Visite du bien : 167370
Autoroute : 4 km
Localisation : Fegersheim Ville proche : Strasbourg
Aéroport : 12 km
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Entrée 1
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Rez-de-chaussée
Chambres 3
Cuisine 1
Salon 1
Salle à manger 1
Salle de bain 1
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Avec lave-mains
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Cave 1
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Annexes
Cave à vins 1
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Terrasse 1
Jardin
Oui,
309 m²
Observations
 2 garages de plain-pied + 1 place de...
Exposition
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Terrasse Sud-Est
Architecture Contemporaine
Détails du bien
Structure du bien Fondations béton + Briq...
De proximité : 500 m
Supermarché : 500 m
Zone commerciale : 2 km
Boulangerie : 200 m
Commerces
Aéroport : 12 km
Gare TER :...
Vous êtes à 15 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Strasbourg à 16 km Saverne à 63 k...
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Vue satellite
Strasbourg à 16 minutes Saverne à 43 minutes
Obernai à 21 minutes Haguenau à 32 minute...
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Un appartement situé en rez-de-jardin dans une sympathique
copropriété récente et entourée de verdur...
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Vous disposez d’une grande terrasse et d’un jardin privatif clos et
arboré de plus de 300m² qui fera...
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appartement plain pied rez de jardin fegersheim à vendre sans frais d'agence !

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A l'entrée de Strasbourg, un spacieux rez-de-jardin baigné de soleil à l'orée des champs !
Fegersheim est une localité dynamique du sud de la communauté urbaine de Strasbourg, connue à travers le monde entier grâce à l'implantation du plus gros site de production du groupe pharmaceutique LILLY. Grâce à cet impact économique majeur, la municipalité offre à ses habitants toutes les infrastructures et les innovations possibles. C'est dans un cadre naturel préservé, au cœur de la commune, à deux pas des grands axes (route, train, bus) que nous avons découvert ce superbe appartement de 3/4 chambres, baigné de soleil et situé en rez-de-jardin. Tous les avantages d'une maison de plain-pied, sans les inconvénients d'un entretien permanent. En effet, le séjour, la cuisine et deux chambres disposent de baies vitrée pour un accès direct au jardin, qui entourent quasiment l'ensemble de la propriété sur plus de 300 m². Si vous avez l'âme campagnarde, vous pourrez même y installer quelques poules, pour le plaisir d'avoir des bons œufs frais! Il fera le bonheur de vos enfants qui pourront s'y ébattre en toute quiétude. La construction, qui a 10 ans à peine, est parfaitement entretenue et vous offre moult fonctionnalités. En effet, vous disposez d'une cave et d'un garage de plain-pied attenant à l'appartement, avec un accès direct, et d'un deuxième garage avec sa place de parking à quelques mètres à peine. Comme vous pouvez le constater sur le plan, vous pourrez cloisonner une 4ème chambre ou un bureau afin de garantir l'intimité de chacun. Nous vous offrons ici un très beau produit, proposé à un prix net vendeur particulièrement intéressant. Une belle affaire à visiter sans tarder !
Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible
gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM
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appartement plain pied rez de jardin fegersheim à vendre sans frais d'agence !

  1. 1. Visite du bien : 167370 Autoroute : 4 km Localisation : Fegersheim Ville proche : Strasbourg Aéroport : 12 km Prix de vente : 330 000 Euros Type de bien : Appartement rez-de-jardin Année de construction : 2004 Surface habitable : 117 m² Surface du terrain : 309 m² Cave : Oui Dressing : Oui Garage : Oui www.espritnordest.com Terrasse : Oui Un spacieux rez-de-jardin baigné de soleil à l'orée des champs ! Fegersheim est une localité dynamique du sud de la communauté urbaine de Strasbourg, connue à travers le monde entier grâce à l'implantation du plus gros site de production du groupe pharmaceutique LILLY. Grâce à cet impact économique majeur, la municipalité offre à ses habitants toutes les infrastructures et les innova- tions possibles. C'est dans un cadre naturel préservé, au cœur de la commune, à deux pas des grands axes (route, train, bus) que nous avons découvert ce superbe appartement de 3/4 chambres, baigné de soleil et situé en rez-de-jardin. Tous les avantages d'une maison de plain-pied, sans les inconvénients d'un entretien permanent. En effet, le séjour, la cuisine et deux chambres disposent de baies vitrée pour un accès direct au jardin, qui entourent quasiment l'ensemble de la propriété sur plus de 300 m². Si vous avez l'âme campa- gnarde, vous pourrez même y installer quelques poules, pour le plaisir d'avoir des bons œufs frais! Il fera le bonheur de vos enfants qui pourront s'y ébattre en toute quiétude. La construction, qui a 10 ans à peine, est parfaitement entretenue et vous offre moult fonctionnalités. En effet, vous disposez d'une cave et d'un gara- ge de plain-pied attenant à l'appartement, avec un accès direct, et d'un deuxième garage avec sa place de parking à quelques mètres à peine. Comme vous pouvez le constater sur le plan, vous pourrez cloisonner une 4ème chambre ou un bureau afin de garantir l'intimité de chacun. Nous vous offrons ici un très beau produit, proposé à un prix net vendeur particulièrement intéressant. Une belle affaire à visiter sans tarder !
  2. 2. Entrée 1 / / Rez-de-chaussée Chambres 3 Cuisine 1 Salon 1 Salle à manger 1 Salle de bain 1 WC 1, Avec lave-mains Salle d’eau 1 Observations  Petite copropriété de 5 lots majoritairement occupés par les propriétaires  Grand dressing sur mesure Kazed avec por- tes en verre dans la chambre parentale  Penderies intégrées dans les autres cham- bres  Alarme bi-zones  Cuisine Neff Electroménager intégrée
  3. 3. Cave 1 / / Annexes Cave à vins 1 / / / / Terrasse 1 Jardin Oui, 309 m² Observations  2 garages de plain-pied + 1 place de parking réservée  Jardin clos et arboré  Cave avec accès direct  Charges : Environ 400€ par trimestre hors électricité et gaz  Taxe foncière 2013 : 764€ Garages 2 Hammam 1 Extérieur
  4. 4. Exposition Charpente Terrasse Sud-Est Architecture Contemporaine Détails du bien Structure du bien Fondations béton + Briques alvéolées Traditionnelle Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Central au gaz par radiateurs Tuiles Carrelage + Parquet flottant + Stratifié Papier peint Fenêtres & Portes-fenêtres Observations PVC double vitrage, Oscillo-battant  Isolation 10+1  Volets roulants électriques dans le salon + Vo- lets roulants mécaniques dans autres pièces  Chaudière à condensation Viessmann Vitola 222 neuve  Carrelage Porcelanosa Cheminée Non Piscine Possible hors-sol
  5. 5. De proximité : 500 m Supermarché : 500 m Zone commerciale : 2 km Boulangerie : 200 m Commerces Aéroport : 12 km Gare TER : 1,4 km Bus/Cars : 10 m Autoroute : 4 km Transports  Vous êtes à quelques minutes des forêts et pâturages, idéal pour prati- quer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, champi- gnons, chasse, etc...  Vous êtes à 15 mn du centre de Strasbourg, Capitale Européenne, ce qui vous garanti la primeur des grandes tournées artistiques et culturelles.  Fegersheim regroupe de nombreuses associations sportives et culturel- les ainsi qu’une bibliothèque ! Loisirs et Activités Commodités & Environnement Médecin : 500 m Pharmacie : 500 m Dentiste : 500 m Hôpital : 9 km Services Médicaux Garderie, crèche : 500 m Maternelle : 500 m Primaire : 500 m Collège/Lycée : 2 km/5 km Scolarité
  6. 6. Vous êtes à 15 km seulement de la gare TGV... www.espritnordest.com Localisation & Carte Strasbourg à 16 km Saverne à 63 km Obernai à 26 km Haguenau à 45 km Les métropoles européennes au départ de Strasbourg Paris 2h20 Zurich 225 km 2h25 Luxembourg 255 km 2h35 Stuttgart 155 km 1h45
  7. 7. www.espritnordest.com Vue satellite Strasbourg à 16 minutes Saverne à 43 minutes Obernai à 21 minutes Haguenau à 32 minutes A 13 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg... Les métropoles européennes au départ de Strasbourg Lyon 3h40 Genève 400 km 4h00 Francfort (aéro) 210 km 2h05 Munich 375 km 3h45
  8. 8. www.espritnordest.com Un appartement situé en rez-de-jardin dans une sympathique copropriété récente et entourée de verdure !
  9. 9. www.espritnordest.com Vous disposez d’une grande terrasse et d’un jardin privatif clos et arboré de plus de 300m² qui fera le bonheur des enfants !
  10. 10. www.espritnordest.com Le salon, très cosy avec son beau parquet et ses couleurs douces, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées !
  11. 11. www.espritnordest.com Un vaste séjour qui vous permettra, si vous le souhaitez, de cloisonner un espace supplémentaire avec son accès direct au jardin !
  12. 12. www.espritnordest.com La cuisine est ultra- moderne et totalement équipée avec du matériel de marques reconnues pour leur qualité, elle s’articule autour d’un îlot central très pratique et dispose d’un coin repas intégré !
  13. 13. www.espritnordest.com L’appartement possède une salle de bain avec une baignoire et deux vasques ainsi qu’une salle d’eau avec douche, les deux entièrement carrelées et en parfait état, fini les bouchons devant la salle de bain le matin !
  14. 14. www.espritnordest.com Les trois grandes chambres sont lumineuses et disposent de rangements intégrés dont un beau dressing sur-mesure en verre !
  15. 15. www.espritnordest.com Enfin, terminons la visite par un tour dans le grand jardin de ce superbe appartement qui vous offrira tous les avantages d’une maison en vous épargnant les inconvénients !
  16. 16. En savoir plus sur Fegersheim — Strasbourg : (cliquez directement sur le lien) @Site de la ville de Strasbourg @Site de la municipalité @Site Universitaire @Site de l'office du tourisme @Site de la Chambre de Commerce – CCI www.espritnordest.com Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous : Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières - 11 rue des Fleurs 67150 ERTSEIN 03.88.37.02.43 Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

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