מבחנים מימון

1. ‫נתניה‬ ‫האקדמית‬ ‫המכללה‬
‫המימון‬ ‫יסודות‬
"‫תשע‬ '‫א‬ ‫מועד‬ '‫א‬ ‫סמסטר‬‫ה‬
‫רו"ח‬ ,‫רייך‬ ‫זיו‬ '‫דר‬ :‫מרצה‬
‫הבחינה‬ ‫משך‬3‫שעות‬
.‫היוון‬ ‫ולוחות‬ ,‫נוסחאות‬ ‫דף‬ ‫מצורף‬ .‫פיננסי‬ ‫מחשבון‬ ‫ו/או‬ ‫מחשבון‬ :‫עזר‬ ‫חומר‬
1.‫בריבית‬ ‫מסוים‬ ‫כסף‬ ‫סכום‬ ‫שלווה‬ ‫משקיע‬‫נקובה‬‫של‬14.21%‫בעוד‬ ‫לבנק‬ ‫להחזיר‬ ‫יצטרך‬ ,‫לשנה‬2
‫שנים‬0,555₪‫מחושבת‬ ‫שהריבית‬ ‫ידוע‬ .)‫לשלם‬ ‫יצטרך‬ ‫שהוא‬ ‫לקרן‬ ‫(בנוסף‬ ‫ריבית‬ ‫תשלומי‬ ‫בגין‬
.‫ההלוואה‬ ‫לקרן‬ ‫ומצטברת‬ ‫לרבעון‬ ‫אחת‬
‫את‬ ‫והן‬ ‫הקרן‬ ‫את‬ ‫הן‬ ‫פורעים‬ ‫ההלוואה‬ ‫פירעון‬ ‫שבעת‬ ‫ידוע‬ ‫אם‬ ‫האדם‬ ‫לווה‬ ‫אותו‬ ‫הסכום‬ ‫מהו‬
?‫התקופה‬ ‫עבור‬ ‫הריבית‬ ‫תשלום‬
‫א‬.7,931₪.
‫ב‬.11,550₪.
‫ג‬.13,855₪.
‫ד‬.6,605₪.
4.‫לקבל‬ ‫צופה‬ ‫פירמה‬6,755₪‫מבעוד‬ ‫לשנה‬3‫הריבית‬ ‫ששער‬ ‫בהנחה‬ .‫אינסוף‬ ‫עד‬ ‫שנים‬
‫הינה‬ ‫החודשי‬ ‫הנומינלית‬1.0%?‫התקבולים‬ ‫של‬ ‫הנוכחי‬ ‫הערך‬ ‫מהו‬ ,
‫א‬.23,960₪.
‫ב‬.40,048₪.
‫ג‬.30,273₪.
‫ד‬.21,708₪.
3.‫ל‬ ‫הלוואה‬ ‫נטלה‬ ‫חברה‬–15‫של‬ ‫בסך‬ ‫שנים‬405,555₪‫של‬ ‫שנתית‬ ‫בריבית‬ ,6%‫עבור‬ ‫התשלומים‬ ,
‫לפרוע‬ ‫החברה‬ ‫מבקשת‬ ‫הרביעי‬ ‫התשלום‬ ‫לאחר‬ ‫מיד‬ ,‫שנה‬ ‫כל‬ ‫בתום‬ ‫ומשולמים‬ ‫שווים‬ ‫ההלוואה‬
‫של‬ ‫בסך‬ ‫שבירה‬ ‫בסך‬ ‫קנס‬ ‫דורש‬ ‫מצידו‬ ‫הבנק‬ ,‫ההלוואה‬ ‫את‬45%‫בנוסף‬ ‫לפירעון‬ ‫מהיתרה‬
:‫הוא‬ ‫החיסכון‬ ‫תוכנית‬ ‫שבירת‬ ‫ביום‬ ‫לשלם‬ ‫החברה‬ ‫נדרשת‬ ‫שאותו‬ ‫הסכום‬ .‫עצמה‬ ‫ליתרה‬
‫א‬.455,234₪.
‫ב‬.117,600₪.
‫ג‬.167,547₪.
‫ד‬.133,060₪.

2. 2.‫ומפקיד‬ ‫חסכון‬ ‫תוכנית‬ ‫פותח‬ ‫לקוח‬4,555₪‫שנתיים‬ ‫כעבור‬ ,‫חודש‬ ‫כל‬ ‫בסוף‬‫מקטין‬
‫ל‬ ‫החודשית‬ ‫ההפקדה‬ ‫גובה‬ ‫את‬ ‫הלקוח‬–1,055₪‫אפקטיבית‬ ‫ריבית‬ ‫ללקוח‬ ‫משלם‬ ‫הבנק‬ ,
‫של‬ ‫שנתית‬0%‫לאחר‬ ‫החיסכון‬ ‫יתרת‬ ‫מהו‬2?‫שנים‬
‫א‬.151,103₪.
‫ב‬.64,550₪.
‫ג‬.30,122₪.
‫ד‬.101,178₪.
0.‫הינה‬ ‫החודשית‬ ‫הריבית‬ ‫אם‬4%‫ל‬ ‫האפקטיבית‬ ‫הריבית‬ ‫מהי‬ ,‫חודש‬ ‫כל‬ ‫מחושבת‬ ‫והריבית‬
–2?‫שנים‬
‫א‬.158.7%
‫ב‬.400.03%
‫ג‬.16.8%
‫ד‬.787.8%
6.‫של‬ ‫סך‬ ‫בה‬ ‫נצבר‬ ‫שנים‬ ‫ארבע‬ ‫כעבור‬ ,‫חיסכון‬ ‫בתכנית‬ ‫כסף‬ ‫סכום‬ ‫השקעת‬155,555₪
‫בה‬ ‫נצברו‬ ‫כבר‬ ‫שנים‬ ‫עשר‬ ‫כעבור‬205,555₪‫בתכנית‬ ‫הנקוב‬ ‫השנתי‬ ‫הריבית‬ ‫שער‬ ‫מהו‬ ,
?‫רבעונית‬ ‫מחושבת‬ ‫שהיא‬ ‫ידוע‬ ‫אם‬ ,‫החיסכון‬
‫א‬.40.87%
‫ב‬.6.20%
‫ג‬.8.00%
‫ד‬.12.02%
7.‫הוא‬ ‫השנתית‬ ‫האפקטיבית‬ ‫הריבית‬ ‫שער‬ ‫לנצח‬ ‫קופון‬ ‫שמשלם‬ ‫באג"ח‬10%‫התקבול‬ ‫מהו‬ ,
‫הוא‬ ‫הנוכחי‬ ‫שהערך‬ ‫בהנחה‬ ,‫הקבוע‬ ‫הרבעוני‬25,555₪?
‫א‬.1,245₪.
‫ב‬.045₪.
‫ג‬.1,573₪.
‫ד‬.1,444₪.

3. 8.:‫הבא‬ ‫הפרויקט‬ ‫נתון‬
‫שנה‬5143206
‫תשלום/תקבול‬1,555-444444444444444444
‫שת"פ‬ ‫מהו‬‫הפרויקט‬?
‫א‬.8.8%
‫ב‬.6.2%
‫ג‬.2.1%
‫ד‬.1.3%
0.‫של‬ ‫כסף‬ ‫סכום‬ ‫יש‬ ‫לפירמה‬75,555₪‫בתוכנית‬ ‫הכסף‬ ‫את‬ ‫להפקיד‬ ‫הפירמה‬ ‫באפשרות‬
‫של‬ ‫נקובה‬ ‫שנתית‬ ‫ריבית‬ ‫שנותנת‬ ‫חסכון‬6.78%‫הפירמה‬ ‫שנים‬ ‫כמה‬ .‫חודשית‬ ‫מחושבת‬
‫לה‬ ‫שיהיה‬ ‫מנת‬ ‫על‬ ‫בפיקדון‬ ‫הכסף‬ ‫את‬ ‫להשאיר‬ ‫צריכה‬456,601₪?
‫א‬.‫כ‬–16.‫שנים‬
‫ב‬.‫כ‬–12.‫שנים‬
‫ג‬.‫כ‬–14.‫שנים‬
‫ד‬.‫כ‬–15.‫שנים‬
15.‫של‬ ‫הלוואה‬ ‫לוקח‬ ‫הינך‬15,555₪‫ל‬-45:‫אפשרויות‬ ‫שתי‬ ‫עומדות‬ ‫ולפניך‬ ‫שנים‬
1.‫של‬ ‫ריאלית‬ ‫בריבית‬ ‫הלוואה‬2%‫לשנה‬
4.‫של‬ ‫נומינלית‬ ‫בריבית‬ ‫הלוואה‬11%‫מחושבת‬ ‫לשנה‬‫בשנה‬ ‫פעמים‬.
‫היא‬ ‫זוגית‬ ‫בשנה‬ ‫האינפלציה‬ ‫כי‬ ‫בהנחה‬7%‫היא‬ ‫זוגית‬ ‫אי‬ ‫ובשנה‬8%?‫תעדיף‬ ‫הלוואה‬ ‫איזה‬
‫א‬.‫הלוואה‬4.‫עדיפה‬
‫ב‬.‫הלוואה‬1.‫עדיפה‬
‫ג‬..‫זהות‬ ‫ההלוואות‬ ‫שתי‬
‫ד‬..‫ההלוואה‬ ‫בגובה‬ ‫תלוי‬

4. 11. David purchased a new home for $230,000. He paid $160,000 down and agreed
to finance the rest in 20 equal payments at 9% annual rate, with the first
payment today.
What is the amount of each payment?
‫א‬.7,530
‫ב‬.7,668
‫ג‬.0,580
‫ד‬.0,234
14.‫להפקיד‬ ‫ללקוחותיו‬ ‫מציע‬ ‫בנק‬245,555₪‫של‬ ‫רבעונית‬ ‫הכנסה‬ ‫ולקבל‬16,555₪‫למשך‬35
?‫הבנק‬ ‫שמציע‬ ‫האפקטיבית‬ ‫שנתית‬ ‫הסוף‬ ‫הריבית‬ ‫מהי‬ ,‫שנים‬
‫א‬.10.01%
‫ב‬.12.80%
‫ג‬.0.60%
‫ד‬.3.00%
13.‫בעוד‬0‫ל‬ ‫תזדקק‬ ‫שנים‬–355,555₪‫בה‬ ‫חסכון‬ ‫תוכנית‬ ‫לך‬ ‫מציע‬ ‫בבנק‬ ‫ההשקעות‬ ‫פקיד‬ ,
‫של‬ ‫היום‬ ‫ההשקעה‬115,555₪‫בתוכנית‬ ‫השנתי‬ ‫הנקוב‬ ‫הריבית‬ ‫שער‬ ,‫זה‬ ‫לסכום‬ ‫תצמח‬
‫הח‬‫י‬:‫היא‬ ‫חודשית‬ ‫מחושבת‬ ‫שהריבית‬ ‫בהנחה‬ ‫סכון‬
‫א‬.45.43%
‫ב‬.18.44%
‫ג‬.16.43%
‫ד‬.44.44%
12.‫של‬ ‫מדד‬ ‫עליית‬ ‫צפויה‬ ,)‫חודשים‬ ‫(שלושה‬ ‫הקרוב‬ ‫ברבעון‬5.3%,‫לחודש‬‫לתת‬ ‫מוכן‬ ‫הבנק‬
‫של‬ ‫ריאלית‬ ‫תשואה‬ ‫שיקבל‬ ‫בתנאי‬ ‫הצמדה‬ ‫ללא‬ ‫הלוואות‬5.3%‫לעליית‬ ‫(מעל‬ ‫לרבעון‬
?‫לשנה‬ ‫האפקטיבית‬ ‫הריבית‬ ‫שער‬ ‫מהו‬ .)‫המדד‬
‫א‬.2.0%
‫ב‬.1.450%
‫ג‬.4.240%
‫ד‬.5.056%

5. 10.:‫הבא‬ ‫התזרים‬ ‫של‬ ‫הנקי‬ ‫הנוכחי‬ ‫הערך‬ ‫את‬ ‫חשב‬
‫שנה‬514320
‫תשלום/תקבול‬255-055655-755855155-
‫ידוע‬:‫הינם‬ ‫ההון‬ ‫שמחירי‬
‫בעבור‬3‫הינו‬ ‫ההון‬ ‫מחיר‬ ‫הראשונות‬ ‫השנים‬2%.
‫בעבור‬4‫הינו‬ ‫ההון‬ ‫מחיר‬ ‫הנותרות‬ ‫השנים‬11%.
‫א‬.716.808₪.
‫ב‬.705.302₪.
‫ג‬.840.443₪.
‫ד‬.880.233₪.
16.‫להפקיד‬ ‫מעוניין‬ ‫אדם‬15,555₪:‫הבאות‬ ‫האלטרנטיבות‬ ‫בפניו‬ ‫ועמדות‬ ‫שנה‬ ‫של‬ ‫לתקופה‬
1.‫נקובה‬ ‫ריבית‬18%‫כל‬ ‫מחושבת‬ ,‫לשנה‬.‫חודש‬
4.‫ריבית‬6%‫ושל‬ ‫זוגי‬ ‫ברבעון‬2%‫אי‬ ‫ברבעון‬-.‫זוגי‬
3.‫של‬ ‫ריבית‬1.0%‫ובנוסף‬ ‫השנה‬ ‫של‬ ‫הראשונה‬ ‫המחצית‬ ‫במהלך‬ ‫חודש‬ ‫כל‬ ‫המחושבת‬ ‫לחודש‬
‫של‬ ‫ריבית‬4%‫המחצית‬ ‫במהלך‬ ‫חודש‬ ‫כל‬ ‫מחושבת‬ ‫לחודש‬‫השנייה‬‫השנה‬ ‫של‬.
2.‫ריבית‬45%.‫שנה‬ ‫חצי‬ ‫כל‬ ‫מחושבת‬ ‫לשנה‬
?‫יבחר‬ ‫האלטרנטיבות‬ ‫מבין‬ ‫באיזה‬
‫א‬.‫אלטרנט‬‫יבה‬3.
‫ב‬.‫אלטרנטיבה‬4.
‫ג‬.‫אלטרנטיבה‬1.
‫ד‬.‫אלטרנטיבה‬2.
17.‫השק‬ ‫חברה‬‫יעה‬055,555₪‫למשך‬15‫ב‬ ‫שנים‬4‫ת‬,‫חיסכון‬ ‫כניות‬‫של‬ ‫שנתית‬ ‫ריבית‬ ‫נושאת‬ ‫האחת‬
6%‫והשניי‬‫ה‬0%‫ת‬ ‫בכל‬ ‫שהריבית‬ ‫,הנח‬,‫שנה‬ ‫כל‬ ‫בסוף‬ ‫לקרן‬ ‫נצברת‬ ‫כנית‬‫קיבלה‬ ‫התקופה‬ ‫בסוף‬
‫של‬ ‫כולל‬ ‫סכום‬ ‫החברה‬805,555₪‫בכל‬ ‫החברה‬ ‫שהשקיעה‬ ‫הסכום‬ ‫.מהו‬‫ת‬?‫כנית‬
‫א‬.444,450477,700₪.
‫ב‬.100,000322,220₪.
‫ג‬.354,143107,877₪.
‫ד‬.253,00006,220₪.

6. 18.:‫הבאה‬ ‫ההצעה‬ ‫הוצעה‬ ‫למשקיע‬
‫שנה‬514320
‫תשלום/תקבול‬255-055655755X155-
‫הנו‬ ‫ההון‬ ‫שמחיר‬ ‫ידוע‬15%‫הנו‬ ‫הפרויקט‬ ‫וע.נ.נ‬2,555,
?‫הרביעית‬ ‫בשנה‬ ‫התקבול‬ ‫של‬ ‫ערכו‬ ‫מה‬
‫א‬.2,371₪.
‫ב‬.4,703₪.
‫ג‬.3,001₪.
‫ד‬.0,408₪.
10.‫של‬ ‫שהשקעה‬ ‫עד‬ ‫להמתין‬ ‫יש‬ )‫מעוגל‬ ‫(בחישוב‬ ‫שנים‬ ‫כמה‬1555‫אם‬ ‫עצמה‬ ‫את‬ ‫תשלש‬ ‫ש"ח‬
‫היא‬ ‫הריבית‬8%?‫לשנה‬ ‫אחת‬ ‫נצברת‬ ‫והיא‬
‫א‬.12
‫ב‬.0
‫ג‬.44
‫ד‬.40
45.‫להניב‬ ‫צפוי‬ ‫אשר‬ ‫בפרויקט‬ ‫להשקיע‬ ‫מעוניין‬ ‫פלוני‬25,555₪‫במשך‬ ‫שנה‬ ‫כל‬ ‫בסוף‬0‫שנים‬
‫מכן‬ ‫ולאחר‬35,555₪% ‫הנו‬ ‫הריבית‬ ‫ששער‬ ‫,הנח‬ ‫סוף‬ ‫אין‬ ‫עד‬ ‫שנה‬ ‫כל‬ ‫בסוף‬15.
‫המכסימלי‬ ‫הסכום‬ ‫מהו‬‫שפלוני‬‫י‬?‫הפרויקט‬ ‫עבור‬ ‫שלם‬
‫א‬.337,907₪
‫ב‬.436,907₪
‫ג‬.256,985₪.
‫ד‬.500,907₪.
‫בהצלחה‬