Rangkuman dokumen Rencana Anggaran Biaya (RAB) Rumah Tinggal type 36/72: 1. Dokumen ini membahas penyusunan RAB untuk pembangunan rumah tinggal type 36/72 di Depok tahun 2014 berdasarkan volume pekerjaan dan analisis harga satuan. 2. Total biaya pembangunan rumah ini adalah Rp213.321.480 dengan durasi pelaksanaan selama beberapa bulan. 3. Dokumen ini memberikan gambaran proses penyusunan

1. Rencana Anggaran Biaya
(RAB)
Rumah Tinggal type 36/72
ADMINISTRASI KONTRAK
&
ANGGARAN BORONGAN
KELOMPOK 12
(SMTS 06 B)
_ADE SUHENDAR SUTISNA
– DEBORA ELLUISA MANURUNG
– ROBBY RYONALVI FAJRI

2. PENDAHULUANn
Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan salah satu proses utama dalam
suatu proyek karena merupakan dasar untuk membuat kerangka budget yang
akan dikeluarkan. Rencana Anggaran Biaya diperlukan untuk memperhitungkan
suatu bangunan atau proyek dengan banyaknya biaya yang diperlukan untuk
bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan
bangunan atau proyek. Untuk itu diperlukan perhitungan-perhitungan yang
teliti. Baik dari jumlah biaya pembuatannya, volume pekerjaan, jenis pekerjaan
dan harga bahan. Semua itu bertujuan untuk mengetahui biaya pembuatan
rumah sehingga lebih efisien dan terukur sesuai dengan keinginan pemilik dalam
membangun rumah

3. MAKSUD DAN TUJUAN
Maksud dari penyusunan laporan RAB ini adalah sebagai berikut :
1. Untuk menyelesaikan tugas mata kuliah Administrasi Kontrak dan Anggaran Borongan sebagai
persyaratan dalam menuntaskan program studi.
2. Untuk membuka wawasan baru mahasiswa tentang penyusunan RAB sebelum pembangunan dilakukan.
Tujuan dilakukannya perhitungan RAB adalah sebagai berikut :
1. Mahasiswa dapat mengetahui cara menganalisis harga satuan pekerjaan sebelum menyusun RAB itu
sendiri.
2. Mahasiswa dapat mengetahui tata cara perencanaan penjadwalan pengerjaan pembangunan dari
proses perhitungan anggaran biaya pembangunan rumah.
3. Mahasiswa dapat langsung membuat Kurva S dari RAB yang sudah dibuat.

4. BATASAN MASALAH
1. Laporan ini tidak membahas proses desain bangunan.
2. Proyek yang dibahas dalam perhitungan pembangunan adalah rumah
tinggal type 36/72.
3. Sampel harga dalam perencanaan ini hanya untuk wilayah kota
Depok tahun 2014.
4. Analisa Harga Satuan yang digunakan mengacu pada SNI.

5. TAHAP PERENCANAAN
PERHITUNGAN ANGGARAN BIAYA

6. TIME SCHEDULE
(PENGENDALIAN WAKTU)
• Pengendalian waktu atau penjadwalan yang merupakan pokok yang
sangat diperlukan untuk menyelesaikan suatu proyek. Untuk proyek
dengan beberapa kegiatan, tahap pelaksanaan umumnya dapat
dibayangkan sehingga penjadwalan tidak begitu mutlak dilakukan.
Akan tetapi akan berbeda dengan masalah pada proyek berskala
besar dimana selain jumlah kegiatan yang sangat banyak dan
rumitnya ketergantungan antar kegiatan tidak mungkin lagi diolah
dalam pikiran angan-angan. Dalam penjadwalan dan pengontrolan
diperlukan kegiatan yang dapat dilakukan dengan efektif dan efisien.
Penjadwalan atau Time Schedule adalah mengatur rencana kerja dari
satu bagian atau unit pekerjaan dalam pelaksanaan pekerjaan
pembangunan. Dalam perancangan rencana kerja ini akan dilakukan
setelah didapatkan perhitungan keseluruhan dari RAB

7. KURVA S
Kurva S merupakan gambaran diagram % (persen) komulatif biaya yang diplot pada suatu sumbu, dimana sumbu x
menyatakan satuan waktu sepanjang durasi proyek dan sumbu y menyatakan nilai % (persen) komulatif biaya
selama durasi proyek tersebut. Cara membuat Kurva S adalah:
1. Melakukan pembobotan pada setiap item pekerjaan.
2. Bobot item pekerjaan dihitung berdasarkan biaya item pekerjaan dibagi total pekerjaan dikalikan 100%.
3. Setelah bobot tiap item pekerjaan dihitung, kemudian bobot item tersebut didistribusikan selama durasi masing-
masing aktivitas.
4. Setelah jumlah bobot dari aktivitas tiap periode waktu tertentu dijumlahkan secara komulatif.
5. Angka komulatif pada setiap periode ini diplot pada sumbu y dalam grafik dan waktu pada sumbu y.
6. Dengan menghubungkan semua titik-titik maka akan di dapat Kurva S.
7. Grafik dari hasil pembuatan Kurva S dapat digunakan untuk melihat intensitas pekerjaan. Dengan adanya time
schedule akan mendapatkan gambaran lamanya pekerjaan dapat di selesaikan, serta bagian-bagian pekerjaan yang
saling terkait antara satu dan lainnya

8. GAMBAR RENCANA

9. GAMBAR TAMPAK

10. VOLUME PEKERJAAN

12. ANALISA HARGA
SATUAN PEKERJAAN

22. PENYUSUNAN RENCANA
ANGGARAN BIAYA

24. GAMBAR
KURVA S

25. KESIMPULAN DAN SARAN
KESIMPULAN
Berdasarkan hasil perhitungan yang dimulai dari volume pekerjaan, analisa harga satuan pekerjaan hingga tahap
penyusunan RAB maka total biaya untuk membangun sebuah rumah tinggal dengan type 36/72 adalah sebesar Rp.
213.321.480,00 atau terbilang Dua Ratus Tiga Belas Juta Tiga Ratus Dua Puluh Satu Ribu Empat Ratus Delapan Puluh
Rupiah. Penjadwalan proyek direncanakan selama bulan atau hari kerja.
SARAN
Berdasarkan proses penyusunan dari perencanaan anggaran biaya dan penjadwalan rumah tinggal ini didapatkan
beberapa saranyang diharapkan menjadi masukan. Adapun beberapa saran yang dapat disampaikan adalah sebagai
berikut :
1. Perencanaan anggaran biaya dibutuhkan denah dan potongan yang lengkap untuk mempermudah saat
perhitungan volume pekerjaan, karena untuk perhitungan ini volume tidak boleh dikurangi atau dilebihkan.
2. Sebelum menghitung analisa harga satuan pekerjaan maka disarankan untuk mencari terlebih dahulu harga
satuan material dan upah terbaru dan berdasarkan wilayah dimana bangunan akan dibangun. Dilanjutkan dengan
mencari daftar analisa harga berdasarkan SNI atau BOW.

26. TERIMA
KASIH