Das Vorkaufsrecht bei Immobilien müssen Verkäufer von Immobilien beachten, da beispielsweise ein Mieter Vorkaufsrecht auf diese Immobilie geltend machen kann.
2. Der zum Vorkauf Berechtigte hat im Falle
des Verkaufs einer beweglichen oder
unbeweglichen Sache an einen Dritten,
das Recht an die Stelle des Dritten zu
treten und den Kaufvertrag zu den
selben Konditionen abzuschließen.
Definition
3. • Der Vorkaufsfall (§ 463 BGB)
• Abschluss eines Kaufvertrags
zwischen dem Vorkaufsverpflichtetem
und dem Dritten als angedachtem
Käufer
Voraussetzung
4. • Entstehung eines eigenständigen
Kaufvertrags
• Verkäufer sichert sich deshalb mit
Rücktrittsrecht im Kaufvertrag mit
Drittem ab
• Wahrung der 2-monatigen
Ausschlussfrist (§ 469 Abs. 2 BGB)
Ausübung
5. • Gesetzliches Vorkaufsrecht (§ 577
BGB)
• Mietswohnung wird in
Eigentumswohnung umgewandelt
und an Dritten verkauft
• Mieter muss Vorkaufsrecht
eingeräumt werden
Vorkaufsrecht Mieter