full_IMMO_20121129

199 vues

Publié le

0 commentaire
0 j’aime
Statistiques
Remarques
  • Soyez le premier à commenter

  • Soyez le premier à aimer ceci

Aucun téléchargement
Vues
Nombre de vues
199
Sur SlideShare
0
Issues des intégrations
0
Intégrations
3
Actions
Partages
0
Téléchargements
1
Commentaires
0
J’aime
0
Intégrations 0
Aucune incorporation

Aucune remarque pour cette diapositive

full_IMMO_20121129

  1. 1. 28/11/12 12:46 - IMMO du 29/11/12 - p. 1 Plus sur le Net ̈ Il y a peu de femmes dans le monde de l’immo- bilier en Belgique, surtout aux postes de commande. ̈ En agences, elles sont toutefois plus nombreu- ses. G La Belgique fait face à une forte demande de Français fortunés. Certains quartiers de Bruxelles (ph.) sont particulièrement prisés. G Les nouveaux visa- ges de l’auto-construc- tion. G Le commerce belge est à un sommet. Le quartier euro- péen à Bruxelles est en pleine mutation. Les hô- tels n’arrêtent plus de s’y multiplier. Dernier en date : un établisse- ment de 110 chambres. L’immeuble « L’Es- poir », construit à Molenbeek, a reçu le prix « The Blue Hou- se », un nouveau prix qui entend défendre des projets de cons- truction durable et abordable. Un chèque de 5.000 euros a été remis à l’architecte. D eux instances gèrent le monde immobi- lier en Belgique : l’UPSI, l’Union pro- fessionnelle du sec- teur immobilier, et l’IPI, l’Insti- tut professionnel des agents im- mobiliers. La première a parmi ses membres les promoteurs, les développeurs, les lotisseurs et les investisseurs. La seconde regrou- pe les agents immobiliers indé- pendants agréés. Toutes deux affichent une pé- nurie de femmes. Si l’UPSI ne tient aucune statistique, l’IPI en recense 2.536 pour un total de 9.096 membres. Et encore, c’est dans le domaine du courtage qu’elles sont le plus nombreu- ses ! « Je ne pense pas qu’il y ait peu de femmes dans l’immobilier mais il y en a peu parmi les diri- geants de l’immobilier, tempère toutefois Maud Dujacquier, membre du Conseil national de l’IPI. En Belgique, 60 % des uni- versitaires sont des femmes mais seulement 10 % des cadres diri- geants sont féminins. L’immobi- lier n’échappe pas à la tendance générale… » Selon notre interlocutrice, la raison de ce manque de main- d’œuvre féminine s’explique par la difficulté deconcilier des horai- res particuliers (beaucoup de visi- tes ont lieu le soir et le week-end) et une vie de famille. Cela n’a pas empêché Maud Dujacquier de voir son agence (exclusivement féminine) de Woluwe-Saint- Lambert arriver en tête du ré- seau Century 21 en 2011… Difficile de prédire l’avenir mais une évolution semble toute- fois se dessiner. Tant à l’UPSI qu’à l’IPI, on constate une aug- mentation du nombre de fem- mes. C’est le cas, par exemple, de la commission des affaires juridi- ques (8 femmes pour 25 hom- mes) ou du Conseil national, le « parlement » de l’IPI, qui est composé de 8 femmes pour 28 hommes. « Je crois que l’avenir est positif pour les femmes, con- clut Maud Dujacquier. D’autant qu’elles ont un vrai rôle à jouer dans la profession d’agent immo- bilier. » On lui demande alors ce qu’elle veut dire par là. A l’autre bout du fil, la voix est nasillarde à cause d’un (gros) rhume, mais cela n’empêche aucunement la répon- se de gicler : « Auprès du grand public,l’image de l’agent immobi- lier est encore trop souvent celle du margoulin avec son gros ciga- re, sa grosse voiture et qui s’en met plein les poches !L’agente im- mobilière peut contribuer à adou- cir cette image négative… » Et si c’est une femme qui le dit… PAOLO LEONARDI Notre dossier en pages 4 et 5. En chiffresImmobilier P.3 Immobilier : où sont les femmes ? 2.536 Soit le nombre d’agentes immobi- lières indépendan- tes agréées à ce jour auprès de l’IPI, en Belgique. Au total, l’Institut professionnel des agents immobiliers recense 9.096 membres. TOUTES LES ANNONCES IMMOBILIÈRES « À VENDRE/À LOUER » EN BELGIQUE ET À L’ÉTRANGER > P. 7 www.lesoirimmo.be Rencontre Pascale Govers a travaillé durant plus de 20 ans dans le secteur du textile avant de se lancer dans l'immobilier. P.2 > P. 7 Court-Saint-Etienne : appart 3ch Annonce à la loupe Un appartement de trois chambres, situé dans le cadre inédit d’un ancien moulin, à Court-Saint-Etienne P.2 BELGIQUE Court-Saint-Etienne : appart 3ch dans ancien moulin. 110m 2 , cuisine équip. neuve, feu ouvert, sdb, wc séparé,cave, élec et chauffage individuels. Proximité commerces et axes routiers. Prix : 195.000 euros. www.cre.be 010 40 12 30 www. altis.be Myriam Mahiant est une femme heureuse. Quand elle a ouvert son immobilière il y a dix ans, elle savait qu’elle se lançait dans un pari risqué : s’imposer dans un monde largement dominé par des hommes. Dix ans plus tard, elle peut se vanter d’avoir réussi. Altis est reconnue pour son sérieux et est devenue un acteur majeur du marché immobilier principalement sur les régions du grand Wavre, d’Ottignies Louvain-la-Neuve et communes limitrophes. L’ambition de Myriam Mahiant n’a jamais été de croître de manière irréfléchie. Elle a toujours axé son travail sur le développement de relations de confiance avec les candidats vendeurs, acheteurs, ou locataires qui font appel à elle. Place Albert Ier , 20 B - 1300 Limal Pas facile d’être une femme dans le monde de l’immobilier belge. On s’y sent forcément un peu seule… © D.R. sur lesoir.be Consultez lesoirimmo.be Architecture P.3 Jeudi 29 novembre 2012 Jeudi 29 novembre 2012/page 1*
  2. 2. 28/11/12 12:46 - IMMO du 29/11/12 - p. 2 2 4 État général L’appartement n’est pas des plus modernes mais il dispose d’atouts non négligeables : des comp- teurs individuels pour le chauffage au gaz et l’élec- tricité, une cuisine équi- pée neuve avec four, hot- te, frigo… Il est équipé de châssis double vitrage en aluminium et dispose d’un feu ouvert dans le séjour. Les poutres et les différentes boiseries don- nent au living un côté rustique et chaleureux. Il faudra toutefois envisa- ger de rafraîchir l’appar- tement en donnant un coup de peinture, en rem- plaçant les vieilles mo- quettes et portes. On peut aussi envisager de rénover la salle de bain, qui est fonctionnelle mais pas toute récente. 1 3 Situation L’appartement est si- tué au troisième étage d’un ancien moulin ré- aménagé en immeuble à appartements. Le bâ- timent disposera bien- tôt d’un tout nouvel ascenseur et accueille deux unités de loge- ment à chacun de ses quatre niveaux. L’appar- tement et son immeu- ble sont entourés d’un cadre assez charmant, avec un petit ruisseau et beaucoup de verdu- re. L’habitation est éga- lement située à moins de cinq minutes de la N25. Le centre de Court-Saint-Etienne, situé à seulement quel- ques minutes à pied, regorge de nombreux commerces et écoles. Prix Le prix de l’appartement s’élève à 195.000 euros. Il dispose d’une cuisine équi- pée neuve et est habitable en l’état, mais il faut prévoir quelques rafraîchissements au niveau de la décoration. Disposition L’appartement possède un vaste hall d’entrée carré. Celui-ci donne d’une part sur le séjour, et d’autre part sur un petit couloir terminé par un W-C indivi- duel. Le living s’avère as- sez spacieux (43 m2) et est illuminé par de nom- breuses fenêtres. Il est aussi agrémenté d’une cheminée qui lui donne un petit côté campagnard. La cuisine est sans doute la pièce la plus moderne de la maison. L’appartement est complété par un coin nuit composé des trois chambres et de la salle de bain. Cette dernière est carrelée et comprend un lavabo et une baignoire. Les trois chambres ne sont pas des plus spacieu- ses mais mesurent chacu- ne entre 10 et 12 m2. Rencontre Le Souverain 2 racheté par Eaglestone… On en parlait depuis l’été ; c’est aujourd’hui chose faite : un des immeubles de bureaux les plus imposants du boulevard du Souverain à Watermael-Boitsfort, va changer de propriétai- re. La société belge Eaglestone vient en effet de finaliser le rachat au fonds JP Morgan Asset Management de cet im- meuble imposant de plus de 100 mètres de fa- çade. Egalement connu sous le nom d’immeuble Marsh, il date de 1985 et offre une superficie de plus de 6.500 m2. Le montant de la transac- tion dépasse les 10 mil- lions d’euros. La récep- tion n’est pas attendue avant 2016. (Ph.C.) … et le Hulpe 154 déjà revendu Par ailleurs, le même Eaglestone avait récem- ment racheté l’immeu- ble de bureaux Hulpe 154, chaussée homony- me, également à Water- mael-Boitsfort. Il avait introduit – et reçu – un permis d’urbanisme pour le reconvertir en ré- sidence pour personnes âgées. L’immeuble et le permis ont déjà été revendus à Orpea, socié- té d’origine française spécialisée dans la ges- tion des maisons de re- pos et de soins pour per- sonnes âgées disposant aujourd’hui d’un porte- feuille de 25.000 lits répartis dans 5 pays européens, dont la Belgi- que. (Ph.C.) Le Thiry 83 vendu à Immogra Une autre artère péné- trante bruxelloise en plei- ne mutation revit pour l’instant : l’avenue Marcel Thiry, à Woluwe- Saint-Lambert, où la taxe sur les immeubles de bureaux à l’abandon fait lentement son effet. Alors que plusieurs îlots sont en passe d’y être re- convertis en logements – dont, tout récemment encore, le T-House (ex- Marcel Thiry Court) re- développé en 110 appar- tements par le promo- teur flamand CCR (Heus- den) –, le développeur flamand Immogra (Gand) vient de rache- ter à Deka Immobilien (D) l’immeuble de bu- reaux Thiry 83 pour un montant avoisinant les 6 millions d’euros. L’af- fectation du bâtiment se- ra plus que certaine- ment modifiée égale- ment. (Ph.C.) ̈ Chaque semaine, LeSoirImmo épingle un bien qui figure parmi ses annonces et l’analyse selon quatre critères pour vous donner un regard sur le marché de l’im- mobilier. ̈ Focus sur un appartement trois chambres à Court-Saint- Etienne. Adresse : Court-Saint-Etien- ne Prix : 195.000 euros Surface habitable : +/- 110 m2 Chambres : 3 Salle d’eau : 1 W-C : 1 Cave : oui Jardin : non Etat : habitable, à rafraîchir Garage : non Agence : Crescendimmo Real Estate (Corbais) C et appartement de 110 m2 est si- tué dans le cadre inédit d’un an- cien moulin transformé en im- meuble à appartements. Le bâti- ment a une histoire riche et lors de sa transformation il y a quelques an- nées, les propriétaires ont tenu à y laisser quelques traces rustiques. L’appartement dispose ainsi d’une porte d’entrée en bois, et de nombreuses boiseries dans le living. Ces décorations sont agrémentées d’un feu ouvert.Le confort n’a cependant pas été ou- blié et une cuisine toute neuve a été placée, ainsi que des compteurs individuels pour le chauffage et l’électricité. Bien qu’il soit habitable en l’état, l’appartement nécessite idéalement quelques rafraîchissements, comme le remplacement des moquettes ou la modernisation de la décoration. MARIE-ÈVE REBTS A vant de se lancer sur la voie de l’immobilier au sein de la société Equilis, Pascale Govers a travail- lé durant plus de 20 ans dans le secteur du textile. Au départ, elle suit des études de scien- ces politiques et administration publi- que à l’ULB, un cursus qui vient alors tout juste d’être créé. « La section n’exis- te plus aujourd’hui, sûrement parce qu’on était 280 en première année et que nous ne sommes que 7 à être sortis, rit-el- le. En commençant mes études, j’avais dé- jà l’envie de travailler dans le textile car c’est un chouette milieu et j’aime beau- coup le retail ». Après deux ans chez S&B Partners, la jeune femme est débau- chée par Dujardin, entreprise spéciali- sée dans les vêtements pour enfants : « J’avais un rôle plus commercial, j’étais sur le terrain, j’ai adoré cette expérience. Ensuite, c’est le groupe GB qui est venu me chercher. Je travaillais avec des stylis- tes à Bruxelles et on fabriquait les vête- ments dans des usines en Asie. Ce poste m’a permis de beaucoup voyager en Chi- ne, en Inde, en Thaïlande, au Bengla- desh… C’était particulier car à l’époque, il s’agissait des premières incursions sur le continent asiatique. Je me suis retrou- vée au fin fond de l’Asie avec des chauf- feurs de taxi qui ne parlaient même pas anglais et on devait encore traverser la frontière chinoise à pied ! Une fois sur place dans les usines, j’essayais toujours de manger avec les équipes locales. C’était vraiment une belle aventure ». Une aventure qui prend fin lorsque Pascale Govers entre chez Caméléon, so- ciété toujours active dans le textile, où el- le gère les achats. Avant de rejoindre BCBG : « Ce qui m’a toujours motivée c’est de travailler dans le domaine du re- tail, en explorant diverses facettes. Pour BCBG, j’ai, notamment, ouvert de nou- veaux points de vente. Et j’ai commencé à toucher à l’immobilier ». Il y a deux ans, elle rejoint Equilis, pour développer des projets immobiliers. Aujourd’hui, el- le se concentre uniquement sur la com- mercialisation du projet bruxellois « Jus- te under the sky », un centre multifonc- tions, qui devrait commencer à sortir de terre au début de l’année prochaine dans le nord de la ville. « C’est la seule facette du retail que je n’avais pas expérimen- tée, sourit-elle. Quand j’ai débuté dans l’immobilier, cela a été difficile. C’est un milieu où on prend conscience du pou- voir de l’argent, un milieu très masculin aussi. Mais en même temps, il y a de vrais entrepreneurs. Quand je vois le temps qu’il faut pour réaliser un projet, il faut un peu de folie dans ce métier. Re- créer un morceau de quartier dans une ville, c’est aussi une grande aventure hu- maine ! » JULIE SCHYNS Petite gazette 195.000 ¤ Des magasins de vêtements à « Just under the sky » FICHE TECHNIQUE Une de nos annonces à la loupe Appartement trois chambres à Court-Saint-Etienne Court-Saint-Etienne : appart 3ch dans ancien moulin. 110m 2, cuisine équip. neuve, feu ouvert, sdb, wc séparé,cave, élec et chauffage individuels. Proximité commerces et axes routiers. Prix : 195.000 euros. www.cre.be 5 km Court- Saint-Etienne Gembloux Eghezée WavreWaterloo Louvain-la-Neuve Bruxelles Nivelles E411 E19 E40 RO LE SOIR - 29.11.12 Pascale Govers. © D.R. page 2*/ Jeudi 29 novembre 2012
  3. 3. 28/11/12 12:46 - IMMO du 29/11/12 - p. 3 ̈ Le quartier européen à Bruxelles est en pleine mutation. ̈ Les hôtels n’arrêtent plus de s’y multiplier. Dernier en date : un éta- blissement de 110 cham- bres qui inclut une maison de maître. ̈ Un plan directeur serait le bienvenu. L esabordsde l’épicen- tre européen sont pour l’instant un im- mense chantier im- mobilier perma- nent. Et ce n’est pas demain que celui-ci se terminera. Partout, hôtels et apparte- ments prennent le pas sur le tra- ditionnel « tout au bureau » qui régnait depuis plus de tren- te ans aux abords du rond-point Schuman. Pour l’instant, cette reconversion, à cheval sur trois communes (Etterbeek, Ixelles et Bruxelles) semble quelque peu opportuniste et à l’emporte- pièce, selon les immeubles ou terrains disponibles. La récente mise en place d’un Périmètre urbain Loi par la Ré- giona d’ailleursreporté momen- tanémentsur les artères et quar- tiers voisins les velléités de déve- loppement rapides de projets de (re)construction. Consciente de cet état de fait, la Ville de Bruxelles a d’ailleurs récemment lancé un plan direc- teur sur la rue Belliard voisine, histoire de ne pas héberger au coup par coup tous les projets refusés juste à côté. Dans le bas de cette artère im- portante de la capitale, sur le territoire de la Ville de Bruxel- les, plusieurs projets de taille, mixtes ou de bureaux, ayant dé- jà reçu leur permis sortent pour l’instant de terre. Les acteurs concernés ? Allfin (Belview), Atenor (Trebel), Ca- pital Construct (De Pascale), Cofinimmo (Livingstone), Co- belfroi… Pour l’heure, il semble bien que les autorités communales aient résolument opté pour une mixité retrouvée, avant d’avoir statué sur une planification plus précise des fonctions et des gabarits du bâti par îlot. Ainsi, les bureaux neufs n’ont- ils plus trop la cote : le projet Science 15 de Cofinimmo a ré- cemment été recalé. Par contre, appartements etchambres d’hô- tel se multiplient et se vendent comme des petits pains. Alors que l’hôtel Europa (rue de la Loi) est sur le point de fermer définitivement ses portes et at- tend toujours une nouvelle af- fectation, deux nouveaux venus – sous enseigne Aloft et Thon – ontrécemment ouvert leurs por- tes. Le dernier-né sur le segment hôtelier, dans ce mouchoir de poche très couru, a ouvert ses portes en septembre, sous ensei- gne Adagio Access (Accor), la gamme économique d’Adagio City Aparthotel. Il se trouve à l’angle des rues Belliard et In- dustrie et offre 110 chambres sur huit niveaux. Lancé par le promoteur fran- çais Nexity, également maître d’ouvrage du Radisson Blu Eu- rope (rue d’Idalie à Ixelles, ou- vert en 2006), et dessiné par le bureau d’architecture A2RC, le projet a consisté à reconstruire du bureau en hôtel neuf en y in- cluant unemaison de maître, re- convertie en logements, la faça- de étant classée. La jonction entre l’ancienne maison et le nouvel hôtel s’est articulée autour d’une cour inté- rieure arborée. La construction aura duré pas moins de quatre ans (2008-2012) et le budget d’ensemble avoisine les 5 mil- lions d’euros, pour une superfi- cie totale de quelque 4.000 m2 hors sol. PHILIPPE COULÉE indicesettaux Editeur responsable Patrick Hurbain Rue Royale, 100 1000 Bruxelles Responsable du supplément Paolo Leonardi 02-225.54.92 02-225.59.14 ou 10 (fax) redaction.immo@lesoir.be Publicité Barbara Pantano 02-225.55.84 02-225.59.33 (fax) L e bâtiment collectif « L’Espoir » a reçu, jeu- di dernier, le prix « The Blue House », un nouveau prix pour une construction durable et abordable lancé par la Fondation pour les gé- nérations futures et ses parte- naires. Un chèque de 5.000 euros a été remis à l’ar- chitecte Damien Carnoy de l’Atelier Carnoy-Crayon pour ce bâtiment passif et en bois, qui tient compte de plusieurs dimensions du développe- ment durable. Situé à Molenbeek, exem- plaire non seulement pour des questions énergétiques et techniques, cet immeuble a un coût de réalisation infé- rieur à celui d’un bâtiment classique et offre un logement confortable à 14 familles en difficultés financières. Trois autres réalisations ont égale- ment été nominées. Il s’agit de « The Black House », une petite maison passive à Leffin- ge du jeune architecte Rien Rossey, l’intéressante réhabili- tation du « Comptoir Su- crier » à Anvers, un bâtiment industrieldans un quartier dé- favorisé réhabilité en un petit village « vert », une réalisa- tion des frères Verdickt ainsi qu’une étonnante maison mi- nimaliste, adaptée aux sai- sons et à la vie locale de La Ro- che-en-Ardenne, de David Henquinet. Les membres du jury et les directeurs des entreprises par- tenaires (Derbigum, Saint- Gobain Glass, Velux et Wie- nerberger) ont remis à cha- cun (auteur de projet et maî- tre d’ouvrage) une maison- lanterne bleue, réalisée par l’artiste belgo-catalan Manu vb Tintoré. « Nous avons sé- lectionné des réalisations qui prennent en compte quatre critères de durabilité et parti- culièrement la question de l’impact financier pour l’usa- ger », commente le jury. « En impliquant les habitants à chaque étape de la construc- tion, le projet pilote “L’Es- poir” a permis à 14 familles de réaliser leur rêve de deve- nir propriétaires. Economi- que pour ses habitants, ce bâti- ment construit sur une surfa- ce réduite en plein centre ur- bain est une prouesse techni- que. » C’est que pour relever les défis énergétiques et démo- graphiques, les architectes de- vront être inventifs. « Avec The Blue House, nous souhaitons valoriser ces architectes inno- vants qui œuvrent à plus de du- rabilité en Belgique », conclut Benoît Derenne, directeur de la Fondation pour les générations futures. BRIGITTE DE WOLF CAMBIER Les indices et taux Les taux hypothécaires Les taux les plus bas avec conditions (*) (assurance vie et incendie, compte à vue...) ou sans. Mensualités pour 100.000 Conditions et détails 10 ans, quotité < 100 % 3,23 % Mensualité : 974,08 (*) Centea 15 ans, quotité < 80 % 3,50 % Mensualité : 712,19 (*) Ass.Fed. 20 ans, quotité < 80 % 3,75 % Mensualité : 589,62 (*) Ass.Fed 25 ans, quotité < 100 % 4,51 % Mensualité : 551,27 (*) Centea 30 ans, quotité < 100 % 4,72 % Mensualité : 513,89 (*) BKCP Bq Taux variables sur 20 ans Taux fixes 1-1-1, quotité < 100 % 2,50 % Mensualité : 528,53 (*) Argenta 3-3-3, quotité < 100 % 2,70 % Mensualité : 538,03 (*) Argenta 5-5-5, quotité < 100 % 3,00 % Mensualité : 552,57 (*) Argenta 10-5-5, quotité < 80 % 3,30 % Mensualité : 567,25 (*) Ass.Fed. 15-5-5, quotité < 80 % 4,08 % Mensualité : 606,28 (*) BKCP Bq 20-5, quotité < 100 % 4,40 % Mensualité : 545,31 (*) Argenta LE SOIR – 29.11.12 INDEX ABEX 711 729 705 Nov. 2011 Nov. 2012 Mai 2012 INDICE SANTÉ (2004 = 100) Oct.Sept.Août 119,47 119,52 119,87 INDICE TREVI 112,35 111,02 110,74 Mar 2012 Juin Sept. www.fedais.be 02 412 72 44 Louez votre bien sans souci Architecture Le dernier-né des hôtels dans le quar- tier européen est situé à l’angle des avenues Belliard et Industrie. © A2RC – G. DE KINDER Dans le quartier européen, les hôtels poussent comme des champignons… Hôtellerie « L’Espoir » à Molenbeek, un exemple à suivre L’immeuble offre un logement confortable à 14 familles aux reve- nus modestes. © D.R. Jeudi 29 novembre 2012/page 3*
  4. 4. 28/11/12 12:46 - IMMO du 29/11/12 - p. 4 ̈ Dans le monde de l’im- mobilier en Belgique, el- les sont tantôt spéciali- sées en courtage, tantôt notaires, tantôt avocates, tantôt passionnées par l’investissement. ̈ Toutes brassent des millions et prennent des décisions importantes en ayant dû pour la plupart gérer une vie de famille. ̈ Nous sommes allés à leur rencontre pour leur demander de nous expli- quer ce qu’elles pen- saient de la différence en- tre un homme et une fem- me dans un univers où elles sont minoritaires. ̈ Portraits. F emme dans l’immobilier, Do- minique de Lichtervelde l’est depuis plus de vingt ans. Et elle n’est pas la seule étant en- tendu que c’est dans le milieu du courtage qu’on en trouve le plus. Dirigeant l’agence Louise Pro- perties avec son associée Danielle Fonteyn, elle déplie un papier sur lequel elle a inscrit les différentes qualités qu’une femme possède par rapport à un homme. Aucun défaut, on insiste. Que des quali- tés… Elle énumère la première. « C’est le côté multi-tâches d’une femme, dit-elle en arborant un lar- ge sourire. Quand je téléphone à un homme et qu’il est sur un dos- sier au moment de l’appel, il me dit systématiquement qu’il me rappellera dans les cinq minutes quand ce n’est pas dans l’heure. Nous, on peut faire deux choses en même temps et sauter d’une tâche à l’autre. Je le vois avec mon ma- ri : il doit fermer une case avant d’en ouvrir une autre ! » On rétorque alors que l’homme aurait peut-être tendance à mieux s’adapter à des horaires parfois chaotiques. La réponse fuse. « Mais pas du tout ! Ce sont juste- ment les femmes qui s’adaptent le mieux. Si vous saviez le nombre de visites que j’ai effectuées le soir, voire le dimanche matin car les gens ne prennent évidemment pas congé pour visiter des biens ! Nous sommes à la disposition du client en permanence… » Mère de deux enfants âgés au- jourd’hui de 19 et 21 ans, Domini- que de Lichtervelde est licenciée en droit. Elle a travaillé pendant douze ans dans le milieu de la construction avant de fonder, il y a dix ans, son agence en compa- gnie de son alter-ego. Sur les chantiers ou au bureau, elle dit avoir toujours été guidée par une autre grande qualité pro- pre à la gent féminine : l’intui- tion. « On sent mieux les besoins du client, son profil, ses envies, ses rêves, explique-t-elle ainsi. Nous sommes davantage dans l’émo- tion que l’homme. Or, acheter une maison ou un appartement est un acte très émotionnel et très peu ra- tionnel. Si un client veut une mai- son de style art déco, je ne vais pas lui en présenter une contemporai- ne. Je me mets toujours à la place du client et me pose invariable- ment la même question : “Pour- quoi ce bien de cinq chambres avec un bureau demandé à la base conviendra-t-il mieux qu’une au- tre habitation dotée elle aussi de cinq chambres et d’un bu- reau ?” La vraie recherche immo- bilière, c’est celle-là, avec un gros travail effectué en amont. Ce ne sont pas que des visites à la chaî- ne ! » L’émotion précède donc la déci- sion. Et dans ce dernier domaine, quelle est la vraie valeur des hom- mes ? Pas besoin d’être un fin psycho- logue pour le savoir : c’est souvent madame qui a le dernier mot. « Dans neuf cas sur dix, c’est elle qui décide ou non de l’achat, con- firme notre interlocutrice. Lors des visites, si je vois le mari avoir un vrai coup de cœur mais la fem- me temporiser pour x ou y raison, je sais très bien que je ne vendrai jamais le bien ! » L’entretien se poursuit mais on annonce qu’on ne quittera pas le bureau sans avoir identifié un avantage de l’homme. La ruse semble marcher. « L’homme est moins impulsif et cela peut être un avantage aussi, avoue Domini- que de Lichtervelde. Quand une visite a bien fonctionné, nous au- tres les femmes avons tendance à nous emballer alors que rien n’est fait tant que rien n’est signé… » Mais très vite les avantages fé- minins reprennent le dessus. « Un agent immobilier du sexe fort relancera moins les clients pour voir s’ils sont décidés. Moi, je les rappelle tous les lundis car une recherche s’affine avec le temps. » Louise Properties emploie sept personnes. Un seul homme au mi- lieu de cette basse-cour plantée au cœur de l’avenue Louise, à Bru- xelles. Un hasard ? « Non. Nous avons voulu confier le départe- ment de la vente sur plans à un homme car c’est un rôle difficile qui implique des visites pas tou- jours évidentes. Il faut parfois monter sur les toits pour avoir une vue d’ensemble. Pas possible de demander ça à une femme… » Comme quoi, les femmes ont beau être plus intuitives, multi- tâches, mieux organisées, plus insis- tantes et, souvent, avoir le dernier mot, elles auront toujours besoin d’un homme à leur côté. L’immobi- lier, c’est comme dans la vie de tous les jours finalement… PAOLO LEONARDI V alérie Masson, notaire à Lauzelle (Louvain-la-Neu- ve) depuis dix ans, l’admet d’emblée : concilier vie privée et professionnelle n’est pas évident et exige de l’organisation. S’occuper de front d’une étude et de ses deux enfants, sans négli- ger ni l’une ni les autres, deman- de un savant équilibre. « Je leur consacre le mercredi après-midi, les week-ends et les fins de jour- née. Deux soirs par semaine, je ne les vois pas… », précise-t-elle. Le travail depuis son domicile, en se connectant sur le réseau de l’étude, lui permet une flexibilité précieuse dans ce partage du temps. Et la montée en puissance des services en ligne dans le métier de notaire depuis quelques an- nées (actes, consultation des ba- ses de données, cadastre) est un précieux adjuvant. Elle n’est d’ailleurs pas une ex- ception : quelque 10 % des notai- res seraient aujourd’hui des fem- mes, mais en grande majorité as- sociées à des hommes et non à la tête d’une étude. La nomination d’une autre femme, Lorette Rous- seau, à la tête de la Fédération royale du notariat belge est d’ail- leurs un signe des temps. A ce propos, Maître Masson nie avoir jamais senti de discrimina- tion ou avoir souffert de son sexe dans un métier historiquement très masculin. Elle a d’ailleurs été nommée à moins de 30 ans en 2002, après des études à Louvain-la-Neuve et des stages à Gembloux (étude du notaire Proesmans). « Par con- tre, j’ai davantage souffert de mon âge, explique-t-elle : j’ai ra- pidement dû remplacer un collè- gue à Florennes, peu de temps après avoir été nommée. Et quand j’accueillais les clients, au début, ils me prenaient souvent pour une assistante… J’ai rapide- ment pris de l’aplomb. D’autant que j’ai dû momentanément gérer deux études, Florennes et Lou- vain-la-Neuve, sises sur deux ar- rondissements différents, Dinant et Nivelles. » Selon Valérie Masson, plus de 50 % de son travail quotidien a trait à l’immobilier au sens large, notamment la rédaction et la si- gnature d’actes notariés, les ces- sions de propriétés ou les ventes publiques forcées (saisies ou liqui- dations). Et ce serait le cas de la plupart de ses collègues. « Je déconseille d’ailleurs à tous mes clients de passer à l’acte ou signer quoi que ce soit avant que j’aie tout relu. Par contre, le commerce de biens proprement dit, notamment de gré à gré, n’est guère mon truc. Je préfère de loin laisser faire cela à des agences immobilières profes- sionnelles, qui font très bien leur métier pour la plupart. Mais je comprends que certains de mes confrères aiment ça ; je ne les criti- que pas », nuance-t-elle. Ce qu’elle aime, par contre, c’est s’investir dans la structure provinciale de la Fédération des notaires, dont elle est secrétaire. « J’estime devoir donner un peu de mon temps pour faire avancer les choses au niveau des structu- res, pour que le métier évolue avec son temps, notamment sur le plan électronique. » Sur la mission plus générale du notaire, Maître Masson n’hésite pas : il est un conseil de première ligne à toutes les étapes de la vie pour vérifier que la loi est bien comprise et appliquée au mieux selon les circonstances et les pro- fils des clients. « Pour l’instant, notamment en matière de nouvel- les dispositions anti-abus, il faut pouvoir comprendre, évaluer, ras- surer et agir en connaissance de cause : certaines situations impo- sent la prudence, sans exagérer ni négliger les risques potentiels », pointe-t-elle. Tout en minimisant l’impact de la crise actuelle sur les activités de l’étude, Valérie Masson relève néanmoinsl’augmentation des re- fus de crédits hypothécaires de la part des organismes bancaires. « J’ai dû changer ma manière de faire : auparavant, il était raris- sime en Brabant wallon, lorsque les candidats acquéreurs fai- saient la preuve d’un double salai- re, de recevoir un refus du ban- quier sollicité. On insérait d’ail- leurs rarement de clause suspensi- ve en la matière dans le compro- mis de vente. Aujourd’hui, vu les refus à répétition, je n’ose plus l’éluder… Les banques ont une crainte viscérale de manquer de li- quidités ; et comme lestaux d’inté- rêt sont au plancher, elles n’ont plus guère d’avantage à octroyer des crédits à taux plancher et fixe. » PHILIPPE COULÉE D ans le milieu del’architec- ture belge, on ne présen- te plus Christine Conix tant ses projets sont nombreux, innovants et variés. Lorsqu’on lui propose un sujet sur les femmes dans l’immobi- lier, cette dame pleine de char- me hésite longuement avant d’accepter. « Pour tout vous dire, je suis indifférente à cela, commence-t-elle par dire, atta- blée à un restaurant italien de Woluwe où l’attend un déjeuner d’affaires. Au début, être une fem- me dans un milieu d’hommes était peut-être un peu plus dur jusqu’à ce qu’on arrive à prou- ver sa réelle valeur. Mais cela pouvait aussi se transformer en avantage par la suite à condi- tion, toutefois, d’être toujours d’une grande disponibilité. Mais c’était il y a trente ans. Au- jourd’hui, le monde est plus ou- vert et je ne ressens plus aucune différence. » Mère de trois enfants âgés de 33, 31 et 26 ans, Christine Co- nix, on l’aura compris, n’a pas en- tamé sa carrière hier. « C’était il y a 34 ans, murmure-t-elle en souriant. J’avais 23 ans… Mal- gré mes enfants, je n’ai jamais arrêté de travailler. Je n’avais pas le temps de prendre des con- gés de maternité et il a fallu à chaque fois trouver le bon équili- bre entre le boulot et la vie pri- vée. Mais dans l’ensemble, ça n’a jamais vraiment posé problè- me. » En architecture, être une fem- me peut tout de même aider. « Sans doute avons-nous davan- tage de sensibilité que les hom- mes et cela peut se ressentir dans notre architecture mais à part ce- la, j’estime qu’il n’y a pas de diffé- rence. Homme ou femme, c’est égal, nous avons les mêmes capa- cités. Le seul message que je me sens en droit de faire passer est le suivant : il faut croire en soi, en ses forces. Surtout, que chacun trouve son équilibre, c’est fonda- mental. » A la tête de deux bureaux (l’un à Bruxelles et l’autre à Anvers), l’architecte anversoise emploie au total 47 personnes parmi les- quelles 39 sont architectes ou ar- chitectes d’intérieur. Rayon sexe : c’est l’équilibre parfait. « Je n’ai jamais fait le compte maison doit êtreà du 50-50, glis- se-t-elle. Et en termes d’aména- gement intérieur, il ne faut pas croire que les femmes sont forcé- ment les meilleures. Certains hommes ont un très grand ta- lent… » Pour souffler de temps à au- tre, Christine Conix prend le lar- ge. Trois fois par an, elle s’évade dans une ferme toscane qu’elle a achetée avec son époux il y a dix ans et qu’elle a transformée en cinq « guest-houses » disponi- bles à la location. « J’arrive là- bas stressée, puis je “rentre” véri- tablement dans ces paysages on- dulés qui aspirent à la paix et j’en reviens complètement res- sourcée. » Trente-quatre ans plus tard, Christine Conix se dit toujours autant passionnée par son mé- tier. « Chaque projet est un nou- veau défi, insiste-t-elle ainsi. Et on pense à chaque fois que c’est celui qui va vous passionner, en- core et encore. C’est un nouveau rêve, une nouvelle étude, une nouvelle démarche. » Même si elle a touché à pres- que tout, il lui reste encore quel- ques rêves àtransformer en réali- té. « J’aimerais dessiner un bou- tique-hôtel, plutôt en milieu ur- bain, ou travailler à la rénova- tion d’un chai. Dans le temps, j’avais déjà fait une étude dans ce domaine mais le projet n’avait pas abouti. » A l’heure de prendre congé, les difficultés actuelles auxquelles sont de plus en plus confrontés les architectes s’invitent à la ta- ble, presque sans crier gare. Et là non plus, il n’y a aucune différen- ce à faire entre hommes et fem- mes puisqu’ils sont tous égaux devant les tracasseries adminis- tratives et les délais d’obtention de permis qui en résultent. « Le métier a changé, comme la socié- té en général, soupire Christine Conix. Nous sommes en train de nous embourber dans les régle- mentations et cela stérilise la créativité. On est en train de met- tre en pot tous les gens créatifs quecompte ce pays, puis on pous- se très fort le couvercle pour faire entrer tout le monde et ça fait mal… » Une question nous vient alors à l’esprit. Un homme aurait-il eu cette image pour conclure l’en- tretien ? A vous de voir… PAOLO LEONARDI S heelam Chadha n’a que 31 ans et pourtant, à la lecture de son pedigree, on se de- mande comment elle s’y est prise pour le noircir autant. Son père est indien et sa mère mi-irlandai- se mi-birmane. Elle a deux passe- ports : canadien et anglais. Née à Londres, elle vit toute- fois à Calgary jusqu’à l’âge de 14 ans avant de revenir dans la capitale anglaise où elle suivra notammentdes études de journa- lisme financier et politique. Sa vie professionnelle, elle l’en- tame dans la City. « J’étais cour- tière dans les marchés finan- ciers. Je faisais du “call trading” à longueur de journée. Ça faisait très Gordon Gekko (NDLR : le personnage principal de Wall Street incarné à l’écran par Mi- chael Douglas), sourit-elle. Mais j’ai eu très vite envie de faire quel- que chose de plus intéressant… » Euro Properties, Jones Lang LaSalle et Savills viendront com- pléter son parcours avant de la voir atterrir, en 2011, chez IVG, le plus gros investisseur alle- mand au Belux dont le porte- feuille est estimé à quelque 1,4 milliard d’euros. Sheelam y dirige le départe- ment des transactions pour la Belgique et le Luxembourg. Son rôle : acheter et vendre des im- meubles. En gros : jouer au Mo- nopoly avec… de vrais immeu- bles et… de vrais billets de ban- que. Un rôle a priori davantage tail- lé pour un homme. « Au début de ma carrière, j’ai rencontré quel- ques difficultés, je l’avoue, d’au- tant plus que je suis étrangère, concède-t-elle sans détour. Mais j’ai toujours aimé les challenges et je suis plutôt forte de caractère. Une femme peut réussir dans l’immobilier mais cela lui pren- dra plus de temps qu’un homme. Disons que nous avons besoin d’un délai supplémentaire pour faire passer nos idées car un hom- me n’accepte jamais un “non” d’une femme. Il faut user de beau- coup de persuasion… » Dans le monde de l’investisse- ment dehaut vol à Paris ou à Lon- dres, les tailleurs sont beaucoup plus présents que les costumes deux (outrois) pièces qu’à Bruxel- les. Pourquoi ? « Je me suis sou- vent posé la question mais je n’en sais rien, dit-elle. Ici, le marché est plus petit et moins internatio- nal, c’est peut-être une explica- tion. » Dans l’immobilier, beaucoup d’affaires se font et se défont le soir, autour d’un verre, après les heures de boulot. Et si le petit ver- re entre collègues irrigue le go- sier, il a aussi tendance, de temps en temps, à brouiller la frontière entre vie professionnelle et vie privée. Pour Sheelam, cela a par- fois posé problème. « Je me sou- viens de mon premier Mipim, en 2007. La plus mauvaise expé- rience de ma carrière. J’étais invi- tée à une réception sur un ba- teau, c’était un événement pure- ment professionnel mais après quelques boissons de trop, cer- tains hommes ne pensaient plus qu’à s’amuser et il était grand temps de partir ! Chaque femme que je connais a eu au moins une expérience similaire dans sa car- rière… » Aujourd’hui, Sheelam Chadha dit ne plus se soucier du tout de la différence qui peut exister en- tre hommes et femmes. Ni mê- me du fait qu’elle est une femme elle-même. « Je suis un membre parmi d’autres du milieu immo- bilier, point final, explique l’in- vestisseur (à moins que l’on ne doive écrire investisseuse…). C’est un milieu où certains ont un ego surdimensionné mais où d’autres font preuve d’une gran- de ouverture. J’aime mon boulot, c’est très “fun”. Une femme doit avoir du caractère et savoir que les hommes aiment qu’on leur parle franchement. La timidité n’est pas une alliée. Pour le reste, nous sommes là avant tout pour conclure un “deal”. En fait, plus j’y pense et plus je me dis que ce sont avant tout les hommes qui aiment parler des femmes dans l’immobilier ! (rires) » Existe-t-il une solidarité entre femmes ? Sheelam réfléchit un instant. « Oui, sans doute, finit- elle par lâcher. Mais je n’en con- nais pas plus que cinq. J’aime- rais qu’il y ait davantage de fem- mes car cela ouvrirait pas mal de portes. Le marché gagnerait en dynamisme… » Finalement, le plus grand avan- tage à être femme se trouve dans l’ultime déclaration de notre hô- te : « Je connais peu d’hommes qui n’aiment pas travailler avec des femmes… » Jeu, set et match ! PAL « On sent mieux les besoins du client, son profil, ses envies. Nous sommes davantage dans l’émotion. » « Je consacre le mercredi après-midi, les week-ends et les fins de journée à mes enfants… » « Après quelques boissons, certains hommes ne pensaient qu’à s’amuser. Il était temps de partir ! » Aujourd’hui, Sheelam Chadha estime qu’elle fait par- tie de l’univers de l’immobi- lier, point final. © ALAIN DEWEZ. Portraits Dominique de Lichtervelde : « Nous sommes plus intuitives… » Valérie Masson est notaire à Louvain-la-Neuve. Elle a été une des plus jeunes notaires de Belgique et dit avoir, parfois, souffert de son jeune âge. © RENÉ BRENY « Mère de trois enfants, je n’avais pas le temps de prendre des congés de maternité » Christine Conix estime que le monde a évolué. Plutôt en bien. Pour elle, les différences entre hommes et femmes sont minimes. © D.R. Sheelam Chadha : « Une femme doit davantage convaincre » Chez Louise Properties, que des femmes (il en manque une sur le cliché) et… un homme. Qui se sent, paraît-il, comme un coq en pâte… © SYLVAIN PIRAUX. Immobilier : un petit nid de femmes Valérie Masson : « J’ai plus souffert de mon âge que de mon sexe » Christine Conix : « Sur le plan professionnel, hommes et femmes sont semblables » page 4*/ Jeudi 29 novembre 2012
  5. 5. 28/11/12 13:39 - IMMO du 29/11/12 - p. 6 Recevez GRATUITEMENT toutes ces brochures ou une simulation de crédit chez vous! Surfez sur www.living.be ou remplissez ce coupon-réponse et envoyez-le avant le 12 décembre 2012 à l’adresse suivante: Rossel Advertising, LIVING.BE, rue royale 100, 1000 Bruxelles ou par fax au 02/225 59 33. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Toutes Je vais construire Année 2012 2013 2014 plus tard rénover Homme Femme Prénom:......................................................................Nom:....................................................................... Rue:.......................................................................................................................................nº:................... Commune:.................................................................................................................................................... Code postal:.......................................................................................................................Boîte:............. Téléphone:.................................................................................................................................................... e-mail:............................................................................................................................................................ Date de naissance:..................................................................................................................................... 8 Le guide des tuiles en terre cuite de Koramic propose un aperçu complet de toute la gamme. Demandez ici votre brochure gratuite ou surfez sur www.koramic.com ALEONARD BISCH EISENBERG JANSSEN-DINGS LANGENZENN MIGEON NARVIK POTTELBERG Guide des Tuiles Terre Cuite Isolation des murs et façades. Si vous voulez plus d'informations sur l'isolation des murs et façades, commandez notre brochure en remplissant le bon ci-dessous. 7 1 Chauffez-vous économiquement et écologiquement. Découvrez la gamme des solutions du fabricant allemand Vaillant. Vous voulez tout savoir sur nos chaudières à condensation au gaz ou au mazout, nos systèmes à l’énergie solaire ou nos pompes à chaleur? Demandez dès maintenant notre magazine d’information ou surfez sur www.vaillant.be/documentation 2 Robinets, douches, système d’installation de GROHE Tout sur les robinets de salle de bain, les thermostats, douches, systèmes d’installation, accessoires et robinets de cuisine. Plus d’info: www.grohe.be 5 Ne remettez plus vos projets à demain. Réalisez-les aujourd’hui avec Record Bank. LE PRÊT RÉNOVATION RÉALISEZ VOS RÊVES AVEC RECORD BANK ATTENTION,EMPRUNTER DEL’ARGENTCOÛTE AUSSIDEL’ARGENT. Ne remettez plus vos projets à demain. Réalisez-les aujourd’hui grâce au prêt Rénovation de Record Bank. Faites une simulation sur mesure sur: www.recordbank.be ou rendez-vous chez un spécialiste en crédits Record près de chez vous. 3 Magazine gratuit Let's Colour! Peindre est un vrai plaisir. En choisissant les bonnes couleurs, vous créez instantanément une ambiance moderne ou épurée ou, au contraire, rustique et cosy. Découvrez tout cela dans le magazine gratuit de Levis - Let’s Colour! - ou surfez sur www.levis.info. Laissez entrer Osez franchir la ligne Chiche! Petitespace,effetgrandiose LA FORCE DES COULEURS la couleur! LE MAGAZINE GRATUIT DE LEVIS 9 Portes de garage Votre porte de garage sera votre nouvelle porte d’entrée ! Découvrez les nombreuses possibilités en termes de finition, de design, de systèmes de sécurité et de conditions de garantie. Pour plus d’informations, consultez également www.normstahl.be 6 Sur le chemin de l’inspiration… Deceuninck propose un large chois de teintes et finition pour lambris, murs, plafonds, tablettes de fenêtres et plinthes. Il n’a jamais été aussi simple de changer sa décoration intérieure. Plus d'info: www.deceuninck.be Bien-être dans un cadre harmonieux et esthétique Décoration intérieureLambris PVC pour murs et plafonds www.deceuninck.be www.deceuninck.nl 10 Pour recevoir notre brochure Cedral Click: renvoyez-nous le coupon ci-dessous. Vous trouverez également de nombreuses informations complémentaires sur notre site internet www.eternit.be/Cedral 4 Chaleur innovante, chaleur rassurante Le «Guide Mazout des Économies» délivre tous les secrets pour consommer moins d'énergie et réaliser des économies plus efficaces. En plus des conseils pour une utilisation rationnelle de l’énergie et des avantages du chauffage au mazout, cette brochure va plus loin et propose des solutions comme une isolation salutaire et un couplage du mazout aux énergies renouvelables. page 6*/ Jeudi 29 novembre 2012
  6. 6. 28/11/12 16:07 - IMMO du 29/11/12 - p. 7 www.lesoirimmo.be en collaboration avec Placez votre annonce immo 24h/24 via notre site Les 4 biens à la Une!Chaque semaine, quatre professionnels de l’immobilier nous présentent un bien aux caractères exceptionnels ou atypiques. Uccle, Résidence Vallon d’Ohain OFFRES SPÉCIALES SUR DES APPARTEMENTS 2 CHAMBRES 19525200 UNE ART DE VIVRE Tél.: +32 (0)2 348 95 90 Email: mail@ad-vivre.com Website: www.ad-vivre.com BRUGMANN SQUARE RESIDENCE Description : •• Sur la place la plus prisée de Bruxelles •• Résidence classée •• Concept de vie « exclusif» •• Conciergerie Quintessentially •• Espace bien- être et piscine •• Studios et appartements de 1 à 3 chambres de 66m² à 338m² •• Terrasses orientées Sud/Sud-Ouest •• Hauteurs sous plafond de 3 à 4m •• Vente sous régime des droits d’’enregistrement. Date de livraison : fin mai 2013. Prix : sur demande. RESIDENCE D’’EXCEPTION PLACE BRUGMANN - IXELLES (BRUXELLES) APPARTEMENTS A VENDRE - LIVRAISON MAI 2013 19467140 1330 02/ 410.84.84 www.williams-co.be Rez de chaussée commercial 150m2 + terrasse + jardin, pour bureaux, profession libérale ou cabinet médical. Transformable en habitation. Achat garage possible. 325.000 Euros ! Dilbeek – Baron de Viron 19526630 1340 immo résidentiel FLATS À LOUER - OFFRES non meublés Rixensart (centre) stud. 1er ét., ent. rénov., séj. 26m2 terr. cuis. USA éq. sdb (poss. box. gar. +80 €) 495 € www.imr.be 010- 22.29.29. 1951379 APPARTEMENTS LOCATION/ACHATS - DEMANDES Nous RECHERCHONS active- ment pour nos clients investis- seurs, des appts de 1 à 3 ch d’un budget de 150.000 à 400.000 € sur l’Est de BXL (Woluwé, Et- terbeek, Auderghem, Schaer- beek, Kraainem, ...) 1952499 APPARTEMENTS FLATS - LOFTS À LOUER - OFFRES meublés Ixelles Face au Rond-Point de l’Etoile Appt mblé de stand. ds immeuble classé art deco idéal. situé. Etage lumin. avec ascens. Pte blin- dée. Concierge. En façade, dble séj. + pce sép. pr sàm. ou chb. A l’arr., 1 gde chb. av. balcon + pte chb. ou bur. Sdb av. wc, wc sép., gde entrée, cuis. sup. équ. av. balcon (l.-vaiss., l.-linge, séch.) Nbrx gds placards Etat impecc. Accès à qqu. places de parking non réservées, 1.700 € + 300 € chg. Gartempe Invest sprl 0473-333.444 1949773 LOFTS À VENDRE - OFFRES MOLENBEEK-ST-JEAN prox Tour&Taxis magn penthouse ré- nové de +/- 160m2 living 45m2 + parquet gde cuis sup équ + coin à déj 3 gdes ch 2 sdb buan- derie gde terrasse cave bcp d’espace & belles finitions 377.600 € 1952518 SCHAERBEEK prox CEE - Bota- nique ds pte résidence en inté- rieur d’ilot splend loft neuf 129 m2 pièce centrale 100m2 cuis USA super éq sdb sdd terr bangkiraï 8m2 + 3m2 Livraison 12/2010 poss cave - parking 298.000 € 1952569 BRUXELLES prox Tour & Taxis splendide duplex rez style loft +/- 116 m2 ds anc chocolaterie fin 19ème Livrés ss finitions li- berté modeler son habitat mais charme époque pte terrasse. Poss cave & gar 148.000 € 1953127 BRUXELLES Centre Bourse ds bât ind superb espace bur style loft 275 m2 ent rénov + parft équipé gar 4v 425.000 € 1952729 BRUXELLES Centre Bourse ds bât ind superb espace bur style loft 275 m2 ent rénov + parft équipé gar 4v 425.000 1952517 FLATS À VENDRE - OFFRES EVERE Bordet petit studio de 37m2 hall avec armoire range- ment séjour 21m2 cuisine équi- pée sdbains cave. PEB: E -, 56kg/CO2 (m2 , an). 89.000 € 1952938 SCHAERBEEK HAUT quart vert ds splend ensemble résid neuf belle qualité de finitions beau studio 59m2 + jard 42 m2 liv 35m2 cuis sup éq sdd cave poss parkg. 162.765 € 1952589 Jeudi 29 novembre 2012/page 7*
  7. 7. 28/11/12 16:07 - IMMO du 29/11/12 - p. 8 A VENDRE TROIS ARBRES - UCCLE IMMEUBLE INDUSTRIEL A RENOVER AVEC PERMIS Terrain de ± 30 ares comportant•• deux bâtiments et une maison Bâtiment affecté aux logements: 1919,7m²•• Bâtiment affecté aux activités productives:•• 1019,3m² Convient pour un promoteur•• Prix: 2.600.000 Euros•• Agences s’’abstenir T +32 (0)2 348 95 90 mail@ad-vivre.com www.ad-vivre.com 19498270 1330 02/646.46.40 info@rginvest.be www.rginvest.be Spécialistes de la vente du résidentiel neuf ANDERLECHT Quartier des Musiciens. Rue F. Rops 25 Dans un cadre verdoyant - Proximité Métro Livraison à l’’acte Appartements neufs Finitions de qualité 1 chambres àpd 210.000€€ 2 chambres àpd 218.400€€ 3 chambres àpd 284.550€€ Contactez-nous pour nos soirées «portes ouvertes» tous les mardis de 17 à 19h sans rendez-vs UCCLE Résidence Étoile Rue de l’’Étoile, 142 Petite résidence (4 lots) Livraison été 2013 Appartements neufs Finitions de qualité 2 chambres àpd 292.000€€ 3 chambres àpd 301.000€€ LAEKEN Résidence Pera Palace Rue des Palais outre Ponts, 422 Dans un cadre verdoyant Livraison à l’’acte Appartements neufs Finitions de qualité 2 chambres àpd 189.000€€ 3 chambres àpd 229.000€€ 19525510 1340 - Allier confort de vie et performance énergétique au sein d’une élégante résidence. - Profiter d’une véritable tranquillité à deux pas à peine du centre-ville. - Jouir de nombreuses facilités au quotidien : commerces, transports en commun, accès autoroutier. - Offrir les meilleures écoles à ses enfants telles que l’Institut du Sacré-Cœur, le Collège Saint-Pierre, l’Ecole européenne. La combinaison de ces divers aspects vous semble improbable ? Venez alors découvrir votre futur quartier et visitez les spacieux appartements de 1 à 3 chambres qu’offre La Rose des Vents. Très vite vous y trouverez vos marques. RÉSIDENCE « LA ROSE DES VENTS » À JETTE : ORIENTEZ VOTRE VIE ET FAITES LE BON CHOIX ! T 0475 65 19 30 19532420 1340 I M M O B I L I È R E010 40 12 30 •• www.altis.be LIMAL Dans un îlot de 6 maisons, jolie villa sur 7a55ca SUD. Beau jardin. Cabanon en bois et grand abri de jardin et terrasse couverte de construction traditionnelle. A découvrir! Réf.: 179/2041 390.000€€ LIMAL Belle maison de caractère, s/ 5a 48ca, surface totale de 520 m², Habitation principale de 195 m² habitables, 55 m² de caves et 55 m² de grenier aménageable (poss.2 ch.+sdb); en annexes : vaste garage et/ou atelier de 140 m² ainsi qu'un appart. de 80 m². Réf.: 179/2040 450.000€€ VILLERS-LA-VILLE A 500 mètres du centre, dans un bel immeuble neuf de grande qualité (PEB : A), Appartement duplex spacieux et lumineux. Vente sous régime TVA. Réf.: 179/1995 265.000€€ 19529790 2500 REZ-DE-CHAUSSÉE À VENDRE - OFFRES UCCLE Beau rez +/- 125 m2 + terr & jard, rénové (sauf sdeau). Séj, sàm, cuis éq + càdéj, 2 ch, bur, sdb, sdd, pkg. 345.000 € ref 036/25590 02 346.33.55 www.lecobel.be 1953008 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE À VENDRE - OFFRES meublés ou non ANDERLECHT sq Pede - quart des Musiciens ds espace vert splend résidence nve normes écolo poussées + faible con- somm énergétique bel appt du- plex 87m2 gd liv cuis éq 1 ch sdb poss cave/park 217.000 € 1952506 Braine-l’Alleud Appt rénové de 75m2 . Liv 23m2 Terr Cuis/éq Ch 24m2 SDB. Cave. 215.000 € 1951093 FOREST à prox Parc Duden et communication dans quartier résidentiel calme superbe appt +/- 53 m2 living cuisine à équi- per 1 ch sdb PEB: F, 66kg CO2 / (m2 , an) 107.000 € 1952944 ANDERLECHT à 2 pas du Parc de Forestier - métro Aumale dans petit imm neuf avec vue imprenable sur Bxl bel appt neuf 58 m2 liv 29 m2 cuisine sup éq 1 ch sdd balcon 2m2 poss achat cave et parking. Libre à l’acte. 144.000 € 1952508 BXL «La Traviata» A deux pas de la Grand Place, avec vue sur l’hôtel de ville, appt 1 ch. de 56 m2 tout confort. Façades d’épo- que conservées. Idéal pour in- vestissement. Performance énergétique à la pointe du pro- grès. Vente sous régime TVA. 210.000. Réf. 7138 1953140 EVERE à prox maison commu- nale agréable appt de +/- 57 m2 en très bon état général. Living +/- 24 m2 avec cuisine USA équipée 1 ch+ terrasse sdb cave. Très bonne opportunité ! 145.000 € 1952937 SCHAERBEEK prox OTAN et Commissions Européennes dans imm récent agréable appt +/- 38m2 avec chambre séparée et 2 balcons. En très bon état structurel, rafraichissement à prévoir. PEB: G, 63kg CO2 /(m2 , an). 119.000 € 1952585 BRUXELLES SQ AMBIORIX face prestigieux Sq Marie Louise ds résidence nve finitions luxes splend appt neuf 75m2 spac liv 35 m2 cuis sup éq 1 ch sdb. Poss cave - park. Livraison fin 2013. 265.000 € 1952863 BRUXELLES Square AMBIORIX face prestigieux Sq Marie Louise ds résidence nve finitions luxes splend appart neuf 69 m2 liv 22 m2 cuis sup éq 1 ch sdb. Poss cave - park. Livraison 2014. 270.000 € 1952744 SCHAERBEEK HAUT quart vert ds splend ensemble résid neuf belle qualité de finitions appt 60m2 spac liv 24 m2 + terr 6m2 cuis sup éq 1ch sdb cave poss parkg. 162.765 € 1952590 SCHAERBEEK lim St-Josse prox Halles de Schaerbeek ds pte ré- sid en intérieur d’ilot bel appt rez neuf 71m2 liv 30 m2 cuis USA sup éq 1 ch sdb terr bangkiraï 1 6 m 2 p o s s c a v e - p a r k 183.000 € 1952568 UCCLE à 200m Réserve Natu- relle Kinsendael prox gare ds imm neuf contempor bel appt 85m2 + terr 6m2 finitions ht gamme gd liv 39m2 cuis sup éq 1 ch sdb cave. Poss park. 245.000 € 1952667 Woluwe Saint-Lambert Entre shopping et pl. St Lambert - Nouvelle résidence en construc- tion de 8 appts de standing 1 à 4 ch. 83 m2 à 148 m2 - terrasse et jardin ouest. Finitions luxueu- ses aux choix. Réf. 1419236 1952773 APPARTEMENTS 2 CHAMBRES À VENDRE - OFFRES meublés ou non ANDERLECHT Le long du Canal vue s/péniches de Bx ds pt imm en contruction lumin appt neuf 108m2 liv 30 m2 2 ch arrière avec vue s/jardins sdb faible consommat énergétique poss cave et park 185.000 € 1952504 ANDERLECHT prox Gare Midi bon immeuble de rapport 275m2 de 4 unités: un appt 2 ch 70m2 avec jardin + 3 appts 1 ch 52m2 . PEB: G, 108 kg Co2 /m2 /an. 560.000 € 1952501 AUDERGHEM prox St-Julien - Ring E411 ds pte résidence inti- miste splend appt NEUF 96 m2 liv + cuis USA éq 36m2 2 ch sdb cave poss park. Belle qualité des finitions. 266.500 € 1952510 Berchem Ste Agathe - limite Dilbeek : dans magnif. petit im- meuble en construction reste qq appts rez + jardin et qq appts 2 ou 3 ch. tous avec belle ter- rasse orientation sud. Finitions au choix. Habitable été 2013. Prix àpd. 241.900 € (régime TVA.) 1949244 BRAINE L’ALLEUD Appt rénové 88m2 . Liv 25.5m2 Cuis/éq US 2Ch SDB. Cave. 235.000 € 1951092 Wol.-St-Lamb. Au coeur de W.S.L., dans rue à sens unique, qui relie Pl. St Lambert et Shop- ping de Wol., ds petite résidence, appt en construct. de 110 m2 prop. 2 chambres, bureau et sdb, belle terrasse 14 m2 . La qualité archi- tecturale, la recherche de performance éner- gétique et la situation feront de cette rési- dence un lieude vie de grande qualité. Poss. garages au rez. Ref. 6979 1953139 BRUXELLES Au coeur de Bruxelles, le projet Livingstone propose un spacieux et luxueux appartement en construction de 116 m2 qui combine performance énergétique, confort et finitions de qualité. Il offre 2 chambres, salle de bains et salle de douche. Une terrasse pro- longe l’appartement. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol. 377.000. Ref. 7039 1953137 SCHAERBEEK prox OTAN et Commissions Européennes dans imm récent agréable appt +/- 38m2 avec chambre séparée et 2 balcons. En très bon état structurel, rafraichissement à prévoir. PEB: G, 63kg CO2 /(m2 , an). 119.000 € 1952586 UCCLE quartier recherché de l’Ob- servatoire, dans immeuble récent et primé pour son architecture, ex- traordinaire penthouse +/- 199m2 + terrasse +/- 17m2 . Vastes récep- tions cuisine super équipée 3 ch 2 sdb sdd garage intérieur. PEB: D+, 36kg CO2 /(m2 , an). 750.000 € 1952493 BRAINE L’ALLEUD cadre excep- tionnel au coeur commune mais calme ds petit immeuble ent. ré- nové peu de charges lumineux appt : séjour 32m2 cuisine USA sup éq 2 ch sdb buand cave. 235.000 € 1952511 BRUXELLES à prox du parc Léo- pold spacieux appt +/- 100m2 (initialement 2ch) en parfait état. Spacieux séjour +/- 45m2 cuisine super équipée 1 grande chambre +/- 25m2 1 sdb 1 chambre bonne 1 cave balcon +/- 3m2 . 235.000 € 1952516 BRUXELLES quart Luxembourg ds bel imm 1936 spac appt rez +/- 150 m2 + jard +/- 50 m2 à rénover living cuis 2 ch sdb gar mansarde. Poss appt ou bureau. 250.000 € 1952735 BRUXELLES quart Luxembourg ds bel imm 1936 spac appt rez +/- 150 m2 + jard +/- 50 m2 à rénov liv cuis 2 ch sdb gar man- sarde. Poss appt ou bureau. 250.000 € 1952519 FOREST Bel appt (2008) +/- 110m2 . Liv, cuis US éq, 2 ch, terr, sdb, sdd, cave, poss loc pkg. 325.000 € ref 036/25548 02 346.33.55 www.lecobel.be 1953036 BRUXELLES à prox du parc Léo- pold spacieux appt +/- 100m2 (initialement 2ch) en parfait état. Spacieux séjour +/- 45 m2 cuisine super équipée 1 grande chambre +/- 25m2 1 sdb 1 chambre bonne 1 cave balcon +/- 3 m2 . 235.000 € 1952727 ETTERBEEK coeur Inst. Euro- péennes - quartier Jourdan face Parc Léopold magnif. projet neuf finitions haut standing propose splend duplex 141 m2 spac. liv. terr 19 m2 SO cuis sup éq 2 ch sdb sdd cave. Poss parkg. 555.000 € 1952908 ETTERBEEK prox sq Montgo- mery dans bel immeuble carac- tère 1930, bel appt +/- 160m2 ent. rénové. Living +/- 42m2 cuisine super équipée 2 ch sdb sdd bureau terrasse cave. PEB : D - , 6 1 k g C O 2 / ( m 2 . a n ) 348.000 € 1952448 WATERLOO Appt 85m2 Ier étage. Empl.park Cav Liv27m2 Cuis/éq. 2Ch SDB. 220.000 € 1951088 UCCLE Parc Brugmann résiden- tiel et vert prox commerces im- meuble standing 1970 bel appt +/- 95m2 + terrasse 23m2 ré- nové en 2007 : living +/- 30m2 FO parquet cuisine bien équipée 2 ch sdb cave garage 1V 299.500 € 1952660 page 8*/ Jeudi 29 novembre 2012
  8. 8. 28/11/12 16:07 - IMMO du 29/11/12 - p. 9 A VENDRE HORIZON - WOLUWE-SAINT-PIERRE TERRAIN A BATIR POUR MAISON UNI OU BI-FAMILIALE AVEC PERMIS Situé sur l’’avenue de l’’Horizon•• 2 parcelles d’’une surface totale•• de ± 7 ares Surface constructible: 490m² par parcelle•• Prix: 1.400.000 Euros•• Agences s’’abstenir T +32 (0)2 348 95 90 mail@ad-vivre.com www.ad-vivre.com 19498260 1330 Domaine des Roches propriété privée Vallée de la Meuse Appartements spacieux 3 chambres Larges terrasses orientées sud Finitions de qualité Domaine privé Accès sécurisé Basse consommation d’énergie Parking souterrain Un investissement de qualité OFFRE SPÉCIALE - Revenus locatifs garantis RÉALISATION UNIQUE À PROFONDEVILLE -WÉPION Situation : Avenue Général Gracia 1, 5170 Profondeville - « Vallée de la Meuse » 80%vendu RENSEIGNEMENTS : Pascal Vandercammen - GSM : 0475 30 10 19 - pascal@domainedesroches.be 19445750 1370 Tél. : 02/646.55.55 Avenue Louise 180 –– 1050 Bruxelles Recherchons biens à vendre Estimation gratuite –– Membre agréé I.P.I.www.universal.be SCHAERBEEK- Superbe villa située en face du parc Josaphat; rez-de-chaussée avant (hall, living, salle à manger) +87m²àl’arrière:2chambres,cuisine,office.1er étageidemavec terrasse(20m²)àlaplacedelachambre.2ième étage:idemmansardé sanslaterrasse. 695.000€ SCHAERBEEK-Proched’Etterbeek.Trèsbsit(proxparc Josaphat&transpencomm,bonnescomm)dstrbelimmdecaractdat de1929(structbeton):reste6spacappartsde±185m².Possd’achatgar boxoupark.Caves.Asc.Chaqueapptdispd’1beauséj/sàm+loggia, chemenmarbre.Parqenchêne,3ch,sdb,wcsép,halljour/nuit,cuis Chauffindivgaz. De295.000€ à 310.000€ UCCLE Bel et spac. imm. de caract. de 450m² hab s/4a75 (beau grd jard.) : rez: 150m² (grdes récept. + bur. et wc sép.) / 1er étage de 135m² compren. second séj. av. terr. + cuis. + grde ch. + sdb et wc/ 2eétage:120m² :4ch.+sdb+wcsép.Gren.aménag.Caves.Dblevitr., gar.3v.Ccgaz.Etatgénéralàrafraichîr.Possibilitéprofessionlibérale. (galleried’art,antiquairejusquedébut2002) 995.000€ IXELLES - Prox Châtelain/Louise, excellente situa- tion, spacieuse maison de rapport de standing de 490m²! Luxueusement entièrement rénovée avec goût. Rez de chaussée commercial de 160m² en duplex + 1 duplex 1 ch de100m²+2appartements1chde80m²+2flatsde35m². 918 000€ IXELLES-à2pasduChatelain,dsbelimmeubleneuf: - 3 APPTS 118m² 2CH & 2 SDB + terr. de 12 à 14m² Px de 437.500 à 456.950€ - 3 APPTS 138m² 3CH & 3SDB+terr.5m²Px491.750 à 519.850€ -APPT123m² 2 CH & 2SDB + terr. 29m² Px 453.750€ - APPT 144m² 3 CH & 3SDB + terrasse 47m² Px 552.750€ 19477890 1370 FOREST prox imm Abbaye Fo- rest - Pl St Denis ds promotion nve avec jardin int splend appt neuf 102 m2 + terr 59 m2 liv 31 m2 cuis sup éq 2 ch sdb cave poss park. Finitions de hte qua- lité 249.000 € 1952965 FOREST prox imm Abbaye Fo- rest - Pl St Denis ds promotion nve avec jardin int splend appt neuf 96 m2 + terr 19 m2 liv 31 m2 cuis sup éq 2 ch sdb cave poss park. Finitions de hte qua- lité 254.600 € 1952966 FOREST Limite Uccle - Ixelles. Bel appt +/- 105 m2 . Liv + fo, cuis US sup éq, 2 ch, sdb, buand, cave, balcons. 298.000 €. PEB E+64. ref 036/25449 02 346.33.55 www.lecobel.be 1953007 IXELLES Quartier Chatelain, su- perbe appt +/- 110m2 + 8m2 terr. Liv, cuis sup éq, 2 ch, sdb, cave et 2ble pkg. 440.000 € ref 036/25503 02 346.33.55 www.lecobel.be 1953032 IXELLES idéalement situé quar- tier Bascule dans immeuble de standing, bel appt +/- 110 m2 living +/- 38 m2 cuisine super équipée 2 ch bureau ±10m2 sdbains cave. PEB: D, 37kg CO2 / (m2 , an) 320.000 € 1953087 IXELLES prox quartier Européen à 2 pas Pl Flagey, magnifique duplex penthouse +/-150m2 ET +/-23m2 terrasse SO vue magnifique. Vastes réceptions sàm cuis 2 gdes ch sdb sdd. Matériaux gde qualité parking gde cave. Faibles charges. 525.000 € 1952489 IXELLES prox pl Stéphanie dans imm ent. rén sup duplex rez 160 m2 + jardin 45 m2 . Beau liv +/- 30 m2 gde cuisine sup éq 2 gdes ch sdb sdd. En cours de rénov poss acquéreur choix finitions ou achat Casco prix à convenir. Poss loc park 620.000 € 1953080 JETTE "Un village ds la ville" prox pl Miroir - gds axes rou- tiers ds clos privé & vert ds pro- jet neuf spl. appart +/- 109 m2 spac living cuis éq 2 ch sdb terr 9 m2 S poss cave & gar. Livrai- son 06/2012. 261.000 € 1953113 JETTE "Un village ds la ville" prox pl Miroir - gds axes rou- tiers ds clos privé & vert ds pro- jet neuf splend appt rez +/- 104 m2 + terr 32 m2 jard 40 m2 spac liv 36 m2 cuis éq 2 ch sdb poss cave & gar. Livrai- son 06/2012. 280.500 € 1953109 KOEKELBERG ds belle avenue à 2 pas de la Basilique gd appar- tement +/- 98m2 living 37m2 + parquet cuisine semi équipée 2 ch sdb terrasses + poss achat gar box PEB: D-, 62 kg Co2 / m2 /an 150.000 € 1953122 MOLENBEEK Le long du canal entre Dansaert et Sainteclette magnifique projet neuf vous propose un splend appt 80m2 belles finitions spacieux living + terr 11m2 cuis sup éq 2ch sdb. Poss cave et parkg 220.000 € 1952513 UCCLE Entre Churchill et Brugmann Vue sur verdure, ds un immeuble De Waele, très élé- gant appt de standing ent. rénové, +/- 180m2 , avec balcon avt orienté sud. Vaste hall, living 50m2 , sàm 20m2 (ou 3ième ch), cuisine ré- cente sup. éq. avec coin à déj.et office.1 mas- ter bedroom avec dressing et sdb,2ème cham- bre, sdd. Porte renforcée.Dble vitrage, alarme, entrée de service, 2 garages/box. Chambre de bonne. PEB en cours. Réf 3532 Louise Pro- perties 02-644.05.05. 1952824 MOLENBEEK Le long du canal entre Dansaert et Sainteclette magnifique projet neuf vous propose un splend appt 104 m2 belles finitions spacieux living + terr 6m2 cuis sup éq 2ch sdb sdd. Poss cave et parkg 290.000 € 1952721 SCHAERBEEK - HAUT environ ver- doyant, ensemble résidentiel de 70 appts de 1 à 3 ch. Belle qualité de finitions, des espaces bien proportionnés, gdes terrasses Sud, vues sur verdure, des normes énergétiques sévè- res... Autant d’atouts pour cet ensemble aux prix attractifs. Cave comprise. Poss park. Livr printemps 2013. Prix APD 162.765 € 1952491 MOLENBEEK Le long du canal entre Dansaert et Sainteclette magnifique projet neuf vous propose un splend appt 80 m2 belles finitions spacieux living + terr 11m2 cuis sup éq 2ch sdb. Poss cave et parkg 220.000 € 1952718 MOLENBEEK Le long du canal entre Dansaert et Sainteclette magnifique projet neuf vous propose un splend appt 104m2 belles finitions spacieux living + terr 6m2 cuis sup éq 2ch sdb sdd. Poss cave et parkg 290.000 € 1952514 SCHAERBEEK prox parc Josa- phat ds belle avenue boisée lu- mineux appt +/- 80m2 habita- bles parquet partout living +/- 26m2 cuisine à équiper 2ch sdb cave garage box 190.000 € 1952591 UCCLE proximité Observatoire - shopping dans environnement arboré, superbe appt rez 120m2 entièrement rénové living 50m2 FO belle terrasse 12m2 cuisine super équipée 2 belles ch sdb cave garage 1 V 290.000 € 1952661 Wavre (centre) appt 4e ét. +/- 80m2 , liv. +/- 30m2 , cuis. éq., 2 ch., sdb, terr. SE +/- 8m2 , gren. box. gar. 155.000 € www.imr.be 010-22.29.29. 1951378 WOLUWE-ST-LAMBERT dans un environnement résidentiel prox Shopping, belle promotion offrant des appts de 2 et 3 ch aux finitions soignées avec terrasse ou jar- din. Des appts livrés «clé en main» parquet partout, cuisine sup éq, beaux sanitaires. Poss cave parking / gar. Un appt témoin est à votre disposition. Prix àpd 280.000 € 1952495 UCCLE quart vert &, calme mais prox commerces ds magnif en- semble résid neuf de qualité magnifique penthouse 133 m2 + splend terrasse 147 m2 spacieux living cuisine super équipée 2 ch sdb sdd poss cave & park. 515.250 € 1952670 WOLUWE-ST-LAMBERT ds quart calme et résid mais prox commerces ds splend promo- tion neuve bel appt neuf rez 94m2 + terr 20 m2 finit soignées liv parquet cuis sup éq 2 ch sdb poss cave park - gar. Appt livré «Clé en main» . 280.000 € 1952679 Uccle (prox. Drogenbos) Nou- velle construction dans clos privé : appts 2 ch. de 90 m2 avec terrasse et entrée priva- tive. Finitions aux choix. Prix in- téressants àpd 239.500 € (régime TVA) ! 1949245 UCCLE quart vert &, calme mais prox commerces ds magnif en- semble résid neuf de qualité bel appt rez 95 m2 + terr av & arr 20 m2 jard 56 m2 liv 36 m2 cuis sup éq 2 ch sdb sdd poss cave & park. 291.000 € 1952669 APPARTEMENTS 3 CHAMBRES ET PLUS À VENDRE - OFFRES meublés ou non ANDERLECHT "Quartier des Mu- siciens" ds pte résidence neuve splend appt 117 m2 + terr 16m2 liv cuis sup éq 3 ch sdb sdd cave + poss park. Libre à l’acte. "Perma- nences d’été" Tous les mercredis de 16h à 19h - 39 Rue Félicien Rops 269.900 € 1952509 Uccle entre Observatoire et Ly- cée Français, rav. appt dupl. penth. +/- 235m2 + gde terr. sud, tr. jolies récept., vaste cuis., 3 ch., 3 sdb, gar., 625.000 €. IMM. LE LION 02-672.71.11. 1952756 Wol.-St-P. Sur une des avenues les plus pres- tigieuses de Bxl, à prox. square Montgomery et de ses moyens de communication, vaste appt très lumineux offrant une vue dégagée sur le square Léopold II. Il se composose d’un beau living avec FO, coin bibliothèque ou bu- reau, cuisine super-équipée, 3 chambres, dressing, salle de bain, salle de douche, bal- cons, cave et garage fermé. Ref. 7239 1953059 ANDERLECHT rue calme face parc Forestier dans pte cons- truction moderne 2011, superbe duplex penthouse 205m2 living 53 m2 cuisine sup éq 4 ch 2 sdb belle terrasse cave poss garage. Vente sous régime TVA 299.000 € 1952502 IXELLES A deux pas Bois de la Cambre et av. F Roosevelt, appt exceptionnel rez de jardin de 270 m2 , rénové de manière très contemp. gd jardin SO et studio accès indépend. per- met. l’exercice d’une prof. libér. Spacieux sé- jour s’articul. autour superbe cuisine ouverte. 4 chbres dont celle des parents de +/- 50m2 . Magnif. sdb, sdd et buand. 2 caves et garage dans l’imm. PEB F CO2 65. 799.000. Ref. 6962 1953187 ANDERLECHT à 2 pas du Parc de Forestier - métro Aumale dans petit imm neuf avec vue imprenable sur Bxl splendide appt rez neuf 142 m2 liv 45 m2 cuisine sup éq 3 ch sdb sdd terrasse 22 m2 + jardin priv 59 m2 poss achat cave et parking. Libre à l’acte. 280.800 € 1952507 ANDERLECHT sq Pede - quart des Musiciens ds espace vert splend résidence nve normes écolo poussées + faible con- somm énergétique splend appt neuf 119m2 liv 30m2 cuis sup éq 3 ch sdb sdd terr 16m2 poss cave/park 304.500 € 1952505 AUDERGHEM Situat. d’exception pr ce penth. au coeur d’un clos, jouxtant la promenade verte et les étangs Mellaerts. Superbe appt de standing de 186 m2 hab. et 83 m2 de ter- rasses privatives. belles réceptions, parquet et hauts plafonds, cuisine super équipée, 3 vas- tes chbres, sdb et sdd. Finitions luxueuses, cave et 2 empl. garage. Situation privilégiée pour ce bien raffiné. Ref. 7111 1953057 Bruxelles prox. Sablon TB. tri- plex dern. étg. (4è, 5è, 6è) ds immeub. de caract. 250m2 gd séj. vaste cuis. 3ch. 3b. parkg. PEBD161 - 638.000 € Imm. Le Lion 02-672.71.11 1952757 Bxl Schaerbeek prox Botanique ds îlot résid neuf magnif jardin int sécurisé splend duplex neuf 137m2 finitions contemp quali- tés beau séj 49m2 + terr 27m2 cuis sup éq 3 ch sdb sdd poss park cave offerte 290.000 € 1952587 IXELLES Bel appt +/- 210 m2 . Vaste liv + fo, cuis sup éq, 4 ch, 3 sdeau, placards, 2 caves, gar 2 v. 635.000 €. PEB E53. ref 036/25341 02 346.33.55 www.lecobel.be 1953009 Bxl Roosevelt ds parc (tennis, pisc. intér.) bel appt +/- 170m2 + gde terr., gde récept., 3 ch., 2 sdb, gar., 490.000. IMM. LE LION 02-672.71.11. 1952758 BRUXELLES Square AMBIORIX face prestigieux Sq Marie Louise ds résidence nve finitions luxes splend appt neuf semi para- chevé 167m2 liv 50 m2 cuis sup éq 3 ch sdb sdd. Poss cave - park. Livraison 2014. 740.000 € 1952752 UCCLE Bel appt rénov +/- 270m2 . Liv, cuis éq, 5 ch, 2 sdb, 2 caves, garage. 720.000 €. PEB F84. ref 036/24826 02 346.33.55 www.lecobel.be 1953034 ETTERBEEK Coeur Inst. Euro- péennes - quartier Jourdan face Parc Léopold magnifique projet neuf finitions haut standing vous propose splend appt neuf 18ème étage de 139 m2 living 67 m2 + terr 53 m2 cuis. sup éq 3 ch sdb sdd cave. Poss park 667.000 € 1952931 FOREST LIMITE UCCLE Proximité Molière, magnifique penthouse de +/- 185 m2 + 78 m2 de terrasses : 3 chambres, sdb, sdd, cave, parking. PEB D- 44. ref 036/25291 02 346.33.55 www.lecobel.be 1953002 FOREST prox Parc Duden, gare TGV, ds anc usine BATA façade Art Déco 1871 ensemble lux en ilôt int finitions soignées splend penthouse 126 m2 + magnif terr 21 m2 liv 53 m2 cuis 3 ch sdb sdd cave poss park 339.000 € 1952946 FOREST Altitude 100 dans im- meuble de caractère magnifique duplex de +/- 180 m2 plancher partout living +/- 54 m2 cuisine non équipée 3ch sdb sdd cave 349.000 € 1952947 MOLENBEEK-ST-JEAN prox Tour&Taxis magn penthouse ré- nové de +/- 160 m2 living 45m2 + parquet gde cuisine super équipée + coin à déj 3 gdes ch 2 sdb buanderie gde terrasse cave bcp d’espace & belles finitions 377.600 € 1952731 IXELLES prox Roosevelt -Hippo- drome - Bois Cambre, dans im- meuble 1951 bel appt haut stan- ding +/- 151 m2 : grand living +/- 45m2 FO cuisine super équi- pée 2 ch + bureau sdb terrasses. 1 chambre bonne cave garage. 450.000 € 1953078 IXELLES à prox des Etangs - pl Flagey dans petit imm en inté- rieur d’îlot magnifique duplex +/- 165 m2 finitions soignées. Living +/- 50m2 cuis USA sup équipée 3 ch ou 2 ch + bur sdb sdd poss achat park. PEB: D, 37kg/CO2 (m2 , an) 495.000 € 1953051 Ixelles Bois de la Cambre A deux pas de l’avenue louise et de la Bascule, dans un immeu- ble parisien, superbe apparte- ment de +/- 220 m2 au 3ème étage. Belle réception, cuisine avec coin à déjeuner, 3 cham- bres, bureau, 2 salle d’eau. Ga- rage. PEB E- : 262 kWh/m2. IMM. LE LION 02-672.71.11. 1953263 IXELLES quart Luxembourg quart recherché bel appt +/- 114 m2 belles finitions liv cuis USA sup éq 2 ch + poss 3ème ch sdb buanderie terr empl park int 399.000 € 1953096 Wol.-St-Pierre A deux pas de la pl. Dumon, la nouvelle Résidence Olieslagers propose un appartement rez-de-ch. 3 chambres, d’une su- perficie de 116 m2 avec de belles réceptions, s. bains et s. douches. Jardin avec terrasse de 119m2 . Vous serez séduits par le confort de vie et le charme offerts par cet appartement. Poss. emplacements en sous-sol. Vente sous régime tva. 424.000. Ref. 6899 1953138 IXELLES Appt duplex neuf +/- 131m2 + 12m2 terr & 33m2 jard prox Chatelain. Séj, sàm, cuis sup éq, 3 ch, sdb, sdd, cave, poss pkg. Livré mi-2014. 567.000 € ref 036/25335 02 346.33.55 www.lecobel.be 1953006 IXELLES Lepoutre, beau duplex rez +/- 187 m2 rénové. Terr, jard, liv, cuis US sup éq, 3 ch, sdb, sdd, dress, cave. 595.000 ref 036/24024 02 346.33.55 www.lecobel.be 1953033 IXELLES entre pl Stéphanie & Porte de Namur ds magn ensemble immo de 11 appts rénovés penthouse de +/- 155m2 salon sàm cuis USA éq 3 ch sdb sdd terrasse +/- 26 m2 + plateforme 140 m2 - cave poss 2 park - PEB: C, 25kg CO2 /(m2 , an) 895.000 € 1953063 JETTE magnif duplex 150 m2 + terr 70 m2 ent rénov liv 45m2 belle cuis éq type USA 3 ch sdb buand cave poss empl park 360.000 € 1953121 RHODE ST GENESE prox centre projet unique au calme splend duplex neuf style loft 140m2 lu- min liv 60m2 cuis USA ent éq 2 terr 3 ch sdb sdd magnif terr 30m2 empl park ! Vente sous régime TVA. Poss autres appts 330.000 € 1952565 SCHAERBEEK lim Evere prox OTAN - centre ville ds belle pro- motion architecture contemporaine avec parc int splend appt rez 107m2 + terr 20m2 & jard 27 m2 liv 42 m2 cuis sup éq 3 ch sdb sdd cave poss park. Prix lancement très compétitif ! 255.000 € 1952584 SCHAERBEEK lim Evere prox OTAN - centre ville ds belle pro- motion architecture contempo- raine avec parc int splend du- plex rez 141m2 + terr 24m2 & jard 22 m2 liv 55 m2 cuis sup éq 3 ch 2 sdb cave poss park. 290.000 € 1952593 SCHAERBEEK HAUT quart vert ds splend ensemble résid neuf belle qualité de finitions duplex- penth 120m2 spac liv + terr 13m2 cuis sup éq 3ch sdb sdd cave poss parkg. 292.155 € 1952588 WATERLOO prox centre splendide penthouse neuf 220m2 + terrasses SO cadre standing avec parc privé de 1,5 ha. Finitions lux vaste living parquet 40m2 cuisine hyp-éq 4 ch familyroom 35m2 3 sdb garage 1V cave. 1er occupation sous régime TVA ! 650.000 € 1952671 Jeudi 29 novembre 2012/page 9*
  9. 9. 28/11/12 16:07 - IMMO du 29/11/12 - p. 10 Plus de 35 ans d’expérience Plus de 20 000 logements construits Un seul responsable Une obligation de résultat 1500 collaborateurs POURQUOI LES INVESTISSEURS FONT-ILS CONFIANCE À THOMAS & PIRON? COURT-SAINT-ETIENNE Rue du Neuf Bois Appartement 1 chambreà partir de 193 000 € HORS FRAIS ET TAXES - HORS PARKINGS ET CAVES PERWEZ Avenue des Chasseurs Ardennais Studio à partir de 99 000 € HORS FRAIS ET TAXES - HORS PARKINGS ET CAVES TOURNAI Rue Allard l’Olivier Studioà partir de 116 000 € HORS FRAIS ET TAXES - HORS PARKINGS ET CAVES JAMBES Rue Charles Lamquet Appartement 1 chambreà partir de 164 000 € HORS FRAIS ET TAXES - HORS PARKINGS ET CAVES CINEY Rue des Dominicaines Appartement 1 chambreà partir de 130 000 € HORS FRAIS ET TAXES - HORS PARKINGS ET CAVES GEMBLOUX Chaussée de Tirlemont Appartement 2 chambresà partir de 197 500 € HORS FRAIS ET TAXES - HORS PARKINGS ET CAVES MONS Allée des Oiseaux Appartement 2 chambresà partir de 121 000 € HORS FRAIS ET TAXES - HORS PARKINGS ET CAVES ARLON Rue de Bitburg Studioà partir de 87 000 € HORS FRAIS ET TAXES - HORS PARKINGS ET CAVES PARCE QUE: APPARTEMENTS DISPONIBLES DE SUITE La Besace, 14 l 6852 Our/Paliseul l T.+32 (0)81 32 50 20 l www.thomas-piron.eu Plus d’informations sur nos biens disponibles sur www.thomas-piron.eu/invest 19501190 1370 www.hendrix.be Tél.: 010.23.87.00Vente – location – gestion locative : on s’occupe de tout immo@hendrix.be Estimation Gratuite WAVRE BIERGES Superbe vue pour ce terrain de 60ares, CU2 obtenu pour une maison de 200m2 au sol. ID 1458374 € 295.000 RAMILLIES Magnifique propriété de 2001 sur un terrain plein sud de +/- 70 ares avec piscine- 460m2 habitablesdontdesréceptionsde100m2-double salon avec fo, sàm séparée, bur - 6 ch € 995.000 LA HULPE IDEALEMENTsituée,quartierrecherché,calme. villa s/11a plein sud. 250 m2. living avec FO 50 m2,cuis.équ.,bureau,4ch,2sdb,garageetcave, bien de qualité ! ID 1425981 € 725.000 GENVAL Magnifique maison de charme des années 20, entièrement rénovée, offrant des réceptions de ± 60m2 - 7 ch - 4 SDB. Poss. de prof libérale avec accès ind. (± 75m2). Matériaux de qualité. MAGNIFIQUE vue arrière. A découvrir. Prix sur demande 19528270 2520 v Tél. : 02/772 80 20 info@sorimo.be GSM : 0475/46 24 23 Quartier vert et aéré - maison 3 faç. ± 230m2 hab. - 3 ch. - SDB - SDD - Garages - Cave - PEB 309 Réf: 1461253 Stockel et facilités, appart. duplex penthouse ± 170m2 - terrasse ± 40m2 plein sud - 3 ch. - SDB - SDD - poss. garage - PEB en cours Réf: 1465046 Au calme - villa ± 220m2 hab. - 6 ares 31 - 4 ch. - SDB - SDD - garages - PEB F Réf: 1469334 Entre shopping et pl. St Lambert - Nouvelle résidence en construction de 8 appartements de standing – 1 à 4 ch – 83m2 à 148m2 - terrasse et jardin ouest – Finitions luxueuses aux choix. Réf: 1419236 Dans quartier calme - lumineuse villa 3 faç. de ± 267m2 hab. sur 4 ares 31 sud ouest - 5 ch. - SDB SDD - garage - PEB en cours Réf: 1471904 WOLUWE-ST-LAMBERT WOLUWE-ST-PIERRE KRAAINEM WOLUWE-ST-LAMBERT WOLUWE-ST-PIERRE 19527650 2580 page 10*/ Jeudi 29 novembre 2012
  10. 10. 28/11/12 16:07 - IMMO du 29/11/12 - p. 11 ETTERBEEK Prox sq Montgomery dans bel immeuble caractère 1930, bel appt ± 160m² ent. rénové. Living ± 42m² cuisine super équipée 2 ch sdb sdd bureau terrasse cave. PEB : D-, 61kg CO2/(m².an). TREVI EST 02.733.77.77 348.000 IXELLES ProxquartierEuropéenà2pasPlFlagey,magnifiqueduplex penthouse±150m²ET±23m²terrasseSOvuemagnifique.Vas- tesréceptionssàmangercuisine2gdeschsdbsdd.Matériaux grande qualité parking gde cave. Faibles charges. TREVI 02.343.22.40 525.000 MOLENBEEK Lelongducanal,entreDansaertetSainteclette,splend.proj. prof. par localis. de ts avantages du quartier: vue impren. s/«vieux»Bxl,excell.lienav.tsmoyenstransport,commerces branchésetréaménag.desbergesducanal...Immeubleneuf de 10 log. av. belles terr. pl. sud. Livraison fin 2012 . TREVI IMMO NEUF 02.340.24.73 UCCLE DansruecalmeproximitéDeBue-MaisonCommunalesur terrain ± 2a35 charmante maison ± 250m² TB état living cuisine équipée 4 ch + 2 bureaux 2 sdd caves gd garage + emplacement PEB: G, 101kg CO²/(m², an) TREVI 02.343.22.40 NIVELLES À quelques pas du cen- tre, charmante maison 2 chambres poss 3 de 130m²habitablesàrénover enpartiesisesurunterrain de2ares.Poss.enregistre- ment réduits! TREVI BRABANT 02.354.01.10 550.000 SCHAERBEEK - HAUT Dsenvironn.verdoy.,ensemblerésid.de70apptsde1,2,et3 ch.Bellequal.definit.,esp.bienproportionnés,gdesterrasses Sud, vues sur verdure, des normes énergétiques sévères... Autant d'atouts pour cet ensemble aux prix attractifs. Cave comprise. Poss park. Livraison printemps 2013. TREVI IMMO NEUF 02/340.24.73 AUDERGHEM Dans rue calme à prox St-Julien sur terrain ±2a50 immeuble mixte (commerce+habitation). Anciennement : boulan- gerie + 2 appts. Sur 4 niveaux, il propose ± 430 m² construits, ± 107 m² par niveau. Agréable jardin. Caves aménagées en studio, escalier vers jardin. Modalité d’oc- cupation à déterminer. Nombreuses poss, très bon investissement ! TREVI INVEST 02.343.22.40 UCCLE Quartierrecherchédel'Observatoire,dansimmeublerécent et primé pour son architecture, extraordinaire penthouse ±199m²+terrasse±17m².Vastesréceptionscuisinesuper équipée 3 ch 2 sdb sdd garage intérieur. PEB: D+, 36kg CO²/(m², an). TREVI 02.343.22.40 750.000 WATERLOO Proximitécentredansquartierdu"Plateaudel'Ange",char- mante villa 200m² habitables sise s/7a20 : lumineux living 35m² FO cuisine super-équipée + càdéj 3 ch sdb 2 caves garage 1v. Espace polyvalent 75m². TREVI BRABANT 02.354.01.10 395.000 WOLUWE-ST-LAMBERT Ds environn. résidentiel prox Shopping, belle promotion offrant des appts de 2 et 3 ch aux finitions soignées avec terrasse ou jardin. Des appts livrés «clé en main» parquet partout,cuisinesupéq,beauxsanitaires.Posscaveparking / gar. Un appt témoin est à votre disposition. TREVI IMMO NEUF 02.340.24.73 AVANTAGE FISCAL AVANTAGE FISCAL Apd 162.765 Apd 280.000 IXELLES Prox Châtelain sur terrain ±4a50 magnifique Hôtel deMaître±620m²,affecta- tionmixte(rezcommercial + 3 logements), 2 ateliers arrières revenu locatif annuel actuel 49.416 € potentiel ± 60.000 €/ an. Commerce ± 80 m², 1studio±26m²,1appt2ch + terrasse ±115 m², 1 duplex 4ch ± 200 m² + t e r r a s s e . C o m - bles aménageables ± 60 m². Jardin. Caves. TREVI INVEST 02.343.22.40 Apd 215.000 FOREST PldeRochefortdanslebasduparc,belimmeublederapport mixte bon état avec 2 rez commerciaux + 8 appts de ±50m² + 1 étage de mansardes actuel. chambres pour les appts dernier étage. Une cave par appt. Revenu locatif annuel 57.696 €. Revenu locatif potentiel +12%. TREVI INVEST 02.343.22.40 1.100.000 1.295.000 155.000 695.000 19524140 2500 Tél. : 02.672.71.11 – Fax : 02.672.67.17 – www.immo-lelion.be UCCLE - FORT JACO Villa conçue par l’architecte Marc Corbiau et entièrement rénovée sise sur un beau terrain sud ouest de 19 ares. Surface ± 682m2 . Grandes réceptions, cuisine équipée, 4 chambres, 4 bains. Garage 3 voitures, 7 parkings. PEBD-:199kWh/m2 UCCLE - OBSERVATOIRE Ravissante villa 3 façades entièrement rénovée terrain privatif ± 3 ares, Beau salon, salle à manger, cuisine super équipéeaveccoinàdéjeuner,3chambres(possibilité4ème ), 3bains.Grandgarage.PEB:D-/209kWhPE/m2/an RHODE-ST-GENÈSE-QUARTIERANCIENGOLF Spacieusevillaclassique styleBrabançonsisesurunterrain de±26arespleinsudconvenantéventuellementpourprof. libérale. surface ± 350 m2 . Vastes réceptions + 2 bureaux, 5chambres,3bains.parkingsextérieures.Pebencours. TERVUEREN – ARBORETUM Magnifique terrain de fond de ± 28 ares à côté de l’Arboretum. Rue en cul de sac particulièrement calme. Environnement remarquable. La zone bâtie se situe à 5m de la ligne de séparation avec le voisin côté bois et 15m del’autrecôté. IXELLES-BOISDELACAMBRE A deux pas de l’avenue louise et de la Bascule, dans un immeuble parisien, superbe appartement de ± 220m2 au 3ème étage. Belle réception, cuisine avec coin à déjeuner, 3 chambres, bureau, 2 salle d’eau. Garage. PEBE-:262kWh/m2 19532550 2520 vVendu Vente Location Estimation gratuite Residentiels - Terrains Commerces - Entrepôts Bureaux BRUXELLES BellemaisondeMaîtreoffrantunesup.brutede650sisesur unterrainde2a25ca.Comp.decaves,1er nivrez-inf. 115m2 (accèsjard),unr-d-csup.de115m2,entresol,un1er ét.de115m2 etunsec.entr.,au2ème ét.90m2etterr.,3ème ét.de88m2,et4ème ét.souscomblesde77m2.Chaud.augazBuderus.Poss.de divisionen2ou3unités.Arénover.Exc.situation. 2 P.E.R.I.N.BRUXELLES: 02/374.57.99 UCCLE App.detypepenth.-duplexau5ème et6ème ét.entièr.rén. Vaste hall avec esc., vest., lave-mains, wc sép., séj 42m2 avec terr.13m2,cuis.éq.,bur.ouchde15m2.Au6ième ét.: halldenuit,wcsép.,chàl’avantetplac.intégrésde12m2, SDD,chde11m2avecterr.etunechde14m2avecavec terr.,sdbpriv.,etterr.de8m2.2gar.ausous-sol,cave. 575.000€ PERIN-BRUXELLES : 02/374.57.99 OPHAIN Spacieuse villa de 210m2 hab sur 38a 35 sud. Au grand calme! A remettre au goût du jour. Vaste réception, Cuisineéquipéeavecespaceàdéj.,5chambres,dressing, 2SDB,1SDD.Gren.aménageable.Gar.Cav.Piscine.Rare opportunité! 695.000€ P.E.R.I.N. BRAINE L’ALLEUD: 02/385.17.60 WATERLOO Faubourg, belle propriété sur 17ares. Villa 3ch style art décoplusannexeaménagée(3ch)offrant275m2habit. Nombpossibilités,pkg6voit,étangd’agrément.ÀVOIR ABSOLUMENT!!! 599.000€ P.E.R.I.N. WATERLOO: 02/354.19.19 visitez notre nouveau site www.immoperin.be WATERLOO Villaremiseàneufavecgoût,.Jardinpleinsud(525m2). Large séjour en parquet (chêne massif), ouverture sur terrasselatérale,cuisineéquipéeouvrantsurlaterrasse sud. Arrière cuisine (buanderie, office..). Ét. : chambre avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres déserviesparunesallededouche.BIENRARE 590.000€ P.E.R.I.N. WATERLOO : 02/354.19.19 BRAINE L’ALLEUD Spacieux bel étage de 3 façades de 230m2 sur 3a 21 orienté ouest. Grand living en L de 43m2 avec porte fenêtre vers terrasse et jardin, Cuisine équipée. 4ChambresetSDB.Grenieraménagéen1Chambreet SDD.Cave.Gar2v. 369.000€ P.E.R.I.N. BRAINE L’ALLEUD: 02/385.17.60 19524850 2520 UCCLE dans la très convoitée av Churchill bel appt +/- 140m2 . Gdes réceptions FO cuisine équipée 3 ch sdb sdd + sauna terrasse +/- 6m2 Sud cave poss garage 399.000 € 1952659 Wol.-St-Lambert D’architecture contempo- raine, le Résidence Cézanne vous offre tous les avantages de la vie pratique dans un cadre dynamique. Cette résidence d’exception vous propose un appartement 3 chambres de 135 m2 avec une salle de bain et une salle de douche. Possibilité d’acquérir des emplace- ments en sous sol. Vente sous régime TVA. 391.100. Ref. 6760 1953136 Uccle (prox. Drogenbos) Nou- velle construction dans clos privé : appts duplex 3 ch. avec terrasse et jardin. Bonne orien- tation. Entrée privative. Finitions au choix. Prix intéressants àpd 319.900 € (régime TVA) ! 1949246 WOLUWE-ST-LAMBERT ds quart résidentiel calme mais prox commodités splend appt neuf «clés en mains» finitions soignées 119m2 spac living + terr 5m2 cuisine sup éq 3ch sdb sdd. Poss cave & parking. Libre à l’acte. 335.000 € 1952678 Schaerbeek Dans un imm. de caractère entièr. remis à neuf et dont la façade est classée, appt duplex à l’esprit contemporain et à dis- tance à pied des Instit. europ., séjour parquet +/- 42 m2 , e cuisine super éq., 3 chambres dont une à l’étage des réceptions, coin bu- reau, sdb et coin buand. Cave. Poss. de louer empl. ds l’imm. PEB: C+ - CO2 : 23. 470.000. Ref. 7162 1953186 Woluwe-Saint-Lambert Stockel et facilités, appart. duplex pen- thouse +/- 170 m2 - terrasse +/- 40m2 plein sud - 3 ch. - SDB - SDD - poss. garage - PEB en cours Réf. 1465046 1952771 Wol.-St-Lamb. A proximité du Shopping, dans un petit immeuble, bel appartement duplex-penthouse de +/- 145 m2 habitables et ter- rasse. Réceptions avec fo, cuisine hyper équipée, 3 chambres et 2 salle de bains. Emplacement 1 voi- ture dans l’immeuble + cave. PEB D+ - CO2 34. Ref. 7236 1953056 WOLUWE-ST-LAMBERT splen- dide appt +/- 150m2 ent. rénové 2012 grand living cuisine super équipée 3 ch parquet belle sdb cave garage 475.000 1952680 FOREST/Altitude 100 bel appt +/- 127m2 hab à moderniser gd séjour cuis éq + coin à déj 3 ch sdb balcon cave. PEB: G, 75kg CO2 /(m2 ,an) 245.000 € 1952969 UCCLE quart Brugmann face parc bel appt +/- 160m2 TB état gd liv +/- 50m2 cuis éq 3 ch sdb 2 sdd terr cave park int 415.000 € 1952666 APPARTEMENTS À VENDRE - OFFRES meublés ou non précisé MOLENBEEK entre Dansaert et Sainte- clette, splendide projet profitant par sa loca- lisation de tous les avantages du quartier : vue sur le «vieux» Bxl, excellent lien avec tous les moyens de transport, commerces bran- chés. Immeuble neuf de 10 logements avec belles terrasse plein sud. Livr fin 2012 . Prix APD 215.000 € 1952447 MAISONS À VENDRE - OFFRES Vente Brabant de 150.000 à 249.999 € NIVELLES à quelques pas du centre, charmante maison 2 chambres poss 3 de 130m2 ha- bitables à rénover en partie sise sur un terrain de 2ares. Poss. e n r e g i s t r e m e n t r é d u i t s ! 155.000 € 1952490 Jeudi 29 novembre 2012/page 11*

×