Vivir en Alicante es una decisión que toman muchos ciudadanos franceses. Si es tu caso y necesitas asesoramiento inmobiliario, contacta con nuestro equipo de abogados nativos.

1. ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
POR ABOGADOS FRANCESES
PARA VIVIR EN ALICANTE
Bressers Law

2. ¿Te gustaría vivir en una ciudad tan atractiva como
Alicante? Su clima es ideal en muchos sentidos: a nivel
laboral, cultural y, por supuesto, en lo meteorológico,
gracias a su localización mediterránea.
Lo cierto es que en Alicante reside una amplia
comunidad francesa a la que nuestro equipo de
asesores legales presta una especial atención. Si eres
francés y estás pensado en quedarte a vivir en
España, estás de enhorabuena, ya que tenemos a tu
disposición abogados nativos que te pueden ayudar
en cualquier asunto inmobiliario en tu propio
idioma. ¡Toma nota de los siguientes apuntes!

3. Antes de adquirir una vivienda, local o nave hay que
comprobar quién es el titular y si está libre de
cargas. Esto quiere decir que hay que asegurarse de
quién es la persona autorizada para vender o alquilar
el inmueble y la necesidad de saber si la venta lleva
consigo una hipoteca pendiente de pagar, posibles
embargos, etcétera.
Titular de la vivienda

4. Algunos de los recibos que se deben tener
preparados para realizar la operación de compraventa
son: los títulos de la propiedad que se transmite, un
certificado de la comunidad de propietarios asegurando
que la persona que vende está al día de los pagos y el
justificante de que se ha pagado el IBI (Impuesto de
Bienes Inmuebles) durante el último año, lo que
significa no tener deudas con el Ayuntamiento del
municipio correspondiente, en este caso, Alicante.
Recibos

5. El inmueble que se vende debe tener escritura ante
notario, cédula de habitabilidad, licencia de primera
ocupación, planos de su construcción aunque sea de
segunda mano y la correspondiente inscripción en el
Registro de la Propiedad.
Los abogados franceses revisarán toda esta
documentación para comprobar que el sitio está en
regla antes de efectuar la compra y revisarán el
llamado “contrato de arras”, que se realiza antes de la
firma definitiva.
Escrituras

6. El comprador debe conocer los gastos que una
operación inmobiliaria conlleva. Los más importantes
son los que tienen que ver con el trabajo del notario, la
inscripción en el Registro cuando sea nuevo propietario
y los impuestos correspondientes, como es el IVA o el
de transmisiones patrimoniales, el IBI o el llamado
impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos
de naturaleza urbana, que deberá analizarse en cada
caso.
Gastos

7. En Alicante, como en el resto de España, cualquier
dueño que quiera vender o alquilar su vivienda debe
tener obligatoriamente un documento llamado
“certificado de eficiencia energética”, que es emitido
por un técnico (arquitecto, aparejador o ingeniero),
quien evalúa diferentes variables del hogar para
clasificar el nivel de consumo de energía que necesita.
Sin este documento, el notario rechazará la operación.
Certificado de eficiencia energética

8. Es importante dejar claro el precio que se pagará por
la operación y cuál será la forma de pago. El comprador
no debe fijar un precio menor al real ni abonar
cantidades que no estén reflejadas por escrito. Nuestro
equipo de abogados franceses en Alicante,
especialistas en Derecho Inmobiliario, pondrá
especial atención a estos aspectos, ya que se encargan
de facilitar el proceso de la compraventa de inmuebles
a aquellas personas que quieren vivir en esta ciudad.
Precio

9. Nuestro bufete internacional de abogados ubicado en
Barcelona, con redes en otras ciudades europeas y
españolas como Alicante, es lo que nos diferencia de
otros despachos.
Dirección: Polígono El Mesell, nº 8 (Carretera nacional N-332)
03560 El Campello (Alicante) España
Teléfono: +34 965 63 09 59
Fax: +34 933 01 39 04
E-mail: info@bresserslaw.com
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