“Watergebonden bouwlocaties zijn schaars, terwijl de vraag ernaar toeneemt. Met onze gronddatabank kunnen we daar goed op inspelen, met name met de herontwikkellocaties die we kennen. Door de kaarten de we uit onze grondbank halen te verrijken met allerlei relevante data, zoals bijvoorbeeld de maximale diepte van vaarwegen, kunnen we onze klanten steeds beter adviseren. Dat zie je terug in het toenemend aantal ontwikkelingen met een maritieme opgave waarbij we betrokken zijn.”

1. 86 - Havenlocaties 2017
Commercieel directeur Heembouw Rinus Verhey:
Commercieel directeur Rinus Verhey van Heembouw
verteltenthousiastoverdewatergerelateerdeprojecten
waar Heembouw recentelijk mee bezig is of is geweest.
“Mooi voorbeeld hiervan is de nieuwe productielocatie
voor Jiffy Products International aan de Oude
Maasweg in Zwijndrecht. Jiffy is een wereldspeler
op het gebied van de productie van groeimedia
en substraten voor
de professionele
tuinbouw. Wij kregen
de zoekvraag van
Jiffy voor een nieuwe
locatie van 5 hectare
met kadefaciliteiten
voor coasters met
een diepgang van
9 meter. Met onze
gronddatabank en
ons netwerk in de maritieme sector, hebben we
de locatie aan de Oude Maasweg kunnen vinden.
Naast de juiste ligging en omvang van de locatie,
is een goede bereikbaarheid essentieel, over de
weg en over het water. Met het oog op de vereiste
diepgang, hebben we met behulp van de expertise
van Rijkswaterstaat en het havenbedrijf Rotterdam,
de bestaande insteekhaven, de Develhaven,
tot geschikte zeehaven kunnen ombouwen.”
Go2Grow spot bedrijven op te grote of te kleine
locaties. Jiffy is nu gevestigd op een locatie waar
eerder Schokindustrie gevestigd was. Verhey: “De
activiteiten van dit bedrijf werden op deze locatie
gestaakt en wij konden
de match maken.
Met onze data-tool
Go2Grow kunnen we
bedrijven, die op een
te grote of juist te
kleine locatie zitten,
spotten. Bij dit soort
herontwikkellocaties
zijn we ook goed in
staat om bedrijven
uit te plaatsen en een passende nieuwe locatie te
vinden om hun activiteiten voort te zetten. In dit
geval liet Jiffy haar locatie in Moerdijk achter. Op
die plek is nu Van der Reijt meststoffen gevestigd.
Van der Reijt zat in Breda, op een locatie die te klein
geworden was voor hun activiteiten. Wij zijn nu in
gesprek met een kandidaat om op de locatie in Breda
“We acteren vanuit de
zoekvraag van onze klant.
Zoeken naar de juiste
herontwikkellocatie is
maatwerk”
Productiesite Jiffy Products International
“Herontwikkellocaties gronddatabank
oplossing voor schaarste aan
watergebonden locaties”“Watergebonden bouwlocaties
zijn schaars, terwijl de vraag
ernaar toeneemt. Met onze
gronddatabank kunnen we daar
goed op inspelen, met name met
de herontwikkellocaties die we
kennen. Door de kaarten de we uit
onze grondbank halen te verrijken
met allerlei relevante data, zoals
bijvoorbeeld de maximale diepte
van vaarwegen, kunnen we onze
klanten steeds beter adviseren.
Dat zie je terug in het toenemend
aantal ontwikkelingen met een
maritieme opgave waarbij we
betrokken zijn.”

2. Havenlocaties 2017 - 87
te landen. Een win-win situatie, dat
is waar we altijd naar op zoek zijn.
”Bij het invullen van locaties is de
klantvraag altijd leidend. Verhey:
“We acteren vanuit de zoekvraag van
onze klant. Zoeken naar de juiste
herontwikkellocatie is maatwerk.”
Heembouw heeft een neus voor het
vinden van een goede vestigingsplek.
“In het kader van verlaging van de CO2
footprint en het dichtslibben van de
snelwegen,zienwedateentoenemend
aantal bedrijven ervoor kiest hun
containers naar inland terminals te
transporteren en van daaruit Europa
in. We zijn dan ook steeds meer bezig
vastgoed in nabijheid van inland
containerterminals te ontwikkelen,
dat geeft zo’n terminal ook weer een
boost. Daarbij richten we ons niet
alleen op logistieke partijen, maar
ook op productie in combinatie met
logistiek.” Indien gewenst, speelt
Heembouw ook rol in de financiering
van projecten. Rinus Verhey: “We
hebben een uitgebreid netwerk onder
beleggers en investeerders en zijn
sterk in het koppelen van partijen.
Wij zijn bijvoorbeeld ook in staat op
haven en kade mee te ontwikkelen
en daar financiering voor te regelen.”
Oude Maasweg, Zwijndrecht - Nieuwe productielocatie, totaal 25.000 m² en 550 m² kantoor. Drie
productiehallen, een verpakkingshal en bulkopslag. Insteekhaven omgebouwd tot zeehaven.
Ontwerp: Habeon Architecten
Bedrijfscomplex met nieuw hoofdkantoor HOYER
Oude Maasweg, Rotterdam Botlek – Nieuw hoofdkantoor van 4.000 m2 en uitbreiding
wasstraat voor tankcontainers. Ontwerp: Habeon Architecten
Renovatie hoofdkantoor Keppel Verolme
Professor Gerbrandyweg, Rotterdam Botlek - Renovatie en verduurzaming 6 laags kantoor van
3.100 m² uit 1961 met complete gevelrenovatie en nieuwe indeling kantoorruimtes. Duurzame
opwekking warmte en koude met WKO-bron. Ontwerp: Habeon Architecten
Meer informatie:
Heembouw
Rinus Verhey
(071) 332 00 50
www.heembouw.nl
www.gronddatabank.nl
Volg Heembouw via social media:
www.heembouw.nl/social
Renovatie hoofdkantoor Keppel VerolmeProductiesite Jiffy Products International
Huur èn koop
Binnenkort start de ontwikkeling van een logistiek DC aan de Appelweg in Moerdijk. Heembouw heeft hiervoor een
overeenkomst gesloten met de Amerikaans – Engelse belegger Exeter Property Group. Verhey:“We hebben veel vertrouwen in
deze revitaliseringslocatie, starten met deze ontwikkeling op risico. Het DC wordt 28.000 m2 groot, verdeeld over een hal van
24.000 m2, een kantoor van 1.200m2 en 3.400 m2 mezzanine. Het wordt een hypermodern DC met de nieuwste snufjes, dat in
compartimenten vanaf 11.000 m2 zal worden verhuurd. Heembouw start in juni met de realisatie; de oplevering is eind 2017.
Wat ons sterke punt is, is dat wij huur en koop aanbieden; dat is bijzonder. Met onze gronddatabank, onze met data verrijkte
kaarten, en financieringsmogelijkheden hebben we een uniek aanbod.”