عزيزى الراغب في الاستثمار العقارى او الراغب في الإقامة في كمبوند فخم ، اذا كنت تعقد ان هذه المقال هدفة هو مشروع صن كابيتال / مدينة الشمس فأنت مخطىء ، الهدف هو نقل خبرات لك لكى لا تقع فريسة سهلة للسماسرة و لشركات العقارات العملاقة ، لذلك إليك بعض النصائح قبل ان تحجز او تشترى وحدة سكنية في صن كابيتال او مدينة الشمس أو في اى مكان

2. ٓ‫ف‬ ٓ‫ػ‬ ‫اٌزغىَك‬ ً‫ِٕذوث‬ ‫ٌه‬ ‫عُمىي‬ ‫ِبرا‬
‫وبثُزبي‬–‫؟‬ ‫اٌؾّظ‬ ‫ِذَٕخ‬
ً‫ف‬‫اٌزغىَك‬ ‫ِٕذوة‬ ‫ػٍُه‬ ‫عُزؼشف‬ ‫اٌجذاَخ‬
َُ‫وش‬ ‫و‬ ، ‫ٌٍغبَخ‬ ‫ودود‬ ْ‫عُىى‬ ‫و‬ ، ‫اٌؼمبسي‬
‫ِؼه‬ ً‫ا‬‫جذ‬.
‫فهزا‬ ‫ئدزس‬ ٓ‫ٌى‬ً‫ف‬‫ِب‬ ْ‫فغشػب‬ ‫فمو‬ ‫اٌجذاَخ‬
ْ‫ا‬ ‫ثّجشد‬ ‫وغز‬ ًٌ‫ئ‬ ‫عُزذىي‬‫ٌأخذ‬‫او‬ ‫اِىاٌه‬
‫اِىاٌه‬ ‫َأخز‬ ْ‫ا‬ ‫َغزطُغ‬ ٌٓ ‫أخ‬ ‫َذسن‬.

3. ‫؟‬ ‫اٌؼمبسي‬ ‫اٌّغىق‬ ‫هى‬ ِٓ
‫او‬ ‫عّغبس‬ ‫هى‬ ‫اٌؼمبسي‬ ‫اٌزغىَك‬ ‫ِٕذوة‬ ْ‫ا‬ ‫ػضَضي‬ ‫َب‬ ‫رؼشف‬ ْ‫ا‬ ‫َجت‬
ِٓ ‫و‬ ‫ِٕه‬ ‫ػّىٌخ‬ ‫أخز‬ ‫و‬ ‫اٌغىُٕخ‬ ‫اٌىدذاد‬ ‫ثُغ‬ ِٓ ‫سصلخ‬ ‫َىغت‬ ‫ثشووش‬
‫اٌىدذح‬ ‫فبدت‬.
‫خقىفب‬ ‫و‬ ‫اٌؾشاء‬ ًٍ‫ػ‬ َ‫ِمذ‬ ‫أه‬ ‫ثخجشرخ‬ ‫هى‬ ‫َشي‬ ًُّ‫ػ‬ ‫وٕذ‬ ‫ارا‬ ًٌ‫ثبٌزب‬
‫ٌٍغبَخ‬ ‫ٌطُف‬ ‫،و‬ ‫اٌىد‬ ‫ؽذَذ‬ ْ‫فغُىى‬ ‫اٌّبدَخ‬ ‫ئِىبُٔبره‬ ‫ٌخ‬ ‫رذذد‬ ْ‫ا‬ ‫ثؼذ‬.
‫ٌُجذ‬ ‫ػٕه‬ ‫عُزذىي‬ ‫فأخ‬ ‫ػّىٌزخ‬ ‫َمجل‬ ‫و‬ ‫اٌقفمخ‬ ً‫رٕزه‬ ْ‫ا‬ ‫ثّجشد‬ ‫و‬
‫أخشي‬ ‫فشَغخ‬.‫ٌٍّغىق‬ ‫ثبٌٕغجخ‬ ‫أه‬ ‫ٌٍؼمبساد‬ ‫اٌّؾزشي‬ ‫ػضَضي‬ ً‫ا‬‫جُذ‬ ٍُ‫اػ‬
ً‫ال‬ ‫ال‬ ‫و‬ ‫أوضش‬ ‫ِٕخال‬ ‫َىغت‬ ًُّ‫ػ‬ ‫ئال‬ ‫ٌُظ‬ ‫اٌؼمبسي‬.

4. ‫ِخبدع‬ ‫اٌغّغبس‬‫ثطجؼخ‬
‫اٌغّغبس‬ ْ‫أ‬ ‫اٌزُٕخ‬ ِٓ ‫الثذ‬ً‫ف‬‫ٔفغخ‬ َ‫َمذ‬ ْ‫ثأ‬ ‫صمزه‬ ‫َىغت‬ ْ‫ا‬ ‫َذبوي‬ ‫اٌجذاَخ‬
‫والءح‬ ْ‫ا‬ ‫و‬ ، ‫اٌؼمبسي‬ ‫ِغزؾبسن‬ ‫أخ‬ ًٍ‫ػ‬ ‫ٌه‬‫األول‬‫و‬‫األخٌر‬‫ِب‬ ْ‫ا‬ ‫و‬ ، ‫ٌه‬
‫والءح‬ ْ‫ا‬ ‫اٌّذنخ‬ ‫اٌذمُمخ‬ ‫و‬ ، ًُّ‫ػ‬ ‫َىغت‬ ْ‫ا‬ ‫َهّخ‬‫األول‬‫و‬‫األخٌر‬
‫والءح‬ ‫اخش‬ ًٕ‫ثّؼ‬ ‫او‬ ‫ٌٍّجُؼبد‬‫األول‬‫و‬‫األخٌر‬‫رٕخذع‬ ‫فال‬ ‫سصلخ‬ ‫ٌّقذس‬.

6. ‫ئِىبُٔبد‬ ًٍ‫ػ‬ ‫اٌزؼشف‬‫اٌّبدَخ‬
‫و‬ ‫التسويق‬ ‫مىدوب‬ ‫عليك‬ ‫يتعرف‬ ‫ان‬ ‫بعد‬
‫الى‬ ‫مليون‬ ‫مه‬ ‫تتراوح‬ ‫إمكاوياتك‬ ‫اوك‬ ‫يعرف‬
‫سيبدا‬ ، ‫ذلك‬ ‫فوق‬ ‫ما‬‫في‬‫مديىة‬ ‫وحدات‬ ‫عرض‬
‫التالى‬ ‫لك‬ ‫سيقول‬ ‫و‬ ‫عليك‬ ‫الشمس‬:

7. ‫مضمون‬ ‫استثمار‬ ‫لك‬ ‫سٌقول‬
‫فُهب‬ ‫فبٌّزش‬ ، ْ‫ِنّى‬ ‫اعزضّبس‬ ‫أهب‬
‫ثــ‬ َ‫اٌُى‬8000ًٌ‫ا‬ ‫جُٕخ‬10.000‫جُٕخ‬
‫و‬ً‫ه‬‫ثّجشد‬ ‫و‬ ، ‫فذشاوَخ‬ ‫اسك‬ ‫ِجشد‬
ًٌ‫ئ‬ ‫عُزذىي‬ ‫فُهب‬ ًّ‫اٌؼ‬ ‫َجذأ‬ ْ‫ا‬20‫اٌف‬
ًٍ‫ػ‬‫األقل‬.

8. ‫هُطّؼه‬
، ‫هٍُض‬ ٌُ‫ثب‬ ‫ؽشوخ‬ ْ‫ثأ‬ ‫اٌّؼٍىِخ‬ ‫ٌه‬ ‫عُإوذ‬
‫اٌّبٌىخ‬‫لألرض‬‫عزجذا‬ ‫اٌّجبوسح‬ً‫ف‬‫جذَذ‬ ‫ِؾشوع‬
ً‫ف‬‫هذه‬‫األرض‬‫و‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫ٌــ‬ ‫اٌّجبوسح‬
‫ٌٍّزش‬ ‫عؼش‬ ‫اوي‬ ْ‫عُىى‬ً‫ف‬ًّ‫اٌّذز‬ ‫اٌىّجىٔذ‬ ‫هزا‬
‫هى‬28‫جُٕخ‬ ‫اٌف‬–‫ثُطّؼه‬ ‫ثبٌه‬ ًٍ‫خ‬.

9. ‫ِنّىٔخ‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫هُمىٌه‬
ْ‫ِنّى‬ ‫اٌّؾشوع‬ ْ‫ا‬ ‫ٌه‬ ‫عُمىي‬
‫وصاسح‬ ْ‫ال‬‫اإلسكان‬‫فُخ‬ ‫ِؾبسوخ‬
‫ثٕغجخ‬30%ّٓ‫َن‬ ‫هزا‬ ‫و‬ ،
‫اٌذلخ‬ ‫و‬ ‫اٌجذَخ‬ً‫ف‬ٍُُ‫اٌزغ‬ ‫ِىاػُذ‬.

10. ‫اٌجُضح‬ ٍ‫ف‬ ‫اٌؾُخ‬ َ‫ؽش‬
‫فبخشح‬ ‫عىُٕخ‬ ‫ِجزّؼبد‬ ْ‫ا‬ ‫وُف‬ ‫ٌه‬ ‫عُؾشح‬(
‫صاَذ‬ ‫اٌؾُخ‬ ‫هٍُض‬ ًٌ‫ثُفش‬ ً‫ِض‬)‫هٍُض‬ ٌُ‫ثب‬ ‫او‬
..‫و‬ ، ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫اٌــ‬ ‫ِؾشوع‬ ْ‫اال‬ ‫َجذا‬ ‫وّب‬ ‫ثذأد‬
ًٌ‫ئ‬ ‫اٌؾّظ‬ ‫ِذَٕخ‬ ‫رزذىي‬ ‫و‬ ‫لٍٍُخ‬ ‫عٕىاد‬ ‫ئال‬ ٖ ‫ِب‬
‫ِقشَخ‬ ‫اسك‬ ًٍ‫ػ‬ ‫ػبٌُّخ‬ ‫ِذَٕخ‬(‫دبجخ‬ ‫َمقذ‬
‫ثظ‬ ‫اٌؾُخ‬ َ‫ؽش‬ ‫صي‬ً‫ف‬‫اٌجُضح‬ ‫ِذبفظخ‬.)

11. ً‫ِن‬ ‫اٌفُشِىٔذ‬‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫ِغ‬
ً‫عُفق‬ً‫ف‬ً‫ِض‬ ‫ػبٌُّخ‬ ‫فٕبدق‬ ْ‫ا‬
ً‫ِض‬ ‫سالُخ‬ ‫وِذاسط‬ ، ‫افُشِىٔذ‬
‫دجضد‬ ‫اجٕجُخ‬ ‫جبِؼبد‬ ‫و‬ ‫اٌؾىَفبد‬
ً‫ثبٌفؼ‬ً‫ف‬ٍُ‫رؼ‬ ‫الٔهب‬ ‫رٌه‬ ‫و‬ ، ‫اٌّؾشوع‬
‫اٌّؾشوع‬ ‫أهُّخ‬ ‫و‬ ‫ثمىح‬ ً‫ب‬‫ِغجم‬.

12. ْ‫اٌؼشثى‬ ‫َشجؼىا‬ ‫ِب‬ ًٍ‫ػ‬ ‫ػُٕه‬ ‫هُطٍؼىا‬
‫و‬ ‫ثبٌذجض‬ َ‫رزمذ‬ ْ‫ا‬ ‫ػٍُه‬ ْ‫ا‬ ‫ٌه‬ ‫عُمىي‬
‫جُٕخ‬ ْ‫ثذو‬ ‫ِغزشد‬ ‫اٌذجض‬ ْ‫ػشثى‬ ْ‫ا‬
‫ودذح‬ ‫اي‬ ‫رخقُـ‬ ُ‫َز‬ ٌُ ‫ارا‬ ُ‫خق‬ ‫وادذ‬
ٌٓ ‫و‬ ‫رجشة‬ ْ‫ا‬ ‫ػٍُه‬ ْ‫ا‬ ‫و‬ ، ‫ٌه‬ ‫عىُٕخ‬
‫رخغش‬‫شًء‬ً‫ب‬‫ِطٍم‬.

13. ‫إٌة‬‫غرفة‬‫التطوٌر‬‫العقاري‬‫؟‬ ‫أصال‬ ‫دى‬
‫هبسق‬ ‫دوس‬ ًٍ‫ػ‬ ‫َطٍؼه‬ ‫لذ‬ ، ‫اٌضمبفخ‬ ً‫ِذػ‬ ‫ثؼل‬
‫ؽىشي‬(‫اٌّذَش‬‫التنفٌذي‬‫إٌّفزح‬ ‫اٌؼشثُخ‬ ‫ٌٍؾشوخ‬
‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫ٌّؾشوع‬–‫اٌؾّظ‬ ‫ِذَٕخ‬ ‫او‬),‫و‬
‫أخ‬‫باتحاد‬ ‫العقاري‬ ‫التطوٌر‬ ‫غرفة‬ ‫رئٌس‬
‫الصناعات‬َٓ‫اٌّزٕفز‬ ‫ِغ‬ ‫لىَخ‬ ‫ػاللبرخ‬ ْ‫ا‬ ‫و‬ ،ً‫ف‬
‫ٌُضَذ‬ ، ‫اٌذوٌخ‬ً‫ف‬‫صمزه‬.

14. ‫جذَذ‬ ‫هشَك‬
‫هشَك‬ ‫هٕبن‬ ْ‫ا‬ ‫عُخجشن‬ ‫أخ‬ ‫اٌّإوذ‬ ِٓ
‫ِذَٕخ‬ ‫ثغجت‬ ‫خقُقب‬ ‫ئٔؾبءح‬ ُ‫َز‬ ‫جذَذ‬
‫اٌؾّظ‬/‫اٌؼبفّخ‬ ‫َشثو‬ ً‫دز‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬
‫ثىعو‬ ‫و‬ ‫اٌخبِظ‬ ‫ثبٌزجّغ‬ ‫اٌجذَذح‬ ‫اٌغُبدُخ‬
‫اٌجٍذ‬(‫جذَذح‬ ‫وفٍخ‬ ‫وىٔخ‬ ‫َزؼذي‬ ‫ال‬ ‫االِش‬ ‫و‬
‫اٌذائشي‬ ‫ٌٍطشَك‬. )

15. ‫السٌاحٌة‬ ‫العاصمة‬ ‫اسمها‬ ‫حاجة‬ ‫فٌش‬ ‫ما‬
‫إٌّؾىساد‬ ًٍ‫ػ‬ ‫ئهالػه‬ ‫مؼف‬ ً‫َغزغ‬ ‫لذ‬ ُ‫ثؼنه‬
‫اٌؼبفّخ‬ ‫أخ‬ ًٍ‫ػ‬ ‫اٌّؾشوع‬ ‫ٌه‬ ‫َغىق‬ ‫و‬ ، ‫اٌقذفُخ‬
‫اٌجذَذح‬ ‫اإلداسَخ‬ ‫ثبٌؼبفّخ‬ ‫ئعىح‬ ‫اٌجذَذح‬ ‫اٌغُبدُخ‬
.ًٍ‫ػ‬ ‫رّبِب‬ ‫اٌخجش‬ ‫إٌجأوزثذ‬ ‫جشَذح‬ ْ‫ا‬ ِٓ ُ‫ثبٌشغ‬
ْ‫ٌغب‬‫التخطٌط‬ ‫قطاع‬ ‫رئٌس‬ ،‫مصطفى‬ ‫سحر‬ ‫المهندسة‬
‫أكتوبر‬ ‫حدائق‬ ‫لجهاز‬.

16. ً‫ثبٌفؼ‬ ‫دذس‬
ِٓ ً‫ثٕفغ‬ ‫عّؼزخ‬ ‫ِب‬ ‫هى‬ ‫عجك‬ ‫ِب‬
ٓ‫ف‬ ‫ٌّؾشوع‬ َُٓ‫اٌؼمبس‬ ُٓ‫اٌّغىل‬
‫رغّغ‬ ‫لذ‬ ‫و‬ ، ‫اٌؾّظ‬ ‫ِذَٕخ‬ ‫او‬ ‫وبثُزبي‬
‫ثخجشره‬ ‫رؾبسوٕب‬ ْ‫ا‬ ً‫َشج‬ ‫ٌزا‬ ‫رٌه‬ ‫غُش‬
‫إٌبط‬ ‫رٕفغ‬ ً‫دز‬.

17. ‫اٌّشَخ‬ ‫ثبٌزمغُو‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬
‫رؾؼش‬ ٌٓ ‫و‬ ‫ثبٌزمغُو‬ ‫أهب‬
‫رمغُو‬ ً‫فه‬ ‫ِبدي‬ ‫مغو‬ ‫ثبي‬
ًٍ‫ػ‬10‫عٕىاد‬.

18. ‫اٌغّبعشح‬ ‫وزة‬
‫اٌغّغبس‬ ‫ثه‬ ‫َخجشن‬ ٌُ ‫ِب‬
‫ِذَٕخ‬ ‫أو‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ٓ‫ػ‬
‫؟‬ ‫اٌؾّظ‬

19. ‫فٕىىػ‬ ‫اٌغُذُخ‬ ‫اٌؼبفّخ‬
‫ؽٍء‬ ‫َىجذ‬ ‫ال‬‫اعّخ‬
‫اٌجذَذح‬ ‫اٌغُبدُخ‬ ‫اٌؼبفّخ‬
.

20. ِٓ‫مب‬ ‫غُش‬ ‫اٌذىىِخ‬ ‫و‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫ارفبق‬
ٍ‫ف‬ ‫ِؾبسوخ‬ ‫اٌذوٌخ‬ ‫و‬ ‫اٌّؾشوػبد‬ ِٓ ‫غُشح‬ ٓ‫ػ‬ ‫اٌّؾشوع‬ ‫َخزٍف‬ ‫ال‬
‫اٌؾُخ‬ َ‫ؽش‬ ٍ‫ف‬ ُ‫ر‬ ‫اٌخبؿ‬ ‫اٌمطبع‬ ‫و‬ ‫اٌذىىِخ‬ ُٓ‫ث‬ ‫ارفبق‬ ًٍ‫ػ‬ ‫ثٕبء‬ ‫اٌّؾشوع‬
‫أٔجبء‬ ‫رىارش‬ ًٌ‫ئ‬ ‫ثبإلمبفخ‬ َٓ‫اٌّغزضّش‬ ‫جزة‬ ‫و‬ ‫اٌؼمبسي‬ ‫االعزضّبس‬ ‫ٌزٕؾُو‬
‫و‬ ‫ثبألسك‬ ٍ‫ف‬ ‫ِؾبسوخ‬ ‫هى‬ ْ‫اإلعىب‬ ‫وصاسح‬ ٍ‫ف‬ ‫ِّضٍخ‬ ‫اٌذوٌخ‬ ‫ِؾبسوخ‬ ْ‫ا‬ ٓ‫ػ‬
ْ‫ثأ‬ ‫رمىي‬ ‫ؽبئؼبد‬ ‫او‬ ‫ِإوذح‬ ‫غُش‬ ‫أخجبس‬ ‫،و‬ ‫ثبالٔؾبءاد‬ ‫ػاللخ‬ ‫ٌهب‬ ‫ٌُظ‬
‫أخزد‬ ‫اٌذوٌخ‬ ‫و‬ ‫اٌؼمبسي‬ ‫ٌٍزطىَش‬ ‫اٌؼشثُخ‬ ‫ٌٍؾشوخ‬ ‫ٍِه‬ ‫وبٔذ‬ ‫وٍهب‬ ‫األسك‬
‫ؽىشي‬ ‫هبسق‬ ‫ِغ‬ ‫ٌٍزقبٌخ‬ ‫وزؼىَل‬ ‫األسك‬ ‫سثغ‬(‫ئداسح‬ ‫ِجٍظ‬ ‫سئُظ‬
‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫ٌــ‬ ‫إٌّفزح‬ ‫اٌؼشثُخ‬ ‫اٌؾشوخ‬)ًٍ‫ػ‬ ‫ثبإلعزالء‬ ‫ٌخ‬ ‫ارهبِبد‬ ٓ‫ػ‬
ْ‫اإلعىب‬ ‫وصَش‬ ْ‫عٍُّب‬ ُُ‫ئثشاه‬ ‫دمحم‬ ِٓ ‫ثزغهُالد‬ ‫ٌٍذوٌخ‬ ‫ٍِّىوخ‬ ً‫اسام‬
‫ِجبسن‬ ًٕ‫دغ‬ ‫دمحم‬ ‫اٌشئُظ‬ ُ‫دى‬ ٍ‫ف‬..

21. ‫َغمو‬ ‫اٌجبَخ‬ ‫اٌذوسح‬ ٓ‫ِّى‬
‫ِٕقت‬ ْ‫ا‬‫العقاري‬ ‫التطوٌر‬ ‫غرفة‬ ‫رئٌس‬
‫الصناعات‬ ‫باتحاد‬‫هى‬‫فبص‬ ً‫أزخبث‬ ‫ِٕقت‬
‫ؽىشي‬ ‫هبسق‬ ‫اٌّهٕذط‬ ‫ثخ‬(‫سئُظ‬
‫إٌّفزح‬ ‫اٌؼشثُخ‬ ‫اٌؾشوخ‬ ‫ئداسح‬ ‫ِجٍظ‬
‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫ٌّؾشوع‬. )

22. ‫اٌجىسفخ‬ ٍ‫ف‬ ‫أعهّهب‬ ‫اٌؼشثُخ‬ ‫اٌؾشوخ‬
‫أن‬‫اٌشزوت‬‫اٌؼزبيت‬‫اٌمىفذة‬
‫ٌمشزوع‬‫صه‬‫وابيخاي‬‫في‬‫مارس‬
2017‫طزحج‬‫أسهمها‬‫في‬
‫اٌبىرصت‬،‫و‬‫هذا‬ً‫يؼى‬
‫حأثزها‬ً‫بشى‬‫وبيز‬‫باألسىاق‬
‫اٌؼاٌميت‬‫صؼىدا‬‫و‬ً‫هبىطا‬.

23. ‫عبثمخ‬ ‫ئرهبِبد‬
‫وجىد‬‫احهاماث‬‫سابمت‬‫ٌٍمهىدس‬‫طارق‬
‫شىزي‬‫في‬‫لضايا‬‫حخؼٍك‬ً‫باراض‬
‫اٌدوٌت‬‫إبان‬‫حىم‬‫اٌزئيس‬‫اٌسابك‬‫دمحم‬
ً‫حسى‬‫مبارن‬‫و‬‫اخبار‬‫ػه‬‫ػاللخت‬
‫بىسيز‬‫اإلسىان‬‫األسبك‬‫دمحم‬‫إبزاهيم‬
‫سٍيمان‬:‫اوظز‬‫اٌزوابط‬‫اٌخاٌيت‬
‫وسيز‬‫اإلسىان‬ً‫يجام‬‫شزيه‬‫سٍيمان‬،
‫مماي‬‫اٌذيه‬‫وهبىا‬‫ارض‬‫مصز‬.

24. ‫ػُٕه‬ ‫رغّل‬ ‫هزمذس‬ ‫ِؼ‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫ِغ‬
‫ان‬‫اٌشزوت‬‫اٌؼزبيت‬
‫حؼالدث‬‫مغ‬150‫شزوت‬
‫ٌخسىيك‬‫صه‬‫وابيخاي‬.

25. ‫ِجبُٔخ‬ ‫غُش‬ ‫اٌخذِبد‬
‫اٌؾّظ‬ ‫ِذَٕخ‬ ‫أو‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫خذِبد‬ ْ‫ا‬
‫غُشهب‬ ‫و‬ ‫اٌغبثذخ‬ ‫دّبِذ‬ ‫و‬ ‫إٌبدي‬ ً‫ِض‬
ْ‫ٌغىب‬ ‫ِجبُٔخ‬ ْ‫رىى‬ ٌٓ ‫اٌخذِبد‬ ِٓ
‫رغزفُذ‬ ً‫دز‬ ‫عزذفغ‬ ‫أه‬ ‫و‬ ، ‫اٌىّجىٔذ‬
‫اٌخذِبد‬ ‫ثهزح‬.

26. ‫ِشَخ‬ ‫ِؼ‬ ‫اٌزمغُو‬
‫عذدد‬ ‫لذ‬ ْ‫رىى‬ ْ‫ا‬ ‫الثذ‬ ْ‫أ‬60%ِٓ
‫اٌىدذح‬ ّٓ‫ص‬(ًٌ‫ا‬ ‫ثبإلمبفخ‬10%ِٓ
‫اٌىدذح‬ ّٓ‫ص‬)ٍُ‫رغز‬ ْ‫أ‬ ‫رغزطُغ‬ ً‫دز‬
‫ودذره‬.

27. ‫ػٍُخ‬ ‫ثذسي‬ ‫ٌغخ‬ ‫اٌّؾشوع‬
‫ِبسط‬ ‫ربسَخ‬ ً‫دز‬ ‫أٔخ‬2018ٌُ
‫اسك‬ ٍ‫ف‬ ‫ؽٍء‬ ‫اي‬ ًّ‫ػ‬ ُ‫َز‬
‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫ِؾشوع‬.

28. َ‫االعزال‬ ٍ‫ف‬ ‫ثززبخش‬ ‫اٌؾشوخ‬
ٍ‫ف‬ ‫ِزبخشح‬ ‫اٌؼشثُخ‬ ‫اٌؾشوخ‬ ْ‫ا‬
‫اٌزجّغ‬ ٍ‫ف‬ ‫ِؾشوػهب‬ ٍُُ‫رغ‬
ًٌ‫فب‬ ْ‫ِى‬ ‫جبٌُشا‬ ‫اٌخبِظ‬.

29. ‫؟‬ ‫ٌغخ‬ ‫ثٕبء‬ ‫رشاخُـ‬ ‫فُؼ‬ ‫ِب‬
‫ِبسط‬ ‫ربسَخ‬ ً‫دز‬2018‫اٌؾشوخ‬ ً‫رذق‬ ٌُ
‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫ٌٍىّجىٔذ‬ ‫ثٕبء‬ ‫ٌزقبسَخ‬ ‫اٌؼشثُخ‬
‫رقبسَخ‬ ‫أزظبس‬ ٍ‫ف‬ ُ‫أه‬ ‫و‬ ‫اٌؾّظ‬ ‫ِذَٕخ‬ ‫او‬
‫اٌجُؼ‬ ِٓ.

30. ‫اٌٍخ‬ ‫و‬ ‫ٌٍخ‬
ً‫لج‬ ‫ئسؽبداد‬ ‫و‬ ‫ٔقبئخ‬
‫رؾزشي‬ ْ‫ا‬ً‫ف‬ٓ‫ف‬
‫؟‬ ‫وبثُزبي‬

31. ‫ِهّخ‬ ‫ٔقبئخ‬
‫اإللبِخ‬ ٍ‫ف‬ ‫اٌشاغت‬ ‫او‬ ‫اٌؼمبسي‬ ‫االعزضّبس‬ ٍ‫ف‬ ‫اٌشاغت‬ ‫ػضَضي‬
‫هى‬ ‫هذفخ‬ ‫اٌّمبي‬ ٖ‫هز‬ ْ‫ا‬ ‫رؼمذ‬ ‫وٕذ‬ ‫ارا‬ ، ُ‫فخ‬ ‫وّجىٔذ‬ ٍ‫ف‬
‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫ِؾشوع‬/‫اٌهذف‬ ، ‫ِخطًء‬ ‫فأٔذ‬ ‫اٌؾّظ‬ ‫ِذَٕخ‬
‫و‬ ‫ٌٍغّبعشح‬ ‫عهٍخ‬ ‫فشَغخ‬ ‫رمغ‬ ‫ال‬ ً‫ٌى‬ ‫ٌه‬ ‫خجشاد‬ ً‫ٔم‬ ‫هى‬
ً‫لج‬ ‫إٌقبئخ‬ ‫ثؼل‬ ‫ئٌُه‬ ‫ٌزٌه‬ ، ‫اٌؼّاللخ‬ ‫اٌؼمبساد‬ ‫ٌؾشوبد‬
‫ِذَٕخ‬ ‫او‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ٍ‫ف‬ ‫عىُٕخ‬ ‫ودذح‬ ‫رؾزشي‬ ‫او‬ ‫رذجض‬ ْ‫ا‬
ْ‫ِىب‬ ‫اي‬ ٍ‫ف‬ ‫أو‬ ‫اٌؾّظ‬:

32. ‫عّغبس‬ ‫وزا‬ ‫ئعأي‬
‫أوال‬:‫سالت‬ ‫و‬ ، ‫عّغبس‬ ِٓ ‫اوضش‬ ِٓ ‫اٌىدذح‬ ‫او‬ ‫اٌىّجىٔذ‬ ‫ٔفظ‬ ٓ‫ػ‬ ‫ئعبي‬
‫فارا‬ ، ‫وادذح‬ ‫ؽشوخ‬ ًٌ‫ا‬ ْ‫َٕزّى‬ َٓ‫اٌز‬ ‫أوٌئه‬ ً‫ب‬‫خقىف‬ ‫و‬ ، ‫جُذا‬ ‫اٌجُّغ‬ َ‫وال‬
‫ؽٍء‬ ‫هٕبن‬ ْ‫ا‬ ٍُ‫فأػ‬ ، ‫اٌزغىَك‬ ‫فشَك‬ ‫ٔفظ‬ ُٓ‫ث‬ ‫األلىاي‬ ٍ‫ف‬ ‫رنبسة‬ ‫وجذد‬
‫ِّىٕخ‬ ‫خغبئش‬ ً‫ثبل‬ ‫او‬ َ‫ثغال‬ ‫رجزؼذ‬ ْ‫ا‬ ً‫األفن‬ ِٓ ‫اٌّىمىع‬ ٍ‫ف‬ ‫ِشَت‬ ‫ِب‬
..‫و‬ ‫اٌنخّخ‬ ‫االػالُٔخ‬ ‫فبٌذٍّخ‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ِٓ ‫َمٍك‬ ‫اٌجؼل‬ ً‫جؼ‬ ‫ِب‬ ‫هزا‬ ‫و‬
‫اٌخبفخ‬ ‫اٌُّّضاد‬ ‫و‬ ‫اٌخىاؿ‬ ‫دىي‬ ُٓ‫اٌّغىل‬ ‫الىاي‬ ‫رنبسة‬ ‫و‬ ‫فُهب‬ ‫اٌّجبٌغ‬
‫فارا‬ ‫ٌٍجُّغ‬ ‫جُذا‬ ‫اعّغ‬ ‫و‬ ‫رزغشع‬ ‫ال‬ ‫ٌزٌه‬ ، ‫اٌؾه‬ ًٌ‫ا‬ ‫اٌجؼل‬ ‫دفغ‬ ‫ثبٌىّجىٔذ‬
‫فال‬ ‫ئال‬ ‫و‬ ‫اٌٍخ‬ ًٍ‫ػ‬ ً‫فزىو‬ ‫االلىاي‬ ‫رزطبثمذ‬.

33. ً‫جىج‬ ٍ‫ف‬ ‫اثذش‬
‫صبُٔب‬:ِٓ ‫رغّؼهب‬ ‫ِؼٍىِخ‬ ً‫و‬ ٓ‫ػ‬ ‫اثذش‬
ٍ‫ف‬ ‫خقىفب‬ ‫و‬ ‫االٔزشٔذ‬ ًٍ‫ػ‬ ‫اٌؼمبسي‬ ‫اٌّغىق‬
‫اٌؼبدح‬ ٍ‫ف‬ ‫اٌىجشي‬ ‫فبٌؾشوبد‬ ، ‫اٌّزأخشح‬ ‫اٌقفذبد‬
‫اٌجذش‬ ‫ٌّذشوبد‬ ًٌ‫األو‬ ‫اٌقفذبد‬ ‫رؾزشي‬ ‫ِب‬
‫االػالُٔخ‬ ‫دّالرهب‬ ‫خالي‬.

34. ُٓ‫اٌّهٕذع‬ ‫و‬ ‫اٌؼّبي‬ ‫ئعأي‬
‫صبٌضب‬:‫ثٕفغه‬ ‫اٌّؾشوع‬ ‫اسك‬ ‫سؤَخ‬ ِٓ ‫رأوذ‬ ‫و‬ ، ‫اٌّىلغ‬ ًٌ‫ا‬ ‫رىجخ‬
‫ِقبدجخ‬ ْ‫ثذو‬ ‫ثّفشدن‬ ‫رزهت‬ ْ‫ا‬ ٓ‫عزذغ‬ ‫،و‬ ‫اٌّىلف‬ ًٍ‫ػ‬ ‫ٌٍزؼشف‬
‫ِغ‬ ‫و‬ ‫اٌّىلغ‬ ٍ‫ف‬ ُٓ‫اٌّهٕذع‬ ‫او‬ ‫اٌؼّبي‬ ‫ِغ‬ ٍُ‫رى‬ ‫و‬ ، ‫اٌؼمبسي‬ ‫اٌّغىق‬
ُ‫ِغزذمبره‬ ‫و‬ ُ‫ِشرجبره‬ ٓ‫ػ‬ ُ‫ئعبٌه‬ ‫و‬ ، ‫وجذوا‬ ْ‫ئ‬ ‫اٌغفشاء‬ ‫و‬ ‫اٌذشاط‬
‫اٌؾشوخ‬ َ‫اٌزضا‬ ًٍ‫ػ‬ ‫ِإؽش‬ ‫فهزا‬ ‫دوسي‬ ً‫ثؾى‬ ‫و‬ َ‫ثبٔزظب‬ ُ‫ٌه‬ ً‫رق‬ ً‫ه‬
‫ٌٍّؾشوع‬ ‫إٌّفزح‬..‫ثهب‬ ‫َذفش‬ ٌُ ‫األسك‬ ‫أفال‬ ‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ‫دبٌخ‬ ً‫ف‬
‫و‬ ‫اٌؼّبي‬ ‫و‬ ‫اٌّؼذاد‬ ‫ٌذشوخ‬ ‫اٌالصِخ‬ ‫اٌطشق‬ ‫فُهب‬ ‫رّهذ‬ ٌُ ‫و‬ ‫وادذح‬ ‫دفشح‬
‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬ ِٓ ‫اٌجؼل‬ ‫ألٍك‬ ‫اخش‬ ًِ‫ػب‬ ‫أَنب‬ ‫هى‬–‫اٌؾّظ‬ ‫ِذَٕخ‬.

35. ‫االوساق‬ ‫رؾىف‬ َ‫الص‬
‫ساثؼب‬:‫االهالع‬ ‫ثافشاس‬ ‫و‬ ‫اهٍت‬
ً‫اٌغج‬ ، ‫األسك‬ ‫ٍِىُخ‬ ‫أوساق‬ ًٍ‫ػ‬
‫ثٕبء‬ ‫رشاخُـ‬ ، ‫ٌٍؾشوخ‬ ‫اٌزجبسي‬
‫فُُخ‬ ٓ‫عزغى‬ ‫اٌزي‬ ًٕ‫اٌّج‬.

36. ‫اٌؾشوخ‬ ‫لُبداد‬ ًٍ‫ػ‬ ‫رؼشف‬
‫خبِغب‬:‫اٌؾخقُبد‬ ‫أعّبء‬ ًٍ‫ػ‬ ‫رؼشف‬
ٌ‫اٌزٕفُز‬ ‫اٌشئُظ‬ ‫او‬ ‫اٌؾشوخ‬ ‫فبدت‬ ‫اٌزبٌُخ‬
‫و‬ ‫اإلداسح‬ ‫ِجٍظ‬ ‫سئُظ‬ ‫او‬ ‫إٌّزذة‬ ‫اٌؼنى‬ ‫و‬
ً‫جىج‬ ٍ‫ف‬ ‫ػٕخ‬ ‫اثذش‬.

37. ُ‫ِه‬ ‫اٌؾشوخ‬ ‫ِمش‬
‫عبدعب‬:‫اٌؾشوخ‬ ‫ِمش‬ ِٓ ‫رأوذ‬:‫هى‬ ً‫ه‬
‫ِإجش‬ َ‫ا‬ ‫ٍِّىن‬.‫ئعزمشاس‬ ًٍ‫ػ‬ ‫ػالِخ‬ ‫فهى‬
‫اٌؾشوخ‬.

38. َ‫ئٌزضا‬ ِٓ ‫رأوذ‬ُٓ‫اٌّىظف‬
‫عبثؼب‬:ِٓ ‫ٌٍزبوذ‬ ، ‫ِخزٍفخ‬ ‫أولبد‬ ٍ‫ف‬ ‫اٌؾشوخ‬ ‫ِمش‬ ًٌ‫ا‬ ‫ئرهت‬
‫هشَمخ‬ ‫و‬ ، ًّ‫اٌؼ‬ ‫ِىاػُذ‬ ٍ‫ف‬ ‫ثبٌزىاجذ‬ ُٓ‫اٌّىظف‬ َ‫اٌزضا‬
ْ‫ا‬ ‫رقبدف‬ ‫لذ‬ ‫اٌضَبساد‬ ٖ‫هز‬ ‫خالي‬ ّٓ‫ف‬ ‫اٌؼّالء‬ ‫ِغ‬ ُ‫رؼٍّه‬
ْ‫ا‬ ‫ربوذ‬ ‫اٌذبٌخ‬ ٖ‫هز‬ ٍ‫ف‬ ‫و‬ ‫عُئخ‬ ‫ثطشَمخ‬ ‫ِؼبٍِزخ‬ ُ‫َز‬ ًُّ‫ػ‬ ‫رجذ‬
‫أذ‬ ‫هى‬ ًٌ‫اٌزب‬ ‫اٌذوس‬..‫اٌؾشوخ‬ ‫ِمشاد‬ ٍ‫ف‬ ‫دذس‬ ‫أَنب‬ ‫هزا‬ ‫و‬
‫ِب‬ ‫هى‬ ‫و‬ ًُّ‫ػ‬ ِٓ ‫الوضش‬ ‫اٌضِبٌه‬ ‫و‬ ‫اٌجذَذح‬ ‫ثّقش‬ ‫اٌؼشثُخ‬
‫ِؾشوع‬ ٍ‫ف‬ ‫اٌؾشوخ‬ ‫ِغ‬ ًِ‫اٌزؼب‬ ِٓ ‫اٌزخىف‬ ًٌ‫ا‬ ‫اٌجؼل‬ ‫دفغ‬
‫وبثُزبي‬ ٓ‫ف‬.

39. ‫َخذػه‬ ‫عّغبس‬ ً‫رجؼ‬ ‫ال‬
‫صبِٕب‬:ُٓ‫اٌّغىل‬ َ‫ثىال‬ ‫رٕخذع‬ ‫ال‬
‫اٌجشووشص‬ ‫او‬ ‫اٌغّبعشح‬ ‫او‬ َُٓ‫اٌؼمبس‬
‫،و‬ ‫ػٕه‬ ‫عُزذىي‬ ‫ِب‬ ْ‫فغشػب‬ ،
‫أخشي‬ ‫مذُخ‬ ًٌ‫ا‬ ‫ٌُزهت‬ ‫َزشوه‬.

40. ‫ئػالٔبد‬ ‫و‬ ‫ثبسن‬ ‫الَف‬‫ُِٕش‬ ‫دمحم‬
‫ٍِذىظخ‬:ًّ‫ػ‬ ًٌٍ‫ا‬ ‫ثبسن‬ ‫الَف‬‫إعالنها‬‫ُِٕش‬ ‫دمحم‬
ِٓ ‫دذػ‬ ‫ِب‬ ‫و‬ ‫اٌؼّالء‬ ‫ِجهذٌخ‬ ‫و‬ ‫ِزؼضشح‬ ،
‫و‬ ، ً‫ثبه‬ ‫ال‬ ‫و‬ ‫دك‬ ‫َأخذ‬ ‫ػبسف‬ ‫اٌؼّالء‬‫األرض‬
‫ِبسط‬ ‫ربسَخ‬ ً‫دز‬2018‫اي‬ ‫ػٍُهب‬ ُ‫َز‬ ٌُ‫شًء‬
‫رقذس‬ ٌُ ‫ربسَخخ‬ ً‫دز‬ ‫اٌجٕبء‬ ‫رشاخُـ‬ ‫و‬
...‫االٌجبة‬ ‫اوٌىا‬ ‫َب‬ ‫اػزجشوا‬