Hesse Newman GreenBuilding. Mit dem "Hesse Newman GreenBuilding“ können Sie in eine Core-Immobilie investieren – mit doppeltem Gewinn: Anleger erhalten prognostizierte jährliche Auszahlungen von 6 Prozent inklusive Mehrwert für die Umwelt. Denn das moderne Bürohaus in Düsseldorf wird sämtliche EU-Anforderungen an ein GreenBuilding erfüllen. Die nachhaltige Strategie bei Bau und Bewirtschaftung ermöglicht eine hohe Energieeffizienz. Das hält die Nebenkosten niedrig und schont obendrauf das Klima.

1. Go Green
7 Fragen – 7 Antworten
GreenBuilding
siemens-niederlassunG
düsseldorf

2. Welche Anlageform
bietet derzeit hohe
Sicherheit sowie
Schutz vor Inflation?

3. der sachwert immobilie.
die immobilie ist als sachwertinvestment ein echter Klassiker.
Gerade in unruhigen Zeiten erleben reale anlagewerte, die durch substanz
ihren Wert definieren, eine renaissance.
nicht von ungefähr: langfristig gesehen sind sie eine der sichersten formen
der Vermögensanlage. so haben immobilienwerte im letzten Jahrhundert
zwei inflationen schadlos überstanden und ihr Wert hat sich in den letzten
40 Jahren mehr als versechsfacht.
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4. Nicht jede Immobilie
bietet Rendite und
Sicherheit. Wie kann
ich die Solidität einer
Immobilie beurteilen?

5. lage, lage, lage.
für das Zukunftspotenzial einer immobilie ist die lage der zentrale faktor.
Hier überzeugt der Hesse newman GreenBuilding:
der standort airport City düsseldorf ist perfekt angebunden über straße,
schiene und öffentlichen nahverkehr. mit eigener autobahnzufahrt (a 44),
einem Bahnhof mit iCe-anschluss sowie s-Bahn- und Busanbindungen.
die lage direkt am flughafen düsseldorf ist nicht reproduzierbar und bietet
daher eine erhöhte Wertstabilität.
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6. Worauf kommt es
ansonsten an?

7. ein solider mieter ist wichtig.
mit der siemens aG wird ein bonitätsstarker mieter in die
fondsimmobilie einziehen. der Technologie-Konzern ist weltweit
an 290 standorten in 190 ländern vertreten und das nach
marktkapitalisierung zweitgrößte unternehmen deutschlands.
der Gewinn nach steuern lag im Geschäftsjahr 2009 bei
2,5 mrd. euro. siemens steht seit über 160 Jahren für technische
leistung und innovation.
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8. Und wie sicher sind
die Mieteinnahmen?

9. sicherheit bietet ein langfristiger mietvertrag.
die siemens aG hat die fondsimmobilie
für zehn Jahre fest gemietet.
Zusätzlich gibt es eine Verlängerungsoption für
dreimal fünf Jahre.
darüber hinaus gibt die indexierte miete
einen inflationsschutz.
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10. Welche Rendite
ist realistisch?

11. anleger erhalten prognostizierte
jährliche auszahlungen von 6 Prozent.
über die geplante laufzeit summieren
sich die prognostizierten auszahlungen
auf 178 Prozent.
Prozentangaben bezogen auf das eingezahlte Kommanditkapital ohne agio.
die auszahlungen beinhalten die rückzahlung des eingesetzten Kapitals.
im Jahr 2020 beträgt die prognostizierte auszahlung 3 Prozent.
der Gesamtrückfluss ist inklusive kalkulierter Veräußerungs- und liquidationserlöse kalkuliert.
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Hesse newman shipping
exklusiv

12. Und wie viel Rendite
frisst die Steuer?

13. die erträge sind weitgehend steuerfrei.
das steuerliche ergebnis des Hesse newman GreenBuilding liegt
über die geplante laufzeit bis 2022 bei 27,2 Prozent*.
das entspricht einer jährlichen steuerlast von durchschnittlich ca. 1 Prozent.**
in der investitionsphase profitieren anleger von einem negativen steuerlichen
ergebnis von 8,1 Prozent im Jahr 2010.
* Prozentangaben bezogen auf das eingezahlte Kommanditkapital ohne agio
** bei Höchststeuersatz
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14. GreenBuilding?
Was bringt mir das
als Anleger?

15. Grün zu bauen, rechnet sich.
Ökologisch spricht die hohe energieeffizienz für immobilien, die nach
dem eu-standard GreenBuilding gebaut sind. eine gute Wärmedämmung und
intelligente Heizungs- licht- und Belüftungssysteme reduzieren den energiebedarf.
das hält die nebenkosten niedrig und schont obendrauf das Klima.
die fondsimmobilie zeigt dies vorbildhaft: der Primärenergiebedarf liegt
rund 40 Prozent unter dem einer standard-immobilie. Ökonomisch spricht
insbesondere die Chance auf schnellere neuvermietungen und höhere
mieterträge für zukunftsfähige GreenBuildings.
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16. investieren mit doppeltem Gewinn
und dreifachem sicherheitsgurt!
Hesse newman GreenBuilding
Gern beraten wir sie auch persönlich:
040-339 62-444
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17. die 7 Pluspunkte des fonds
Echte Werte: die Immobilie als Klassiker unter den Sachwerten
Herausragende, nicht reproduzierbare Lage am Flughafen Düsseldorf
Top-Mieter: Siemens AG
Hohe Planungssicherheit durch 10-jährigen Mietvertrag
Inflationsschutz durch Mietindexierung
Qualitätsneubau nach EU-Standard GreenBuilding
Prognostizierte Auszahlung:
6 % p.a. bei geringer Steuerlast von durchschnittlich 1 % p.a.
Hesse neWman CaPiTal aG
Gorch-fock-Wall 3
20354 Hamburg
Telefon (040) 3 39 62 - 444
Telefax (040) 3 39 62 - 448
capital@hesse-newman.de
www.hesse-newman.de

18. disclaimer
dies ist eine unverbindliche Kurzinformation.
stand Januar 2010. maßgeblich für eine Beteiligung ist ausschließlich
der Verkaufsprospekt Hesse newman GreenBuilding
in seiner jeweils letzten fassung.