A ERL Mediação Imobiliária apresenta sua proposta de serviços de gestão de arrendamentos. A empresa oferece acompanhamento completo do processo de locação, incluindo divulgação, contratos, cobrança de aluguéis e resolução de problemas. Com isso, proprietários terão maior rentabilidade e inquilinos mais segurança. A empresa busca parcerias para ampliar serviços como engenharia e limpeza.

1. Janeiro 2011

2. • A E.R.L . Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda., Sediada na Rua Marquês Sá
da Bandeira, 405, sala1, em Mafamude- Vila Nova de Gaia, com a licença AMI
9103 emitida pelo IncI e Associada da APEMIP com o nº 4788, tem o prazer de
lhe apresentar a nossa proposta de prestação de serviços, no âmbito da
Gestão de Arrendamentos.
• A empresa ERL, abriu portas exactamente há um ano, quando os indicadores
já eram negativos. Porém, a sua fundadora, Ermelinda Rosinha, acreditava
que a imobiliária, tal como qualquer outro ramo, tinha que se recriar e
reinventar. Assim, como foi sempre uma pessoa lutadora e sempre adorou a
área imobiliária, recusando-se a ficar passivamente à espera que a ‘crise’
acabasse. Procurou encontrar um caminho novo e decidiu pôr mãos à obra.
• Procurou parcerias em: Solicitadoria, Engenharia, Arquitectura, Área
Financeira, Remodelações, Assistência ao Lar 24H, Limpezas, Seguros, etc.,
etc.
• E assim nasceu a ERL Gestão de arrendamentos, um serviço altamente
requisitado nos restantes países europeus, (property management), onde o
arrendamento é um verdadeiro mercado e onde ninguém arrisca arrendar os
seus imóveis sem a intervenção de empresas certificadas e licenciadas.
• A aposta foi ganha, conseguimos uma carteira de arrendamento avulso com
uma taxa de sucesso de praticamente 100%, mediamos conflitos antigos de
Inquilinos e Senhorios, de costas voltadas, rendas em atraso, problemas com
alguma gravidade, que enfim foram sanados. Neste momento não temos um
único inquilino com rendas em atraso.
• Os nossos senhorios estão tranquilos e satisfeitos com o serviço.
• Com este serviço os proprietários dos imóveis têm uma garantia maior da
rentabilização dos seus imóveis e os Inquilinos mais confiança para arrendar
com qualidade.

3. • Todas as Empresas de Mediação Imobiliária
estão habilitadas a promover e comercializar
arrendamentos, poucas são as que se
responsabilizam e gerem esses mesmos
arrendamentos.
• Para ter uma noção do que nos torna
diferentes, analise a imagem seguinte.

4. ERL
Imobiliária Imobiliária
Tradicional
Contracto de Gestão
- Promoção e divulgação
- Angariação de Inquilinos
- Qualificação financeira: Inquilinos e
- Angariação do Imóvel Fiadores
- Promoção e divulgação - Contrato de Arrendamento, conforme a
- Angariação de Inquilinos legislação em vigor.
- Contrato de arrendamento - Registo nas finanças do Contrato de
arrendamento.
-Cobranças de Rendas
Honorários
- Emissão dos respectivos recibos
1 ou + Meses de - Gestão de queixas e reclamações
renda + Iva - Actualização das rendas
- Representação no condomínio
- Cartas de atraso de pagamento
- Mediação de conflitos
Fim do serviço - Representação junto a fornecedores.
(se ao fim de 6 meses o (água, luz, gaz).
contrato acabar, paga - Gestão de contas correntes.
novos honorários para - Verificação do Imóvel quando da saída
novos Inquilinos) dos inquilinos com , relatório assinado
pelo mesmo.
- Gestão de Seguros
- Possibilidade de ter garantias de renda e
Apoio Jurídico
1- mês de renda + Iva
8% sobre o valor da renda + Iva,
Pagos trimestralmente.
(Qualquer mudança de Inquilinos
é totalmente suportada pela ERL,
durante 1 Ano)
Condições especiais para
Empreendimentos , ou
para investidores.

5. Maior e melhor
rentabilização do
Maior
imóvel
responsabilização
Um serviço na angariação de
altamente inquilinos
Profissional
vantagens
O Imóvel menos
Factor risco
reduzido
Gestão tempo desocupado
ERL
Poupança de Arrendamento fiscalizado
recursos e acompanhado.
humanos e
financeiros.

6. Todos os Serviços assegurados pelo Serviço
Gestão de arrendamentos

7. As nossas parcerias
Em Fevereiro estaremos
Habilitados para sermos
Mediadores Seguros Allianz.
O Facto de Sermos Associados da APEMIP (4788),
garante que somos uma Empresa de Mediação
Imobiliária devidamente Certificada e Licenciada, com
Seguro de responsabilidade civil (150.000,00€).

8. • As perspectivas para os próximos anos, não são as melhores para
quem pretende vender.
• A nossa empresa orgulha-se de se manter em constante
actualização, face às tendências do mercado imobiliário. Estamos
em constante formação mantendo actualizada toda a legislação
nova que vai saindo.
• Ao contratar os Serviços da ERL- Imobiliária, estará a garantir aos
seus Inquilinos um serviço especializado de gestão de
arrendamento, e ao mesmo tempo a rentabilizar o seu
investimento com o menor risco possível.
• Teremos todo o gosto em apresentar-lhe pessoalmente mais
pormenores, e discutirmos esta proposta de forma a viabilizá-la,
sem qualquer compromisso da sua parte.
• Para mais esclarecimentos, contacte-nos por favor:
• 220 933 887 – 913263022 – geral@erl-imobiliaria.com