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秒懂房地合一稅
2015.06.05 立院三讀通過
售屋時繳納?
2
財產交易所得稅 房地合一稅
土地增值稅
+
資本利得:
房屋&土地出售的所得,
均須申報繳納交易所
得稅
土地增值稅
+
房地合一稅怎麼課稅?
3
假設:出售後淨利1,000萬(土地與建物比=7:3)
土地獲利:700萬
建物獲利:300萬
300萬需課稅
財產交易所得稅 房地合一稅
土地+建物總獲利:1,000萬
1,000萬需課稅
免稅要件?
4
免稅 自住獲利<400萬
10% 自住獲利>400萬
15% 取得10年以上
20% 取得2~10年
35% 取得1~2年
45% 取得1年以下
自住免稅要件
 夫或妻或未成年子女連
續設籍6年
 6年內無出租無供營業
使用...
立法進度?
5
行政院通過 立法院三讀完成 正式實施
5/21 6/5
105年
1月1日
6
您已完成基本了解:D
(搭配專家解析影片服用更好懂喔!)
接著可以看看案例唷
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秒懂房地合一稅

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秒懂房地合一稅

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秒懂房地合一稅

  1. 1. 秒懂房地合一稅 2015.06.05 立院三讀通過
  2. 2. 售屋時繳納? 2 財產交易所得稅 房地合一稅 土地增值稅 + 資本利得: 房屋&土地出售的所得, 均須申報繳納交易所 得稅 土地增值稅 +
  3. 3. 房地合一稅怎麼課稅? 3 假設:出售後淨利1,000萬(土地與建物比=7:3) 土地獲利:700萬 建物獲利:300萬 300萬需課稅 財產交易所得稅 房地合一稅 土地+建物總獲利:1,000萬 1,000萬需課稅
  4. 4. 免稅要件? 4 免稅 自住獲利<400萬 10% 自住獲利>400萬 15% 取得10年以上 20% 取得2~10年 35% 取得1~2年 45% 取得1年以下 自住免稅要件  夫或妻或未成年子女連 續設籍6年  6年內無出租無供營業 使用  6年內1次為限 105年1月1日取得後出售的房屋 或 103年1月1日後取得但2年內出售之房屋,才適用 奢侈稅同步退場
  5. 5. 立法進度? 5 行政院通過 立法院三讀完成 正式實施 5/21 6/5 105年 1月1日
  6. 6. 6 您已完成基本了解:D (搭配專家解析影片服用更好懂喔!) 接著可以看看案例唷

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