Nettoyage des façades: quelle technique choisir? / Conseils d'entretien

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1. Les objectifs du nettoyage de façade
2. Les matériaux de parement dans les façades
bruxelloises
3. Les échafaudages
4. Les techniques de nettoyage des façades
5. Hydrofuges et anti-graffiti
6. Rejointoyage et réparations
7. Entretien des ferronneries et menuiseries
8. Protection et restauration des décors
9. Primes et subventions régionales

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Nettoyage des façades: quelle technique choisir? / Conseils d'entretien

  1. 1. Le nettoyage des façades Quelle technique choisir ? Conseils d’entretien Commune d’Etterbeek – 20 juin 2012 Pour rénover votre logement aujourd’hui - Cycle de 7 conférences Jérôme Bertrand – Centre UrbainCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? 1 Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND Permanence d’information Patrimoine / Energie / Rénovation / Urbanisme Halles Saint-Géry •  1 place Saint-Géry 1000 Bruxelles •  du mardi au vendredi de 10h à 17h - samedi de 14h à 17h •  02 /219 40 60 •  www.curbain.be •  info@curbain.be •  jerome.bertrand@curbain.beCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 1
  2. 2. Plan de l’exposé 1.  Les objectifs du nettoyage de façade 2.  Les matériaux de parement dans les façades bruxelloises 3.  Les échafaudages 4.  Les techniques de nettoyage des façades 5.  Hydrofuges et anti-graffiti 6.  Rejointoyage et réparations 7.  Entretien des ferronneries et menuiseries 8.  Protection et restauration des décors 9.  Primes et subventions régionalesCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND Objectif du nettoyage ! Le nettoyage de façade doit permettre d obtenir un état suffisant de propreté tout en évitant une trop grande altération des matériaux. ! Le choix d une technique de nettoyage appropriée est délicat; il dépendra de plusieurs facteurs: - le type de matériau à nettoyer (poreux, lisse, dur, tendre) - le degré d encrassement de la façade - le coût de la technique choisieCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 2
  3. 3. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 3
  4. 4. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 1. Les matériaux de parement "  Enduit peint "  Brique et pierre "  Enduit simili-pierre "  Brique peinte Le bâti bruxellois se caractérise par une grande variété de matériaux, souvent combinés entre eux.COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 4
  5. 5. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 5
  6. 6. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 6
  7. 7. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 7
  8. 8. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 8
  9. 9. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 9
  10. 10. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND Les échafaudages Suspendus: moins chers mais… ! plus dangereux ! moins confortables ! usage interdit sauf dérogation Posés au sol ! sécurité ! bonne position de travail ! à privilégier (sauf situation particulière)COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 10
  11. 11. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 11
  12. 12. Les techniques de nettoyage Méthodes acceptées (dans le cadre de la prime à l’embellisement des façades) ! pulvérisation de vapeur saturée ! pulvérisations répétées d’eau à basse pression ! pulvérisation d eau (chaude ou froide) à haute pression ! projection hydropneumatique de granulats Méthodes refusées (dans le cadre de la prime) ! sablage à sec, ruissellement d eau, rabotage ou meulage, projection de neige carbonique, hydrosablage, produits chimiques et tensioactifsCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 12
  13. 13. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 13
  14. 14. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 14
  15. 15. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 15
  16. 16. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 16
  17. 17. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND •  Willocq CarolineCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 17
  18. 18. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 18
  19. 19. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND Hydrofuges et anti-graffiti Pose d’un hydrofuge ! forme un film de protection qui ralentit le réencrassement et facilite un nettoyage ultérieur (à ne pas appliquer sur support lisse et sur sgraffites!) Pose d’un anti-graffiti ! Empêche la pénétration des encres et des peintures et facilite leur enlèvement (risque de modification d aspect! / seuls les anti-graffiti non-permanents sont à conseiller!)COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 19
  20. 20. Rejointoyage et réparationsCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 20
  21. 21. Entretien des ferronneries Le soin apporté aux travaux préparatoires est essentiel ! décapage des anciennes peintures ! les éléments en fontes (balcons, barres d appui…) ne peuvent jamais être martelés: risque de casse!COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 21
  22. 22. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 22
  23. 23. Entretien des menuiseries Le soin apporté aux travaux préparatoire est essentiel ! décapage des anciennes peintures ! réparation des fissures Châssis de fenêtre en bois ! état des mastics ! une couche en plus à l intérieur (vapeur d eau!) ! ne pas peindre les parties non visibles ! ne pas peindre les crémonesCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 23
  24. 24. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND Les Sgraffites Protection ! Les sgraffites doivent être protégés lors de travaux de nettoyage de façade! Un travail de spécialiste ! la restauration des sgraffites doit être confiée à un spécialiste formé à la conservation-restauration des peintures muralesCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 24
  25. 25. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 25
  26. 26. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 26
  27. 27. Les décors en céramique Protection ! Les décors en céramiques peuvent être nettoyés en douceur à l’aide d’une méthode à l’eau. Ils doivent être protégés de toutes projection lors lors du grésage éventuel du reste de la façade! Un travail de spécialiste ! la restauration des céramiques doit être confiée à un spécialiste formé à la conservation-restauration des décors en céramique.COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRANDCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 27
  28. 28. Primes et subventions La prime à l’embellissement des façade (octroyée par la Direction du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale) La subvention Petit Patrimoine (octroyée par la Direction des Monuments et des Des Sites de la Région de Bruxelles-Capitale)COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND Le Répertoire des métiers du patrimoine www.patrimoine-metiers.beCOMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 28
  29. 29. Sources utiles •  Le nettoyage des façades, Note d Information Technique 197, CSTC, septembre 1995. •  Guide pour la restauration des maçonneries, CSTC, 2002COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012 Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ? Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND 29

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