Este documento fornece informações sobre um empreendimento imobiliário localizado na Rua Professor José Leite E. Oiticica, no Brooklin, São Paulo. O projeto consiste em uma torre com 260 unidades que variam de 49m2 a 85m2, com opções de 1 ou 2 quartos. O documento descreve as características, plantas e infraestrutura do prédio, incluindo áreas comuns como piscina, academia e salão de festas.

1. Localização

2. Endereço moderno tem de ter acessos modernos e rápidos,
inclusive com ciclovia e conveniências tão modernas quanto
você.
Rua Porf. José Leite E. Oiticica, 434 - Brooklin
Fotos da Região

3. Produto
Um projeto com nome, sobrenome
e essência.

4. Fachada
Projeto Paisagístico:
Benedito Abbud
Projeto de Arquitetura:
MCAA
Arquitetura de Interiores:
Fernanda Marques
Fachada:
Estilo contemporâneo

5. Ficha Técnica
Área do terreno: 3.216 m²
Nº de Torres: 1
Unidades
140 apartamentos de 49 m² privativos, 1 suíte, com 1 vaga*
96 apartamentos de 68 m² privativos, 2 dormitórios (1 suíte), com 1 vaga*
24 apartamentos duplex de 83 a 85 m² privativos, 1 suíte, com 1 vaga*
Nº Total de Unidades: 260 unidades
Elevadores:
04 sociais e 01 serviço + 01 elevador social (transfer) que atende somente o
Lobby do 2º subsolo ao térreo.
Vagas: 1 vaga por unidade com uso obrigatório de manobrista com empresa
especializada
3 vagas de DF, 3 vagas de visitantes e 1 de carga e descarga, 42 vagas
de moto e 17 vagas autônomas à venda
*Direito de 1 vaga com uso de manobrista.

6. Implantação
Rua Henrique Ficher
RuaJoãoLeiteE.Oiticica
As áreas comuns terão um aroma
especialmente desenvolvido para o
empreendimento
Administraç
ão dos
Sentidos...

7. Implantação
Port Cochere
Espelho d’água
Espelho d’água
*Entregue com equipamento de ar condicionado instalado e
Lobby/ Espera do
Valet/Portaria
Portões e porta do Lobby automatizados
com câmeras instaladas nos portões de
acesso.

8. Entrada

9. Lobby

10. Garagem com Bicicletário
*Garagem decorada somente no 2º subsolo.
Garagem com pintura especial adesivos e muitos diferenciais.

11. Implantação
Celebration
Place*
*Sistema de áudio e vídeo, tratamento acústico, ar condicionado e
internet Wireless

12. Celebration Place

13. Celebration Place

14. Implantação
Descanso
Fitness Point** Sauna
Massagem*
**Entregue com equipamentos Reebok e ar
condicionado.*Entregue com equipamento de ar condicionado

15. Fitness Point

16. Fitness Point

17. Implantação
Terraço
Administração*
Work Station*
*Entregue com equipamento de ar condicionado
instalado.

18. Work Station

19. Implantação
Solarium
Piscina Coberta Aquecida com raia *
Spa
*Piscina aquecida por meio de placas solares.

20. Piscina Coberta Aquecida com raia

21. Implantação
Dog Walk
Praça
Coberta

22. Praça Coberta

23. Implantação da Cobertura
Moon Lounge *
Piscina Aquecida com Parede de Vidro
*Com som ambiente, ar condicionado e tratamento
acústico.

24. Moon Lounge (a cidade aos seus pés)

25. Moon Lounge Bar

26. Moon Lounge Lareira

27. Plantas

28. Quadro de Insolação
1
2 3 4 8
56
9 10
11127

29. Planta Tipo - 49 m²
1 Dormitório

30. Living Apto. 49m²

31. Planta Tipo - 68 m²
2 Dormitórios (1
Suíte)

32. Planta 68m² - Opção Sala ampliada
1 Suíte Living Ampliado
e Banho Sr. e Sra.

33. Living Apto 68m² - Opção Sala ampliada
Você é cheio de vontades? Sejam feitas suas vontades.

34. Planta 68m² - Opção Sala ampliada
1 Suíte, Living Ampliado
Closet Ampliado e
Lavabo

35. Terraço Apto 68m² - Opção Sala ampliada

36. Duplex - 83m²
Pavto. Inferior – Área Social

37. Duplex - 83m²
Pavto. Superior - 1 Suíte

38. Living Apto. Duplex 83m²
Você não é do tipo que vai atrás de
apartamento.

39. Duplex
83m²

40. Infra- Estrutura das Unidades
Será executada a infra para futura instalação pelos proprietários de um
aquecedor de passagem que irá atender aos banhos e cuba da cozinha.
Infraesturura para aquecimento solar que se intalado deverá funcionar em
conjunto com o aquecimento individual das unidades.
Infra para futura instalação de ar condicionado tipo split na Suíte Master por
parte dos proprietários.
Medição única de àgua com previsão de futura infra para permitir a medição
remota do consumo de água individual dos apartamentos.
Medição única de gás com previsão de futura infra para permitir a medição
remota do consumo de gás individual dos apartamentos.
Previsão de automação.
As unidades serem entegues com fechaduras eletrônicas (cartão magnético)

41. Automação
Para moradores exigentes, os apartamentos do Brookfield Home Desing estão
absolutamente antenados com a tecnologia.
Possuem infraestrutura básica para Automação Wireless:
Iluminação
Persianas
Climatização de ambiente
Entretenimento (áudio, vídeo e games)
Cada unidade será entregue com biometria na porta de entrada social.
Muito espaço e elegância para viver e receber os amigos.
Cada detalhe aqui foi pensado para o seu bem-estar.

42. HOME DESIGN PAY PER USE SERVICES
HOME DESIGN BASIC PACKAGE
Serviços disponibilizados pelo seu condomínio
Recepção 24 horas
Concierge
Serviço de Manobrista 24h
Pedicure e Manicure
Dog Walker
Box de lavagem de carros
Massagem: relaxante, drenagem
linfática, shiatsu, reflexologia, terapia
das pedras quentes, entre outras.
Catering: Organização
de festas
Delivery de
supermercado,
restaurante e
compras.
Posto de Coleta (lavanderia)
Arrumação e limpeza
básica
Manutenção e pequenos
reparos
Serviços e conveniências traduzem o que você mais exige: comodidade

43. HOME DESIGN LIFE EXPERIENCE BUYER
Ligue e peça. Infinitas possibilidades são atendidas na hora.
• Passeio de balão
• Pular de paraquedas
• Jantar com sushiman
• Bares e restaurantes
• Mergulho
• Rafting
• Circo • Mágico
• Salão de beleza

44. HOME DESIGN SMART DECOR
Um sistema de decoração planejada é a solução para você que procura estilo,
economia e praticidade no momento de renovar os ambientes de sua residência.
Para cada necessidade, uma alternativa com preço fechado, prazo determinado e
financiamento em até 36 parcelas. Da sala aos dormitórios, da cozinha à varanda,
com armários, mobiliário, tapetes e luminárias, tudo está incluído nos projetos de
Smart Décor. Você pode adquirir o conceito integral ou apenas a decoração dos
ambientes que desejar. CLÁSSICO, CLEAN, MODERNO, NATURAIS e URBANO –
um dos nossos conceitos irá se adequar aos seus planos.
Você decide, a Fernanda Marques cuida de tudo.*
* O financiamento será concedido por instituição bancária a ser definida posteriormente à adesão. Sujeito a análise de crédito.
Smart Décor é um conceito que vai trazer ainda mais praticidade para sua vida.

45. Análise de
Mercado

46. Análise de Mercado
Localização / Infraestrutura

47. Localização – Terreno Rua Professor Leite de Oiticica

48. Pólos Geradores de Tráfego
1Km
2Km
3Km
Fonte: Inteligência de Mercado BISA/ Agência de Pesquisa
Geoimovel

49. Pólos Geradores de Tráfego
850 metros do Shopping Market Place;
850 metros km do Shopping Morumbi;
2,9 km do Colégio Pueri Domus;
1,3 km da ponte Estaiada (Octávio Frias de Oliveira);
3,7 km do Hotel Grand Hyatt;
850 metros do Hotel Blue Tree;
850 metros do Hotel Ibis;
850 metros do Hotel Fórmula 1;
2,9 km do Clube Hípico de Santo Amaro;
1,4 km do Hotel Transamérica;
1,4 km do Transamérica Expo Center;
1,0 km do Credcard Hall;
5,7 km da estação de trem Santo Amaro;
850 metros da estação de trem Morumbi;
2,1 km da estação de trem Granja Julieta;
1,5 km do supermercado Carrefour;
2,3 km do Pão de Açúcar;
3,0 km do colégio Elvira Brandão;
2,0 km da Universidade Paulista ( Unip);
1,3 km do Consulado Americano;
1,7 km do clube Banespa;