Este documento resume las fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas de un lugar. Entre las fortalezas se encuentran su buena ubicación, transporte activo, espacios verdes y comercios. Las oportunidades incluyen mejorar los espacios públicos y aprovechar su ubicación. Las debilidades son la contaminación, ruidos y falta de mantenimiento. Las amenazas son la delincuencia, contaminación y transformación de la zona a comercios.

1. Fortalezas del lugar
Socio/Económico Ambiental Contexto
 Es un área privilegiada  Las calles, sobre todo la
desde un punto de vista Independencia y la 30 de  Como hito esta la
de localización. Mayo cuentan con Embajada Haitiana que
mucha vegetación en está ubicada en la c/
sus aceras y árboles José Dolores con Juan
centenarios. Sánchez Ramírez.
 Tiene un transporte  El parque que unido a la  La UTESA también se
activo: líneas de carros Plaza Bolívar forman un puede utilizar como un
públicos y cuenta con la ambiente acogedor, hito para llegar a la
parada del metro prevaleciente la siembra zona.
Joaquín Balaguer, de árboles y otras
ubicado en la Máximo especies menores.
Gómez con Juan Sánchez
Ramírez.
 Hay Lugares de comida  Existe una Manzana  El Parque Simón Bolívar
como el Supermercado completamente verde es de contenido
Nacional, Mac Donald y que está delimitado por Histórico.
Pizzarelli. las calles Juan Sánchez
Ramírez, José D.  En el contexto político
 Existen algunas calles de Valverde, Ramón está el partido socialista
comerciales como la Santana y Elvira de 14 de Junio.
Ramón Santana, Máximo Mendoza.
Gómez, Arístides Fiallo,  El Borde marítimo es un
donde se pueden nodo ya que es utilizado
encontrar para muchas actividades
fotocopiadoras, de recreación.
farmacias y demás.
 Se encuentra una  El Borde marítimo es  Las sendas principales
universidad en la bastante acogedor. son la Av. Máximo
Máximo Gómez con José Gómez, Av. José
Contreras (Universidad  Los ruidos y olores de las Contreras, Av. Bolívar,
Tecnológica De calles principales no Av. Independencia y la
Santiago) y esta la afectan a la zona 30 de Mayo.
cercanía de la UASD. residencial.
 Es un sector en su
mayoría de clase media
y clase media alta.

2. Oportunidades del lugar
Socio/económico Ambiental Contexto
 Los residentes de esa zona  Los residentes de esta  El Borde marítimo podría
tienen la oportunidad de zona tienen la tomarse más en cuenta y
llegar a tiempo a sus oportunidad de disfrutar tener un mejor
compromisos con la de los espacios verdes mantenimiento en la
parada del metro Joaquín antes mencionados en las playa guibia.
Balaguer. fortalezas.
 Todos los servicios y
comodidades que
presenta esta zona y con
la tendencia
evidentemente a lo
comercial dan la
oportunidad a las familias
de insertarse con más
facilidad al mundo de los
negocios.
 Oportunidades de trabajo  El borde marítimo podría  El parque Simón Bolívar
utilizarse para más podría ser utilizado para
 Las propiedades que se actividades recreativas, diversas actividades. Es un
encuentran en las calles bonches y demás espacio agradable con
comerciales pueden mucha sombra.
aumentar de precios.

3. Debilidades del lugar
Socio/económico Ambiental Contexto
 El paso lento de una  El borde marítimo está  Las sendas están muy
comunidad residencial contaminado por contaminadas,
con tendencia a lo desechos sólidos y predominan muchos
comercial, con prioridad muchos desperdicios. ruidos y malos olores en
en las calles principales y las calles principales.
otras secundarias, como
principal la Máximo  El borde marítimo está
Gómez y Secundaria la completamente sucio.
Ramón Santana.
 Bastantes ruidos y malos   Algunas sendas
olores en las calles de secundarias tienen hoyos
mucho comercio. la cual dificulta el
transito.
 Poca iluminación e las
calles, sobre todo en las
secundarias.
 Puestos de comidas en   Falta de mantenimiento
las esquinas. en las calles y algunas
zonas.
 Arrabalizacion de las
zonas.
 El contexto Histórico
parque Simón Bolívar,
utilizado en las noches
como punto de
delincuencia.

4. Amenazas
Socio/económico Ambiental Contexto
 El proceso de  Manejo inadecuado de  Delincuencia amenaza
transformación e los desechos sólidos y con arrabalizar los
incursión de los basuras que podrían nodos e hitos de la
negocios amenaza con llamar roedores e zona.
arrabalizar algunas insectos que ponen en
zonas. riesgo a los habitantes
de esa comunidad.
 Abundan negocios de
fotocopiadoras con
masivas asistencia de
estudiantes de las
universidades UTESA,
UASD, entre otras.
 La gran cantidad de  La playa Guibia
 Vendedores vehículos que pasan amenaza a los
ambulantes arrasan la por las vías visitantes del malecón
zona. produciendo monóxido con los malos olores y
de carbono que contaminación que
 En la c/ Cesar Nicolás contamina al medio pueden traer
Penson amenazan con ambiente. enfermedades a los
no respetar las visitantes.
regulaciones de niveles  El incremento de la
de construcción en esas contaminación en el  Poca iluminación en las
zonas. borde marítimo sendas secundarias que
podrían representar un amenaza a la zona por
 Las propiedades que no problema para los la delincuencia.
están en las calles pescadores.
principales, tienden a
bajar de precios por el
cambio a lo comercial.