O documento descreve o novo empreendimento residencial Le Quartier Vert, localizado na Avenida das Américas. O empreendimento contará com dois prédios de 10 andares com um total de 188 unidades de diferentes tipologias, além de diversas áreas de lazer e conveniência. O documento também fornece detalhes sobre as plantas, segurança, serviços e vantagens na compra de unidades do empreendimento.

1. O privilégio de viver num quarteirão exclusivo.

2. Entre o Mar e as Montanhas
Um dos quarteirões mais exclusivos da Av. das Américas acaba de ganhar um
novo endereço sofisticado: o Le Quartier Vert.

3. Fotomontagem do empreendimento

4. Fotomontagem do empreendimento

5. Fachada do Ed. Lyon

6. Fachada Noturna do Ed. Montpellier

7. Alameda Vert

8. Piscina Adulto e Infantil

9. Piscinas, Raia e Deck Molhado

10. Bangalô de Massagem

11. Redário

12. Brinquedoteca

13. Espaço Festas Infantil

14. Fitness

15. Espaço Repouso com Hidro e Sauna

16. Espaço Grill

17. Espaço Gourmet

18. Av. das Américas

19. Ficha técnica Le Quartier Vert
Área total do terreno: 8.349,84m²
Projeto: Casé Lima Arquitetura
Paisagismo: DW Santanna
Produto:
2 quartos de 71,67m2 a 74,12m2
3 quartos(rev) de 78,05m2 a 78,20m2
Coberturas Lineares 4 quartos (rev) de 194,72m² a 196,46m²
Ed. Lyon e Ed. Montpellier
Número de unidades: 94 por edifício, total 188
Número de pavimentos: 10 (9 tipos + 1 de cob. linear)
Total de unidades por andar:
• Tipo - 10 por andar
• Coberturas Lineares - 4 por andar
3 elevadores por edifício
Vagas:
• 1 vaga por apartamento tipo
• 2 vagas por cobertura
• 38 vagas para visitantes
36m de afastamento entre os prédios

20. Sala da Unidade 909 do Ed. Montpellier – 2 quartos

21. Varanda da Unidade 901 do Ed. Montpellier – 3 quartos

22. Sala da Unidade 1001 do Ed. Montpellier – 4 quartos

23. Terraço da Unidade 1002 do Ed. Montpellier – 4 quartos

24. 2 quartos
3 quartos (rev)
Afastamento entre os
prédios de 36 metros
36m

25. Plantas
Adquirindo uma unidade da
João Fortes, o seu cliente terá
à disposição um atendimento
personalizado para escolher
entre opções de plantas e
diferenciadas linhas de
acabamentos para o seu novo
apartamento.
Opções de Plantas: sem custo adicional
Acabamentos diferenciados: com custo
adicional

26. 2 quartos
Varanda na suíte (aptos. de ponta 2 qtos.)
WC de serviço
Ban. Suíte com ventilação natural.
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários

27. WC de serviço
Cozinha Integrada a varanda
2 quartos
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários

28. Despensa 2 quartos
Cozinha Integrada a varanda
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários

29. Despensa 2 quartos
Cozinha Integrada a varanda
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários

30. 3 quartos (rev)
Varanda de serviço
WC de serviço
Ban. Suíte com ventilação natural.
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários
Planta do decorado

31. Coberturas lineares – 4 quartos (rev)
- Banheiro Canadense
- WC Serviço (externo)
- Banheiro Canadense
- WC Serviço (interno)

32. 4 quartos (rev)
Lavabo próximo ao terraço c/ vent. natural
WC de serviço externo
Banheiro Canadense com ventilação natural.
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários

33. 4 quartos (rev)
Lavabo próximo ao terraço c/ vent. natural
WC de serviço (externo)
Banheiro Canadense com ventilação natural.
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários

34. 4 quartos (rev)
Lavabo próximo ao terraço c/ vent. natural
WC de serviço
Cozinha mais larga
Banheiro com vent. natural atendendo 3 qtos.
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários

35. 4 quartos (rev)
Lavabo próximo ao terraço c/ vent. natural
WC de serviço (externo)
Banheiro com vent. natural atendendo 3 qtos.
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários

36. 4 quartos (rev)
Lavabo próximo ao terraço c/ vent. natural
WC de serviço (externo)
Banheiro com vent. natural atendendo 3 qtos.
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários

37. 4 quartos (rev)
Lavabo próximo ao terraço c/ vent. natural
WC de serviço
Cozinha mais larga
Banheiro Canadense com ventilação natural.
Banheiros espaçosos
Ótimo espaço para armários

38. Segurança
Monitoramento total dos acessos
principais e das áreas vitais do
empreendimento (sistema de CFTV)
Controle de acesso de veículos por
cartão de proximidade
Cadastro de veículos dos
proprietários em banco de dados
Segurança 24 horas
Sistema de segurança perimetral

39. Serviços Pay-Per-Use
Central de arrumação e limpeza
Central de manutenção e
reparos
Central de fax e xerox
Posto de coleta de lavanderia

40. Consciência Ecológica
Previsão para medidores individuais
de água por apartamento
Sensor de presença nas áreas
comuns de serviço, como: lixeiras,
halls de serviços, áreas técnicas e
depósitos
Reaproveitamento da água da chuva
para regar plantas
Coleta seletiva de lixo
Uso de cores claras na fachada para
conforto térmico
Torneiras, chuveiros e válvulas
economizadoras de água nas áreas
comuns

41. Vendas

42. O seu cliente tem vantagens exclusivas!
A João Fortes oferece cada vez mais qualidade de vida para você e
seus clientes. Foi por isso que criamos o Compromisso João Fortes
com a sua Felicidade. Aqui os seus clientes tem as vantagens abaixo,
exclusivas na compra do seu imóvel:

43. Valor do condomínio garantido por 1 ano
Tipologia Valor
2Q R$ 398,00
3Q R$ 545,00
COB R$ 830,00