Sur les hauteurs
Visite du bien : 410412
Autoroute : 31 km (A26)
Localisation : Rosnay-l’Hôpital Ville proche : Brienne-le...
Rez de chaussée
Observations
 Cuisine intégrée contemporaine,
ouverte sur le salon et la salle à
manger.
 Carrelage et p...
1er niveau
Salle de bains /
WC /
Combles aménagés oui
Garage 1
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Observations
 Combles aménagés
 Très bonne isola...
Exposition
Charpente
Sud est
Combles Aménagés
Détails techniques
Structure du bien Agglo béton (Mikit)
Fermette renforcée ...
De proximité : 9 km
Supermarché : 9 km
Zone commerciale : 9 km
Boulangerie : ambulant
Commerces
Aéroport : 58 km
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Localisation & Carte
Troyes à 42 km Vitry-le-François à 32 km
Châlons-en-Champagne
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Vue satellite
Troyes à 40 minutes Vitry-le-François à 30 minutes
Châlons-en-Champagne
à 1 heure
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Un sympathique pavillon de 2008 en pleine campagne,
Avec un jardin de 1562 m², à 40 minutes de Troyes !
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Les enfants vont pouvoir courir dans ce grand jardin clos tandis que
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Une piscine pour se rafraîchir après la séance de bronzage
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Les pièces sont lumineuses,
Avec cette porte-fenêtre qui donne sur la terrasse !
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On aime cette cuisine moderne, pleine de peps et entièrement
Équipée...Quel plaisir de cuisiner avec le soleil pénétrant !...
3 chambres sont disponibles au rez-de-chaussée,
que vous pourrez aménager en bureau ou salle de jeux !
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La salle de bains offre une grande baignoire,
Pour mieux se détendre après une longue journée.
Un bel escalier couleur mie...
Ne vous fiez pas à l’impression de pénombre !
L’étage vous réserve 3 pièces supplémentaires,
Spacieuses et lumineuses !
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Des murs blancs, un parquet en bois flottant pour rendre
ces pièces chaleureuses & agréables à vivre !
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Le garage de plain-pied abritera votre voiture,
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410412 pavillon rosnay lhopital a vendre sans frais d'agence-prox brienne le chateau !

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Parmi les trésors de Brienne-le-Château, ce sympathique pavillon au cœur d’une nature apaisante à quelques minutes du lac d’Amance !

Implanté sur plus de 15 ares de terrain en lisière des champs, c’est à Rosnay l’Hôpital, dans les faubourgs de Brienne-le-Château, que nous vous présentons aujourd’hui ce sympathique pavillon de 6 chambres. Proposé ici à un prix « net vendeur » défiant toute concurrence, il saura répondre aux attentes économiques fortes d’acheteurs exigeants. Un aménagement intérieur simple et de qualité, associé à une implantation fonctionnelle des pièces est le garant d’un entretien aisé et d’une maintenance efficace. La construction est récente et parfaitement isolée, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et réduite. Le vaste jardin entièrement clos fera la joie des enfants et des petits sportifs en quête d’espace et de grand air. Un environnement préservé dans une nature omniprésente apportera toute satisfaction aux citadins stressés en quête de quiétude. Un havre de paix proposé ici à moins de 1400€ /m², c’est sans aucun doute un des trésors cachés de Brienne-le-Château que nous avons découvert pour vous !
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410412 pavillon rosnay lhopital a vendre sans frais d'agence-prox brienne le chateau !

  1. 1. Sur les hauteurs Visite du bien : 410412 Autoroute : 31 km (A26) Localisation : Rosnay-l’Hôpital Ville proche : Brienne-le-Château Aéroport : 58 km www.espritnordest.com Surface habitable : 128 m² Prix de vente : 175 000 Euros Année de construction : 2008Type de bien : Pavillon Surface du terrain : 1562 m² Combles aménagés : Oui Garage : Oui ADSL : Oui Piscine : Possible Parmi les trésors de Brienne-le-Château, ce sympathique pavillon au cœur d’une nature apaisante à quelques minutes du lac d’Amance ! Implanté sur plus de 15 ares de terrain en lisière des champs, c’est à Rosnay–l’’Hôpital, dans les faubourgs de Brienne-le-Château, que nous vous présentons aujourd’hui ce sympa- thique pavillon de 6 chambres. Proposé ici à un prix « net vendeur » défiant toute concur- rence, il saura répondre aux attentes économiques fortes d’acheteurs exigeants. Un aména- gement intérieur simple et de qualité, associé à une implantation fonctionnelle des pièces est le garant d’un entretien aisé et d’une maintenance efficace. La construction est récente et parfaitement isolée, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et réduite. Le vaste jardin entièrement clos fera la joie des enfants et des petits sportifs en quête d’espace et de grand air. Un environnement préservé dans une nature omniprésente apportera toute satis- faction aux citadins stressés en quête de quiétude. Un havre de paix proposé ici à moins de 1400 € /m², c’est sans aucun doute un des trésors cachés de Brienne-le-Château que nous avons découvert pour vous !
  2. 2. Rez de chaussée Observations  Cuisine intégrée contemporaine, ouverte sur le salon et la salle à manger.  Carrelage et parquets flottants  6 chambres dont 3 à l’étage. Entrée 1 Cuisine 1 Salon 1 Cheminée / 1Salle à manger Chambre 3 Salle de bains 1 WC 1 Cellier / / /
  3. 3. 1er niveau Salle de bains / WC / Combles aménagés oui Garage 1 Jardin 1 Observations  Combles aménagés  Très bonne isolation  Un garage de 15 m² Autres / / Cave / Chambre 3
  4. 4. Exposition Charpente Sud est Combles Aménagés Détails techniques Structure du bien Agglo béton (Mikit) Fermette renforcée , film sous la toiture Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Electrique Tuiles double romane Badiane 2 Carrelage et parquet flottant Peinture Fenêtres & portes fenêtres Observations PVC double vitrage  DPE - Consommation : C  DPE - Emission GES : C Piscine Possible Isolation Laine de verre, 200 mm en toiture, 100 mm le long des murs
  5. 5. De proximité : 9 km Supermarché : 9 km Zone commerciale : 9 km Boulangerie : ambulant Commerces Aéroport : 58 km Gare TER : 9 km Bus/Cars : Oui Autoroute : 31 km Transports  Vous êtes au cœur de la Champagne-Ardenne, au carrefour des 3 grands lacs de Champagne et du parc naturel de la Forêt d’Orient. A vous les vi- sites et dégustations de la Champagne.  La nature toute proche vous permet de pratiquer également toutes les activités "outdoor" : équitation, tennis, foot, VTT, randonnées, cyclotou- risme, chasse et champignons !  Vous êtes à 40 minutes de Troyes qui bénéficie d’un tissu associatif très riche et draine notamment toute l'actualité culturelle locale. Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 9 km Pharmacie : 9 km Dentiste : 9 km Hôpital : 32 km Service Médicaux Garderie - Crèche : 500 m Ecole maternelle : 9 km Ecole primaire : 9 km Collège - Lycée : 9 km Scolarité
  6. 6. www.espritnordest.com Localisation & Carte Troyes à 42 km Vitry-le-François à 32 km Châlons-en-Champagne à 65 km Chaumont à 73 km Paris 180 km 1h55 Zurich 435 km 4h40 Les métropoles européennes au départ de Troyes Luxembourg 295 km 2h45 Stuttgart 520 km 5h00 A 30 km seulement de la gare de Vitry-le-François !
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Troyes à 40 minutes Vitry-le-François à 30 minutes Châlons-en-Champagne à 1 heure Chaumont à 1 heure A 1 heure de l'aéroport de Paris-Vatry ! Les métropoles européennes au départ de Troyes Lyon 380 km 3h20 Genève 435 km 3h55 Francfort Airport 485 km 4h25 Munich 730 km 7h00
  8. 8. Un sympathique pavillon de 2008 en pleine campagne, Avec un jardin de 1562 m², à 40 minutes de Troyes ! www.espritnordest.com
  9. 9. Les enfants vont pouvoir courir dans ce grand jardin clos tandis que les plus grands vont profiter du soleil...sans vis-à-vis ! www.espritnordest.com
  10. 10. Une piscine pour se rafraîchir après la séance de bronzage ou l’aménagement d’un potager ? Les 2 sont possibles ! www.espritnordest.com
  11. 11. Nous voici dans le salon. Le sol est carrelé, les couleurs sont actuelles. Aucuns travaux nécessaires, il ne reste qu’à poser vos meubles. www.espritnordest.com
  12. 12. Les pièces sont lumineuses, Avec cette porte-fenêtre qui donne sur la terrasse ! www.espritnordest.com
  13. 13. On aime cette cuisine moderne, pleine de peps et entièrement Équipée...Quel plaisir de cuisiner avec le soleil pénétrant ! www.espritnordest.com
  14. 14. 3 chambres sont disponibles au rez-de-chaussée, que vous pourrez aménager en bureau ou salle de jeux ! www.espritnordest.com
  15. 15. La salle de bains offre une grande baignoire, Pour mieux se détendre après une longue journée. Un bel escalier couleur miel nous emmène à l'étage ! www.espritnordest.com
  16. 16. Ne vous fiez pas à l’impression de pénombre ! L’étage vous réserve 3 pièces supplémentaires, Spacieuses et lumineuses ! www.espritnordest.com
  17. 17. Des murs blancs, un parquet en bois flottant pour rendre ces pièces chaleureuses & agréables à vivre ! www.espritnordest.com
  18. 18. Le garage de plain-pied abritera votre voiture, mais aussi le bric à brac de votre mari bricoleur ! www.espritnordest.com
  19. 19. En savoir plus sur Rosnay-l’Hôpital et sa région : (cliquez directement sur le lien) Page de la municipalité Site de la ville de Troyes Centre universitaire Site de l'Office du Tourisme Site de la CCI de Troyes www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~ Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM Le Lavoir de Rosnay-l’Hôpital

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