Een ggz instelling met verouderd vastgoed en dan...
Woensdag 26 maart heeft het tweede Troostwijk Kennis Event plaats gevonden. Het thema voor deze keer was “Fundamentele keuzes in Zorgvastgoed” speciaal voor toezichthouders, bestuurders en vastgoedmanagers in de zorg. Dit Kennis Event is een initiatief van Troostwijk en is in samenwerking met Parnassia Groep en Youké sterke jeurgd samengesteld. Diverse sprekers hebben tijdens het Kennis Event aan de hand van praktijkvoorbeelden hun ervaringen gedeeld. Zo sprak Dirk Faber van KPMG Corporate Finance over de uitdagingen en kansen voor zorgvastgoed, Martin van der Waal van Youké sterke jeugd nam het thema ‘fusie en herhuisvesting in één slag’ onder de loep en tot slot presenteerden Paul de Bot van Parnassia Groep en Hein Schouwenaars namens STAAT. Bouwmanagement het onderwerp ’wat kom je tegen bij een herontwikkelingsproject’. Doel van dit Kennis Event was om de aanwezigen meer of een ander inzicht te geven in de praktische kant van hun eigen vastgoedvraagstukken. Fundamentele keuzes in zorgvastgoed was deze middag het centrale thema omdat er volgens diverse onderzoeken ‘de komende jaren minimaal 3 miljard euro afgeschreven moet worden op vastgoed in met name de zorgsector’. Een aantal zorginstellingen is begonnen met herwaarderen en afschrijven (impairment), maar de echte pijn zal nog komen.
Recommandé
Recommandé
Contenu connexe
En vedette
En vedette (12)
Een ggz instelling met verouderd vastgoed en dan...
- 1. Een GGZ instelling met verouderd vastgoed en dan… Wat kom je tegen bij een herontwikkelingsproject? Paul de Bot Hein Schouwenaars
- 3. Investeren in ongeschikt vastgoed?
- 4. Verdere beddenreductie: 2008 - 2020 -30%
- 6. € 11 miljoen (resterende boekwaarde)
- 8. Herontwikkeling in plannen 1. Masterplan 2006 2. Structuurvisie 2010 3. Bestemmingsplan 2012 4. Uitwerking deelplannen
- 9. Masterplan 2006 -Vernieuwing van klinieken - Introduceren van 180 woningen op het terrein - Renoveren van monumenten - ‘Uitlokken’ van standpuntbepaling door College van B&W Nog onvoldoende: - Financiële onderbouwing - Ontwikkelingsstrategie - Focus op waardeontwikkeling
- 10. Structuurvisie 2010 -Ruimte voor de zorg van de toekomst: sloop van verouderd zorgvastgoed en realisatie van nieuwe klinieken -investeringen in infrastructuur -230 nieuwe woningen in ‘groene pockets’ -herstel van de oorspronkelijke landgoed structuur. -renovatie van monumenten - ontwikkelingsstrategie - heldere hoofdstructuur - focus op waardeontwikkeling
- 11. Historie
- 14. Situatie 2008
- 15. Structuurvisie
- 17. Bestemmingsplan
- 19. Herontwikkeling in Overeenkomsten 1. Intentieovereenkomst 2007 2. Samenwerkingsovereenkomst 2010 3. Ontwikkelingsovereenkomsten 2013 en verder
- 20. Grondexploitatie: Kosten kosten opruimen en sloop bodemsaneringen bouwrijp en woonrijp planontwikkeling, engineering, -begeleiding bijdragen aan fondsen en kosten gemeente onvoorzien totaal Opbrengsten grondopbrengsten wonen / zorg / overige functies opbrengst verkoop bestaande objecten totaal resultaat -/- af te schrijven boekwaarden
- 21. in uitvoering…
- 22. Situatie 2008
- 27. Opnamekliniek
- 28. Ouderenkliniek
- 30. Nutstracé
- 35. De 7 lessen voor succesvolle herontwikkeling #1 Laat zien dat de opbrengst ten goede komt aan de zorg.
- 36. De 7 lessen voor succesvolle herontwikkeling #2 Kies een heldere koers en wees consistent.
- 37. De 7 lessen voor succesvolle herontwikkeling #3 Zet de juiste mensen in.
- 38. De 7 lessen voor succesvolle herontwikkeling #4 Creëer samenwerking met Gemeente, Provincie, omwonenden.
- 39. De 7 lessen voor succesvolle herontwikkeling #5 Ontwikkel conjunctuur-ongevoelig.
- 40. De 7 lessen voor succesvolle herontwikkeling #6 Maak snel zichtbare resultaten.
- 41. De 7 lessen voor succesvolle herontwikkeling #7 Wees als bestuurder rechtstreeks betrokken & besluitvaardig.
- 42. Vragen?
- 43. Een GGZ instelling met verouderd vastgoed en dan… Wat kom je tegen bij een herontwikkelingsproject? Paul de Bot Hein Schouwenaars
- 44. Contactpersonen: Paul de Bot p.debot@dijkenduin.nl Bestuurder Dijk en Duin Jos van Nieuwkoop j.vannieuwkoop@pbgvastgoed.nl Directeur Vastgoed Beheer PBG BV Hein Schouwenaars h.schouwenaars@staatbouwmanagement.nl Ontwikkelingsmanager Marc Emous m.emous@amgea.nl Makelaar