3. Roli i qirase si burim i financimit
• Furnizimin me pasuri firma mund ta bej ne
menyra te ndryshme. Perveq kredive si forme
kryesore e furnizimit, alternative tjeter perdoret
dhe qiraja (lizingu). Kjo e drejte fitohet pas
nenshkrimit te marreveshjes nga qiradhenesi
dhe qiramarresi per nje periduhe te caktuar
kohore. Perdorimi i qirase si forme e financimit
behet me qellim te rritjes ekonomike dhe
shpejtimit te rrjedhave financiare te ndermarrjes.
Dy tipet themelore te qirase jane:
• A) qiraja operative
• B) qiraja kapitale
4. Qiraja operative
• Nese me kontrate qiradhenesi e
transferon te drejten e shfrytezimit te
pasurise se tij te qiramarresi per nje
periduhe te caktuar kohore, kurse nga ana
tjeter ai mban pergjegjesine per
shpenzimet e mirembajtjes, sigurise,
rrezikut, tatimit, etj kjo njihet si qira
operative. Periudha e qirase operative
eshte me e shkurte se 5 vite.
5. Shembull me qirane operative
• Firma X me 1.05.2010 per nevojat e
shitjes ka marre me qira nje lokal ne
Prishtine ne shume prej 1500 euro. Afati i
kontrates se qirase eshte 12 muaj dhe
qirane duhet te paguaj me kesh cdo fillim
te muajit.
6. Qiraja kapitale (financiare)
• Per dallim nga qiraja operative eshte me
afatgjate dhe jo e anulueshme. Nen
kushtet e qirase kapitale qiramarresi bart
pergjegjesine per te gjitha shpenzimet e
pasurise se marre me qira, madje edhe
rrezikun e vjetersimit ekonomik.
7. Shembull: Qiraja kapitale
• Korporata A me 1.1.2010 ka firmosur nje kontrate te
qirase me korporaten B per makineri te reja me afat pej
5 vitesh. Sipas kesaj kontrate korporata A eshte e
obliguar te paguaj qira vjetore prej 8 000 euro ne cdo 31
dhjetor te vitit. Ne shumen e qirase vjetore involvohet
edhe kamata e nenkuptuar prej 10 % te cilen e
pretendon ta perfitoj qiradhenesi. Afati i kontrates se
qirase perfaqeson 80% te jetes ekonomike te
makinerive, ndersa vlera riziduale e makinerive te marra
me qira ne fund te amturimit eshte 0. Vlera e tanishme e
anuitetit 8.000 x 3,993 (5perioda,8%)=31.944
8. Tatimi i shtyre
Shembull: Firma X me 31.12.2010 ka fitim
bruto 80000 euro, shpenzimet e
zhvleresimit te tatimit 12.000. Sa eshte
fitimi para tatimit dhe llogaritni tatimin
ne fitim prej 20%.
