El documento describe varios proyectos inmobiliarios y de desarrollo turístico en Villa La Angostura, Argentina. Estos incluyen la modernización del centro de ski Cerro Bayo, la construcción de una telecabina entre el pueblo y la cumbre, un nuevo campo de golf, y proyectos inmobiliarios a lo largo de un corredor turístico que aprovechará los atractivos naturales de la zona. La inversión total estimada es de USD 142 millones, lo que generará nuevos empleos y oportunidades econó
7. Villa La Angostura
140 Km de Senderos de alta montaña que vinculan los proyectos con los atractivos naturales del lugar.
A esto se suma la futura construcción de la telecabina que comunica el pueblo con la cumbre del centro de esquí Cerro Bayo.
Cascada Inacayal
Cascada Rio Bonito
Telecabina Inacayal
8. Villa La Angostura Real Estate: 17% del total del Ejido Municipal
Cantidad de Unidades Vendibles: 847 Lotes – 375 Departamentos – 4 Hoteles
Superficie de Hoteles, Areas Comerciales, Area Entretenimientos, Medios de elevación: 88.330 m2
Empleados nuevos directos esperados: 3100 - Facturación Inmobiliaria: USD 356 M
Telecabina
Master Plan
Centro
de Ski
Nuevo Golf
Master Plan Cerro Bayo
Master Plan
Inversión del Grupo
(USD M.)
Cancha de Golf
Realizada: . . . . . . . 57
Ruta 66 y
A Realizar:. . . . . . . 85 Estacionamiento
Total: . . . . . . . . . . . 142
Oportunidad de
Inversión Externa a
Realizar (USD M.)
Hotelería:. . . . . . . .. 135
Comercial: . . . . . . . 26
10. Villa La Angostura Real Estate
Master Plan Corredor Turístico,
Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo y Sector Provinciales
Telecabina Inacayal
Modernización Centro de
Ski Cerro Bayo
Corredor Turístico Sector Provinciales
12. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
Inversión en Infraestructura: USD 10 M. Construcción del Hotel de 5.000 m2: USD 15 M
Cantidad de Unidades Vendibles: 262 Lotes – 1.179.087 m2
Facturación por venta de lotes: USD 74 M
Superficie del Terreno: 233 Has.
261 Lotes de 3000 a 6000 m2 Base Cerro Bayo
Centro Comercial
Estacionamiento:
630 vehículos
Superficie: 1,68 Has.
Hotel 5 Estrellas
Góndola Séxtuple:
Estación Base
Estación Intermedia
Estación Cumbre
13. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
Inversión en Infraestructura: USD 10 M. Construcción del Hotel de 5.000 m2: USD 15 M
Cantidad de Unidades Vendibles: 262 Lotes – 1.179.087 m2
Facturación por venta de lotes: USD 74 M Ubicación Casas In-Out
Superficie del Terreno: 233 Has.
261 Lotes de 3000 a 6000 m2 Base Cerro Bayo
Centro Comercial
Estacionamiento:
630 vehículos
Superficie: 1,68 Has.
Hotel 5 Estrellas
Góndola Séxtuple:
Estación Base
Estación Intermedia
Estación Cumbre
22. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
Inversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390
Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600
Telecabina Inacayal
Plan de Modernización
en Ejecución
24. Proyecto Público / Privado: Telecabina Inacayal
Trayecto pueblo a cumbre Cerro Bayo
Inversión en Infraestructura (Público/Privado): USD 15 M Superficie Terreno: 7 Has.
Construcción Hotel (Privado): USD 51 M (Cantidad Plazas: 190)
Base Telecabina Pueblo/Cumbre: 1.500 m2 cub.
Hotel 190 Plazas / 75 Hab.: 17.000 m2 cub.
Estacionamiento: 1,3 Has / 500 Vehículos
Area Entretenimiento: 5.000 m2 cubiertos
Boulevard Pascotto: 2 Kms de extensión
Centro Comercial: 24.000 m2 cubiertos
Av. Arrayanes (Av. Principal de Angostura)
Lago Correntoso
Nueva Costanera
Modernización del
Centro Asfaltado
Telecabina de Ski Cerro Bayo
Inacayal
Nuevo Golf
Corredor
de Angostura
Turístico
Bvld. Pascotto
De Tierra
A Construir
Estacionamiento
Av. Arrayanes
Telecabina Inacayal
25. Proyecto Público / Privado: Telecabina Inacayal
Estacionamiento
- Distancia desde la Base (Pueblo) 500 vehículos – 1,3 Has.
Area Entretenimiento
hasta la Estación Cumbre: 2,2 km 5000 m2
- Pasajeros / hora: 100
Centro
- Tiempo de Ascenso: 10’ aprox. Comercial
Hotel 190 Plazas
24000 m2
75 Hab. 17000 m2
Terminal Pueblo
Lago Nahuel Huapi
La Angostura
Terminal
Cumbre Cerro Bayo
Terminal
Pueblo
Recorrido: 2,2 Km
27. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
Inversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390
Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600
Obra Intermedia
Plan de Modernización
en Ejecución
29. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
Inversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390
Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600
Centro
Comercial
Plan de Modernización
en Ejecución
30. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo: Centro Comercial
Edificio Boletería Estación Base de medio de elevación
Estación Base de medio de elevación y plaza Estación Base de medio de elevación y plaza
31. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
Inversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390
Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600
Plan de Modernización
Boletería en Ejecución
33. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
Inversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390
Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600
Telecabina Base
Plan de Modernización
en Ejecución
35. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
Inversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390
Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600
Plan de Modernización
Acceso
en Ejecución
36. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo: Acceso
Edificio Boletería Estación Base de medio de elevación
Estación Base de medio de elevación y plaza Estación Base de medio de elevación y plaza
37. Modernización del Centro de Ski Cerro Bayo
Inversión en Infraestructura: USD 10M. Empleados en el Cerro durante 2010: 390
Expectativas de Crecimiento con Inversiones: 200%. Total en Infraestructura: 20M. Expectativa nuevos empleados: 600
Estacionamiento
Plan de Modernización
en Ejecución
38. Proyecto Público / Privado: Ruta 66 y Estacionamiento
Inversión: USD 12 M.
Capacidades:
Estacionamiento
Cerro Bayo:
600 Autos y 11 ómnibus
Estacionamiento
Provinciales:
100 Autos y 2 ómnibus
Lago Nahuel Huapi
Ruta 66 (actualmente de tierra)
6 km de extensión
Ruta 231
Estacionamiento
Cerro Bayo
Estacionamiento
Provinciales
Acceso a Pistas
Provinciales
40. Corredor Turístico
Inversión en infraestructura: USD 8 M. Construcción Hotel de 18.000 m2: 54 M
Cantidad de Unidades Vendibles: 183 Lotes – 1.379.984 m2
Facturación por venta de lotes: USD 54 M
Superficie Terreno: 280,28 Has.
87 Lotes de 5.000 m2 hasta 10.000 m2
FOS 6% - FOT 10%
89 Lotes de 10.000 m2 a 20.000 m2
FOS 5% - FOT 7%
6 Lotes de más de 20.000 m2
FOS 3% - FOT 4,5%
1 Lote de más de 28.500 m2 El Lugar…
FOS 7.500 m2 - FOT 18.000 m2
49. Villa La Angostura Real Estate – 439 Hectáreas
Master Plan Nuevo Golf de Angostura
Telecabina Inacayal y Lago Correntoso Nueva Costanera
Nuevo Golf de
Angostura Lago Correntoso
Nueva Costanera
Sector Golf Houses
Sector Pueblo Golf y Lotes
Telecabina Inacayal Sector Chacras Golf
50. Golf de Angostura
Sector Pueblo Golf
Inversión en Infraestructura: USD 7 M.
Cantidad de Unidades Vendibles: 270 Lotes – 427.049 m2
Superficie Comercial: 14.140 m2 cubiertos
Facturación por venta de lotes: USD 46 M.
Superficie del Terreno
81 Has.
248 Lotes de 1.250 m2 a 2.500 m2
FOS 15% - FOT 20%
22 Lotes de hasta 1.000 m2
FOS 25% - FOT 45%
5 Lotes Comerciales de 2.700 m2
a 6.000 m2
FOS 15% - FOT 20%
Boulevard Pascotto: 1,3 km
Ubicación
54. Ubicación
Proyecto Público / Privado: Golf de Angostura
Campo de Golf público de 18 Hoyos Par 72, 60 Has.
Diseño de Randall Thompson e Ignacio Allende
Inversión a realizar: USD 12 M
(Público / Privado)
55. Golf de Angostura
Sector Golf Houses y Lotes
Inversión en Infraestructura: USD 2 M.
Cantidad de Departamentos Vendibles: 375 – 41.500 m2
Cantidad de Unidades Vendibles: 14 Lotes – 27.776 m2
Facturación por venta de departamentos y lotes: USD 140 M
Superficie del Terreno
62 Has.
14 Lotes de 2.000 m2
FOS 15% - FOT 20%
375 Deptos. de 70 a 140 m2
Club House
FOS 1.333 m2 - FOT 4.000 m2
Servicios Golf
FOS 2.600 m2 - FOT 2.600 m2
Ubicación
60. Ubicación
Nuevo Golf de Angostura
Sector Chacras Golf
Inversión en Infraestructura: USD 7 M.
Cantidad de Unidades Vendibles: 68 Lotes – 1.612.400 m2 Superficie del Terreno
Facturación: USD 29 M.
203 Has.
4 Chacras de hasta 10.000 m2
FOS 6% - FOT 10%
60 Chacras de 10.000 m2 a 13.000 m2
FOS 5% - FOT 7%
4 Chacras de más de 115.000 m2
FOS 1,5% - FOT 3,5%
63. Lago Correntoso Nueva Costanera Ubicación
Inversión en Infraestructura: USD 2 M. Construcción Hotel: USD 15 M.
Cantidad de Unidades Vendibles: 21 Lotes – 418.581 m2
Facturación por venta de lotes: USD 13 M
Superficie Terreno 87 Has.
20 Lotes de 1,8 Has. a 2,4 Has.
FOS 6% - FOT 10%
1 Lote de 2,85 Has. FOS 12% - FOT 18%
Hotel y Club Naútico
Lago Correntoso
Marina
Club Náutico
Hotel
