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房地合一
稅費概算案例
正在計畫結婚購屋的你/妳該加快腳步嗎?
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Elsa 和 Poli 正計劃結婚並購買新房
遇上房地合一即將上路
何時進場才是最佳買點?
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Elsa傾向尋找20年左右屋齡+較低公設比的電梯大樓
今年(104年底前)購入
適用現行稅制
舉證原始取得成本
→需繳納 萬
無法舉證原始成本
→需繳納6.3萬
明年(105年)後購入
適用房地合一
自住獲利可享400萬免稅
→需繳納 萬
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現行稅制優於房地合一稅制
年底前購屋享舊制輕稅
Elsa & Poli
影響關鍵:中古屋!!
十年以上越老越吃香~(留意土地持分)
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房地合一稅費試算案例1

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正在計畫結婚購屋的你/妳該加快腳步嗎?

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房地合一稅費試算案例1

  1. 1. 1 房地合一 稅費概算案例 正在計畫結婚購屋的你/妳該加快腳步嗎?
  2. 2. 2 Elsa 和 Poli 正計劃結婚並購買新房 遇上房地合一即將上路 何時進場才是最佳買點?
  3. 3. 3 Elsa傾向尋找20年左右屋齡+較低公設比的電梯大樓 今年(104年底前)購入 適用現行稅制 舉證原始取得成本 →需繳納 萬 無法舉證原始成本 →需繳納6.3萬 明年(105年)後購入 適用房地合一 自住獲利可享400萬免稅 →需繳納 萬 非自住 →需繳納 萬 104年買,稅金落差 1.1~33 倍 假設:3,000萬入手,預計持有10年,期望4,500萬賣出
  4. 4. 4 現行稅制優於房地合一稅制 年底前購屋享舊制輕稅 Elsa & Poli 影響關鍵:中古屋!! 十年以上越老越吃香~(留意土地持分)

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