2. Onderzoeksopzet
• Project vanuit Krachtige Kernen
• Verbonden aan EUREGIO Rijn-Waal
• Gesteund door Hogeschool Arnhem Nijmegen
• Diverse thema’s
• Thema woningbouw gekozen door projectgroep Krachtig Winssen
KRACHTIG WINSSEN
3. Krachtig Winssen
• 10 betrokken Winssenaren (M. Bijmans, J. Gerrits, G. Gradussen, J.
van den Heuvel, P. Lam, P. van Oss, G. Schreven, T. van Suilen, S.
Tromp, J. Willems)
• Dr. Ing. H. Hamers vanuit de Hogeschool Arnhem Nijmegen (HAN)
• I. van Veen vanuit Perspectief Beuningen
• Regelmatig overleg met wethouders H. Driessen en P. de Klein
KRACHTIG WINSSEN
4. Projectaanpak
• Probleemomschrijving
• Secundaire analyse
• Beleidsanalyse
• Interviews met “sleutelpersonen” uit Winssen
• Enquete in Winssen
• Voorlopige conclusies
• Definieren acties en vervolgstappen
• Uitvoeren acties en vervolgstappen
KRACHTIG WINSSEN
5. Projectaanpak
• Probleemomschrijving
• Secundaire analyse
• Beleidsanalyse
• Interviews met “sleutelpersonen” uit Winssen
• Enquete in Winssen
• Voorlopige conclusies
• Definieren acties en vervolgstappen
• Uitvoeren acties en vervolgstappen
KRACHTIG WINSSEN
6. Probleemomschrijving - I
• Winssen vergrijst in een hoog tempo, deels veroorzaakt door
achterblijvende woningbouw voor starters. Tegelijkertijd zitten de
senioren in Winssen “vast” in hun huidige, vaak (te) grote, woningen.
KRACHTIG WINSSEN
7. Probleemomschrijving - II
• Vergrijzing laat zich voelen op verschillende plekken in de Winssense
samenleving
• Aantal leerlingen op de school loopt al een paar jaar terug
• Verenigingen hebben te maken teruglopende leden- en vrijwilligersaantallen
• Exploitatie van het dorpshuis staat onder druk door teruglopende bezetting
• Onvoldoende seniorenwoningen
• Aanwezige seniorenwoningen voldoen niet aan de eisen van deze tijd
• Bovenstaande ontwikkelingen lijken een gevolg te zijn van
achterblijvende woningbouw in de afgelopen 20 jaar
KRACHTIG WINSSEN
8. Probleemomschrijving - III
• Uiteindelijke doelstelling betreft:
• Meer woningen voor starters
• Meer doorstroming door realisatie van seniorenwoningen die voldoen aan de eisen
van deze tijd
• Splitsen van huidige woningen in meergeneratiewoningen
• Krachtig Winssen kan deze doelstelling niet alleen realiseren
• Krachtig Winssen wil de inwoners van Winssen mobiliseren en activeren
om samen bovenstaande doelstellingen te bewerkstelligen
• Alle betrokken partijen moeten zich realiseren dat het menens is, kortom:
IN WINSSEN WONEN OOK MINSEN
KRACHTIG WINSSEN
9. Projectaanpak
• Probleemomschrijving
• Secundaire analyse
• Beleidsanalyse
• Interviews met “sleutelpersonen” uit Winssen
• Enquete in Winssen
• Delen bevindingen met Winssense gemeenschap
• Definieren acties en vervolgstappen
• Uitvoeren acties en vervolgstappen
KRACHTIG WINSSEN
10. Secundaire analyse (uitgevoerd door HAN)
• Ca 2000 inwoners
• Gemiddelde WOZ-waarde EUR 347.000. De gemiddelde WOZ-waarde
in de andere dorpen van de gemeente bedraagt EUR 274.000, een
verschil van 26,7% (!) => geen evenwichtige opbouw van woningen,
wat leidt tot geen evenwichtige bevolkingsopbouw
• Gemiddelde grondprijs bij WOZ-bepaling ligt in Winssen onder dat
van andere dorpen in de gemeente
• Gemiddelde prijs van te koop staande en verkochte woningen in
Winssen ligt in lijn (of onder) dat van buurdorp
KRACHTIG WINSSEN
11. Geschakeld
3%
vrijstaand
78%
kavel
7%
schuur
4%
2-onder-1
4%
app.
4%
Secundaire analyse (uitgevoerd door HAN)
KRACHTIG WINSSEN
• 59% van verkochte woningen in Winssen van afgelopen 12 maanden is een
vrijstaande woning
• Dit percentage bedraagt in Ewijk 22%
• 78% van huidig aanbod te koop staande woningen in Winssen is een
vrijstaande woning, dit percentage bedraagt in Ewijk 39%
• Te Koop Verkocht
2-onder-1
kap
35%
hoekwoning
3%
vrijstaand
59%
kavel
3%
13. Secundaire analyse (uitgevoerd door HAN)
• Structuurvisie van Winssen is gericht op houden wat er is, nl de
“idylle aan de dijk” zonder aandacht te schenken aan de Winssense
beleving. Impliciet zit hierin opgesloten dat er een “open lucht
museum”zal ontstaan. Mooi om naar te kijken, maar niet een
levendig en vitaal dorp. Wellicht is er bij het opstellen van de
structuurvisie niet beseft dat dit de consequentie zou zijn
KRACHTIG WINSSEN
14. Projectaanpak
• Probleemomschrijving
• Secundaire analyse
• Beleidsanalyse
• Interviews met “sleutelpersonen” uit Winssen
• Enquete in Winssen
• Voorlopige conclusies
• Definieren acties en vervolgstappen
• Uitvoeren acties en vervolgstappen
KRACHTIG WINSSEN
15. Beleidsanalyse (uitgevoerd door HAN)
• Interviews met:
• (voormalig) wethouders en raadsleden
• Woningbouwvereniging Standvast
• Zorggroep Maas en Waal
• Stichting Perspectief
KRACHTIG WINSSEN
16. Beleidsanalyse: bevindingen
• Ambitieuze lange termijn visie ontbreekt
• Winssen wordt gezien als sociaal dorp, maar ook als een gesloten
dorp. Winssen staat vaak afwijzend en achterdochtig tegenover
bemoeienis van buitenaf
• Men stond veelal met de rug naar het bestuur ipv kansen die er wel
(schijnen te) zijn geweest. Maar er zijn nog steeds kansen (maar
beperkt)
KRACHTIG WINSSEN
17. Beleidsanalyse: Conclusie
• Beleidsanalyse obv interviews met genoemde stakeholders laat zien
dat de probleemstelling van Krachtig Winssen volledig onderschreven
en soms zelfs versterkt wordt.
• Marketing dient een groot aandachtspunt te zijn voor:
• Het dorp Winssen zelf
• Maar ook voor een breed gedragen visie en oplossingen
KRACHTIG WINSSEN
18. Projectaanpak
• Probleemomschrijving
• Secundaire analyse
• Beleidsanalyse
• Interviews met “sleutelpersonen” uit Winssen
• Enquete in Winssen
• Voorlopige conclusies
• Definieren acties en vervolgstappen
• Uitvoeren acties en vervolgstappen
KRACHTIG WINSSEN
19. Interviews “sleutelpersonen”
• Verenigingen
• Tennisvereniging De Winssetters
• Vrouwen van Nu
• Katholieke Bond van Ouderen
• Volleybalvereniging De Weekenders
• Voetbalvereniging Roda’28
• Koninklijke Fanfare Ulto
• Carnavalsvereniging De Dorstvlegels
• Jeughonk Winssen
• Horeca
• Café De Gouden Leeuw
• Gasterij De Arend
KRACHTIG WINSSEN
• Ondernemers
• Gerrits Transport
• Supermarkt Jumbo
• GWW-bedrijf Willems Winssen
• Hijmans BV
• Particulier bouwinitiatieven
• Het Groene Hart, parochie (nog te houden)
• J. Hendriks
• Overig
• Basisschool De Wegwijzer
• Ontmoetingscentrum De Paulus
• R.K. kerk, werkgroep Winssen
• WOZZ
• Projectgroep ter behoud van Winssens
dijklandschap
20. Interviews “sleutelpersonen”: bevindingen
• Woningvoorraad: Te weinig woningen voor starters, weinig
doorstroming mogelijk omdat veel woningen erg groot en moeilijk
verkoopbaar zijn
• Fysieke woonomgeving: Bereikbaarheid en toegankelijkheid van
Winssen is prima. Sommige plekken sprake van verloedering door
zwerfvuil
• Sociale woonomgeving: Voldoende mogelijkheden in Winssen om
sociale contacten te onderhouden. Buitenstaanders worden snel
geaccepteerd mits ze er zelf voor open staan
KRACHTIG WINSSEN
21. Interviews “sleutelpersonen”: bevindingen en
conclusie
• Voorzieningen, bedrijven, verenigingsleven: Winssen is levendig en
vitaal, maar verenigingen en bedrijven merken vergrijzing absoluut.
Dit weten ze deels te compenseren door omzet en leden van buiten
Winssen. Wat dat betreft is Winssen erg geliefd.
• De ziel verdwijnt langzaam uit het dorp, het is vijf voor twaalf geweest
KRACHTIG WINSSEN
22. Interviews “sleutelpersonen”: bevindingen en
conclusie
• Mensen van buiten Winssen komen naar Winssen om hun hobby te
beoefenen
• Mensen van buiten Winssen komen hier boodschappen doen
• Mensen van buiten Winssen komen naar de huisarts in Winssen
• Kinderen van buiten Winssen komen in Winssen naar school
Waarom zou men niet in Winssen willen wonen?
ER ZIJN GEEN BETAALBARE EN GESCHIKTE WONINGEN!
KRACHTIG WINSSEN
23. Projectaanpak
• Probleemomschrijving
• Secundaire analyse
• Beleidsanalyse
• Interviews met “sleutelpersonen” uit Winssen
• Enquete in Winssen
• Voorlopige conclusies
• Definieren acties en vervolgstappen
• Uitvoeren acties en vervolgstappen
KRACHTIG WINSSEN
24. Enquete in Winssen
• Hogeschool Arnhem Nijmegen zal als onderdeel van het project voor
Krachtige Kernen een Survey in Winssen houden in het najaar van
2016
KRACHTIG WINSSEN
25. Projectaanpak
• Probleemomschrijving
• Secundaire analyse
• Beleidsanalyse
• Interviews met “sleutelpersonen” uit Winssen
• Enquete in Winssen
• Voorlopige conclusies
• Definieren acties en vervolgstappen
• Uitvoeren acties en vervolgstappen
KRACHTIG WINSSEN
26. Voorlopige conclusies
• Het rapport stelt:
We kunnen twee dingen doen:
1. Niets doen. Het is immers goed zoals het nu is. Dan blijft Winssen
mooi en landelijk. De vergrijzing zal dan verder doorzetten, de
school wordt te klein, verenigingen krijgen het nog moeilijker,
waardoor Winssen een soort slaapdorp wordt.
2. Inzetten op een vitaal dorp, zowel op de korte als de lange termijn.
Hiervoor zijn korte termijn acties noodzakelijk, maar ook een
(middel)lange termijn visie.
KRACHTIG WINSSEN
27. Voorlopige conclusies
• Het rapport stelt:
We kunnen twee dingen doen:
1. Niets doen. Het is immers goed zoals het nu is. Dan blijft Winssen
mooi en landelijk. De vergrijzing zal dan verder doorzetten, de
school wordt te klein, verenigingen krijgen het nog moeilijker,
waardoor Winssen een soort slaapdorp wordt.
2. Inzetten op een vitaal dorp, zowel op de korte als de lange termijn.
Hiervoor zijn korte termijn acties noodzakelijk, maar ook een
(middel)lange termijn visie.
KRACHTIG WINSSEN
28. Projectaanpak
• Probleemomschrijving
• Secundaire analyse
• Beleidsanalyse
• Interviews met “sleutelpersonen” uit Winssen
• Enquete in Winssen
• Voorlopige conclusies
• Definieren acties en vervolgstappen
• Uitvoeren acties en vervolgstappen
KRACHTIG WINSSEN
29. Definieren acties en vervolgstappen
Om te behouden wat we hebben, moeten we de zaken veranderen en met
z’n allen niet afwachten tot anderen wat gaan doen, maar zelf de schouders
eronder zetten. Door niets te doen zal het dorp juist veranderen.
Vervolgstappen:
1. Aanbodkant: Snel woningen voor starters en senioren. Starten met
visie voor lange termijn zodat we over 10 jaar niet voor hetzelfde
problem staan
2. Vraagkant: Zorgen dat niet-Winssenaren ook in Winssen
geinteresseerd raken. Waarom zou men niet in Winssen willen
wonen?
KRACHTIG WINSSEN
30. Acties aanbodkant
1. Met z’n allen duidelijk maken aan gemeente dat woningen van de
fruithof (70 in totaal) in Winssen moeten komen en niet in andere
dorpen
- Verenigingen
- Ondernemers
- Raadsleden
- Inwoners zelf
2. Gemeente vragen om plannen van andere bouwgronden in het dorp snel
uit te werken
3. Praten met betrokken partijen (Projectontwikkelaar, woningbouw etc)
om huidige mogelijkheden te bespreken
4. Particuliere (ver)bouwinitiatieven helpen door bevindingen uit het
rapport te delen
5. Zorgen voor een lange termijnvisie waarvan de inhoud in lijn ligt met de
belangrijkste bevindingen uit het rapport
KRACHTIG WINSSEN
31. Acties vraagkant
1. Zorgen dat aannemers op de hoogte zijn van behoefte in het
dorp
2. Positieve kanten van het dorp benadrukken
KRACHTIG WINSSEN
