Rehabilitación Energética: Fachadas ventiladas, por Francisco Vélez Partido, director técnico de Fachadas Ventiladas de Porcelanosa.

1. Rehabilitación Energética
Fachada Ventilada, la mejor solución
Fundación Laboral de la Construcción de Extremadura
11 y 12 Febrero. Cáceres
PORCELANOSA Grupo
A
B
C
D
E
F
G
A
B
C
D
E
F
G

2. 1. Ayudasysubvenciones
2. Ejemplodecómopresentamosunestudiodeunproyecto
3. Fotosderehabilitacionesrealizadasyventajas.
4. Conclusiones

3. Ayudas y subvenciones de las administraciones públicas
Dotaciones anuales destinadas a financiar las rehabilitaciones que mejoren el aislamiento térmico de las fachadas de edifi-
cios existentes.
De este modo, se reducen las facturas de electricidad y gas al limitar el consumo de energía en la climatización de las viviendas,
tanto en invierno como en verano.
Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios
Existentes del sector Residencial y hotelero. PAREER
PORCELANOSA le ofrece:
Estudio y Gestión de las ayudas públicas.

4. CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA

5. Subvención
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA

6. Subvención
30 %
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA

7. Subvención
30 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.
La entrega se hace una vez concluida
la obra.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA

8. PréstamoSubvención
30 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.
La entrega se hace una vez concluida
la obra.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA

9. PréstamoSubvención
30 % 60 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.
La entrega se hace una vez concluida
la obra.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA

10. PréstamoSubvención
30 % 60 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.
Hasta un máximo de 6.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida
la obra.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA

11. PréstamoSubvención
30 % 60 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.
Hasta un máximo de 6.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida
la obra.
El plazo del préstamo será de un
máximo de 12 años.
Interés aplicable: Euribor + 0%.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA

12. PréstamoSubvención
30 % 60 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.
Hasta un máximo de 6.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida
la obra.
El plazo del préstamo será de un
máximo de 12 años.
Interés aplicable: Euribor + 0%.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
• Los gastos de formalización del préstamo a través de escritura pública serán por cuenta y cargo del beneficiario.
• Ha de formalizarse dentro de los 60 días naturales siguientes a la fecha de concesión de las ayudas.
• Garantía: Aval o contrato de seguro de caución por importe equivalente al 20% de la cuantía del préstamo.
• Existe la opción de hacer un depósito en efectivo por un valor del 20% de préstamo en la CAJA GENERAL DE
DepósitoS DELTESORO PÚBLICO

13. Préstamo Sin ayudaSubvención
30 % 60 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.
Hasta un máximo de 6.000 €/vivienda.La entrega se hace una vez concluida
la obra.
El plazo del préstamo será de un
máximo de 12 años.
Interés aplicable: Euribor + 0%.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
• Los gastos de formalización del préstamo a través de escritura pública serán por cuenta y cargo del beneficiario.
• Ha de formalizarse dentro de los 60 días naturales siguientes a la fecha de concesión de las ayudas.
• Garantía: Aval o contrato de seguro de caución por importe equivalente al 20% de la cuantía del préstamo.
• Existe la opción de hacer un depósito en efectivo por un valor del 20% de préstamo en la CAJA GENERAL DE
DepósitoS DELTESORO PÚBLICO

14. Préstamo Sin ayudaSubvención
30 % 60 % 10 %
Hasta un máximo de 3.000 €/vivienda.
Hasta un máximo de 6.000 €/vivienda.
• Los gastos de formalización del préstamo a través de escritura pública serán por cuenta y cargo del beneficiario.
• Ha de formalizarse dentro de los 60 días naturales siguientes a la fecha de concesión de las ayudas.
• Garantía: Aval o contrato de seguro de caución por importe equivalente al 20% de la cuantía del préstamo.
• Existe la opción de hacer un depósito en efectivo por un valor del 20% de préstamo en la CAJA GENERAL DE
DepósitoS DELTESORO PÚBLICO
La entrega se hace una vez concluida
la obra.
El plazo del préstamo será de un
máximo de 12 años.
Interés aplicable: Euribor + 0%.
CUANTÍA MÁXIMA DE LAS AYUDAS PARA MEJORAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA
* No se incluirán licencias, tasas, impuestos o tributos

15. Condiciones para conseguir las ayudas
1. Las solicitudes podrán presentarse por vía telemática a
través de la Web del IDAE hasta el 30 de Octubre de 2015
o hasta que se agote la partida presupuestaria destinada a
las ayudas.
2. Es aplicable a todas las Comunidades Autónomas.
3. Para ser aprobada, la memoria técnica de la actuación
debe mejorar la Calificación Energética en al menos
una letra.
4. En edificios de viviendas de uso mixto, al menos el 70% de
la superficie útil sobre rasante ha de ser destinada a uso
residencial.
5. En actuaciones de mejora de envolvente térmica (aisla-
miento de fachadas, sustitución ventanas, etc.) sólo se con-
siderarán elegibles actuaciones integrales, ya bien sean,
fincas de pisos, viviendas unifamiliares, pareados, chalets,
etc..
6. Las actuaciones han de iniciarse dentro de los 6 meses
posteriores a la aprobación de la solicitud.
7. Se puede incluir todos los gastos relacionados con la
rehabilitación: costes de la obra, medios auxiliares (anda-
mios, etc), certificación energética, honorarios del arqui-
tecto, etc.
A
B
C
D
E
F
G
Los más eficientes
Consumo medio inferior
al 55% de la media
Entre el 55% y 75%
Entre el 75% y 90%
Entre el 90% y 100%
Entre el 100% y 110%
Entre el 110% y 125%
Superior al 125%
Los que presentan un
consumo medio
Alto consumo de energía
Gasto medio anual por hogar 990€

16. Línea de FINANCIACIÓN: ICO Empresas y Emprendedores 2014
El Instituto de Crédito Oficial es un banco público con forma jurídica de entidad pública empresarial, adscrita al Ministerio de
Economía y Competitividad a través de la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa.
Financiación orientada a autónomos, empresas y entidades públicas y privadas, tanto españolas como extranjeras, que realicen
inversiones productivas en territorio nacional.
También pueden solicitar financiación con cargo a este producto, particulares y comunidades
de propietarios exclusivamente para la rehabilitación de sus viviendas.
La tramitación de las operaciones se realiza directamente a través de las Entidades de Crédito.

17. PROYECTOS CLIMA
En 2014, el FES-CO2 lanza su tercera convocatoria de Proyectos Clima para seleccionar proyectos en los conocidos como“secto-
res difusos”.
Se pretende dar apoyo y fomentar actividades bajas en carbono mediante la adquisición de las reducciones verificadas de emi-
siones generadas a 7,10 € la Tonelada de CO2
x 4 años

18. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

19. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
Objeto
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

20. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
Objeto
Impulso de las actuaciones de
intervención en edificios e ins-
talaciones para mejorar su es-
tado de conservación, garanti-
zar la accesibilidad y mejorar la
eficiencia energética.
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

21. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
CondicionesObjeto
Impulso de las actuaciones de
intervención en edificios e ins-
talaciones para mejorar su es-
tado de conservación, garanti-
zar la accesibilidad y mejorar la
eficiencia energética.
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

22. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
CondicionesObjeto
Impulso de las actuaciones de
intervención en edificios e ins-
talaciones para mejorar su es-
tado de conservación, garanti-
zar la accesibilidad y mejorar la
eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener
una antigüedad anterior a 1981
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

23. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
CondicionesObjeto
Impulso de las actuaciones de
intervención en edificios e ins-
talaciones para mejorar su es-
tado de conservación, garanti-
zar la accesibilidad y mejorar la
eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener
una antigüedad anterior a 1981
Al menos el 70% de su superfi-
cie debe tener uso residencial
de vivienda
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

24. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
CondicionesObjeto
Impulso de las actuaciones de
intervención en edificios e ins-
talaciones para mejorar su es-
tado de conservación, garanti-
zar la accesibilidad y mejorar la
eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener
una antigüedad anterior a 1981
Al menos el 70% de su superfi-
cie debe tener uso residencial
de vivienda
Constituir el domicilio habitual
de sus propietarios o arrenda-
tarios.
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

25. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
CondicionesObjeto
Impulso de las actuaciones de
intervención en edificios e ins-
talaciones para mejorar su es-
tado de conservación, garanti-
zar la accesibilidad y mejorar la
eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener
una antigüedad anterior a 1981
Al menos el 70% de su superfi-
cie debe tener uso residencial
de vivienda
Constituir el domicilio habitual
de sus propietarios o arrenda-
tarios.
Reducir la demanda energética
en al menos un 30% sobre la si-
tuación inicial
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

26. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
Condiciones AyudasObjeto
Impulso de las actuaciones de
intervención en edificios e ins-
talaciones para mejorar su es-
tado de conservación, garanti-
zar la accesibilidad y mejorar la
eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener
una antigüedad anterior a 1981
Al menos el 70% de su superfi-
cie debe tener uso residencial
de vivienda
Constituir el domicilio habitual
de sus propietarios o arrenda-
tarios.
Reducir la demanda energética
en al menos un 30% sobre la si-
tuación inicial
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

27. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
Condiciones AyudasObjeto
Impulso de las actuaciones de
intervención en edificios e ins-
talaciones para mejorar su es-
tado de conservación, garanti-
zar la accesibilidad y mejorar la
eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener
una antigüedad anterior a 1981
Límite: la cuantía no podrá su-
perar el 35% del presupuesto
Al menos el 70% de su superfi-
cie debe tener uso residencial
de vivienda
Constituir el domicilio habitual
de sus propietarios o arrenda-
tarios.
Reducir la demanda energética
en al menos un 30% sobre la si-
tuación inicial
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

28. PLAN ESTATAL DE FOMENTO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS,
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA Y LA REGENERACIÓN Y
RENOVACIÓN URBANAS 2013-2016
Condiciones AyudasObjeto
Impulso de las actuaciones de
intervención en edificios e ins-
talaciones para mejorar su es-
tado de conservación, garanti-
zar la accesibilidad y mejorar la
eficiencia energética.
Los inmuebles deberán tener
una antigüedad anterior a 1981
Límite: la cuantía no podrá su-
perar el 35% del presupuesto
Al menos el 70% de su superfi-
cie debe tener uso residencial
de vivienda
Hasta 2.000 € por vivienda para
mejora de la eficiencia energé-
tica (5.000 € si se reduce en un
50% la demanda energética del
edificio)Constituir el domicilio habitual
de sus propietarios o arrenda-
tarios.
Reducir la demanda energética
en al menos un 30% sobre la si-
tuación inicial
4.1 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EDIFICIOS DE TIPOLOGÍA RESIDENCIAL COLECTIVA

29. Ejemplo de estudio

30. PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

31. Honorarios técnicos
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

32. Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto
• Gastos de visado colegio
• D.O. Arquitectos
• Dirección de Ejecución
• Aprobación Plan S.S y Coor
• Gastos de visado D.O Colegio
• Gastos de visado D.E Colegio
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

33. Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto
• Gastos de visado colegio
• D.O. Arquitectos
• Dirección de Ejecución
• Aprobación Plan S.S y Coor
• Gastos de visado D.O Colegio
• Gastos de visado D.E Colegio
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Project management

34. Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto
• Gastos de visado colegio
• D.O. Arquitectos
• Dirección de Ejecución
• Aprobación Plan S.S y Coor
• Gastos de visado D.O Colegio
• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las
partes en la ejecución
• Andamio
• IEE + Gestión Ayudas + Cartel
• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)
• ICIO
• Gestión de residuos
• Barandillas 50 -100
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Project management

35. Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto
• Gastos de visado colegio
• D.O. Arquitectos
• Dirección de Ejecución
• Aprobación Plan S.S y Coor
• Gastos de visado D.O Colegio
• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las
partes en la ejecución
• Andamio
• IEE + Gestión Ayudas + Cartel
• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)
• ICIO
• Gestión de residuos
• Barandillas 50 -100
Obra
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Project management

36. Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto
• Gastos de visado colegio
• D.O. Arquitectos
• Dirección de Ejecución
• Aprobación Plan S.S y Coor
• Gastos de visado D.O Colegio
• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las
partes en la ejecución
• Andamio
• IEE + Gestión Ayudas + Cartel
• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)
• ICIO
• Gestión de residuos
• Barandillas 50 -100
• FV
• Aislamiento
• Recercados
• Albardilla y remates
• Babero vierteaguas
Obra
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Project management

37. Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto
• Gastos de visado colegio
• D.O. Arquitectos
• Dirección de Ejecución
• Aprobación Plan S.S y Coor
• Gastos de visado D.O Colegio
• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las
partes en la ejecución
• Andamio
• IEE + Gestión Ayudas + Cartel
• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)
• ICIO
• Gestión de residuos
• Barandillas 50 -100
• FV
• Aislamiento
• Recercados
• Albardilla y remates
• Babero vierteaguas
Obra
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
ADMINISTRADOR DE FINCAS
Project management

38. Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto
• Gastos de visado colegio
• D.O. Arquitectos
• Dirección de Ejecución
• Aprobación Plan S.S y Coor
• Gastos de visado D.O Colegio
• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las
partes en la ejecución
• Andamio
• IEE + Gestión Ayudas + Cartel
• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)
• ICIO
• Gestión de residuos
• Barandillas 50 -100
• FV
• Aislamiento
• Recercados
• Albardilla y remates
• Babero vierteaguas
Obra
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
ADMINISTRADOR DE FINCAS
ARQUITECTO
Project management

39. Honorarios técnicos
• Redacción del proyecto
• Gastos de visado colegio
• D.O. Arquitectos
• Dirección de Ejecución
• Aprobación Plan S.S y Coor
• Gastos de visado D.O Colegio
• Gastos de visado D.E Colegio
• Coordinación de todas las
partes en la ejecución
• Andamio
• IEE + Gestión Ayudas + Cartel
• Trabajos previos (Aire + gas +
quitar balcon + ventanas…)
• ICIO
• Gestión de residuos
• Barandillas 50 -100
• FV
• Aislamiento
• Recercados
• Albardilla y remates
• Babero vierteaguas
Obra
PROYECTO DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
ADMINISTRADOR DE FINCAS
ARQUITECTO
CONSTRUCTOR
Project management

40. Ejemplo de proyecto
FV rehabilitación - Grupo de
viviendas Balsas de Ebro viejo

41. EJEMPLO DE AYUDA IDAE

42. Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos

43. 2.064,43€
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
30 %
Subvención sin retorno
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos

44. 2.064,43€ 4.128,86 €
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
30 %
Subvención sin retorno
60 %
Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos

45. Ahorro en calefacción - Ahorro en aire
acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de
la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo
envejecimiento
2.064,43€ 4.128,86 €
32,27 €/mes
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
30 %
Subvención sin retorno
60 %
Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos

46. 100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire
acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de
la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo
envejecimiento
2.064,43€ 4.128,86 €
32,27 €/mes
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
30 %
Subvención sin retorno
60 %
Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos

47. 100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire
acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de
la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo
envejecimiento
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %
Sin ayuda
30 %
Subvención sin retorno
60 %
Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos

48. 100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire
acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de
la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo
envejecimiento
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %
Sin ayuda
10 % I.V.A
30 %
Subvención sin retorno
60 %
Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
688,14 €
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos

49. 100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire
acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de
la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo
envejecimiento
Préstamo ICO a 12 años. 6% de interes
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
1.376,29 €
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %
Sin ayuda
10 % I.V.A
30 %
Subvención sin retorno
60 %
Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
688,14 €
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos

50. 100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire
acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de
la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo
envejecimiento
Préstamo ICO a 12 años. 6% de interes
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
1.376,29 €
13,52 €
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %
Sin ayuda
10 % I.V.A
30 %
Subvención sin retorno
60 %
Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
688,14 €
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos

51. 100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire
acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de
la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo
envejecimiento
Préstamo ICO a 12 años. 6% de interes
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
1.376,29 €
13,52 €
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %
Sin ayuda
10 % I.V.A
30 %
Subvención sin retorno
60 %
Préstamos a 12 años
(Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
688,14 €
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos
Total 45,79 €/mes

52. ¡¡Importante!!
Debe tener en cuenta que
la rehabilitación térmica se
amortiza por sí sola, ya
que el coste que suponga
acometer esta reforma, se verá
compensado en una menor
factura de energía. 100% beneficio
Ahorro en calefacción - Ahorro en aire
acondicionado - Ahorro en gas - Revalorización de
la vivienda - Fachada antigrafitti - Fachada con nulo
envejecimiento
Préstamo ICO a 12 años. 6% de interes
2.064,43€ 688,14 €4.128,86 €
32,27 €/mes
1.376,29 €
13,52 €
12 años
Finca de 44 viviendas con 2.212 m2
de fachada a *136,88 €/m2
(IVA no incluido):
6881,43 € / vivienda
10 %
Sin ayuda
10 % I.V.A
30 %
Subvención sin retorno
60 %
Préstamos a 12 años
(*Euribor 2% + 0% intereses)
EJEMPLO DE AYUDA IDAE
688,14 €
Total 45,79 €/mes
** Incluye FV + aislamiento + recercados (1.769 m)
** No incluye andamios, honorarios técnicos y trabajos
previos

53. Ejemplo de
proyecto integral

54. 1.1. CARACTERÍSTICAS DEL ESTADO ACTUAL
ENVOLVENTE:
• Cerramientos de fachada: enlucido
de cemento y tabique sencillo.
• Huecos exteriores: Ventanas y
puertas metálicas sin RPT con vidrio
doble.
• Cubierta: forjado unidireccional con
entrevigado de hormigón de 350
mm de canto y superficie de
plaqueta o baldosa cerámica.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
• Radiadores eléctricos.
INSTALACIÓN DE REFRIGERACIÓN
• Conjunto de equipos autónomos
(splits).

55. 1.2. CONSUMOS DEL ESTADO ACTUAL
CONSUMOS POR VIVIENDA:
Consumo calefacción: 50,50 €/mes.
Consumo refrigeración: 44,58 €/mes.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA:

56. 2.1. PROPUESTA 1: MEJORA ENERGÉTICA MEDIANTE FACHADA
VENTILADA
ENVOLVENTE:
Instalación de fachada ventilada, marca BUTECH.
Cuyas funciones son:
• Mejora del aislamiento por el exterior de
todo el cerramiento y eliminación de puentes
térmicos.
• Efecto chimenea, disminución de las
condensaciones, aportando estanqueidad
frente a lluvia y viento, manteniendo seco el
aislamiento y la hoja interior.
2.1.1 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA SOLUCIÓN PROPUESTA
AHORRO ENERGÉTICO CON LA FACHADA
VENTILADA
Ahorro consumo calefacción: 41,36%.
Ahorro consumo refrigeración: 20,2%.

57. ANÁLISIS ECONÓMICO MENSUAL:
COSTES INICIALES PARA LA TRAMITACIÓN DE LA AYUDA DEL PLAN PAREER DEL IDAE:
• Gastos de gestión de la ayuda (incluye IVA): 160 €/vivienda.
• Incluye toda la documentación enumerada en el Art. Undécimo aptdo 3 del R.D. 233/2013,
incluida la redacción del proyecto constructivo e Informe de Evaluación del Edificio.
• Tasas e impuestos municipales:
• ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras): 200 €/vivienda.
• Falta valorar otros conceptos como Licencia de ocupación de vía pública y fianzas
2.1.2. FINANCIACIÓN PROPUESTA DE LA MEJORA ENERGÉTICA CON FACHADA VENTILADA
COSTE DE LA
ACTUACIÓN:
9.361,58 €/vivienda.
(IVA incluido)
FINANCIACIÓN POR VIVIENDA:
• Subvención IDAE: 2.553,16 €.
• Préstamo IDAE a 10 años (EURIBOR+0,0): 5.106,32 €.
• Préstamo bancario a 4 años (7%): 1.702,11 €
PERIODO CUOTA PRÉSTAMO
COSTE ENERGÉTICO CON
MEJORAS
COSTE ENERGÉTICO
SIN MEJORAS
AHORRO
ENERGÉTICO
AHORRO TOTAL
0-4 AÑOS 87,74 € 67,32 € 95,07 € 27,75 € -60,00 €
5-10 AÑOS 46,98 € 81,83 € 115,56 € 33,73 € -13,26 €
>10 AÑOS 0,00 € 109,66 € 154,86 € 45,20 € 45,20 €
IDAE realiza el pago de la parte subvencionada con posterioridad a la realización de la obra, por lo que este coste
deberá ser adelantado por el cliente. En el caso de éste no poder hacer frente al pago, se estudiará su
financiación.

58. PROYECCIÓN FINANCIERA DE LA INVERSIÓN DE LA PROPUESTA CON FACHADA VENTILADA
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034
CONSUMO ENERGÉTICO TOTAL CON MAE´s
(€)
807,89 848,28 890,70 935,23 982,00 1.031,10 1.082,65 1.136,78 1.193,62 1.253,30 1.315,97 1.381,77 1.450,85 1.523,40 1.599,57 1.679,55 1.763,52 1.851,70 1.944,28 2.041,50
PAGO FINAL DE MAE (€) 1.052,93 1.052,93 1.052,93 1.052,93 563,82 563,82 563,82 563,82 563,82 563,82 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
LINEA BASE COSTE ENERGÉTICO
INSTALACIÓN CON MAE's (€/)
1.860,82 1.901,21 1.943,63 1.988,16 1.545,82 1.594,92 1.646,47 1.700,60 1.757,44 1.817,12 1.315,97 1.381,77 1.450,85 1.523,40 1.599,57 1.679,55 1.763,52 1.851,70 1.944,28 2.041,50
PAGO FINAL RENOVACIÓN Y ADECUACIÓN
INSTAL. EXIST. POR OBSOLESCENCIA Y
ADAPDACIÓN NORMATIVA (€)
592,83 592,83 592,83 592,83 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
CONSUMO ENERGÉTICO ACTUAL (€) 1.140,87 1.197,92 1.257,81 1.320,70 1.386,74 1.456,07 1.528,88 1.605,32 1.685,59 1.769,87 1.858,36 1.951,28 2.048,84 2.151,28 2.258,85 2.371,79 2.490,38 2.614,90 2.745,64 2.882,93
LÍNEA BASE COSTE ENERGÉTICO
INSTALACIÓN ACTUAL (€)
1.733,70 1.790,74 1.850,64 1.913,53 1.386,74 1.456,07 1.528,88 1.605,32 1.685,59 1.769,87 1.858,36 1.951,28 2.048,84 2.151,28 2.258,85 2.371,79 2.490,38 2.614,90 2.745,64 2.882,93
AHORRO ENERGÉTICO PARA EL CLIENTE (€) 332,98 349,63 367,11 385,47 404,74 424,98 446,23 468,54 491,97 516,56 542,39 569,51 597,99 627,89 659,28 692,25 726,86 763,20 801,36 841,43
AHORRO PARA EL CLIENTE (€) -127,12 -110,47 -92,99 -74,63 -159,08 -138,84 -117,59 -95,28 -71,85 -47,26 542,39 569,51 597,99 627,89 659,28 692,25 726,86 763,20 801,36 841,43

59. NOTA DE PRENSA 1 DE OCTUBRE DE 2014
FERNANDO GARCÍA MOZOS (DIRECTOR EDIFICACIÓN IDAE)
350
300
250
200
150
100
50
0
PRESENTADOS APROBADOS SUBSANACIÓN CARTERA DENEGADOS
330
53
121
60
98

60. Ejemplos y ventajas

61. Edificio de viviendas (Noja - España)

62. Edificio de viviendas (Noja - España)
Con Fachada Ventilada
Aumenta considerablemente el
valor de la vivienda

63. REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA

64. Certificación Energética
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA

65. Certificación Energética
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
HIPOTECA ENERGÉTICA

66. Certificación Energética
Conocer el peso que
tendrán las facturas
energéticas en los
gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
HIPOTECA ENERGÉTICA

67. Certificación Energética
Conocer el peso que
tendrán las facturas
energéticas en los
gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
Ecobservatorio, la plataforma online
creada por la compañía Certicalia,
encargada de procesar los datos
recogidos en los más de 6.000
certificados energéticos realizados en
toda España.
Este consumo energético varía mucho
en función de la localización geográfica.
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia energética VS Consumo
GASTO ANUAL EN CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTE
Según la certificación energética de la vivienda.
En euros. 1.535,85
1.021,24
735,67
464,60
360,95
282,67
B C D E F G
HIPOTECA ENERGÉTICA

68. Certificación Energética
Edificio de energía
casi nula
Conocer el peso que
tendrán las facturas
energéticas en los
gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
Ecobservatorio, la plataforma online
creada por la compañía Certicalia,
encargada de procesar los datos
recogidos en los más de 6.000
certificados energéticos realizados en
toda España.
Este consumo energético varía mucho
en función de la localización geográfica.
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia energética VS Consumo
GASTO ANUAL EN CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTE
Según la certificación energética de la vivienda.
En euros. 1.535,85
1.021,24
735,67
464,60
360,95
282,67
B C D E F G
HIPOTECA ENERGÉTICA

69. Certificación Energética
Edificio de energía
casi nula
Conocer el peso que
tendrán las facturas
energéticas en los
gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
La Directiva Europea 31/2010/UE
31/12/2020 Todos los edificios de nueva planta
31/12/2018 Todas las construcciones Públicas
Ecobservatorio, la plataforma online
creada por la compañía Certicalia,
encargada de procesar los datos
recogidos en los más de 6.000
certificados energéticos realizados en
toda España.
Este consumo energético varía mucho
en función de la localización geográfica.
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia energética VS Consumo
GASTO ANUAL EN CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTE
Según la certificación energética de la vivienda.
En euros. 1.535,85
1.021,24
735,67
464,60
360,95
282,67
B C D E F G
HIPOTECA ENERGÉTICA

70. Certificación Energética
Edificio de energía
casi nula
Edificios de energía
Positiva
Conocer el peso que
tendrán las facturas
energéticas en los
gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
La Directiva Europea 31/2010/UE
31/12/2020 Todos los edificios de nueva planta
31/12/2018 Todas las construcciones Públicas
Ecobservatorio, la plataforma online
creada por la compañía Certicalia,
encargada de procesar los datos
recogidos en los más de 6.000
certificados energéticos realizados en
toda España.
Este consumo energético varía mucho
en función de la localización geográfica.
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia energética VS Consumo
GASTO ANUAL EN CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTE
Según la certificación energética de la vivienda.
En euros. 1.535,85
1.021,24
735,67
464,60
360,95
282,67
B C D E F G
HIPOTECA ENERGÉTICA

71. Certificación Energética
Edificio de energía
casi nula
Edificios de energía
Positiva
Conocer el peso que
tendrán las facturas
energéticas en los
gastos del hogar y sus
emisiones de CO2
La Directiva Europea 31/2010/UE
31/12/2020 Todos los edificios de nueva planta
31/12/2018 Todas las construcciones Públicas
Estéticamente es un
nuevo edificio
Ecobservatorio, la plataforma online
creada por la compañía Certicalia,
encargada de procesar los datos
recogidos en los más de 6.000
certificados energéticos realizados en
toda España.
Este consumo energético varía mucho
en función de la localización geográfica.
REVALORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS CON EFICIENCIA ENERGÉTICA
Eficiencia energética VS Consumo
GASTO ANUAL EN CALEFACCIÓN, AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTE
Según la certificación energética de la vivienda.
En euros. 1.535,85
1.021,24
735,67
464,60
360,95
282,67
B C D E F G
HIPOTECA ENERGÉTICA

72. Con Fachada Ventilada
Ejecución desde el exterior del
edificio. Mínimas molestias
Edificiodeviviendas(Santander-España)

73. Edificiodeviviendas(Santander-España)
Autolimpiable: no exige
mantenimiento de la fachada.

74. Edificio residencial (Mussonville - Francia)

75. Edificio residencial (Mussonville - Francia)
Con Fachada Ventilada
Mejora la calificación energética

76. Sin Fachada Ventilada
41% del consumo energético
31% Emisiones de CO2
Edificiodeviviendas(Santander-España)

77. Edificiodeviviendas(Santander-España)
Con Fachada Ventilada
Eficiencia Energética

78. Centro cultural (Torreblanca - España)

79. Con Fachada Ventilada
Se elimina el riesgo de humedades
en el cerramiento.
Centro cultural (Torreblanca - España)

80. Hotel Sol Costablanca (Benidorm - España)

81. Hotel Sol Costablanca (Benidorm - España)
Nueva imagen de su
fachada para toda la vida

82. Con Fachada Ventilada
Mejora el aislamiento acústico
Edificiodeviviendas(SanSebastián-España)

83. Edificiodeviviendas(SanSebastián-España)
Rapidez en la ejecución
(aprox. 1000 m2
/mes)

84. FFB. Federación francesa de la construcción (Tours - Francia)
Sin aislamiento
Los hogares desperdician energía

85. FFB. Federación francesa de la construcción (Tours - Francia)
Con Fachada Ventilada
Inalterable frente a los agentes
atmosféricos: sol, lluvia, viento, granizo...

86. Reducción de la transmisión térmica de un 30%
a un 70% sobre la envolvente tradicional.
Hotel Claridge (Madrid - España)

87. Al colocar el aislamiento por el exterior se eliminan
los puentes térmicos en cantos de forjado
Hotel Claridge (Madrid - España)

88. Casa de la cultura (Utiel - España)

89. Envolvente ANTI-GRAFITTI
Casa de la cultura (Utiel - España)

90. Conclusiones

91. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

92. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA

93. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA CONFORTTÉRMICO RUIDO

94. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA
REVALORIZAMOSNUESTRASPROPIEDADES
CONFORTTÉRMICO RUIDO

95. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA
REVALORIZAMOSNUESTRASPROPIEDADES
CONFORTTÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN

96. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA
REVALORIZAMOSNUESTRASPROPIEDADES
AHORRAMOSENERGÍA
CONFORTTÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN

97. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA
REVALORIZAMOSNUESTRASPROPIEDADES
AHORRAMOSENERGÍA
CONFORTTÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN
GASTOS

98. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA
REVALORIZAMOSNUESTRASPROPIEDADES
AHORRAMOSENERGÍA
REDUCIMOSLASEMISIONESDECO2
CONFORTTÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN
GASTOS

99. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA
REVALORIZAMOSNUESTRASPROPIEDADES
AHORRAMOSENERGÍA
REDUCIMOSLASEMISIONESDECO2
CONFORTTÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN
CALENTAMIENTOGLOBAL
GASTOS

100. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA
REVALORIZAMOSNUESTRASPROPIEDADES
AHORRAMOSENERGÍA
REDUCIMOSLASEMISIONESDECO2
REDUCIMOSLADEPENDENCIAENERGÉTICA
CONFORTTÉRMICO RUIDO
CALENTAMIENTOGLOBAL
REVALORIZACIÓN
GASTOS

101. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA
REVALORIZAMOSNUESTRASPROPIEDADES
AHORRAMOSENERGÍA
REDUCIMOSLASEMISIONESDECO2
REDUCIMOSLADEPENDENCIAENERGÉTICA
CONFORTTÉRMICO RUIDO
CALENTAMIENTOGLOBAL
REVALORIZACIÓN
GASTOS
SEGURIDADABASTECIMIENTO

102. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA
REVALORIZAMOSNUESTRASPROPIEDADES
AHORRAMOSENERGÍA
REDUCIMOSLASEMISIONESDECO2
REDUCIMOSLADEPENDENCIAENERGÉTICA
GENERAMOSEMPLEOENELSECTORDELACONSTRUCCIÓN
CALENTAMIENTOGLOBAL
CONFORTTÉRMICO RUIDO
REVALORIZACIÓN
GASTOS
SEGURIDADABASTECIMIENTO

103. CONCLUSIONES SOBRE LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
GANAMOSENCALIDADDEVIDA
REVALORIZAMOSNUESTRASPROPIEDADES
AHORRAMOSENERGÍA
REDUCIMOSLASEMISIONESDECO2
REDUCIMOSLADEPENDENCIAENERGÉTICA
GENERAMOSEMPLEOENELSECTORDELACONSTRUCCIÓN
CALENTAMIENTOGLOBAL
CONFORTTÉRMICO RUIDO
GASTOS
REVALORIZACIÓN
RIQUEZA
SEGURIDADABASTECIMIENTO

104. jbautista@porcelanosa.com