Coordenada Urbana es un sistema de información del sector constructor en Colombia que recopila datos mensuales sobre nuevas edificaciones a través de un censo. Proporciona bases de datos georreferenciadas, informes de coyuntura, capacitación y soporte técnico a clientes como constructores, gobiernos y otros para analizar el mercado inmobiliario, apoyar las políticas de vivienda y tomar decisiones de negocio.

2. ¿Qué es Coordenada Urbana?

3. ¿QUÉ ES COORDENADA URBANA?
Es un sistema de información del sector constructor, que
se alimenta con un censo de obras mensual de todo tipo
de edificación nueva.
Obras nuevas área construida > 300 mt²
Residencial No residencial
Proyectado Preventa Construcción Terminado
preliminar
Cimentación
Estructura
Obra negra
Acabados
Fases Constructivas

4. ¿Qué es Coordenada Urbana?
Censo de
edificaciones
(datos)
Información y
análisis (LIVO,
Web)
Oportunidades
de negocio
para clientes
Apoyo a
políticas
públicas
Es un sistema de información del sector constructor, que se alimenta
con un censo de obras mensual de todo tipo de edificación nueva.

5. • Periodicidad: Mensual.
• Alcance: Todas las edificaciones con
un área de construcción superior a
300 m2.
• Tipo de construcciones a censar:
Todos los tipos Residenciales y No
Residenciales.
• Vivienda
• Oficinas
• Bodegas
• Locales
• Industrial
• Institucional
• Lotes
• Hoteles
• Parqueaderos
• Destino de las construcciones a
censar: Venta, Arriendo, Uso propio y
Adjudicación.
• Etapas: Seguimiento a todas las
etapas del proyecto: Proyectado,
Preventa, Construcción, Paralizado,
Cancelado, TVE.
Características Generales del Censo

6. Recolección de información –
Metodología del censo
Proyecto Etapas Tipos
Edificación que se
planea construir o
está en construcción
Segmentación del proyecto
por unidades (torres,
manzanas) que se planean
construir
Segmentación de las etapas
clasificadas por el
constructor (área, ubicación)
Importante!!! Siempre recolectar la información de etapas y tipos de
un proyecto. Sin tipos, el proyecto no aparece en la base de datos.

7. Tipos de proyectos censados
La recolección incluye dos tipos de proyectos:
• Proyectos nuevos
• Proyectos en los cuales se debe recolectar toda la información
relacionada con el mismo tal como: Etapas, tipos, dotaciones,
características de los inmuebles, acabados, contactos, etc.
• Proyectos en curso (actualización de información)
• Proyectos ya identificados en censos anteriores, que requieren
actualización y seguimiento de variables clave como: ventas,
renuncias, oferta, estado constructivo, etc.

8. REGIONAL MUNICIPIOS
CUNDINAMARCA
Bogotá, Soacha, Chía, Cajicá, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Anapoima, Mosquera, Madrid,
Ricaurte, Sopo, Tabio, Tenjo, Zipaquirá, Tocancipá, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo, Sibaté.
ANTIOQUIA
Medellín, Envigado, Bello, Barbosa, Caldas, Copacabana, Carmen de Viboral, El Peñol, Girardota,
Guatapé, Itagüí, La Ceja, La Estrella, La Unión, Marinilla, El Retiro, Rionegro, Sabaneta, San
Jerónimo, Santa Fe de Antioquia, Santuario, Sopetran, Guarne.
VALLE
Cali, Candelária, Jamundí, Palmira, Yumbo, Puerto Tejada, Buga, Tuluá, Cartago, Buenaventura,
Santander de Quilichao
RISARALDA Pereira, Dosquebradas, Santa Rosa.
CALDAS Manizales, Villamaria, Palestina, Chinchina, Neira.
SANTANDER Bucaramanga, Florida Blanca, Girón, Piedecuesta.
NTE SANTANDER Cúcuta
TOLIMA Ibague.
HUILA Neiva
NARIÑO Pasto.
BOLIVAR Cartagena.
ATLÁNTICO Santa Marta, Barranquilla, Malambo, Pto Colombia, Galapa y Soledad
BOYACÁ Tunja, Duitama, Paipa, Sogamoso, Villa de Leyva, Yopal
CESAR Valledupar
META Villavicencio
Cobertura
Información mensual de más de
4.000 proyectos en 15 regiones

9. La importancia del censo en la Política de
Vivienda de Colombia
Regionales
Realizan el censo mensual
de Coordenada Urbana
El Departamento de Estudios Económicos
de CAMACOL
valida y procesa la información del Censo
Elaboración de indicadores líderes y documentos
de análisis como:
Lanzamientos, iniciaciones, ventas y oferta
Series de precio m²
Duración en tiempos de construcción
Análisis de la actividad constructora en el país
Entre muchos más!
CAMACOL como representante del gremio
de los constructores del país se comunica
con entidades tanto gubernamentales como
no gubernamentales
Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
Alcaldías
Dane
Secretarías de Planeación, Habitat, etc.
Otros gremios (Anif, Asobancaria, etc.)
 La Política de Vivienda del
país o en los territorios donde
gobiernan
Quienes elaboran y
contribuyen a

10. ¿Cuáles son los Entregables
Coordenada Urbana?

11. ENTREGABLES
1) Bases de datos
personalizadas
2) Acceso a la
plataforma
virtual
3) Informe de
coyuntura
4) Capacitación,
soporte y
asistencia
técnica
5) Presentaciones
informe del sector

12. 1) Bases de datos personalizadas

13. ENTREGABLES (Bases de datos)
Censo
• Nombre proyecto.
• Dirección.
• Estrato
• Teléfono proyecto .
• Constructor.
• Teléfono constructor.
• NIT constructor.
• Tipo construcción (aptos, casas,
bodegas, locales, oficinas etc.)
• Fecha lanzamiento (inicio
ventas)
• Fecha iniciación obra.
• Estado (preventa, construcción)
• Fase (desde preliminar - hasta
terminado)
• Unidades proyecto
• Áreas
• Precios
• Comportamiento ventas
• Otras
Acabados
• Dotaciones
• Alcobas
• Baños
• Terraza
• Chimenea
• Otras
• Características técnicas
• Sistema constructivo
• Placa entrepisos
• Divisiones interiores
• Cimentación.
• Acabados
• Exteriores
• Pisos
• Cielos rasos
• Muros
• Cocina
• Baños
• Otras
Muestra CU

14. ENTREGABLES (Bases de datos)
FUSION TABLE

15. 2) Reportes Página WEB

16. ENTREGABLES (SIG-Análisis Espacial)
Básico
•Análisis variables
lideres del sector
Premium
•Análisis de
competencia
Dinámico
•Reportes a su
medida
El SIG es la base de datos georreferenciada
Reportes del SIG

17. PASOS GENERACIÓN REPORTE
Básico y Premium

18. PASOS GENERACIÓN REPORTE
Básico y Premium

19. PASOS GENERACIÓN REPORTE
Básico y Premium
ZOOM
DESPLAZAMIENTO
ZOOM TOTAL
POLIGONO
DISTANCIA (Mts)
INFORMACIÓN DEL
PROYECTO

20. EJERCICIOS
Básico y Premium
Análisis de mercado zona especifica
1) Rotación de vivienda No VIS (Mayor a 135 SMMLV) por rangos de
área.
2) Proyectos con mejor ritmos de rotación en el ultimo trimestre.

21. EJERCICIOS
Básico y Premium

22. EJERCICIOS
Básico y Premium

23. 3) Informe de Coyuntura y
presentaciones del sector

24. ENTREGABLES (Informe de coyuntura)
Análisis de la actividad edificadora y monitoreo de las cifras del sector

25. ENTREGABLES (Informe de coyuntura)

26. 4) Capacitación y Soporte Tecnico

27. ENTREGABLES (Capacitación y soporte)
El departamento de Coordenada Urbana, ofrece a sus clientes de
forma periódica capacitación y soporte técnico a sus empleados
con el fin de aprovechar al máximo la herramienta.
De igual forma, el
departamento presta
asistencia técnica en la
elaboración de indicadores
útiles para la toma de
decisiones.

28. Algunos de nuestros clientes

29. Algunos de nuestros usuarios

30. Algunos de nuestros usuarios

31. Algunos de nuestros usuarios