡
용도 신혼행복주택 등 주거시설
사업기간 2011년 5월 ~
주변 개발 호재 및 현황08.
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하남미사 디지털단지
주거 및 상업/업무복합단지 개발!
인구증가 및 사업체 증가로 미래 가치 상승 ↗
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
주변 개발 호재 및 현황08.
“도로신설 및 지하철 3,5호선 환승역(덕풍역), BRT 연계 -> 강남,수서(GTX),남양주(GTX) 접근성 ↗
유테크밸리
3,5호선 덕풍역(환승역)예정
교통대책(안)
①서울도시철도 3호선 연장(10Km), 역사신설(지구 내 2, 감일지구1)
②서울~양평고속도로 선시공(감일~상사창IC,5Km,도로공사와 비용정산)
③하남IC~상사창IC도로 신설(5Km, 하남IC개선 및 상사창IC신설)
④사업지~동남로(보훈병원)도로(4Km)및 황산~초이간 도로(2.2Km)신설
⑤선동IC 확장개선
*올림픽대로 확장(1Km), 신팔당대교 착공
*선동IC 완전 입체화 및 올림픽대로 확장을 통해 미사지구 내 상습정
체구간 해소
⑥단지 내 BRT신설(하남시청~사업지, 5Km,수소버스 운행)
*서울3호선 연장으로 수서역 20분/잠실역 30분 소요
*서울~양평고속도로 신설 등으로 서울접근 시간 평균 15분 단축
GTX-B 역사와 BRT연계
“2018년 12월 19일 국토교통부 3기 신도시 하남 발표!!!”
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
설계 특장점(지식산업센터)09.
평형대
A동 : 8.6평 / 17평 / 19평 / 20평 / 35평
지식산업센터
기숙사
기준층 7층
16.90
35.68
19.10
8.58
19.63
16.90
27.64
35.68
18.57 8.58
19.31
B동 : 8.6평 / 17평 / 19평 / 20평 / 35평
C동 : 6.8평 / 15평 / 16 평 / 17 평 / 20평
/ 35평 / 37평 / 38평 / 41평
D동 : 6.8평 / 15평 / 16평 / 17평 / 18평
/ 33평 / 36평 / 40평 / 44평
평형대
20.12
40.51
19.71
17.70
16.09
35.68
35.68
14.88
17.53
6.78 17.24
37.52
43.73
17.7016.09
35.68
33.05
14.88
17.53
6.78 15.38 40.49
E동(기준 7층):
6.46평 / 11.05평 / 12.41평 / 13.15평
전용 @220평 전용@217평
전용@320평
전용@320평
2,3,4층 25호(장애인)
“전용 6평 ~ 44평대 다양한 평형대 구성”
“1개층 전용200~300평 단독층 사용 가능”
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
2면 발코니
▼
약 48% 확보
도로방향
최대 계획
▼
약 69% 확보
(내측 호실 최소화)
도 로(15m도로)
설계 특장점(지식산업센터)09.
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
예시)
C동 601호
전용:40.5평
+
약 8.6평
+8.78 +8.78
+6.55+6.47
+8.78 +8.08
+6.5
+6.84 +8.34
+8.14
+7.78
+7.78
+8.14
+8.54
+8.05
※ 상기 베란다 면적은 개략적인 면적이며 인허가 및 실사용시 변경될 수 있으며
이로인한 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
단위:전용,평
설계 특장점(지식산업센터)09.
“투발코니 호실 서비스면적 최대화(전용6~8평) ”
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
설계 특장점(지식산업센터)09.
“섹션오피스 내부 이미지(천정고는 3m로 시공됨)”
상기 인테리어 및 소품은 소비자의 이해를 위해 연출된 것이며 실제 마감은 사진과 다름을 인지하시기 바랍니다.
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
설계 특장점(지식산업센터)09.
중앙에 기둥이 없음
■ U-테크밸리
“D 사”
“ i 사”
“호실간 기둥으로 인해 공간활용 시 불리함"
“확장 시 기둥이 없어 타 현장대비 공간 활용에 유리함”
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
설계 특장점(지식산업센터)09.
4.5m
3m(천정고)
0.2m
1.5m1.3m
■기본안
2.2m
2m
0.3m
■공간 활용 예시
“보” “보” “보” “보”
“호실 내부에 보가 없어 공간 활용에 매우 유리함”
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
설계 특장점(지식산업센터)09.
“A,B,C,D동 3,6,9층 휴게실 공간 확보”
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
설계 특장점(기숙사)09.
“2~6층: 공동취사 (5,6층 일부호실 제외)”
구분 위치 호실수 비율
공동취사 2~6층 (5~6층 C,D 타입제외) 119호 51.1%
개별취사 7~10층 114호 48.9%
“7~10층: 개별취사”
※ 공동취사 호실은 개별 취사 가능한 호실 보다 분양가 대비
가격이 저렴함.
기준층 6층
공동
취사
개별
취사
※칼라로 구분됨
구분 냉장고
에어컨
(FCU)
드럼
세탁기
비데 인덕션 싱크대 도어락 비디오폰
책상
조명
공동
취사
● ● ● ● X △ ● ● ●
개별
취사
● ● ● ● ● ● ● ● ●
※풀옵션 사양
※ 상기 제공되는 제품은 시행/시공사의 사정에 따라 브랜드 및 사양이 변경될 수 있으며 이로인한 어떠한 이의를 제기할 수 없음.
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
전용 6.46평
+베란다 약1평
+다락 약3.2평
▼
실사용 약 11평
(공간활용 최대)
1층
A타입
2층 다락(약 1.2m)
설계 특장점(기숙사)09.
“기숙사 전호실 다락 계획”
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
기숙사 1F 다락
설계 특장점(기숙사)09.
상기 인테리어 및 소품은 소비자의 이해를 위해 연출된 사진입니다. 상기 인테리어 및 소품은 소비자의 이해를 위해 연출된 사진입니다.
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
기숙사동 원룸 도면
B
A
A-TYPE B-TYPE
전용 약 3.2평
전용 약1평
전용 약 0.9평
전용 약 4.9평
전용 약 1.6평
전용 면적 6.46평
분양 면적 12.86평
서비스면적 약 4.2평
A TYPE (기준층) A TYPE (다락) B TYPE (기준층) B TYPE (다락)
전용 면적 11.05평
분양 면적 22.02평
서비스면적 약 7.4평
설계 특장점(기숙사)09.
“베란다 및 다락면적은 서비스~~!!”
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
C TYPE (기준층) C TYPE (다락) D TYPE (기준층) D TYPE (다락)
D D
C
C-TYPE D-TYPE
전용 약1.7평
전용 약7평
전용 약1.8평
전용 약8.1평
전용 면적 12.41평
분양 면적 24.72평
서비스면적 약 8.7평
전용 면적 13.15평
분양 면적 26.19평
서비스면적 약 9.9평
D
설계 특장점(기숙사)09.
“베란다 및 다락면적은 서비스~~!!”
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
기숙사 수익율/공급가 비교10.
구분 3층 A타입 7층 A타입 10층 A타입 적용내역
분양면적 (평) 12.86 12.86 12.86 A타입 기본평수
평단가 (천원) 7,650 9,300 9,450 계약면적 기준
분 양 가 (원) 98,379 119,598 121,527 분양면적 × 평당가
대출금 (50%) 49,190 59,799 60,764 분양가의 50%
순취득금액 49,190 59,799 60,764 분양가 - 대출금
보증금 5,000 10,000 10,000
인근시세 대비 조정
(보증금: 500, 1천만원)
실투자금액 44,190 49,799 50,764 순취득금액 - 보증금
월세 400 450 500
인근시세 대비 조정
(임대료:40~50만원)
년수입 4,800 5,400 6,000 월세 × 12개월
년대출이자 (4%) 1,968 2,392 2,431 대출금 × 년이율
실질 년수익 2,832 3,008 3,569 년수입 - 년대출이자
투자
수익률 6.41% 6.04% 7.03% 실수익 ÷ 실투자금액
“L”사(단층) : 보증금 500만원 / 월세 40만원, “C”사 : 보증금 1,000만원 /월세 45~50만원
단위: 천원
“하남디지털단지 12만평 개발 및 코스트코 입점(2019년 3월)으로 인한 임대수요 증가”
“주변 지식산업센터 기숙사 임대료 대비
수익율 비교표”
구분
당 사업지
(기준 A타입)
신규“F”현장
(기준 평형)
전용평형 공급가 전용평형 공급가
10층
6.46
(남향)
121,563
6.84
(북향)
124,874
9층
6.46
(남향)
120,920
6.84
(북향)
123,738
8층
6.46
(남향)
120,277
6.84
(북향)
122,601
7층
6.46
(남향)
119,633
6.84
(북향)
121,465
6층
6.46
(남향)
116,289
6.84
(북향)
120,470
5층
6.46
(남향)
115,646
6.84
(북향)
119,476
4층
6.46
(남향)
115,002
6.84
(북향)
118,481
3층
6.46
(남향)
98,408
6.84
(북향)
117,487
2층
6.46
(남향)
97,765
6.84
(북향)
116,492
수익율 표 분양가 비교
■ 2~3층 기숙사 약 2천만원 가격차이
■ 기준 평형대 가격 비교 시 남향임에도 분양
가가 저렴함.
■ 주변 지식산업센터 기숙사 최저 임대료를 대입해도 6%이상의 임대 수
익 발생. (당사업지는 복층 구조임)
“신규 지식산업센터(“F”현장)
기숙사 공급가 비교”
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
동간 거리11.
35
m
22
m
1
0
m
6m
7.5m
15m도로기준층 5층
※ 동간 거리는 실측 및 인허가 시 변동될 수 있습니다.
주차장 부지
(지상 8층)
.
※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
B4F
용도 호수
전용 분양
평 평
지식
산업
센터
(창고)
F401 16.42 32.70
F402 15.91 31.69
F403 11.43 22.76
F404 19.87 39.57
F405 9.78 19.48
지하층 도면은 별도
제공되는 도면 확인
할 것!
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
B3F
용도 호수
전용 분양
평 평
지식
산업
센터
(창고)
F301 16.42 32.70
F302 15.91 31.69
F303 11.43 22.76
F304 19.87 39.57
F305 9.78 19.48
지하층 도면은 별도
제공되는 도면 확인
할 것!
.
※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
B2F
용도 호수
전용 분양
평 평
지식
산업
센터
G201 22.81 45.44
G202 22.79 45.40
G203 34.81 69.34
G204 39.78 79.24
G205 26.52 52.83
G206 39.05 77.78
G207 16.25 32.37
G208 40.27 80.21
G209 25.36 50.52
G210 52.67 104.92
G211 24.81 49.41
창고
F201 16.42 32.70
F202 15.91 31.69
F203 12.06 24.03
F204 19.97 39.77
F205 11.43 22.76
F206 19.87 39.57
지하층 도면은 별도
제공되는 도면 확인
할 것!
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B1F
용도 호수
전용 분양
평 평
지식
산업
센터
G101 49.37 98.33
G102 49.28 98.15
G103 49.59 98.78
G104 21.46 42.74
G105 20.10 40.04
창고
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F102 11.43 22.76
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A동 B동 C동 D동
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
평 평 평 평 평 평 평 평
A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10
A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26
A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26
A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26
A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05
A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05
A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05
A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05
A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07
A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83
A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64
C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92
C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50
C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63
C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65
E동
기숙사
호수 전용 분양
E-N01 6.46 12.86
E-N02 6.46 12.86
E-N03 11.05 22.02
E-N04 13.15 26.19
E-N05 6.46 12.86
E-N06 6.46 12.86
E-N07 6.46 12.86
E-N08 6.46 12.86
E-N09 6.46 12.86
E-N10 6.46 12.86
E-N11 6.46 12.86
E-N12 6.46 12.86
E-N13 6.46 12.86
E-N14 6.46 12.86
E-N15 6.46 12.86
E-N16 6.46 12.86
E-N17 6.46 12.86
E-N18 13.15 26.19
E-N19 13.15 26.19
E-N20 6.46 12.86
E-N21 6.46 12.86
E-N22 6.46 12.86
E-N23 6.46 12.86
E-N24 6.46 12.86
E-N25 12.41 24.72
0102030405060708
09 11
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평면도/면적표12.
3F
A동 B동 C동 D동
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
평 평 평 평 평 평 평 평
A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10
A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26
A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26
A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26
A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05
A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05
A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05
A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05
A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07
휴게실 휴게실 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83
A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64
C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92
휴게실 휴게실
C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63
C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65
E동
기숙사
호수 전용 분양
E-N01 6.46 12.86
E-N02 6.46 12.86
E-N03 11.05 22.02
E-N04 13.15 26.19
E-N05 6.46 12.86
E-N06 6.46 12.86
E-N07 6.46 12.86
E-N08 6.46 12.86
E-N09 6.46 12.86
E-N10 6.46 12.86
E-N11 6.46 12.86
E-N12 6.46 12.86
E-N13 6.46 12.86
E-N14 6.46 12.86
E-N15 6.46 12.86
E-N16 6.46 12.86
E-N17 6.46 12.86
E-N18 13.15 26.19
E-N19 13.15 26.19
E-N20 6.46 12.86
E-N21 6.46 12.86
E-N22 6.46 12.86
E-N23 6.46 12.86
E-N24 6.46 12.86
E-N25 12.41 24.72
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
4F
A동 B동 C동 D동
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
평 평 평 평 평 평 평 평
A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10
A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26
A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26
A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26
A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05
A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05
A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05
A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05
A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07
A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83
A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64
C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92
C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50
C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63
C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65
E동
기숙사
호수 전용 분양
E-N01 6.46 12.86
E-N02 6.46 12.86
E-N03 11.05 22.02
E-N04 13.15 26.19
E-N05 6.46 12.86
E-N06 6.46 12.86
E-N07 6.46 12.86
E-N08 6.46 12.86
E-N09 6.46 12.86
E-N10 6.46 12.86
E-N11 6.46 12.86
E-N12 6.46 12.86
E-N13 6.46 12.86
E-N14 6.46 12.86
E-N15 6.46 12.86
E-N16 6.46 12.86
E-N17 6.46 12.86
E-N18 13.15 26.19
E-N19 13.15 26.19
E-N20 6.46 12.86
E-N21 6.46 12.86
E-N22 6.46 12.86
E-N23 6.46 12.86
E-N24 6.46 12.86
E-N25 12.41 24.72
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13
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
5F
A동 B동 C동 D동
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
평 평 평 평 평 평 평 평
A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10
A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26
A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26
A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26
A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05
A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05
A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05
A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05
A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07
A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83
A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64
C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92
C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50
C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63
C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65
E동
기숙사
호수 전용 분양
E-N01 6.46 12.86
E-N02 6.46 12.86
E-N03 11.05 22.02
E-N04 13.15 26.19
E-N05 6.46 12.86
E-N06 6.46 12.86
E-N07 6.46 12.86
E-N08 6.46 12.86
E-N09 6.46 12.86
E-N10 6.46 12.86
E-N11 6.46 12.86
E-N12 6.46 12.86
E-N13 6.46 12.86
E-N14 6.46 12.86
E-N15 6.46 12.86
E-N16 6.46 12.86
E-N17 6.46 12.86
E-N18 13.15 26.19
E-N19 13.15 26.19
E-N20 6.46 12.86
E-N21 6.46 12.86
E-N22 6.46 12.86
E-N23 6.46 12.86
E-N24 6.46 12.86
E-N25 12.41 24.72
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09 11
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
6F
A동 B동 C동 D동
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
평 평 평 평 평 평 평 평
A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10
A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26
A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26
A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26
A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05
A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05
A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05
A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05
A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07
휴게실 휴게실 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83
A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64
C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92
휴게실 휴게실
C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63
C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65
E동
기숙사
호수 전용 분양
E-N01 6.46 12.86
E-N02 6.46 12.86
E-N03 11.05 22.02
E-N04 13.15 26.19
E-N05 6.46 12.86
E-N06 6.46 12.86
E-N07 6.46 12.86
E-N08 6.46 12.86
E-N09 6.46 12.86
E-N10 6.46 12.86
E-N11 6.46 12.86
E-N12 6.46 12.86
E-N13 6.46 12.86
E-N14 6.46 12.86
E-N15 6.46 12.86
E-N16 6.46 12.86
E-N17 6.46 12.86
E-N18 13.15 26.19
E-N19 13.15 26.19
E-N20 6.46 12.86
E-N21 6.46 12.86
E-N22 6.46 12.86
E-N23 6.46 12.86
E-N24 6.46 12.86
E-N25 12.41 24.72
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
7F
A동 B동 C동 D동
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
평 평 평 평 평 평 평 평
A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10
A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26
A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26
A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26
A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05
A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05
A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05
A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05
A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07
A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83
A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64
C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92
C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50
C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63
C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65
E동
기숙사
호수 전용 분양
E-N01 6.46 12.86
E-N02 6.46 12.86
E-N03 11.05 22.02
E-N04 13.15 26.19
E-N05 6.46 12.86
E-N06 6.46 12.86
E-N07 6.46 12.86
E-N08 6.46 12.86
E-N09 6.46 12.86
E-N10 6.46 12.86
E-N11 6.46 12.86
E-N12 6.46 12.86
E-N13 6.46 12.86
E-N14 6.46 12.86
E-N15 6.46 12.86
E-N16 6.46 12.86
E-N17 6.46 12.86
E-N18 13.15 26.19
E-N19 13.15 26.19
E-N20 6.46 12.86
E-N21 6.46 12.86
E-N22 6.46 12.86
E-N23 6.46 12.86
E-N24 6.46 12.86
E-N25 12.41 24.72
E-N26 6.46 12.86
E-N27 6.46 12.86
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
8F
A동 B동 C동 D동
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
평 평 평 평 평 평 평 평
A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10
A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26
A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26
A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26
A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05
A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05
A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05
A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05
A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07
A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83
A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64
C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92
C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50
C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63
C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65
E동
기숙사
호수 전용 분양
E-N01 6.46 12.86
E-N02 6.46 12.86
E-N03 11.05 22.02
E-N04 13.15 26.19
E-N05 6.46 12.86
E-N06 6.46 12.86
E-N07 6.46 12.86
E-N08 6.46 12.86
E-N09 6.46 12.86
E-N10 6.46 12.86
E-N11 6.46 12.86
E-N12 6.46 12.86
E-N13 6.46 12.86
E-N14 6.46 12.86
E-N15 6.46 12.86
E-N16 6.46 12.86
E-N17 6.46 12.86
E-N18 13.15 26.19
E-N19 13.15 26.19
E-N20 6.46 12.86
E-N21 6.46 12.86
E-N22 6.46 12.86
E-N23 6.46 12.86
E-N24 6.46 12.86
E-N25 12.41 24.72
E-N26 6.46 12.86
E-N27 6.46 12.86
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13
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
9F
A동 B동 C동 D동
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
평 평 평 평 평 평 평 평
A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10
A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26
A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26
A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26
A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05
A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05
A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05
A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05
A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07
휴게실 휴게실 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83
A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64
C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92
휴게실 휴게실
C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63
C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65
E동
기숙사
호수 전용 분양
E-N01 6.46 12.86
E-N02 6.46 12.86
E-N03 11.05 22.02
E-N04 13.15 26.19
E-N05 6.46 12.86
E-N06 6.46 12.86
E-N07 6.46 12.86
E-N08 6.46 12.86
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E-N10 6.46 12.86
E-N11 6.46 12.86
E-N12 6.46 12.86
E-N13 6.46 12.86
E-N14 6.46 12.86
E-N15 6.46 12.86
E-N16 6.46 12.86
E-N17 6.46 12.86
E-N18 13.15 26.19
E-N19 13.15 26.19
E-N20 6.46 12.86
E-N21 6.46 12.86
E-N22 6.46 12.86
E-N23 6.46 12.86
E-N24 6.46 12.86
E-N25 12.41 24.72
E-N26 6.46 12.86
E-N27 6.46 12.86
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15
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
10F
A동 B동 C동 D동
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
호수
전용 분양
평 평 평 평 평 평 평 평
A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10
A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26
A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26
A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26
A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05
A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05
A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05
A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05
A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07
A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83
A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64
C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92
C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50
C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63
C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65
E동
기숙사
호수 전용 분양
E-N01 6.46 12.86
E-N02 6.46 12.86
E-N03 11.05 22.02
E-N04 13.15 26.19
E-N05 6.46 12.86
E-N06 6.46 12.86
E-N07 6.46 12.86
E-N08 6.46 12.86
E-N09 6.46 12.86
E-N10 6.46 12.86
E-N11 6.46 12.86
E-N12 6.46 12.86
E-N13 6.46 12.86
E-N14 6.46 12.86
E-N15 6.46 12.86
E-N16 6.46 12.86
E-N17 6.46 12.86
E-N18 13.15 26.19
E-N19 13.15 26.19
E-N20 6.46 12.86
E-N21 6.46 12.86
E-N22 6.46 12.86
E-N23 6.46 12.86
E-N24 6.46 12.86
E-N25 12.41 24.72
E-N26 6.46 12.86
E-N27 6.46 12.86
0102030405060708
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1010
13
13
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※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
평면도/면적표12.
옥상
.
※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
지식산업센터 횡단면도13.
4.5m10F
4.5m09F
4.5m08F
4.5m07F
4.5m06F
4.5m05F
4.5m04F
4.5m03F
4.7m02F
6.0m01F
5.5mB1F
4.2mB2F
3.6mB3F
3.6mB4F
3m
3m
3m
3m
3m
3m
3m
3m
3.2m
4.0m
층고층 천정고
.
※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
기숙사 횡단면도14.
5.5mB1F
4.2mB2F
3.6mB3F
3.6mB4F
4.2m10F 3.6m
4.2m09F 3.6m
4.2m08F 3.6m
4.2m07F 3.6m
4.2m06F 3.6m
4.2m05F 3.6m
4.2m04F 3.6m
4.2m03F 3.6m
4.2m02F 3.6m
4.5m01F 3~3.3m
층고층 천정고
공동
취사
개별
취사
(5~6층 C,D 타입 개별 취사)
근생
.
※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
지하 진입 램프15.
.
※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
시행/시공사 소개16.
기업신용도 A
1982년~2018년(36년 노하우)
“2018년 1조 수주 달성”
.
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입주 가능 업종17.
하남미사디지털단지(U2 자족용지) 12-2,3BL
도시형 공장(제조업), 벤처기업직접시설, 소프트웨어진흥시설, 교육연구, 방송통신, 자동차관련 입주가능
U1 U2 U3 U5
✓ 도시형 공장
✓ 지식산업센터
✓ 벤처기업집적시설
✓ 소프트웨어진흥시설
✓ 원예시설 등 농업관련시설
✓ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외)
✓ 도시형 공장1)
✓ 지식산업센터2)
✓ 벤처기업집적시설
✓ 소프트웨어진흥시설
✓ 원예시설 등 농업관련시설
✓ 유통업무설비
✓ 의료시설(격리병원 및 정신병원, 요양
소 제외)
✓ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외)
✓ 방송통신시설
✓ 자동차관련시설(폐차장 제외)
✓ 지식산업센터(도시형공장 제외)
✓ 벤처기업집적시설
✓ 소프트웨어진흥시설
✓ 원예시설 등 농업관련시설
✓ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외)
✓ 문화 및 집회시설 중 공회당, 회의장,
전시장
✓ 업무시설(오피스텔 제외)
✓ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외)
자족5~7
자족8~14, 21~24 자족1~2, 자족4, 25~26
자족3
유테크밸리(12-2,3BL) 현대1,2차, 아이에스동서, SK V1
※ 도시형 공장1)
[산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률] 제28조에 의한 시설 : 산업통상자원부장관은 첨단산업의 공장, 공해발생정도가 낮은 공장 및 도시
민생활과 밀접한 관계가 있는 공장등을 대통령령으로 정하는 바에 따라 도시형 공장으로 지정할 수 있다
※ 지식산업센터2)
법 제28조의5제1항제1호에 따라 제조업을 하기 위한 시설을 설치할 때 해당 지식산업센터가 산업단지 또는 공업지역이 아닌 지역에 위치한
경우에는 도시형공장(제34조제2호에따른 도시형공장은 제외한다)의 시설에 한정하여 이를 설치할 수 있다.
공장등록증 발급 가능
제조업 입주 가능 제조ㆍ도시형공장
입주 불가
.
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입주 가능 업종17.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제6조 기준
(산업단지의 입주자격) 당 사업지 입주가능 업종
제조업 지식산업 정보통신산업 지원시설
✓ 10 식료품 제조업
✓ 11 음료제조업
✓ 12 담배제조업
✓ 13 섬유제품제조업
✓ 14 의복,의복액세서리 및 모피제품제조
업
✓ 15 가죽,가방,마구류 및 신발
✓ 16 목제 및 나무제품제조업
✓ 17 펄프, 종이 및 종이제품제조업
✓ 18 인쇄 및 기록매체복제업
✓ 19 코크스, 석유정제품 및 핵연료
✓ 20 화합물질 및 화학제품 제조업
✓ 21 의료용 물질 및 의약품 제조업
✓ 22 고무제품 및 플라스틱 제품 제조업
✓ 23 비금속광물제품제조업
✓ 24 제1차 금속산업
✓ 25 금속가동제품제조업(기계 및 가구
제외)
✓ 26 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신
장비 제조
✓ 27 의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업
✓ 28 전기장비 제조업
✓ 29 기타 기계 및 장비 제조업
✓ 30 자동차 및 트레일러제조업
✓ 31 기타운송장비제조업
✓ 32 가구제조업
✓ 33 기타 제품 제조업
✓ 연구개발업(70)
✓ 건축기술·엔지니어링 및 그 밖의 과학기
술서비스업(72)
✓ 광고물작성업(71393)
✓ 영화 및 비디오물 및 방송프로그램 제작
업(5911)
✓ 출판업(58)
✓ 전문디자인업(732)
✓ 포장 및 충전업(75994)
✓ 교육서비스업(85 중)
✓ 경영컨설팅업(71531)
✓ 번역 및 통역 서비스업(73902)
✓ 전시 및 행사 대행업(75992)
✓ 환경 정화 및 복원업(39)
✓ 영화, 비디오물 및 방송프로그램 제작
관련 서비스업(59120)
✓ 음악 기타 오디오물 출판업(59201)
✓ 시장조사 및 여론조사업(71400)
✓ 사업 및 무형 재산권 중개업(73903)
✓ 물품감정, 계량 및 견본 추출업(73904)
✓ 무형재산권 임대업(69400)
✓ 광고대행업(71310)
✓ 옥외 및 전시광고업(71391)
✓ 사업시설 유지관리 서비스업(74100)
✓ 보안시스템 서비스업(75320)
✓ 콜센터 및 텔레마케팅서비스업(75991)
✓ 이러닝콘텐츠 및 이러닝콘텐츠 운용소
프트웨어를 연구ㆍ개발ㆍ제작ㆍ수정ㆍ
보관ㆍ전시 또는 유통하는 업
✓ 「통계법」제22조제1항에 따라 통계청장
이 고시하는 표준산업분류에 따른 그 외
기타 분류안된 전문, 과학 및 기술 서비
스업(73909)
✓ 컴퓨터 프로그래밍(62010)
✓ 시스템 통합 및 관리업(62021)
✓ 온라인·모바일 게임 소프트웨어 개발 및
공급업(58211)
✓ 기타 게임 소프트웨어 개발 및 공급업
(58219)
✓ 시스템 소프트웨어 개발 및 공급업
(58221)
✓ 응용 소프트웨어 개발 및 공급업(58222)
✓ 자료처리업(63111)
✓ 호스팅 및 관련 서비스업(63112)
✓ 데이터베이스 및 온라인 정보제공업
(63991)
✓ 유선통신업(61210)
✓ 무선통신업(61220)
✓ 위성통신업(61230)
✓ 통신 재판매업(61291)
✓ 금융·보험·교육·의료·무역·판매업(해당
지식산업센터에 입주한 자가 생산한 제
품을 판매하는 경우만 해당)을 하기 위
한 시설
✓ 물류시설, 그 밖에 입주기업의 사업을
지원하거나 어린이집·기숙사 등 종업원
의 복지증진을 위하여 필요한 시설
✓ 「건축법 시행령」 별표 1 제3호 및 제4
호에 따른 근린생활시설(면적제한이 있
는 경우에는 그 제한면적범위 이내의 시
설만 해당)
✓ 「건축법 시행령」 별표 1 제5호에 따른
문화 및 집회시설(산업단지 내에는 입주
불가) 또는 같은 표 제13호에 따른 운동
시설로서 산업통상자원부령으로 정하는
시설
✓ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제1항의 규정에 의한 벤처기업
✓ 특정산업의 집단화 및 지역경제의 발전을 위하여 지식산업센터의 입주가 필요하다고
시장ㆍ군수 또는 구청장이나 관리기관이 인정하는 사업
.
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세제 혜택18.
지식산업센터는 지방세특례제한법에 의해 2019년 12월 31일까지
취득세 50%, 재산세 37.5%의 세제 감면 혜택
■ 지방세특례제한법 제58조2(지식산업센터 등에 대한 감면)
① [산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률] 제28조2에 따라 지식산업센터를 설립하는 자에 대해서는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 2019년 12월 31일까지 지방세를 경감한다.
② [산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률] 제28조의4에 따라 지식산업센터를 신축하거나 증축하여 설립한 자로부터 최초로 해당 지식산업센터를 분양받는 입주자([중소기업기본법]
제2조에 따른 중소기업을 영위하는 자로 한정한다.)에 대해서는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 지방세를 경감한다.
1. 2019년 12월 31일 까지 사업시설용으로 직접 사용하기 위하여 취득하는 부동산에 대해서는 취득세의 100분의 50을 경감한다. 당만, 가음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우 그 해당
부분에 대해서는 경감된 취득세를 추징한다.
가. 정당한 사유 없이 그 취득일부터 1년이 경과할 때까지 해당 용도로 직접 사용하지 아니하는 경우
나. 그 취득일부터 5년 이내에 매각 증여하거나 다른 용도로 사용하는 경우
2. 2019년 12월 31일까지 취득하여 과세기준일 현재 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산의 대해서는 재산세의 1,000분의 375를 경감한다.
지원대상 감면조건 세목구분 지원내용 관리기간 비고
지식산업센터 설립자
및 최초분양 입주
최초설립 및 최초분양 입주
취득세
재산세
50% 감면
37.5% 감면
1년 이내 직접사용
사용일로부터 5년간 사용
기업부설연구소 취득후 1년이내 연구소 인증
취득세
재산세
25~75% 감면
25~75% 감면
1년내 직접사용
사용일로부터 4년간 사용
과밀억제권역 및 기업규모
에 따라 감면율 적용
벤처기업 벤처촉진지구내 부동산 취득
취득세
재산세
37.5%감면
37.5%감면
1년 이내 직접사용
사용일로부터 2년간 사용
창업벤처중소기업
설립 후 3년이내 벤처확인을 받고,
확인일부터 4년이내 취득,
2년간 당해 사업에 사용하는 사업용 재산의
등기
취득세
재산세
75% 감면
50% 감면
2년 이내 직접사용,
사용일부터 2년간 사용
※ 감면 후 임대 및 매각 등의 사유가 발생할 경우 사유발생일로부터 30일내 반드시 관할 관청 세무과에 임대 및 매매계약서를 첨부하여 신고하지 않으면 20%의 가산세가 부과 됨.
.
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취득세 계산법19.
지식산업센터 감면 혜택 세율
개인사업자 업력, 지역에 상관없이 중과세 면제(중과세는 법인만 해당됨)
항목 세율 비고
취득세 2.00%
2011년 세법 계정으로
취/등록세 통합
등록세 2.00%
지방교육세(등록세의 20%) 0.40% 등록세율 2%*20%=(0.4%)
농어촌특별세(취득세의 10%) 0.20% 취득세율 2%*10%=(0.2%)
총 부과세율(공급가의) 4.60%
■ 기본 세율 (공급가 기준)
■ 지식산업센터 입주 가능 사업체 감면기준 (공급가 기준)
항목
개인사업자, 5년 이상 법인(과밀억제권역 법인)
세율 50%감면 세율
취득세 2.00% 1.00%
등록세 2.00% 1.00%
지방교육세
(등록세의 20%)
0.40% 0.20%
농어촌특별세
(취득세의 10%)
0.20% 0.10%
총 부과세율
(공급가의)
4.60% 2.30%
■ 지식산업센터 입주 불가능 사업체(물류, 무역, 도 ·소매 등) (공급가 기준)
항목
5년 이상 법인(법인) 5년 미만 법인(50%감면+3배중과)
세율 기본세율 적용 세율 중과세율 적용
취득세 2.00% 2.00% 2.00% 2.00%
등록세 2.00% 2.00% 2.00% 6.00%
지방교육세
(등록세의 20%)
0.40% 0.40% 0.40% 1.20%
농어촌특별세
(취득세의 10%)
0.20% 0.20% 0.20% 0.20%
총 부과세율
(공급가의)
4.60% 4.60% 4.60% 9.40%
5년 미만 법인 or 과밀억제권역 법인 or 산업단지 법인(50%감면+3배중과)
세율 중과율 50%감면 3배 중과 세율
2.00% 취득세 2%*50% 1.00%
2.00% 등록세 2%*50%*3배중과 3.00%
0.40% 지방교육세 0.4%*50%*3배중과 0.60%
0.20% 농어촌특별세 0.20%*50% 0.10%
4.60% 개인사업자 중과세 제외 4.70%
■ 지식산업센터 입주 가능 법인 3배 중과 기준 (공급가 기준)
※3배중과 제외 법인: 지방세법 시행령 제26조(대도시 법인 중과세의 예외) 법 제13조2항 각호외의 부분단서에서 “대통령령으로 정하는 업종"
.
※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다.
과밀억제권역 범위20.
“수도권정비계획법 시행령”
1. 서울특별시
2. 인천광역시{강화군, 옹진군, 서구 대곡동ㆍ불
로동ㆍ마전동ㆍ금곡동ㆍ오류동ㆍ왕길동ㆍ
당하동ㆍ원당동,인천경제자유구역(경제자유
규역에서 해제된 지역을 포함한다) 및 남동
국가산업단지는 제외한다}
3. 의정부시
4. 구리시
5. 남양주시(호평동, 평내동, 금곡동, 일패동,이
패동, 삼패동, 가운동, 수석동, 지금동 및 도
농동만 해당한다)
6. 하남시
7. 고양시
8. 수원시
9. 성남시
10.안양시
11.부천시
12.광명시
13.과천시
14.의왕시
15.군포시
16.시흥시{반월특수지역(반월특수지역에서 해
제된 지역을 포함한다)은 제외한다}
과밀억제권역

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하남테크노밸리 U1 center 지식산업센터

  • 1. (교육 자료) ※ 본 교육자료는 ㈜자성의 내부 교육용 자료이며 제3자에게 제공되거나 무단복제, 복사를 금합니다. 또한 이로인한 문제 발생시 어떠한 책임도 귀사에는 없습니다. 2018.11.
  • 2. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. . ※ 상기 개요, CG, 이미지 등의 내용은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 인·허가 중 변경될 수 있습니다. 사업개요01. 대지위치 하남미사지구 자족시설 12-2,3BL 지역지구 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역 대지면적 11,027.40㎡(3,335.79평) 건축면적 6,503.30㎡(1,967.25평) 연면적 88,520.32㎡(26,777.40평) 건폐율 58.97%(법정:60%) 용적률 497.08%(법정:500%) 주차대수 668대(법정대비 : 203.66%) 건축규모 지하4층~지상10층(5개동) 전용률 50.21% 구분 전용(평) 총계(평) 비율(%) 지식산업센터 10,478.97 20,872.11 77.95% 지원시설 근린생활시설 1,184.38 2,359.05 8.81% 22.05% 기숙사 1,780.40 3,546.22 13.24%
  • 3. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. . ※ 상기 개요, CG, 이미지 등의 내용은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 인·허가 중 변경될 수 있습니다. 조감도02.
  • 4. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. . ※ 상기 개요, CG, 이미지 등의 내용은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 인·허가 중 변경될 수 있습니다. 투시도03. 내측 중정 스트리트 상가
  • 5. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 광역도04.
  • 6. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 위치도05. SITE 하남미사 디지털단지 하남미사 디지털단지 하남미사 디지털단지(U2) 대지면적 약12만평(개발 시 연면적 약 50만평) 토지분양 90% 완료!!!!! 추후 공급물량 분양가격 상승 ↗ 홍보관
  • 7. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 입 지 환 경 • 강남권의 동쪽, 수도권 중심부에 위치 • 미사자족시설 U2지역의 중심부에 위치하고 있으며 동 쪽으로 미사조정경기장,스타필드, 서쪽으로 상일IC와 강동첨단업무단지,남쪽으로 하남IC와 첨단물류복합단 지, 북쪽으로 강일IC와 고덕상업업무복합단지 등과 인 접하여 위치 교 통 환 경 • 상일IC, 미사IC, 하남IC, 강일IC(예정), 강일JC, 하남JC 인접 • 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로, 서울양양간고속 도로, 제2경부고속도로(1구간:구리-안성 2022년 개통 예정)올림픽대로, 강변북로,천호대로 등 광역교통망 • 지하철 5호선(전구간 2021년 개통예정), 서울 9호선연 장 (3차 국가철도망 구축계획: 강일-미사(1.4km) 검토예 정), BRT버스, 지간선 및 광역버스 등 대중교통망 확보 편 의 시 설 • 하남스타필드,코스트코(19년 03월 오픈),이케아(고덕상 업업무복합단지 협의중)등과 인접하여 유동인구 풍부 입지환경06. 사통팔달의 교통의 요충지!! 주요 고속도로의 빠른 연계, 강남권 20분 내 진입!!
  • 8. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 하남 – 수도권 – 공항을 잇는 사통팔달 광역 교통망!! 2019년 수도권을 잇는 BRT 개통! 일반 간선 직행 공항 112-5, 30, 30-1, 30-3, 81, 87, 13, 81, 87, 1-4, 112, 112-1, 112-5 13-2, 16, 23 (하남시, 강동 등 사업지 인근 지역 순환) 341 (천호역, 잠실역, 삼성역, 강남역) 3000 (야탑역, 성남, 판교테크노) 9301 (천호역, 군자역, 종로3가역, 서울역) 9303 (잠실역, 역삼역, 강남역, 삼성역) 9303-1 (잠실역) 9304 (미사역, 광나루역, 강변역) 6200 (☞인천공항) 교통 현황07. ■ 사업지 주변 버스 승강장 사업지 B B B B B B B B B B 신설 예정 B B 신설 예정 천호역10분 잠실역20분 삼성역25분 강남역35분 60분 인천공항
  • 9. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 1. 미사대교 파크 골프장 (예정) 연면적 약 30,000㎡ 용도 문화시설, 공원 사업기간 하남시 추진중 2. 스타필드 하남 연면적 약 459,498㎡ 용도 복합엔터테이먼트 쇼핑몰 사업기간 운영중 4. 친환경복합단지 연면적 약 1,200,000㎡ 용도 첨단 물류복합단지 조성 사업기간 하남시 추진중 3. 패션문화 복합단지(예정) 연면적 약 174,740㎡ 용도 청년주거, 산업업무, 패션산업 사업기간 하남시 추진중 부천 문화복합단지 (출처: 부천시청) 5. 하남지역현안1지구 개발구역 연면적 155,713㎡ 용도 도시개발사업 사업기간 2012년~2018년 6. 엔지니어링 복합단지 연면적 234,523㎡ 용도 준주거 및 근린상업지역 사업기간 2013년~2022년 7. 강동 첨단업무단지 연면적 78,144㎡ 용도 업무단지 조성 사업기간 2011년~2022년 8. 고덕상업업무복합단지 연면적 48,299㎡ 용도 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설 사업기간 조성중 9. 이케아 강동 (예정) 연면적 - 용도 대형마트 사업기간 사업 계획중 10. 코스트코 (예정) 연면적 50,436㎡ 용도 대형마트 사업기간 2019년 03월 예정 11. 고덕강일3지구 개발구역 연면적 352,700㎡ 용도 신혼행복주택 등 주거시설 사업기간 2011년 5월 ~ 주변 개발 호재 및 현황08. 1 2 3 4 5 10 8 7 6 9 11 하남미사 디지털단지 주거 및 상업/업무복합단지 개발! 인구증가 및 사업체 증가로 미래 가치 상승 ↗
  • 10. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 주변 개발 호재 및 현황08. “도로신설 및 지하철 3,5호선 환승역(덕풍역), BRT 연계 -> 강남,수서(GTX),남양주(GTX) 접근성 ↗ 유테크밸리 3,5호선 덕풍역(환승역)예정 교통대책(안) ①서울도시철도 3호선 연장(10Km), 역사신설(지구 내 2, 감일지구1) ②서울~양평고속도로 선시공(감일~상사창IC,5Km,도로공사와 비용정산) ③하남IC~상사창IC도로 신설(5Km, 하남IC개선 및 상사창IC신설) ④사업지~동남로(보훈병원)도로(4Km)및 황산~초이간 도로(2.2Km)신설 ⑤선동IC 확장개선 *올림픽대로 확장(1Km), 신팔당대교 착공 *선동IC 완전 입체화 및 올림픽대로 확장을 통해 미사지구 내 상습정 체구간 해소 ⑥단지 내 BRT신설(하남시청~사업지, 5Km,수소버스 운행) *서울3호선 연장으로 수서역 20분/잠실역 30분 소요 *서울~양평고속도로 신설 등으로 서울접근 시간 평균 15분 단축 GTX-B 역사와 BRT연계 “2018년 12월 19일 국토교통부 3기 신도시 하남 발표!!!”
  • 11. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 설계 특장점(지식산업센터)09. 평형대 A동 : 8.6평 / 17평 / 19평 / 20평 / 35평 지식산업센터 기숙사 기준층 7층 16.90 35.68 19.10 8.58 19.63 16.90 27.64 35.68 18.57 8.58 19.31 B동 : 8.6평 / 17평 / 19평 / 20평 / 35평 C동 : 6.8평 / 15평 / 16 평 / 17 평 / 20평 / 35평 / 37평 / 38평 / 41평 D동 : 6.8평 / 15평 / 16평 / 17평 / 18평 / 33평 / 36평 / 40평 / 44평 평형대 20.12 40.51 19.71 17.70 16.09 35.68 35.68 14.88 17.53 6.78 17.24 37.52 43.73 17.7016.09 35.68 33.05 14.88 17.53 6.78 15.38 40.49 E동(기준 7층): 6.46평 / 11.05평 / 12.41평 / 13.15평 전용 @220평 전용@217평 전용@320평 전용@320평 2,3,4층 25호(장애인) “전용 6평 ~ 44평대 다양한 평형대 구성” “1개층 전용200~300평 단독층 사용 가능”
  • 12. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 2면 발코니 ▼ 약 48% 확보 도로방향 최대 계획 ▼ 약 69% 확보 (내측 호실 최소화) 도 로(15m도로) 설계 특장점(지식산업센터)09.
  • 13. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 예시) C동 601호 전용:40.5평 + 약 8.6평 +8.78 +8.78 +6.55+6.47 +8.78 +8.08 +6.5 +6.84 +8.34 +8.14 +7.78 +7.78 +8.14 +8.54 +8.05 ※ 상기 베란다 면적은 개략적인 면적이며 인허가 및 실사용시 변경될 수 있으며 이로인한 어떠한 이의도 제기할 수 없음. 단위:전용,평 설계 특장점(지식산업센터)09. “투발코니 호실 서비스면적 최대화(전용6~8평) ”
  • 14. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 설계 특장점(지식산업센터)09. “섹션오피스 내부 이미지(천정고는 3m로 시공됨)” 상기 인테리어 및 소품은 소비자의 이해를 위해 연출된 것이며 실제 마감은 사진과 다름을 인지하시기 바랍니다.
  • 15. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 설계 특장점(지식산업센터)09. 중앙에 기둥이 없음 ■ U-테크밸리 “D 사” “ i 사” “호실간 기둥으로 인해 공간활용 시 불리함" “확장 시 기둥이 없어 타 현장대비 공간 활용에 유리함”
  • 16. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 설계 특장점(지식산업센터)09. 4.5m 3m(천정고) 0.2m 1.5m1.3m ■기본안 2.2m 2m 0.3m ■공간 활용 예시 “보” “보” “보” “보” “호실 내부에 보가 없어 공간 활용에 매우 유리함”
  • 17. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 설계 특장점(지식산업센터)09. “A,B,C,D동 3,6,9층 휴게실 공간 확보”
  • 18. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 설계 특장점(기숙사)09. “2~6층: 공동취사 (5,6층 일부호실 제외)” 구분 위치 호실수 비율 공동취사 2~6층 (5~6층 C,D 타입제외) 119호 51.1% 개별취사 7~10층 114호 48.9% “7~10층: 개별취사” ※ 공동취사 호실은 개별 취사 가능한 호실 보다 분양가 대비 가격이 저렴함. 기준층 6층 공동 취사 개별 취사 ※칼라로 구분됨 구분 냉장고 에어컨 (FCU) 드럼 세탁기 비데 인덕션 싱크대 도어락 비디오폰 책상 조명 공동 취사 ● ● ● ● X △ ● ● ● 개별 취사 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ※풀옵션 사양 ※ 상기 제공되는 제품은 시행/시공사의 사정에 따라 브랜드 및 사양이 변경될 수 있으며 이로인한 어떠한 이의를 제기할 수 없음.
  • 19. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 전용 6.46평 +베란다 약1평 +다락 약3.2평 ▼ 실사용 약 11평 (공간활용 최대) 1층 A타입 2층 다락(약 1.2m) 설계 특장점(기숙사)09. “기숙사 전호실 다락 계획”
  • 20. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 기숙사 1F 다락 설계 특장점(기숙사)09. 상기 인테리어 및 소품은 소비자의 이해를 위해 연출된 사진입니다. 상기 인테리어 및 소품은 소비자의 이해를 위해 연출된 사진입니다.
  • 21. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 기숙사동 원룸 도면 B A A-TYPE B-TYPE 전용 약 3.2평 전용 약1평 전용 약 0.9평 전용 약 4.9평 전용 약 1.6평 전용 면적 6.46평 분양 면적 12.86평 서비스면적 약 4.2평 A TYPE (기준층) A TYPE (다락) B TYPE (기준층) B TYPE (다락) 전용 면적 11.05평 분양 면적 22.02평 서비스면적 약 7.4평 설계 특장점(기숙사)09. “베란다 및 다락면적은 서비스~~!!”
  • 22. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. C TYPE (기준층) C TYPE (다락) D TYPE (기준층) D TYPE (다락) D D C C-TYPE D-TYPE 전용 약1.7평 전용 약7평 전용 약1.8평 전용 약8.1평 전용 면적 12.41평 분양 면적 24.72평 서비스면적 약 8.7평 전용 면적 13.15평 분양 면적 26.19평 서비스면적 약 9.9평 D 설계 특장점(기숙사)09. “베란다 및 다락면적은 서비스~~!!”
  • 23. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 기숙사 수익율/공급가 비교10. 구분 3층 A타입 7층 A타입 10층 A타입 적용내역 분양면적 (평) 12.86 12.86 12.86 A타입 기본평수 평단가 (천원) 7,650 9,300 9,450 계약면적 기준 분 양 가 (원) 98,379 119,598 121,527 분양면적 × 평당가 대출금 (50%) 49,190 59,799 60,764 분양가의 50% 순취득금액 49,190 59,799 60,764 분양가 - 대출금 보증금 5,000 10,000 10,000 인근시세 대비 조정 (보증금: 500, 1천만원) 실투자금액 44,190 49,799 50,764 순취득금액 - 보증금 월세 400 450 500 인근시세 대비 조정 (임대료:40~50만원) 년수입 4,800 5,400 6,000 월세 × 12개월 년대출이자 (4%) 1,968 2,392 2,431 대출금 × 년이율 실질 년수익 2,832 3,008 3,569 년수입 - 년대출이자 투자 수익률 6.41% 6.04% 7.03% 실수익 ÷ 실투자금액 “L”사(단층) : 보증금 500만원 / 월세 40만원, “C”사 : 보증금 1,000만원 /월세 45~50만원 단위: 천원 “하남디지털단지 12만평 개발 및 코스트코 입점(2019년 3월)으로 인한 임대수요 증가” “주변 지식산업센터 기숙사 임대료 대비 수익율 비교표” 구분 당 사업지 (기준 A타입) 신규“F”현장 (기준 평형) 전용평형 공급가 전용평형 공급가 10층 6.46 (남향) 121,563 6.84 (북향) 124,874 9층 6.46 (남향) 120,920 6.84 (북향) 123,738 8층 6.46 (남향) 120,277 6.84 (북향) 122,601 7층 6.46 (남향) 119,633 6.84 (북향) 121,465 6층 6.46 (남향) 116,289 6.84 (북향) 120,470 5층 6.46 (남향) 115,646 6.84 (북향) 119,476 4층 6.46 (남향) 115,002 6.84 (북향) 118,481 3층 6.46 (남향) 98,408 6.84 (북향) 117,487 2층 6.46 (남향) 97,765 6.84 (북향) 116,492 수익율 표 분양가 비교 ■ 2~3층 기숙사 약 2천만원 가격차이 ■ 기준 평형대 가격 비교 시 남향임에도 분양 가가 저렴함. ■ 주변 지식산업센터 기숙사 최저 임대료를 대입해도 6%이상의 임대 수 익 발생. (당사업지는 복층 구조임) “신규 지식산업센터(“F”현장) 기숙사 공급가 비교”
  • 24. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 동간 거리11. 35 m 22 m 1 0 m 6m 7.5m 15m도로기준층 5층 ※ 동간 거리는 실측 및 인허가 시 변동될 수 있습니다. 주차장 부지 (지상 8층)
  • 25. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. B4F 용도 호수 전용 분양 평 평 지식 산업 센터 (창고) F401 16.42 32.70 F402 15.91 31.69 F403 11.43 22.76 F404 19.87 39.57 F405 9.78 19.48 지하층 도면은 별도 제공되는 도면 확인 할 것!
  • 26. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. B3F 용도 호수 전용 분양 평 평 지식 산업 센터 (창고) F301 16.42 32.70 F302 15.91 31.69 F303 11.43 22.76 F304 19.87 39.57 F305 9.78 19.48 지하층 도면은 별도 제공되는 도면 확인 할 것!
  • 27. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. B2F 용도 호수 전용 분양 평 평 지식 산업 센터 G201 22.81 45.44 G202 22.79 45.40 G203 34.81 69.34 G204 39.78 79.24 G205 26.52 52.83 G206 39.05 77.78 G207 16.25 32.37 G208 40.27 80.21 G209 25.36 50.52 G210 52.67 104.92 G211 24.81 49.41 창고 F201 16.42 32.70 F202 15.91 31.69 F203 12.06 24.03 F204 19.97 39.77 F205 11.43 22.76 F206 19.87 39.57 지하층 도면은 별도 제공되는 도면 확인 할 것!
  • 28. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. B1F 용도 호수 전용 분양 평 평 지식 산업 센터 G101 49.37 98.33 G102 49.28 98.15 G103 49.59 98.78 G104 21.46 42.74 G105 20.10 40.04 창고 F101 14.07 28.02 F102 11.43 22.76 지하층 도면은 별도 제공되는 도면 확인 할 것!
  • 29. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 1F
  • 30. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 2F A동 B동 C동 D동 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 평 평 평 평 평 평 평 평 A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10 A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26 A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26 A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26 A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05 A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05 A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05 A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05 A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07 A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83 A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64 C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92 C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50 C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63 C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65 E동 기숙사 호수 전용 분양 E-N01 6.46 12.86 E-N02 6.46 12.86 E-N03 11.05 22.02 E-N04 13.15 26.19 E-N05 6.46 12.86 E-N06 6.46 12.86 E-N07 6.46 12.86 E-N08 6.46 12.86 E-N09 6.46 12.86 E-N10 6.46 12.86 E-N11 6.46 12.86 E-N12 6.46 12.86 E-N13 6.46 12.86 E-N14 6.46 12.86 E-N15 6.46 12.86 E-N16 6.46 12.86 E-N17 6.46 12.86 E-N18 13.15 26.19 E-N19 13.15 26.19 E-N20 6.46 12.86 E-N21 6.46 12.86 E-N22 6.46 12.86 E-N23 6.46 12.86 E-N24 6.46 12.86 E-N25 12.41 24.72 0102030405060708 09 11 0102030405060708 09 11 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 1010 13 13
  • 31. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 3F A동 B동 C동 D동 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 평 평 평 평 평 평 평 평 A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10 A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26 A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26 A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26 A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05 A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05 A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05 A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05 A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07 휴게실 휴게실 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83 A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64 C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92 휴게실 휴게실 C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63 C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65 E동 기숙사 호수 전용 분양 E-N01 6.46 12.86 E-N02 6.46 12.86 E-N03 11.05 22.02 E-N04 13.15 26.19 E-N05 6.46 12.86 E-N06 6.46 12.86 E-N07 6.46 12.86 E-N08 6.46 12.86 E-N09 6.46 12.86 E-N10 6.46 12.86 E-N11 6.46 12.86 E-N12 6.46 12.86 E-N13 6.46 12.86 E-N14 6.46 12.86 E-N15 6.46 12.86 E-N16 6.46 12.86 E-N17 6.46 12.86 E-N18 13.15 26.19 E-N19 13.15 26.19 E-N20 6.46 12.86 E-N21 6.46 12.86 E-N22 6.46 12.86 E-N23 6.46 12.86 E-N24 6.46 12.86 E-N25 12.41 24.72 0102030405060708 09 11 0102030405060708 09 11 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15
  • 32. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 4F A동 B동 C동 D동 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 평 평 평 평 평 평 평 평 A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10 A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26 A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26 A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26 A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05 A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05 A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05 A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05 A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07 A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83 A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64 C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92 C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50 C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63 C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65 E동 기숙사 호수 전용 분양 E-N01 6.46 12.86 E-N02 6.46 12.86 E-N03 11.05 22.02 E-N04 13.15 26.19 E-N05 6.46 12.86 E-N06 6.46 12.86 E-N07 6.46 12.86 E-N08 6.46 12.86 E-N09 6.46 12.86 E-N10 6.46 12.86 E-N11 6.46 12.86 E-N12 6.46 12.86 E-N13 6.46 12.86 E-N14 6.46 12.86 E-N15 6.46 12.86 E-N16 6.46 12.86 E-N17 6.46 12.86 E-N18 13.15 26.19 E-N19 13.15 26.19 E-N20 6.46 12.86 E-N21 6.46 12.86 E-N22 6.46 12.86 E-N23 6.46 12.86 E-N24 6.46 12.86 E-N25 12.41 24.72 0102030405060708 09 11 0102030405060708 09 11 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 1010 13 13
  • 33. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 5F A동 B동 C동 D동 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 평 평 평 평 평 평 평 평 A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10 A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26 A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26 A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26 A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05 A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05 A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05 A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05 A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07 A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83 A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64 C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92 C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50 C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63 C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65 E동 기숙사 호수 전용 분양 E-N01 6.46 12.86 E-N02 6.46 12.86 E-N03 11.05 22.02 E-N04 13.15 26.19 E-N05 6.46 12.86 E-N06 6.46 12.86 E-N07 6.46 12.86 E-N08 6.46 12.86 E-N09 6.46 12.86 E-N10 6.46 12.86 E-N11 6.46 12.86 E-N12 6.46 12.86 E-N13 6.46 12.86 E-N14 6.46 12.86 E-N15 6.46 12.86 E-N16 6.46 12.86 E-N17 6.46 12.86 E-N18 13.15 26.19 E-N19 13.15 26.19 E-N20 6.46 12.86 E-N21 6.46 12.86 E-N22 6.46 12.86 E-N23 6.46 12.86 E-N24 6.46 12.86 E-N25 12.41 24.72 0102030405060708 09 11 0102030405060708 09 11 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 1010 13 13
  • 34. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 6F A동 B동 C동 D동 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 평 평 평 평 평 평 평 평 A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10 A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26 A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26 A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26 A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05 A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05 A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05 A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05 A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07 휴게실 휴게실 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83 A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64 C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92 휴게실 휴게실 C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63 C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65 E동 기숙사 호수 전용 분양 E-N01 6.46 12.86 E-N02 6.46 12.86 E-N03 11.05 22.02 E-N04 13.15 26.19 E-N05 6.46 12.86 E-N06 6.46 12.86 E-N07 6.46 12.86 E-N08 6.46 12.86 E-N09 6.46 12.86 E-N10 6.46 12.86 E-N11 6.46 12.86 E-N12 6.46 12.86 E-N13 6.46 12.86 E-N14 6.46 12.86 E-N15 6.46 12.86 E-N16 6.46 12.86 E-N17 6.46 12.86 E-N18 13.15 26.19 E-N19 13.15 26.19 E-N20 6.46 12.86 E-N21 6.46 12.86 E-N22 6.46 12.86 E-N23 6.46 12.86 E-N24 6.46 12.86 E-N25 12.41 24.72 0102030405060708 09 11 0102030405060708 09 11 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15
  • 35. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 7F A동 B동 C동 D동 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 평 평 평 평 평 평 평 평 A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10 A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26 A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26 A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26 A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05 A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05 A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05 A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05 A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07 A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83 A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64 C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92 C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50 C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63 C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65 E동 기숙사 호수 전용 분양 E-N01 6.46 12.86 E-N02 6.46 12.86 E-N03 11.05 22.02 E-N04 13.15 26.19 E-N05 6.46 12.86 E-N06 6.46 12.86 E-N07 6.46 12.86 E-N08 6.46 12.86 E-N09 6.46 12.86 E-N10 6.46 12.86 E-N11 6.46 12.86 E-N12 6.46 12.86 E-N13 6.46 12.86 E-N14 6.46 12.86 E-N15 6.46 12.86 E-N16 6.46 12.86 E-N17 6.46 12.86 E-N18 13.15 26.19 E-N19 13.15 26.19 E-N20 6.46 12.86 E-N21 6.46 12.86 E-N22 6.46 12.86 E-N23 6.46 12.86 E-N24 6.46 12.86 E-N25 12.41 24.72 E-N26 6.46 12.86 E-N27 6.46 12.86 0102030405060708 09 11 0102030405060708 09 11 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 1010 13 13
  • 36. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 8F A동 B동 C동 D동 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 평 평 평 평 평 평 평 평 A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10 A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26 A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26 A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26 A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05 A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05 A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05 A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05 A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07 A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83 A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64 C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92 C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50 C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63 C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65 E동 기숙사 호수 전용 분양 E-N01 6.46 12.86 E-N02 6.46 12.86 E-N03 11.05 22.02 E-N04 13.15 26.19 E-N05 6.46 12.86 E-N06 6.46 12.86 E-N07 6.46 12.86 E-N08 6.46 12.86 E-N09 6.46 12.86 E-N10 6.46 12.86 E-N11 6.46 12.86 E-N12 6.46 12.86 E-N13 6.46 12.86 E-N14 6.46 12.86 E-N15 6.46 12.86 E-N16 6.46 12.86 E-N17 6.46 12.86 E-N18 13.15 26.19 E-N19 13.15 26.19 E-N20 6.46 12.86 E-N21 6.46 12.86 E-N22 6.46 12.86 E-N23 6.46 12.86 E-N24 6.46 12.86 E-N25 12.41 24.72 E-N26 6.46 12.86 E-N27 6.46 12.86 0102030405060708 09 11 0102030405060708 09 11 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 1010 13 13
  • 37. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 9F A동 B동 C동 D동 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 평 평 평 평 평 평 평 평 A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10 A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26 A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26 A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26 A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05 A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05 A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05 A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05 A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07 휴게실 휴게실 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83 A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64 C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92 휴게실 휴게실 C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63 C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65 E동 기숙사 호수 전용 분양 E-N01 6.46 12.86 E-N02 6.46 12.86 E-N03 11.05 22.02 E-N04 13.15 26.19 E-N05 6.46 12.86 E-N06 6.46 12.86 E-N07 6.46 12.86 E-N08 6.46 12.86 E-N09 6.46 12.86 E-N10 6.46 12.86 E-N11 6.46 12.86 E-N12 6.46 12.86 E-N13 6.46 12.86 E-N14 6.46 12.86 E-N15 6.46 12.86 E-N16 6.46 12.86 E-N17 6.46 12.86 E-N18 13.15 26.19 E-N19 13.15 26.19 E-N20 6.46 12.86 E-N21 6.46 12.86 E-N22 6.46 12.86 E-N23 6.46 12.86 E-N24 6.46 12.86 E-N25 12.41 24.72 E-N26 6.46 12.86 E-N27 6.46 12.86 0102030405060708 09 11 0102030405060708 09 11 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15
  • 38. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 10F A동 B동 C동 D동 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 호수 전용 분양 평 평 평 평 평 평 평 평 A-N01 35.68 71.07 B-N01 27.64 55.05 C-N01 40.51 80.69 D-N01 43.73 87.10 A-N02 16.90 33.66 B-N02 20.12 40.07 C-N02 19.71 39.27 D-N02 17.70 35.26 A-N03 16.90 33.66 B-N03 20.12 40.07 C-N03 17.70 35.26 D-N03 17.70 35.26 A-N04 16.90 33.66 B-N04 16.90 33.66 C-N04 17.70 35.26 D-N04 17.70 35.26 A-N05 16.90 33.66 B-N05 16.90 33.66 C-N05 16.09 32.05 D-N05 16.09 32.05 A-N06 16.90 33.66 B-N06 16.90 33.66 C-N06 16.09 32.05 D-N06 16.09 32.05 A-N07 16.90 33.66 B-N07 16.90 33.66 C-N07 16.09 32.05 D-N07 16.09 32.05 A-N08 35.68 71.07 B-N08 35.68 71.07 C-N08 16.09 32.05 D-N08 16.09 32.05 A-N09 19.10 38.05 B-N09 18.57 36.99 C-N09 35.68 71.07 D-N09 35.68 71.07 A-N10 8.58 17.08 B-N10 8.58 17.08 C-N10 33.05 65.83 D-N10 33.05 65.83 A-N11 19.63 39.10 B-N11 19.31 38.47 C-N11 14.88 29.64 D-N11 14.88 29.64 C-N12 17.53 34.92 D-N12 17.53 34.92 C-N13 6.78 13.50 D-N13 6.78 13.50 C-N14 17.24 34.34 D-N14 15.38 30.63 C-N15 37.52 74.72 D-N15 40.49 80.65 E동 기숙사 호수 전용 분양 E-N01 6.46 12.86 E-N02 6.46 12.86 E-N03 11.05 22.02 E-N04 13.15 26.19 E-N05 6.46 12.86 E-N06 6.46 12.86 E-N07 6.46 12.86 E-N08 6.46 12.86 E-N09 6.46 12.86 E-N10 6.46 12.86 E-N11 6.46 12.86 E-N12 6.46 12.86 E-N13 6.46 12.86 E-N14 6.46 12.86 E-N15 6.46 12.86 E-N16 6.46 12.86 E-N17 6.46 12.86 E-N18 13.15 26.19 E-N19 13.15 26.19 E-N20 6.46 12.86 E-N21 6.46 12.86 E-N22 6.46 12.86 E-N23 6.46 12.86 E-N24 6.46 12.86 E-N25 12.41 24.72 E-N26 6.46 12.86 E-N27 6.46 12.86 0102030405060708 09 11 0102030405060708 09 11 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 01 02 03 04 05 06 0708 09 10 11 12 14 15 1010 13 13
  • 39. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 평면도/면적표12. 옥상
  • 40. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 지식산업센터 횡단면도13. 4.5m10F 4.5m09F 4.5m08F 4.5m07F 4.5m06F 4.5m05F 4.5m04F 4.5m03F 4.7m02F 6.0m01F 5.5mB1F 4.2mB2F 3.6mB3F 3.6mB4F 3m 3m 3m 3m 3m 3m 3m 3m 3.2m 4.0m 층고층 천정고
  • 41. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 기숙사 횡단면도14. 5.5mB1F 4.2mB2F 3.6mB3F 3.6mB4F 4.2m10F 3.6m 4.2m09F 3.6m 4.2m08F 3.6m 4.2m07F 3.6m 4.2m06F 3.6m 4.2m05F 3.6m 4.2m04F 3.6m 4.2m03F 3.6m 4.2m02F 3.6m 4.5m01F 3~3.3m 층고층 천정고 공동 취사 개별 취사 (5~6층 C,D 타입 개별 취사) 근생
  • 42. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 지하 진입 램프15.
  • 43. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 시행/시공사 소개16. 기업신용도 A 1982년~2018년(36년 노하우) “2018년 1조 수주 달성”
  • 44. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 입주 가능 업종17. 하남미사디지털단지(U2 자족용지) 12-2,3BL 도시형 공장(제조업), 벤처기업직접시설, 소프트웨어진흥시설, 교육연구, 방송통신, 자동차관련 입주가능 U1 U2 U3 U5 ✓ 도시형 공장 ✓ 지식산업센터 ✓ 벤처기업집적시설 ✓ 소프트웨어진흥시설 ✓ 원예시설 등 농업관련시설 ✓ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외) ✓ 도시형 공장1) ✓ 지식산업센터2) ✓ 벤처기업집적시설 ✓ 소프트웨어진흥시설 ✓ 원예시설 등 농업관련시설 ✓ 유통업무설비 ✓ 의료시설(격리병원 및 정신병원, 요양 소 제외) ✓ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외) ✓ 방송통신시설 ✓ 자동차관련시설(폐차장 제외) ✓ 지식산업센터(도시형공장 제외) ✓ 벤처기업집적시설 ✓ 소프트웨어진흥시설 ✓ 원예시설 등 농업관련시설 ✓ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외) ✓ 문화 및 집회시설 중 공회당, 회의장, 전시장 ✓ 업무시설(오피스텔 제외) ✓ 교육연구시설(초,중,고등학교 제외) 자족5~7 자족8~14, 21~24 자족1~2, 자족4, 25~26 자족3 유테크밸리(12-2,3BL) 현대1,2차, 아이에스동서, SK V1 ※ 도시형 공장1) [산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률] 제28조에 의한 시설 : 산업통상자원부장관은 첨단산업의 공장, 공해발생정도가 낮은 공장 및 도시 민생활과 밀접한 관계가 있는 공장등을 대통령령으로 정하는 바에 따라 도시형 공장으로 지정할 수 있다 ※ 지식산업센터2) 법 제28조의5제1항제1호에 따라 제조업을 하기 위한 시설을 설치할 때 해당 지식산업센터가 산업단지 또는 공업지역이 아닌 지역에 위치한 경우에는 도시형공장(제34조제2호에따른 도시형공장은 제외한다)의 시설에 한정하여 이를 설치할 수 있다. 공장등록증 발급 가능 제조업 입주 가능 제조ㆍ도시형공장 입주 불가
  • 45. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 입주 가능 업종17. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제6조 기준 (산업단지의 입주자격) 당 사업지 입주가능 업종 제조업 지식산업 정보통신산업 지원시설 ✓ 10 식료품 제조업 ✓ 11 음료제조업 ✓ 12 담배제조업 ✓ 13 섬유제품제조업 ✓ 14 의복,의복액세서리 및 모피제품제조 업 ✓ 15 가죽,가방,마구류 및 신발 ✓ 16 목제 및 나무제품제조업 ✓ 17 펄프, 종이 및 종이제품제조업 ✓ 18 인쇄 및 기록매체복제업 ✓ 19 코크스, 석유정제품 및 핵연료 ✓ 20 화합물질 및 화학제품 제조업 ✓ 21 의료용 물질 및 의약품 제조업 ✓ 22 고무제품 및 플라스틱 제품 제조업 ✓ 23 비금속광물제품제조업 ✓ 24 제1차 금속산업 ✓ 25 금속가동제품제조업(기계 및 가구 제외) ✓ 26 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신 장비 제조 ✓ 27 의료,정밀,광학기기 및 시계 제조업 ✓ 28 전기장비 제조업 ✓ 29 기타 기계 및 장비 제조업 ✓ 30 자동차 및 트레일러제조업 ✓ 31 기타운송장비제조업 ✓ 32 가구제조업 ✓ 33 기타 제품 제조업 ✓ 연구개발업(70) ✓ 건축기술·엔지니어링 및 그 밖의 과학기 술서비스업(72) ✓ 광고물작성업(71393) ✓ 영화 및 비디오물 및 방송프로그램 제작 업(5911) ✓ 출판업(58) ✓ 전문디자인업(732) ✓ 포장 및 충전업(75994) ✓ 교육서비스업(85 중) ✓ 경영컨설팅업(71531) ✓ 번역 및 통역 서비스업(73902) ✓ 전시 및 행사 대행업(75992) ✓ 환경 정화 및 복원업(39) ✓ 영화, 비디오물 및 방송프로그램 제작 관련 서비스업(59120) ✓ 음악 기타 오디오물 출판업(59201) ✓ 시장조사 및 여론조사업(71400) ✓ 사업 및 무형 재산권 중개업(73903) ✓ 물품감정, 계량 및 견본 추출업(73904) ✓ 무형재산권 임대업(69400) ✓ 광고대행업(71310) ✓ 옥외 및 전시광고업(71391) ✓ 사업시설 유지관리 서비스업(74100) ✓ 보안시스템 서비스업(75320) ✓ 콜센터 및 텔레마케팅서비스업(75991) ✓ 이러닝콘텐츠 및 이러닝콘텐츠 운용소 프트웨어를 연구ㆍ개발ㆍ제작ㆍ수정ㆍ 보관ㆍ전시 또는 유통하는 업 ✓ 「통계법」제22조제1항에 따라 통계청장 이 고시하는 표준산업분류에 따른 그 외 기타 분류안된 전문, 과학 및 기술 서비 스업(73909) ✓ 컴퓨터 프로그래밍(62010) ✓ 시스템 통합 및 관리업(62021) ✓ 온라인·모바일 게임 소프트웨어 개발 및 공급업(58211) ✓ 기타 게임 소프트웨어 개발 및 공급업 (58219) ✓ 시스템 소프트웨어 개발 및 공급업 (58221) ✓ 응용 소프트웨어 개발 및 공급업(58222) ✓ 자료처리업(63111) ✓ 호스팅 및 관련 서비스업(63112) ✓ 데이터베이스 및 온라인 정보제공업 (63991) ✓ 유선통신업(61210) ✓ 무선통신업(61220) ✓ 위성통신업(61230) ✓ 통신 재판매업(61291) ✓ 금융·보험·교육·의료·무역·판매업(해당 지식산업센터에 입주한 자가 생산한 제 품을 판매하는 경우만 해당)을 하기 위 한 시설 ✓ 물류시설, 그 밖에 입주기업의 사업을 지원하거나 어린이집·기숙사 등 종업원 의 복지증진을 위하여 필요한 시설 ✓ 「건축법 시행령」 별표 1 제3호 및 제4 호에 따른 근린생활시설(면적제한이 있 는 경우에는 그 제한면적범위 이내의 시 설만 해당) ✓ 「건축법 시행령」 별표 1 제5호에 따른 문화 및 집회시설(산업단지 내에는 입주 불가) 또는 같은 표 제13호에 따른 운동 시설로서 산업통상자원부령으로 정하는 시설 ✓ 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제1항의 규정에 의한 벤처기업 ✓ 특정산업의 집단화 및 지역경제의 발전을 위하여 지식산업센터의 입주가 필요하다고 시장ㆍ군수 또는 구청장이나 관리기관이 인정하는 사업
  • 46. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 세제 혜택18. 지식산업센터는 지방세특례제한법에 의해 2019년 12월 31일까지 취득세 50%, 재산세 37.5%의 세제 감면 혜택 ■ 지방세특례제한법 제58조2(지식산업센터 등에 대한 감면) ① [산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률] 제28조2에 따라 지식산업센터를 설립하는 자에 대해서는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 2019년 12월 31일까지 지방세를 경감한다. ② [산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률] 제28조의4에 따라 지식산업센터를 신축하거나 증축하여 설립한 자로부터 최초로 해당 지식산업센터를 분양받는 입주자([중소기업기본법] 제2조에 따른 중소기업을 영위하는 자로 한정한다.)에 대해서는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 지방세를 경감한다. 1. 2019년 12월 31일 까지 사업시설용으로 직접 사용하기 위하여 취득하는 부동산에 대해서는 취득세의 100분의 50을 경감한다. 당만, 가음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우 그 해당 부분에 대해서는 경감된 취득세를 추징한다. 가. 정당한 사유 없이 그 취득일부터 1년이 경과할 때까지 해당 용도로 직접 사용하지 아니하는 경우 나. 그 취득일부터 5년 이내에 매각 증여하거나 다른 용도로 사용하는 경우 2. 2019년 12월 31일까지 취득하여 과세기준일 현재 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산의 대해서는 재산세의 1,000분의 375를 경감한다. 지원대상 감면조건 세목구분 지원내용 관리기간 비고 지식산업센터 설립자 및 최초분양 입주 최초설립 및 최초분양 입주 취득세 재산세 50% 감면 37.5% 감면 1년 이내 직접사용 사용일로부터 5년간 사용 기업부설연구소 취득후 1년이내 연구소 인증 취득세 재산세 25~75% 감면 25~75% 감면 1년내 직접사용 사용일로부터 4년간 사용 과밀억제권역 및 기업규모 에 따라 감면율 적용 벤처기업 벤처촉진지구내 부동산 취득 취득세 재산세 37.5%감면 37.5%감면 1년 이내 직접사용 사용일로부터 2년간 사용 창업벤처중소기업 설립 후 3년이내 벤처확인을 받고, 확인일부터 4년이내 취득, 2년간 당해 사업에 사용하는 사업용 재산의 등기 취득세 재산세 75% 감면 50% 감면 2년 이내 직접사용, 사용일부터 2년간 사용 ※ 감면 후 임대 및 매각 등의 사유가 발생할 경우 사유발생일로부터 30일내 반드시 관할 관청 세무과에 임대 및 매매계약서를 첨부하여 신고하지 않으면 20%의 가산세가 부과 됨.
  • 47. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 취득세 계산법19. 지식산업센터 감면 혜택 세율 개인사업자 업력, 지역에 상관없이 중과세 면제(중과세는 법인만 해당됨) 항목 세율 비고 취득세 2.00% 2011년 세법 계정으로 취/등록세 통합 등록세 2.00% 지방교육세(등록세의 20%) 0.40% 등록세율 2%*20%=(0.4%) 농어촌특별세(취득세의 10%) 0.20% 취득세율 2%*10%=(0.2%) 총 부과세율(공급가의) 4.60% ■ 기본 세율 (공급가 기준) ■ 지식산업센터 입주 가능 사업체 감면기준 (공급가 기준) 항목 개인사업자, 5년 이상 법인(과밀억제권역 법인) 세율 50%감면 세율 취득세 2.00% 1.00% 등록세 2.00% 1.00% 지방교육세 (등록세의 20%) 0.40% 0.20% 농어촌특별세 (취득세의 10%) 0.20% 0.10% 총 부과세율 (공급가의) 4.60% 2.30% ■ 지식산업센터 입주 불가능 사업체(물류, 무역, 도 ·소매 등) (공급가 기준) 항목 5년 이상 법인(법인) 5년 미만 법인(50%감면+3배중과) 세율 기본세율 적용 세율 중과세율 적용 취득세 2.00% 2.00% 2.00% 2.00% 등록세 2.00% 2.00% 2.00% 6.00% 지방교육세 (등록세의 20%) 0.40% 0.40% 0.40% 1.20% 농어촌특별세 (취득세의 10%) 0.20% 0.20% 0.20% 0.20% 총 부과세율 (공급가의) 4.60% 4.60% 4.60% 9.40% 5년 미만 법인 or 과밀억제권역 법인 or 산업단지 법인(50%감면+3배중과) 세율 중과율 50%감면 3배 중과 세율 2.00% 취득세 2%*50% 1.00% 2.00% 등록세 2%*50%*3배중과 3.00% 0.40% 지방교육세 0.4%*50%*3배중과 0.60% 0.20% 농어촌특별세 0.20%*50% 0.10% 4.60% 개인사업자 중과세 제외 4.70% ■ 지식산업센터 입주 가능 법인 3배 중과 기준 (공급가 기준) ※3배중과 제외 법인: 지방세법 시행령 제26조(대도시 법인 중과세의 예외) 법 제13조2항 각호외의 부분단서에서 “대통령령으로 정하는 업종"
  • 48. . ※ 상기 개요, 면적, CG, 이미지, 가격, 관련 법령, 내용 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것이며 변경될 수 있습니다. 과밀억제권역 범위20. “수도권정비계획법 시행령” 1. 서울특별시 2. 인천광역시{강화군, 옹진군, 서구 대곡동ㆍ불 로동ㆍ마전동ㆍ금곡동ㆍ오류동ㆍ왕길동ㆍ 당하동ㆍ원당동,인천경제자유구역(경제자유 규역에서 해제된 지역을 포함한다) 및 남동 국가산업단지는 제외한다} 3. 의정부시 4. 구리시 5. 남양주시(호평동, 평내동, 금곡동, 일패동,이 패동, 삼패동, 가운동, 수석동, 지금동 및 도 농동만 해당한다) 6. 하남시 7. 고양시 8. 수원시 9. 성남시 10.안양시 11.부천시 12.광명시 13.과천시 14.의왕시 15.군포시 16.시흥시{반월특수지역(반월특수지역에서 해 제된 지역을 포함한다)은 제외한다} 과밀억제권역