Điểm mạnh dự án đất nền Sài Gòn Village Long Hậu I. PHÂN TÍCH SWOT SAIGON VILLAGE 1/. Điểm mạnh của sản phẩm : - Dự án có quy mô lớn 37 ha, được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện, các tiện ích của dự án đã hiện hữu. - Nằm liền kề tổng thể quy hoạch phát triển khu đô thị cảng Hiệp Phước 3,900ha, định hướng phát triển thành quận Hiệp Phước vào năm 2020. - Khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế cao. - Dự án đất nền Sài Gòn Village Long Hậu Liền kề TP.HCM, cách PMH khoảng 12km, cách trung tâm Q1 khoảng 17km - Vị trí kết nối giao thông thuận lợi: nhiều tuyến đường vành đai, cao tốc; - Giá bán cạnh tranh , phương thức thanh toán linh hoạt. - Pháp lý sổ đỏ -Chủ đầu tư uy tín

1. Điểm mạnh dự án đất nền Sài Gòn
Village Long Hậu
I. PHÂN TÍCH SWOT SAIGON VILLAGE
1/. Điểm mạnh của sản phẩm :
- Dự án có quy mô lớn 37 ha, được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện,
các tiện ích của dự án đã hiện hữu.
- Nằm liền kề tổng thể quy hoạch phát triển khu đô thị cảng Hiệp Phước
3,900ha, định hướng phát triển thành quận Hiệp Phước vào năm 2020.
- Khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế cao.
- Dự án đất nền Sài Gòn Village Long Hậu Liền kề TP.HCM, cách PMH khoảng
12km, cách trung tâm Q1 khoảng 17km
- Vị trí kết nối giao thông thuận lợi: nhiều tuyến đường vành đai, cao tốc;
- Giá bán cạnh tranh , phương thức thanh toán linh hoạt.
- Pháp lý sổ đỏ
-Chủ đầu tư uy tín
2/. Thuận lợi và cơ hội :
- Sau khi các tuyến đường vành đai, cao tốc được hoàn thiện theo đúng quy
hoạch thì sẽ trở thành KĐT cảng phát triển
Khu vực đã và đang thu hút các nhà đầu tư vào các KCN và cảng biển, hình
thành nhanh chóng các KDC xung quanh, phục vụ phát triển kinh tế khu vực.
Long An với lợi thế là mặt bằng giá BĐS thấp, tỉ suất lợi nhuận cao, quy
hoạch tốt, các KĐT mới được quy hoạch bài bản và ở các vị trí chiến lược nên
vẫn có lợi thế là nơi đầu tư ưa chuộng của những nhà đầu tư có tầm nhìn xa,
hoặc những người có nguồn tài chính nhàng rỗi, muốn cất vào bất động sản
cho an toàn.
Nhu cầu về dòng sản phẩm đất nền sổ đỏ, hạ tầng hoàn thiện tại TP.HCM và
các khu vực lân cận rất cao, do tính khang hiếm của dòng sản phẩm này trên
thi trường.
Nhiều thông tin tích cực về khu đô thị cảng Hiệp Phước trong thời gian gần
đây.
Đợt bán hàng cuối cùng của dự án, đây là những nền cuối cùng của dự án
được bán
- Ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay đến 70%

2. II. CƠ HỘI ĐẦU TƯ DU AN SAI GON VILLAGE
- Chi phí thấp, pháp lý sổ đỏ an toàn, xây nhà ở ngay.
- Di chuyển về PMH khoản 15 phút và trung tâm TPHCM chỉ mất khoảng 20 -
30 phút xe máy với giao thông thông thoáng và thuận lợi, nên hoàn toàn có
thể sinh sống tại Long Hậu và làm việc hàng ngày tại TPHCM. Hoặc làm việc
tại Khu đô thị công nghiệp-cảng.
- Hạ tầng thiết kế hiện đại, điện âm. cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải.
- Có sẳn các tiện ích cho nhu cầu cuộc sống: chợ, siêu thị, trường học, ngân
hàng, khu TDTT, PCCC…
- Khu vực phát triển sôi động, tập trung nhiều cảng lớn, khu đô thị cảng Hiệp
Phước, nhiều nhà máy lớn, nhiều khu cư dân lân cận sầm uất
- Môi trường sạch xanh
- Phương thức thanh toán linh hoạt.
Sài gòn Village Đất nền sổ đỏ, hạ tầng
hoàn thiện, liền kề Phú Mỹ Hưng giá
4,8 tr/m2
KHU ĐÔ THỊ CỤM CẢNG QUỐC TẾ TPHCM “Cơ hội đầu tư sinh lợi nhất”

3. CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN SAIGON
VILLAGE
CÔNG TY CỔ PHẦN LONG HẬU
Thành lập ngày 25/6/2006
Niêm yết cổ phiếu trên sàn HOSE mã CK : LHG
Ngành nghề chính: đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư,
cảng biển…
ISO 9001 : 2008 và ISO 14001 : 2004
Theo báo Nhân Dân TP.HCM, ngày 25/07/2013. UBND TP. HCM đã chấp
thuận cho Tổng công ty Ðầu tư và Kinh doanh vốn (SCIC), IPC và các nhà
đầu tư khác thực hiện tuyến đường trục bắc - nam (giai đoạn 3) và xây dựng
hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Hiệp Phước, Tổng mức đầu
tư dự kiến hơn 18.700 tỷ đồng.
Sài gòn viallage tại Cần Giuộc
Diện tích tự nhiên: 210.1980 km2,

4. Dân số trung bình 169.020 người (năm 2009), mật độ khá đông: 804
người/km2;
Vị trí: phía Bắc – Đông Bắc giáp huyện Bình Chánh và huyện Nhà Bè thuộc
thành phố Hồ Chí Minh (dài 32,5 km), phía Đông giáp huyện Cần Giờ, có
chung dòng sông Soài Rạp (dài 7,91 km), phía Tây Bắc giáp huyện Bến Lức,
phía Nam và Tây Nam giáp huyện Cần Đước.
Khu công nghiệp: Quy hoạch có 9 KCN và 7 cụm CN với diện tích sử dụng đất
gần 3.000 ha . KCN Long Hậu quy mô diện tích 145 ha có 65 doanh nghiệp
đầu tư trong đó có 22 đang hoạt động.
XÃ LONG HẬU
Vị trí Xã Long Hậu có nhiều lợi thế về mặt phát triển hạ tầng, dịch vụ. Nằm
trên trục giao thông huyết mạch Xa Lộ Bắc Nam (6 làn xe), Cách PHM chỉ
12km,…

5. Dự án Saigon Village Long Hậu Liền kề Khu đô thị Cảng Hiệp Phước với quy
mô lên đến 3900 ha.
Xã Long Hậu được quy hoạch hoàn chỉnh với các khu đô thị và khu công
nghiệp xanh.

6. Xã Long Hậu được quy hoạch tổng thể bao gồm các khu đô thị và khu công
nghiệp
Vị trí dự án Sài Gòn Village
Liên kết vùng đầy tiềm năng…
Với hệ thống đường cao tốc, đường vành đai hiện đại sẽ tạo điều kiện thuận
lợi cho sự phát triển chung của vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam: Phú Mỹ
Hưng - Đô thị cảng Hiệp Phước – Khu dân cư Long Hậu dự án đất nền Sài
Gòn Village.
1. Ngày 3/2/2010 khánh thành ĐCT Sài gòn Trung Lương
2. Ngày 3/10/ 2009 khởi công ĐCT Sài Gòn – Long Thành – Dầu
Giây
3. Qúy 4/2010 khởi công ĐCT Sài Gòn – Vũng Tàu
4. Quốc Lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây – Sài Gòn -Trung Lương
5. Long Hậu – Tân Tập – Quốc Lộ 50 đi miền Tây
6. Năm 2012 đã khởi công đường cao tốc Bến Lức – Long Thành

7. VI TRÍ DỰ ÁN LONG HẬU

8. LIÊN KẾT CỤM CẢNG VÀ KĐT HIỆP
PHƯỚC
Quy hoạch khu đô thị Cảng Hiệp Phước trở thành quận Hiệp Phước vào 2020
Thành lập theo Quyết định số 4948/QĐ-UBND TP. HCM
Diện tích : 3,900 ha Dân số: 180.000 người

10. Nơi tập trung 4 Cảng lớn của Việt Nam dọc theo sông Soài Rạp, gồm:
1. Cảng Container Quốc tế SPTC
2. Cảng Sài Gòn Hiệp Phước
3. Tân Cảng Hiệp Phước
4. Cảng Quốc tế Long An
5. Theo kế hoạch của Cục hàng hải Việt Nam năm 2014 sẽ hoàn tất
việc di dời cảng Nhà Rồng, cảng Khánh Hội và một số đơn vị cảng Sài
Gòn ra khu vực cụm cảng Hiệp Phước
LIÊN KẾT KHU VỰC LONG HẬU
VILLAGE
 Kinh tế khu vực phát triển sôi động…

11.  Hai khu công nghiệp lớn là KCN Hiệp Phước và Long Hậu
 Nhiều doanh nghiệp lớn đặt bản doanh tại đây: Lotte, Puma,
Lock&Lock…
 Nhiều dự án khu dân cư, khu sinh thái liền kề…

12. LIÊN KẾT KHU VỰC DỰ ÁN SÀI GÒN
VILLAGE
 Cách Đại lộ Nguyễn Văn Linh (120m): 10km
 Đường Nguyễn Hữu Thọ (trục đường Bắc Nam) (60m): 3 km
 Đường Nguyễn Văn Tạo (40m): 1,5 km
 Trục đường Lê Văn Lương nối dài (40m): 4km
 Đường Long Hậu (40m)
 Cách đường cao tốc Bến Lức - Long Thành: 5km,
 Cách đường vành đai 4: 5km
Tổng quan dự án Saigon Village Long
Hậu
1. Tổng diện tích: 37ha, nằm trong khuôn viên KĐT & KCN Long
Hậu 145ha thuộc công ty CP Long Hậu
2. Cung cấp chỗ ở cho : 8.500 - 9.000 người
3. Tiến độ xây dựng: Hiện đã hoàn thiện 100% CSHT
4. Cấp sổ đỏ ngay khi thanh toán xong 100%
5. Tỷ lệ xây dựng:
6. Nhà ở: 51,1%
7. Công trình công cộng: 7,6%
8. Công viên cây xanh: 7,3%
9. Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 34%

13. Các thông số quy định:
+ Các loại diện tích: 5mx19m, 5mx20,5m, 5mx21,5m
+ Mật độ xây dựng : 80%
+ Lùi trước: 3m đối với đường nhỏ, 4m đối với đường lớn
+ Lùi sau: 1m
+ Tầng cao xây dựng: từ 3 đến 5 tầng

14. Dự án Sài Gòn Village Long Hậu

15. GIÁ BÁN CÁC DỰ ÁN TRONG KHU
VỰC SÀI GÒN VILLAGE LONG HÂU

16. giá bán Sài Gòn Village thuộc Long Hậu

17. Xem thêm thông tin tại: http://saigonvillage-
longhau.blogspot.com/p/du-at-nen-sai-gon-village.html