Анализ и изводи от проучването "Тенденции на имотния бранш" в София, проведено от агенция за недвижими имоти "Antre" през февруари 2020г.

1. 01 Antre Real Estates
Тенденции на имотния пазар
София, 2020г
Анализ и изводи от проучването

2. Да се добие цялостна и
обективна представа за
развитието на имотния
пазар през следващите
години посредством
идентификация нагласите на
преките участници в него,
пред частични данни от
различни заинтересовани
организации.
Antre Real Estates02
Цели на
проучването

3. Основна причина може да бъде факта, че
23% от респондентите вече са реализирали
имотна транзакция през последните 3г.
Тази теза се потвърждава и от факта, че
активните участници на пазара се равняват
на тези, реализирали вече сделка.
Отчита се спад с 1% от края на 2017г.
Всеки десети жител на
столицата се интересува
от имоти.
Antre Real Estates
03
11,4%

4. 26% ОТ СДЕЛКИТЕ ПРЕЗ
ПОСЛЕДНИТЕ 3 ГОДИНИ СА С
ИНВЕСТИЦИОННА ЦЕЛ
Половината от тях с имоти, реализирани след 2016г.
Най-интересни райони са Младост и южните квартали.
Antre Real Estates04

5. 45.5% от респондентите
изчакват подходящ
момент
представителна извадка от
1032 човека
Antre Real Estates
05

6. 43.6%
покупка за лично ползване
18.8%
инвестиционна покупка
Antre Real Estates
06

7. Antre Real Estates
Купувачи за
лично ползване
Едва 21% са активни,
63% изчакват подходящ момент,
а 11% отлагат за след 2021г.
07

8. 56%
купуват ново
строителство
€70-130k
основен диапазон
на търсенето
30%
готови да купят
сграда пред акт 16
най-желани
Младост, Лозенец,
Изток и Център
62%
предпочитат
тристайни жилища
таргет
25-40г. експерти/
специалисти
Antre Real Estates

9. Инвеститорите са
най-активни на
пазара -> 27%
29% купуват пред акт 14
14% акт 14-16 и 38% ново
строителство, остатъка старо
58% интерес към двустайни
в Лозенец, Младост, Център и южните
квартали
55% с бюджет
€50-90k
Antre Real Estates
09
таргет
мениджъри и предприемачи 30-50г.

10. Продавачите
активността на вторичния пазар
Antre Real Estates
10

11. 40% / 30%
тристайни / двустайни
26% ОТ ПРОДАВАНИТЕ ИМОТИ
СА НОВО СТРОИТЕЛСТВО
концентрация
Младост, Манастирски
и Център
цена
€70-130k
29%
чакат по-голям ръст
Antre Real Estates
11

12. По 32% изравняване между
ново строителство и такова 1991-2016г.
50% ще отдават двустайни
в Младост, Центъра, Лозенец, Надежда и
Витоша
€365
среден наем за двустаен
Antre Real Estates
12
Пазарът на наеми

13. ИЗВОДИ
ПРЕНАСИЩАНЕ ОТ ДВУСТАЙНИ НА НАЕМНИЯ ПАЗАР
тъй като това са най-отдаваните и най-търсените за
инвестиция жилища
ПАЗАРЪТ ЩЕ СЕ ЗАБАВИ
тъй като движеща сила ще са изчакващите купувачи
РАЗМИНАВАНЕ С ОКОЛО €20K
между очакванията на продвачи и купувачи 13

14. ИЗВОДИ
НАМАЛЯВАНЕ ПРОДАЖБИТЕ ПРЕДИ АКТ 14
заради намаляване броя на инвеститорите
АКТИВНА ДВИЖЕЩА СИЛА НА ПАЗАРА
експерти между 25-45г.
ПРЕНАСИЩАНЕ ИНТЕРЕСА КЪМ ЮГОЗИТОЧНИ РАЙОНИ
потенциал за район Надежда, Дружба и Овча Купел 14

15. Контакти:
уеб страница
www.antre.eu
телефон
+359 2 999 7588
email адрес
i.vatovski@antre.eu
ЗА ДЕТАЙЛИ И ОБРАТНА ВРЪЗКА
15 Antre Real Estates