O documento descreve o empreendimento imobiliário Syene Corporate em Salvador, Bahia. Trata-se de um edifício de escritórios sustentável com diversos serviços como salas corporativas, lojas, heliponto e estacionamento. O empreendimento destaca-se pela localização privilegiada, qualidade da construção e compromisso com sustentabilidade.

2. SALVADOR. A TERRA DOS GRANDES NEGÓCIOS.
Salvador é um dos mais importantes destinos turísticos do Brasil. Rica em belezas
naturais, festas populares e monumentos históricos. Celeiro de grandes artistas,
músicos e escritores, mas também de grandes negócios.
Graças a sua economia forte e consolidada, a capital baiana atrai milhões e
milhões em investimentos, sendo sede de importantes empresas regionais,
nacionais e internacionais.
Com a Copa do Mundo de 2014, a cidade tem tudo para crescer ainda mais.
Dezenas de projetos público-privados já estão sendo implementados, visando
melhorias nas áreas de lazer, transporte, infraestrutura, urbanismo, entre outras.
Portanto, Salvador reúne as principais características de uma grande metrópole,
mas com uma vantagem a mais: o Syene Corporate, o seu mais novo e lucrativo
investimento.

3. O SEU FUTURO É AQUI.
Há alguns anos Salvador tem um novo centro financeiro e
comercial, que abriga a sede das maiores e mais modernas
empresas da cidade. Um endereço privilegiado, ao lado do
Salvador Shopping e totalmente integrado à região do
Shopping Iguatemi.
Aqui você conta com uma grande variedade de serviços e
localização estratégica: está a poucos metros da Av. Paralela
e do aeroporto. Além de ter acesso fácil e rápido aos
principais pontos da cidade.
É nesta localização exclusiva que nasce mais um grande
lançamento com a qualidade Syene Empreendimentos: o
Syene Corporate.
Bem-vindo ao futuro. Bem-vindo ao Syene Corporate.

4. RECONHECIMENTO INTERNACIONAL
HIGHLY COMMENDED NO
AMERICAS COMMERCIAL
PROPERTY AWARDS
Empreendimento premiado no Americas
Commercial Property Awards, uma das mais
conceituadas premiações da construção civil
do mundo, na categoria Best Office
Development Brazil.
Bem-vindo ao futuro. Bem-vindo ao Syene Corporate.

5. HELIPONTO. UMA EXCELENTE
ALTERNATIVA PARA QUEM
PENSA ALTO.
Reuniões e visitas fazem parte do dia a dia de qualquer empresa.
Com o exclusivo heliponto do Syene Corporate, você e seus
clientes poderão optar pelo deslocamento aéreo, facilitando
ainda mais a rotina de trabalho. Se tempo é dinheiro, nada
melhor do que economizar tempo com o máximo de conforto.

6. Perspectiva Ilustrada da Fachada
O MELHOR INVESTIMENTO QUE VOCÊ PODE FAZER NO PRESENTE:
INVESTIR NO FUTURO DA SUA EMPRESA.

7. PENSAR NO FUTURO É ADOTAR PRÁTICAS SUSTENTÁVEIS HOJE.
O projeto do Syene Corporate conquistou o Selo Processo AQUA – Alta
Qualidade Ambiental – após uma rigorosa avaliação que considerou o
comprometimento com as questões ambientais, o sistema de gestão da
empresa e do empreendimento e a definição das soluções técnicas
adotadas para garantir o conforto dos usuários com o menor impacto
ambiental.

8. O SYENE CORPORATE TEM TUDO A VER
COM A SUA EMPRESA: ELE TAMBÉM SE
PREOCUPA COM O MEIO AMBIENTE.
USO INTELIGENTE DE ILUMINAÇÃO NATURAL
TETOS E VIDROS QUE REDUZEM SENSAÇÃO TÉRMICA
SENSORES DE PRESENÇA QUE ECONOMIZAM ENERGIA
ISOLAMENTO ACÚSTICO ENTRE OS AMBIENTES
REDUÇÃO DO CONSUMO DE ÁGUA POTÁVEL
EFICIÊNCIA ENERGÉTICA
COLETA SELETIVA EM TODOS OS ANDARES
PRÁTICAS AMBIENTAIS QUE PROMOVEM
REDUÇÃO DE CUSTOS DE MANUTENÇÃO E CONDOMÍNIO
1º GREEN BUILDING CORPORATIVO
DO NORTE E NORDESTE.

9. UM EMPREENDIMENTO QUE REÚNE OS MAIS MODERNOS ITENS DE
TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE, PRESENTE E FUTURO.
Perspectiva Ilustrada do Hall
de Acesso Alameda Salvador

10. BUSINESS CENTER COM A SOFISTICAÇÃO QUE A SUA EMPRESA MERECE.
Perspectiva Ilustrada do Foyer
do Business Center

11. MALL COM 20 LOJAS NO TÉRREO E SHOPPING COMPLETO COM MAIS DE 450 LOJAS AO LADO.
MAIS CONFORTO E COMODIDADE PARA A SUA EMPRESA E SEUS FUNCIONÁRIOS.
Perspectiva Ilustrada
do Mall Service

12. CONFORTO E TECNOLOGIA A SERVIÇO DO SEU BEM-ESTAR.
Perspectiva Ilustrada
da Sala Comercial

13. PLANTAS SOB MEDIDA PARA A SUA EMPRESA. SEJA QUAL FOR O TAMANHO DELA.
1 sala – 175m²
Salas com piso em concreto com preparação para piso
elevado. Sanitários e varanda com piso elevado
revestido de cerâmica. Sistema de descarga a vácuo.
Portas principais em vidro jateado. Infraestrutura para
sistema de ar-condicionado VRF. Forro em gesso na
circulação e nos sanitários. Divisórias em drywall com
pintura. Fachada em pele de vidro e alumínio
composto.

14. AQUI A SUA EMPRESA TEM MUITO MAIS ESPAÇO PARA CRESCER.
1/2 andar com 3 salas – 455m²
Salas com piso em concreto com preparação para piso
elevado. Sanitários e varanda com piso elevado
revestido de cerâmica. Sistema de descarga a vácuo.
Portas principais em vidro jateado. Infraestrutura para
sistema de ar-condicionado VRF. Forro em gesso na
circulação e nos sanitários. Divisórias em drywall com 6 5 4 3 2 1
pintura. Fachada em pele de vidro e alumínio
composto.

15. Pavimento Inteiro - 800m²
Salas com piso em concreto com preparação para piso
elevado. Sanitários e varanda com piso elevado
revestido de cerâmica. Sistema de descarga a vácuo.
Portas principais em vidro jateado. Infraestrutura para
sistema de ar-condicionado VRF. Forro em gesso na
circulação e nos sanitários. Divisórias em drywall com
pintura. Fachada em pele de vidro e alumínio
composto.
SALAS PROJETADAS SOB MEDIDA PARA GRANDES EMPRESAS.

16. UM EMPREENDIMENTO COM O PADRÃO
DE QUALIDADE MCC ENGENHARIA.
A MCC Engenharia reúne três construtoras de prestígio internacional: Método Engenharia, Copasa e Consplan.
A Método Engenharia S.A. foi fundada em 1973 e sempre se destacou na busca da inovação e diferenciação. Consolidou-se como uma das
maiores empresas de engenharia do Brasil, tendo destacada atuação nos segmentos de Edificações Imobiliárias e Corporativas, Hotéis,
Hospitais, Shopping Centers, Indústrias, dentre outras. Investe na evolução de suas práticas de Gestão Integrada de Projetos (Certificação
PMI), tecnologias de última geração (BIM - Building Information Modeling) além de ser pioneira no desenvolvimento de conceitos de
Sustentabilidade na Construção Civil.
Com mais de 6 milhões de m2 de edificações entregues, destacam-se algumas obras: Complexo Rochavera, Ventura Towers, Laboratórios
Aché, Shopping Market Place, Centro Empresarial Nações Unidas, Villa Privilege, dentre muitas outras.
O grupo espanhol COPASA possui mais de 25 anos de atividade e está presente nos mercados da Espanha, México, Brasil, Chile, Bulgária,
Romênia e Marrocos, onde é responsável por grandes obras de engenharia como pontes, instalações hidráulicas, portos, estradas, ferrovias,
hospitais. O grupo também gerencia serviços de fornecimento e depuração de água, coleta de lixo e manutenção de estradas. O grupo, que
também é sócio majoritário da Syene, obteve em 2010 faturamento superior a 540 milhões de euros.
A Consplan nasceu na Bahia no ano de 1976. A construtora atua também em São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina. Dentre as obras
executadas pela empresa estão o Porto Trapiche, o Centro Médico Linus Pauling, o Complexo Hoteleiro Iberostar e alguns dos mais
modernos day hospitals do país, o Complexo Odonto-Médico Itaigara e o Itaigara Memorial Day Hospital.

17. INOVAÇÃO E QUALIDADE. MARCA REGISTRADA
DOS EMPREENDIMENTOS SYENE.
Syene Empreendimentos, empresa do grupo espanhol Copasa, com mais de 20 anos de tradição e atuação internacional, nasceu em 2007
e escolheu a Bahia para fazer do estado um lugar ainda melhor para se viver, desafio este que a incorporadora já começou a concretizar.
Sempre lançando tendências e projetos ousados, a Syene revela o seu caráter inovador em empreendimentos como o Salvador Prime,
mixed use que reúne residencial e empresarial no mesmo endereço e que se tornou um marco na história da construção civil da Bahia
com suas torres modernas e arrojadas.
Tem também o Villa Privilege, um condomínio com infraestrutura completa de clube. Apartamentos de 2 e 3 quartos na Vila Laura. Além
desses, recentemente a Syene lançou o Imbuí Garden, amplos 2 quartos com suíte e varanda gourmet, num bairro com infraestrutura
completa: o Imbuí. E o charmoso Horto Estilo, com 3 quartos (suíte), varanda gourmet e a exclusividade de torre única.
E agora se orgulha de apresentar a você o seu mais novo empreendimento, o Syene Corporate, 1º Green Building Corporativo do Norte-
Nordeste, com salas corporativas de 95 a 800m², na Avenida Tancredo Neves.
Ainda na fase de projeto, o Syene Corporate conquistou o selo Aqua de alta qualidade ambiental, representando um avanço na qualidade
construtiva do Estado.
E as novidades não param por aí. Muitos projetos estão sendo estudados e novos lançamentos irão acontecer muito em breve. Afinal, faz
parte da nossa missão empresarial contribuir para a expansão imobiliária na Bahia, gerando novos empregos, mais renda e mais qualidade
de vida para os baianos.
Política de Qualidade
Ser uma empresa em contínuo crescimento, que se diferencia por oferecer empreendimentos de qualidade, inovadores, modernos, com
localização privilegiada, rentabilidade incremental, respeitando prazos e cultura local, contribuindo para um desenvolvimento urbano
sustentável, aspirando ser percebida por nossos clientes e colaboradores como uma referência do setor, por meio da melhoria contínua
dos seus processos e a satisfação dos seus clientes.

18. FICHA TÉCNICA
Endereço: Av. Tancredo Neves, s/nº, Caminho das Árvores, Salvador-BA.
Incorporação: SYENE EMPREENDIMENTOS CORPORATE LTDA.
Construção: MCC Engenharia.
Projeto arquitetônico: Caramelo Arquitetos Associados.
Projetos de decoração (salas corporativas): Margareth Iglesias.
Projeto de decoração (halls de acesso, mall service e centro de convenções): Camilo Baiardi.
Projeto Estrutural (concreto): Sistema Consultoria e Projetos Ltda. - Wanderlan Paes Filho.
Projeto Instalações: Pierpietri Engenharia de Instalações s/c Ltda. - Pierlorenzo Marimpietri.
Projeto Ar-condicionado: MSA Ar-condicionado e Refrigeração Ltda. - Mario Sérgio Almeida.
Projeto de Compatibilização: Amplus Arquitetura Ltda.

19. FICHA TÉCNICA
Descrição Geral
Edifício de salas corporativas de 95m² a 800m², salas de reunião, mall service, health fitness e heliponto.
Fachada em pele de vidro e alumínio composto.
Acesso pela Av. Tancredo Neves e pela Alameda Salvador para pedestres e veículos, com 7 pavimentos de garagem.
Início das Obras: Previsto para dezembro/2011
Entrega: Prevista para dezembro/2014
Área do Terreno: 8.106,42m2
Área Construída: 77.968,60m2
Descrição da Edificação:
• Número de salas corporativas: 207 salas
• Número de lojas: 20 lojas + 4 boxes + 4 quiosques
• Business Center com 3 auditórios e 3 salas de reuniões
• Health fitness
• Vagas de estacionamento: mais de 1.300 vagas de carro + vagas para motocicletas + bicicletário
Número de pavimentos:
• 32 pavimentos de salas
• Térreo com mall, lojas e serviços
• 7 garagens (3 subsolos e 4 sobressolos)
Totalizando 40 pavimentos.

20. FICHA TÉCNICA
Sustentabilidade
Gestão eficiente da energia – Eficiência energética, adoção de sistema de ar-condicionado eficiente – VRF, utilização de vidros de
alta performance que reduzem a transmissão do calor para as salas, utilização de recuperadores de energia, utilização de elevadores
inteligentes, aproveitamento máximo da iluminação natural, utilização de sensores de presença nas circulações comuns dos
pavimentos e uso de teto verde ajudando na redução da carga térmica do edifício.
Gestão eficiente da água – Utilização de sanitários a vácuo, reduzindo cerca de 54% do consumo anual de água potável da
edificação, captação e reaproveitamento de águas pluviais para usos que não exijam potabilidade, como irrigação de jardins e
utilização de água de poço artesiano durante a obra.
Escolha integrada de Produtos, Sistemas e Processos Construtivos – Facilidade no acesso para manutenção (shafts de
instalações voltados para áreas comuns/circulação), escolha de materiais de fácil manutenção, conservação e reduzidos impactos
ambientais.
Gestão dos resíduos na fase de uso e operação do edifício – Espaços reservados para armazenamento de resíduos recicláveis
em todos os pavimentos da torre.
Conforto acústico – Disposição das salas (não voltadas para a via principal), isolamento acústico de vedações externas, isolamento
acústico entre ambientes, tratamento dos ruídos causados pelos equipamentos.
Conforto visual – Ambientes de utilização prolongada com acesso à luz do dia, áreas de circulação dotadas de iluminação natural
e soluções adequadas para evitar o ofuscamento.
Preocupação com a qualidade sanitária dos ambientes, do ar e da água.

21. Em conformidade com a Lei 4.591/64, as perspectivas são meramente ilustrativas. Responsável técnico - Jealva Ávila Lins Fonseca: CREA 27881 D. Registro de Incorporação: Mat. 59654, R8 do 3º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA. Por
motivos técnicos e/ou técnicos e/ou processos construtivos, poderão ocorrer algumas modificações quanto às dimensões e/ou layout. As condições de comercialização de cada unidade constarão nos contratos a serem firmados com seus adquirentes.