L'achat de votre future maison

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Un résumé des avantages dont vous bénéficierez en me permettant de vous représenter lors de l'achat de votre future maison.

Fabio Fontana
Courtier Immobilier Agréé

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L'achat de votre future maison

  1. 1. Fabio Fontana Courtier immobilier agréé Tel.: 514.249.9037 Téléc.: 514-313-5514Courtier immobilier agréé fabio@immofab.com Merci de me donner l’occasion de vous montrer... Ma présentation personnalisée pour les acheteurs Tel.: 514. 249.9037
  2. 2. Vos objectifs Mes services Les objectifs les plus courants… Résumé• Trouver la maison idéale• Obtenir le prix le plus bas et les meilleures conditions possibles• Gagner du temps• Réduire au minimum les inconvénients Tel.: 514. 249.9037
  3. 3. Je possède les outils et l’expertise Vos objectifsnécessaires pour vous aider à atteindre Mes services ces objectifs… Résumé • Vous pourrez profiter de mon expérience de courtier immobilier agréé qui travaillera pour vous. • Je reçois une formation continue dans le domaine du service à la clientèle et de la négociation. • Je m’engage, ainsi que toute l’équipe de mon bureau, à respecter les normes les plus élevées du secteur de l’immobilier. Tel.: 514. 249.9037
  4. 4. Méthodes couramment utilisées pour Vos objectifsfaire des recherches parmi les propriétés Mes services à vendre : Résumé • Recherche dans Internet • Recherche dans les journaux régionaux • Promenade en auto à la recherche d’écriteaux « À vendre » • Entretien avec plusieurs courtiers immobiliers Seriez-vous surpris d’apprendre que ces moyens ne sont pas toujours les plus appropriés pour atteindre vos objectifs et trouver la maison de vos rêves? Tel.: 514. 249.9037
  5. 5. Vos objectifs Le saviez-vous? Mes services Résumé• Beaucoup de propriétés à vendre ne sont pas annoncées.• Beaucoup de propriétés sur le marché ne sont pas annoncées au moyen d’un écriteau « À vendre ».• Vous n’augmenterez pas nécessairement vos chances de trouver la maison idéale en faisant affaire avec de nombreux courtiers. Tel.: 514. 249.9037
  6. 6. Aimeriez-vous connaître le meilleur Vos objectifsmoyen de trouver la maison de vos Mes services rêves? Résumé • Le meilleur moyen consiste à établir une relation de travail avec un seul courtier qui vous représentera dans votre rôle d’acheteur. • Ce courtier aura non seulement la responsabilité de vous aider à trouver la maison de vos rêves, mais sera aussi légalement tenu de défendre vos intérêts. Tel.: 514. 249.9037
  7. 7. Vos objectifsJe dispose de divers moyens d’accéder aux propriétés sur le marché, notamment : Mes services Résumé • L’inventaire des courtiers indépendants • L’inventaire des courtiers associés • Les propriétés inscrites au moyen du Service inter-agences (S.I.A.). Sans oublier ce qui suit : • Les propriétés non annoncées • Les propriétés sans écriteau « À vendre ».Je vous aiderai à trouver des propriétés adaptéesà vos besoins tout en multipliant les possibilités quis’offrent à vous. Tel.: 514. 249.9037
  8. 8. Je vous fournirai des renseignements Vos objectifs exacts sur les propriétés, notamment Mes services concernant ce qui suit : Résumé• La valeur des propriétés comparables• Les taxes• Les services publics• Le zonage• Les restrictions• Les accès aux transports publics• La proximité des écoles, des centres commerciaux et des centres de divertissement Tel.: 514. 249.9037
  9. 9. À titre de courtier, je peux vous aider Vos objectifsà augmenter votre pouvoir de négociation, Mes services notamment en vous indiquant… Résumé • si la propriété qui vous intéresse vaut le prix demandé; • s’il y a possibilité de trouver des propriétés semblables à un meilleur prix; • les caractéristiques pouvant avoir une incidence sur la future qualité marchande de la propriété; • comment les facteurs extérieurs peuvent influer sur la valeur future de la propriété. Tel.: 514. 249.9037
  10. 10. Je vous guiderai tout au long du Vos objectifs processus d’achat et répondrai à Mes services vos questions concernant : Résumé• L’accord d’achat et autres formulaires;• Les renseignements exigés par les prêteurs avant l’achat;• Les demandes de prêt et le traitement;• L’assurance hypothèque;• Les inspections de maison;• L’assurance du droit de propriété;• Les documents et les procédures de conclusion de la vente;• L’assurance propriétaire. Tel.: 514. 249.9037
  11. 11. Lorsque vous aurez trouvé Vos objectifs une maison qui vous convient… Mes services Résumé• Je vous aiderai à rédiger votre offre d’achat.• Je vous représenterai lors des négociations avec le vendeur et son courtier.• Je surveillerai votre transaction jusqu’à sa conclusion. Tel.: 514. 249.9037
  12. 12. Vos objectifsTrouver la maison idéale Mes services Résumé La majorité des acheteurs d ’une première maison Font des erreurs lorsqu’ils ne sont pas conseillés. Tel.: 514. 249.9037
  13. 13. Vos objectifs Que font-ils? Mes services Résumé1. Ils paient trop cher2.Ils subissent beaucoup de stress Tel.: 514. 249.9037
  14. 14. Vos objectifsVoici ce que je ferai pour vous: Mes services Résumé Tel.: 514. 249.9037
  15. 15. Vos objectifs1ère étape: Mes services Résumé La pré-autorisation Tel.: 514. 249.9037
  16. 16. Vos objectifsLa pré-autorisation: Mes services Résumé • Un outil formidable afin de vous faire économiser du temps et de l’argent • Mes créanciers hypothécaires sont prêts à vous rencontrer afin de vous rendre ce service gratuit. Tel.: 514. 249.9037
  17. 17. Vos objectifsAvantages de la pré-autorisation: Mes services Résumé • Votre offre sera mieux reçue que celle des autres acheteurs. • Vous obtiendrez un meilleur prix. • Vous bénéficierez de meilleurs conditions Bref, le vendeur fera plus de concessions. Tel.: 514. 249.9037
  18. 18. Vos objectifsJe vous aiderai à trouver Mes services Résumé Le meilleur prêt hypothécaire convenant à votre situation. Tel.: 514. 249.9037
  19. 19. Vos objectifs2ième étape: information Mes services Résumé Quels sont vos critères? -Le quartier où vous souhaitez vivre? -Le sous-sol est-ce important pour vous? -La superficie du terrain? -Avec un foyer ou non? -Avec un garage ou non? -Quel type de chauffage voulez-vous? -Combien de salles de bain? -Type de construction: maison plain- pied, à paliers multiples, cottage, jumelé ou non? Tel.: 514. 249.9037
  20. 20. Vos objectifs-Salle de bain attenante ou non? Mes services-Bord de l ’eau?-Construction récente (10 ans et -) ou un Résumémodèle plus âgé?-Avec garçonnière ou non?-Salle familiale au RDC ou au sous-sol?-Salle à manger intime ou non?-Etc.,etc.,etc. Tel.: 514. 249.9037
  21. 21. Vos objectifs La plupart des courtiers Mes services Résumévous font sélectionner 10 ou 12 inscriptions et vous en font visiter 5 ou 6. Je préfère: Que vous sélectionniez toutes les maisons correspondants à vos critères, qu’elles soient inscrites sur le réseau MLS, en vente par un propriétaire vendeur n’ayant pas d ’agent pour le représenter (AVPP) ou même par un constructeur d ’habitations neuves. Vous n’aurez qu’à passer devant ces maisons après avoir consulté les fiches descriptives afin de vous assurer que vous aimerez le quartier et ensuite nous visiterons l ’intérieur. Tel.: 514. 249.9037
  22. 22. Je ne peux, ni ne veux choisir votre maison. Vos objectifs Mes services Vous seul le pouvez Résumé Ce que je peux faire: Mettre l’ensemble de mes RESSOURCES à votre entière disposition. Négocier pour vous je suis formé pour cela. J ’aime négocier Tel.: 514. 249.9037
  23. 23. Vos objectifs Mes services RésuméJe vous ferai visiter autant de maisons que vous le voudrez…Tant et aussi longtemps que vous n’aurez pas trouvé la perle que vous cherchez Tel.: 514. 249.9037
  24. 24. Vos objectifsRecherche selon le profil Mes services de l’acheteur Résumé Tel.: 514. 249.9037
  25. 25. Mes outils technologiques Vos objectifs vous aideront à trouver Mes services les meilleurs maisons Résumé avant nos compétiteurs Tel.: 514. 249.9037
  26. 26. Vos objectifs3iéme étape Mes services Résumé Comparaison Tel.: 514. 249.9037
  27. 27. Vos objectifsLes visites Mes services Résumé Nous visiterons les maisons que vous aurez sélectionnées à un moment qui nous sera mutuellement convenable Tel.: 514. 249.9037
  28. 28. 4ème étape: La négociation Vos objectifs Mes servicesLorsque vous aurez trouvé la maison de vos rêves Résumé Je vous aiderai avec tous les détails de la promesse d’achat. Je négocierai pour vous cette promesse d’achat. Je tenterai d’obtenir le plus de concessions possibles de la part du propriétaire vendeur.Parce que nous aurons fait plusieurs visites de maisons en vente nous connaîtrons le marché immobilier beaucoup mieux que le propriétaire vendeur, vous serez alors des experts du marché dans la gamme de maisons que vous voulez acheter. Tel.: 514. 249.9037
  29. 29. Vos objectifsMes services sont gratuits Mes services Résumé Je suis heureux de vous confirmer encore une fois que mes services sont absolument Gratuits Tout ce que je vous demande, c’est votre Loyauté. Si vous achetez une maison inscrite par moi ou par un autre courtier immobilier, d’un propriétaire vendeur agissant seul ou d’un constructeur d’habitations neuves, je négocierai pour vous. Si vous décidez de ne pas acheter, vous n’aurez aucune obligation envers moi et vous ne me devrez rien. Tel.: 514. 249.9037
  30. 30. Vos objectifsL’immobilier à visage humain Mes services Résumé Ce slogan que j’utilise depuis quelque temps déjà n’est pas un slogan vide de sens. J’exerce toujours ma profession en axant mes priorités sur les besoins de mes clients. Je crois qu’il est possible de bâtir une relation sur la confiance réciproque, sachant très bien que plus de la moitié de mes revenus proviennent de clients satisfaits qui me réfèrent leurs parents et amis Tel.: 514. 249.9037
  31. 31. Vos objectifsLes 4 étapes de la réussite Mes services Résumé J’écoute. La première étape de mon travail avec vous sera d’écouter attentivement ce que vous aurez à me dire. Je ne cherche jamais à anticiper ce que vous voulez. Je vous équipe. Vous serez en mesure de connaître la gamme de marché de la maison que vous recherchez beaucoup mieux que n’importe quel propriétaire-vendeur grâce aux informations que vous recevrez avec moi. J’agis. Lorsque nous aurons obtenus votre pré-autorisation bancaire nous rechercherons sur tout le marché immobilier des maisons correspondant aux critères que vous nous aurez communiqués. Vous êtes très important pour moi. Rien n’est plus satisfaisant pour moi que de savoir que vous allez enfin aménager dans la maisons de vos rêves grâce à mes efforts. Je m’assurerai que votre recherche soit une expérience excitante et agréable. Tel.: 514. 249.9037
  32. 32. Témoignages Sylvie et Stéphane de Beloeil:Par la présente, moi et Stéphane tenons à te remercier pourtes précieux services lors de la vente de notre résidence. Florian et Sylvie de Laval: OnParticulièrement, nous avons apprécié ta grande sent bien que cest un homme quidisponibilité autant pour te contacter que te rencontrer aime son métier et qui le connaîtdans le cadre de nos démarches. Aussi, ta bonne humeur, très bien. Mais en plus, on senttoujours au rendez-vous et ta gentillesse. Tu as su faire aussi que Mr Fontana a à coeur lapreuve à notre égard dune compréhension de nos besoins satisfaction de ses clientsainsi que nos limites que tu as su respecter. Tu sais temettre à la place de tes clients. Annie et Mark de Laval: …tout au long de notre démarche il a toujours été disponible et très professionnel. Chaque personne de notre entourage a été charmé par la gentillesse et le professionnalisme de M. Fontana.Fano et Patricia de Montréal: Tel.: 514.249-9037
  33. 33. La technologie à votre service• J’ai régulièrement recours à la messagerie électronique et aux medias sociaux pour communiquer avec mes clients, transmettre des données sur les propriétés à vendre et envoyer du matériel de mise en marché.• Je dispose de mon propre site Web personnel dont j’assure la promotion afin que la fiche d’inscription de votre maison soit ainsi vue par le plus grand nombre de gens possible.• Par dessus-tout, je suis déterminé à recourir à des outils technologiques de pointe pour m’assurer de trouver « votre maison » et pour rester en contact avec vous tout au long du processus de recherche et d’achat. Tel.: 514. 249.9037
  34. 34. En résumé, voici les avantages Vos objectifs dont vous bénéficierez en me Mes services permettant de vous représenter : Résumé• Fidélité d’un agent• Confidentialité• Divulgation complète des renseignements• Économies de temps• Obtention du meilleur prix Tel.: 514. 249.9037
  35. 35. Vos objectifsVoici donc ce à quoi je m’engage… Mes services Résumé• Vous offrir les services et l’expertise dont je viens tout juste de vous parler afin de vous aider à trouver la maison de vos rêves.• En retour, je vous demande votre loyauté et votre consentement à faire appel à moi pour vous représenter. Fabio Fontana Courtier immobilier agréé Tel.: 514.249.9037 Téléc.: 514-313-5514 fabio@immofab.com Tel.: 514. 249.9037

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