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ERWERB DES
A10 CENTER
WILDAU
2. Center-Eckdaten
Eröffnung: 1996, N b (A10 Triangel) F ühj h 2011
E öff 1996 Neubau Ti l) Frühjahr
ca. 120.000 m² Mietfläche (inkl. A10 Triangel),
davon 66 000 m² V k f flä h
d 66.000 ² Verkaufsfläche,
eines der größten Shoppingcenter in Deutschland
ca. 180 Shops (inkl. A10 Triangel)
Vermietungsstand: 100 %
ca. 3.600 Parkplätze, 4.000 nach Neubaumaßnahme
ca. 1,15 Mio. Menschen leben im Einzugsgebiet
(bis 45 Min. Fahrzeit)
ca. 20.000 Besucher täglich
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4. 13. DES-Shoppingcenter in Deutschland, 17. insgesamt
Hamburg
Berlin
Wolfsburg
Hameln Wildau
Hamm
Dessau
Wuppertal Kassel
K l
Dresden
Wetzlar
Sulzbach
Viernheim
Passau
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6. Wettbewerbssituation & Kundenherkunft
Parkcenter Treptow Zentrum Schöneweide Biesdorf Center Forum Köpenick Müggelpark Gosen
Neukölln Arcaden 22.000 m² Mietfläche 20.000 m² Mietfläche 31.000 m² Mietfläche 25.000 m² Mietfläche 30.000 m² Mietfläche
27.000 m² Mietfläche 1.000 Stellplätze 750 Stellplätze 1.800 Stellplätze 1.250 Stellplätze 600 Stellplätz Spitzkrug-Multicenter
650 Stellplätze 50.000 m² Mietfläche
2.500 Stellplätze
Lenné Passagen
17.200 m² Mietfläche
Gropius Passagen 385 Stellplätze
85.000 m² Mietfläche
2.100 Stellplätze Der Oderturm
16.000 m² Mietfläche
510 Stellplätze
Tempelhofer Hafen
20.000 m² Mietfläche
800 Stellplätze
Fachmarkt Teltow
26.000 m² Mietfläche
1.300 Stellplätze
FMZ Waltersdorf
80.000 m² Mietfläche
2.500 Stellplätze
Südring-Center
43.000 m² Mietfläche
2.600 Stellplätze
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7. Modifiziertes Einzugsgebiet
Zone I
Kerneinzugsgebiet
Fahrzeit = bis 5 min
ca. 42.500 EW
Zone II
Naheinzugsgebiet
Fahrzeit = 5-15 min
ca. 292.800 EW
Zone III
Ferneinzugsgebiet
Fahrzeit = 15-30 min
ca. 298.000 EW
Gesamt:
Zone I-III 633 300 EW
Z I III 633.300
Zone IV
erw. Ferneinzugsgebiet
Fahrzeit = 30-45 min
ca. 518.000 EW
Gesamt:
Zone I-IV 1.151.300 EW
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8. Mietermix (Auswahl)
Ankermieter weitere namhafte Mieter
Real Apollo-Optik Christ
Karstadt Sport
p BiBA McPaper
p
P&C Bijou Brigitte mister*lady
C&A Bonita Nanu Nana
H&M Casamoda New Yorker
Esprit Deichmann Orsay
Bauhaus Douglas Pimkie
MediMax Dänisches Bettenlager Thalia
Hammer Engbers Tom Tailor
Baby One Gerry Weber Ulla Popken
Görtz WMF
Hunkemöller Yves Rocher
Hussel
H l
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10. Finanzielle Details
Deutsche EuroShop kauft 100% der Immobilie (asset deal)
Gesamtinvestment: ca. 265 Mio € (inkl A10 Triangel)
ca Mio. (inkl.
43 % Eigenkapital, 57 % Fremdkapital
annualisierte Mieteinnahmen ab 2011: 19,4 Mio. €
erwartete Mietrendite (i kl Triangel): 7 3 %
t t Mi t dit (inkl. T i l) 7,3
erwartete Nettoanfangsrendite (NOI, inkl. Triangel): 6,5 %
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11. A10 Center Wildau
www.a10center.de
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13. Anhang I Kontakt
Deutsche EuroShop AG
Investor & Public Relations
Oderfelder Straße 23
20149 Hamburg
Tel. +49 (40) 41 35 79 - 20 / -22 Claus-Matthias Böge
Chief Executive Officer
Fax +49 (40) 41 35 79 - 29
E-Mail: ir@deutsche-euroshop.de
Web: www.deutsche-euroshop.de
www.deutsche euroshop.de
facebook.com/desag
slideshare.net/desag
Olaf G. Borkers
twitter.com/des_ag
twitter.com/des ag Chief Financial Officer
Important Notice: Forward-Looking Statements
Statements in this presentation relating to future status or
circumstances,
circumstances including statements regarding manage-
manage
ment’s plans and objectives for future operations, sales
and earnings figures, are forward-looking statements of
Patrick Kiss
goals and expectations based on estimates, assumptions
Head of Investor & Public Relations
and the anticipated effects of future events on current and
developing circumstances and do not necessarily predict
future results.
Many factors could cause the actual results to be materially
different from those that may be expressed or implied by
such statements.
Deutsche EuroShop does not intend to update these
Nicolas Lissner
forward-looking
forward looking statements and does not assume any
Manager Investor & Public Relations
obligation to do so.
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