1. Rondetafelgesprek Tekst: Ed Lamme • Fotografie: René Zoetemelk
Andere benutting
ruimte biedt
nieuwe kansen
Anders kijken naar bestaande bedrijfsgebouwen en grond levert nieuwe kansen op. Nieuwbouw is
nu even niet aan de orde. Wij zullen het moeten doen met wat wij hebben. Toch zijn er mogelijk-
heden om geld te verdienen, bijvoorbeeld door meer efficiëncy, hergebruik, herontwikkelen van
locaties en betere benutting van bestaande gebouwen en terreinen. Maar hierbij is wel creativiteit nodig!
08 het ONDERNEMERS BELANG

2. Westlan
d estland
olfclub in het W
rzitter G de g olfsport nende
os, voo doel om de begin
B ram Klo tland heeft als hd aarbij op n
lub Wes richt zic ooien va
De Golfc iteren en de toern
leren e n te facil tivit eiten en t tea m van
te stimu e golfac door he
olfer. All gevoerd uwe
rderde g rden uit ij de nie
en gevo and Ope
n wo
ingscen
trum b
half jaar
Westl ijn golftr
ain ds twee
ën
stichting tevens z s, die ree
O
p het Juliana Sportpark in architect / directeur Molenaar en Co cht. Kloo nge in
Bram K loos, die rgebra de D riving Ra t
’s-Gravenzande ontvangt Bram architecten, Jan-Willem Dijksman van tie he eft onde en en le
ssen op olfsp ort in he
organisa zijn training nsen om de g
Kloos, voorzitter van Golfclub Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars en ol is met ierdoor
meer ka
succesv
Westland, de deelnemers aan het, door Taxateurs, Carlien van der Zwet, directeur nzan de, ziet h
’s-Grave ikkelen.
uitgeverij Novema georganiseerde, van Sociëteit Het Meisjeshuis in Delft, Wim er te ontw
Westl and verd eft de le
ssen
rondetafelgesprek op enthousiaste wijze. van Leeuwen, directeur van VLP Flexibele tland ge
Golfc lub Wes en driving-
Voordat wij gaan praten over betere Afscheidingen in Naaldwijk en Geert sterrein
eigen le ark
op hun a Sportp
benutting van ‘lege’ ruimte wil hij eerst de Nieuwenhuis, directeur van Allure Bouw in Julian
rang e op het v olop
e. Hier is
drivingrange en de 9 holes golfbaan van de Rijssen. venzand
in ’s-Gra eid
nieuwe Golfclub Westland laten zien. Bram elegenh
parkeerg
Kloos: “Jullie staan hier op een tweetal SpoorBijster
voetbalvelden die wij ook gebruiken voor Marcel Schram van Delftstede geeft de d
Westlan
Golfclub
de golfsport. Ik zag hier kansen omdat de voorzet met de opmerking dat je met eg 154
Julianaw
Koningin
voetbalvelden door de week nauwelijks bestaande gebouwen heel veel leuke ‘s-Grav enzande
2691 GH
gebruikt worden. De efficiënte benutting dingen kunt doen. “De werkzaamheden 5
T 06 - 1 9 15 25 9
l
is maar 7%. De gemeente was enthousiast in onze Spoorzone in Delft brengen niet lfclubw estland.n
www.go
over de plannen en met het bestuur van alleen overlast met zich mee, maar ook een
de voetbalvereniging kon ook tot overeen- heleboel goeds. Wij spelen daarop in met museumkwartier in
stemming gekomen worden. Zo mogen ons Grand-Café SpoorBijster. Het restaurant Rotterdam zijn wij actief.” Geert
wij gebruikmaken van de faciliteiten in het wordt een unieke stationshal met mooie Nieuwenhuis: “Hergebruik spreekt ook
clubgebouw van FC s’-Gravenzande.” tafels en eerste- en tweedeklas treinbanken. ons aan. Ik zal een voorbeeld geven. Een
Hij voegt er aan toe dat de golfbaan de De kaart wordt vormgegeven als een ondernemer in Assen hield er mee op, maar
enige in het Westland is. “Natuurlijk ligt spoorboekje met eerlijke Nederlandse het bedrijfspand was niet meer te verhuren.
er een aantal banen aan de rand van het gerechten voor een redelijke prijs.” Op nog Wij hebben het verbouwd naar kleine
gebied, maar over het algemeen is het vrij vele andere manieren wordt het thema eenheden die startende ondernemers
duur om er te golfen, vooral voor ouderen uitgewerkt. “Zo rijdt er op 2.20 meter per dag konden huren. Voor weinig geld
en de jeugd. hoogte langs de wanden een stoomloc kunnen zij nu een kantoor betrekken. Een
met wagonnetjes op een schaal van 1 op ander voorbeeld is het RDM-gebouw in
Bij ons betaalt men maar 200 euro per jaar! 22. Andere eyecatchers zijn een origineel Rotterdam dat een mooi schoolgebouw is
Dit sportpark ligt midden in ’s-Gravenzande sein uit Frankrijk, diverse NS-bordjes en geworden.” Carlien van der Zwet van Het
en dus gemakkelijk bereikbaar. Veel van andere zaken die je in stations tegenkomt. Meisjeshuis: “Flexwerken is heel erg in ont-
onze inmiddels 250 leden komen op de Wij hopen hiermee veel bezoekers te wikkeling. Daar spelen wij graag op in, wij
fiets. Wij geven hier ook les en het GVB trekken. In Delftstede verhuren wij aan verhuren bij ons zalen voor bijeenkomsten
wordt dan op banen in de omgeving zo’n 40 ondernemers bedrijfsruimten en en sinds kort kan men dus ook terecht voor
gehaald. Voorlopig zitten wij hier prima. daarmee wordt er een nieuwe invulling flexwerken, vooral voor startende onderne-
Het is een mooi voorbeeld van een gegeven aan het oude pand van het mers is dit interessant. Voor € 7,50 per uur
optimale invulling van ruimte. Als je met voormalige Hippolytus ziekenhuis.” kun je bij ons al werken aan je ‘eigen’ tafel.
elkaar om de tafel gaat zitten heb je veel te In het verderop gelegen Meisjeshuis, draait Als ondernemer moet je natuurlijk altijd
winnen. Ik ben een gelukkig mens!” het om de sociëteit. Carlien van der Zwet: de nieuwe trends in de gaten houden, de
“Het is één van de mooiste plekjes van ontwikkelingen rond het nieuwe werken,
Alvorens de deelnemers aan het woord te Delft. Leden van de sociëteit komen voor daar haken we graag op in.”
laten stellen zij zich even voor. Naast Bram een goed gesprek, een feestelijke avond
Kloos zijn aangeschoven Marcel Schram, en een gewaardeerd gezelschap. Sociëteit Herbestemming
directeur van Delftstede, Jan Zwinkels, Het Meisjeshuis is dé ontmoetingsplek voor Joris Molenaar gaat nader in op herbestem-
architect / directeur Zwinkels personen die op enerverende, integere ming van gebouwen. “Gemeenten geven
Architecten BNA BV in De Lier, en bijzondere wijze betekenis geven aan weliswaar aan dat zij willen meewerken,
Arjan Koeleman, projectontwik- Delft. Jong en oud ontmoeten elkaar en maar de praktijk is anders. Ambtenaren
kelaar van Heembouw maken plannen voor de toekomst. Ook wij zien wel de noodzaak in om met verande-
Ontwikkeling in Roelof- maken gebruik van een historisch pand: het ringen mee te gaan, maar dat blijft lastig.”
arendsveen, Joris voormalige weeshuis voor meisjes.” Arjan Koeleman van Heembouw: “Je hebt
Molenaar, de politiek nodig voor het aanpassen van
Flexwerken de wet- en regelgeving, een ambtenaar
Joris Molenaar merkt op dat de markt heeft zich hier ook aan te houden, dus kan
compleet is veranderd. “Nederland is nu ook vaak niet meewerken. Als je met
uitgebouwd. Er is geen behoefte meer aan een wethouder in gesprek gaat kan er
Vinex-locaties. In de koopwoningmarkt daarentegen al meer gebeuren.” Nieuwen-
is de realiteit veranderd door de crisis. Er huis beaamt dat. “Wij maakten een plan
moet meer respect komen voor bestaande voor een gebouw met een publieke functie
gebouwen. Je zult die gebouwen vitaal en dat liep wat moeilijk bij de ambtenaren.
moeten houden. Wij zijn gespecialiseerd Ik ben met de wethouder om tafel gaan
in oude gebouwen die wij een nieuwe zitten en die vond het een mooi plan. Er
bestemming geven, bijvoorbeeld het kwam meteen een handtekening onder.”
voormalige Aardwetenschappen van de Die handtekening kreeg ook Bram Kloos.
TU-Delft Mijnbouwstraat 120. Ook in het “Een ambtenaar, vaak gelimiteerd door wet
Vervolg op pagina 10
het ONDERNEMERS BELANG 09

3. Rondetafelgesprek
Marcel Schram, dir
ecteur Delftstede
Delftstede is gevestig
d in het voormalige
aan de rand van het Hippolytus ziekenhuis
centrum van Delft. He
vergaderingen, traini t is de ideale locatie
ngen, feesten en rec voor
Delftstede Grand-café epties. Onlangs werd
SpoorBijster geopen in
restaurant Kwasi Kw d. Hier was voorhee
ame gevestigd, maar n
gelegenheid graag nie Marcel Schram wilde
uw leven inblazen. Me deze
Spoorzone, waar vo t een knipoog naar de
lgens hem wel dege
zijn te doen. Delftsted lijk heel leuke dinge
e verhuurt bedrijfsruim n mee
therapieruimte, kan tes o.a. geschikt als
toor of atelier. Er zijn
er is goede bereikbaa ruime openingstijde
rheid van het n en
gebouw op loopafst
and van Station
Delft en de Phoenixga
rage. Delftstede
kent aantrekkelijke vo
orwaarden voor
startende onderneme
rs.
Delftstede
Phoenixstraat 66
2611 AM Delft Ir. Jor
is M
olena
T 015 - 213 55 71 Molen ar, ar
aar & chite
ct / d
www.delftstede.com burea Co ar irecte
u dat chitec ur Mo
in dag ten is lenaa
geno blade in ruim
emd e n, vak 26 jaa r & Co
nieuw n ger blade r uitg archit
ing va oemd n en a egroe ecten
n Akr . Spra rchite id tot
De Go opolis akma ctuur een
uden hof in kend gidse
Zaand Piram de Po zijn d n wor
am m ide Rij e ren dt
et WA ksprij ptaho ovatie
renov M arc s 201 f Delf en ve
atie v hitect 1 en h t, gen r-
Corbu an he en. Pr et Go omin
sier o t kant lden T eerd v
en regelgeving, tevens geremd door de oit na oor va estigie ulip h oor
terda ar Ne n het us wa otel in
eeuwig veranderende koers in het politieke m. Bo derlan gebo s de o
tijd én uwen d reis uwco pdrac
van z is voo de: de mplex ht tot
spel, kan vanuit zijn positie geen algehele ijn ou rtbou Van N waarv
ons w ders, wen. elle fa oor Le
verantwoordelijkheid nemen voor nieuwe erk na zoeke “Zoals briek
het ve ar vlo n wij elk m in Rot
rleden eiend in ens e -
initiatieven. Hij zal zich gesteund moeten verbin e lijne en kin
koms n die d is va
weten door bestuurders, verantwoordelijke t. Nie den m n zijn
mode ts is z et de
rn te w o oud toe-
wethouders. Geert Nieuwenhuis: “Ik vind erwet
illen z s als a
ijn.” ltijd
dat gek, een ambtenaar staat toch in dienst
Molen
van de burger, past de wet toe, maar niet aar &
Co ar
Maerte chitec
alleen naar de letter maar ook de geest!” n Tro ten
2628 mpstr
RC D aat 25
Carlien van der Zwet is minder sceptisch. elft
T 015
“Ik krijg ambtenaren over de vloer die Netwerk, waarbij - 256
84 44
www.m
enthousiast burgers adviseren en die het leuk beleidsmakers, olena
arenc
o.nl
vinden om ook buiten werktijd aan de slag bewoners,
te gaan. Zo hadden we afgelopen week de ondernemers
Gemeente Delft in huis met en eigenaren van vastgoed
het Binnenstad met elkaar in gesprek gingen met een
huis gemeenschappelijk doel, namelijk het visie onder-
et M eisjes
teit H verbeteren van woon- en werkklimaat in de steund door Arjan
ocië k van
teur S gsple lijk als stad. Dan ben je goed bezig! Kijk wel naar Koeleman: “Er is een grote vraag
et, di
rec tm oetin l zake sen,
er Zw dé on ess, zowe e men met wie je in gesprek bent en vraag je af naar bedrijfsverzamelgebouwen, echter
an d uis is sgierig aag hun
Car lien v isjesh busin w
et Me e core rs zijn nieu delen gr of je bij de juiste persoon bent.” Architect wel naar kleinere en dus goedkopere.
Socië
teit H is onz e n wijnt
je op
erken ezoek erd e Jan Zwinkels: “Het is altijd handig om een Mensen zijn er na al die jaren aan gewend
“ Netw .O nze b ën gage en ... een htige
Delft. pelijk lijk ge belev , prac goede relatie met de ambtenaren te geraakt dat vastgoed aldoor meer waard
d schap h appe w at te er kcafé
vrien aatsc g wel netw id. De ,
l en m lke da n, een enhe ering onderhouden. Het moet eigenlijk niet werd. Dat is voorlopig afgelopen. Het is van
cu lturee Er is e trede geleg ergad
et u! e n op a rkeer or een v nodig zijn om zaken pas voor elkaar te groot belang dat er meer wordt afgelost en
erk m ing, e nde p en vo
netw en lez steke word krijgen via contact met een wethouder.” afbetaald anders zit je muurvast. Je moet
rras, e ad, uit uurd
het te e, hartje st ok ge
h
nc nen o ie, dan een te hoge huur of koopsom vragen
ambia zale n kun rel, r ecept Realiteit om uit de kosten te komen. Veel eigenaren
sfeer volle u s, bor w erk.
, curs maat “Eigenaren van gebouwen moeten kunnen financieel nog niet de stap zetten
osium veren
symp h. Wij le p timale
, lunc gst, o ed realistischer worden,” aldus om de huurprijs, dan wel koopsom te
party ntvan we go
soon lijke o at is waar bedrijfsmakelaar Jan-Willem verlagen. Die hebben dus een dubbel
Per d
ning
tverle Dijksman. “Men verwacht een probleem. Als je een vastgoedportefeuille
diens
!” hogere opbrengst dan hun meer aflost ben je in de toekomst veel flexi-
in zijn
panden nu waard zijn. Eigenaren beler, niet alleen naar jezelf, maar ook naar
huis
eisjes die in koop- of huurprijs zakken je omgeving.” Dijksma met een sombere
Het M
112
Delft komen verder. Als je een pand blik: “Het is allemaal veel te gek geweest!”
Oude
elft 13 04
2611
CG D -49 20 hebt dat goed en reëel in prijs Geert Nieuwenhuis heeft over dit onder-
2 / 06
- 21 5 99 6 l is, is de kans op slagen groter. werp nog een mooi voorbeeld: “Wij kregen
T 015 huis.n
eisjes
info @hetm .nl Wees dus realistisch. Panden zijn nu te maken met een oude opslagloods met
shuis
meisje
ww w.het immers minder waard.” Hij wordt in zijn een onooglijke buitengevel en waar binnen
10 het ONDERNEMERS BELANG

4. .
Bouw B.V
irecteu r Allure d, waarb
ij
Nieuwe nhuis, d het bloe
Geert a f 1980 in g in het
ns al van liteit hoo
wen zit o erkmenta valt bij
“Het bou wentse w n werken
aard en en T de m anier va ct gaan w
ij
familiew itgekien voortraje s
staa n. Onze u de aard e. In het et bo uwproce
vaandel e rs in goe etail s, zodat h
rachtgev gelijke d emoet, d
at
onze opd r alle mo ering teg is
id m et u doo en gro te invest eigen hu
uitgebre U gaat e nnis in
t. e ft alle ke
s verloop Groep he
zorgeloo ure Bouw
nw ij ons. All aa r
realisere werken n
en uit te n.
om uw plann egelijk bouwpla
ek iend en d dvise urs,
een uitg n onze a
t u werke
Sa men me voorbere
iders,
ers, werk
ontwerp kenaars
uw
urs en te uit!”
co nstructe el en efficiënt
e n eisen sn
wensen
uw B.V.
Allure Bo
at 3
Argonstra
en
7463 PD Rijss
80
T 05 48 - 80 19
rebo uw.nl
www.allu
blikken van mannen
te ontrekken hebben wij daar een
rolwand geplaatst die je gemakkelijk weer
kunt weghalen. Met compartimentering
is heel veel mogelijk en kun je ruimte op
maat en naar behoefte bieden.”
Duurzaamheid
Ook duurzaamheid speelt een rol bij
herbestemming van gebouwen. Marcel
Schram: “Delftstede is voorzien van ca.
500 gloeilampen die allemaal vervangen
worden door led-verlichting. Verder ga
ik regenwater met een reservoir op het
dak opvangen waarmee wij de toiletten
kunnen doorspoelen. Het licht in de wc’s
het beton verweerd was. Er moest een nieuwe gevel om een oude staalconstructie bleef vaak branden en dat gaat nu pas
woonwinkel in komen. Wij hebben er een een paar ton. Met deze aanpak kon het branden als de deur opengaat. Je moet
nieuwe buitengevel omgezet en binnen pand weer met succes verhuurd worden.” mensen bewust maken van het gebruik van
werden de plafonds vernieuwd. Mensen die energie en op een gegeven moment dringt
kwamen kijken vroegen zich af of wij er een Compartimentering dat wel door.” Was het geen idee om dat
nieuw pand hadden neergezet. Maar een Wim van Leeuwen van VLP wijst op de mo-
nieuw pand kost een paar miljoen en een gelijkheden om panden te Jan-Willem Dijksman,
splitsen. “Je ziet dat door de directeur Dijksman
& Kruiper
Dijksman & Kruiper Bed
rijfsmakelaars & Taxateurs
flexibele afscheidingen krimpende economie veel is een jong en
n, directeur VLP actief makelaarskantoor
Wim van Leeuwe rt, lev ert en monteert panden te groot zijn. Door in Delft. Door een jarenla
nge ervaring in
eidingen producee en rondom de Gemeent
VLP flexibele afsch indus triële gordijnen, ze te splitsen met een tij- e Delft met betrekking
tot bedrijfsmatig
cheidingen zoals onroerend goed kan het
diverse flexibele afs lwande n, pendeldeuren, delijke wand kun je ruimte kantoor, als bedrijfsmakel
aar en taxateur,
, schuifwanden, ro optimaal en vakkundig
strokengordijnen zoals stationaire industri
ële beter verhuren. Met onze adviseren bij koop/verk
oop, taxaties en
tentoverkappingen en aan
verhuur of aanhuur. Na
snelroldeuren en ert flexibele afscheiding scheidingswanden kun je ast deskundigheid en per
soonlijke service
icatunnels. VLP lev staat het opbouwen van
tenten en harmon en tu inbouw, bollensec
tor, ook flexplekken creëren. een langdurige samenw
erking en een
enten in de land- vertrouwensrelatie hoo
diverse marktsegm uc erende industrie Neem de transformatie g in het vaandel. Door de
kleinschaligheid
garagebedrijf, prod is Dijksman & Kruiper zee
carrosseriebouw & r), dr ukkerijen, opslag
en van kantoor naar hotel. r flexibel,
, kunststof en papie communiceert direct me
(beton, staal, hout In Wateringen stond een t de
iddelenindustrie, opdrachtgevers en kan
transport, levensm kantoorpand al acht jaar daardoor
trochemie, optimaal op de behoeften
bouwbedrijven, pe leeg. Na de nodige dis- inspelen.
epswerven. Export
vliegbases en sche cussies en geregel werd
oot aantal landen
vindt plaats naar gr
Dijksman & Kruiper Bed
er een Polenhotel van rijfsmakelaars &
Noord-Amerika
in Europa, alsmede
Taxateurs
gemaakt voor mensen
Schieweg 57
en Canada. die in de kassen werken.
2627 AT Delft
Een mooi voorbeeld is
idingen T 015 - 257 71 77
VLP flexibele afsche ook een sportschool
www.dijksmankruiper.nl
Industriestraat 55 waar gesluierde dames
k
2671 CT Naaldwij overdag wilden spor-
T 0174 - 67 18 18 ten. Om hen privacy
www.vlp.nl te geven en aan de
Vervolg op pagina 12
het ONDERNEMERS BELANG 11

5. Bedrijfsreportage
Arjan Koel
eman, pro
Vanuit de ve jectontwik
kelaar Hee
stiging in R mbouw On
team van H oelofarend twikkeling
eembouw sveen word
Ontwikkelin en door het
en grondlo g diverse so
caties ontw orten proje
appartemen ikkeld: van cten
ten, van bed vrijstaande
rijfsverzam villa’s tot st
bedrijfsterre elgebouwen arters
inen tot wo tot kantore
bij Heembo ningbouwlo n en van
uw is tussen caties. De d
ontwikkela irecte relati
een klant ve ar, architec e die er
el voordelen t en aannem
Ontwikkelin . In het ontw er biedt Dijksman: “Kijk naar Rijswijk. Er is 40 à verpauperd is.” Carlien van der Zwet: “Deze
g altijd naa ikkeltraject
r de oploss zoekt Heem
optimaal is ing die voo bouw 50% leegstand in de Plaspoelpolder. crisis biedt de kans er wat aan te doen. Wij
. Hierbij wo r alle partije
ook naar om rdt er niet al n het meest moeten de koppen bij elkaar steken.” Voor
wonenden leen gekek
en andere b en naar de
invulling aa elanghebb markt maa Dan gaat de gemeente grond verkopen Wim van Leeuwen is het duidelijk. “Je moet
n te geven enden. Om r
naar een sa wordt gezo hier om de Broekpolder en later Hoornwijck te met elkaar zorgen dat een bedrijventer-
menwerkin cht
overheden g met locale realiseren. Wat daar nu zit had ook in de rein, zowel panden als omgeving er goed
. Heembou
heeft mom w Ontwikke Plaspoelpolder kunnen zitten. Maak oude uitzien. Daarbij is van belang dat je je buur-
enteel 5 med ling
ewerkers. gebouwen weer nieuw. Misschien moet je man kent. Een bedrijvenvereniging met tal
Heembouw nieuwe grond niet ontwikkelen, maar ga van activiteiten is dan ook belangrijk. Als je
Ontwikkelin
g eerst kijken of bestaande locaties passend in een club zit praat je met elkaar.”
De Lasso Zu
id 22
Postbus 30 gemaakt kunnen worden.”
2370 AA Ro Geert Nieuwenhuis uit Rijssen. “Je moet
elofarendsve
en Molenaar: “Je ziet dat ook bijvoorbeeld terug naar de mensen zelf. Wij kunnen het
T 071 - 332
00 70
www.heem bij Rotterdam in de Spaanse Polder. Al die niet allemaal verwachten van de overheid,
bouw.nl
bestaande bedrijventerreinen zijn uitdagin- je moet het uiteindelijk zelf doen.” Aan het
gen. Er moet daar meer diversiteit en flexi- einde van het enerverende gesprek was de
biliteit komen, dubbel bestemmen biedt conclusie dat alle deelnemers positief zijn
ook mogelijkheden!” Geert Nieuwenhuis: over de toekomst. “Wij leven door de crisis
pand te slopen? Schram: “Rijssen is een ondernemende gemeente nu in een andere tijd, een tijd met veel
“Dat ging miljoenen kosten, wij hebben waar men wordt gepusht om het oude uitdagingen en veel kansen. Creativiteit
ervoor gekozen om het gebouw te laten spul op te knappen. Ons bedrijventerrein staat daarbij voorop!”
staan en goed te exploiteren.” Molenaar: ziet er dan ook puik uit. Er staat geen een
“Het is een gebouw met beperkingen. Maar pand dat
n BNA bv
het is goed dat het is blijven staan.” inkels Architecte
itect / directeur Zw
ir. Jan Zwinkels, arch historie. He t kantoor is
n heeft al een lange
Toekomst Zwinkels Architecte 1997 onder de hu
idige naam,
opereert sinds
Jan Zwinkels: “Er ligt een tijd achter ons op gericht in 1963 en het team van zes specialisten
n BNA bv. Binnen
waarin heel veel gebouwd werd voor Zwinkels Architecte die er maar nodig
is voor een
genwoordigd
projectontwikkeling. Er werden bedrijfs- is alle expertise verte persoonlijk e aandacht. Een
s en voor optimale
gebouwen en wooncomplexen ontwikkeld goed passend advie ste balans te vinde
n tussen het
daarbij de jui
zonder dat er een eindgebruiker was. Vanaf go ede architect weet t programma van eisen, dat
antwoorden aan he
2008 is het allemaal anders geworden. We creëren en het be inkels Architecten
heeft ervaring
muleert. Zw
hebben met z’n allen een erfenis gekregen de opdrachtgever for huisvesting tot seriematige
ctoren: van bedrijfs
van leegstaande gebouwen. Je zult eerst opgedaan in alle se
particuliere
een inhaalslag moeten plegen om die woningbouw, van
andere utiliteitsge-
gebouwen een andere bestemming te woningbouw tot
pende projecten
geven. Technisch kan het allemaal wel, bouwen. Uiteenlo .
die brede ervaring
maar je moet het ook commercieel haal- zijn het bewijs van
baar maken. Nu vangt men geen huur, en
ten BNA bv
dus moet er geïnvesteerd worden om het Zwinkels Architec
eg 7
toch rendabel te krijgen. Dat plaatje moet Oude Liermolenw
je rond zien te krijgen.” Postbus 24
2678 ZG De Lier
T 0174 - 51 20 97
tecten.nl
www.zwinkelsarchi
12 het ONDERNEMERS BELANG

6. Heembouw ontwikkelt in Nootdorp
nieuw duurzaam bedrijvencentrum langs A12
De Formule
van Heron
30 nieuwe bedrijfsruimten
om de hoek
www.formulevanheron.nl
‘We zijn blij dat we dit bedrijvencomplex hier kunnen ontwikkelen.’ Rolf Verdel, projectontwikkelaar bij Heembouw Ontwikkeling,
bladert enthousiast door de verkoopbrochure van zijn project: De Formule van Heron. ‘Heron is een bijzonder terrein, heel
duurzaam en optimaal bereikbaar, door de ligging aan de A12, en metrostation Nootdorp op loopafstand. We weten dat er een
enorme vraag is vanuit het bedrijfsleven van Pijnacker-Nootdorp naar nieuwe bedrijfsruimten. We zijn blij dat we die behoefte
kunnen invullen.’
Bedrijvencomplex De Formule van Heron van de locatie, het ontwerp, de uitvoering de stap buiten de gemeentegrens maakten.
bestaat uit 30 bedrijfsruimten, die maximale en natuurlijk bij de oplevering.’ Dit is daarom een uitgelezen kans een
variatie bieden in zowel vloeroppervlakten mooie bedrijfsruimte, met een prima prijs-
als gebruiksmogelijkheden. Door een hoge Formule van Heron: kwaliteitverhouding dichtbij huis te kopen.’
isolatiewaarde (Rc-3,5) zijn de ruimten ondernemen om de hoek Interesse?
bijzonder energiezuinig en duurzaam. Net Rolf Verdel gelooft in het succes van de
als alle andere projecten van Heembouw Formule van Heron. ‘We hebben meerdere Voor meer informatie over
Ontwikkeling onderscheidt ook De Formule projecten in de omgeving gerealiseerd en de Formule van Heron:
van Heron zich door het streven naar kwa- daar kwamen ook veel ondernemers uit Rob Swart Bedrijfshuisvesting,
liteit en het hoge afwerkingsniveau. Rolf Pijnacker- Nootdorp op af. Daar zaten ook 079 - 351 31 11
Verdel: ‘ Dat horen we ook terug van onze ondernemers bij die eigenlijk liever in de Frisia Makelaars,
kopers. Aandacht voor kwaliteit is bij ons eigen gemeente wilden blijven, maar door 070 - 342 0130
altijd de basis. Dat zie je terug bij de keuze het gebrek aan nieuwe bedrijfsruimte toch www.formulevanheron.nl