1. EXPEDIENTE PERMISO
(deslizar imágenes a la izquierda)
J U A N – L U I S M E N A R E S
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL
WHATSAPP +56941055309
2. LISTADO DE DOCUMENTOS:
1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
5. Patente del profesional que suscribe
6. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos -2016-
7. Certificado de avalúo detallado
8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
9. Escritura
10. Especificaciones técnicas
11. Informe técnico de cumplimiento
12. Requerimiento exención art. 5.1.7
13. Planos numerados de arquitectura
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Los Vilos, 24 de enero de 2023
3. SOLICITUD DE REGULARIZACION
ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes
A: RODRIGO HAYDEN MUÑOZ DIRECTOR DE OBRAS
DE: DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO
Estimado Sr. Rodrigo Hayden Muñoz
Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Los Vilos
Mediante la presente hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN. Esta correspondiente a obras de VIVIENDA UNIFAMILIAR en propiedad rol 601-70,
ubicada en LOS TILOS LT 84-A, SECTOR LT 1 F LOS MAQUIS, PARCELACIÓN RÍO MAR, comuna de LOS
VILOS, Región de COQUIMBO.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Los Vilos, 24 de enero de 2023
4. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO N°
ROL DE AVALÚO Nº
INSCRITO A FOJAS Nº
DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.
EN CASO QUE LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALICE EN EL ÁREA RURAL, DECLARA QUE EL PREDIO EN EL QUE SE UBICA, NO TIENE
COMO ORIGEN UNA SUBDIVISIÓN APROBADA CONFORME AL D.L. 3.516 (DO 01 /12/ 1980) DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA, QUE ESTABLECE
NORMAS SOBRE DIVISIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS.
DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)
O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:
OTORGADO MEDIANTE DE FECHA
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.
5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
PROFESIÓN PATENTE N°
(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.
4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
E-MAIL TELÉFONO CELULAR
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA
DEL AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
2 DECLARACIÓN JURADA
CÉDULA DE IDENTIDAD Nº
NOMBRE
DE LA COMUNA DE
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
* A LLENAR POR LA LA DOM
1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII
NÚMERO SOLICITUD
REGIÓN :
FECHA DE INGRESO
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 140 m
2
, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE :
RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO /
SÍ
NO
SÍ
RECEPCIÓN ANTERIOR
Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
PERMISO ANTERIOR SÍ
/
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE
UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA NO
PERMISO ANTERIOR N° / AÑO
NO
CALLE LOS TILOS LOTE 84-A 601-70
A 84 SECTOR LOS MAQUIS LT 1-F, PARCELACIÓN RÍO MAR ***
DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL 5.681.083 − 8
DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL 5.681.083 − 8
LOS TILOS, PARCELACIÓN RÍO MAR LT 84 −A LOS VILOS
teresaestayo@gmail.com +56 9 8563 2726 +56 9 8563 2726
Juan Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1
Juan Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1
ARQUITECTO PRO 207
PORTALES 1275 LA LIGUA
DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL 5.681.083 − 8
CALLE LOS TILOS, SECTOR LOS MAQUIS LT 1−F, RÍO MAR LOTE 84-A
601-70 LOS VILOS
213 350 2006
LOS VILOS
DE COQUIMBO
LOS VILOS
5. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
5.3 SUPERFICIES (m
2
)
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar.
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 140 m2
.
5.5 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*)
5.7 NORMAS URBANÍSTICAS
ALTURA MÁXIMA EN METROS o PISOS
5.9 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
(*) SÓLO EN CASO DE PROYECTOS QUE CONLLEVEN CRECIMIENTO URBANO POR DENSIFICACIÓN (exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958)
5.10 CÁLCULO PORCENTAJE DE CESIÓN (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
(a)
X 11 = %
(b)
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
(C)
TOTAL
Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
incluidos baños y cocina no debe superar los 140 m2
de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.
(****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
2° Piso
X =
% DE CESIÓN
[(a) o (b)]
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO [(c) x {(a) o (b)}]
(*) Avalúo Fiscal simple del predio, vigente a la fecha de
publicación de la Ley 20.898, el 04.02.2016.
No se puede acoger a la Ley 20.898 si este avalúo supera
las 2.000 UF.
Nota 1: se debe efectuar el cálculo solo de la edificación que se acoge a la ley 20.898 y sus modificaciones, sin discriminar sobre recintos habitables o no.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin
considerar en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edificaciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse
la carga de ocupacion de edificaciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edificación, y se adjunten
los antecedentes respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del
espacio público adyacente existente o previsto en el IPT hasta un máximo de 30 m)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DE LA
MODIFICACIÓN, CORRESPONDIENTE AL TERRENO
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
2000
CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR;
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
ESTACIONAMIENTOS Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.899
DISTANCIAMIENTO
CLASIFICACIÓN m2
CLASIFICACIÓN m2
DENSIDAD
5.8 CLASIFICACIÓN
USO DE SUELO (solo puede emplazarse
donde se admita uso residencial)
ALTURA DE CIERROS Máximo 2,2 m
EXISTENTE
RASANTE
ANTEJARDINES Eximido de cumplir según Art. 3° Ley 20.898
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO EXISTENTE NORMA URBANÍSTICA PERMITIDO
Nota: Se debe efectuar el cálculo considerando la superficie total edificada que se acoge a la ley 20.898, incluyendo los recintos habitables y no habitables.
5.6 TIPO DE AGRUPAMIENTO
TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALÚO ($)
AISLADO PAREADO CONTINUO
AVALÚO (UF) NORMA COMPLEMENTARIA
ADOSAMIENTO
SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²)
5.4 CARGA DE OCUPACIÓN Y DENDIDAD DE OCUPACIÓN
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES A DENSIDAD DE OCUPACIÓN
REGULARIZAR (personas) según artículo 4.2.4. OGUC. (personas/hectárea)
1er. Piso
SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*)
SUPERFICIE RECINTOS
HABITABLES SIN PERMISO
(INCLUIDOS BAÑOS Y
COCINA) (**)
CON PERMISO Y
RECEPCIÓN
A REGULARIZAR (***)
TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
3° y pisos superiores
ADOSAMIENTOS (Se exime de su
cumplimiento, siempre y cuando cumpla con
la resistencia al fuego y altura establecidos
en el artículo 2.6.2. de la OGUC, en lo
correspondiente)
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
(se exime de su cumplimiento siempre que la
vivienda no supere los dos pisos, incluyendo
mansardas)
COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO O
PISOS SUPERIORES (se exime de su
cumplimiento, siempre que no supere 0,8)
108.66 0.00 108.66 108.66
*** *** *** ***
*** ***
108.66 0.00
5070.00
108.66
E 108.66
***
108.66
***
108.66
9.583.662 274
5.43 10.14
10.14 0.06
7726
0.06
12.876.392
APORTE
*** 0.0214
*** 0.0214
40% 0%
habitac. habitac.
*** 10.14
1.60
OGUC 70
*** 1 piso
aislado aislado
7.08
OGUC
6. FORMULARIO 12.4 Ley 20.898 Título I
ACOGIDA AL ARTÍCULO 3° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
CALLE o CAMINO NÚMERO
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD
TIMBRE DOM
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :
Fecha de Ingreso
NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM
Ley 20.898 Título I
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
QUE NO EXEDAN DE 140 m2
, CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 2.000 UF
"
NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )
DOM DOM
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Ley 19.537, si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016,
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal,
etc.
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
Certificado de avalúo fiscal detallado, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, vigente a la fecha de esta solicitud, para efectos
de determinar aportes, según la Ley 20.958.
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso
público).
Antecedentes administrativos Antecedentes técnicos
Listado de documentos y planos numerados,
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
profesional competente
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Impuestos Internos, vigente a la fecha de publicación de la Ley
20.898.
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500
suscrito por un arquitecto o profesional competente .
Formulario único de estadísticas de Edificación (INE)
Proyecto de cálculo estructural, si procede.
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
LOS TILOS (SECTOR LOS MAQUIS LT 1-F) LOTE 84-A
LOS VILOS
7. Fecha de Emisión: 01 de Febrero de 2023
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES
Válido para el PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : LOS VILOS
Número de Rol de Avalúo : 00601 − 00070
Dirección o Nombre del bien raíz : LT 1 F LOS MAQUIS LT 84 −A
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 9.583.662
El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.
El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
1/1
8. Fecha de Emisión: 1 de Febrero de 2023
Página 1 de 2
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : LOS VILOS
Número de Rol de Avalúo : 00601 − 00070
Dirección o Nombre del bien raíz : LT 1 F LOS MAQUIS LT 84 −A
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : GODOY PROVIDEL DAGOBERTO ARNOLDO
RUN o RUT Registrado : 5.681.083 − 8
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 12.876.392
AVALÚO TOTAL : $ 12.876.392
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 12.876.392
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 5.070
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el
catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.
Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo
que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
1/2
9. Fecha de Emisión: 1 de Febrero de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : LOS VILOS
Número de Rol de Avalúo : 00601 − 00070
Dirección o Nombre del bien raíz : LT 1 F LOS MAQUIS LT 84 −A
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 5.070 $ 2.540 $ 12.876.392
Total Avalúo Terreno $ 12.876.392
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
2/2
12. Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 01/02/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de febrero de 2023
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
42030932-2
DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL
Los Vilos
601-70
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 109
Materialidad E / 3
Destino Casa aislada
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29. INFORME DE ANTECEDENTES DATA
Imágenes aerofotogramétricas históricas, Certificado de deuda TGR,
Certificado de dotación y boletas.
Comuna: LOS VILOS
Número de Rol de Avalúo: 601-70
Dirección o Nombre del bien raíz: LT 1 F LOS MAQUIS LT 84 −A
Destino del bien raíz: HABITACIONAL
Coordenadas UTM: -32.110627, -71.464861
AÑO 2010
AÑO 2011
32. Certificado de Deuda
GODOY PROVIDEL DAGOBERTO ARNOLDO
NOMBRE
LT 1 F LOS MAQUIS LT 84 -A LOS VILOS
033-00601-070
DIRECCION
ROL
COMUNA
193,502
Total Deuda No Vencida Liquidada
CLP
Total Deuda Liquidada Morosa Acogidos ART 196 y 197 DEL C.T.
REAJUSTE
DEUDA NETA TOTAL
INTERES MULTA
FECHA VCTO.
FOLIO
FORMULARIO TIPO
Deuda :Morosa (CLP)
30 30 330601122 30-Abr-2022 26,733 2,967 4,455 0 34,155
30 30 330601222 30-Jun-2022 26,733 2,032 3,452 0 32,217
30 30 330601321 30-Sep-2021 20,260 3,546 6,070 0 29,876
30 30 330601322 30-Sep-2022 31,418 1,225 2,448 0 35,091
30 30 330601421 30-Nov-2021 20,260 3,201 5,279 0 28,740
30 30 330601422 30-Nov-2022 31,418 566 1,439 0 33,423
13,537 23,143
156,822 0 193,502
Total Deuda Morosa (CLP)
15:28
La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.
(Liquidada al: 02-02-2023)
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria del ROL LOS VILOS 033-00601-070, éste registra deuda por
el(los) formulario(s) detallado(s) precedentemente.
IMPORTANTE
Emitido a las:
Página 1 de
Fecha de Emisión del Certificado: 02-02-2023
1
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS
001SD202303325456087
33.
34.
35.
36. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Obra : VIVIENDA UNIFAMILIAR
Rol : 601-70
Ubicación : LOS TILOS LT 84-A, SECTOR LT 1 F LOS MAQUIS, PARCELACIÓN RÍO MAR
Comuna : LOS VILOS
Propietario : DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL
1.- INSTALACION DE FAENAS:
1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie de 14 x 10 m, en el lugar en que se
emplazara la vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m en un área equivalente a la planta del
edificio con un sobreancho mínimo de 0,30 m.
1.2 Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 15 m2.
1.3 Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso del personal en la obra, todo de acuerdo a las
normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica
deberán ser de costo del mandante.
1.4 Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, los vidrios
liberados de sellos de protección, claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser
entregado libre de escombros y desperdicios. Todo en atención a la norma local de aseo en obra.
1.5 Traslado de desechos
Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho, clasificado según normativa nacional
vigente y ordenanza municipal respectiva.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos de estructura. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos en la misma.
37. 2.1.2 Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al cálculo estructural o definiciones del proyectista.
No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.
Rellenos en tramos no solicitados se harán igualmente en capas de 20 cm. Se utilizará material
proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena) o cemento. El material
de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, antes de ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
2.1.3 Cimientos:
Fundación corrida de hormigón armado, en atención a la normativa vigente, los planos de proyecto, las
indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones de los incisos siguientes.
2.1.4 Piso:
Radier de hormigón armado, en atención a la normativa vigente, los planos de proyecto, las indicaciones
en obra y lo detallado en el ítem hormigones de los incisos siguientes. En todo escenario, deberá
considerar armadura de acero en la cara traccionada del hormigón y un mejoramiento de apoyo en base a
compactación de los áridos basales.
2.1.5 Extracción de escombros periódica:
Los escombros del trabajo de carpintería, albañilería y hormigonado, deberán ser retirados de obra y
depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, y debiendo
quedar tanto la faena como la nueva construcción totalmente libre de ellos.
2.1.6 Tabiquería:
Se ejecutarán formadas por estructuras en pino de 2”x4”, con revestimiento de terciado estructural de 18
mm. En muro exterior de empotramiento para calefón será revestida por plancha de fibrocemento de 12
mm de espesor -libre de asbesto-. En interiores será revestida por entablado de madera de pino MSD, o
fibrocemento de 8 mm en zonas húmedas.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura
de revestimientos consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.
2.1.7 Hormigón armado:
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
38. Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto. Los adquiridos a terceros serán sólo certificados.
Todos los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales o en su
defecto con las resistencias mínimas vigentes. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá
realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán
de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de
soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco.
Se deberá considerar la imprimación de moldajes con antidesmoldante.
2.1.8 Estructura de techumbre:
Cerchas simples de pino1”x4”, ejecutadas de acuerdo a especificaciones en obra. Los reticulados soportan
planos de madera terciada u OSB, que a su vez sustentan soleras de madera de 2”x2” cada 50 cm –
perpendiculares a las cerchas-. Las soleras sustentan cubierta en acero galvanizado onda.
2.1.9 Impermeabilización de cubierta:
Se consulta membrana asfáltica sobre la plancha de OSB –o terciada- sobre la que descansan las soleras.
Todos los clavos de techo serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización
bajo su arandela convexa -para el desvío de gotas-.
2.1.10 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle.
Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos los accesorios
correspondientes al igual que las bajadas de aguas.
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo.
Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor eólico. Las
bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.
En canaletas y bajadas se aceptará la alternativa de PVC. Todo según manual del fabricante y aplicando
los accesorios de la marca únicamente.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 8 mm- que
serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.
39. 2.2.2 Terminación de piso:
Se considera piso cerámico en todas las áreas, pegados con adhesivo Bekron o similar, aplicado mediante
una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante. Se aplicará fragüe del mismo
color que la cerámica.
2.2.3 Puertas, marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel.
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las
puertas se considera la colocación de topes de goma para evitar accidentes.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles de acero, los que irán debidamente anclados a la estructura.
Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de acero según estándar vigente.
2.2.5 Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional, serán a razón de 3 por
hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los
marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2". Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones de agua potable deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de la especialidad, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el servicio de concesión de la red pública respectiva.
3.1.2 Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por el servicio correspondiente.
Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán en contacto con otros metales, especialmente el acero.
Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada sanitario, lavaplatos, etc.
40. En las cañerías de cobre las soldaduras se harán con soldadura que contenga al menos un 50% de
estaño.
El medidor general irá protegido por un nicho de las medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del medidor.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a pruebas de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente.
Dicha prueba podrá efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la
bomba en el extremo inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación
deberá conectarse al empalme existente.
3.2 Alcantarillado domiciliario:
3.2.1 Red Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en la norma RIDAA de la SII. Considera ventilación de gases en el punto más elevado de los
ramales interiores, en PVC de 75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo
MINIVENT o similar.
Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos
aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
3.4. Instalaciones eléctricas:
3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para
los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.
41. 3.4.2 Instalaciones telefónicas y otros:
Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otros de medios
de conectividad. Las salidas se indicarán de acuerdo a requerimientos SEC.
3.5 Instalaciones de combustible:
3.5.1 Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en
cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las
ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.
3.5.2 Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas.
En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección,
radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas SEC.
4. SEGURIDAD Y HABITABILIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas
de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"- en las siguientes
aplicaciones de materiales:
Elemento Resistencia Materialidad Código material .
Muros Cortafuego F-120 No considera No aplica
Muros zona vertical F-60 No considera No aplica
Muros caja ascensores F-60 No considera No aplica
Muros divisorios unidades F-60 No considera No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.30.06
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.15.36
Escaleras Sin restricción No considera No aplica
Elementos soportantes horizontales F-30 Tabiques madera/ fibrocemento A.2.3.30.06
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta acero galvanizado onda F.2.1.15.39
Cerchas madera y volcanita
4.2 Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:
Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material .
Techumbre 0,60 1,67 141 Poliestireno expandido 50 mm (cielos) 1.1.M.A1.2
Muros 0.70 1.43 10 Poliestireno expandido 50 mm 1.2.M.C24.5
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1
42. 4.3 Vidriado exterior
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente .
12,75 m2 Vidrio Monolítico 110,39 m2 40,00 % 11.55 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Los Vilos, 24 de enero de 2023
43. INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).
Profesional : JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Rut : 15.069.551-1
Obra : VIVIENDA UNIFAMILIAR
Rol : 601-70
Ubicación : LOS TILOS LT 84-A SECTOR LT 1 F LOS MAQUIS
Localidad : PARCELACIÓN RÍO MAR
Comuna : LOS VILOS
Propietario : DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL
1.- NORMAS DE HABITABILIDAD
1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior.Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura.
1.4. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques con aislación de espesor mínimo 30mm de
poliestireno. Muros de albañilería con recubrimiento de hormigón. La superficie de ventanas no sobrepasa el
40% de la superficie de muros.
2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO
2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes
Muros cortafuego F-120: No aplica
Muro zona vertical y caja escalera F-60: No aplica.
Muro caja ascensor F-60: No aplica
Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No aplica
Elementos soportantes verticales F-30: Considera muros del tipo tabiques de madera cepillada de
2”x4”, forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.
Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X4”
forrados con tinglados de madera o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.
Escaleras (sin restricción): Considera escaleras exteriores en hormigón armado para los accesos con
diferencias de cota.
Elementos soportantes horizontales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x4” forrados de
terciado estructural y fibrocemento de 8 mm.
Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de acero galvanizado onda. El cielo de yeso cartón es de 10 mm,
anclado al tirante de cerchas y traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo considera aislamiento en
poliestireno expandido -simplemente apoyado- en intersticios de la estructura de anclaje.
44. 2.2. ADOSAMIENTOS: No considera.
3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazada en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. La obra esta emplazadas en suelo que admite el uso
residencial según el I.P.T. vigente.
4.- NORMAS ESTRUCTURALES: La obra se acoge a la eximición de proyecto estructural, atendiendo a las
consideraciones estipuladas en el artículo 5.1.7 de la OGUC, y las explicitadas en la ley 20898.
5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:
- Instalación eléctrica, según normas SEC.
- Instalación de agua potable, según normas SISS.
- Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
- Instalación de gas, según normas SEC.
6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Todo según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ DAGOBERTO ARNOLDO GODOY PROVIDEL
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Los Vilos, 24 de enero de 2023
45. CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE
CÁLCULO ESTRUCTURAL
Art. 5.1.7.
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
En virtud del art. 1 inciso 6 letra A de la Ley 20.898, y el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones, se solicita exención de cálculo, en la propiedad siguiente:
1.- Dirección de la Propiedad.
CALLE O CAMINO NUMERO ROL SII
BLOCK CASA MANZANA
SECTOR BARRIO LOTE
2.-Condiciones de exención.
CONDICION DE EXENCION
(Indicar opción)
-Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2.
-Obras menores.
-Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 personas
Que el propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a
construir se ejecutó o ejecutará conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la de la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada
se acoge y cumple con las condiciones de exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones (y el art. 1 inciso 6 letra A de la Ley 20.898)
Firman el propietario y el arquitecto declarando conformidad a lo expuesto.
FIRMA PROPIETARIO FIRMA ARQUITECTO
NOMBRE NOMBRE
LOS TILOS LOTE 84-A 601-70
LOTE 84-A
LT 1 F LOS MAQUIS
X
DAGOBERTO ARNOLDO GODOY
PROVIDEL
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
PARCELACIÓN RÍO MAR
46.
47. CUADRODESUPERFICIES
POLIGONO ANCHO(m) LARGO(m) FACTOR ÁREA (m2)
A 2.46 7.07 1.00 17.39
B 8.07 11.31 1.00 91.27
SUPERFICIETOTALEDIFICACIÓN(M2) 108.66
SUPERFICIETERRENO(M2) 5070.00
ITEM COEFICIENTE
OCUPACIÓNDESUELO 0.0214
CONSTRUCTIBILIDAD 0.0214
5.43
ESTACIONAMIENTO(UNIDADES) 2.00
5070.00
4.00
47.49
4.00
25.01
290.00
5360.00
10.14
0.06
ÁREA (m2)
108.66
108.66
ÁREA LOTE+ESPACIOPÚBLICO
DENSIDADAPORTE(ART2.2.5BIS)
CARGADEOCUPACIÓN(20m2/PERS)
PORCENTAJECESIÓN
DISTANCIA ALEJEDECALLE1 (CMNO. LOSTILOS)
FRENTEPREDIAL
ÁREA ESPACIOPÚBLICOALEJEDECALLE
CÁLCULOIMPUESTOAPORTEALESPACIOPÚBLICO
ÁREA LOTE(M2)
DISTANCIA ALEJEDECALLE 2 (CMNO. LOSÁLAMOS)
FRENTEPREDIAL
