Lauttasaaren Merenkulkijanranta -kiinteistössä hyödynnetään uudenaikaista automaatiojärjestelmää, jonka avulla ohjataan lämmitystä, jäähdytystä ja ilmanvaihtoa. Kiinteistössä hyödynnetään merivesiviilennystä ja se on liitetty Caverionin 24/7 -valvomopalveluun.

1. Kehittyvä kerrostalo -seminaari 19.11.2015
Merenkulkijanranta
Petri Lehtinen
Yksikönjohtaja, Asunto-, alue- ja automaatioratkaisut
Caverion Suomi Oy

2. Caverion
toimipaikkaa
lähellä asiakasta
Poissaoloon johtaneiden
tapaturmien taajuus
Sertifikaatit
ISO 9001
ISO 3834-2
ISO 14001
OHSAS 18001
markkina-asema
Suomessa.
kiinteistötekniikan
ja teollisuuden
palveluiden
markkinajohtaja.
Suomessa kolme
Caverion-yhtiötä:
Caverion Suomi Oy ja
Caverion Industria Oy
sekä emoyhtiö
Caverion Oyj
Liikevaihto
Suomessa
Henkilöstön määrä
Suomessa
milj. EUR
vuonna 2014
service cars
huollettavaa
kohdetta
40
Asiakkaat
o Julkinen sektori
o Teollisuus
o Kiinteistöjen omistajat ja
kiinteistökehittäjät
o Kiinteistöjen käyttäjät
o Rakennusliikkeet
~ 10 000
~ 5 000
VAHVA
14
~ 600
huoltoautoa
521

3. Caverion
Hankkeen tavoitteet ja toteutus
° Toteuttaa korkealaatuiset asumisolosuhteet
ekologisesti kestävällä tavalla.
° Hyödynnetään merivedessä olevaa energiaa
jäähdytyskaudella.
° Luoda asukkaalle helppokäyttöinen käyttöliittymä
lämmityksen, jäähdytyksen ja ilmanvaihdon
ohjaukseen hyödyntäen Caverionin uudenaikaisen
automaatiojärjestelmän mahdollisuudet.
° Asukkaan käyttötottumuksia ohjataan
energiaystävällisiksi järjestelmästä saatavan
seurantainformaation avulla.
° Kiinteistö on liitetty Caverionin 24/7
valvomopalveluun, jonka kautta toimivuutta
seurataan kiinteistö-, asunto- ja huonekohtaisesti.
3 External

4. Caverion
Merivesiviilennys on ekologinen ja energiaa säästävä
ratkaisu
External5
1) Steevi
2) Staagi
3) Nereus
4) Jiina
5) Ruffi
6) Klyyssi
7) Jaakari
Merivesi-
pumppaamo

5. Caverion External6
Asuntojen lämmitys ja
viilennys on automatisoitu

6. Caverion
Edistyksellinen tekniikka / käyttö ja ylläpito
° Asukkaille tekniikka on pyritty saamaan mahdollisimman
helppokäyttöiseksi, asukas valitsee haluamansa olosuhteet ja automatiikka
päättelee tarvitaanko lämmitystä vai viilennystä.
External7

7. Caverion
Etävalvonta – nykyaikainen ja kustannustehokas
External8
° Merenkulkijanrannan tekniikan toimivuutta seurataan
ympärivuorokautisesti Caverionin valvomosta, jonne
hälytykset ja vikailmoitukset alueen yhtiöiden tapahtumista
tulevat.
° Valvomon asiantuntija analysoi hälytykset ja tekee tarvittavat
toimet, ottaa tarpeen mukaan esim. yhteyttä isännöitsijään tai
huoltoyhtiöön.
° Etävalvonta vähentää turhia päivystys- ja huoltokäyntejä
alueella. Järjestelmän toimivuudesta ja energiankulutuksesta
raportoidaan säännöllisesti isännöitsijälle, joka saa siten
jatkuvasti tietoa tekniikan kunnosta.
° Teknisten järjestelmien etäseuranta lisää järjestelmien
toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia, nopeuttaa
korjaustoimenpiteitä ja tuo kustannussäästöjä asumiseen.
Caverionin kiinteistövalvomo
° Tekniikka on monimutkaistunut ja energiataloudellisuus tullut yhä
tärkeämmäksi.
° Etävalvonta on koettu toimivaksi ja hyväksi ratkaisuksi liike-, toimitila- ja
asuinrakennuksissa
° Sijainti Caverion palvelukeskus, Vantaa
° Yli 1200 kiinteistöä asiakkaanamme

8. Caverion
Asukkaat voivat seurata huoneistokohtaisia veden kulutustietoja
sekä huonetilojen lämpötiloja kotiportaalin kautta
External9
Isännöitsijä
näkee kaikki
huoneistot,
asukas vain
omansa

9. Caverion
Asukkaat voivat seurata huoneistokohtaisia veden kulutustietoja
sekä huonetilojen lämpötiloja kotiportaalin kautta
External10
Isännöitsijä
näkee kaikki
huoneistot,
asukas vain
omansa

10. Caverion
Kotiportaali sisältää lisäksi asunnon tekniset tiedot ja käyttöohjeet, isännöitsijän
toimintaan liittyvät osat, asunnon käyttöön liittyvää seurantatietoa sekä asukkaiden
yhteisöllisiä toimintoja
External11
Taloyhtiökohtaiset asiat Aluekohtaiset asiat

11. Caverion
Käyttömahdollisuus myös mobiililaitteilla
External12
° Mobiiliapplikaatiossa
hylje kertoo osakkaan
vedenkulutuksen
trendin.
° Hylkeen 6 eri ilmettä
kertovat kulutuksen
suunnan.