Contenu connexe
Plus de Ministère des Domaines de l'Etat et des Affaires Foncières
Plus de Ministère des Domaines de l'Etat et des Affaires Foncières (20)
قانون عدد 53 لسنة 2016 المتعلّق بالانتزاع من أجل المصلحة العمومية.
- 1. ﻋــﺪد62اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺮﺳﻤﻲ اﻟﺮاﺋﺪ––29ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ2016ﺻﻔﺤـﺔ2677
ﻗﺎﻧﻮنﻋﺪد53ﻟﺴﻨﺔ2016ﻓﻲ ﻣﺆرخ11ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ2016
ّﻖﻠﻳﺘﻌاﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أﺟﻞ ﻣﻦ ﺑﺎﻻﻧﺘﺰاع)1(.
،اﻟﺸﻌﺐ ﺑﺎﺳﻢ
وﺑﻌﺪﻣﺼﺎدﻗﺔاﻟﺸﻌﺐ ﻧﻮاب ﻣﺠﻠﺲ.
اﻟﻘﺎﻧﻮن اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ رﺋﻴﺲ ﻳﺼﺪرﻧﺼﻪ اﻵﺗﻲ:
ّلواﻷ اﻟﻌﻨﻮان
ّﺔﻣﻋﺎ أﺣﻜﺎم
اﻷول اﻟﻔﺼﻞـواﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻟﻤﺒﺎدئ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا ﻳﻀﺒﻂ
اﻹدا واﻹﺟﺮاءاتﻟﻐﺎﻳﺔ اﻟﻌﻘﺎرات اﻧﺘﺰاع ﻓﻲ اﻟﻤﺘﺒﻌﺔ واﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ رﻳﺔ
إاﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﺻﺒﻐﺔ ﺗﻜﺘﺴﻲ ﺑﺮاﻣﺞ ﺗﻨﻔﻴﺬ أو ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻧﺠﺎز.
اﻟﻔﺼﻞ2ـﺑﺼﻔﺔ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أﺟﻞ ﻣﻦ اﻻﻧﺘﺰاع ﻳﺘﻢ
ﻫﺬا ﻳﻀﺒﻄﻬﺎ اﻟﺘﻲ وﺑﺎﻟﻀﻤﺎﻧﺎت ﻋﺎدل ﺗﻌﻮﻳﺾ وﻣﻘﺎﺑﻞ اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ
اﻟﻘﺎﻧﻮن.
اﻟﻔﺼﻞ3ـاﻟﻤﺼﻠﺤ أﺟﻞ ﻣﻦ اﻻﻧﺘﺰاع ﻳﺘﻢﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﺔ
اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﻤﻨﺸﺂت اﻟﻤﺆﺳﺴﺎت وﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ واﻟﺠﻤﺎﻋﺎت اﻟﺪوﻟﺔ
ﻟﻠﻤﺆﺳﺴﺎت ﻳﻤﻜﻦ ﻛﻤﺎ إﺣﺪاﺛﻬﺎ ﻗﻮاﻧﻴﻦ ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ذﻟﻚ ﻟﻬﺎ ّلﻮاﻟﻤﺨ
اﻻﻧﺘﻔﺎع ﻟﻬﺎ اﻟﻤﻮﻛﻮﻟﺔ اﻟﻤﻬﺎم إﻃﺎر ﻓﻲ اﻷﺧﺮى اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ واﻟﻤﻨﺸﺂت
وذﻟﻚ ﺷﺮوﻃﻪ ﺗﻮﻓﺮت ﻣﺘﻰ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أﺟﻞ ﻣﻦ ﺑﺎﻻﻧﺘﺰاع
ﻃ ﻋﻦاﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ اﻟﻌﻘﺎرات إﻟﻴﻬﺎ ﺗﺤﻴﻞ اﻟﺘﻲ اﻟﺪوﻟﺔ ﺮﻳﻖ.
اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺎﻟﻮﻛﺎﻻت اﻟﺨﺎﺻﺔ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻤﻔﻌﻮل ﺳﺎرﻳﺔ وﺗﺒﻘﻰ
ﻋﺪد اﻟﻘﺎﻧﻮن ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ21ﻟﺴﻨﺔ1973ﻓﻲ اﻟﻤﺆرخ14
أﻓﺮﻳﻞ1973ّﺔﻴواﻟﺼﻨﺎﻋ اﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ ﺑﺘﻬﻴﺌﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ
ّﺔﻴواﻟﺴﻜﻨ.
اﻟﻔﺼﻞ4ـاﻻﻧﺘﺰاع ﻳﺸﻤﻞ أن ﻳﻤﻜﻦ:
ـاﻟﻌوﻛﺬﻟﻚ إﻧﺠﺎزه اﻟﻤﺰﻣﻊ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع اﻟﻼزﻣﺔ ﻘﺎرات
اﺳﺘﻐﻼﻟﻪ وﺣﺴﻦ اﻟﻤﺸﺮوع ﻫﺬا ﻗﻴﻤﺔ ﻟﻀﻤﺎن اﻟﻼزﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎرات
ﺻﻴﺎﻧﺘﻪ ﻋﻠﻰ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻟﻠﻤﺼﺎﻟﺢ اﻟﻤﺨﺼﺼﺔ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ اﻟﻤﺮاﻓﻖ وﻟﺘﺮﻛﻴﺰ
،دﻳﻤﻮﻣﺘﻪ ﻋﻠﻰ واﻟﺤﻔﺎظ
ـﻻﺳﺘﻐﻼﻟﻬﺎ اﻟﺤﺎﺟﺔ ﺗﺪﻋﻮ واﻟﺘﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع اﻟﻤﺠﺎورة اﻷراﺿﻲ
ﻣﺤﻴﻄﻪ ﺗﻬﻴﺌﺔ ﻓﻲ،اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﺰﺣﻒ ﻣﻦ وﺣﻤﺎﻳﺘﻪ
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
1(اﻟﺘﺤﻀﻴﺮﻳﺔ اﻷﻋﻤﺎل:
ﻣﺠﻠﺲ ﻣﺪاوﻟﺔاﻟﺸﻌﺐ ﻧﻮابوﻣﺼﺎدﻗﺘﻪﺑﺠﻠﺴﺘــاﻟﻤﻨﻌﻘ ﻪـﺑﺘﺎرﻳﺦ ﺪة23
ﺟﻮان2016.
ـواﻟﺘﻬﺬﻳﺐ واﻟﺘﺠﻬﻴﺰ اﻟﺘﻬﻴﺌﺔ ﺑﺮاﻣﺞ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻼزﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎرات
اﻟﻤ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺪﺧﺮات وإﺣﺪاث واﻟﺴﻜﻦاﻟﺪوﻟﺔ ﻗﺒﻞ ﻣﻦ ّرةﺮﻘ
اﻟﻤﻨﺸﺂت أو ﻟﻠﻤﺆﺳﺴﺎت اﻟﻤﻮﻛﻮﻟﺔ أو اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت أو
ﻟﻠﺘﺸﺮﻳﻊ ﻃﺒﻘﺎ ﺧﺎرﺟﻬﺎ أو اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ داﺧﻞ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ
،اﻟﻌﻤﻞ ﺑﻬﺎ اﻟﺠﺎري واﻟﺘﺮاﺗﻴﺐ
ـاﻟﺘﻬﻴﺌﺔ وأﻣﺜﻠﺔ ﻣﺨﻄﻄﺎت ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻟﻀﻤﺎن اﻟﻼزﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎرات
،ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻤﺼﺎدق
ـاﻟﻤﺘﺪاﻋﻴ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎتاﻟﺘﻲ ﻟﻠﺴﻘﻮط ﺔأ ﺷﺎﻏﻠﻮﻫﺎ ﻳﺘﻮﻟﻰ ﻟﻢو
وﺗﻤﺜﻞ ﻫﺪﻣﻬﺎ ﻣﺎﻟﻜﻮﻫﺎأ اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﺴﻼﻣﺔ أو ﻟﻠﺼﺤﺔ ﺗﻬﺪﻳﺪاﺗﻠﻚ و
ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﺼﺎدق وﺗﻬﺬﻳﺐ وﺗﺠﺪﻳﺪ ﺗﻬﻴﺌﺔ ﺑﺮاﻣﺞ إﻃﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺪرﺟﺔ
أو اﻟﺸﺎﻏﻠﻴﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻨﺒﻴﻪ اﻻﻧﺘﺰاع إﺟﺮاءات ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻗﺒﻞ وﻳﺠﺐ
ﺑ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦأ وﻣﻨﺤﻬﻢ ﺑﺎﻟﻬﺪم ﺎﻟﻘﻴﺎمﺑﻠﻮغ ﻣﻦ اﺑﺘﺪاء أﺷﻬﺮ ﺛﻼﺛﺔ ﺟﻞ
ﻣﺤﻀاﻟﻤﺬﻛﻮر اﻷﺟﻞ وﺑﺎﻧﻘﻀﺎء ذﻟﻚ ﻓﻲ ﻟﻠﺸﺮوع إﻟﻴﻬﻢ اﻟﺘﻨﺒﻴﻪ ﺮ
اﻻﻧﺘﺰاع إﺟﺮاءات ﻣﺒﺎﺷﺮة اﻻﻧﺘﺰاع ﻃﺎﻟﺒﺔ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﻳﻤﻜﻦ.
إﻋﺎدة ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ اﻟﺼﻮرة ﻫﺬه ﻓﻲ اﻻﻧﺘﺰاع أﻣﺮ ﻳﻀﺒﻂ أن وﻳﺠﺐ
ﺑﻌﻴﻦ اﻷﺧﺬ ﻣﻊ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺘﻔﻮﻳﺖ أو ﺗﻮﻇﻴﻔﻬﺎاﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ أوﻟﻮﻳﺔ اﻻﻋﺘﺒﺎر
و ﻓﻴﻬﺎﺷﺎﻏﻠﻴﻬﺎ ﺣﻘﻮق ﺿﻤﺎن ﺳﺒﻞ.
ـاﻟﻌﻘﺎﻟﻨﻘﻞ اﻟﺤﺎﺟﺔ ﺗﺪﻋﻮ واﻟﺘﻲ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ ﺑﺎﻟﻜﻮارث ّدةﺪاﻟﻤﻬ رات
ّﺼﺔﺼاﻟﻤﺨ ﺗﻠﻚ أو ّﺔﻴاﻟﻤﺤﻠ اﻟﺠﻤﺎﻋﺎت أو اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻔﺎﺋﺪة ﻣﻠﻜﻴﺘﻬﺎ
،ﺣﻤﺎﻳﺔ ﻣﻨﺸﺂت ﻹﻧﺠﺎز
ـﺗﺮاﺛﻴﺔ أو أﺛﺮﻳﺔ ﺻﺒﻐﺔ ﺗﻜﺘﺴﻲ أﻧﻬﺎ ّﻦﻴﺗﺒ اﻟﺘﻲ اﻟﻌﻘﺎرات
،ﺗﺎرﻳﺨﻴﺔ أو
ﺗﻠﻚ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﺤﻘﻮق ﺟﻤﻴﻊ اﻻﻧﺘﺰاع وﻳﺸﻤﻞ
اﻟﻌﻘﺎرات.
اﻟﻔﺼﻞ5ـﻣﻘﺎﺑﻞ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أﺟﻞ ﻣﻦ اﻻﻧﺘﺰاع ﻳﺘﻢ
اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا أﺣﻜﺎم وﻓﻖ ﻗﻀﺎﺋﻴﺎ أو رﺿﺎﺋﻴﺎ ﺗﻀﺒﻂ ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻏﺮاﻣﺔ
وﻗﺘﻴﺔ ﻏﺮاﻣﺔ ﺗﺄﻣﻴﻦ ﺑﻌﺪ اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات ّزﻮاﻟﺘﺤ وﻳﺠﻮز
اﻟﺤﺎل ﺣﺴﺐ دﻓﻌﻬﺎ أو.
ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﺎﻟﻚ ﻣﻊ اﺗﻔﺎق إﺑﺮام ﻳﻤﻜﻦ اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ وﺑﺼﻔﺔ ّﻪﻧأ ﻏﻴﺮ
ﻣ ﺷﻜﻞﺧﺎﺿﻌﺔ ﻓﻼﺣﻴﺔ ﻋﻘﺎرات ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺘﺰاع ﺗﺴﻠﻂ إذا ﻋﻴﻨﻴﺔ ﻌﺎوﺿﺔ
ﻟﻠﻤﻨﺘﺰع اﻟﻤﺘﺎح اﻟﻤﺪﺧﺮ ﺣﺪود ﻓﻲ وذﻟﻚ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺗﺮاﺗﻴﺐ إﻟﻰ.
اﻟﻔﺼﻞ6ـاﻟﻘﻀﺎء إﻟﻰ اﻟﻠﺠﻮء ﻓﻲ ﻣﻨﻪ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﺣﻖ ﺣﻔﻆ ﻣﻊ
ﻏﺮاﻣﺔ ﺗﺸﻤﻞ أن ﻳﻤﻜﻦ ﻻ ،ﻟﻠﻘﺎﻧﻮن اﻟﻌﺎﻣﺔ اﻟﻘﻮاﻋﺪ أﺳﺎس ﻋﻠﻰ
اﻟ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا ﺻﻠﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻤﻨﺼﻮص اﻻﻧﺘﺰاعأن ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺘﻲ ﻤﺒﺎﻟﻎ
ﻋﻦ ّةﺮاﻟﻤﻨﺠ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة ﻏﻴﺮ اﻷﺿﺮار ﻋﻦ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﺑﻌﻨﻮان ﺑﻬﺎ ﻳﻄﺎﻟﺐ
اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ اﻟﻤﺸﺮوع ﺗﻨﻔﻴﺬ.
وﺣﻘﻮق ﻋﻦ ﺗﻌﻮﻳﻀﺎ ﻏﺮاﻣﺔ أﻳﺔ إﺳﻨﺎد ﻳﻤﻜﻦ ﻻ اﻟﺤﺎﻻت ﻛﻞ ﻓﻲ
اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﺗﻠﻚ ﻋﻠﻰ اﻟﺤﺼﻮل ﻟﻐﺎﻳﺔ ﺷﺮﻋﻴﺔ ﻏﻴﺮ أﻋﻤﺎل ﻋﻦ اﻧﺠﺮت.
اﻟﻘــﻮاﻧﻴــﻦ
- 2. ﺻﻔﺤــﺔ2678اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺮﺳﻤﻲ اﻟﺮاﺋﺪ––29ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ2016ﻋـــﺪد62
اﻟﻔﺼﻞ7ـاﻟﻤﻨﻘﻮ أو اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺤﻘﻮق أﺻﺤﺎب إناﻟﺬﻳﻦ ﻟﺔ
اﻟﻤﺎﻟﻚ إﻟﻰ اﻟﺮاﺟﻌﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻋﻦ ﻣﻨﻔﺼﻠﺔ ﺑﻐﺮاﻣﺎت اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﻳﻤﻜﻨﻬﻢ
ﺑﻨﻔﺲ إﻋﻼﻣﻬﻢ ﻳﻘﻊﺗﺨﺼﻬﻢ اﻟﺘﻲ اﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﺑﻌﺮوض اﻟﺼﻴﻎ.
اﻟﻔﺼﻞ8ـﺑﺄﻣﺮ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أﺟﻞ ﻣﻦ اﻻﻧﺘﺰاع ﻳﺘﻢ
اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﻳﻌﺮض ﺣﻜﻮﻣﻲاﻹدارﻳﺔاﻟﺮأي ﻹﺑﺪاء.ﺑﺄﻣﺮ ّﻦﻴوﻳﺒ
واﻟﻤﺸ اﻟﻌﻘﺎر ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻻﻧﺘﺰاعإﻧﺠﺎزه اﻟﻤﺰﻣﻊ ﺮوع.
اﻟﻔﺼﻞ9ـاﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﻟﻔﺎﺋﺪة ﻣﻨﻬﺎ ﺟﺰء اﻧﺘﺰع اﻟﺘﻲ اﻟﺒﻨﺎﻳﺎت
ﻣﻄﻠﺒﺎ اﻟﻤﺎﻟﻜﻮن ذﻟﻚ ﻓﻲ ﻗﺪم إذا ﺑﺄﻛﻤﻠﻬﺎ ﺷﺮاؤﻫﺎ ﻳﺘﻢ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ
ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﻨﺼﻮص اﻹﻋﻼم ﺗﺎرﻳﺦ ﻣﻦ ﺷﻬﺮ أﺟﻞ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺘﺰع إﻟﻰ ﻛﺘﺎﺑﻴﺎ
ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ24ﻣﻦاﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا.
ﺻﺎ ﻋﻘﺎري ﻣﻠﻚ ﻛﻞ إﻟﻰ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻛﺬﻟﻚ واﻷﻣﺮاﻻﻧﺘﺰاع ﺑﻤﻔﻌﻮل ر
ﻟﻼﺳﺘﻐﻼل ﺻﺎﻟﺢ ﻏﻴﺮ.
اﻟﻔﺼﻞ10ـاﻟﻨ ﺑﻘﻄﻊواﻟﺤﺎﻻت اﻟﻮﺿﻌﻴﺎت ﺟﻤﻴﻊ ﻋﻦ ﻈﺮ
اﻻﻣﻊ اﻻﻧﺘﺰاع أﻣﺮ ﺑﻤﻔﻌﻮل اﻟﻤﻨﺘﺰع إﻟﻰ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﺗﻨﺘﻘﻞ ﺳﺘﺤﻘﺎﻗﻴﺔ
اﻟﻔﺼﻞ أﺣﻜﺎم ﻣﺮاﻋﺎة305ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﺤﻘﻮق ﻣﺠﻠﺔ ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ
ﻟﻠﺘﺮﺳﻴ اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻟﻠﻤﻔﻌﻮل اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ اﻟﻌﻘﺎرات إﻟﻰﻢ.
اﻟﻤﻨﺘﺰع اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﺤﻘﻮق ﻛﺎﻓﺔ ّﺮﻬُﻄﺗ و
اﻟﻤﺆﻣﻨﺔ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﻋﻠﻰ ﻣﻔﻌﻮﻟﻬﺎ وﻳﻨﻘﻞ ﻣﻨﻪ اﻟﻤﻨﺘﺰع اﻟﺠﺰء ﻋﻠﻰ أو
أﺣﻜﺎم ﻣﺮاﻋﺎة ﻣﻊ اﻻﻧﺘﺰاع أﻣﺮ ﺻﺪور ﺑﻤﺠﺮد اﻻﻧﺘﺰاع ﻏﺮاﻣﺔ ﺑﻌﻨﻮان
اﻟﻔﺼﻞ305ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﺤﻘﻮق ﻣﺠﻠﺔ ﻣﻦ ﺟﺪﻳﺪ
ﻟﻠﻤﻔ اﻟﺨﺎﺿﻌﺔ اﻟﻤﺴﺠﻠﺔﻟﻠﺘﺮﺳﻴﻢ اﻟﻤﻨﺸﺊ ﻌﻮل.
ﺗﺄﻣﻴﻦ ﺑﻌﺪ إﻻ اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ اﻟﻌﻘﺎرات ﺣﻮز ﻟﻠﻤﻨﺘﺰع ﻳﺠﻮز وﻻ
اﻟﺪوﻟﺔ أﻣﻼك ﺧﺒﻴﺮ ﺿﺒﻄﻬﺎ ﻛﻤﺎ اﻟﻮﻗﺘﻴﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﺧﻼص أو
اﻟﻤﺸﺮوع ﺻﺎﺣﺒﺔ اﻟﺠﻬﺔ ﻗﺒﻞ ﻣﻦ ّﻒﻠاﻟﻤﻜ اﻟﻌﺪﻟﻲ اﻟﺨﺒﻴﺮ أو.
اﻟﺜﺎﻧﻲ اﻟﻌﻨﻮان
اﻻﻧﺘﺰاع ﻣﻠﻒ ﺗﻜﻮﻳﻦ ﻓﻲواﺳﺘﺼﺪاراﻷواﻣﺮ
ّلواﻷ اﻟﺒﺎب
اﻻﺧﺘﺒ ﻓﻲﺎرات
اﻟﻔﺼﻞ11ـأﻣﻼك ﺧﺒﻴﺮ ﺗﻜﻠﻴﻒ اﻟﻤﺸﺮوع ﺻﺎﺣﺒﺔ اﻟﺠﻬﺔ ﺗﺘﻮﻟﻰ
اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺿﺒﻂ ﻗﺼﺪ اﺧﺘﺒﺎر ﺑﺈﺟﺮاء اﻟﺪوﻟﺔ
وإﺣﺪاﺛﺎت وﺑﻨﺎءات ﻏﺮاﺳﺎت ﻣﻦ ﺗﺤﺘﻮﻳﻪ وﻣﺎ اﻟﻤﺸﺮوع ﻹﻧﺠﺎز
وﻳﻤﻜﻦﻟﻬﺎإﻟﻰ اﻟﻤﻬﻤﺔ ﻫﺬه ﺗﻮﻛﻞ أناﻟﺨﺒﺮاء ﻣﻦ أﻛﺜﺮ أو ﺧﺒﻴﺮ
ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ ﺗﺴﻤﻴﺘﻪ ﻳﺘﻢ اﻟﻌﺪﻟﻴﻴﻦﻗﻀﺎﺋﻲ إذن.
اﻷذون اﺳﺘﺼﺪار اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻟﻠﺠﻬﺔ ﻳﻤﻜﻦ ذﻟﻚ وﻟﺘﺤﻘﻴﻖ
اﻟﻤﺰﻣﻊ اﻟﻌﻘﺎر أﺟﺰاء ﻛﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﺪﺧﻮل ﻗﺼﺪ اﻟﻼزﻣﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ
اﻧﺘﺰاﻋﻪ.
اﻟﻔﺼﻞ12ـاﻟﻘﻮاﻋﺪ إﻃﺎر ﻓﻲ اﻻﺧﺘﺒﺎر ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺗﻨﺠﺰ
ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻤﻨﺼﻮص13ﺷﺒﻜﺔ ﻋﻠﻰ وﺑﻨﺎء اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا ﻣﻦ
ﻋﻠﻴﻬ اﻟﻤﺼﺎدق اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮاﻟﻔﺼﻞ ﻷﺣﻜﺎم ﻃﺒﻘﺎ ﺎ15ﺗﺄﺧﺬ واﻟﺘﻲ ﻣﻨﻪ
ﺧﺎﺻﺔ اﻻﻋﺘﺒﺎر ﺑﻌﻴﻦ:
ـ،اﻟﻌﻘﺎر ﻃﺒﻴﻌﺔ
ـ،اﻻﻧﺘﺰاع أﻣﺮ ﻧﺸﺮ ﺗﺎرﻳﺦ ﻓﻲ ﻟﻪ ّﺪاﻟﻤﻌ اﻟﻔﻌﻠﻲ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل
ـإﻟﻰ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ اﻟﺘﺎرﻳﺦ ذﻟﻚ ﻓﻲ اﻟﺠﺎرﻳﺔ اﻷﺳﻌﺎر ﻣﻊ اﻟﺘﻨﻈﻴﺮ
اﻻﻧﺘﺰاع ﻣﻜﺎن ﺑﻨﻔﺲ اﻟﻮاﻗﻌﺔ اﻟﻤﻤﺎﺛﻠﺔ اﻟﻌﻘﺎرات.
اﻟﻔﺼﻞ13ـا اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺗﻀﺒﻂﻹﻧﺠﺎز اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﻟﻤﺎﻟﻴﺔ
واﻟﺒﻨﺎءات اﻟﻐﺮاﺳﺎت وﻛﺬﻟﻚ ﺻﺒﻐﺘﻬﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﻬﻤﺎ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ اﻟﻤﺸﺮوع
ّﺪاﻟﻤﻌ واﻻﺳﺘﻐﻼل ﻃﺒﻴﻌﺘﻬﺎ إﻟﻰ ﺑﺎﻟﺮﺟﻮع ﺗﺤﺘﻮﻳﻬﺎ اﻟﺘﻲ واﻹﺣﺪاﺛﺎت
ﻷدوات اﻟﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺮاﺟﻌﺎت ﺿﻮء ﻓﻲ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ووﺿﻌﻴﺘﻬﺎ ﻟﻬﺎ
اﻟﺤﺎل ﺣﺴﺐ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ.
اﻟﻔﺼﻞ14ـﻟﺠﻨﺔ ﺗﺘﻮﻟﻰﺑﺄﻣﻼك اﻟﻤﻜﻠﻒ اﻟﻮزﻳﺮ ﻳﺮأﺳﻬﺎ وﻃﻨﻴﺔ
ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻓﻲ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ ﺿﺒﻂ اﻟﺪوﻟﺔ
وﺗﺤﻴﻴﻦ ﻣﺮاﺟﻌﺔ وﻛﻴﻔﻴﺔ وﻣﺤﺘﻮﻳﺎﺗﻬﺎ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻹﻧﺠﺎز اﻟﻼزﻣﺔ
ذﻟﻚ إﻟﻰ اﻟﺤﺎﺟﺔ دﻋﺖ وﻛﻠﻤﺎ ﺳﻨﻮات ﺧﻤﺲ ّﻞﻛ اﻟﻤﻌﺎﻳﻴﺮ ﺗﻠﻚ.
ﺑﺄ اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﻠﺠﻨﺔ أﻋﻤﺎل وﺳﻴﺮ ﺗﺮﻛﻴﺒﺔ وﺗﻀﺒﻂﺣﻜﻮﻣﻲ ﻣﺮ.
اﻟﻔﺼﻞ15ـﺑﺄﻣﺮ اﻻﺧﺘﺒﺎر ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﺷﺒﻜﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺼﺎدﻗﺔ ﺗﺘﻢ
رأي ﻋﻠﻰ وﺑﻨﺎء اﻟﺪوﻟﺔ ﺑﺄﻣﻼك اﻟﻤﻜﻠﻒ اﻟﻮزﻳﺮ ﻣﻦ ﺑﺎﻗﺘﺮاح ﺣﻜﻮﻣﻲ
ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﻠﺠﻨﺔ14أﻋﻼه.
اﻟﺜﺎﻧﻲ اﻟﺒﺎب
اﻷوﻟﻴﺔ واﻹﺟﺮاءات اﻷﺑﺤﺎث ﻓﻲﻻﺳﺘﺼﺪارأﻣﺮاﻻﻧﺘﺰاع
اﻟﻔﺼﻞ16ـإدا ﻟﺠﻨﺔ وﻻﻳﺔ ﺑﻜﻞ ﺗﺤﺪثﺗﺴﻤﻰ ﻗﺎرة رﻳﺔ"ﻟﺠﻨﺔ
اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻻﻗﺘﻨﺎء"اﻟﺠﻬﺔ واﻟﻲ رﺋﺎﺳﺔ ﺗﺤﺖ ﺗﺘﻮﻟﻰ
أﻣﺮ إﺻﺪار ﻻﻗﺘﺮاح اﻷوﻟﻴﺔ اﻹﺟﺮاءات ﻛﺎﻓﺔ إﺗﻤﺎم ﻳﻨﻮﺑﻪ ﻣﻦ أو
اﻟﺠﻬﺔ ﻣﺴﺘﻮى ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أﺟﻞ ﻣﻦ اﻻﻧﺘﺰاع.
اﻟﻮزﻳﺮ ﻣﻦ ﺑﻘﺮار اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻫﺬه ﺳﻴﺮ وإﺟﺮاءات ﺗﺮﻛﻴﺒﺔ وﺗﻀﺒﻂ
ﺑﺄﻣﻼ اﻟﻤﻜﻠﻒاﻟﺪوﻟﺔ ك.
اﻟﻔﺼﻞ17ـاﻻﻧﺘﺰاع ﻣﻠﻒ إﺣﺎﻟﺔ اﻟﻤﺸﺮوع ﺻﺎﺣﺒﺔ اﻟﺠﻬﺔ ﺗﺘﻮﻟﻰ
اﻟﻐﺮض ﻓﻲ اﻟﻤﻌﺪ اﻻﺧﺘﺒﺎر ﺑﺘﻘﺮﻳﺮ ﻣﺮﻓﻘﺎ اﻟﻤﻨﺘﺰع إﻟﻰ.
اﻟﻤﻜﻮﻧﺔ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﺪوﻟﺔ ﺑﺄﻣﻼك اﻟﻤﻜﻠﻒ اﻟﻮزﻳﺮ ﻣﻦ ﺑﻘﺮار وﺗﻀﺒﻂ
اﻻﻧﺘﺰاع ﻟﻤﻠﻒ.
اﻟﻔﺼﻞ18ـﺟﻤﻴﻊ ّﺮﻓﺗﻮ ﻣﻦ اﻟﺘﺄﻛﺪ وﺑﻌﺪ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻳﺘﻮﻟﻰ
اﻟﻼزﻣﺔ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖاﻟﺬي اﻟﺠﻬﺔ واﻟﻲ إﻟﻰ اﻻﻧﺘﺰاع ﻣﻠﻒ ﺗﻮﺟﻴﻪ
ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻤﻨﺼﻮص اﻟﻠﺠﻨﺔ إﻟﻰ ﺑﺪوره ﻳﺤﻴﻠﻪ16أﻋﻼه
ﺑﻪ ﻟﻠﺘﻌﻬﺪ.
اﻟﻔﺼﻞ19ـاﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻻﻗﺘﻨﺎء ﻟﺠﻨﺔ ﺗﺘﻮﻟﻰ
ﺑﺘﻜﻠﻴﻒ اﻟﻤﺸﺮوع ﻟﺼﺎﺣﺐ اﻹذن اﻻﻧﺘﺰاع ﺑﻤﻠﻒ ّﺪﻫﺎﻬﺗﻌ ّدﺮﺑﻤﺠ
ﺧﺒﺮا أو اﻟﻌﻘﺎري واﻟﻤﺴﺢ اﻷراﺿﻲ ﻗﻴﺲ دﻳﻮاناﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻓﻲ ء
ﺟﺰﺋﻴﺎ اﻧﺘﺰاﻋﻬﺎ اﻟﻤﺰﻣﻊ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ أﻣﺜﻠﺔ ﻹﻋﺪاد
اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﻏﻴﺮ ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ واﻷﻣﺜﻠﺔ.
اﻷذون اﺳﺘﺼﺪار اﻟﻤﺸﺮوع ﻟﺼﺎﺣﺐ ﻳﻤﻜﻦ ذﻟﻚ وﻟﺘﺤﻘﻴﻖ
اﻟﻤﺰﻣﻊ اﻟﻌﻘﺎر أﺟﺰاء ﻛﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﺪﺧﻮل ﻗﺼﺪ اﻟﻼزﻣﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ
اﻧﺘﺰاﻋﻪ.
إﺷﻬﺎر اﻟﻠﺠﻨﺔ ﺗﺘﻮﻟﻰ ﻛﻤﺎوإﻳﺪاع ﺑﺘﻌﻠﻴﻖ اﻹﺷﻬﺎر وﻳﺘﻢ اﻻﻧﺘﺰاع ﻧﻴﺔ
واﻟﻤﺜﺎل اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﻴﻦ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ أو اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ أﺳﻤﺎء ّﻦﻤﺗﺘﻀ ﺑﻴﺎﻧﻴﺔ ﻗﺎﺋﻤﺔ
ﻹﻧﺠﺎزه اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات اﻟﻮﻗﺘﻴﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ وﻗﻴﻤﺔ ،ﻟﻠﻤﺸﺮوع اﻟﻘﻄﻌﻲ
- 3. ﻋــﺪد62اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺮﺳﻤﻲ اﻟﺮاﺋﺪ––29ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ2016ﺻﻔﺤـﺔ2679
ﻏﺮاﺳﺎت ﻣﻦ ﻳﺤﺘﻮﻳﻪ وﻣﺎاﻟﺨﺒﻴﺮ ﺿﺒﻄﻬﺎ ﻛﻤﺎ وﺑﻨﺎءات وإﺣﺪاﺛﺎت
ﻟﻼ اﻟﻌﻤﻮم ذﻣﺔ ﻋﻠﻰ وذﻟﻚ ،اﻟﻤﻜﻠﻒﻛﻞ ّﺮﺑﻤﻘ ﻳﻮﻣﺎ ﺳﺘﻴﻦ ّةﺪﻟﻤ ﻃﻼع
اﻟﺪوﻟﺔ ﻷﻣﻼك اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ واﻹدارة واﻟﺒﻠﺪﻳﺔ واﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ اﻟﻮﻻﻳﺔ ﻣﻦ
اﻟﻤﺼﺎﻟﺢ ّﺮوﺑﻤﻘ ،اﻟﻌﻘﺎر اﻟﺘﺮاﺑﻴﺔ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ ﻳﻮﺟﺪ اﻟﺘﻲ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﺸﺆون
وﺳﺎﺋﻞ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ذﻟﻚ ﻋﻦ واﻹﻋﻼن اﻟﻤﺸﺮوع ﺻﺎﺣﺒﺔ ﻟﻠﺠﻬﺔ اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ
واﻟﻤﺴﻤﻮﻋﺔ اﻟﻤﻜﺘﻮﺑﺔ اﻹﻋﻼم.
ﻣﺎ ّﻞﻛ وﻋﻠﻰأن ﺑﺎﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ذﻛﺮه ﻳﺮد ﻟﻢ ﻣﺤﺘﻤﻞ ﻣﺎﻟﻚ أو ﻟﻚ
ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻟﺪى ﻛﺘﺎﺑﻴﺎ ﻳﻌﺘﺮض16اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا ﻣﻦ
ﺗﺘﻮﻟﻰ واﻟﺘﻲ اﻟﻔﺼﻞ ﻫﺬا ﻣﻦ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﺑﺎﻟﻔﻘﺮة ّﻦﻴاﻟﻤﺒ اﻷﺟﻞ ﻓﻲ
ﻓﻴﻪ واﻟﻨﻈﺮ اﻟﻐﺮض ﻓﻲ اﻟﻤﻔﺘﻮح اﻻﺳﺘﻘﺼﺎء ﺑﺪﻓﺘﺮ ذﻟﻚ ﺗﺪوﻳﻦ.
اﻟﻔﺼﻞ20ـﻳﻌ ﻣﻤﻦ ﻣﺤﺘﻤﻞ ﻣﺎﻟﻚ أو ﻣﺎﻟﻚ ﻛﻞ ﻋﻠﻰﻋﻠﻰ ﺘﺮض
ﻳﻘﺪم أن اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻃﺮف ﻣﻦ اﻟﻤﻌﺮوﺿﺔ اﻟﻮﻗﺘﻴﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻗﻴﻤﺔ
أﺟﻞ ﻓﻲ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻻﻗﺘﻨﺎء ﻟﺠﻨﺔ ﻟﻜﺘﺎﺑﺔ اﻋﺘﺮاﺿﻪ
ﺧﻼل وﻟﻪ اﻻﻧﺘﺰاع ﻧﻴﺔ إﺷﻬﺎر اﻧﻄﻼق ﺗﺎرﻳﺦ ﻣﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﺳﺘﻮن أﻗﺼﺎه
أن اﻟﻮﻗﺘﻴﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻋﻠﻰ اﻋﺘﺮاﺿﻪ ﺗﺎرﻳﺦ ﻣﻦ ﻳﻮﻣﺎ ﻋﺸﺮة ﺧﻤﺴﺔ
ﻗﻀﺎﺋﻴ إذﻧﺎ ﻳﺴﺘﺼﺪرﻋﻘﺎره ﻗﻴﻤﺔ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﻳﺘﻮﻟﻰ ﺧﺒﻴﺮ ﺗﻜﻠﻴﻒ ﻓﻲ ﺎ
ﻟﻼﺣﺘﺠﺎج إﺣﺪاﺛﺎت و ﺑﻨﺎءات و ﻏﺮاﺳﺎت ﻣﻦ ﻳﺤﺘﻮﻳﻪ ﻣﺎ وﺗﺸﺨﻴﺺ
ﻛﻤﺎ ،اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻋﻨﺪ اﻟﻮﻗﺘﻴﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻓﻲ ﺑﺎﻟﺘﺮﻓﻴﻊ اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﻋﻨﺪ ﺑﻬﺎ
اﻟﻤﺒﺎدرة اﻟﻤﺬﻛﻮر ﻳﻮﻣﺎ ﻋﺸﺮة اﻟﺨﻤﺴﺔ أﺟﻞ ﺑﺎﻧﻘﻀﺎء ﻟﻠﻤﻨﺘﺰع ﻳﻤﻜﻦ
ﻳﺘﻮﻟ ﺧﺒﻴﺮ ﺗﻜﻠﻴﻒ ﻓﻲ ﻗﻀﺎﺋﻲ إذن ﻋﻠﻰ ﺑﺎﻟﺤﺼﻮلاﻟﻤﻬﻤﺔ ﻰ
اﻟﻤﺬﻛﻮرة.اﻟﻔﺼﻞ ﻫﺬا إﻃﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺠﺰ اﻻﺧﺘﺒﺎر ﻣﻦ ﻧﻈﻴﺮ وﻳﻮدع
اﻟﻠﺠﻨﺔ ﻟﺪى.
ﻳﻤﻜﻦ ﻣﺤﺘﻮﻳﺎﺗﻪ أو اﻟﻌﻘﺎر ﺗﺸﺨﻴﺺ ﻋﻠﻰ اﻋﺘﺮاض ﺣﺼﻞ وإذا
ﻗﺒﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﻜﺎن ﻋﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺑﺤﺚ ﻳﺠﺮى أن اﻟﻤﻌﺘﺮض ﻣﻦ وﺑﻄﻠﺐ
ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ إﻟﻴﻬﺎ اﻟﻤﺸﺎر اﻟﻠﺠﻨﺔ16ﻣﻦ ﻟﻠﺘﺜﺒﺖ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا ﻣﻦ
ااﻟ ﺳﻤﺎع وﻳﺘﻢ دﻋﺎءاﺗﻪاﻷﻣﺮ ﻳﻬﻤﻪ ﻣﻦ ﻛﻞ وﺳﻤﺎع ﻤﻌﺘﺮض
ﻓﻲ ّﺪاﻟﻤﻌ اﻻﺳﺘﻘﺼﺎء ﺑﺪﻓﺘﺮ ﻣﻼﺣﻈﺎت ﻣﻦ ﻳﺒﺪوﻧﻪ ﻣﺎ وﺗﺴﺠﻴﻞ
اﻟﻐﺮض.
اﻟﻔﺼﻞ21ـاﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻻﻗﺘﻨﺎء ﻟﺠﻨﺔ ﺗﺪون
ﻓﻲ وﺗﺸﺮع اﻹدارة ﺑﻌﺮض ﻗﺒﻞ ﻣﻦ ﻛﻞ ﻫﻮﻳﺔ اﻻﺳﺘﻘﺼﺎء ﺑﺪﻓﺘﺮ
ﻣﻌﻬﻢ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﻹﺗﻤﺎم اﻟﻀﺮورﻳﺔ اﻟﻤﻠﻔﺎت ﺗﺠﻬﻴﺰ.
اﻟﻔﺼﻞ22ـإﺣﺎﻟﺔ رﺋﻴﺴﻬﺎ ﻳﺘﻮﻟﻰ اﻟﻠﺠﻨﺔ أﻋﻤﺎل ﺧﺘﻢ ّدﺮﺑﻤﺠ
ﺣﻮل ّﻞﻠﻣﻌ ﺑﺘﻘﺮﻳﺮ ﻣﺮﻓﻮﻗﺎ اﻟﻤﻨﺘﺰع إﻟﻰ اﻻﺳﺘﻘﺼﺎء دﻓﺘﺮ ﻣﻦ ﻧﺴﺨﺔ
واﻹﺷﻬﺎر اﻟﺘﻌﻠﻴﻖ ﺗﺜﺒﺖ وﺷﻬﺎدة اﻟﻄﻠﺒﺎت وﻣﺨﺘﻠﻒ اﻻﻋﺘﺮاﺿﺎت.
اﻟﻔﺼﻞ23ـإﻋﺪاد اﻟﻤﻨﺘﺰع ّﻰﻟﻳﺘﻮ ﺑﺎﻟﻤﻠﻒ ﺗﻮﺻﻠﻪ ّدﺮﺑﻤﺠ
أﻋ إﻟﻴﻪ اﻧﺘﻬﺖ ﻣﺎ ﺿﻮء ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺘﺰاع أﻣﺮ ﻣﺸﺮوعاﻟﻠﺠﻨﺔ ﻤﺎل
اﻟﻤﺸﺮوع ﻃﺒﻴﻌﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻨﺼﻴﺺ اﻟﻤﺬﻛﻮر اﻷﻣﺮ ﻣﺸﺮوع وﻳﺘﻀﻤﻦ
اﻟﻤﺸﻤﻮﻟﺔ اﻟﻌﻘﺎرات ﺑﻜﻞ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت وﻋﻠﻰ اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ
ﻛﺎﻓﺔ ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻗﺎﺋﻤﺔ وﻛﺬﻟﻚ اﻻﻧﺘﺰاع ﻣﻮﺿﻮع اﻟﻌﻤﻮﻣﻲ ﺑﺎﻟﻤﺸﺮوع
اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﻴﻦ اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ أو اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ.
ﻋﻨﺪ اﻷﻣﺮ ﻣﺸﺮوع وﻳﺮﻓﻖﺑﻮﺻﻮﻻت وﺟﻮﺑﺎ ﻟﻠﻤﺼﺎدﻗﺔ ﻋﺮﺿﻪ
ﺗﺄاﻟﺘﺠﺰﺋﺔ وأﻣﺜﻠﺔ ّﻒﻠاﻟﻤﻜ اﻟﺨﺒﻴﺮ ﺣﺪدﻫﺎ ﻛﻤﺎ اﻟﻮﻗﺘﻴﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻣﻴﻦ
اﻟﺤﺎﻟﺔ ﺣﺴﺐ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ اﻷﻣﺜﻠﺔ أو اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ.
اﻟﻔﺼﻞ24ـﺻﺪوره ﻓﻮر اﻻﻧﺘﺰاع أﻣﺮ ﻣﻦ ﻧﺴﺨﺔ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻳﻮﺟﻪ
اﻟﻤﺜﺎل ﻣﻦ ﻧﺴﺨﺔ أو اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﺜﺎل ﻣﻦ ﺑﻨﺴﺨﺔ ﻣﺼﺤﻮﺑﺔ
و ﺗﺮاﺑﻴﺎ اﻟﻤﺨﺘﺺ اﻟﻮاﻟﻲ إﻟﻰ اﻟﺤﺎﻟﺔ ﺣﺴﺐ اﻟﻨﻬﺎﺋﻲّﺺﻧ ﻟﺘﻌﻠﻴﻖ ذﻟﻚ
اﻟﺠﻬﻮﻳﺔ واﻹدارة واﻟﺒﻠﺪﻳﺔ واﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔ اﻟﻮﻻﻳﺔ ﻣﻦ ّﻞﻛ ّﺮﺑﻤﻘ اﻷﻣﺮ
اﻹﻋﻼم ّﻢوﻳﺘ ،ﺷﻬﺮ ّةﺪﻟﻤ ﻟﻠﻌﻤﻮم اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﺸﺆون اﻟﺪوﻟﺔ ﻷﻣﻼك
واﻟﻤﺴﻤﻮﻋﺔ اﻟﻤﻜﺘﻮﺑﺔ اﻹﻋﻼم وﺳﺎﺋﻞ ﺑﻮاﺳﻄﺔ ذﻟﻚ ﻋﻦ.
ﻣﻨﻬﻢ ﻟﻠﻤﻨﺘﺰع اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻳﻮﺟﻪ ﻛﻤﺎاﻟﺤﻘﻮق أﺻﺤﺎب وﻛﺬﻟﻚ
ﺑﺎﻟﻌﻘﺎ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔﺑﺤﻘﻮﻗﻬﻢ اﻟﻤﺸﻬﺮﻳﻦ رﻣﻊ اﻟﻮﺻﻮل ﻣﻀﻤﻮن ﻣﻜﺘﻮﺑﺎ
اﻟﻮﻗﺘﻴﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﺑﻘﻴﻤﺔ ﻟﺘﻌﺮﻳﻔﻬﻢ ﺑﺎﻟﺒﻠﻮغ اﻹﻋﻼم.
اﻟﻔﺼﻞ25ـﻟﺪى اﻟﺤﻀﻮر ﻣﺤﺘﻤﻞ ﻣﺎﻟﻚ أو ﻣﺎﻟﻚ ﻛﻞ ﻋﻠﻰ
ﻟﻠﻌﻘﺎر ﻣﻠﻜﻴﺘﻪ ﺣﺠﺞ ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻟﻠﺘﻌﻠﻴﻖ اﻟﻤﻔﺘﻮح اﻷﺟﻞ ﻓﻲ اﻟﻮاﻟﻲ
ﺑﺄﺳﻤﺎء اﻟﻤﻨﺘﺰع أو اﻟﻮاﻟﻲ ّفﺮﻳﻌ أن اﻷﺟﻞ ﻧﻔﺲ ﻓﻲ وﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﻨﺘﺰع
اﻟﻤﻨﺘﺰع اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻮﻇﻔﺔ اﻟﺤﻘﻮق وأﺻﺤﺎب اﻟﻤﻜﺘﺮﻳﻦ.
ذﻛﺮ ﺑﻤﺎ اﻟﺘﺼﺮﻳﺢ ﻋﺪم اﻟﻤﺤﺘﻤﻞ اﻟﻤﺎﻟﻚ أو اﻟﻤﺎﻟﻚ ّﺪﻤﺗﻌ وإذا
ّﻨﻮاﻜﻳﺘﻤ ﻟﻢ اﻟﺘﻲ اﻟﻐﺮاﻣﺎت ﺑﺄداء اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﻴﻦ إزاء ﻣﻠﺰﻣﺎ ﻳﺼﺒﺢ ّﻪﻧﻓﺈ
ّﺎنﺑاﻹ ﻓﻲ ﺑﻬﺎ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻣﻄﺎﻟﺒﺔ ﻣﻦ.
اﻟﻮاﻟ ﻗﺒﻞ ﻣﻦ ﻋﻠﻴﻪ وﻣﻮﻗﻊ ﻣﺮﻗﻢ ﺑﺪﻓﺘﺮ اﻟﺘﺼﺮﻳﺤﺎت ّنووﺗﺪﻲ
اﻟﻮﻻﻳﺔ ّﺮﺑﻤﻘ ﻟﻠﻐﺮض ﻳﻔﺘﺢ.
اﻟﻔﺼﻞ26ـاﻟﻨﻈﺮ ﺑﻘﻄﻊ اﻟﻌﻘﺎري ﺑﺎﻟﺴﺠﻞ اﻻﻧﺘﺰاع أﻣﺮ ﻳﺮﺳﻢ
اﻟﺮﺳﻢ وﺑﻴﺎﻧﺎت اﻻﻧﺘﺰاع أﻣﺮ ﺑﻴﺎﻧﺎت ﺑﻴﻦ اﻷﺳﻤﺎء ﺗﻄﺎﺑﻖ ﻋﺪم ﻋﻦ
اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻣﻦ ﺑﻄﻠﺐ ﺑﺎﻻﻧﺘﺰاع اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺮﺳﻮم أو اﻟﻌﻘﺎري
اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ ﻋﻠﻰ وﺑﺎﻻﻃﻼع:
ـاﻻﻧﺘﺰا أﻣﺮ ﻣﻦ ﻧﺴﺨﺔ،ع
ـ،اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻮﻗﺘﻴﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻳﻔﻴﺪ ﻣﺎ
ـﻳﺴﻠﻤﻪ اﻟﺠﺰﺋﻲ اﻻﻧﺘﺰاع ﺻﻮرة ﻓﻲ ،اﻟﻨﻬﺎﺋﻲ اﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻣﺜﺎل
اﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﻓﻲ ﺧﺒﻴﺮ أو اﻟﻌﻘﺎري واﻟﻤﺴﺢ اﻷراﺿﻲ ﻗﻴﺲ دﻳﻮان.
اﻟﺜﺎﻟﺚ اﻟﻌﻨﻮان
اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺤﻮز ﻓﻲ
اﻟﻔﺼﻞ27ـﻋ اﻟﻨﻈﺮ ﺑﺼﺮف اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺘﺤﻮز ﻳﺘﻢﻦ
ﺑﻨﺎءات أو ﻏﺮاﺳﺎت ﻣﻦ ﺗﺤﺘﻮﻳﻪ ﻣﺎ أو اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﺿﻌﻴﺘﻬﺎ
اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ رﺋﻴﺲ ﻳﺼﺪره إذن ﺑﻤﻘﺘﻀﻰ إﺣﺪاﺛﺎت أو
اﻹدﻻء وﺑﻌﺪ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻣﻦ ﻃﻠﺐ ﻋﻠﻰ ﺑﻨﺎء ﺗﺮاﺑﻴﺎ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ:
ـأﻣﺮ ﻣﻦ ﺑﻨﺴﺨﺔاﻧﺘﺰاع،اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أﺟﻞ ﻣﻦ
ـﺑﺎ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻗﺒﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﻌﺮوﺿﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﺗﺄﻣﻴﻦ ﻳﻔﻴﺪ ﺑﻤﺎﻟﺨﺰﻳﻨﺔ
،اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﻟﻠﺒﻼد اﻟﻌﺎﻣﺔ
ـ،اﻹدارة ﺑﻌﺮض ﻣﻨﻪ اﻟﻤﻨﺘﺰع إﻋﻼم ﻳﻔﻴﺪ ﺑﻤﺎ
ـﻣﺼﺤﻮﺑﺎ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻗﺒﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﻨﺠﺰ اﻻﺧﺘﺒﺎر ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻣﻦ ﺑﻨﺴﺨﺔ
ﻟﻠﻔﺼﻞ ﻃﺒﻘﺎ ﺑﻪ اﻟﻤﺄذون ﺑﺎﻟﺘﻘﺮﻳﺮ اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻋﻨﺪ20ﻫﺬا ﻣﻦ
،اﻟﻘﺎﻧﻮن
ـﻟﻠﻔﺼﻞ ﻃﺒﻘﺎ اﻟﻤﺤﺪﺛﺔ اﻟﻠﺠﻨﺔ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻣﻦ ﺑﻨﺴﺨﺔ16ﻫﺬا ﻣﻦ
،اﻟﻘﺎﻧﻮن
- 4. ﺻﻔﺤــﺔ2680اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺮﺳﻤﻲ اﻟﺮاﺋﺪ––29ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ2016ﻋـــﺪد62
اﻟﻔﺼﻞ28ـﺻﻼﺣﻴﺎﺗﻪ ﻧﻄﺎق ﻓﻲ اﻟﺠﻬﺔ واﻟﻲ ﻋﻠﻰ ﻳﺘﻌﻴﻦاﺗﺨﺎذ
اﻟﻤﺬﻛﻮر اﻹذن ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻋﻠﻰ ﺑﺎﻟﻤﺴﺎﻋﺪة اﻟﻜﻔﻴﻠﺔ اﻹﺟﺮاءات ﻛﻞ
اﻟﻌﻘﺎر إﻟﻰ اﻟﺪﺧﻮل دون ﻳﺤﻮل ﺷﻐﺐ أي ﺣﺼﻮل ﻋﺪم وﺿﻤﺎن.
اﻟﺮاﺑﻊ اﻟﻌﻨﻮان
ﺑﺎﻟﺘﺮاﺿﻲ اﻻﻧﺘﺰاع ﻏﺮاﻣﺔ ﺿﺒﻂ ﻓﻲ
اﻟﻔﺼﻞ29ـاﻟﻤﻨ أو اﻟﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﻣﻊ ﺑﺎﻟﺘﺮاﺿﻲ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﺗﻀﺒﻂﻣﻨﻬﻢ ﺘﺰع
اﻟﻤﻨﺘﺰع أو اﻟﻤﺎﻟﻚ إﻣﻀﺎء ﺑﻌﺪ ﻳﻤﻜﻦ وﻻ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻋﺮض ﻗﺒﻠﻮا اﻟﺬﻳﻦ
ﻓﻲ اﻟﺮﺟﻮع اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻣﺒﻠﻎ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻳﻔﻴﺪ ﻣﺎ ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻪ
اﻟﻤﺒﻠﻎ ذﻟﻚ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﻹﻋﺎدة اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ إﻟﻰ اﻟﻠﺠﻮء أو اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ.
اﻟﺨﺎﻣﺲ اﻟﻌﻨﻮان
ﻏﺮاﻣﺔ ﺿﺒﻂ ﻓﻲاﻻﻧﺘﺰاعﺑﺎﻟﺘﻘﺎﺿﻲ
اﻟﻔﺼﻞ30ـاﻟ ﻗﻴﻤﺔ ﺗﻘﺪرأﻣﺮ ﺻﺪور ﺗﺎرﻳﺦ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻌﻘﺎر
أﺣﺮص ﻣﻦ ﺑﻤﺒﺎدرة اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻃﺮﻳﻖ ﻋﻦ اﻟﻐﺮاﻣﺔ وﺗﻀﺒﻂ اﻻﻧﺘﺰاع
اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻳﺘﻮﺻﻞ ﻟﻢ إذا أو اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻋﺮوض ﺗﻘﺒﻞ ﻟﻢ إذا اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ
ّﻖاﻟﺤ ﺑﺄﺻﻞ ّﺲﻳﻤ ﻧﺰاع ﺣﺼﻞ أو اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻋﺮض ﻳﻔﻴﺪ ﺑﻤﺎ ﻣﻨﻪ
اﻟﻄﺎﻟﺒﻴﻦ ﺑﺼﻔﺔ أو.
ﺑﻬﺎ ﻳﻌﺎرض اﻟﺼﻮرة ﺑﻬﺬه ﺗﻀﺒﻂ اﻟﺘﻲ واﻟﻐﺮاﻣﺔﺟﻤﻴﻊ
ّيأ اﻟﻤﺤﺘﻤﻠﻴﻦ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﻴﻦﻇﻬﻮرﻫﻢ زﻣﻦ ﻛﺎن.
اﻟﻔﺼﻞ31ـﺑﻤﺠﻠﺔ اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﺑﺪرﺟﺎﺗﻬﺎ اﻟﻌﺪﻟﻴﺔ اﻟﻤﺤﺎﻛﻢ ﺗﺨﺘﺺ
أﺟﻞ ﻣﻦ ﺑﺎﻻﻧﺘﺰاع اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺎﻟﺪﻋﺎوى واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت
اﻟﺴﻠﻄﺔ ﺗﺠﺎوز دﻋﻮى ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ.
اﻟﻌ ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ ﺗﻮﺟﺪ اﻟﺘﻲ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ّﺺوﺗﺨﺘﻘﺎرات
اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﺪﻋﺎوى ﻓﻲ اﺑﺘﺪاﺋﻴﺎ ﺑﺎﻟﻨﻈﺮ اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ.
اﻟﻔﺼﻞ32ـاﻟﺘﺠﺎء ﺻﻮرة ﻓﻲاﻻﺧﺘﺒﺎر إﻟﻰ اﻟﻤﺘﻌﻬﺪة اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ
ﻓﺈوﻻ ذﻛﺮﻫﻢ اﻵﺗﻲ اﻷﺷﺨﺎص ﺑﻴﻦ ﻣﻦ اﻟﺨﺒﺮاء اﺧﺘﻴﺎر ﻳﻤﻜﻦ ﻻ ﻧﻪ
أﻗﺎرﺑﻬﻢ أو أزواﺟﻬﻢ ﺑﻴﻦ ﻣﻦ:
ـ،اﻻﻧﺘﺰاع ﺑﺄﻣﺮ اﻟﻤﺒﻴﻨﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎرات واﻟﻤﺘﺴﻮﻏﻮن اﻟﻤﺎﻟﻜﻮن
ـأﺻﺤﺎ،اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ اﻟﻌﻘﺎرات ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻴﻨﻴﺔ اﻟﺤﻘﻮق ب
ـ،اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ ﺣﻘﺎ ﻳﺪﻋﻮن ﻣﻦ أو اﻵﺧﺮون اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﻮن
ـﻃﺒﻖ ﻓﻴﻬﻢ اﻟﺘﺠﺮﻳﺢ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺬﻳﻦ اﻷﺷﺨﺎص ﺟﻤﻴﻊ ﻋﺎﻣﺔ وﺑﺼﻔﺔ
اﻟﻔﺼﻠﻴﻦ96و108واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ اﻟﻤﺮاﻓﻌﺎت ﻣﺠﻠﺔ ﻣﻦ.
ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ وﺗﺤﺮص أﻛﺜﺮ أو ﺧﺒﻴﺮ ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻻﺧﺘﺒﺎر وﻳﻜﻮن
ا ﻣﺮاﻋﺎةﺗﻘﺎرﻳﺮﻫﻢ وﺗﻘﺪﻳﻢ أﻋﻤﺎﻟﻬﻢ إﺗﻤﺎم ﻓﻲ اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻟﺼﺒﻐﺔ ﻟﺨﺒﺮاء
إﻟﻴﻬﺎ.
اﻟﻔﺼﻞ33ـﺑﻌﻘﺎر اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ اﻻﻧﺘﺰاع ﻏﺮاﻣﺎت ﺿﺒﻂ ﻳﺘﻮﻗﻒ ﻻ
اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻫﺬه وﻓﻲ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻣﻄﻠﺐ ﻓﻲ اﻟﺒﺖ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﺼﺪد
ﺻﺪر ﻣﻤﻦ إﻻ ﺳﺤﺒﻬﺎ ﻳﻤﻜﻦ وﻻ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﻴﻦ ﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻐﺮاﻣﺔ ّﻦﻣﺗﺆ
ﺑﺎﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺣﻜﻢ ﻟﻬﻢ.
اﻟﺴﺎ اﻟﻌﻨﻮاندس
ﻏﺮاﻣﺔ دﻓﻊ ﻓﻲاﻻﻧﺘﺰاع
اﻟﻔﺼﻞ34ـرﺿﺎﺋﻴﺎ اﻟﻤﻀﺒﻮﻃﺔ اﻻﻧﺘﺰاع ﻏﺮاﻣﺔ دﻓﻊ ﻳﺘﻮﻗﻒ
اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﻠﻜﻴﺔ وﺗﺮﺳﻴﻢ ﺑﻨﻘﻞ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ اﻹﺟﺮاءات اﺳﺘﻴﻔﺎء ﻋﻠﻰ
اﻟﺤﺎل ﺣﺴﺐ ﺷﺄﻧﻬﺎ ﻓﻲ اﻹﺷﻬﺎر إﺟﺮاءات إﺗﻤﺎم أو اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ.
ﻏﺮاﻣﺔ دﻓﻊ ﻳﺘﻮﻗﻒ ،أﻋﻼه اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﻤﻮﺟﺒﺎت ﻋﻠﻰ ﻋﻼوة
اﻟﻤﻀﺒﻮ اﻻﻧﺘﺰاعاﺗﺼﺎل ﻗﻮة أﺣﺮز ﺑﺤﻜﻢ اﻹدﻻء ﻋﻠﻰ ﻗﻀﺎﺋﻴﺎ ﻃﺔ
اﻟﻘﻀﺎء.
اﻟﻔﺼﻞ35ـرﺿﺎﺋﻴﺎ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻗﻴﻤﺔ ﺣﻮل اﻻﺗﻔﺎق ﻋﺪم ﺻﻮرة ﻓﻲ
أﺣﺮز ﺣﻜﻢ ﺻﺪور اﻧﺘﻈﺎر وﻓﻲ ،ﻗﻀﺎﺋﻴﺎ ﺿﺒﻄﻬﺎ إﻟﻰ واﻟﻠﺠﻮءّةﻮﻗ
اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻣﻦ ﻳﻄﻠﺐ أن ﻣﻨﻪ ﻟﻠﻤﻨﺘﺰع ﻳﻤﻜﻦ ،اﻟﻘﻀﺎء ﺑﻪ اﺗﺼﻞ ﻣﺎ
ﺑ ﻟﻪ اﻟﺤﻜﻢ ّﺔﻴﺑﺎﻟﻘﻀ ّﺪةﻬاﻟﻤﺘﻌ اﻻﺑﺘﺪاﺋﻴﺔﻟﻔﺎﺋﺪﺗﻪ ّﻦﻣاﻟﻤﺆ اﻟﻤﺒﻠﻎ ﺴﺤﺐ
اﻟﺘﺮﺳﻴﻢ ﻣﻮﺟﺒﺎت اﺳﺘﻴﻔﺎء وﺑﺸﺮط اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻋﺮض ﺣﺪود ﻓﻲ وذﻟﻚ
ﺑﺎﻟﻔﺼﻠﻴﻦ إﻟﻴﻬﺎ اﻟﻤﺸﺎر اﻹﺷﻬﺎر أو36و38اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا ﻣﻦ.
اﻷول اﻟﺒﺎب
اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﺼﺪد أو ﻣﺴﺠﻞ ﻋﻘﺎر اﻧﺘﺰاع ﻏﺮاﻣﺔ دﻓﻊ ﻓﻲ
اﻟﻔﺼﻞ36ـﻳﺘﻮﻗﻒﻋﻠﻰ ﻣﺴﺠﻞ ﻋﻘﺎر اﻧﺘﺰاع ﻏﺮاﻣﺔ دﻓﻊ
ﻣﻠﻜ ﻧﻘﻞ ﺗﺮﺳﻴﻢوﺑﺎت ﻧﻬﺎﺋﻲ ﺣﻜﻢ ﺻﺪور وﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﺘﺰع إﻟﻰ ﻴﺘﻪ
ﻧﻘﻞ إﺟﺮاءات وإﺗﻤﺎم اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﺑﺼﺪد ﻫﻲ اﻟﺘﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ
اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻟﻔﺎﺋﺪة ﻣﻠﻜﻴﺘﻪ.
ّﻰﻟﻳﺘﻮ اﻟﺬي اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻃﺮف ﻣﻦ اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ ﻛﻠﺘﺎ ﻓﻲ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ّﻦﻣوﺗﺆ
اﻟﺘﺎﻣﻴﻦ ﺑﻬﺬا اﻟﺤﻘﻮق أﺻﺤﺎب إﻋﻼمﻣﻀﻤﻮﻧﺔ رﺳﺎﺋﻞ ﺑﻮاﺳﻄﺔ
ﺑﺎﻟﺒﻠﻮغ إﻋﻼم ﻣﻊ اﻟﻮﺻﻮل.
ﻟﻠﻤﺴﺘﺤﻘﻴﻦ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﺗﺪﻓﻊ اﻟﺘﺴﺠﻴﻞ ﻣﻄﻠﺐ رﻓﺾ ﺻﻮرة وﻓﻲ
ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ﻋﻠﻴﻬﻢ اﻟﻤﻨﺼﻮص38اﺳﺘﻴﻔﺎء ﺑﻌﺪ وذﻟﻚ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا ﻣﻦ
اﻟﻤﺴﺠﻠﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻌﻘﺎرات ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﻄﺒﻘﺔ اﻹﺟﺮاءات.
اﻟﺜﺎﻧﻲ اﻟﺒﺎب
ّﻞﺠﻣﺴ ﻏﻴﺮ ﻋﻘﺎر اﻧﺘﺰاع ﻏﺮاﻣﺔ دﻓﻊ ﻓﻲ
اﻟﻔﺼﻞ37ـﻓﺎﻗﺪ ّﻞﺠﻣﺴ ﻏﻴﺮ ﻋﻘﺎر اﻧﺘﺰاع ﻏﺮاﻣﺔ دﻓﻊ ﻳﺘﻮﻗﻒ
ﻟﺴﻨﻋﻠﻰ ﺷﺄﻧﻪ ﻓﻲ ﺑﻪ اﻟﻤﺪﻟﻰ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﺳﻨﺪ اﻋﺘﻤﺎد ﺗﻌﺬر أو ّﻚﻠﺗﻤ ﺪ
ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻤﻨﺼﻮص اﻹﺷﻬﺎر إﺟﺮاءات إﺗﻤﺎم وﺛﺎﺋﻖ ﻋﻠﻰ ّﻼعﻃاﻻ
ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ38ﻣﻦاﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا.
اﻟﻔﺼﻞ38ـّنأ ﻇﻬﺮ أو ﺗﻤﻠﻚ ﺑﺴﻨﺪ ﻣﻨﻪ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻳﺪل ﻟﻢ إذا
اﻧﻘﻀﺎء ﺑﻤﺠﺮد اﻹﺷﻬﺎر ّﻢﻳﺘ اﻋﺘﻤﺎده ﻳﺘﻌﺬر ﺑﻪ اﻟﻤﺪﻟﻰ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﺳﻨﺪ
أﺟﻞاﻟﻤﻨﺼﻮص اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أﺟﻞ ﻣﻦ اﻻﻧﺘﺰاع أﻣﺮ ﺗﻌﻠﻴﻖ
ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ﻋﻠﻴﻪ24ﻣﻦﺑﻴﺎن ﻓﻲ ﻛﺸﻔﺎ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﺑﺘﻮﺟﻴﻪ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا
واﻟﻲ إﻟﻰ اﻟﻤﺤﺘﻤﻞ ﻣﺎﻟﻜﻪ واﺳﻢ وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ اﻟﻤﻨﺘﺰع اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻮﻗﻊ
اﻟﻮﻻﻳﺔ ّﺮﺑﻤﻘ ﺗﻌﻠﻴﻘﻪ ّﻰﻟﻟﻴﺘﻮ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﻬﺎ ﻳﻮﺟﺪ اﻟﺬي اﻟﺠﻬﺔ
اﻟﻜﺎﺋﻦ اﻟﻨﺎﺣﻴﺔ وﻣﺤﻜﻤﺔ واﻟﻤﻌﺘﻤﺪﻳﺔﻣﺪة وذﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺪاﺋﺮﺗﻬﺎ
اﻟﻤﻜﺘﻮﺑﺔ اﻹﻋﻼم وﺳﺎﺋﻞ ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻹﺷﻬﺎر ّﻢﻳﺘ ﻛﻤﺎ ،ﻳﻮﻣﺎ ﺳﺘﻮن
واﻟﻤﺴﻤﻮﻋﺔ.
- 5. ﻋــﺪد62اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺮﺳﻤﻲ اﻟﺮاﺋﺪ––29ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ2016ﺻﻔﺤـﺔ2681
اﻋﺘﺮاض ﺑﺄي إﻋﻼﻣﺎ اﻟﻮاﻟﻲ ﻳﺘﻠﻖ وﻟﻢ اﻷﺟﻞ ذﻟﻚ اﻧﻘﻀﻰ ﻓﺈذا
ّﻦﻤﻳﺘﻀ ﻛﺸﻒ ﻋﻠﻰ ﺑﻨﺎء اﻟﻤﺤﺘﻤﻞ اﻟﻤﺎﻟﻚ إﻟﻰ ﺗﺪﻓﻊ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻓﺈن
اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ اﻟﻌﺒﺎرة) :ﺑﻪ ﺷﻲء ﻻ(اﻟﺘﻌﻠﻴﻖ ﻓﻲ ﺷﻬﺎدة وﻋﻠﻰّﻤﻬﺎﻠﻳﺴ
أن ﻳﻤﻜﻨﻬﻢ ﻓﻼ ﺑﻌﺪ ﻓﻴﻤﺎ آﺧﺮﻳﻦ ﻣﺴﺘﺤﻘﻴﻦ ﻇﻬﻮر ﺣﺎﻟﺔ وﻓﻲ ،اﻟﻮاﻟﻲ
ﺑﺎﻟﻐﺮاﻣﺔ اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ّﻻإ ﻳﻄﺎﻟﺒﻮا.
ّﻪﺟﻳﻮ اﻻﻋﺘﺮاﺿﺎت ﻓﻲ ﻛﺸﻔﺎ اﻟﻮاﻟﻲ ﻳﺤﺮر اﻻﻋﺘﺮاض ﺻﻮرة وﻓﻲ
ﻃﺮﻳﻖ ﻋﻦ ﻧﺰاﻋﻬﻢ ّﻮاﻀﻳﻔ أن ﺑﺎﻷﻣﺮ اﻟﻤﻌﻨﻴﺔ وﻟﻸﻃﺮاف اﻟﻤﻨﺘﺰع إﻟﻰ
ّﺔﺼاﻟﻤﺨﺘ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ.
اﻟﻔﺼﻞ39ـﺗﺤﺪﻳ ﺗﻢ إذاﺗﺪﻓﻊ وﻟﻢ ﺑﺎﻟﺘﺮاﺿﻲ اﻟﻌﻘﺎر ﻗﻴﻤﺔ ﺪ
ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺗﻮﻇﻒ ﺿﺒﻄﻬﺎ ﺗﺎرﻳﺦ ﻣﻦ أﺷﻬﺮ أرﺑﻌﺔ ﻏﻀﻮن ﻓﻲ ﺗﺆﻣﻦ أو
اﻟﻌﻘﺪ إﻣﻀﺎء ﻣﻦ ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻤﺪﻧﻴﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ اﻟﻔﻮاﺋﺾ.
ﺑﺪاﻳﺔ اﻟﻔﻮاﺋﺾ ﺗﻠﻚ ﺗﺴﺮي ﻗﻀﺎﺋﻴﺎ اﻻﻧﺘﺰاع ﻏﺮاﻣﺔ ﺿﺒﻂ وﻋﻨﺪ
اﻟﻤﻮاﻟﻴ اﻟﺸﻬﺮﻳﻦ اﻧﻘﻀﺎء ﻣﻦﻴﻦأﺣﺮز اﻟﺬي ﺑﺎﻟﺤﻜﻢ اﻹﻋﻼم ﻟﺘﺎرﻳﺦ
اﺗﺼﺎ ﻗﻮةاﻟﻘﻀﺎء ل.
اﻟﺜﺎﻟﺚ اﻟﺒﺎب
اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻓﻲ ّﻖاﻟﺤ ﺳﻘﻮط ﻓﻲ
اﻟﻔﺼﻞ40ـﺧﻤﺴﺔ ﺑﻤﻀﻲ اﻻﻧﺘﺰاع ﺑﻐﺮاﻣﺔ اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺣﻖ ﻳﺴﻘﻂ
أﻣﺮ ﺻﺪور ﺗﺎرﻳﺦ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ ﻋﺸﺮاﻻﻧﺘﺰاع.
اﻟﺴﺎﺑﻊ اﻟﻌﻨﻮان
اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ اﻟﻌﻘﺎرات اﺳﺘﺮﺟﺎع ﻓﻲ
اﻟﻔﺼﻞ41ـﻹﻧﺠﺎز اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ اﻟﻌﻘﺎرات ﺗﺴﺘﻌﻤﻞ ﻟﻢ إذا
ﺑﺄﻣ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﻨﺼﻮص اﻟﻤﺸﺮوعﺧﻤﺲ ﻗﺪره أﺟﻞ ﺧﻼل اﻻﻧﺘﺰاع ﺮ
ﻟﻤﻦ أو اﻟﺴﺎﺑﻘﻴﻦ ﻟﻠﻤﺎﻟﻜﻴﻦ ﺟﺎز اﻻﻧﺘﺰاع أﻣﺮ ﺗﺎرﻳﺦ ﻣﻦ ﺳﻨﻮات
اﻻﺗﻔﺎق ّﻢﻳﺘ ﻟﻢ ﻣﺎ اﺳﺘﺮﺟﺎﻋﻬﺎ ﻳﻄﻠﺒﻮا أن ﺣﻘﻮق ﻣﻨﻬﻢ ﻟﻬﻢ ّتﺮاﻧﺠ
ﺑﺤﺮ ﻓﻲ ﻟﻠﻤﻨﺘﺰع ﻛﺘﺎﺑﻴﺎ ﻣﻄﻠﺒﺎ ّﻣﻮاﺪﻳﻘ أن ﺑﺸﺮط وذﻟﻚ ﺧﻼﻓﻪ ﻋﻠﻰ
ﻫﺬا ﻓﻲ إﻟﻴﻪ اﻟﻤﺸﺎر اﻷﺟﻞ ﻻﻧﻘﻀﺎء اﻟﻤﻮاﻟﻴﺘﻴﻦ اﻟﺴﻨﺘﻴﻦاﻟﻔﺼﻞ
ﺣﻘﻬﻢ ﺳﻘﻂ وإﻻ.
إرﺟﺎع ﻋﻠﻴﻬﻢ ﻳﺠﺐ اﻻﺳﺘﺮﺟﺎع ﻣﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﺻﻮرة وﻓﻲ
ﻗﺒﻀﻮﻫﺎ اﻟﺘﻲ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻣﺒﻠﻎ ﻛﺎﻣﻞ.
ﻗﻀﻴﺔ ﻳﺮﻓﻌﻮا أن ﻓﻠﻠﻤﻌﻨﻴﻴﻦ ﺳﻜﻮﺗﻪ أو اﻟﻤﻨﺘﺰع اﻣﺘﻨﺎع وﻋﻨﺪ
ّﺔﺼاﻟﻤﺨﺘ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﻟﺪى.
اﻟﻔﺼﻞ42ـاﻟﻔﺼﻞ أﺣﻜﺎم ﺗﻨﻄﺒﻖ ﻻ41ﻋﻠﻰ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا ﻣﻦ
ﺷﺮ ّﻢﺗ اﻟﺘﻲ اﻟﻌﻘﺎراتﻟﻠﻔﺼﻞ وﻓﻘﺎ ﻣﺎﻟﻜﻴﻬﺎ ﻃﻠﺐ ﻋﻠﻰ ﺑﻨﺎء اؤﻫﺎ9
ﻣﻦاﻷﺷﻐﺎل إﻧﺠﺎز ﺑﻌﺪ اﺳﺘﻌﻤﺎل ﺑﺪون ﺑﻘﻴﺖ إذا اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا.
اﻟﻔﺼﻞ43ـﻣﻨﺘﺰع ﺟﺰء اﺳﺘﺮﺟﺎع ﻃﻠﺐ ﻣﻨﻪ ﻟﻠﻤﻨﺘﺰع ﻳﻤﻜﻦ ﻻ
ﻣﺎﻟﻜﺎ ﻳﻌﺪ ﻟﻢ ّﻪﻧأ ﺛﺒﺖ إذا ﻋﻘﺎر ﻣﻦﺑﺎﻟﺠﺰءﻣﻨﻪ اﻟﻤﻨﺘﺰع ﻏﻴﺮ.
اﻟﺜﺎﻣﻦ اﻟﻌﻨﻮان
ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ أﺣﻜﺎم
اﻟﻔﺼﻞ44ـأﺣﻜﺎم ﺗﺴﺮياﻟﻔﺼﻠﻴﻦ27و28اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا ﻣﻦ
ﻋﺪد اﻟﻘﺎﻧﻮن إﻃﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ اﻟﻘﻄﻊ ﻋﻠﻰ85ﻟﺴﻨﺔ1976
ﻓﻲ اﻟﻤﺆرخ11أوت1976اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ ﺑﻤﺮاﺟﻌﺔ اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ
ﺑﺎﻻﻧﺘﺰاعﻋﺪد ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن واﻟﻤﻨﻘﺢ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﻤﺼﻠﺤﺔ أﺟﻞ ﻣﻦ26
ﻟﺴﻨﺔ2003ﻓﻲ اﻟﻤﺆرخ14أﻓﺮﻳﻞ2003ﻣﻄﺎﻟﺐ ﻓﻲ ﻳﺒﺖ أن ﻋﻠﻰ
ﺑ اﻷذوناﻻﺳﺘﺌﻨﺎف ﻣﺤﺎﻛﻢ ﻟﺪى اﻟﻤﻨﺸﻮرة ﻟﻠﻘﻀﺎﻳﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﺎﻟﺘﺤﻮز
اﻟﻤﺘﻌﻬﺪة اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ رﺋﻴﺲ اﻟﺘﻌﻘﻴﺐ ﻣﻦ اﻟﺮاﺟﻌﺔ وﺗﻠﻚ.
أﻋﻼه اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﻘﻄﻊ ﻣﺎﻟﻜﻲ ﻣﻦ ﻣﺎﻟﻚ ﻛﻞ دﻋﻮة ،اﻹدارة وﻋﻠﻰ
ﻋﻨﺪ اﻟﻤﺒﺎدرة إﻟﻰ واﻟﻤﺴﻤﻮﻋﺔ اﻟﻤﻜﺘﻮﺑﺔ اﻹﻋﻼم وﺳﺎﺋﻞ ﺑﻮاﺳﻄﺔ
ﻟ ﺧﺒﺮاء ﺗﻜﻠﻴﻒ ﻓﻲ أذون ﺑﺎﺳﺘﺼﺪار ،اﻻﻗﺘﻀﺎءﻛﻞ ﻣﺤﺘﻮى ﻀﺒﻂ
وإﺣﺪاﺛﺎت ﺑﻨﺎءات ﻣﻦ ﻗﻄﻌﺔﻗﻴﻤﺘﻬﺎ وﺗﺤﺪﻳﺪ وﻏﻴﺮﻫﺎ وﻏﺮاﺳﺎت
ﺗﺒﺎدر أو إﻟﻴﻬﺎ اﻟﻤﺸﺎر اﻹﺷﻬﺎرات إﺗﻤﺎم ﻣﻦ ﺷﻬﺮﻳﻦ ﺧﻼل وذﻟﻚ
اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ اﻷذون ﺑﺎﺳﺘﺼﺪار ذﻟﻚ ﻋﻦ اﻟﺘﻘﺎﻋﺲ ﺻﻮرة ﻓﻲ اﻹدارة
اﻟﻤﻮﺟﺐ ذﻟﻚ ﻹﺗﻤﺎم.
اﻟﻔﺼﻞ45ـﻳﻤﻜـــــاﻻﻗﺘﻀ ﻋﻨﺪ ﻦـاﻻﺷﺘﺮاﻛﻴ اﻷرض اﻧﺘﺰاع ﺎءﺔ
ﻋﺪد اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻋﺮﻓﻬﺎ ﻛﻴﻔﻤﺎ28ﻟﺴﻨـــﺔ1964ّخراﻟﻤﺆﻓﻲ4ﺟﻮان
1964اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ ﻧﻘﺤﺘﻪ و ﺗﻤﻤﺘﻪ اﻟﺘﻲ واﻟﻨﺼﻮص
ﻟﻠﺒﻼد اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺑﺎﻟﺨﺰﻳﻨﺔ اﻟﻌﻨﻮان ﺑﺬﻟﻚ اﻟﻮﻗﺘﻴﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ وﺗﻮدع ﻋﻠﻴﻬﺎ
اﻟﻤﺬﻛﻮرة اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﺗﺼﺮف ﻣﺠﻠﺲ اﺗﺨﺎذ ﺣﻴﻦ إﻟﻰ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ
ﺗ ﻣﺴﺘﺤﻘﻲ أو ﻣﺴﺘﺤﻖ ﺗﺒﻴﻦ ﻣﺪاوﻟﺔذﻛﺮ ﻟﻤﻦ ﻳﻔﺘﺢ و اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻠﻚ
اﻟﻮزﻳﺮ ﻣﺼﺎدﻗﺔ ﻣﻦ اﻧﻄﻼﻗﺎ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﻓﻲ ﺑﺎﻟﺘﺮﻓﻴﻊ اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺣﻖ
إﻟﻴﻬﺎ اﻟﻤﺸﺎر اﻟﻤﺪاوﻟﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺪوﻟﺔ ﺑﺄﻣﻼك اﻟﻤﻜﻠﻒ.
إﻃﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ اﻟﻘﻄﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻔﺼﻞ ﻫﺬا ﺑﺄﺣﻜﺎم اﻟﻌﻤﻞ ﻳﺠﺮي
اﻟﻘﺎﻧﻮنﻋﺪد85ﻟﺴﻨﺔ1976ﻓﻲ اﻟﻤﺆرخ11أوت1976اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ
اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ ﺑﻤﺮاﺟﻌﺔواﻟﻤﻨﻘﺢ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﻟﻠﻤﺼﻠﺤﺔ ﺑﺎﻻﻧﺘﺰاع اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ
ﻋﺪد ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن26ﻟﺴﻨﺔ2003ﻓﻲ اﻟﻤﺆرخ14أﻓﺮﻳﻞ2003.
اﻟﻔﺼﻞ46ـاﻟﺘﺎﺑﻌﺔ اﻷراﺿﻲ اﻧﺘﺰاع اﻻﻗﺘﻀﺎء ﻋﻨﺪ ﻳﻤﻜﻦ
ﻣﻦ ﺗﺼﻔﻴﺘﻬﺎ ﺟﺎري أو ﺗﺼﻔﻴﺘـﻬﺎ ﻳﻘﻊ ﻟﻢ ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ أو ﺧﺎﺻﺔ ﻷﺣﺒﺎس
ذﻣﺘ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ اﻟﻐﺮاﻣﺔ ﺗﻮدع و اﻟﺤﺒﺲ ﻣﺴﺘﺤﻘــﻲ ﻛﺎﻓﺔﻬﻢ
اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ أو اﻟﻠﺠﻨﺔ ﺗﺮى ﻟﻢ ﻣﺎ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﻟﻠﺒﻼد اﻟﻌﺎﻣﺔ ﺑﺎﻟﺨﺰﻳﻨﺔ
ﺑﺎﻟﻐﺮاﻣﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﻴﻦ ﺑﻌﺾ أو أﺣﺪ إﻓﺮاد ﺑﺎﻟﺘﺼﻔﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ
ﻏﻴﺮﻫﻢ دون اﻟﻤﺴﺘﻮﺟﺒﺔاﻟﻐﺮاﻣﺔ ّﻲﻘﻟﻤﺴﺘﺤ إﻻ ﻳﻤﻜﻦ وﻻاﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ
ﺑﺎﻟﺘﺮﻓﻴﻊﻓﻴﻬﺎﻧﻴﺔ ﺣﺴﻦ ﻋﻦ اﻟﻤﻜﺘﺴﺒﺔ اﻟﺤﻘﻮق وﺗﺮاﻋﻰ ،.
ﻋﻠ اﻟﻔﺼﻞ ﻫﺬا ﺑﺄﺣﻜﺎم اﻟﻌﻤﻞ وﻳﺠﺮيإﻃﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺘﺰﻋﺔ اﻟﻘﻄﻊ ﻰ
اﻟﻘﺎﻧﻮنﻋﺪد85ﻟﺴﻨﺔ1976ﻓﻲ اﻟﻤﺆرخ11أوت1976اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ
واﻟﻤﻨﻘﺢ اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ ﻟﻠﻤﺼﻠﺤﺔ ﺑﺎﻻﻧﺘﺰاع اﻟﻤﺘﻌﻠﻖ اﻟﺘﺸﺮﻳﻊ ﺑﻤﺮاﺟﻌﺔ
ﻋﺪد ﺑﺎﻟﻘﺎﻧﻮن26ﻟﺴﻨﺔ2003ﻓﻲ اﻟﻤﺆرخ14أﻓﺮﻳﻞ2003.
اﻟﻔﺼﻞ47ـاﻟﻔﺼﻞ ﺑﺄﺣﻜﺎم اﻟﻌﻤﻞ اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ ﺑﺼﻔﺔ ﻳﺠﺮى10
اﻟﻘﺎﻧ ﻫﺬا ﻣﻦاﻟﻘﺎﻧﻮن دﺧﻮل ﻗﺒﻞ اﻟﺼﺎدرة اﻻﻧﺘﺰاع أواﻣﺮ ﻋﻠﻰ ﻮن
ﻋﺪد26ﻟﺴﻨﺔ2003ﻓﻲ اﻟﻤﺆرخ14أﻓﺮﻳﻞ2003اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺣﻴﺰ.
اﻟﻔﺼﻞ48ـاﻷﺣﻜﺎم ﺟﻤﻴﻊ ﺗﻠﻐﻰاﻟﻘﺎﻧﻮن ﻟﻬﺬا اﻟﻤﺨﺎﻟﻔﺔ.
وﻳﻨﻔﺬ اﻟﺘﻮﻧﺴﻴﺔ ﻟﻠﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺮﺳﻤﻲ ﺑﺎﻟﺮاﺋﺪ اﻟﻘﺎﻧﻮن ﻫﺬا ﻳﻨﺸﺮ
اﻟﺪوﻟﺔ ﻗﻮاﻧﻴﻦ ﻣﻦ ﻛﻘﺎﻧﻮن.
ﻓﻲ ﺗﻮﻧﺲ11ﺟﻮﻳﻠﻴﺔ2016.
رﺋﻴﺲاﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ
اﻟﺴﺒﺴﻲ ﻗﺎﻳﺪ اﻟﺒﺎﺟﻲ ﻣﺤﻤﺪ