1. Communiqu€ de presse
Paris, le 24 mai 2011
ICADE vend en VEFA • UFG-LFP l’immeuble ƒ PRELUDE „ • Bordeaux, premier
immeuble de bureaux du futur quartier d’Euratlantique
Icade a sign€ avec UFG-LFP, pour le compte de la SCPI UFG Pierre, la vente de l’immeuble ‚ Pr€lude ƒ „
Bordeaux Euratlantique, au cœur du futur quartier d’affaires. Con†u par le cabinet Chaix&Morel,cet immeuble de
bureaux, dont Icade est le promoteur , est certifi€ HQE et lab€lis€ BBC, d€veloppe 8 475 m‡ en R+7 (avec 55
places de parking).
L’investissement de l’op€ration est de 21, 6 M€ HT acte en mains. Cette vente marque la reprise du march€, elle
constitue une des premi‰res ventes en blanc en r€gions depuis la crise.
Dans cette transaction, l’acqu€reur €tait conseill€ par Etude 14 Pyramides et le vendeur, par l’€tude Tardy-
Planechaud & Burias .La commercialisation €tait assur€e par la soci€t€ Colliers UFG PM Tourny Meyer.
Sa livraison est programm€e pour le premier trimestre 2013.
A propos d’Icade : Icade est une soci€t€ immobili‰re cot€e, filiale de la Caisse des D€pŠts, qui exerce, les m€tiers de
fonci‰re, de promotion, et de services associ€s dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux,
€quipements publics, sant€ et logement. La ma‹trise de ses diff€rents m€tiers permet „ Icade d’apporter des solutions
adapt€es aux besoins de ses clients et d’intervenir de mani‰re globale sur les probl€matiques actuelles de l’immobilier. En
2010, Icade a r€alis€ un chiffre d’affaires consolid€ de 1 432 millions d’euros et un cash-flow net courant de 175 millions
d’euros. Au 31 d€cembre 2010, l’actif net r€€valu€ de liquidation atteint 4 187 millions d’euros soit 81,4 euros par action.
A propos de UFG-LFP : Ensemble, donnons du sens • la finance. UFG-LFP est un groupe de gestion d’actifs alliant
l’expertise des valeurs mobili‰res et celle de l’immobilier. Il a pour actionnaire de r€f€rence le Cr€dit Mutuel Nord Europe
(80,14%), aux cŠt€s d'actionnaires priv€s, dirigeants et salari€s du groupe (14,85%), et d’institutionnels, MACSF et Groupe
Monceau (5,01%).
Le Groupe occupe des positions de premier plan dans la gestion d’OPCVM, la gestion th€matique, l’Investissement
Socialement Responsable et la multigestion alternative. Il est un acteur incontournable du placement immobilier , couvrant „
la fois les m€tiers de gestion d’actifs et de services et propose €galement une activit€ de capital investissement. UFG-LFP
s'adresse „ une large client‰le : des institutionnels aux r€seaux bancaires, plateformes et prescripteurs et d€veloppe
actuellement son offre vers la client‰le priv€e et „ l’international.
UFG-LFP g‰re „ ce jour plus de 34 milliards d’euros d’actifs. Il entend ‚donner du sens „ la financeƒ par son engagement „
d€crypter les grandes tendances et leur impact sur l'€conomie et les march€s financiers, sa capacit€ „ cr€er des solutions
adapt€es aux contraintes et besoins de ses clients „ long terme, en offrant notamment l'acc‰s „ une gestion Socialement
Responsable sur l'ensemble des classes d'actifs dans le respect de l'int€rŒt de ses clients.
Contacts :
Contact Icade : Marianne de Battisti - Membre du Comit€ ex€cutif en charge des grands comptes, des relations
institutionnelles et de la communication - 01 41 57 70 30 marianne.de.battisti@icade.fr
Nathalie Palladitcheff- Membre du Comit€ ex€cutif en charge des finances, du juridique, de l’informatique et du pŠle services
„ l’immobilier- 01 41 57 70 12 - nathalie.palladitcheff@icade.fr
Contact UFG-LFP : Florence Limon – 01 44 56 49 30 - flimon@groupe-ufg.com
Fabienne Salagnac - SHAN - 01 44 50 51 74 - fabienne.salagnac@shan.fr