188308 maison bourgeoise a vendre epinal vaxoncourt

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Esprit NordEst.com
Une maison de maître entourée de vergers dans la campagne Spinalienne !
Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM
Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst"
Cette maison vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 pour prendre rdv, et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire !
Prix net vendeur, nos services sont garantis SANS FRAIS D'AGENCE et sans commission à la vente, unique dans la région !

Une maison de maître entourée de vergers dans la campagne Spinalienne !
Bienvenue à Vaxoncourt, agréable localité rurale située à une quinzaine de kilomètres du centre d'Epinal. C'est dans un environnement champêtre et préservé que nous avons découvert cette belle bourgeoise du début du siècle, implantée sur 8000 m² de vergers et de prairies en bordure du Durbion qui file se jeter dans la Moselle, après avoir laissé quelques truites sur les berges de la propriété. Depuis son acquisition en 1996, notre propriétaire a patiemment rénové et réhabilité avec soin cette grande demeure pour lui redonner son cachet d'autrefois, du temps jadis où on l'appelait encore "le château de Vaxoncourt". Aujourd'hui, les peintures chatoyantes des sols pavés de lourds carreaux de ciment de lorraine ont retrouvé leurs reflets éclatants et les parquets de chêne massif se parent de mille feux pour mieux vous séduire. Les chambres vous accueillent dans une ambiance douce et chaleureuse, avec des tonalités apaisantes. La salle de bains et le dressing ont été créés de toute pièce, en laissant libre cours aux volumes et à l'espace. Mais, si vous le souhaitez, vous pourrez encore apporter votre pierre à l'édifice car l'immense grenier de 80 m² habitables reste encore à aménager. Vous aurez ici la possibilité de laisser la part belle à votre créativité, en imaginant l'aménagement de cet immense volume de plus de 6m sous charpente. Les adeptes du jardinage et du bouturage ne sont pas oubliés avec les abondantes récoltes de fruits et les innombrables cueillettes qui les attendent. Et comme notre propriétaire, vous pourrez également héberger quelques ânes et biquettes, coqs et poulettes pour la plus grande joie de vos enfants. Vous l'avez compris, c'est ici le cadre de vie idéal dont vous rêviez, alors n'hésitez plus et venez vous installer à la campagne !

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188308 maison bourgeoise a vendre epinal vaxoncourt

  1. 1. Une maison de maître entourée de vergers dans la campagne Spinalienne ! Bienvenue à Vaxoncourt, agréable localité rurale située à une quinzaine de kilomètres du centre d'Epinal. C'est dans un environnement champêtre et préservé que nous avons découvert cette belle bourgeoise du début du siè- cle, implantée sur 8000 m² de vergers et de prairies en bordure du Durbion qui file se jeter dans la Moselle, après avoir laissé quelques truites sur les berges de la propriété. Depuis son acquisition en 1996, notre propriétaire a patiemment rénové et réhabilité avec soin cette grande demeure pour lui redonner son cachet d'autrefois, du temps jadis où on l'appelait encore "le château de Vaxoncourt". Aujourd'hui, les peintures chatoyantes des sols pavés de lourds carreaux de ciment de lorraine ont retrouvé leurs reflets éclatants et les parquets de chêne massif se parent de mille feux pour mieux vous séduire. Les chambres vous accueillent dans une ambiance douce et cha- leureuse, avec des tonalités apaisantes. La salle de bains et le dressing ont été créés de toute pièce, en laissant libre cours aux volumes et à l'espace. Mais, si vous le souhaitez, vous pourrez encore apporter votre pierre à l'édi- fice car l'immense grenier de 80 m² habitables reste encore à aménager. Vous aurez ici la possibilité de laisser la part belle à votre créativité, en imaginant l'aménagement de cet immense volume de plus de 6m sous charpente. Les adeptes du jardinage et du bouturage ne sont pas oubliés avec les abondantes récoltes de fruits et les innom- brables cueillettes qui les attendent. Et comme notre propriétaire, vous pourrez également héberger quelques ânes et biquettes, coqs et poulettes pour la plus grande joie de vos enfants. Vous l'avez compris, c'est ici le cadre de vie idéal dont vous rêviez, alors n'hésitez plus et venez vous installer à la campagne ! Visite du bien : 188308 Voie rapide : 6 km Localisation : Vaxoncourt Ville proche : Epinal Aéroport : 98 km Prix de vente : 330 000 Euros Type de bien : Maison Bourgeoise Année de construction : 1932 Surface habitable : 180 m² Surface du terrain : 8000 m² Dépendance : Oui Garage : Oui Piscine : Possible www.espritnordest.com Verger : Oui
  2. 2. Entrée 1 Garages 2, 1 voiture Rez-de-chaussée Cuisine 1 Salon 1, Avec cheminée contemporaine Salle à manger 1 Séjour 1 Chambre 1, Ou bureau Buanderie 1 Observations  Chaufferie au sous-sol avec pièce fermée pour cuve à fuel  Bow window dans le salon  Cave à vins Cave 1, + dégagement de rangement Sous-sol
  3. 3. Dégagement Oui Aménagement Possible, Avec isolation et cloisons sèches 1er niveau Chambres 3, Dont une avec balcon Dressing 1 Salle de bains Oui, avec douche italienne et baignoire WC 1 Debarras 1 Escalier Oui Observations  Parquets massifs dans toutes les chambres  Le grand dressing était autrefois une chambre  La salle de bains est communicante  L'aménagement des combles vous permettra de gagner 40% de surface habitable Surface au sol 80 m² Grenier
  4. 4. Exposition Charpente Façade sud Architecture Traditionnelle années 30 Détails du bien Structure du bien Fondation pierre et grès, Construction en briques pleines Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fuel par radiateurs sur les 2 niveaux Tuiles mécaniques, Intégralement remplacées en 2006 Parquets en chêne, Et carreaux béton d'époque Peintures Fenêtres & Portes-fenêtres Observations double vitrage bois 4-15-4  Isolation extérieure sur façade nord  Ravalement récent.  Puits avec surpresseur pour arrosage.  Dépendance avec écurie et appenti Cheminée Oui Piscine Possible
  5. 5. De proximité : 3 km Supermarché : 6 km Zone commerciale : 8 km Boulangerie : 3 km Commerces Aéroport : 108 km Gare TGV : 18 km Bus/Cars : 600 m Voie rapide : 4 km Transports  Lac de bouzey à 25 km, avec club de voile et activités nautiques  Vous êtes au cœur des activités "Outdoor" des vosges : ski, vtt, parapente, chasse, pêche, champignons…  Centre équestre à proximité  Epinal, qui est à 20 minutes, draine toute l'activité artistique et culturelle de la région et vous offre de nombreux festivals  Golf d'Epinal à 15 km Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecins : 3 km Pharmacie : 3 km Dentistes : 3 km Hôpital : 17 km (Epinal) Services Médicaux Garderie, crèche : 700 m Maternelle : 700 m Primaire : 3 km (navette) Collège/Lycée : 15 km (Epinal) Scolarité
  6. 6. Vous êtes à 15 km seulement de la gare TGV... www.espritnordest.com Localisation & Carte Mulhouse à 130 km Nancy à 57 km Bulgneville (A31) à 57 km Epinal à 15 km Les métropoles européennes voisines Paris 2h20 Zurich 250 km 3h05 Luxembourg 175 km 1h55 Stuttgart 300 km 3h45
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Mulhouse à 1h50 minutes Nancy à 45 minutes Bulgneville (A31) 55 minutes Epinal à 20 minutes A 1h10 de l'Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine... Les métropoles européennes voisines Lyon 375 km 4h00 Genève 345 km 4h30 Milan 505 km 5h35 Munich 535 km 5h45
  8. 8. Le château de Vaxoncourt, une très belle réalisation de 1932, Sur une propriété entièrement clôturée de 80 ares ! www.espritnordest.com
  9. 9. Ambiance champêtre et bucolique pour de belles journées d'été, Avec le Durbion qui coule en contrebas du verger ! www.espritnordest.com
  10. 10. Dès votre entrée, vous êtes accueillis par ce superbe escalier en Chêne, parfaitement restauré, Avec la cuisine qui a conservé sa configuration d'époque ! www.espritnordest.com Le carrelage d'époque en carreaux de béton peints a été entièrement rénové !
  11. 11. Le séjour vous offre plus de 40 m² de réception en enfilade, Avec la chaleur des parquets et la luminosité du Bow window ! www.espritnordest.com
  12. 12. Les volumes des chambres de l'étage ont été conservés, Et relookés dans des tonalités qui invitent au voyage ! www.espritnordest.com
  13. 13. Une vaste salle de bains complète la suite parentale et son dressing, Et vous apprécierez la taille "xxl" de la douche italienne ! www.espritnordest.com Une ambiance pétillante pour des réveils toniques !
  14. 14. La découverte du grenier vous réservera une belle surprise, Et son aménagement vous permettra de gagner 40% de surface habitable ! www.espritnordest.com
  15. 15. La dépendance qui est en parfait état, vous permettra d'accueillir de nouveaux pensionnaires pour la plus grande joie des enfants ! www.espritnordest.com
  16. 16. Terminons cette visite par une balade dans le parc ! www.espritnordest.com
  17. 17. En savoir plus sur Vaxoncourt-Epinal : (cliquez directement sur le lien) @Site de la municipalité @Site de la ville d'Epinal @Site Universitaire, IUT @Site de l'office du tourisme @Site de la Chambre de Commerce – CCI www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières - Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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