Maison d’exception à Maisons-Laffitte Parc (78) Loyer/mois : 6 150 € ➢ 200 m² ➢ 6 pièces ➢ 4 chambres Maisons-Laffitte – Parc – Ecole L’Ermitage, CHALET EN BOIS De L’EXPOSITION UNIVERSELLE D’EIFFEL 1889 A LOUER non meublé, 200 m² avec un jardin de 754 m². Maison alliant pierre et bois somptueusement rénovée en 2018 avec prestations luxueuses, orientation optimale, chauffage au sol, cheminée centrale, équipements en domotique, terrasses, 3 places de parking, entourée de son jardin et son pigeonnier en brique. • Au rez-de-chaussée (123m²) surélevé, un hall d'entrée, le salon/salle à manger avec verrière au plafond et accès direct à la terrasse extérieur, la cuisine aménagée avec îlot central, 1 chambre avec salle de douche complète, un espace bureau, 1 salle d'eau avec w.c ; • Au 1er étage, 2 chambres, 1 salle de bain complète, 1 espace bibliothèque ; • Au 2ème étage, espace de 37m2 idéal pour une 4eme chambre ou espace de loisirs; • Au sous-sol, local technique, chaufferie (chaudière au gaz) et la buanderie équipée ; Le jardin est entouré par une clôture et éclairé avec portail automatique pour les véhicules et un portail piétons. Les frais de jardinage sont à la charge du propriétaire. Le pigeonnier est rénové et possède deux salles de rangement de 4 m². La propriété est protégée par un système d’alarmes. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN IMMOBILIER : Rénové à neuf en 2018 Exposition Sud-Ouest Domotique Chauffage au sol Cheminée centrale Bilan énergétique de la maison => catégorie de B 60 KWhEP/m2.an Bilan gaz a effet de serre de la maison => catégorie de A 3 KGcqco2/m2.an Frais de jardinage à la charge du propriétaire DÉTAIL DES FRAIS DE LOCATION DE LA MAISON : Loyer : 6 150 € Charges Obligatoire : 350 € Dépôt de garantie : 6 150 € Disponible à partir du 1 janvier 2018 Location avec contrat de bail civil, loyer 6 500 €/mois/CC. LOCALISATION : 31 Square Grétry 78600 Maisons-Laffitte

1. Location d’une Maison d’exception
Maisons-Laffitte Parc 78600

2. Plan de localisation : 31 Square de Gretry
Parc de Maisons-Laffitte 78600
3 min
Ecole International L’Ermitage
Primaire/collège/lycée
5 min
Terrain de Tennis / Centre
equestre
10 min
Commerces/restaurants/cinema
15 min
Golf
13 min
La Défense
16 min
Champs Elysée
20 min
Saint Lazare
23 min
Châtelet
30 min
La Défense
45 min
CDG (Roissy)
21 min
A86
30 min
A14

3. Chalet de l’Exposition
Universelle d’Eiffel 1889
Maison alliant pierre et bois somptueusement rénovée en 2018, quartier prisé, avec prestations
luxueuses, orientation optimale, chauffage au sol, cheminée centrale, équipements en domotique,
terrasses, places de parking, entourée de son jardin et son pigeonnier en brique.
Maisons-Laffitte Parc 1 Janvier 2019
2018
754 m² 3 places + 1 prise électrique
Domotique
2 salles de bain
200 m²
6 pieces
4 chambres
1 buanderie équipée
6 500€/mois CC
B => 60 KWhEP/m2.an
A => 3 KGcqco2/m2.an
Sud-ouest
Animaux de compagnie autorisé

4. Caractéristique
du bien immobilier :
Au sous-sol : local technique, chaufferie (chaudière électrique Alféa) et la
buanderie équipée (1 lave linge Whirlpool + 1 sèche linge Whirlpool + 1
évier);
Jardin réalisé par paysagiste : Arbres fruitier / Irrigation automatique
=> entretien à la charge du propriétaire : SARL Pixoto;
Pigeonnier : Rénové en brique, 2 salles de rangement de 4 m².
Métrage : 200m² dont 158,51m² selon la loi Boutin
Étiquette Énergie : B 60KWhEP/m2.an
Étiquette Climat : A 3KGcqco2/m2.an
Rénovation : a neuf en 2018 par l’architecte Hervé Lebette;
Domotique : Alarme mise en service avec Delta Dore / volets / Portail / chauffage ;
Sécurité : Jardin cerclé par mur et grille en fer forgé, portail automatique voiture, portail piéton avec Interfone et Visio Somfy;
Chauffage : Cheminée centrale suspendu a bois Séguin + Chauffage au sol avec pompe a chaleur Atlantic + chauffage
électrique.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, le salon/salle à manger avec verrière au plafond et accès direct à la terrasse, la cuisine
aménagée (Réfrigérateur américain, cave à vin, lave vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte et îlot central réaliser
par Viana), 1 chambre avec salle de douche complète, un espace bureau, 1 salle d'eau avec w.c;
Au 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain complète, 1 espace bibliothèque;
Au 2ème étage : espace de 37m² idéal pour une 4eme chambre ou un espace de loisirs;

5. Détail des frais
de location de la maison :
Location avec contrat de bail, loyer de 6 150 €/mois
Charge obligatoire : 350 €/mois
Dépôt de garantie : 6 150€
Disponible à partir du 1 janvier 2018
Prise d’assurance multirisques habitation obligatoire par le locataire
Etat des lieux faite avec huissier
Frais de jardinage à la charge du propriétaire

6. Plan de Masse
200m² Habitable
754m² de Jardin
Portail Automatique
Voiture
Portail Piéton avec
Interfone/visio
Entrée cuisine
Entrée Principale

8. Plan du RDC
Salon
Cheminée centrale
Salle à Manger
Cuisine équipée
Salle d’eau + Toilette
Bureau
Chambre 1
Salle de Douche + Toilette
Terrasse extérieur
Verrière
51,87 m²
14,75 m²
18 m²
1,16 m²
5 m²
16 m²
6 m²
64,67 m²
12 m²
Entrée

12. Plan du 1er
Chambre 2
Chambre 3
Espace Bibliothèque
Salle de Bain + Toilette
Toit plat du salon
11 m²
11 m²
5 m²
4,45 m²

15. Plan du 2eme etage
Espace Habitable Loi Carrez
19,35 m²
Espace < à 1,80 m de hauteur
17,76 m²

17. Home Sweet Home
For a lucky Family
Amelia Craig 06.22.22.51.41
contact@exuperytravels.com