O portfólio inclui 44 escritórios, 37 galpões e 6 empreendimentos em desenvolvimento, concentrado principalmente em São Paulo e Rio de Janeiro. O portfólio total é de aproximadamente 2,2 milhões de metros quadrados.
2. — Escritórios: 44
— Galpões: 37
— Desenvolvimentos: 6
— Varejo: 30
Portfólio: Posicionamento Estratégico
2
Portfólio irreplicável concentrado em São Paulo e Rio Janeiro, as mais líquidas e
resilientes regiões do país
ABL total das propriedades: 2.221.712 m2
Escritório
Galpão
BRPR
Varejo
Quantidade de propriedades : 123
— Escritórios: 618.121 m²
— Galpões: 1.212.708 m²
— Desenvolvimentos: 84.134 m²
— Varejo: 114.054 m²
Composição do Portfólio (% Receitas) Existentes/Desenvolvimentos (% Valor de Mercado)
Composição do Portfólio - Distribuição Regional
% ABL
— Terrenos: 6
— Terrenos: 192.695 m²
94%
6%
Existentes Desenvolvimento
38%
28%
2%
26%
5%
Escritório Rio de Janeiro
Escritório São Paulo
Escritório Outros
Galpão
Varejo
67%
22%
11%
São Paulo Rio de Janeiro Outros
3. Escritórios
3
Escritórios
BRPR
Estados ABL %
São Paulo 285.421 46%
Rio de Janeiro 300.696 49%
Paraná 3.366 1%
Minas Gerais 16.466 3%
Distrito Federal 7.751 1%
Rio Grande do Sul 4.421 1%
TOTAL 618.121 100%
Portfólio de escritórios está presente em 6 estados do país, com grande concentração nas
cidades de São Paulo e Rio de Janeiro
Valor de Mercado: R$ 9.263.055 mil
4. Ed. Cidade Jardim
Escritórios
WTNU – Torre III
Escritório AAATipo
São Paulo/ SPLocalização
6,792 m²ABL
JardinsRegião CBRE
43%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritório AAATipo
São Paulo/ SPLocalização
14,868 m²ABL
MarginalRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
5. Complexo JK – Torres D&E
Escritórios
Centro Empresarial Senado
Escritório AAATipo
São Paulo/ SPLocalização
34,583 m²ABL
MarginalRegião CBRE
3%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritório AAATipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
95,174 m²ABL
CentroRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
6. Ed. Manchete
Escritórios
Ed. Ventura – Torres Leste & Oeste
Escritório AAATipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
23,591 m²ABL
FlamengoRegião CBRE
61%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritório AAATipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
88,563 m²ABL
CentroRegião CBRE
95%Taxa de Ocupação
Locatários
8. Ed. Santa Catarina
Escritório AAATipo
São Paulo/ SPLocalização
4,257 m²ABL
PaulistaRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
TNU – Torre Nações Unidas
Escritório ATipo
São Paulo/ SPLocalização
27,931 m²ABL
MarginalRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritórios
9. Águas Claras Chucri Zaidan
Escritório AAATipo
Nova Lima / MGLocalização
8,932 m²ABL
n/aRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritório AAATipo
São Paulo / SPLocalização
21,906 m²ABL
MarginalRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritórios
10. Barra Funda Porto Alegre
Escritório ATipo
São Paulo / SPLocalização
11,384 m²ABL
MarginalRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritório ATipo
Porto Alegre / RSLocalização
4,421 m²ABL
n/aRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritórios
11. Barra da Tijuca
Escritório ATipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
23,210 m²ABL
Barra da TijucaRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Brasília
Escritório ATipo
Brasília / DFLocalização
7,751 m²ABL
n/aRegião CBRE
92%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritórios
Em processo de locação
12. Bolsa RJ
Escritório ATipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
3,224 m²ABL
CentroRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Sylvio Fraga
Escritório AAATipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
2,153 m²ABL
Zona SulRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritórios
13. Rio Branco 115
Escritório ATipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
11,516 m²ABL
CentroRegião CBRE
90%Taxa de Ocupação
Locatários
Glória
Escritório ATipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
8,436 m²ABL
CentroRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritórios
14. Ouvidor 107
Escritório ATipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
6,284 m²ABL
CentroRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
MV9
Escritório BTipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
14,572 m²ABL
CentroRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritórios
15. Vargas
Escritório BTipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
14,809 m²ABL
CentroRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Icomap
Escritório ATipo
Rio de Janeiro/ RJLocalização
9,164 m²ABL
CentroRegião CBRE
90%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritórios
16. Panamérica Park
Escritório ATipo
São Paulo/ SPLocalização
18,667 m²ABL
MarginalRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Santo Antonio
Escritório ATipo
São Paulo/ SPLocalização
5,017 m²ABL
MarginalRegião CBRE
89%Taxa de Ocupação
Locatários
Escritórios
24. Industrial
24
Industrial
BRPR
Estados ABL %
São Paulo 950.637 78%
Paraná 56.907 5%
Distrito Federal 38.947 3%
Pernambuco 71.813 6%
Rio de Janeiro 94.404 8%
TOTAL 1.212.708 100%
Portfólio de galpões está presente em 5 estados do país, com grande concentração na região do
interior de São Paulo
Valor de Mercado: R$ 3.352.816 mil
25. DP Louveira I
Industrial
DP Louveira II
Galpão ATipo
Louveira/ SPLocalização
138,095 m²ABL
Grande CampinasRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Galpão ATipo
Louveira/ SPLocalização
6,503 m²ABL
Grande CampinasRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
40. Varejo
40
Portfólio de propriedades de varejo da BR Properties é composto por lojas da C&A e Tok&Stok, e
está presente em 13 estados do país
BRPR
Varejo
Estados ABL %
São Paulo 19,621 17%
Rio de Janeiro 41,150 36%
Paraná 2,847 2%
Minas Gerais 11,464 10%
Bahia 7,607 7%
Pernambuco 6,238 5%
Alagoas 4,678 4%
Maranhão 4,663 4%
Espírito Santo 3,989 3%
Pará 3,418 3%
Distrito Federal 2,989 3%
Goiás 2,814 2%
Ceará 2,577 2%
TOTAL 114,055 100%
Valor de Mercado: R$ 612.892 mil
41. Varejo Barra da Tijuca (Tok & Stok)
VarejoTipo
Rio de Janeiro / RJLocalização
8,245 m²ABL
Barra da TijucaRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Varejo Marginal Tietê (Tok & Stok)
VarejoTipo
São Paulo / SPLocalização
7,095 m²ABL
Marginal TietêRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
Varejo
42. C & A Portfolio
Varejo
VarejoTipo
Em13 estados do BrazilLocalização
98,714 m²ABL
n/aRegião CBRE
100%Taxa de Ocupação
Locatários
43. Desenvolvimentos
43
Todos os projetos de desenvolvimento da BR Properties estão localizados nos estados do Rio de
Janeiro e São Paulo
Escritório
Estado ABL %
São Paulo 46.060 51%
Rio de Janeiro 43.989 49%
TOTAL 90.049 100%
Escritório
BRPR
Industrial
Industrial
Estado ABL %
São Paulo 183.898 100%
TOTAL 183.898 100%
Varejo
Estado ABL %
Rio de Janeiro 2.881 100%
TOTAL 2.881 100%
Varejo
Valor de Mercado: R$ 867.443 mil
44. Desenvolvimentos
44
6 projetos em desenvolvimento que correspondem a 84.134 mil m2 de área bruta locável
Desenvolvimentos em Andamento
CES:Varejo
Tipo: Varejo
Localização: Rio de Janeiro / RJ
Data de Entrega: 3T13
ABL Próprio : 2.881 m2
Participação: 100%
Tipo: Escritório A
Localização: São Paulo / SP
Data de Entrega: 3T13 – Fase 1
ABL Próprio: 5.185 m2
Participação: 50%
PanaméricaGreenPark
GaiaTerra-Araucária
Tipo: Galpão
Localização: Jarinú / SP
Data de Entrega: 2T14 – Fase 2
ABL Próprio: 14.388 m2
Participação: 67%
Tipo: Galpão
Localização: Louveira / SP
Data de Entrega: 3T13
ABL Próprio : 30.122 m2
Participação: 100%
DPLouveira7
Tipo: Escritório A
Localização: São Paulo / SP
Data de Entrega: 3T14
ABL Próprio: 2.019 m2
Participação: 50%
Ed.SouzaAranha
ComplexoJK–TorreB
Tipo: Escritório AAA
Localização: São Paulo / SP
Data de Entrega: 3T14
ABL Próprio: 29.539 m2
Participação: 100%
45. 45
Terrenos
Tipo: Galpão
Localização: São José dos Campos / SP
Data de Entrega: n/a
ABL Próprio: 125.000 m2
Participação: 100%
TechParkSJC
Terrenos
Além de 6 Terrenos que correspondem a 192.695 mil m2 de área bruta locável
Tipo: Escritório
Localização: Rio de Janeiro/ RJ
Data de Entrega: n/a
ABL Próprio: 22.000 m2
Participação: 100%
CESII
Tipo: Escritório
Localização: Rio de Janeiro/ RJ
Data de Entrega: n/a
ABL Próprio: 21.989 m2
Participação: 100%
Bayview
GaiaTerra-Castanheira
Tipo: Galpão
Localização: Jarinú / SP
Data de Entrega: n/a – Fase 3
ABL Próprio: 14.388 m2
Participação: 67%
Tipo: Escritório A
Localização: São Paulo / SP
Data de Entrega: n/a – Fase 2
ABL Próprio: 4.659 m2
Participação: 50%
PanaméricaGreenPark-Fase2
Tipo: Escritório A
Localização: São Paulo / SP
Data de Entrega: n/a – Fase 3
ABL Próprio: 4.659 m2
Participação: 50%
PanaméricaGreenPark-Fase3
46. Contato
Equipe de Relações com Investidores
46
Pedro Daltro
Diretor Financeiro e DRI
Marcos Haertel
Gerente de RI
Gabriel Barcelos
Analista de RI
Fone: (55 11) 3201-1000
Email: ri@brpr.com.br
www.brpr.com.br