Espritnordest.com
A l'entrée de Strasbourg, un spacieux rez-de-jardin baigné de soleil à l'orée des champs !
Fegersheim est une localité dynamique du sud de la communauté urbaine de Strasbourg, connue à travers le monde entier grâce à l'implantation du plus gros site de production du groupe pharmaceutique LILLY. Grâce à cet impact économique majeur, la municipalité offre à ses habitants toutes les infrastructures et les innovations possibles. C'est dans un cadre naturel préservé, au cœur de la commune, à deux pas des grands axes (route, train, bus) que nous avons découvert ce superbe appartement de 3/4 chambres, baigné de soleil et situé en rez-de-jardin. Tous les avantages d'une maison de plain-pied, sans les inconvénients d'un entretien permanent. En effet, le séjour, la cuisine et deux chambres disposent de baies vitrée pour un accès direct au jardin, qui entourent quasiment l'ensemble de la propriété sur plus de 300 m². Si vous avez l'âme campagnarde, vous pourrez même y installer quelques poules, pour le plaisir d'avoir des bons œufs frais! Il fera le bonheur de vos enfants qui pourront s'y ébattre en toute quiétude. La construction, qui a 10 ans à peine, est parfaitement entretenue et vous offre moult fonctionnalités. En effet, vous disposez d'une cave et d'un garage de plain-pied attenant à l'appartement, avec un accès direct, et d'un deuxième garage avec sa place de parking à quelques mètres à peine. Comme vous pouvez le constater sur le plan, vous pourrez cloisonner une 4ème chambre ou un bureau afin de garantir l'intimité de chacun. Nous vous offrons ici un très beau produit, proposé à un prix net vendeur particulièrement intéressant. Une belle affaire à visiter sans tarder !
Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible
gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM
Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst"
Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43
et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région !
Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !
appartement plain pied rez de jardin fegersheim à vendre sans frais d'agence !
1. Visite du bien : 167370
Autoroute : 4 km
Localisation : Fegersheim Ville proche : Strasbourg
Aéroport : 12 km
Prix de vente : 330 000 Euros
Type de bien : Appartement rez-de-jardin Année de construction : 2004
Surface habitable : 117 m²
Surface du terrain : 309 m²
Cave : Oui Dressing : Oui
Garage : Oui
www.espritnordest.com
Terrasse : Oui
Un spacieux rez-de-jardin baigné de soleil à l'orée des champs !
Fegersheim est une localité dynamique du sud de la communauté urbaine de Strasbourg, connue à travers le
monde entier grâce à l'implantation du plus gros site de production du groupe pharmaceutique LILLY. Grâce
à cet impact économique majeur, la municipalité offre à ses habitants toutes les infrastructures et les innova-
tions possibles. C'est dans un cadre naturel préservé, au cœur de la commune, à deux pas des grands axes
(route, train, bus) que nous avons découvert ce superbe appartement de 3/4 chambres, baigné de soleil et
situé en rez-de-jardin. Tous les avantages d'une maison de plain-pied, sans les inconvénients d'un entretien
permanent. En effet, le séjour, la cuisine et deux chambres disposent de baies vitrée pour un accès direct au
jardin, qui entourent quasiment l'ensemble de la propriété sur plus de 300 m². Si vous avez l'âme campa-
gnarde, vous pourrez même y installer quelques poules, pour le plaisir d'avoir des bons œufs frais! Il fera le
bonheur de vos enfants qui pourront s'y ébattre en toute quiétude. La construction, qui a 10 ans à peine, est
parfaitement entretenue et vous offre moult fonctionnalités. En effet, vous disposez d'une cave et d'un gara-
ge de plain-pied attenant à l'appartement, avec un accès direct, et d'un deuxième garage avec sa place de
parking à quelques mètres à peine. Comme vous pouvez le constater sur le plan, vous pourrez cloisonner une
4ème chambre ou un bureau afin de garantir l'intimité de chacun. Nous vous offrons ici un très beau produit,
proposé à un prix net vendeur particulièrement intéressant. Une belle affaire à visiter sans tarder !
2. Entrée 1
/ /
Rez-de-chaussée
Chambres 3
Cuisine 1
Salon 1
Salle à manger 1
Salle de bain 1
WC
1,
Avec lave-mains
Salle d’eau 1
Observations
Petite copropriété de 5 lots majoritairement
occupés par les propriétaires
Grand dressing sur mesure Kazed avec por-
tes en verre dans la chambre parentale
Penderies intégrées dans les autres cham-
bres
Alarme bi-zones
Cuisine Neff Electroménager intégrée
3. Cave 1
/ /
Annexes
Cave à vins 1
/ /
/ /
Terrasse 1
Jardin
Oui,
309 m²
Observations
2 garages de plain-pied + 1 place de parking
réservée
Jardin clos et arboré
Cave avec accès direct
Charges : Environ 400€ par trimestre hors
électricité et gaz
Taxe foncière 2013 : 764€
Garages 2
Hammam 1
Extérieur
4. Exposition
Charpente
Terrasse Sud-Est
Architecture Contemporaine
Détails du bien
Structure du bien Fondations béton + Briques alvéolées
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Central au gaz par radiateurs
Tuiles
Carrelage + Parquet flottant + Stratifié
Papier peint
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
PVC double vitrage,
Oscillo-battant
Isolation 10+1
Volets roulants électriques dans le salon + Vo-
lets roulants mécaniques dans autres pièces
Chaudière à condensation Viessmann Vitola
222 neuve
Carrelage Porcelanosa
Cheminée Non
Piscine Possible hors-sol
5. De proximité : 500 m
Supermarché : 500 m
Zone commerciale : 2 km
Boulangerie : 200 m
Commerces
Aéroport : 12 km
Gare TER : 1,4 km
Bus/Cars : 10 m
Autoroute : 4 km
Transports
Vous êtes à quelques minutes des forêts et pâturages, idéal pour prati-
quer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champi-
gnons, chasse, etc...
Vous êtes à 15 mn du centre de Strasbourg, Capitale Européenne, ce qui
vous garanti la primeur des grandes tournées artistiques et culturelles.
Fegersheim regroupe de nombreuses associations sportives et culturel-
les ainsi qu’une bibliothèque !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 500 m
Pharmacie : 500 m
Dentiste : 500 m
Hôpital : 9 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 500 m
Maternelle : 500 m
Primaire : 500 m
Collège/Lycée : 2 km/5 km
Scolarité
6. Vous êtes à 15 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Strasbourg à 16 km Saverne à 63 km
Obernai à 26 km Haguenau à 45 km
Les métropoles européennes au départ de Strasbourg
Paris
2h20
Zurich
225 km
2h25
Luxembourg
255 km
2h35
Stuttgart
155 km
1h45
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Vue satellite
Strasbourg à 16 minutes Saverne à 43 minutes
Obernai à 21 minutes Haguenau à 32 minutes
A 13 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg...
Les métropoles européennes au départ de Strasbourg
Lyon
3h40
Genève
400 km
4h00
Francfort (aéro)
210 km
2h05
Munich
375 km
3h45
11. www.espritnordest.com
Un vaste séjour qui vous permettra, si vous le souhaitez, de cloisonner
un espace supplémentaire avec son accès direct au jardin !
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La cuisine est ultra-
moderne et totalement
équipée avec du matériel
de marques reconnues pour
leur qualité, elle s’articule
autour d’un îlot central très
pratique et dispose d’un
coin repas intégré !
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L’appartement possède une
salle de bain avec une
baignoire et deux vasques
ainsi qu’une salle d’eau avec
douche, les deux entièrement
carrelées et en parfait état,
fini les bouchons devant la
salle de bain le matin !
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Enfin, terminons la visite par un
tour dans le grand jardin de ce
superbe appartement qui vous
offrira tous les avantages d’une
maison en vous épargnant les
inconvénients !
16. En savoir plus sur Fegersheim — Strasbourg :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Strasbourg
@Site de la municipalité
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
11 rue des Fleurs
67150 ERTSEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
WWW.ESPRITNORDEST.COM