2.  Busque conhecer a empresa responsável pelo lote. Peça
referências sobre terrenos lançados anteriormente e se
possível os visite.
 Busque conhecer toda infra-estrutura das ruas,
segurança, iluminação, e inclusive a demarcação.
 Confira o registro de imóveis do imóvel, certificando-se
que todas as licenças estejam regulamentadas. Sobre a
obra, procure os órgãos responsáveis que lhe forneçam
toda informação sobre a construção naquele
determinado lugar porque se o lote não obedecer a
legislação municipal não será homologado pela
prefeitura e você corre o risco de ver o sonho da casa
própria se tornar um pesadelo.

3.  Certifique-se dos serviços instalados no lote, quem irá
administrá-lo e se loteamento é fechado ou aberto.
 Consulte o Conselho Regional de Corretores de Imóveis
(Creci) para verificar sobre a idoneidade da empresa
corretora.
 Verifique sempre quem financia o loteamento.
 Para efetuar o pagamento, o consumidor deve dar a
entrada ou sinal com cheque nominal à empresa, além de
exigir um recibo de sinal e um contrato que descreva de
forma detalhada o empreendimento.

4.  É necessário olhar com atenção a documentação
do lote. Caso o lote seja irregular a documentação
irá denunciar se ele está instalado próximo a áreas
de mananciais ou de proteção ambiental.
 Duvide dos preços baixíssimos, isso pode
significar que o terreno está sendo colocado em
nome de uma associação de moradores e/ou uma
quota irregular vendida.
 Uma das principais prioridades é verificar
a matrícula individual do lote, que garante ao
proprietário que aquilo não é fruto de uma
ocupação irregular, o lote ou apartamento deverá
ser registrado e ter matricula, é o documento que
prova a propriedade.

5.  O IPTU é um imposto que persegue o lote e não o dono
logo fique atento e certifique-se que o mesmo foi pago
afinal de contas você não quer pagar o imposto de anos
de atraso de outra pessoa.
 Infelizmente existe algumas empresas no mercado de
imóveis que induzem os clientes a achar que estão
fazendo um bom negócio utilizando técnicas de
persuasão como por exemplo ao primeiramente mostrar
terrenos ruis que o cliente nuca compraria por um preço
muito acima do de mercado para conseguirem vender o
terreno que o cliente quer por um preço bem acima do
original, pesquise bem os preços antes de comprar um
terreno e não caia em truques como este.